Kavaru küla Künnimaa tee detailplaneeringu algatamine
| Dokumendiregister | Päästeamet |
| Viit | 7.2-3.4/2553 |
| Registreeritud | 28.04.2025 |
| Sünkroonitud | 29.04.2025 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Ohutusjärelevalve korraldamine |
| Sari | 7.2-3 Päästekeskuste ehitusvaldkonna alane kirjavahetus |
| Toimik | 7.2-3.4 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Pärnu Linnavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Pärnu Linnavalitsus |
| Vastutaja | Anastasia Sutt (Lääne päästekeskus, Ohutusjärelevalve büroo) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Failid
Teile on saadetud Pärnu Linnavalitsuse dokumendihaldussüsteemi kaudu dokument.
Kavaru küla Künnimaa tee detailplaneeringu algatamine K/246.
Digiallkirjastatud dokumendi avamiseks on vaja ID-tarkvara, mis on kättesaadav internetis:
https://installer.id.ee/
Elektrooniliselt edastatud dokument loetakse kättetoimetatuks, kui linnavalitsuse dokumendihaldussüsteem on registreerinud dokumendi avamise või vastuvõtmise.
Pärnu Linnavalitsus
Suur-Sepa 16, 80098 Pärnu linn, Pärnu linn
444 8200 | [email protected]
Digiallkirjad
KORRALDUS
14.04.2025 nr 246
Kavaru küla Künnimaa tee detailplaneeringu
algatamine
Riigimetsa Majandamise Keskus (edaspidi RMK) on teinud 13.03.2025. a Pärnu Linnavalitsusele
ettepaneku algatada detailplaneering Kavaru küla Audru metskond 285 kinnistul (katastriüksuse
tunnus 82601:001:0218) ja Audru metskond 248 kinnistul (82601:001:0214) eesmärgiga
planeerida juurdepääsutee RMK metsaosadele.
Planeeringualal kehtiva Tõstamaa valla üldplaneeringu kohaselt on tegemist hajaasustuse maa-
alaga. Juurdepääsutee rajamine ei eelda üldplaneeringu põhilahenduse muutmist. Juurdepääsutee
rajamine ei ole detailplaneeringu koostamise kohustusega tegevus, kuid kuna planeeritav tee
ületab Künnima jõge ja jääb jõe kalda ehituskeeluvööndisse, siis vastavalt
Looduskaitseseadusele § 38 lg 5 p 10 ei laiene ehituskeeld kehtestatud detailplaneeringuga
kavandatud avalikult kasutatavale teele. Seetõttu on tee rajamise eeldus detailplaneeringu
menetlusprotsessi läbiviimine. Keskkonnamõju strateegilise hindamist ei ole vajalik kaaluda, sest
Vabariigi Valitsuse 29.08.2005 määruse nr 224 „Tegevusvaldkondade, mille korral tuleb anda
keskkonnamõju hindamise vajalikkuse eelhinnang, täpsustatud loetelu“ § 13 p 8 sätestab, et
keskkonnamõjude strateegilise hindamise vajalikkuse eelhinnang tuleb anda tee rajamise või
laiendamise, välja arvatud /…/objekti ligipääsuks vajaliku tee /…/ rajamine või laiendamine.
Antud juhul on tegemist riigimetsale ligipääsuks vajaliku tee rajamisega.
Mahasõit planeeritavale teele toimub munitsipaalomandis olevalt Kõpu-Kavaru teelt. Pärnu
Linnavalitsus on andnud tingimused mahasõidu ehitamiseks oma 06.07.2023 kirjaga
nr 9-10/4564-1. Tingimused on järgmised:
- Mahasõit ristumisel Kõpu-Kavaru teega projekteerida pöörderaadiustega15 m ja
asfaltbetoonkattena AC 16 surf segust 7 cm;
- Paigaldada liiklusmärk 221 „Anna teed“ ristumisele Kõpu-Kavaru teega (1. suurusgrupp,
1. klassi kile, tsingitud teraspostil), samale postile paigaldada märk 644 „Tee nimi“
samade parameetritega;
- Tee nimi kooskõlastada Pärnu Linnavalitsusega.
Kuna Audru metskond 248 maaüksus piirneb Kõpu-Kavaru tee kinnistuga ulatuses, mis ei
võimalda mahasõidu ehitust täies ulatuses Audru metskond 248 kinnistule, on vajalik kaasata
detailplaneeringualasse Aadu kinnistu (62401:001:2605). RMK ja Aadu kinnistu omanik on
sõlminud kokkuleppe isikliku kasutusõigusega koormamise kohta 23.05.2023 (RMK
dokumendiregistri number 3-1.33/2023/35).
Lähtudes eeltoodust ja planeerimisseaduse § 128 lg 1, § 129 lg 1 ja Pärnu Linnavolikogu
01.02.2018 määruse nr 4 „Planeerimise ja ehitusalase tegevuse korraldamine Pärnu linnas” § 3
p 2 ja p 3 alusel ning arvestades 13.03.2025 avaldust
2
1. Algatada Pärnu linnas Kavaru külas Audru metskond 285 kinnistul (katastriüksuse tunnus
82601:001:0218), Audru metskond 248 kinnistul (82601:001:0214) ja Aadu kinnistul
(62401:001:2605) detailplaneering. Detailplaneeringu koostamise ülesandeks on anda
ehitusõigus tee rajamiseks üle Künnima jõe. Detailplaneering koostatakse kehtiva üldplaneeringu
kohasena.
2. Nimetada punktis üks nimetatud detailplaneering Künnima tee detailplaneeringuks.
3. Planeeringu koostamisel tuleb arvestada järgmiste seisukohtadega:
3.1. liikluslahendus peab tagama planeeringuala ja selle lähiümbruse kõigi liiklusvoogude sujuva
ja tõrgeteta toimimise, liiklusskeemi koostamisel võidakse muuta planeeringuala ulatust;
3.2. detailplaneeringuga kavandatud tegevused ei tohi põhjustada olulisi häiringuid ümbritsevas
keskkonnas;
3.3. arvestada koostamisel oleva Pärnu linna üldplaneeringuga.
4. Kinnitada planeeritava maa-ala asukohaskeem, mis on käesoleva korralduse lahutamatu lisa
(Lisa 1).
5. Täiendav vajadus võimalikeks uuringuteks selgub detailplaneeringu koostamise käigus.
6. Enne detailplaneeringu koostamise alustamist sõlmida huvitatud isikul Pärnu Linnavalitsuse
planeerimisosakonnaga asjakohane leping detailplaneeringu koostamiseks, mis sisaldab
muuhulgas planeeringu koostamise täpsustatud ajakava, mis ei või olla pikem kui kolm aastat
menetluse algatamisest.
7. Detailplaneeringu koostamisel arvestada detailplaneeringu koosseisu ja vormistamise
nõuetega, mis on kättesaadavad Pärnu linna veebilehel. Detailplaneeringu seletuskirja mahus
esitada muuhulgas planeeringu elluviimiseks vajalikud tegevused ja nende järjekord.
Detailplaneeringu kehtestamisele suunamisel tuleb arvestada riigihalduse ministri 17.10.2019
määrusega nr 50 „Planeeringu vormistamisele ja ülesehitusele esitatavad nõuded“.
8. Huvitatud isikul esitada Pärnu Linnavalitsuse planeerimisosakonnale ülevaatamiseks
detailplaneeringu lahenduse esialgne kavand (eskiis), sealhulgas illustratiivne joonis.
9. Detailplaneering koostatakse koostöös valitsusasutustega, kelle valitsemisalas olevaid
küsimusi detailplaneering käsitleb. Detailplaneering on vaja kooskõlastada Keskkonnaameti ja
Päästeametiga. Vajadusel määrab Pärnu Linnavalitsus täiendavad koostöötegijad.
10. Detailplaneeringu koostamise käigus tehakse koostööd planeeritava maa-ala kinnisasjade ja
naaberkinnisasjade omanikega, tehnovõrkude omanike või valdajatega. Detailplaneeringu
koostamisse kaasatakse isikud, kelle õigusi võib planeering puudutada, ja isikud, kes on
avaldanud soovi olla selle koostamisse kaasatud.
11. Pärnu Linnavalitsus võib detailplaneeringu koostamise lõpetada, kui koostamise käigus
ilmnevad asjaolud, mis välistavad planeeringu elluviimise tulevikus või planeeringu koostamise
eesmärk muutub oluliselt koostamise käigus.
12. Planeeringu koostamise korraldajal sõlmida detailplaneeringust huvitatud isikuga, enne
planeeringu kehtestamist, haldusleping, millega huvitatud isik võtab kohustuse
detailplaneeringukohaste ja planeeringulahenduse elluviimiseks otseselt vajalike ning sellega
funktsionaalselt seotud rajatiste väljaehitamiseks või väljaehitamisega seotud kulude täielikuks
või osaliseks kandmiseks. Pärnu Linnavolikogu 20.10.2022 määruse nr 23
„Detailplaneeringukohaste rajatiste väljaehitamise ja väljaehitamisega seotud kulude kandmises
3
kokkuleppimise kord“ § 2 kohaselt kehtestab linn detailplaneeringu üksnes juhul, kui sõlmitud
on haldusleping, millega on linn andnud huvitatud isikule üle rajatiste väljaehitamise kohustuse
koos ehitamisega seotud kulude kandmisega, või on rajatiste rajamine ette nähtud linna
eelarvestrateegias või jooksva aasta eelarves.
Sama määruse § 3 lõike (1) kohaselt lisaks õigusaktides sätestatule lepitakse kehtestamise eelses
halduslepingus kokku vähemalt:
1) rajatiste väljaehitamise kohustuse täitmise tähtaeg, mis ei tohi langeda detailplaneeringualal
asuvate ehitiste kasutusloa andmise järgsele ajale;
2) meetmed rajatiste väljaehitamise kohustuse täitmise tagamiseks, milleks on vähemalt rajatiste
väljaehitamise kuludele vastava tagatisraha deponeerimine linna arvelduskontol, kuludele
vastavas suuruses panga - või finantseerimisasutuse garantii andmine või kinnisasjadele
hüpoteekide seadmine;
3) poolte kohustused väljaehitatud rajatiste hooldamise, avaliku kasutamise tagamise ja linnale
üleandmiskohustuse täitmiseks, sh vajadusel kinnisasjade üleandmiseks võlaõiguslike
kokkulepete sõlmimise tingimused.
13. Pärnu Linnavalitsuse planeerimisosakonnal korraldada teate avaldamine Ametlikes
Teadaannetes ja Pärnu linna veebilehel 14 päeva jooksul ning ajalehes Pärnu Postimees 30 päeva
jooksul detailplaneeringu algatamisest arvates.
14. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.
(allkirjastatud digitaalselt)
Romek Kosenkranius
linnapea
(allkirjastatud digitaalselt)
Taavi Käärid
linnasekretär
Kavaru küla Künnima tee detailplaneeringu asukohaskeem
Planeeringuala, Planeeringu ID 127932
Väljavõte Maa-ja Ruumiameti kaardirakendusest
Saatja: <[email protected]>
Saadetud: 28.04.2025 08:42
Adressaat: Päästeamet <[email protected]>
Teema: K/246 Kavaru küla Künnimaa tee detailplaneeringu algatamine
Manused: Kavaru küla Künnimaa tee detailplaneeringu algatamine.asice
TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada!
Teile on saadetud Pärnu Linnavalitsuse dokumendihaldussüsteemi kaudu dokument.
Kavaru küla Künnimaa tee detailplaneeringu algatamine K/246.
Digiallkirjastatud dokumendi avamiseks on vaja ID-tarkvara, mis on kättesaadav internetis:
https://installer.id.ee/
Elektrooniliselt edastatud dokument loetakse kättetoimetatuks, kui linnavalitsuse
dokumendihaldussüsteem on registreerinud dokumendi avamise või vastuvõtmise.
Pärnu Linnavalitsus
Suur-Sepa 16, 80098 Pärnu linn, Pärnu linn
444 8200 | [email protected]
Digiallkirjad
KORRALDUS
14.04.2025 nr 246
Kavaru küla Künnimaa tee detailplaneeringu
algatamine
Riigimetsa Majandamise Keskus (edaspidi RMK) on teinud 13.03.2025. a Pärnu Linnavalitsusele
ettepaneku algatada detailplaneering Kavaru küla Audru metskond 285 kinnistul (katastriüksuse
tunnus 82601:001:0218) ja Audru metskond 248 kinnistul (82601:001:0214) eesmärgiga
planeerida juurdepääsutee RMK metsaosadele.
Planeeringualal kehtiva Tõstamaa valla üldplaneeringu kohaselt on tegemist hajaasustuse maa-
alaga. Juurdepääsutee rajamine ei eelda üldplaneeringu põhilahenduse muutmist. Juurdepääsutee
rajamine ei ole detailplaneeringu koostamise kohustusega tegevus, kuid kuna planeeritav tee
ületab Künnima jõge ja jääb jõe kalda ehituskeeluvööndisse, siis vastavalt
Looduskaitseseadusele § 38 lg 5 p 10 ei laiene ehituskeeld kehtestatud detailplaneeringuga
kavandatud avalikult kasutatavale teele. Seetõttu on tee rajamise eeldus detailplaneeringu
menetlusprotsessi läbiviimine. Keskkonnamõju strateegilise hindamist ei ole vajalik kaaluda, sest
Vabariigi Valitsuse 29.08.2005 määruse nr 224 „Tegevusvaldkondade, mille korral tuleb anda
keskkonnamõju hindamise vajalikkuse eelhinnang, täpsustatud loetelu“ § 13 p 8 sätestab, et
keskkonnamõjude strateegilise hindamise vajalikkuse eelhinnang tuleb anda tee rajamise või
laiendamise, välja arvatud /…/objekti ligipääsuks vajaliku tee /…/ rajamine või laiendamine.
Antud juhul on tegemist riigimetsale ligipääsuks vajaliku tee rajamisega.
Mahasõit planeeritavale teele toimub munitsipaalomandis olevalt Kõpu-Kavaru teelt. Pärnu
Linnavalitsus on andnud tingimused mahasõidu ehitamiseks oma 06.07.2023 kirjaga
nr 9-10/4564-1. Tingimused on järgmised:
- Mahasõit ristumisel Kõpu-Kavaru teega projekteerida pöörderaadiustega15 m ja
asfaltbetoonkattena AC 16 surf segust 7 cm;
- Paigaldada liiklusmärk 221 „Anna teed“ ristumisele Kõpu-Kavaru teega (1. suurusgrupp,
1. klassi kile, tsingitud teraspostil), samale postile paigaldada märk 644 „Tee nimi“
samade parameetritega;
- Tee nimi kooskõlastada Pärnu Linnavalitsusega.
Kuna Audru metskond 248 maaüksus piirneb Kõpu-Kavaru tee kinnistuga ulatuses, mis ei
võimalda mahasõidu ehitust täies ulatuses Audru metskond 248 kinnistule, on vajalik kaasata
detailplaneeringualasse Aadu kinnistu (62401:001:2605). RMK ja Aadu kinnistu omanik on
sõlminud kokkuleppe isikliku kasutusõigusega koormamise kohta 23.05.2023 (RMK
dokumendiregistri number 3-1.33/2023/35).
Lähtudes eeltoodust ja planeerimisseaduse § 128 lg 1, § 129 lg 1 ja Pärnu Linnavolikogu
01.02.2018 määruse nr 4 „Planeerimise ja ehitusalase tegevuse korraldamine Pärnu linnas” § 3
p 2 ja p 3 alusel ning arvestades 13.03.2025 avaldust
2
1. Algatada Pärnu linnas Kavaru külas Audru metskond 285 kinnistul (katastriüksuse tunnus
82601:001:0218), Audru metskond 248 kinnistul (82601:001:0214) ja Aadu kinnistul
(62401:001:2605) detailplaneering. Detailplaneeringu koostamise ülesandeks on anda
ehitusõigus tee rajamiseks üle Künnima jõe. Detailplaneering koostatakse kehtiva üldplaneeringu
kohasena.
2. Nimetada punktis üks nimetatud detailplaneering Künnima tee detailplaneeringuks.
3. Planeeringu koostamisel tuleb arvestada järgmiste seisukohtadega:
3.1. liikluslahendus peab tagama planeeringuala ja selle lähiümbruse kõigi liiklusvoogude sujuva
ja tõrgeteta toimimise, liiklusskeemi koostamisel võidakse muuta planeeringuala ulatust;
3.2. detailplaneeringuga kavandatud tegevused ei tohi põhjustada olulisi häiringuid ümbritsevas
keskkonnas;
3.3. arvestada koostamisel oleva Pärnu linna üldplaneeringuga.
4. Kinnitada planeeritava maa-ala asukohaskeem, mis on käesoleva korralduse lahutamatu lisa
(Lisa 1).
5. Täiendav vajadus võimalikeks uuringuteks selgub detailplaneeringu koostamise käigus.
6. Enne detailplaneeringu koostamise alustamist sõlmida huvitatud isikul Pärnu Linnavalitsuse
planeerimisosakonnaga asjakohane leping detailplaneeringu koostamiseks, mis sisaldab
muuhulgas planeeringu koostamise täpsustatud ajakava, mis ei või olla pikem kui kolm aastat
menetluse algatamisest.
7. Detailplaneeringu koostamisel arvestada detailplaneeringu koosseisu ja vormistamise
nõuetega, mis on kättesaadavad Pärnu linna veebilehel. Detailplaneeringu seletuskirja mahus
esitada muuhulgas planeeringu elluviimiseks vajalikud tegevused ja nende järjekord.
Detailplaneeringu kehtestamisele suunamisel tuleb arvestada riigihalduse ministri 17.10.2019
määrusega nr 50 „Planeeringu vormistamisele ja ülesehitusele esitatavad nõuded“.
8. Huvitatud isikul esitada Pärnu Linnavalitsuse planeerimisosakonnale ülevaatamiseks
detailplaneeringu lahenduse esialgne kavand (eskiis), sealhulgas illustratiivne joonis.
9. Detailplaneering koostatakse koostöös valitsusasutustega, kelle valitsemisalas olevaid
küsimusi detailplaneering käsitleb. Detailplaneering on vaja kooskõlastada Keskkonnaameti ja
Päästeametiga. Vajadusel määrab Pärnu Linnavalitsus täiendavad koostöötegijad.
10. Detailplaneeringu koostamise käigus tehakse koostööd planeeritava maa-ala kinnisasjade ja
naaberkinnisasjade omanikega, tehnovõrkude omanike või valdajatega. Detailplaneeringu
koostamisse kaasatakse isikud, kelle õigusi võib planeering puudutada, ja isikud, kes on
avaldanud soovi olla selle koostamisse kaasatud.
11. Pärnu Linnavalitsus võib detailplaneeringu koostamise lõpetada, kui koostamise käigus
ilmnevad asjaolud, mis välistavad planeeringu elluviimise tulevikus või planeeringu koostamise
eesmärk muutub oluliselt koostamise käigus.
12. Planeeringu koostamise korraldajal sõlmida detailplaneeringust huvitatud isikuga, enne
planeeringu kehtestamist, haldusleping, millega huvitatud isik võtab kohustuse
detailplaneeringukohaste ja planeeringulahenduse elluviimiseks otseselt vajalike ning sellega
funktsionaalselt seotud rajatiste väljaehitamiseks või väljaehitamisega seotud kulude täielikuks
või osaliseks kandmiseks. Pärnu Linnavolikogu 20.10.2022 määruse nr 23
„Detailplaneeringukohaste rajatiste väljaehitamise ja väljaehitamisega seotud kulude kandmises
3
kokkuleppimise kord“ § 2 kohaselt kehtestab linn detailplaneeringu üksnes juhul, kui sõlmitud
on haldusleping, millega on linn andnud huvitatud isikule üle rajatiste väljaehitamise kohustuse
koos ehitamisega seotud kulude kandmisega, või on rajatiste rajamine ette nähtud linna
eelarvestrateegias või jooksva aasta eelarves.
Sama määruse § 3 lõike (1) kohaselt lisaks õigusaktides sätestatule lepitakse kehtestamise eelses
halduslepingus kokku vähemalt:
1) rajatiste väljaehitamise kohustuse täitmise tähtaeg, mis ei tohi langeda detailplaneeringualal
asuvate ehitiste kasutusloa andmise järgsele ajale;
2) meetmed rajatiste väljaehitamise kohustuse täitmise tagamiseks, milleks on vähemalt rajatiste
väljaehitamise kuludele vastava tagatisraha deponeerimine linna arvelduskontol, kuludele
vastavas suuruses panga - või finantseerimisasutuse garantii andmine või kinnisasjadele
hüpoteekide seadmine;
3) poolte kohustused väljaehitatud rajatiste hooldamise, avaliku kasutamise tagamise ja linnale
üleandmiskohustuse täitmiseks, sh vajadusel kinnisasjade üleandmiseks võlaõiguslike
kokkulepete sõlmimise tingimused.
13. Pärnu Linnavalitsuse planeerimisosakonnal korraldada teate avaldamine Ametlikes
Teadaannetes ja Pärnu linna veebilehel 14 päeva jooksul ning ajalehes Pärnu Postimees 30 päeva
jooksul detailplaneeringu algatamisest arvates.
14. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.
(allkirjastatud digitaalselt)
Romek Kosenkranius
linnapea
(allkirjastatud digitaalselt)
Taavi Käärid
linnasekretär
Kavaru küla Künnima tee detailplaneeringu asukohaskeem
Planeeringuala, Planeeringu ID 127932
Väljavõte Maa-ja Ruumiameti kaardirakendusest