Hüüru küla Klaoksemetsa kinnistu madalpinge elektrivõrguga liitumise projekti projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastamine märkustega

KORRALDUS

EELNÕU

Saue linn … 2025 nr …

Projekteerimistingimuste andmine mitut kinnisasja läbiva uue elektripaigaldise

rajamiseks

Taotleja soovib rajada madalpinge elektrivõrguga liitumise Hüüru külas Klaoksemetsa

(72701:002:0425) kinnistule. Planeeritav liitumine on videovalve, elektritööriistade ja -

seadmete kasutuseks, ehitusõigus kinnistul puudub. Madalpinge maakaabel on planeeritud

Hüüru küla Klaoksemetsa (72701:002:0425), 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L15

(72701:002:0384), Alliku küla Veski tee 59 (72701:002:1024) ja Kivimaa (72701:002:1560)

katastriüksustele.

Asjaõigusseaduse (AÕS) §158¹ lõige 1 märgib, et kinnisasja omanik on kohustatud taluma oma

kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -

rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam

võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks

tehnovõrguga või -rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse

osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu

kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes

sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud

korras sundvalduse seadmisega. Vastavalt lõikele 2 ei ole lõikes 1 sätestatud talumiskohustust

isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt

suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi

tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise

kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda.

Ehitusseadustiku (EhS) § 26 lõike 5 sätestab, et kui projekteerimistingimuste andmise käigus

selgub, et nende kehtestamine võib kaasa tuua kinnisasja või selle osa avalikes huvides

omandamise, sealhulgas sundvõõrandamise, või selle suhtes sundvalduse seadmise vajaduse,

teavitab pädev asutus kinnisasja omanikku seitsme päeva jooksul avalikes huvides omandamise,

sealhulgas sundvõõrandamise, või sundvalduse seadmise vajaduse ilmnemise päevast arvates.

Kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (KAHOS) § 5 lõike 2 alusel ei pea

projekteerimistingimused olema väljastatud, kui kinnisasi omandatakse kokkuleppel või kui

seatakse kinnisasja omaniku nõusolekul sundvaldus.

EhS § 83 lõike 1 punkti 2 alusel on projekteerimistingimused nõutavad mitut kinnisasja läbiva

uue elektripaigaldise rajamiseks. Sama paragrahvi lõike 2 alusel ei ole projekteerimistingimused

nõutavad liini ja elektripaigaldise ehitamiseks kui nende ehitamise näeb ette detailplaneering

või riigi või kohaliku omavalitsuse eriplaneering. Elektrituruseaduse (ELTS) § 3 alusel on

elektripaigaldis elektrienergia tootmiseks, edastamiseks, muundamiseks, salvestamiseks,

mõõtmiseks, müügiks või tarbimiseks kasutatavate seadmete, juhtide ja tarvikute paigaldatud

talitluslik kogum. Käesolevat madalpinge elektrivõrguga liitumise rajamist ei näe ette ükski

planeering.

2 (3)

Vabariigi Valitsuse 14. veebruari 2019. a määruse nr 10 „Elektrisüsteemi toimimise

võrgueeskiri“ § 19 lg 5 kohaselt otsustab uue võrguühenduse loomise konfiguratsiooni ja

tehniliste parameetrite üle võrguettevõtja. Seega on majandusliku ja tehnilise otstarbekuse

hindamise pädevus võrguettevõtjal. Projekteerimistingimuste taotlusega on esitatud

elektripaigaldise asendiplaan.

Projekteerimistingimused on taotletud Klaoksemetsa kinnistu liitumiseks madalpingel.

Kinnistul puudub ehitusõigus. Taotleja soov on paigaldada elektrikilp ning võimaldada

kinnistule elektrivarustus kinnistu hooldus- ja korrastustöödeks (ohtlike, kuivanud puude või

tuulemurru likvideerimiseks) ning videovalve paigalduseks. Kinnistu omanik on teadlik, et

elektrivõrguga liitumine ei anna õigustatud ootust ehitusõiguse saamiseks antud kinnistule.

Kavandatava tegevusega seonduvalt on potentsiaalselt puudutatud isikutele (Kivimaa ja Veski

tee 59 omanikele ning Transpordiametile (11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L15) ja Elering ASile

(sundvaldusega tehnovõrk), Maa- ja Ruumiametile (maaparandussüsteemi maa-ala), MCF Group

Estonia OÜ-le (sideehitise kaitsevöönd)) saadetud käesolev projekteerimistingimuste eelnõu

tutvumiseks ning arvamuse avaldamiseks tähtajaga 10. mai 2025. a. Isikuid teavitati, et kui nad

ei ole etteantud tähtajaks arvamust avaldanud, siis eeldab vallavalitsus, et nõustutakse

käesolevate projekteerimistingimuste andmisega.

Ehitusseadustiku¹ § 83 lg 1 p 2 ja lg 2, EhS § 26 lg 5, AÕS § 158¹ lg 1 ja lg 2, KAHOS § 5 lg 2, ELTS

§ 3, Vabariigi Valitsuse 14. veebruari 2019. a määruse nr 10 „Elektrisüsteemi toimimise

võrgueeskiri“ § 19 lg 5, Saue Vallavolikogu 25. jaanuari 2018. aasta määruse nr 9

„Planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku rakendamine Saue vallas“ § 7 punkti 1 alusel ning

arvestades 21. aprilli 2025. aasta projekteerimistingimuste taotlust nr 2511002/10637, annab

Saue Vallavalitsus

korralduse:

1. Anda projekteerimistingimused mitut kinnisasja läbiva uue elektripaigaldise rajamiseks

Hüüru küla Klaoksemetsa (72701:002:0425), 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L15

(72701:002:0384), Alliku küla Veski tee 59 (72701:002:1024) ja Kivimaa (72701:002:1560)

katastriüksustel vastavalt korralduse lisale.

2. Projekteerimistingimused kehtivad … 2030.

3. Korralduse peale võib esitada 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest Saue

Vallavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või esitada kaebuse

Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtaegadel ja korras.

4. Korraldus jõustub selle teatavaks tegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Andres Laisk Kirsti Saar

vallavanem vallasekretär

3 (3)

Lisa

Saue Vallavalituse … 2025

korraldusele nr …

PROJEKTEERIMISTINGIMUSED

Ehitustegevuse liigi täpsustus: mitut kinnisasja läbiva uue elektripaigaldise rajamine

Projekteerimistingimuste andja:

Asutus: Saue Vallavalitsus

Asutuse registrikood: 77000430

Ametniku nimi (koostaja): Kaie Tobreluts

Ametniku ametinimetus: vallaarhitekt

Kontaktandmed: e-post [email protected]

Taotluse andmed:

Liik: projekteerimistingimuste taotlus detailplaneeringu koostamise kohustuse puudumisel

Number: 2511002/10637

Kuupäev: 21.04.2025

Ehitamisega hõlmatava kinnisasja andmed:

Hüüru küla, Klaoksemetsa (katastritunnus: 72701:002:0425; 4669.0 m², maatulundusmaa

100%),

Hüüru küla, 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L15 (katastritunnus: 72701:002:0384; 1165.0 m²,

transpordimaa 100%),

Alliku küla, Veski tee 59 (katastritunnus: 72701:002:1024; 8706.0 m², elamumaa 100%),

Alliku küla, Kivimaa (katastritunnus: 72701:002:1560; 6158.0 m², maatulundusmaa 100%).

1. Tingimused:

1.1. koostada ehitusprojekt vastavalt võrguvaldaja tehnilistele tingimustele;

1.2. elektripaigaldise paiknemine lahendada vastavalt lisatud skeemile (lisa 2);

1.3. projekti koostamisel juhinduda Transpordiameti kirjast nr xxx (lisatakse);

1.4. kinnistu omanik on teadlik, et elektrivõrguga liitumine ei anna õigustatud ootust

ehitusõiguse saamiseks antud kinnistule.

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Andres Laisk Kirsti Saar

vallavanem vallasekretär

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Saue Vallavalitsus

[email protected]

Kütise tn 8

76505, Harju maakond, Saue vald,

Saue linn

Teie 30.04.2025 nr 5-6/3469

Meie 05.05.2025 nr 7.1-2/25/7094-2

Hüüru küla Klaoksemetsa kinnistu

madalpinge elektrivõrguga liitumise

projekti projekteerimistingimuste eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete pöördunud 30.04.2025 e-kirjaga nr 5-6/3469 Transpordiameti arvamuse saamiseks Harju

maakonna Saue valla Hüüru küla Klaoksemetsa (72701:002:0425) kinnistu madalpinge

elektrivõrguga liitumise projekti projekteerimistingimuste eelnõule.

Juhime tähelepanu, et EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1 loetletud tegevused on ilma teeomaniku

nõusolekuta keelatud ning EhS § 99 lg 3 alusel on riigiteede piirides nõuete väljastamine ja

tehnovõrgu projekti kooskõlastamine Transpordiameti pädevuses, mistõttu tuleb sarnastel juhtudel

kaasamise või arvamuse küsimise asemel esitada projekteerimistingimuste eelnõu

Transpordiametile kooskõlastamiseks EhS § 31 lg 4 p 1 alusel.

Tehnovõrk kavandatakse riigitee nr 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee km 2,04–2,08

kaitsevööndisse ja riigitee alusele maale.

Lähtudes ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 70 lg 3, § 92 lg 6 ja § 99 lg 3 ning kliimaministri

17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee projekteerimise normid“ (edaspidi Normid), kooskõlastame

projekteerimistingimuste eelnõu tingimusel, et eelnõud täiendatakse järgnevate märkustega.

1. Projekti koostamisel juhinduda Transpordiameti juhendist: Nõuded tehnovõrkude teemaale

paigaldamise kavandamisel.

2. Kavandatav elektrikilp projekteerida väljapoole riigiteega külgnevat vaba ruumi (Normid §

11) Klaoksemetsa (72701:002:0425) kinnistule.

3. Projekt kooskõlastada Transpordiametiga ([email protected] või läbi ehr.ee

ehitusloa menetluses). Kooskõlastamiseks esitatavale projektile lisada teemaa isikliku

kasutusõiguse ala plaanid.

Lähtudes EhS § 31 lõikest 5 palume meid informeerida sellest, kui jätate ülaltoodud märkused

arvestamata.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Arvo Veltri

peaspetsialist

planeerimise osakonna tehnovõrkude üksus

Lisa: Saue Vallavalitsuse korraldus

Annika Matson

54620384, [email protected]