Kooskõlastuse andmine detailplaneeringule (Jõhvi linn, Rakvere tn 23/1 ja Rakvere tn 23/2)

Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere / [email protected] / www.egt.ee

Registrikood 77000387

Jõhvi Vallavalitsus [email protected]

Teie: 25.03.2025 nr 7-1.3/819-4 Meie: 21.04.2025 nr 13-3/25-674

Kooskõlastuse andmine detailplaneeringule

(Jõhvi linn, Rakvere tn 23/1 ja Rakvere tn 23/2)

Esitasite 25.03.2025 kirjaga nr 7-1.3/819-4 Eesti Geoloogiateenistusele kooskõlastamiseks

Jõhvi linna, Rakvere tn 23/1 ja Rakvere tn 23/2 kruntide ja lähiala detailplaneeringu (edaspidi

ka planeering). Planeeritav maa-ala hõlmab Rakvere tn 23/1 (25301:002:0002, elamumaa

100%) ning Rakvere tn 23/2 (25301:002:0370, elamumaa 100%) kinnistuid ning osaliselt ka

läheduses asuvat tänava maa-ala Rakvere tänav L4 (25301:002:0247, transpordimaa 100%).

Planeeringu koostamise eesmärgiks on Rakvere tn 23/1 ja Rakvere tn 23/2 kruntide piiride

muutmine, sihtotstarbe muutmine (elamumaa muutmine kaubandus-, teenindus- ja büroohoone

maaks), hoonestusala ja ehitusõiguse määramine, liikluse korraldamine ning haljastuse ja

tehnovõrkude kavandamine. Planeering on algatatud 10. novembril 2015 korraldusega nr 1202.

Planeeritava ala suuruseks on 2000 m2.

Planeeritav ala kattub täielikult Eesti põlevkivimaardla Tammiku kaevevälja (maavarade

registri registrikaart nr 6) passiivse tarbevaru 16. plokiga.

Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 127 lõike 1 kohaselt koostatakse detailplaneering

koostöös valitsusasutustega, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb.

PlanS § 133 lõike 1 kohaselt esitatakse detailplaneering kooskõlastamiseks kõnealuse seaduse

§ 127 lõikes 1 nimetatud asutustele.

Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 7 alusel kui planeeritaval maa-alal asub maardla

või selle osa, kooskõlastatakse maakonnaplaneering, üldplaneering, detailplaneering ja riigi või

kohaliku omavalitsuse eriplaneering PlanS-s sätestatud korras Kliimaministeeriumi või

kliimaministri volitusel riigiasutusega, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus.

Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele

maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute

kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus kooskõlastada planeeringuid,

kui planeeritav maa-ala asub maavarade registris oleval maardlal või selle osal.

MaaPS § 14 lõike 2 alusel võib lubada maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust

üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:

1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

olemasolevat olukorda;

2 (2)

2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva

iseloomuga või

3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas

tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille

jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses

taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.

Planeeringuala asub Jõhvi linnas, Rakvere tänava ääres ja kinnistutel asub elamu.

Detailplaneeringu ala lähiümbruse hoonestatud kinnistute sihtotstarbed on peamiselt elamu- ja

ärimaa. Olemasolevate katastriüksuste Rakvere tn 23/1 (tunnus 25301:002:0002) ja Rakvere tn

23/2 (tunnus 25301:002:0370) sihtotstarbed on mõlemal juhul 100% elamumaa.

Planeeringualal paiknevad elektri- ja sidekaabelliinid, vee- ja kanalisatsioontrassid, samuti

gaasi- ning soojatrassid ning nende kaitsevööndid.

Lähtuvalt eelnevast ei ole Eesti Geoloogiateenistusel alust arvata, et Jõhvi linna, Rakvere tn

23/1 ja Rakvere tn 23/2 kruntide ja lähiala detailplaneeringu lahendus halvendaks maavara

kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu osas olemasolevat olukorda.

Eesti Geoloogiateenistus nõustub Ida-Viru maakonnas Jõhvi vallas Jõhvi linnas katastriüksustel

Rakvere tn 23/1 (25301:002:0002, elamumaa 100%) ning Rakvere tn 23/2 (25301:002:0370,

elamumaa 100%) asuva Jõhvi linna, Rakvere tn 23/1 ja Rakvere tn 23/2 kruntide ja lähiala

detailplaneeringu lahendusega.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Martin Nurme

Maavarade registri osakonna juhataja

Janno Kuusik

Maavarade registri osakonna spetsialist

5866 6876 [email protected]