Maa riigi omandisse jätmine

Maa riigi omandisse jätmine

(Põltsamaa vald Aruheina)

Korraldus kehtestatakse maareformi seaduse (edaspidi MaaRS) § 29 ja § 31 lõike 1 punkti 8 alusel

ning kooskõlas Vabariigi Valitsuse 3. septembri 1996 määrusega nr 226 kinnitatud “Maa riigi

omandisse jätmise korraga” (edaspidi Kord).

1. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

Maa-ameti peadirektori 4. detsembri 2019 korraldusest nr 1-17/19/3147 lähtudes moodustas

katastripidaja Jõgeva maakonnas Põltsamaa vallas Umbusi külas asuvast seni reformimata maast

kaardimaterjali alusel katastriüksuse 61801:001:1458 pindalaga 9297 m².

Tuginedes MaaRS § 38 lõikele 3, mis andis Maa-ametile õiguse välja selgitada riigi omandisse

jätmiseks sobivad maad, alustas Maa-amet eelnimetatud katastriüksuse osas MaaRS § 31 lõike 1

punkti 8 alusel riigi omandisse jätmise menetlust ja teavitas sellest 11. detsembri 2024 kirjaga

nr 6‑5/24/15360 Põltsamaa Vallavalitsust.

Põltsamaa Vallavalitsus tõendas 20. veebruari 2025 õiendiga nr 5-3/2025/333-1 Maa- ja

Ruumiametile (alates 1. jaanuarist 2025 korraldati Maa-amet ümber Maa- ja Ruumiametiks), et

katastriüksuse 61801:001:1458 kohta ei ole esitatud taotlusi maa tagastamiseks ega erastamiseks.

Sama õiendi ning Põltsamaa Vallavalitsuse 21. juuni 2024 paikvaatluse akti kohaselt asub

katastriüksusel õigusliku aluseta püstitatud ja kasutusest väljalangenud ehitis, mille omanik ei ole

teada. Põltsamaa Vallavalitsus on välja selgitanud, et piirneva majavalduse koosseisu ehitis ei

kuulunud.

Põltsamaa Vallavalitsus nõustus 31. märtsi 2025 korraldusega nr 2-3/2025/68 katastriüksuse riigi

omandisse jätmisega MaaRS § 31 lõike 1 punkti 8 alusel riigi maareservina ning määras

katastriüksuse sihtotstarbeks maatulundusmaa ja lähiaadressiks Aruheina.

Katastripidaja moodustas 7. aprillil 2025 katastriüksusest 61801:001:1458 Aruheina

katastriüksuse 61801:001:1496.

2. ÕIGUSLIKUD PÕHJENDUSED

Vastavalt MaaRS §-le 29 jäetakse riigi omandisse Vabariigi Valitsuse või tema poolt volitatud

valitsusasutuse otsusega MaaRS § 31 lõikes 1 nimetatud maa. MaaRS § 31 lõike 1 punkti 8 alusel

jäetakse riigi omandisse riigi maareserv.

KORRALDUS

2. mai 2025 nr 1-17/25/739

2

Aruheina katastriüksusel asub õigusliku aluseta püstitatud ehitis. Asjaõigusseaduse rakendamise

seaduse (edaspidi AÕSRS) § 14 lõige 1 sätestab, et maakasutusõiguseta või ehitusloata püstitatud

ehitis või selle osa (juurdeehitis), mis on maaga püsivas ühenduses, on maatüki oluline osa.

AÕSRS § 14 lõike 3 kohaselt ei takista nimetatud ehitise olemasolu maa riigi omandisse jätmist

ning ehitise omanikul on õigus ühe aasta jooksul ehitisealuse maa riigi omandisse jätmise otsuse

jõustumisest ehitis teisaldada või lammutada. Aruheina katastriüksusel asuva ehitise omanikku ei

õnnestunud menetluses välja selgitada.

Käesolevas menetluses ei ole teada maa riigi omandisse jätmist takistavaid asjaolusid.

Katastriüksuse riigi omandisse jätmine riigi maareservina on vajalik riigivaraseaduse (edaspidi

RVS) § 10 lõike 1 punktis 4 sätestatud riigivara valitsemise eesmärgi täitmiseks. Maa riigi

omandisse jätmise menetlus on läbi viidud Korda järgides. Vastavalt Korra punktile 17¹ on riigi

omandisse jäetava maa valitsejaks Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium ning volitatud

asutuseks Maa- ja Ruumiamet.

3. OTSUS

Lähtudes eeltoodust ja juhindudes MaaRS § 29 ja § 31 lõike 1 punktist 8, RVS § 10 lõike 1

punktist 4 ning Korra punkti 5 alapunktist 3:

3.1. Jätta riigi maareservina riigi omandisse Jõgeva maakonnas Põltsamaa vallas Umbusi

külas asuv Aruheina katastriüksus 61801:001:1496 pindalaga 9297 m2, sihtotstarbega

maatulundusmaa.

3.2. Kasutusõiguste ja maade arvestuse bürool korraldada katastriüksuse arvele võtmine riigi

kinnisvararegistris ja maa riigi omandisse jätmise teate avaldamine Ametlikes

Teadaannetes.

3.3. Teha korraldus teatavaks Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumile ning

Põltsamaa Vallavalitsusele.

4. VAIDLUSTAMISVIIDE

Korralduse peale on võimalik esitada vaie Maa- ja Ruumiametile haldusmenetluse seaduses

sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse

seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.

(allkirjastatud digitaalselt) Kati Tamtik

peadirektor