Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu esitamine kooskõlastamiseks

KASTRE VALLAVOLIKOGU

EELNÕU

OTSUS

XX. XXXX 2025 nr

Kriisapõllu maaüksuse detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine

Vabariigi Valitsuse 12.01.2017 määruse nr 8 „Haaslava valla, Mäksa valla ja Võnnu valla osas

haldusterritoriaalse korralduse ja Vabariigi Valitsuse 3.aprilli 1995.a määruse nr 159 „ Eesti

territooriumi haldusüksuste nimekirja kinnitamine“ muutmine“ §-st 1 ning Kastre valla

valimiskomisjoni 23.10.2017 otsusest nr 16 on Haaslava valla, Mäksa valla ja Võnnu valla ühinemise

teel moodustatud alates 24.10.2017 uus haldusüksus valla staatuses nimega Kastre vald.

Haaslava Vallavalitsus on 01.11.2011 korraldusega nr 147 kehtestanud Tõõraste külas asuva

Kriisapõllu maaüksuse detailplaneeringu (koostaja TAEVANE OÜ (registrikood 10150960), töö nr

DP 0410, konsultant Priit Alekand). Detailplaneeringu koostamise eesmärk oli Kriisapõllu maaüksusel

kala- ja vähikasvatustiikide rajamiseks ehitusõiguse ja maakasutustingimuste määramine.

Planeeringualaks oli Kriisapõllu katastriüksus (katastritunnus 18501:01:0412, sihtotstarve 100%

maatulundusmaa, pindala oli 5,15 ha). Lähteseisukohtade kohaselt kooskõlastati planeeringulahendus

Keskkonnaametiga, Tartu Maaparandusbürooga ja Lõuna-Eesti Päästekeskusega.

Planeeringulahenduseks oli katastriüksuse muutmine 100% tootmismaaks, rajada 6 tiiki

kogupindalaga 21980 m2, mille vee maht oleks 41390 m3. Lubatud oli kaks hoonestusala, mille oli

lubatud püstitada kuni 4 hoonet (suurim lubatud kõrgus 11,5 m ja maksimaalne korruselisus 2),

ehitusalunepindalaga 300 m2 ja 600 m2.

Kastre vallas on 26.06.2012 väljastatud ehitusluba nr 2373 vähitiikide rajamiseks, kuid ehitamist ei

alustatud ja tänaseks on ehitusluba kehtetu. Detailplaneeringu kehtestamisest on möödunud rohkem

kui 13 aastat. Tänaseks ei ole detailplaneeringut asutud ellu viima. Viimati vahetas kinnistu omanikku

13.12.2023.

Kastre Vallavalitsusele esitas Kriisapõllu kinnistu (katastritunnus 18501:001:0412) omanik 21. aprillil

2025 (registreeritud 21. aprill 2025. a kirja nr 6-3/495 all) detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise

avalduse, kuna kinnistu omanik on vahetunud ja uue omanikuna ei ole soovi kehtivat

detailplaneeringut ellu viia, sest kuna planeeringu eesmärgid ei ole käesoleval ajal omaniku jaoks

enam asjakohased.

Detailplaneeringud on maakasutuse ja lähiaastate ehitustegevuse aluseks ning nende eesmärgiks on

maakasutus-ja ehitustingimuste seadmine. Planeerimisalase tegevuse korraldamine on kohaliku

omavalitsuse pädevuses. Kohalik omavalitsus tagab maakasutuse ja ehitamise aluseks vajalike

planeeringute olemasolu ja kehtestatud planeeringute järgimise.

Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 140 lõike 6 kohaselt tunnistab detailplaneeringu kehtetuks

kohaliku omavalitsuse volikogu. PlanS § 140 lõike 1 punkti 1 kohaselt võib detailplaneeringu või selle

osa tunnistada kehtetuks, kui detailplaneeringu kehtestamisest on möödunud vähemalt viis aastat ja

detailplaneeringut ei ole asutud ellu viima ja PlanS § 140 lõike 1 punkti 2 kohaselt võib

EELNÕU

detailplaneeringu või selle osa tunnistada kehtetuks, kui planeeringu koostamise korraldaja või

planeeritava kinnistu omanik soovib planeeringu elluviimisest loobuda.

Tulenevalt kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lõike 1 punktist 33 ja PlanS § 140 lõikest 6

on detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine vallavolikogu ainupädevuses.

PlanS § 140 lõike 3 kohaselt esitatakse detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu

kooskõlastamiseks § 127 lõikes 1 nimetatud asutustele ja arvamuse andmiseks § 127 lõikes 2

nimetatud isikutele ja asutustele.

Enne detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse langetamist esitas Kastre Vallavalitsus

detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise eelnõu kooskõlastamiseks Päästeametile ning Maa- ja

Ruumiametile (registreeritud dokumendiregistris 2. mail 2025 nr 6-3/538 all) ning arvamuse andmiseks

Keskkonnaametile ja kaasatavatele (registreeritud dokumendiregistris 2. mail 2025 nr 6-3/539 all).

Detailplaneeringu huvitatud isik, Kriisapõllu kala- ja vähikasvatuse OÜ (registrikood 11396709), on

äriregistrist kustutatud 03.05.2021. Kastre Vallavalitsuse hinnangul on isikuteks, kelle õigusi võib

planeering puudutada, planeeringuala vahetud piirinaabrid ning kaasas detailplaneeringu kehtetuks

tunnistamise eelnõu menetlusse arvamuse andmiseks vahetud piirinaabrid. Kastre Vallavalitsus ei

tuvastanud ühtegi isikut, kes oleks avaldanud soovi olla Kriisapõllu maaüksuse planeeringu

koostamisse kaasatud. Eelnõu täieneb vastavalt tagasisidele.

PlanS § 140 lõige 4 sätestab, et kui kooskõlastaja või arvamuse andja ei ole 30 päeva jooksul

detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu saamisest arvates kooskõlastamisest keeldunud

või arvamust avaldanud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, loetakse otsuse eelnõu kooskõlastaja

poolt vaikimisi kooskõlastatuks või eeldatakse, et arvamuse andja ei soovi selle kohta arvamust

avaldada, kui seadus ei sätesta teisiti.

Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine ei ole vastuolus kehtivate seaduste ja normidega,

planeeringuga kavandatavate ehitus-ja maakasutustingimuste ruumilise sobivuse üle otsustajaks on

kohalik omavalitsus.

Eespool toodust tulenevalt leiab Kastre Vallavolikogu, et Tõõraste külas asuva Kriisapõllu maaüksuse

detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine ei too kaasa planeeringuala puudutatud isikutele negatiivseid

mõjutusi ega nende olukorra halvenemist. Samuti ei esine avalikust huvist tulenevaid takistusi, mis

välistaks detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise ning ei ole teada asjaolusid, mis tingiksid

detailplaneeringu kehtima jäämise. Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine ei riiva kolmandate

isikute õigusi ega huvisid.

Arvestades eeltoodut ning võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lõike 1 punkti

33, planeerimisseaduse § 140 lõike 1 punktide 1 ja 2 ja lõike 6 ning haldusmenetluse seaduse § 64

lõiked 2 ja 3, § 68 lõike 2, § 70 lõike 1, Kastre Vallavolikogu

o t s u s t a b:

1. Tunnistada kehtetuks Haaslava Vallavalitsuse 01.11.2011 korraldusega nr 147 kehtestatud

Kriisapõllu maaüksuse detailplaneering (planID108, koostaja TAEVANE OÜ (registrikood

10150960), töö nr DP 0410, konsultant Priit Alekand).

2. Edastada teade detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise kohta planeerimisseaduse § 127 lõigetes

1 ja 2 nimetatud isikutele ja asutustele.

EELNÕU

3. Otsus teha teatavaks väljaannetes Meie Kastre, Postimees ja valla veebilehel ning Ametlikes

Teadaannetes.

4. Otsus jõustub teatavakstegemisest.

5. Otsust on õigus vaidlustada 30 päeva jooksul, arvates päevast, millal vaiet esitama õigustatud isik

otsusest teada sai või oleks pidanud teada saama, esitades vaide Kastre Vallavolikogule

haldusmenetluse seadusega vaidemenetlusele kehtestatud korras. Otsuse peale on kaebeõigusega isikul

õigus esitada kaebus Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustiku §-s 46 sätestatud

tähtaegadel ja halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

/allkirjastatud digitaalselt/

Mati Möller

Volikogu esimees

KASTRE VALLAVALITSUS

Kastre Vallavalitsus

Vallamaja, Kurepalu küla,

Kastre vald

62113 Tartumaa

Reg. kood 77000370

Tel: 7 446 524

E-post: [email protected]

http://www.kastre.ee

Konto:

EE531010102034612006

SEB Pank

Lp kooskõlasataja

Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu esitamine kooskõlastamiseks

Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 140 lg 3 kohaselt esitame Teile kooskõlastamiseks

Tõõraste külas asuva Kriisapõllu maaüksuse detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise eelnõu.

PlanS § 140 lg 4 kohaselt kui kooskõlastaja ei ole 30 päeva jooksul detailplaneeringu kehtetuks

tunnistamise otsuse eelnõu saamisest arvates kooskõlastamisest keeldunud ega ole taotlenud

tähtaja pikendamist, loetakse otsuse eelnõu kooskõlastaja poolt vaikimisi kooskõlastatuks.

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Kati Kala

Kastre valla maaspetsialist

Lisa: Otsuse eelnõu

Kati Kala, [email protected], 7446521

Teie:

Meie: 02.05.2025 nr 6-3/538

M

e

i

e

1

3

.

1

2

.

2

0

1

6

n

r

9

-

7

/

M

e

i

e

1

3

.

1

2

.

2

0

1

6

n

r

9

-

7

/

Saatja: <[email protected]>

Saadetud: 02.05.2025 09:11

Adressaat: PÄA Lõuna <[email protected]>

Teema: 6-3/538 Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu esitamine

kooskõlastamiseks

Manused: Kriisapõllu mü dp kehtetuks tunnistamise eelnõu kooslõlastamine_.asice

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada!

Tere,

Edastame Teile kooskõlastamiseks detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise eelnõu.

Lugupidamisega

Kati Kala

Kastre valla maaspetsialist

KASTRE VALLAVOLIKOGU

EELNÕU

OTSUS

XX. XXXX 2025 nr

Kriisapõllu maaüksuse detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine

Vabariigi Valitsuse 12.01.2017 määruse nr 8 „Haaslava valla, Mäksa valla ja Võnnu valla osas

haldusterritoriaalse korralduse ja Vabariigi Valitsuse 3.aprilli 1995.a määruse nr 159 „ Eesti

territooriumi haldusüksuste nimekirja kinnitamine“ muutmine“ §-st 1 ning Kastre valla

valimiskomisjoni 23.10.2017 otsusest nr 16 on Haaslava valla, Mäksa valla ja Võnnu valla ühinemise

teel moodustatud alates 24.10.2017 uus haldusüksus valla staatuses nimega Kastre vald.

Haaslava Vallavalitsus on 01.11.2011 korraldusega nr 147 kehtestanud Tõõraste külas asuva

Kriisapõllu maaüksuse detailplaneeringu (koostaja TAEVANE OÜ (registrikood 10150960), töö nr

DP 0410, konsultant Priit Alekand). Detailplaneeringu koostamise eesmärk oli Kriisapõllu maaüksusel

kala- ja vähikasvatustiikide rajamiseks ehitusõiguse ja maakasutustingimuste määramine.

Planeeringualaks oli Kriisapõllu katastriüksus (katastritunnus 18501:01:0412, sihtotstarve 100%

maatulundusmaa, pindala oli 5,15 ha). Lähteseisukohtade kohaselt kooskõlastati planeeringulahendus

Keskkonnaametiga, Tartu Maaparandusbürooga ja Lõuna-Eesti Päästekeskusega.

Planeeringulahenduseks oli katastriüksuse muutmine 100% tootmismaaks, rajada 6 tiiki

kogupindalaga 21980 m2, mille vee maht oleks 41390 m3. Lubatud oli kaks hoonestusala, mille oli

lubatud püstitada kuni 4 hoonet (suurim lubatud kõrgus 11,5 m ja maksimaalne korruselisus 2),

ehitusalunepindalaga 300 m2 ja 600 m2.

Kastre vallas on 26.06.2012 väljastatud ehitusluba nr 2373 vähitiikide rajamiseks, kuid ehitamist ei

alustatud ja tänaseks on ehitusluba kehtetu. Detailplaneeringu kehtestamisest on möödunud rohkem

kui 13 aastat. Tänaseks ei ole detailplaneeringut asutud ellu viima. Viimati vahetas kinnistu omanikku

13.12.2023.

Kastre Vallavalitsusele esitas Kriisapõllu kinnistu (katastritunnus 18501:001:0412) omanik 21. aprillil

2025 (registreeritud 21. aprill 2025. a kirja nr 6-3/495 all) detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise

avalduse, kuna kinnistu omanik on vahetunud ja uue omanikuna ei ole soovi kehtivat

detailplaneeringut ellu viia, sest kuna planeeringu eesmärgid ei ole käesoleval ajal omaniku jaoks

enam asjakohased.

Detailplaneeringud on maakasutuse ja lähiaastate ehitustegevuse aluseks ning nende eesmärgiks on

maakasutus-ja ehitustingimuste seadmine. Planeerimisalase tegevuse korraldamine on kohaliku

omavalitsuse pädevuses. Kohalik omavalitsus tagab maakasutuse ja ehitamise aluseks vajalike

planeeringute olemasolu ja kehtestatud planeeringute järgimise.

Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 140 lõike 6 kohaselt tunnistab detailplaneeringu kehtetuks

kohaliku omavalitsuse volikogu. PlanS § 140 lõike 1 punkti 1 kohaselt võib detailplaneeringu või selle

osa tunnistada kehtetuks, kui detailplaneeringu kehtestamisest on möödunud vähemalt viis aastat ja

detailplaneeringut ei ole asutud ellu viima ja PlanS § 140 lõike 1 punkti 2 kohaselt võib

EELNÕU

detailplaneeringu või selle osa tunnistada kehtetuks, kui planeeringu koostamise korraldaja või

planeeritava kinnistu omanik soovib planeeringu elluviimisest loobuda.

Tulenevalt kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lõike 1 punktist 33 ja PlanS § 140 lõikest 6

on detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine vallavolikogu ainupädevuses.

PlanS § 140 lõike 3 kohaselt esitatakse detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu

kooskõlastamiseks § 127 lõikes 1 nimetatud asutustele ja arvamuse andmiseks § 127 lõikes 2

nimetatud isikutele ja asutustele.

Enne detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse langetamist esitas Kastre Vallavalitsus

detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise eelnõu kooskõlastamiseks Päästeametile ning Maa- ja

Ruumiametile (registreeritud dokumendiregistris 2. mail 2025 nr 6-3/538 all) ning arvamuse andmiseks

Keskkonnaametile ja kaasatavatele (registreeritud dokumendiregistris 2. mail 2025 nr 6-3/539 all).

Detailplaneeringu huvitatud isik, Kriisapõllu kala- ja vähikasvatuse OÜ (registrikood 11396709), on

äriregistrist kustutatud 03.05.2021. Kastre Vallavalitsuse hinnangul on isikuteks, kelle õigusi võib

planeering puudutada, planeeringuala vahetud piirinaabrid ning kaasas detailplaneeringu kehtetuks

tunnistamise eelnõu menetlusse arvamuse andmiseks vahetud piirinaabrid. Kastre Vallavalitsus ei

tuvastanud ühtegi isikut, kes oleks avaldanud soovi olla Kriisapõllu maaüksuse planeeringu

koostamisse kaasatud. Eelnõu täieneb vastavalt tagasisidele.

PlanS § 140 lõige 4 sätestab, et kui kooskõlastaja või arvamuse andja ei ole 30 päeva jooksul

detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu saamisest arvates kooskõlastamisest keeldunud

või arvamust avaldanud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, loetakse otsuse eelnõu kooskõlastaja

poolt vaikimisi kooskõlastatuks või eeldatakse, et arvamuse andja ei soovi selle kohta arvamust

avaldada, kui seadus ei sätesta teisiti.

Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine ei ole vastuolus kehtivate seaduste ja normidega,

planeeringuga kavandatavate ehitus-ja maakasutustingimuste ruumilise sobivuse üle otsustajaks on

kohalik omavalitsus.

Eespool toodust tulenevalt leiab Kastre Vallavolikogu, et Tõõraste külas asuva Kriisapõllu maaüksuse

detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine ei too kaasa planeeringuala puudutatud isikutele negatiivseid

mõjutusi ega nende olukorra halvenemist. Samuti ei esine avalikust huvist tulenevaid takistusi, mis

välistaks detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise ning ei ole teada asjaolusid, mis tingiksid

detailplaneeringu kehtima jäämise. Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine ei riiva kolmandate

isikute õigusi ega huvisid.

Arvestades eeltoodut ning võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lõike 1 punkti

33, planeerimisseaduse § 140 lõike 1 punktide 1 ja 2 ja lõike 6 ning haldusmenetluse seaduse § 64

lõiked 2 ja 3, § 68 lõike 2, § 70 lõike 1, Kastre Vallavolikogu

o t s u s t a b:

1. Tunnistada kehtetuks Haaslava Vallavalitsuse 01.11.2011 korraldusega nr 147 kehtestatud

Kriisapõllu maaüksuse detailplaneering (planID108, koostaja TAEVANE OÜ (registrikood

10150960), töö nr DP 0410, konsultant Priit Alekand).

2. Edastada teade detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise kohta planeerimisseaduse § 127 lõigetes

1 ja 2 nimetatud isikutele ja asutustele.

EELNÕU

3. Otsus teha teatavaks väljaannetes Meie Kastre, Postimees ja valla veebilehel ning Ametlikes

Teadaannetes.

4. Otsus jõustub teatavakstegemisest.

5. Otsust on õigus vaidlustada 30 päeva jooksul, arvates päevast, millal vaiet esitama õigustatud isik

otsusest teada sai või oleks pidanud teada saama, esitades vaide Kastre Vallavolikogule

haldusmenetluse seadusega vaidemenetlusele kehtestatud korras. Otsuse peale on kaebeõigusega isikul

õigus esitada kaebus Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustiku §-s 46 sätestatud

tähtaegadel ja halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

/allkirjastatud digitaalselt/

Mati Möller

Volikogu esimees

KASTRE VALLAVALITSUS

Kastre Vallavalitsus

Vallamaja, Kurepalu küla,

Kastre vald

62113 Tartumaa

Reg. kood 77000370

Tel: 7 446 524

E-post: [email protected]

http://www.kastre.ee

Konto:

EE531010102034612006

SEB Pank

Lp kooskõlasataja

Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu esitamine kooskõlastamiseks

Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 140 lg 3 kohaselt esitame Teile kooskõlastamiseks

Tõõraste külas asuva Kriisapõllu maaüksuse detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise eelnõu.

PlanS § 140 lg 4 kohaselt kui kooskõlastaja ei ole 30 päeva jooksul detailplaneeringu kehtetuks

tunnistamise otsuse eelnõu saamisest arvates kooskõlastamisest keeldunud ega ole taotlenud

tähtaja pikendamist, loetakse otsuse eelnõu kooskõlastaja poolt vaikimisi kooskõlastatuks.

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Kati Kala

Kastre valla maaspetsialist

Lisa: Otsuse eelnõu

Kati Kala, [email protected], 7446521

Teie:

Meie: 02.05.2025 nr 6-3/538

M

e

i

e

1

3

.

1

2

.

2

0

1

6

n

r

9

-

7

/

M

e

i

e

1

3

.

1

2

.

2

0

1

6

n

r

9

-

7

/