Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

02.05.2025 nr 1.1-3/25/320

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ja taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/5882-1)

antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt

kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses oleva kinnisasja osa OÜ

Aseri Kommunaal (registrikood 10294913, asukoht Lääne-Viru maakond, Viru-Nigula vald,

Aseri alevik, Kordoni tn 12), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Lääne-Viru maakond, Viru-Nigula vald, Viru-Nigula alevik (kinnistusosakonna

registriosa nr 9009350, lähiaadress 20 Põdruse-Kunda-Pada tee, katastritunnus

90202:004:0430) asuvale kinnisasjale veetorustiku paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse alad vastavalt korralduse lisas olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 788782.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 28.06.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/11103-2 kooskõlastatud ja Osaühing A.V.R.Projekt koostatud tööle nr 1215/0624

„Kirikaia tänav, Kunda tee 8, Kunda tee 5C. Veevarustuse välisvõrk“. Projekti

realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrkude ehitustöödel tuleb arvestada riigitee nr 20 ehitusega ning oma tegevus

riigitee tee piirides (ehitusala piirides) ja tee kaitsevööndis tuleb kooskõlastada

Transpordiameti lepingupartneri Atemo OÜ-ga ja tee-ehituse omanikujärelevalvega

Teede Tehnokeskus AS kui ehitustööde aeg jääb tee-ehitusega samasse aega.

Tehnovõrkude ehitustöödel tuleb välistada mistahes kahjustused juba välja ehitatud

riigitee konstruktsioonidele ja rajatistele.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

2

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasja osa antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik.

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasja osale tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

3

5. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

6. Kasutamiseks antav kinnisasja osa jääb õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara

valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

7. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

8. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

IKÕ ala pindala m2

27

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

1/250

IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa

nr Katastriüksuse tunnus, nimi

ja sihtotstarve

tranpordimaa 9009350Pos 1

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes

(lõigu algus ja lõpp)

20 Põdruse - Kunda - Pada tee

IKÕ seadmise ala

TINGMÄRGID

Projekteeritud veetrass kinnisel meetodil

IKÕ ala laius on planeeritud 1m torustiku seinast

Kinnistute piirid

Pos 1

Veetrass90202:004:0430 20 Põdruse-Kunda-Pada tee

90201:001:0368 Kunda tee 5c

90202:004:0041 Kunda tee 8

20 Põdruse - Kunda - Pada tee 90202:004:0430

H

kr

52 .01

51 .96 52 .05

51 .96

51 .97

51.79

51.69

51.74

51 .80

51 .89

52 .01

51 .91

51 .85

51 .96

51 .84

51.64

51.54

51.68

51.73

51.82

Bet.

Kunda t ee

H

pl

Bet

52.14

52.11

52.06

52.00

52.03

51.90

51 .82 51 .92

51 .99

51 .88

51 .84

51 .96

52 .04

51 .96

51.75

51.79

51.56

õhks . pump

A

A

Kr

52 .00

AS-3 28/04/2025

Mõõtkava Leht Kuupäev

Töö nr

1215/0624

Projekti nimetus/asukoht

Koostaja

A.V.R. Projekt OÜ

Kunda tee 8, 5c, Kirikaia tänav veevarustuse välisvõrk Viru-Nigula alevik, Viru-Nigula vald