Loa andmine maardlale ehitamiseks (Kivinurme tee 54)

Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere / [email protected] / www.egt.ee

Registrikood 77000387

KORRALDUS

24.04.2025 nr 13-5/25-48

Loa andmine maardlale ehitamiseks

(Kivinurme tee 54)

Jõelähtme vallavalitsus esitas 21.04.2025 kirjaga nr 6-2/1956-1 Eesti Geoloogiateenistusele

kooskõlastamiseks pöördumise, milles palutakse anda omapoolne seisukoht puurkaevu

seadustamise võimalikkuse osas Harju maakonda Jõelähtme valda Ülgase külla Kivinurme tee

54 kinnisasjale (tunnus 24501:001:1957). Pöördumisele on listaud puurkaevu asukoht.

Jõelähtme vallavalitsus on algatanud riikliku järelevalvemenetluse kinnistul Kivinurme tee 54,

Ülgase küla, Jõelähtme vald (katastritunnus 24501:001:1957). Kivinurme tee 54 kinnistu on

maatulundusmaa sihtotstarbega. Kinnistul kehtib Ülgase küla Kurekella maaüksuse

detailplaneering. Vastavalt kehtivale detailplaneeringule võib kinnistule rajada salvkaevu

kastmisvee saamiseks. Perspektiivselt on ette nähtud servituudialad/sundvalduse alad vee- ja

kanalisatsioonitrassidele.

Paikvaatlusel tuvastati aga, et kinnistul on olemas sealhulgas ka puurkaev. Kinnistu omanik on

järelevalvemenetluse raames avaldanud soovi seadustada Kivinurme tee 54 kinnistul

ebaseaduslikult rajatud puurkaev ning seoses sellega palutakse Eesti Geoloogiateenistusel anda

omapoolne seisukoht puurkaevu seadustamise võimalikkuse osas.

Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 1 punkt 1 kohaselt on maapõue seisundit ja

kasutamist mõjutavaks tegevuseks vajalik Kliimaministeeriumi või kliimaministri volitusel

riigiasutuse, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus, luba. Luba tuleb taotleda

muu hulgas kui maardlal soovitakse teha maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust,

milleks on vajalik esitada ehitusteatis või saada ehitusluba, muu luba või muu haldusakt.

Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele

maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute

kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus anda lube MaaPS §-des 14 ja

15 nimetatud maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks.

MaaPS § 14 lõike 2 alusel, võib lubada maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust

üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:

1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

olemasolevat olukorda;

2 (2)

2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva

iseloomuga või

3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas

tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille

jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses

taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.

Kivinurme tee 54 katastriüksus (tunnus 24501:001:1957) kattub täielikult Maardu aluskorra

ehituskivimaardla (registrikaart nr 54) kristalliinse ehituskivi aktiivse tarbevaru plokiga 1 ja

kristalliinse ehituskivi aktiivse reservvaru plokiga 2. Kooskõlastust nõudev rajatis on puurkaev.

Katastriüksuse puhul on tegemist eraomandis maatulundusmaaga. Katastriüksusel asub elu- või

ühiskondlik hoone.

MaaPS § 50 lõige 10 sätestab, et kui mäeeraldis või selle teenindusmaa asub elamule lähemal

kui 100 meetrit, tuleb taotlusele lisada selle kinnistu omaniku nõusolek. Igal planeeritaval uuel

elamul on 100 m puhverala, kus saab kaevandada ainult elamuga kinnistu omaniku loal. Kui

elamu püstitatakse kohta, kus olemasolevat elamut ei ole, siis maavarale juurdepääs võrreldes

olemasoleva olukorraga halveneb, kuna kaevandamise võimaluse saamiseks tekib elamuga

kinnistu omaniku nõusoleku saamise vajadus.

Arvestades olemasolevate kitsenduste mõjualasid ja kehtivat detailplaneeringut, ei ole Eesti

Geoloogiateenistusel alust arvata, et maardlaga kattuvale alal puurkaevu seadustamine

halvendaks maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu osas

olemasolevat olukorda.

MaaPS § 15 lõike 1 punkt 1 ning § 14 lõike 2, kliimaministri 14.12.2024 käskkirja nr 1-2/24/507

„Volitus Eesti Geoloogiateenistusele maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks

loa andmiseks ja planeeringute kooskõlastamiseks“ ning majandus- ja taristuministri

10.03.2022 käskkirja nr 46 „Eesti Geoloogiateenistuse põhimäärus“ § 9 ja § 11 lg 7 alusel:

1. Otsustan lubada Harju maakonnas Jõelähtme vallas Ülgase külas asuval Kivinurme tee

54 katastriüksusel (tunnus 24501:001:1957) seadustada puurkaevu vastavalt Jõelähtme

vallavalitsuse 21.04.2025 kirjale nr 6-2/1956-1.

2. Korraldus teha teatavaks Jõelähtme vallavalitsusele.

Korralduse peale on võimalik esitada vaie Eesti Geoloogiateenistusele haldusmenetluse

seaduses sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtusse

halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Sirli Sipp Kulli

Direktor

Mihkel Annusver

Maavarade registri osakonna spetsialist

5331 7112 [email protected]