Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

23.04.2025 nr 1.1-3/25/294

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/5984-1)

antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt

kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Telia Eesti AS (registrikood 10234957, asukoht Harju maakond Tallinn, Kristiine linnaosa,

Mustamäe tee 3) edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Pärnu maakond, Pärnu linn, Paikuse alev (kinnistusosakonna registriosa nr

14872050, lähiaadress Ristmiku, katastritunnus 56801:001:0761) asuvale kinnisasjale

side maakaabelliini ja kaitsetoru paiknemiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 785047.

1.2. Aadressil Pärnu maakond, Pärnu linn, Paikuse alev (kinnistusosakonna registriosa nr

8249450, lähiaadress 59 Pärnu-Tori tee, katastritunnus 56801:001:0541) asuvale

kinnisasjale side maakaabelliini ja sidekaevude paiknemiseks. Isikliku kasutusõiguse

ala vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

787731.

1.3. Aadressil Pärnu maakond, Pärnu linn, Paikuse alev (kinnistusosakonna registriosa nr

8250650, lähiaadress 19278 Sindi-Lodja-Silla tee, katastritunnus 56801:001:0507)

asuvale kinnisasjale side maakaabelliini ja kaitsetoru paiknemiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 785048.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 23.04.2025 e-kirjaga

kooskõlastatud ning Roadplan OÜ koostatud projektile nr 23029 „Sindi-Lodja sild“.

2

Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1-1.3 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

6. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

7. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

8. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab OÜ Connecto Eesti.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Karel Kask

juhtivekspert maade osakonna juhataja ülesannetes

098L04R01

E LA

S A

56801:001:0762

62401:001:0623

Keraamika tn 2

ELA SA

Te lia E e st i

A S

R ig ite

e nr 59 P är

nu -

To ri te e

Te lia

Te lia E

LA S A

56801:001:1377

Keraamika park

Vahe

56801:001:0026

Kiviaja tn 1

56801:001:0761

Ristmiku

56801:001:1198

Surju metskond 33

56801:001:0507

19278 Sindi-Lodja-Sila tee

62401:001:0912

Surju metskond 42

, PARI ID:785047 2

Isikliku kasutusõiguse ala 295m

katastritunnus 56801:001:0761, registriosa 14872050

Pärnu maakond, Pärnu linn, Paikuse alev, Ristmiku

Isikliku kasutusõiguse ala plaan

Lepingu objektiks olev kinnistu piir

Kinnistupiirid

Olemasolev/likvideeritav sideehitis

Sideehitis:

maakaabel

kaitsetoru

Telia Eesti kaitsetoru

56 80

1: 00

1: 05

41

Koostas J.Mets

"Sindi-Lodja sildRoadplan OÜ projekt nr 23029 "

M 1:500

Pos 2

2

Pos 2 - 273 m

2

Pos 1 - 22 m

Pos 1

56801:001:0762

E LA

S A

Te lia E e st i

A S

Te lia

T e lia

E LA S A

Vahe

56801:001:0026

Kiviaja tn 1

56801:001:0077

Paide mnt 12a

56801:001:0761 Ristmiku

56801:001:1198

Surju metskond 33

56801:001:0507

19278 Sindi-Lodja-Sila tee

56 80

1: 00

1: 05

41

59 P är

nu -

To ri te e

katastritunnus 56801:001:0541, registriosa 8249450

Pärnu maakond, Pärnu linn, Paikuse alev, 59 Pärnu-Tori tee

Isikliku kasutusõiguse ala plaan

Lepingu objektiks olev kinnistu piir

Kinnistupiirid

Olemasolev/likvideeritav sideehitis

Sideehitis:

maakaabel

sidekaev

Koostas J.Mets

"Sindi-Lodja sildRoadplan OÜ projekt nr 23029 "

M 1:500

Pos 1

Pos 2

kaitsetorus optiline kaabel

Truubi põhjas

Telia Eesti sidekaev KKS-2

PK-2-S602

Telia Eesti aktiivkapp

Telia Eesti sidekaev

, PARI ID: 787731 2

Isikliku kasutusõiguse ala 120 m

2

Pos 2 - 12 m

2

Pos 1 - 108 m

E LA

S A

56801:001:1376

5680002 Keraamika tänav L3

56801:001:1377

56801:001:0762

Lepingu objektiks olev kinnistu piir

Kinnistupiirid

orie nt.

Telia Eesti AS

Keraamika park

Vahe

56801:001:0026

Kiviaja tn 1

62401:001:0623

Keraamika tn 2

56801:001:0761

Ristmiku

56801:001:1080

5680001 Keraamika tänav L1

Kaevuluugi kõrgus 9.83

KKS-2 (poolkaev)

Proj. ELASA kaev nr 098K24B

Proj. Telia mikrotoru kaitsta toruga

Ümbertõst. ELASA multitoru

56801:001:0507 19278 Sindi-Lodja-Sila tee

56801:001:0541

59 Pärnu-Tori tee

Olemasolev/likvideeritav sideehitis

katastritunnus 56801:001:0507, registriosa 8250650

Pärnu maakond, Pärnu linn, Paikuse alev, 19278 Sindi-Lodja-Silla tee

Isikliku kasutusõiguse ala plaan

, PARI ID 785048 2

Isikliku kasutusõiguse ala 260m

Sideehitis:

maakaabel

kaitsetoru

Telia Eesti kaitsetoru

Koostas J.Mets

"Sindi-Lodja sildRoadplan OÜ projekt nr 23029 "

M 1:500

Pos 2

2

Pos 2 -236 m

2

Pos 1 -24 m

kaablite ühendamine muhviga

Pos 1