Kinnisasjadele juurdelõigete tegemine

Kinnisasjadele juurdelõigete tegemine

(Lääne-Nigula vald Lepiku, Kaevu,

Kitsekivi, Kolmnurga, Sooaugu,

Jõepõllu, Soovälja, Viljapea)

Korraldus kehtestatakse maareformi seaduse (edaspidi MaaRS) § 22 lõike 13, § 312, § 313,

maakorraldusseaduse (edaspidi MaaKS) § 301, maakatastriseaduse (edaspidi MaaKatS) § 20

lõike 16 ja maakorralduskava alusel ning kooskõlas Vabariigi Valitsuse 10.03.2022 määrusega

nr 24 „Iseseisva kasutusvõimaluseta maast maareformi käigus kinnisasjale juurdelõike tegemise

kord“ (edaspidi määrus nr 24).

1. ASJAOLUD JA MENETLUSKÄIK

Lähtudes Maa-ameti peadirektori 04.12.2019 korraldusest nr 1-17/19/3147 moodustas

katastripidaja Lääne maakonnas Lääne-Nigula vallas asuvast seni reformimata maast maakatastris

kaardimaterjali alusel teiste hulgas katastriüksused Lepikuääre 44101:001:0889, Kaevuääre

44101:001:1118, Siilu tee 44101:001:0934, Siilu 44101:001:0791, Mulgipõllu tee

44101:001:0937, Jõeserva 44101:001:1104, Sookoha tee 44101:001:0874, Põlluvahe tee

44101:001:1033 ja Rukkipea 44101:001:0856.

Võttes aluseks MaaRS § 31³ lõike 2, mille kohaselt on Maa- ja Ruumiametil õigus välja selgitada

kinnisasjaga liitmiseks sobiv maa, selgitas Maa- ja Ruumiamet nimetatud katastriüksused välja

piirnevate kinnisasjadega liitmiseks sobiva maana. Lepikuääre katastriüksus piirneb Lepiku

kinnisasjaga (registriosa nr 2780232, katastritunnus 45203:003:0145), Kaevuääre katastriüksus

piirneb Kaevu kinnisasjaga (registriosa nr 2780432, katastritunnus 45203:003:0146), Siilu tee ja

Siilu katastriüksused piirnevad Kitsekivi kinnisasjaga (registriosa nr 2333932, katastritunnus

45203:003:0052), Mulgipõllu tee katastriüksus piirneb Kolmnurga kinnisasjaga (registriosa

nr 2291232, katastritunnus 45203:003:0054), Jõeserva katastriüksus piirneb Jõepõllu kinnisasjaga

(registriosa nr 2392132, katastritunnus 45203:003:0079), Sookoha tee katastriüksus piirneb

Sooaugu kinnisasjaga (registriosa nr 2333732, katastritunnus 45203:002:0148), Põlluvahe tee

katastriüksus piirneb Soovälja kinnisasjaga (registriosa nr 1678332, katastritunnus

45203:001:0044) ja Rukkipea katastriüksus piirneb Viljapea kinnisasjaga (registriosa nr 2943832,

katastritunnus 52001:002:0194). Lepiku, Kaevu, Kitsekivi, Kolmnurga, Sooaugu, Jõepõllu,

Soovälja ja Viljapea kinnisasjade omanik on Eesti Vabariik, riigivara valitseja Majandus- ja

Kommunikatsiooniministeerium ja volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet.

Lepikuääre, Kaevuääre, Siilu tee, Siilu, Mulgipõllu tee, Jõeserva, Sookoha tee, Põlluvahe tee ja

Rukkipea katastriüksuste liitmine riigile kuuluvate kinnisasjadega on kooskõlas maakorralduse

nõuetega ja võimaldab maad otstarbekalt kasutada. Maade põllumajanduslikuks kasutamiseks on

KORRALDUS

21. aprill 2025 nr 1-17/25/665

2

Maa- ja Ruumiamet sõlminud Lepiku, Kaevu, Kitsekivi, Kolmnurga, Jõepõllu ja Sooaugu

kinnisasjade osas maa kasutusvalduse seadmise lepingu ning Soovälja ja Viljapea kinnisasjade

osas maa rendilepingu.

Eeltoodust tulenevalt koostas Maa- ja Ruumiamet maakorralduse läbiviijana maakorralduskavad

ja edastas need 28.03.2025 kirjaga nr 6-1/25/5467 Lääne-Nigula Vallavalitsusele tutvumiseks.

Lääne-Nigula Vallavalitsus tõendas 07.04.2025 kirjaga nr 5-4/25-528-2, et iseseisva

kasutusvõimaluseta katastriüksuste osas puuduvad lahendamata ostueesõigusega erastamise ja

maa tagastamise taotlused ning esitatud maakorralduskavade elluviimiseks ei ole muudetud

piirides katastriüksustele vajalik määrata uusi sihtotstarbeid.

2. ÕIGUSLIKUD PÕHJENDUSED

MaaRS § 22 lõige 1³ sätestab, et kui era-, munitsipaal- või riigi omandis oleva kinnisasjaga

piirneval maal ei ole võimalik moodustada iseseisvalt kasutatavat kinnisasja ning planeeringu ja

maakorralduse nõuetest tulenevalt on otstarbekas see maa liita piirneva kinnisasjaga, on piirneva

kinnisasja omanikul õigus taotleda selle maa omandamist liitmiseks oma kinnisasjaga.

MaaRS §-st 31² tulenevalt käsitatakse kinnisasjaga liitmiseks sobiva maana üldjuhul riba-, siilu-

või kiilukujulist või muud ebakorrapärase kujuga või selle väiksusest tingitud iseseisva

kasutusvõimaluseta maatükki, mis on üldjuhul looduses tekkinud maareformi läbiviimise käigus

või järel peamiselt eri aegadel kasutusel olnud erinevast plaani- või kaardimaterjalist või

erinevatest mõõdistusviisidest tingitud vigade tõttu ning mis ei kuulu erastamisele, tagastamisele,

iseseisvalt kasutatava maaüksusena munitsipaalomandisse andmisele või riigi omandisse

jätmisele.

MaaRS § 31³ lõige 1 sätestab, et kinnisasjaga liitmiseks sobiva maa omandamise menetlus algab

piirneva kinnisasja omaniku taotluse esitamisega või menetluse algatamisega valla- või

linnavalitsuse või Maa- ja Ruumiameti poolt. Maa liidetakse kinnisasjale juurdelõike tegemisega

piiri muutmise teel MaaKSis sätestatud alustel. MaaKS § 30¹ lõike 1 kohaselt võib MaaRS § 31

lõikes 2 nimetatud maast, mis vastab MaaRS §-s 312 sätestatud tingimustele, teha piiri muutmiseks

juurdelõike piirnevale kinnisasjale. MaaKS § 301 lõige 4 sätestab, et nimetatud maakorralduse

otsustab Maa- ja Ruumiamet. MaaKatS § 20 lõike 16 kohaselt kantakse sellisel juhul kinnisasja

piiride muudatus maakatastrisse Maa- ja Ruumiameti otsuse ja maakorralduse osalise avalduse

alusel ning kinnistusraamatus uuendatakse kinnisasja andmed automaatselt elektroonilise

andmevahetuse käigus.

Vastavalt MaaRS § 22 lõikele 1³ ning MaaKS § 30¹ lõikele 1 kuuluvad iseseisva

kasutusvõimaluseta katastriüksused kogu ulatuses liitmisele piirnevate Lepiku, Kaevu, Kitsekivi,

Kolmnurga, Sooaugu, Jõepõllu, Soovälja ja Viljapea kinnisasjadega. MaaKS § 301 lõike 3 kohaselt

hüvitist ei maksta, kui piiri muutmine viiakse läbi riigi omandis oleva kinnisasjaga.

3. OTSUS

Lähtudes eeltoodust ja juhindudes MaaRS § 22 lõikest 13, §-dest 312 ja 313, MaaKS §-st 301,

MaaKatS § 20 lõikest 16, määrusest nr 24 ning maakorralduskavast:

3.1. Teha Lääne maakonnas Lääne-Nigula vallas asuvatele kinnisasjadele, mille omanik on

Eesti Vabariik, riigivara valitseja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium,

volitatud asutus Maa- ja Ruumiameti, juurdelõiked piiride muutmise teel järgnevalt:

3.1.1. Kasari külas asuvale Lepiku kinnisasjale (registriosa nr 2780232, katastritunnus

45203:003:0145) ligikaudu 3164 m2 suurune juurdelõige korraldusele lisatud

maakorralduskava (Lisa 1) alusel;

3

3.1.2. Kasari külas asuvale Kaevu kinnisasjale (registriosa nr 2780432, katastritunnus

45203:003:0146) ligikaudu 3520 m2 suurune juurdelõige korraldusele lisatud

maakorralduskava (Lisa 2) alusel;

3.1.3. Keskkülas asuvale Kitsekivi kinnisasjale (registriosa nr 2333932, katastritunnus

45203:003:0052) ligikaudu 3459 m2 ja 2214 m2 suurused juurdelõiked korraldusele

lisatud maakorralduskava (Lisa 3) alusel;

3.1.4. Keskkülas asuvale Kolmnurga kinnisasjale (registriosa nr 2291232, katastritunnus

45203:003:0054) ligikaudu 5830 m2 suurune juurdelõige korraldusele lisatud

maakorralduskava (Lisa 4) alusel;

3.1.5. Keskkülas asuvale Jõepõllu kinnisasjale (registriosa nr 2392132, katastritunnus

45203:003:0079) ligikaudu 5543 m2 suurune juurdelõige korraldusele lisatud

maakorralduskava (Lisa 5) alusel;

3.1.6. Laikülas asuvale Sooaugu kinnisasjale (registriosa nr 2333732, katastritunnus

45203:002:0148) ligikaudu 3285 m2 suurune juurdelõige korraldusele lisatud

maakorralduskava (Lisa 6) alusel;

3.1.7. Rannajõe külas asuvale Soovälja kinnisasjale (registriosa nr 1678332,

katastritunnus 45203:001:0044) ligikaudu 6441 m2 suurune juurdelõige

korraldusele lisatud maakorralduskava (Lisa 7) alusel;

3.1.8. Sutlepa küla / Sutlep asuvale Viljapea kinnisasjale (registriosa nr 2943832,

katastritunnus 52001:002:0194) ligikaudu 3156 m2 suurune juurdelõige

korraldusele lisatud maakorralduskava (Lisa 8) alusel.

3.2. Nõustuda punktis 3.1 nimetatud katastriüksuste piiride muutmisega kaardimaterjalil.

3.3. Katastritoimingute osakonnal registreerida punktis 3.1 nimetatud katastriüksuste kande

muudatus maakatastris.

3.4. Riigimaade osakonnal vaadata üle Lepiku, Kaevu, Kitsekivi, Kolmnurga, Sooaugu,

Jõepõllu, Soovälja ja Viljapea kinnisasjade osas kehtivad lepingud ja vajadusel

korraldada lepingu muutmine.

3.5. Klienditeeninduse ja teabehalduse osakonnal teha korraldus teatavaks Majandus- ja

Kommunikatsiooniministeeriumile ning Lääne-Nigula Vallavalitsusele.

4. VAIDLUSTAMISVIIDE

Korralduse peale võib esitada vaide Maa- ja Ruumiametile haldusmenetluse seaduses sätestatud

alustel, tähtaegadel ja korras või kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse

seadustikus sätestatud alustel, tähtaegadel ja korras.

(allkirjastatud digitaalselt) Erik Ernits

andmehõive ja maakatastri teenistuse direktor

MAAKORRALDUSKAVA

Lääne maakonnas Lääne-Nigula vallas Kasari külas asuvale Lepiku kinnisasjale (registriosa nr 2780232, katastritunnus 45203:003:0145, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet) juurdelõike tegemiseks

Leppemärgid:

katastriüksuste piirid

juurdelõige Lepiku katastriüksuse piir pärast juurdelõike tegemist Koostaja: Maa- ja Ruumiameti maareformi osakonna nõunik Anu Sootla /allkirjastatud digitaalselt/ Koostamise kuupäev: 26.03.2025

Lepiku 45203:003:0145

45203:003:0096

45203:003:0171

Juurdelõige

45203:003:0146

45203:003:0095

MAAKORRALDUSKAVA

Lääne maakonnas Lääne-Nigula vallas Kasari külas asuvale Kaevu kinnisasjale (registriosa nr 2780432, katastritunnus 45203:003:0146, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet) juurdelõike tegemiseks

Leppemärgid:

katastriüksuste piirid

juurdelõige Kaevu katastriüksuse piir pärast juurdelõike tegemist Koostaja: Maa- ja Ruumiameti maareformi osakonna nõunik Anu Sootla /allkirjastatud digitaalselt/ Koostamise kuupäev: 26.03.2025

Kaevu 45203:003:0146

45203:003:0038

45203:003:0139

Juurdelõige

45203:003:0101

45203:003:0026

MAAKORRALDUSKAVA

Lääne maakonnas Lääne-Nigula vallas Keskkülas asuvale Kitsekivi kinnisasjale (registriosa nr 2333932, katastritunnus 45203:003:0052, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet) juurdelõike tegemiseks

Leppemärgid:

katastriüksuste piirid

juurdelõige Kitsekivi katastriüksuse piir pärast juurdelõike tegemist Koostaja: Maa- ja Ruumiameti maareformi osakonna nõunik Anu Sootla /allkirjastatud digitaalselt/ Koostamise kuupäev: 26.03.2025

Kitsekivi 45203:003:0052

45203:003:0054

45203:003:0053

Juurdelõige 45203:003:0152

45203:003:0157

MAAKORRALDUSKAVA

Lääne maakonnas Lääne-Nigula vallas Keskkülas asuvale Kolmnurga kinnisasjale (registriosa nr 2291232, katastritunnus 45203:003:0054, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet) juurdelõike tegemiseks

Leppemärgid:

katastriüksuste piirid

juurdelõige Kolmnurga katastriüksuse piir pärast juurdelõike tegemist Koostaja: Maa- ja Ruumiameti maareformi osakonna nõunik Anu Sootla /allkirjastatud digitaalselt/ Koostamise kuupäev: 26.03.2025

Kolmnurga 45203:003:0054

45203:003:0144

45203:003:0052

Juurdelõige

45203:003:0164

45203:003:0079

MAAKORRALDUSKAVA

Lääne maakonnas Lääne-Nigula vallas Keskkülas asuvale Jõepõllu kinnisasjale (registriosa nr 2392132, katastritunnus 45203:003:0079, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet) juurdelõike tegemiseks

Leppemärgid:

katastriüksuste piirid

juurdelõige Jõepõllu katastriüksuse piir pärast juurdelõike tegemist Koostaja: Maa- ja Ruumiameti maareformi osakonna nõunik Anu Sootla /allkirjastatud digitaalselt/ Koostamise kuupäev: 26.03.2025

Jõepõllu 45203:003:0079

45201:001:0337

45203:003:0102

Juurdelõige

45203:003:0054

45203:003:0078

MAAKORRALDUSKAVA

Lääne maakonnas Lääne-Nigula vallas Laikülas asuvale Sooaugu kinnisasjale (registriosa nr 2333732, katastritunnus 45203:002:0148, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet) juurdelõike tegemiseks

Leppemärgid:

katastriüksuste piirid

juurdelõige Sooaugu katastriüksuse piir pärast juurdelõike tegemist Koostaja: Maa- ja Ruumiameti maareformi osakonna nõunik Anu Sootla /allkirjastatud digitaalselt/ Koostamise kuupäev: 26.03.2025

44101:001:1856

45203:002:0125

Sooaugu 45203:002:0148

34202:002:0790

34202:002:0338

Juurdelõige

MAAKORRALDUSKAVA

Lääne maakonnas Lääne-Nigula vallas Rannajõe külas asuvale Soovälja kinnisasjale (registriosa nr 1678332, katastritunnus 45203:001:0044, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet) juurdelõike tegemiseks

Leppemärgid:

katastriüksuste piirid

juurdelõige Soovälja katastriüksuse piir pärast juurdelõike tegemist Koostaja: Maa- ja Ruumiameti maareformi osakonna nõunik Anu Sootla /allkirjastatud digitaalselt/ Koostamise kuupäev: 26.03.2025

45203:001:0046

45203:001:0060

Soovälja 45203:001:0044

45203:001:0450

45203:001:0163

Juurdelõige

MAAKORRALDUSKAVA

Lääne maakonnas Lääne-Nigula vallas Sutlepa küla / Sutlep asuvale Viljapea kinnisasjale (registriosa nr 2943832, katastritunnus 52001:002:0194, omanik Eesti Vabariik, riigivara valitseja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet) juurdelõike tegemiseks

Leppemärgid:

katastriüksuste piirid

juurdelõige Viljapea katastriüksuse piir pärast juurdelõike tegemist Koostaja: Maa- ja Ruumiameti maareformi osakonna nõunik Anu Sootla /allkirjastatud digitaalselt/ Koostamise kuupäev: 26.03.2025

52001:002:0099

52001:002:0162

Viljapea 52001:002:0194

52001:002:0035

52001:002:0206

Juurdelõige