| Dokumendiregister | Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium |
| Viit | 13-6/1389-2 |
| Registreeritud | 28.04.2025 |
| Sünkroonitud | 29.04.2025 |
| Liik | Väljaminev kiri |
| Funktsioon | 13 Maa ja ruumiloome |
| Sari | 13-6 Maakasutuspoliitika korraldamise kirjavahetus |
| Toimik | 13-6 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Narva Linnavalitsus, Maa- ja Ruumiamet |
| Saabumis/saatmisviis | Narva Linnavalitsus, Maa- ja Ruumiamet |
| Vastutaja | Tea Faber (Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, Kantsleri valdkond, Planeeringute valdkond, Maapoliitika osakond) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 625 6342 / [email protected] / www.mkm.ee
Registrikood 70003158
Maksim Iljin
Narva Linnavalitsus
Peetri plats 5
20308, Narva
Teie 18.02.2025 nr 25/5-5/12-1
Meie 28.04.2025 nr 13-6/1389-2
Riigivara otsustuskorras võõrandamisest
(13143 Vaivara jaama tee T3)
Austatud Maksim Iljin
Narva-Jõesuu Linnavalitsus esitas 18.02.2025 Maa- ja Ruumiametile taotluse nr 25/5-5/12-1
Ida-Viru maakonnas Narva-Jõesuu linnas Vaivara külas asuva 13143 Vaivara jaama tee T3
kinnisasja (katastritunnus 51401:001:1040, pindala 957 m2, sihtotstarve transpordimaa)
munitsipaalomandisse võõrandamiseks riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 33 lõike 1 punkti 1
alusel. Kinnisasja riigivara valitseja on Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium ning
volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet.
Taotluses selgitate, et Narva-Jõesuu Linnavalitsus koos Transpordiametiga soovib realiseerida
Sillamäe-Vaivara raudteejaama jalg- ja jalgrattatee projekti, mille kohaselt on 13143 Vaivara jaama
tee 3 kinnisasjale projekteeritud kergtee ja kergteeäärne tänavavalgustus koos kaabliga ning
bussipaviljon. Maa-amet (nüüdne Maa- ja Ruumiamet) nõustus 29.09.2022 kirjaga
nr 6-3/22/16236-2 projekti lahendusega. Narva-Jõesuu Linnavalitsuse 11.02.2025 korralduses
nr 81 (digiallkirjastatud 12.02.2025) märgitakse, et Narva-Jõesuu Linnavalitsus väljastas
13143 Vaivara jaama tee T3 krundile 17.01.2023 korraldusega nr 37 ehitusload tänavavalgustuse
(ehitusluba 2312996/00250) ning jalg- ja jalgrattatee (ehitusluba 2312271/00416) rajamiseks.
RVS § 33 lõike 1 punkti 1 kohaselt võib riigivara tasuta või alla hariliku väärtuse võõrandada
kohalikule omavalitsusele, kui vara on vajalik kohaliku omavalitsuse üksusele tema seadusest
tulenevate ülesannete täitmiseks. Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõike 1 kohaselt
on omavalitsusüksuse ülesanne korraldada linnas teede ehitamist ja korrashoidu.
Kuivõrd kinnisasi on vajalik Narva-Jõesuu linnale talle seadusega pandud ülesannete täitmiseks,
siis nõustume 13143 Vaivara jaama tee T3 kinnisasja otsustuskorras tasuta võõrandamisega
Narva-Jõesuu linnale RVS § 33 lõike 1 punkti 1 alusel.
RVS §-s 96 sätestatud korras teatas Maa- ja Ruumiamet 21.02.2025 riigi kinnisvararegistris
(menetlus nr 25-1023) õigustatud isikutele 13143 Vaivara jaama tee T3 kinnisasja võõrandamise
kavatsusest ja palus teada anda kinnisasja vajalikkusest. Seaduses sätestatud tähtaja jooksul
õigustatud isikud taotlusi ega arvamusi ei esitanud.
2 (2)
RVS § 46 lõike 2 punkti 1 ja Vabariigi Valitsuse 09.03.2023 määruse nr 22 „Kinnisasja erakorralise
hindamise kord" § 12 lõike 4 alusel, lähtudes maa maksustamishinnast, koostas Maa- ja
Ruumiamet 19.03.2025 kinnisvara väärtuse määramiseks hindamisaruande, mille kohaselt on
13143 Vaivara jaama tee T3 kinnisasja harilik väärtus 38 eurot.
RVS § 63 lõike 1 kohaselt on riigivara valitseja kohustatud võõrandamislepingus sätestama
tingimuse, et riigivara võõrandamisega seotud notaritasu ja riigilõivu tasub riigivara omandaja.
Juhime tähelepanu, et Maa- ja Ruumiamet on alustanud antud kinnisasja osas valduse vabastamise
menetlust kuna kinnisasjale oli ladustatud telliseid ja ehituspaneele. Keskkonnaameti
järelevalveosakonna spetsialistilt 04.04.2025 saadud info kohaselt on 13143 Vaivara jaama tee T3
kinnisasjalt ära viidud ehituspaneelid aga mitte kõik jäätmed. Seega võetakse jäätmete omanikuga
uuesti ühendust.
Palume saata Maa- ja Ruumiametile kirjalik nõusolek määratleda võõrandamislepingus
13143 Vaivara jaama tee T3 kinnisasja väärtusena 38 eurot ning kanda võõrandamistehinguga
kaasnevad kulud (notaritasu ja riigilõiv). Ühtlasi märgime, et kinnisasja omandamiseks nimetatud
tingimustel peab andma nõusoleku ka Narva-Jõesuu Linnavolikogu, kui vastava otsuse tegemine
ei ole delegeeritud linnavalitsusele.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Erkki Keldo
majandus- ja tööstusminister
Lisad: Hindamisaruanne
Lisaadressaadid: Maa- ja Ruumiamet
Tea Faber
5385 9554 [email protected]
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|