Tartumaa Kambja vald Soinaste küla Pähkli tn 5 ja Rehepapi tee 8 detailplaneeringu koostamise algatamiseks seisukoha küsimine

GSPublisherVersion 0.17.100.70

AS-3

M 1:500 november 2024PÄHKLI TN 5 JA REHEPAPI TEE 8 KINNISTU DETAILPLANEERING

Soinaste küla, Kambja vald töö nr: 24XX

OÜ LINNAK Piiri tn 14a, 80036, Pärnu linn telefon: [email protected]+372 52 75 815 e-post:

PÕHIJOONIS TEHNOVÕRKUDEGAKambja Vallavalitsus

K. Tiigisoon

Koostamise korraldaja:

Arhitekt: Huvitatud isik: M. Oviir

94901:001:0652 Rehepapi tee 8

94901:006:0344 Pähkli tn 5

28301:001:1026 Tare tee 4

94901:006:0343 Pähkli tn 4

94901:006:0357 Lembi alajaam

28301:001:1027 Tare tee 3

94901:006:0123 Salu tn 3

94901:006:0362 Rehepapi tee T14

Märkused, lisatingimused . Ehitusõiguse märkused

1. Hoonete eskiisid kooskõlastada Kambja vallavalitsuse arhitektiga.

2. Viimistlusmaterjalidest on eelistatud piirkonnale iseloomulikud ja sobivad materjalid (laudis, krohvipind, klaas, puhasvuukmüüritis). Keelatud on välisviimistluses kasutada tööstuslikku profiilplekki, plastlaudist või muid elukeskkonda sobimatuid materjale.

3. Hoonete suurim lubatud kõrgus arvestada keskmisest planeeritavast maapinnast. Keskmise maapinna kõrguste erinevus naaberkinnistute vahel peab jääma 0,5 m piiresse.

4. Kõik krundile püstitatavad hooned, s.h ajutised hooned ning kuni 20 m² ja 60 m² hooned koos väljaulatuvate arhitektuursete ja ehituslike detailidega tuleb arvestada hoonete arvu ja ehitisealuse pinna sisse. Hooned peavad paiknema määratud hoonestusala piirides, kuid hoonestusalast võivad väljapoole ulatuda tänava poolsed räästad ja varikatused, mida ei arvutata ehitisealuse pinna sisse ning abihooned naabrite omavahelisel kokkuleppel nt kahe krundi piiril (abihooneid ei või paigutada hoonestusalast tänava poole). 5. Hoonete tulepüsivusklass määratakse projektiga.

Ehitusõiguse ja põhiliste arhitektuurinõuete tabel

Olemasoleva katastriüksuse

aadress

Pähkli tn 5 Lembi alajaam; Rehepapi tee 8 Rehepapi tee 8

Pähkli tn 5; Rehepapi tee 8

Rehepapi tee 8

Pähkli tn 5; Rehepapi tee 8

Pos. nr.

01

02

03

04

05

06

Krundi pindala m²

1 452

1 505

1 477

2 009

2 020

732

9 195 m²

Krundi kasutamise sihtotstarve

EP - üksikelamu maa

EP - üksikelamu maa

EP - üksikelamu maa

EP - üksikelamu maa

EP - üksikelamu maa

LT - tee ja tänava maa

Hoonete suurim lubatud

arv krundil

2

2

2

2

2

0

Suurim lubatud

korruselisus

2

2

2

2

2

0

Suurim maa-alune

ehitisealune pind m²

350

350

350

350

350

0

Suurim maa-pealne ehitisealune

pind m²

350

350

350

350

350

0

1750

Hoonete suurim lubatud kõrgus

m* 8,5

8,5

8,5

8,5

8,5

0,0

Krundi täisehitus

%

25

24

24

18

18

0

Katuse tüüp ja kalle

lame või viil 0-45°

lame või viil 0-45°

lame või viil 0-45°

lame või viil 0-45°

lame või viil 0-45°

Hoonestusalade pindala Hoonestusala Pos 01 Pos 02 Pos 03 Pos 04 Pos 05

Pindala m² 796 721 663 840 1 229

planeeritavad krundipiirid ja pos nr

servituudi vajadus

leppemärgid planeeritava ala piir

hoonestusala

juurdepääs krundile

planeeritava hoonestuse võimalik kontuur

01

5,5

4,0

10,0

4,0 4,0

4,0 4,0

4,0

4,0 4,0

10,0

4,0 4,0

5,8

4,0

12,2

4,0

10,0

5,8

03

01

04

02 05

06

N

Märkused (vt ka seletuskiri) 1. Täpne hoonete, juurdepääsude ja parkimiskohtade arv ning paigutus, haljastuse lahendus ja tehnovõrkude asukohad

antakse hoonete projektidega. 2. Planeeritud hoonestuse kontuur illustreerib ehitisealuse pinna võimalikku paigutumist hoonestusalal. Hoonete tegelik

asukoht ja paigutus lahendatakse projekteerimise käigus vastavalt ehitusõigusele ja arhitektuursetele tingimustele.

* hoonete suurim lubatud kõrgus arvestatakse keskmisest planeeritavast maapinnast

Märkus: Käesoleva skeemi näol on tegemist esialgse nägemusega detailplaneeringu lahendusest, mis võib edasise töö käigus ja täiendava info laekumisel muutuda.

DETAILPLANEERINGU ALGATAMISE ETTEPANEK Lisa 1 planeeringulahenduse skeem Soinaste külas Pähkli tn 5 ja Rehepapi tee 8 kinnistu detailpla eeringu algatamise taotluse juurde

GSPublisherVersion 0.17.100.70

AS-3

M 1:500 november 2024PÄHKLI TN 5 JA REHEPAPI TEE 8 KINNISTU DETAILPLANEERING

Soinaste küla, Kambja vald töö nr: 24XX

OÜ LINNAK Piiri tn 14a, 80036, Pärnu linn telefon: [email protected]+372 52 75 815 e-post:

PÕHIJOONIS TEHNOVÕRKUDEGAKambja Vallavalitsus

K. Tiigisoon

Koostamise korraldaja:

Arhitekt: Huvitatud isik: M. Oviir

94901:001:0652 Rehepapi tee 8

94901:006:0344 Pähkli tn 5

28301:001:1026 Tare tee 4

94901:006:0343 Pähkli tn 4

94901:006:0357 Lembi alajaam

28301:001:1027 Tare tee 3

94901:006:0123 Salu tn 3

94901:006:0362 Rehepapi tee T14

Märkused, lisatingimused . Ehitusõiguse märkused

1. Hoonete eskiisid kooskõlastada Kambja vallavalitsuse arhitektiga.

2. Viimistlusmaterjalidest on eelistatud piirkonnale iseloomulikud ja sobivad materjalid (laudis, krohvipind, klaas, puhasvuukmüüritis). Keelatud on välisviimistluses kasutada tööstuslikku profiilplekki, plastlaudist või muid elukeskkonda sobimatuid materjale.

3. Hoonete suurim lubatud kõrgus arvestada keskmisest planeeritavast maapinnast. Keskmise maapinna kõrguste erinevus naaberkinnistute vahel peab jääma 0,5 m piiresse.

4. Kõik krundile püstitatavad hooned, s.h ajutised hooned ning kuni 20 m² ja 60 m² hooned koos väljaulatuvate arhitektuursete ja ehituslike detailidega tuleb arvestada hoonete arvu ja ehitisealuse pinna sisse. Hooned peavad paiknema määratud hoonestusala piirides, kuid hoonestusalast võivad väljapoole ulatuda tänava poolsed räästad ja varikatused, mida ei arvutata ehitisealuse pinna sisse ning abihooned naabrite omavahelisel kokkuleppel nt kahe krundi piiril (abihooneid ei või paigutada hoonestusalast tänava poole). 5. Hoonete tulepüsivusklass määratakse projektiga.

Ehitusõiguse ja põhiliste arhitektuurinõuete tabel

Olemasoleva katastriüksuse

aadress

Pähkli tn 5 Lembi alajaam; Rehepapi tee 8 Rehepapi tee 8

Pähkli tn 5; Rehepapi tee 8

Rehepapi tee 8

Pähkli tn 5; Rehepapi tee 8

Pos. nr.

01

02

03

04

05

06

Krundi pindala m²

1 452

1 505

1 477

2 009

2 020

732

9 195 m²

Krundi kasutamise sihtotstarve

EP - üksikelamu maa

EP - üksikelamu maa

EP - üksikelamu maa

EP - üksikelamu maa

EP - üksikelamu maa

LT - tee ja tänava maa

Hoonete suurim lubatud

arv krundil

2

2

2

2

2

0

Suurim lubatud

korruselisus

2

2

2

2

2

0

Suurim maa-alune

ehitisealune pind m²

350

350

350

350

350

0

Suurim maa-pealne ehitisealune

pind m²

350

350

350

350

350

0

1750

Hoonete suurim lubatud kõrgus

m* 8,5

8,5

8,5

8,5

8,5

0,0

Krundi täisehitus

%

25

24

24

18

18

0

Katuse tüüp ja kalle

lame või viil 0-45°

lame või viil 0-45°

lame või viil 0-45°

lame või viil 0-45°

lame või viil 0-45°

Hoonestusalade pindala Hoonestusala Pos 01 Pos 02 Pos 03 Pos 04 Pos 05

Pindala m² 796 721 663 840 1 229

planeeritavad krundipiirid ja pos nr

servituudi vajadus

leppemärgid planeeritava ala piir

hoonestusala

juurdepääs krundile

planeeritava hoonestuse võimalik kontuur

01

5,5

4,0

10,0

4,0 4,0

4,0 4,0

4,0

4,0 4,0

10,0

4,0 4,0

5,8

4,0

12,2

4,0

10,0

5,8

03

01

04

02 05

06

N

Märkused (vt ka seletuskiri) 1. Täpne hoonete, juurdepääsude ja parkimiskohtade arv ning paigutus, haljastuse lahendus ja tehnovõrkude asukohad

antakse hoonete projektidega. 2. Planeeritud hoonestuse kontuur illustreerib ehitisealuse pinna võimalikku paigutumist hoonestusalal. Hoonete tegelik

asukoht ja paigutus lahendatakse projekteerimise käigus vastavalt ehitusõigusele ja arhitektuursetele tingimustele.

* hoonete suurim lubatud kõrgus arvestatakse keskmisest planeeritavast maapinnast

Märkus: Käesoleva skeemi näol on tegemist esialgse nägemusega detailplaneeringu lahendusest, mis võib edasise töö käigus ja täiendava info laekumisel muutuda.

DETAILPLANEERINGU ALGATAMISE ETTEPANEK Lisa 1 planeeringulahenduse skeem Soinaste külas Pähkli tn 5 ja Rehepapi tee 8 kinnistu detailpla eeringu algatamise taotluse juurde

Pargi 2 Ülenurme alevik Kambja vald 61714 TARTUMAA

e-post [email protected] tel 750 2600 registrikood 77000275

SEB Pank EE791010102034606009

Swedbank EE592200221068464111

KAMBJA VALLAVALITSUS

Transpordiamet [email protected]

22.04.2025 nr 6-1/202-3

Seisukoha küsimine detailplaneeringu koostamise algatamise taotlusele

Kambja Vallavalitsusele on esitatud taotlus Soinaste külas asuvate Pähkli tn 5 (94901:006:0344) ja Rehepapi tee 8 (94901:001:0652) maaüksustel detailplaneeringu algatamiseks. Pähkli tn 5 maaüksusel kehtib 27.01.2004 otsusega nr 12 kehtestatud Aiandi detailplaneering.

Taotluse kohaselt soovitakse elamumaa ja maatulundusmaa sihtotstarbega maaüksustele ehitusõiguse saamist elamute ja abihoonete rajamiseks (lisa 1 – detailplaneeringu algatamise taotlus). Kambja Vallavalitus on algatamas detailplaneeringut, kuna taotletav tegevus on kooskõlas kehtiva valla üldplaneeringuga.

Planeeritav maaüksus külgneb munitsipaalomandis oleva Rehepapi teega (lõik 2) ning ligipääsuks on eskiislahenduses planeeritud nimetatud teega paralleelselt kulgev juurdepääsutee – Pähkli tänava (lõik 1) pikendus. Vallale teadaolevalt eksisteerib kavatsus hetkel munitsipaalomandis oleva Rehepapi tee üle andmiseks riigile. Katastrikaardilt lähtudes ei laiene riigi omandis teemaa äralõige Rehepapi tee (T14) Rehepapi tee 8 maaüksusele.

Kambja Vallavalitsuse Maa- ja Ehitusosakonna koosolekul oli arutlusel antud maaüksustelt äralõike planeerimine, ühendamaks tekkiva elamuala ülekäiguraja/koha abil eksisteeriva Rehepapi tee (T6) kergliiklusteega (lisa 2).

Lähtuvalt eeltoodust palume Transpordiametil väljastada seisukohad ning tingimused detailplaneeringu koostamiseks.

Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Kätlin Umal-Järvesaar planeerimisspetsialist +372 5387 6433 [email protected] Lisad:

1. Soinaste külas asuvate Pähkli tn 5 ja Rehepapi tee 8 maaüksuse detailplaneeringu koostamise algatamise taotlus.

2. Ülekäiguraja võimalik asukoht.

Pargi 2 Ülenurme alevik Kambja vald 61714 TARTUMAA

e-post [email protected] tel 750 2600 registrikood 77000275

SEB Pank EE791010102034606009

Swedbank EE592200221068464111

KAMBJA VALLAVALITSUS

Transpordiamet [email protected]

22.04.2025 nr 6-1/202-3

Seisukoha küsimine detailplaneeringu koostamise algatamise taotlusele

Kambja Vallavalitsusele on esitatud taotlus Soinaste külas asuvate Pähkli tn 5 (94901:006:0344) ja Rehepapi tee 8 (94901:001:0652) maaüksustel detailplaneeringu algatamiseks. Pähkli tn 5 maaüksusel kehtib 27.01.2004 otsusega nr 12 kehtestatud Aiandi detailplaneering.

Taotluse kohaselt soovitakse elamumaa ja maatulundusmaa sihtotstarbega maaüksustele ehitusõiguse saamist elamute ja abihoonete rajamiseks (lisa 1 – detailplaneeringu algatamise taotlus). Kambja Vallavalitus on algatamas detailplaneeringut, kuna taotletav tegevus on kooskõlas kehtiva valla üldplaneeringuga.

Planeeritav maaüksus külgneb munitsipaalomandis oleva Rehepapi teega (lõik 2) ning ligipääsuks on eskiislahenduses planeeritud nimetatud teega paralleelselt kulgev juurdepääsutee – Pähkli tänava (lõik 1) pikendus. Vallale teadaolevalt eksisteerib kavatsus hetkel munitsipaalomandis oleva Rehepapi tee üle andmiseks riigile. Katastrikaardilt lähtudes ei laiene riigi omandis teemaa äralõige Rehepapi tee (T14) Rehepapi tee 8 maaüksusele.

Kambja Vallavalitsuse Maa- ja Ehitusosakonna koosolekul oli arutlusel antud maaüksustelt äralõike planeerimine, ühendamaks tekkiva elamuala ülekäiguraja/koha abil eksisteeriva Rehepapi tee (T6) kergliiklusteega (lisa 2).

Lähtuvalt eeltoodust palume Transpordiametil väljastada seisukohad ning tingimused detailplaneeringu koostamiseks.

Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Kätlin Umal-Järvesaar planeerimisspetsialist +372 5387 6433 [email protected] Lisad:

1. Soinaste külas asuvate Pähkli tn 5 ja Rehepapi tee 8 maaüksuse detailplaneeringu koostamise algatamise taotlus.

2. Ülekäiguraja võimalik asukoht.