Selgitus vastuskirjale (Arunõmme, Arupõllu, Kulloja,...)

Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaruum.ee

Registrikood 70003098

Selgitus vastuskirjale (Arunõmme,

Arupõllu, Kulloja,...)

Andsite 14.04.2025 kirjaga nr 13-3/25/634 seisukohad Maa- ja Ruumiameti haldamisel olevate

kinnisasjade osas riigi reservis säilitamise vajaduse kohta ning kinnisasjade müügi ja

põllumajanduslikule rendile andmise võimalikkuse osas.

Punktis III tõite välja kümme maaüksust, mille osas on Eesti Geoloogiateenistus hinnanud viieks

aastaks põllumajanduslikule rendile andmist ning leidnud, et see ei ole võimalik. Oma seisukohta

põhjendasite sellega, et need kinnisasjad kattuvad geoloogiliste uuringuloa taotlustega või

taotletavate mäeeraldisega. Olete märkinud, et Eesti Geoloogiateenistuse hinnang on ajakohane

umbes aasta aega, peale mida tuleks analüüsi korrata.

Selgitame, et Maa- ja Ruumiameti sõlmitavate rendilepingute kohaselt on rentnikul kohustus

lubada rendile antud kinnisasjadel teostada vajalikke geoloogilisi uuringuid ja üld- ja

ehitusgeoloogilisi uurimistöid. Lisaks on rendilepingutes sätestatud, et rendileandja võib lepingu

erakorraliselt üles öelda, teatades rentnikule sellest kirjalikult ette vähemalt üks aasta, kui maardla

alale jääva kinnisasja kohta on tehtud maavara kaevandamise loa andmise otsus. Lepingu võib üles

öelda selliselt, et leping lõpeb 1. aprillil või 1. oktoobril. Lisaks märgime ka enampakkumise teates

ja lepingu sõlmimisel koostatavat riigivara üleandmise-vastuvõtmise aktis, et kinnisasi võib

osutuda kaevandamiseks vajalikuks ning sel juhul rendileping lõpetatakse vastavalt rendilepingus

toodud tingimustele. Sellega saab tulevast rentnikku teavitatud, et kinnisasi võib enne

rendiperioodi lõppu osutuda riigile vajalikuks kaevandamise eesmärgil ning sel juhul öeldakse

rendileping erakorraliselt üles.

Eeltoodust tulenevalt ei pea Maa- ja Ruumiamet põhjendatuks jätta põllumajanduslikust kasutusest

välja maaüksuseid, mille osas ei ole teada, kas ja kuna antakse nendele kinnisasjadele välja

maavara kaevandamise luba. Põllumajanduslikult kasutatava maa kasutamisest välja jätmine

teadmata ajaks ei ühti riigivaraseadusest tuleneva kohustusega valitseda riigimaad

eesmärgipäraselt, otstarbekalt, säästlikult ning heaperemehelikult. Samuti ei pea me mõistlikuks

jagada maavaravaruga ala kinnisasjast välja enne, kui konkreetne ala kaevandamiseks kasutusele

antakse, sest kinnisasjade jagamisega kaasnevad riigile täiendavad kulud. Juhul kui on selge,

millises ulatuses maavara kaevandama hakatakse, saab vajaduse tekkides teha vajalikud

maakorralduslikud tööd ka rendilepingu kehtivuse ajal.

Martin Nurme

Eesti Geoloogiateenistus

[email protected]

Teie 14.04.2025 nr 13-3/25-634

Meie 28.04.2025 nr 7-3/25/2636-5

2

Maa- ja Ruumiamet on seisukohal, et kinnisasjade põllumajanduslikule rendile mitte andmine on

põhjendatud juhtudel, kui on teada, et lähikuudel väljastatakse kinnisasjal maavara

kaevandamiseks kaevandamisluba ning kinnisasi antakse maavara kaevandamiseks rendile lähema

poole aasta jooksul. Seega palume arvestada, et MaRu on kohustatud riigivara kasutamist

korraldama otstarbekalt ja säästlikult ning maa põllumajanduslikust kasutusest välja jätmine enne,

kui on selgunud konkreetsete maaüksustel kaevandamise loa andmise aeg, ei ole kooskõlas

riigivara valitsemise põhimõtetega.

Olete punktis IV andnud seisukoha, et ei nõustu Angaari tee 3 katastriüksuse (tunnus

72501:001:1176) eraomandisse võõrandamisega, kuna kinnistu on üks väheseid selle maardla

osaga piirnev riigi omandis katastriüksus ning selle säilimine võib tulevikus lihtsustada

juurdepääsu maavarale ning selle väljavedu.

Angaari tee 3 kinnisasi piirneb vahetult Kloostri metskond 243 kinnistuga (katastritunnus

72501:001:1175, valitseja Kliimaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus)

ning see kinnistu piirneb omakorda Kadarbiku kinnistuga (katastritunnus 51802:003:0547,

valitseja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet).

Mõlemad nimetatud kinnistud piirnevad avalikult kasutatava teega ning seega on võimalik

kasutada neid riigile kuuluvaid kinnisasju tagamaks juurdepääs kogu maavara varule võimaliku

kaevandamise laiendamiseks.

Selgitame veelkord, et teostasime eelmisel aastal maakorraldustoimingud, mille tulemusel jagati

Angaari tee 3 kinnisasjast välja maardla alaga osa ning liideti see Kloostri metskond 243

kinnisasjaga just sellel eesmärgil, et Angaari tee 3 kinnisasi oleks võimalik võõrandada

eraomandisse.

Arvestades eeltoodud asjaolusid palume üle vaadata teie poolt antud seisukohad kinnisasja

võõrandamise ja rendile andmise võimalikkuse osas.

Oma vastuskirjas olete ka välja toonud informatsiooni, et Eesti Geoloogiateenistuse hinnang on

ajakohane kuue kuu jooksul pärast seisukoha esitamist. Arvestades seda, et kinnisasjade rendi- ja

müügimenetlustele kulub üldjuhul üle poole aasta, palume bürokraatia vähendamise seisukohalt

üle vaadata ka antud seisukohtade kehtivuse aeg.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt) Anu Nemvalts maaparanduse ja riigimaade teenistuse direktor

Hele Räim 5196 9219 [email protected] Katri Värv 59185589 [email protected]