Vastuskiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Narva-Jõesuu Linnavalitsus

[email protected]

Teie 08.04.2025 nr 25/7-1.2/15

Meie 24.04.2025 nr 9.3-1/25/2653-3

Arvamus Narva-Jõesuu linnas Aia tn

48a ja 50 maa-ala üldplaneeringut

muutva detailplaneeringu algatamise

eelnõu ja keskkonnamõju strateegilise

hindamise eelhinnangu kohta

Esitasite Terviseametile (edaspidi amet) keskkonnamõju hindamise ja

keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 33 lg 6 alusel seisukoha ja ettepanekute saamiseks Narva-

Jõesuu linnas asuva Aia tn 48a ja 50 maa-ala üldplaneeringut muutva detailplaneeringu (edaspidi

detailplaneering) algatamise eelnõu ja keskkonnamõju strateegilise hindamise (edaspidi KSH)

eelhinnangu.

Planeeringuala asub Narva-Jõesuu linna keskosas ning hõlmab Aia tn 50 krundil (kat. tunnus

51301:006:0025) lagunenud kolmekorruselist majutuse funktsiooniga hoonet ja Aia tn 48a

krundil (kat. tunnus 51401:001:0368) olemas olevat kasutuses 11 korruselist Spaa-hotelli

(Meresuu spaa) hoonet. Planeeritava ala pindala u 1,9 ha.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on moodustada üks krunt Aia tn 48a ja 50 kruntidest ning

kavandada krundile ehitusõigus hotellikompleksi laiendamiseks. Planeering on üldplaneeringut

muutev kavandades kõrgema hoone, kui üldplaneeringuga lubatud on. Kehtiva üldplaneeringu

kohaselt (kõrguslik tsoneerimine) Aia tn 50 kinnistule on lubatud kuni 4 korruseline ärihoone ja

kavandatud juurdeehitus on 9-11 korruseline majutusblokk (kõrgus maapinnast kuni 40m) koos

parkimishoonega Lembitu tänava poolsesse krundiossa. Olemasolev hoone (Meresuu spaa)

ühendatakse kavandatavaga galerii abil. Uus kavandatav hooneosa on Aia tänava ääres

paigutatud olemasolevatest hoonetest maismaa poole.

Planeeritaval alal veevarustust on võimalik tagada olemasoleva ühisveevärgi baasil ning

reoveekäitlus lahendatakse toimiva kanalisatsioonisüsteemi ühinemise abil.

Tegevus on kooskõlas alal kehtiva Narva-Jõesuu linna üldplaneeringu maakasutuse

põhimõtetega ja detailplaneeringu lahendus kooskõlas koostatava Narva-Jõesuu linna

üldplaneeringuga.

Aia tn 48a ja 50 maa-ala detailplaneeringu kava elluviimisega kaasnev võimalik keskkonnamõju

ja selle ulatus selgitati välja planeeringu KSH eelhinnangus. KSH eelhinnangus on toodud

soovitused ja ettepanekud kaasneda võivate mõjude (müra, vibratsioon, õhusaaste,

valgustusreostuse jm) vähendamiseks. KSH eelhinnangu põhjal ei ole KSH läbiviimine

detailplaneeringule vajalik, kuna kavandatava tegevuse elluviimisel ei ole ette näha olulisi

negatiivseid mõjusid looduskeskkonnale ning inimeste tervisele ja heaolule.

2(2)

Vastavalt detailplaneeringu ülesandele hoone projekteerimisel tuleb arvestada kõrge

radooniohuga, mistõttu on asjakohane teostada kas täiendavad mõõtmised ja/või projekteerida

hooned radooniohtu minimeerivalt.

Amet on tutvunud esitatud materjalidega ning esitab planeeringus arvestamiseks

alljärgneva:

 Ehitusperioodil ja ehitatud hoonete kasutamisega suurenenud liiklusest tulenev müratase

ei tohi planeeringuala lähiümbruses olevatel maa-aladel ületada keskkonnaministri

16.12.2016 määruses nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme

mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ (edaspidi määrus nr 71) sätestatud

asjakohase mürakategooria liiklusmüra normtaset;

 Detailplaneeringu alal ehitusperioodil tekkiv müra ei tohi lähedusse jäävatel elamualadel

ajavahemikus 21.00-07.00 ületada määruse nr 71 lisas 1 toodud normtaset. Impulssmüra

piirväärtusena rakendatakse asjakohase mürakategooria tööstusmüra normtaset.

Impulssmüra põhjustavat tööd võib teha tööpäevadel kella 07.00-19.00;

 Kuna detailplaneering on kehtivat üldplaneeringut muutev, siis tuleb planeeringualal

tagada määruse nr 71 lisas 1 välja toodud müra sihtväärtused. Samuti tuleb

planeeringualal tagada maksimaalse mürataseme normide täitmine;

 Ehitus- ja kasutusaegsed vibratsioonitasemed peavad vastama sotsiaalministri

17.05.2002 määruses nr 78 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega

hoonetes ning vibratsiooni mõõtmise meetodid“ § 3 toodud piirväärtustele.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Anna Kalinina

vaneminspektor (keskkonnatervis)

Ida regionaalosakond

Anna Kalinina

505 3776 [email protected]