Riigivara tasu eest võõrandamine

KÄSKKIRI

24.04.2025 nr 20

Riigivara tasu eest võõrandamine

Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 29 lõike 1 punkti 1 kohaselt võib riigivara võõrandada, kui vara

ei ole vajalik riigivara valitsejale. Käskkirja lisas märgitud riigile kuuluvad kinnisasjad ei ole

riigivara valitsejale vajalikud riigivõimu teostamiseks ega avalikuks otstarbeks. Riigi

kinnisvararegistri 29.04.2024 menetluses nr 24-2945, 27.08.2024 menetluses nr 24-4783,

09.10.2024 menetluses nr 24-5452 ning 23.12.2024 menetluses nr 24-6851 on tuvastatud, et

nimetatud vara ei ole vajalik RVS § 96 lg 1 toodud õigustatud isikutele. Seega on põhjendatud

määrata kinnisasjade valitsemise eesmärgiks tulu saamine ning otsustada need riigile mittevajaliku

varana võõrandada.

RVS § 30 lõike 1 punkti 1 kohaselt võõrandatakse riigivara müügi teel avalikul enampakkumisel.

Vastavalt RVS § 37 lõikele 1 otsustab riigivara võõrandamise riigivara valitseja.

RVS § 29 lõike 3 kohaselt võõrandatakse riigivara eelkõige müügi teel vähemalt selle harilikule

väärtusele vastava tasu eest rahas, kui seadusest ei tulene teisiti. Vastavalt RVS §-le 60 määrab

võõrandamise otsustaja riigivara võõrandamisel avalikul enampakkumisel alghinna, juhindudes

RVS §-st 46. Tuginedes RVS § 46 lõike 2 punktis 1 sätestatule on hariliku väärtuse hinnanud Maa-

ja Ruumiamet maakatastriseaduse § 9 lõike 21 alusel peetavas tehingute andmebaasis sisalduvate

tehinguandmete ja turuanalüüsi alusel, lähtudes maa hindamise seaduse metoodikast. Kinnisasjade

hariliku väärtuse (alghinna) määramiseks on 24.03.2025 Maa- ja Ruumiamet koostanud vastavalt

Vabariigi Valitsuse 09.03.2023 määrusele nr 22 „Kinnisasja erakorralise hindamise kord“ katastri

riigivara ruumiandmete keskkonna hindamissüsteemis hindamisaruande numbriga 2025/74.

Vastavalt RVS § 62 lõike 1 punktile 3 ning lõigetele 2 ja 3 on kinnisasjade müümisel avalikul

enampakkumisel määratud tagatisraha 10 protsenti enampakkumise alghinnast. RVS § 61 lõigete

1 ja 2 alusel ning lähtudes avaliku enampakkumise läbiviimisega seotud hinnangulistest kuludest

ja eeldatavast pakkujate arvust on määratud avalikul enampakkumisel pakkumise osavõtutasu kaks

protsenti pakkumise alghinnast, kuid mitte rohkem kui viis tuhat eurot.

Arvestades RVS §-s 49 sätestatut, kohustatakse ostjat tasuma ostusumma võõrandamise korraldaja

poolt määratud korras või lepingu täitmise tagamiseks kandma ostusumma notari deposiiti.

Lähtudes riigivaraseaduse § 4 lõikest 1, § 10 lõikest 6, § 29 lõike 1 punktist 1, § 30 lõike 1

punktist 1, § 37 lõikest 1, § 38 lõikest 1, § 46 lõike 2 punktist 1 ja lõikest 4, § 48 lõikest 1, § 49

lõikest 2, § 60 lõikest 1, § 61 lõigetest 1 ja 2 ning § 62 lõikest 2 otsustan: 1. Määrata käskkirja lisas märgitud kinnisasjade valitsemise eesmärgiks tulu saamine.

2

2. Võõrandada käskkirja lisas märgitud kinnisasjad tasu eest avalikul enampakkumisel.

3. Määrata vastavalt käskkirja lisas märgitule kinnisasjade enampakkumise alghinnad,

tagatisraha ja osavõtutasu suurused.

4. Enne võõrandamislepingu sõlmimist on ostja kohustatud tasuma ostusumma võõrandamise

korraldaja poolt määratud korras või lepingu täitmise tagamiseks kandma ostusumma notari

deposiiti.

Käskkirja peale võib esitada kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustiku §- s 46 sätestatud tähtaja jooksul.

(allkirjastatud digitaalselt)

Ahti Kuningas

kantsler

KINNITATUD

kantsleri 24.04.2025 käskkirjaga nr 20 Lisa

Võõrandatavate kinnisasjade andmed, enampakkumise alghinnad, tagatisraha ja osavõtutasu suurused.

Jrk Maakond Vald/Linn Küla/Alev Aadress Katastritunnus Kogum Pindala SO*

Riigi

kinnisvara-

registri

kood

Riigi

kinnisvararegistri

huvi tuvastamise

teade

Alghind Tagatisraha Osavõtutasu

1 Harju

maakond

Lääne-

Harju vald Valkse küla Väljaotsa tee 17 43101:001:0428 6260 m² T100% KV83208

09.10.2024 nr 24-

5452 125 200.- 12 520.- 2504.-

2 Harju

maakond

Lääne-

Harju vald Valkse küla Väljaotsa tee 15 43101:001:0429 9370 m² T100% KV83209

09.10.2024 nr 24-

5452 252 990.- 25 290.- 5000.-

3 Harju

maakond Saue vald

Vilumäe

küla Krooni 51802:002:0132 20402 m² T100% KV75856

09.10.2024 nr 24-

5452 24 480.- 2440.- 489.-

4 Harju

maakond Tallinn

Mustamäe

linnaosa Ehitajate tee 112b 78401:101:5565 246 m² T100% KV104380

09.10.2024 nr 24-

5452 73 800.- 7380.- 1476.-

5 Lääne

maakond

Haapsalu

linn

Valgevälja

küla Söe 67401:002:0656 15921 m² M100% KV43759

09.10.2024 nr 24-

5452 10 350.- 1030.- 207.-

6 Pärnu

maakond Pärnu linn

Kihlepa

küla Tiidu-Aadu 15905:002:0244 20888 m² M100% KV88423

27.08.2024 nr 24-

4783 25 070.- 2500.- 501.-

7 Tartu

maakond Elva vald Kapsta küla Raami 33101:001:0401 12136 m² M100% KV73656

09.10.2024 nr 24-

5452 12 140.- 1210.- 242.-

8 Tartu

maakond Elva vald Kapsta küla Kapsaraua 33101:001:0402 27177 m² M100% KV73657

09.10.2024 nr 24-

5452 21 740.- 2170.- 434.-

9 Tartu

maakond Luunja vald

Luunja

alevik Päeva 43201:001:2044 2233 m² M100% KV85867

09.10.2024 nr 24-

5452 17 860.- 1780.- 357.-

4

10 Tartu

maakond Tartu vald

Kõrveküla

alevik Kõrveringi tn 2 79403:002:1499

Kõrveküla

6594 m² E100% KV25610 09.10.2024 nr 24-

5452

946 850.-

94 680.-

5000.-

11 Tartu

maakond Tartu vald

Kõrveküla

alevik Kõrvemaa tn 1 79403:002:1498 1624 m² E100% KV25616

09.10.2024 nr 24-

5452

12 Tartu

maakond Tartu vald

Kõrveküla

alevik Kõrvekaare põik 8 79403:002:1496 1458 m² E100% KV25612

09.10.2024 nr 24-

5452

13 Tartu

maakond Tartu vald

Kõrveküla

alevik Kõrvekaare põik 6 79403:002:1497 1576 m² E100% KV25614

09.10.2024 nr 24-

5452

14 Tartu

maakond Tartu vald

Kõrveküla

alevik Kõrvekaare põik 4 79403:002:1493 1557 m² E100% KV25615

09.10.2024 nr 24-

5452

15 Tartu

maakond Tartu vald

Kõrveküla

alevik Kõrvekaare põik 2 79403:002:1494 1410 m² E100% KV25617

09.10.2024 nr 24-

5452

16 Tartu

maakond Tartu vald

Kõrveküla

alevik Kõrvekaare põik 3 79403:002:1495 2449 m² E100% KV25613

09.10.2024 nr 24-

5452

17 Tartu

maakond Tartu vald

Kõrveküla

alevik Kõrvekaare põik 1 79403:002:1492 2269 m² E100% KV25611

09.10.2024 nr 24-

5452

18 Tartu

maakond Tartu vald Raadi alev Leetpõõsa tn 12 79401:001:0653

Leetpõõsa

1054 m² E100% KV74470 09.10.2024 nr 24-

5452

626 670.- 62 660.- 5000.-

19 Tartu

maakond Tartu vald Raadi alev Leetpõõsa tn 10 79401:001:0652 1072 m² E100% KV74469

09.10.2024 nr 24-

5452

20 Tartu

maakond Tartu vald Raadi alev Leetpõõsa tn 8 79401:001:0651 1073 m² E100% KV74468

09.10.2024 nr 24-

5452

21 Tartu

maakond Tartu vald Raadi alev Leetpõõsa tn 6 79401:001:0650 1130 m² E100% KV74467

09.10.2024 nr 24-

5452

22 Tartu

maakond Tartu vald Raadi alev Leetpõõsa tn 3 79401:001:0654 849 m² E100% KV74471

09.10.2024 nr 24-

5452

23 Tartu

maakond Tartu vald Raadi alev Leetpõõsa tn 4 79401:001:0649 1186 m² E100% KV74465

09.10.2024 nr 24-

5452

24 Tartu

maakond Tartu vald Raadi alev Leetpõõsa tn 5 79401:001:0655 599 m² E100% KV74472

09.10.2024 nr 24-

5452

5

25 Tartu

maakond Tartu vald Äksi alevik Karjamõisa tee 2a 79601:001:1535 9851 m² M100% KV105692

09.10.2024 nr 24-

5452 59 110.- 5910.- 1182.-

26 Valga

maakond Valga vald

Tsirguliina

alevik Emajõe tn 5 82001:001:0156 1283 m² E100% KV59871

09.10.2024 nr 24-

5452 3210.- 320.- 64.-

27 Viljandi

maakond

Põhja-

Sakala vald

Suure-

Jaani linn Pihlaka pst 3b 76001:006:0031 3050 m² E100% KV52192

23.12.2024 nr 24-

6851 27 450.- 2740.- 549.-

28 Võru

maakond Võru vald

Vastseliina

alevik Tootmise tn 4 91701:001:0945 1950 m²

T60%,

Ä40% KV108434

09.10.2024 nr 24-

5452 5850.- 580.- 117.-

29 Võru

maakond Võru vald

Väimela

alevik Kopli 91701:001:2327 17035 m² M100% KV8854

29.04.2024 nr 24-

2945 9370.- 930.- 187.-

* SO - sihtotstarve, (E) – elamumaa, (Ä) – ärimaa, (T) – tootmismaa, (M) – maatulundusmaa