| Dokumendiregister | Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium |
| Viit | 13-8/1761-1 |
| Registreeritud | 30.04.2025 |
| Sünkroonitud | 01.05.2025 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 13 Maa ja ruumiloome |
| Sari | 13-8 Riigimaa planeeringute kirjavahetus |
| Toimik | 13-8 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Maa- ja Ruumiamet |
| Saabumis/saatmisviis | Maa- ja Ruumiamet |
| Vastutaja | Vello Kima (Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, Kantsleri valdkond, Maa- ja ruumipoliitika valdkond, Maa- ja ruumipoliitika osakond) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaruum.ee
Registrikood 70003098
Harku ringmajanduskeskuse
detailplaneeringu algatamine
Austatud Kristiina Ott-Rätsepp
Teavitate Maa- ja Ruumiametit (edaspidi MaRu) kavatsusest algatada Harku ringmajanduskeskuse
detailplaneeringu koostamine Tabasalu alevikus riigi omandis oleval Ranna tee 27 (katastritunnus
19801:001:3122, tootmismaa 70%, ärimaa 30%) maaüksusel ja lähialal. Detailplaneeringu
koostamise eesmärgiks on selgitada välja võimalused Tabasalu aleviku Ranna tee 27 maaüksusele
Harku ringmajanduskeskuse rajamiseks ja maa sihtotstarvete osakaalude muutmiseks 95%
ulatuses tootmismaaks ja 5% ulatuses ärimaaks. Ringmajanduskeskusena kavandatakse kaasaegset
ja jäätmeid ringlusesse suunavat jäätmejaama, kus lisaks jäätmete liigiti kogumisele on planeeritud
parandustöökojad, korduskasutusruum ja vajadusel rendile antavad ruumid (kingsepp,
õmblustöökoda, kohvik vms). Detailplaneeringuga ei kavandata jäätmete ladestamisplatsi
(prügilat). Ringmajanduskeskuses ei hakata vastu võtma sortimata olmejäätmeid ega
biolagunevaid jäätmeid, millest tuleneks kahjulik mõju naaberkinnistutele. Samuti ei toimu
ringmajanduskeskuses jäätmete sorteerimist ega muud töötlemist. Planeeritavale alale
kavandatakse kontorihoone, abihoone erinevate ruumidega (sh ladu uuesti kasutatava vanamööbli
ja asjade vastuvõtuks ning võimalusel pisiremondiks), estakaad ja jäätmete konteinerite plats.
Lisaks on detailplaneeringu koostamise eesmärgiks juurdepääsutee ja tehnovõrkudega
varustamise lahendamine ning haljastuse ja heakorrastuse põhimõtete määramine.
Planeeritav ala jääb riigi omandis olevale Ranna tee 27 (katastritunnus 19801:001:3122,
tootmismaa 70%, ärimaa 30%) kinnisasjale, mille riigivara valitsejaks on Majandus- ja
Kommunikatsiooniministeerium ning volitatud asutuseks on MaRu. Harku Vallavalitsus edastas
30.03.2021 kirjaga 9-6/1708 Maa-ametile (alates 01.01.2025 MaRu) Harku Vallavolikogu
25.03.2021 otsuse nr 14 „Ranna tee 27 maaüksuse tasuta otsustuskorras võõrandamise
taotlemine“. Lisaks teavitas Harku Vallavalitsus 07.06.2021 kirjas nr 9-6/1708-2
Keskkonnaministeeriumi, et vallavalitsus teeb Harku Vallavolikogule ettepaneku lisada Harku
valla arengukava tegevuskavasse 2022-2023 tegevusena Ranna tee 27 detailplaneeringu
koostamine jäätmejaama rajamiseks. Vallavalitsus soovib peale detailplaneeringu kehtestamist
jätkata Ranna tee 27 kinnisasja tasuta võõrandamist Harku vallale RVS § 33 lõike 1 punkti 1 alusel.
22.04.2025 e-kirjas täpsustas Harku Vallavalitsuse Haldusosakonna keskkonnaspetsialist
täiendavalt, et Ranna tee 27 kinnistule kompostimisväljakut ei rajata ning hetkel ei ole plaanis
Kristiina Ott-Rätsepp
Harku Vallavalitsus
Planeerimis- ja ehitusosakond
Teie 01.04.2025 nr 12-1/536-2
Meie 30.04.2025 nr 6-3/25/5634-2
2
valda ka kompostimisväljakut rajada. Ranna tee 27 kinnisasjal võetakse vastu aia- ja
haljastusjäätmeid, kuid need viib teenusepakkuja enda kompostimisväljakule.
Maa- ja Ruumiamet koostöös Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumiga on läbi vaadanud
algatamise eelnõu ja analüüsinud täiendavalt riigi maareservi ning Harku vallale kuuluva
munitsipaalmaa bilanssi ning ei nõustu detailplaneeringu algatamisega Ranna tee 27 kinnisasjale.
Arvestades asjaolu, et Ringmajanduskeskuse alale ei kavandata kompostimisväljakut, on eelnõu
kohaselt tegemist ebamõistliku maakasutusega, kus objektid paiknevad üksteise suhtes hajali.
Maa- ja Ruumiameti hinnangul on võimalik algatamise otsuse juurde lisatud
„Ringmajanduskeskuse paiknemise plaan“ kohaselt soovitud Ringmajanduskeskus planeerida
kompaktsemalt. Nii näiteks on jäätmeid ringlusesse suunavat jäätmejaama võimalik kavandada
väikematele kinnisasjadele – Keila (3376m²), Jüri (5311 m2), Lilleküla ringmajanduskeskus
(4995 m²), Tartu Jaama tn jäätmejaam (3161 m²). Need on kõik ilma kompostimisväljakuta.
Lähtudes eeltoodust ei nõustu MaRu riigivara valitsema volitatud asutusena Harku vallas Tabasalu
alevikus riigi omandis oleval Ranna tee 27 (katastritunnus 19801:001:3122) maaüksusel ja lähialal
Harku ringmajanduskeskuse detailplaneeringu koostamise algatamisega. Palume leida vallal
võimalus rajada Ringmajanduskeskus munitsipaalmaale. Märgime, et kuna detailplaneeringu
elluviimise eelduseks on riigile kuuluva kinnisasja võõrandamine kohalikule omavalitsusele, mille
otsustamist hetkel riigivara valitseja ei toeta, palume Ranna tee 27 kinnisasjale detailplaneeringut
mitte algatada ning põhjendamatuid kulutusi teha. Palume veelkord analüüsida Harku vallale
kuuluvat maabilanssi ning leida Ringmajanduskeskusele sobilik asukoht munitsipaalomandisse
kuuluval kinnisasjal.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt) Mai Lind juhataja
Planeeringute kooskõlastamise ja maakasutuse osakond
Teadmiseks: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi Maa- ja Ruumipoliitika osakond
Kristi Kivimaa 5697 1915 [email protected] Terje Sild 51901414 [email protected]