Tartumaa Kambja vald Soinaste küla Linnavere tee 1 detailplaneeringu koostamise algatamise taotlusele seisukoha küsimine

DETAILPLANEERINGU KOOSTAMISE ALGATAMISE ETTEPANEK Kambja Vallavalitsus Pargi 2 Ülenurme alevik Tartumaa

1. ÜLDANDMED Ettepaneku esitaja/volitatud isik (juriidilise isiku puhul märkida ärinimi, registrikood ning esindaja nimi): EKT Ehitus OÜ, 10321047, Tarmo Hinto Postiaadress/telefon: Tartu maakond, Kambja vald, Räni alevik, Kogre tee 1, 61708, +372 563 58701, [email protected]

2.TAOTLUSE SISU Planeeringuala (aadress või asukoha kirjeldus): (POS 1) Linnavere tee 1, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond, katastriüksuse number: 94901:006:0749 Planeeringu koostamise eesmärk: Tootmis-ja ärihoonete ehitus ja ehitusõiguste määramine. (POS 1) 94901:006:0749 katastriüksuse sihtotstarbe muutmine elamumaast 50% toomismaaks ja 50% ärimaaks Planeeringuala kruntimine või kinnisasja jagamine (kavandatav kruntide arv ja ligikaudsed suurused ning lisada skeem, kus on näidatud uute kruntide piirid, juurdepääsud ja hoonestusalad) Katastriüksuste piire ei muudeta Krundi kasutamise sihtotstarve (sihtotstarbe muutmise korral anda %-osakaal krundi sihtotstarbest) (POS 1) 94901:006:0749 katastriüksuse sihtotstarve 50% toomismaa ja 50% ärimaa Hooned ja rajatised: 1.säilitatavad hooned ja rajatised – puuduvad

2.lammutatavad hooned ja rajatised – puuduvad 3.rekonstrueeritavad või ümberehitatavad (peale- või juurdeehitatavad) hooned ja rajatised -puuduvad 4.planeeritavate uute hoonete ja rajatiste arv, korruselisus, kõrgus maapinnast ning põhi- ja abihoonete jaotus

(põhihoonete ja abihoonete arv)

(POS 1) Linnavere tee 1: üle 20m2 uute ehitusteatise ja ehitusloa kohustuslike hoonete arv krundil kuni 3; lisaks mitte ehitusteatise kohustuslikke alla 20m2 ja kuni 5m kõrguste uute hoonete arv krundil kuni 3. Korruselisus kuni 2, kõrgus maapinnast kuni 12m

olemasolevate ja uute hoonete ligikaudne hoonealune pind (m2)

(POS 1) Linnavere tee 1: 1200 m2 Soovitud arhitektuursed tingimused hoonetele:

8. katusekalle (ŗ-kraadides): Linnavere tee 1 (POS 1) – lamekatus, viilkatus või kaldkatus kaldega 0o-30o 9. välisviimistluse materjalid: Linnavere tee 1 (POS 1) - betoon, krohv, klaas, metall, puit, sandwich paneelid 10. piirete tüübid: Linnavere tee 1 (POS 1) – keevisvõrk paneel aed, tiib- või liugväravad kaetud keevispaneeliga

Ehitise kasutamise soovitud otstarve (aluseks võtta majandus- ja kommunikatsiooniministri 26. novembri 2002. a. määrusega nr 10 vastu võetud „Ehitise kasutamise otstarvete loetelu”.... 12311 Kaubandushoone 12201 Büroohoone 12332 Sõidukite teeninduse hoone 12529 Muu laohoone

Tehnovõrkudega varustatus: Linnavere tee 1 (POS 1):

Veevarustus Kanalisatsioon Sajuvee-

kanalisatsioon Ühis-veevärk Lokaalne Ühis-

kanali-satsiooni- võrk

Lokaalne

Olemasolev Planeeritav x x x Likvideeritav Vajaduse suurendamine

Soojavarustus

Side-varustus Elektri-varustus Kaugküte Lokaalküte Gaas Olemasolev Planeeritav x x x x Likvideeritav Vajaduse suurendamine

Servituutide seadmise vajadus - Täpsustatakse detailplaneeringu koostamise käigus Juurdepääsud krundile (vajadusel läbisõidud naaberkruntidele) – juurdepääsud Linnavere tee 1 krundile läbi Välja tänava. Säilitatavad/likvideeritavad puud, heakord – puudub kõrghaljastus, heakorrale antakse uus lahendus läbi detailplaneeringu

3. MÄRKUSED: Käesoleva taotluse esitaja sõlmib planeerimisseaduse § 130 alusel vallavalitsusega lepingu detailplaneeringu koostamise korraldamise ja rahastamise õiguse üleandmise kohta enne detailplaneeringu algatamise ja lähteseisukohtade kinnitamise korraldamist vallavalitsuse poolt Juhul, kui detailplaneeringu koostamisest huvitatud isik ei ole nõus vallavalitsuse poolt aktsepteeritavatel tingimustel lepingut sõlmima, on lepingust keeldumine piisavaks põhjuseks planeeringu mittealgatamiseks. Ettepaneku tegija nimi/allkiri/kuupäev:

 EKT Ehitus OÜ, 10321047, Tarmo Hinto /allkirjastatud digitaalselt/

4. TAOTLUSE VASTUVÕTMINE

Taotlus on vastu võetud. .............................................................20....a.

/allkiri/ /kuupäev/

DETAILPLANEERINGU KOOSTAMISE ALGATAMISE ETTEPANEK Kambja Vallavalitsus Pargi 2 Ülenurme alevik Tartumaa

1. ÜLDANDMED Ettepaneku esitaja/volitatud isik (juriidilise isiku puhul märkida ärinimi, registrikood ning esindaja nimi): EKT Ehitus OÜ, 10321047, Tarmo Hinto Postiaadress/telefon: Tartu maakond, Kambja vald, Räni alevik, Kogre tee 1, 61708, +372 563 58701, [email protected]

2.TAOTLUSE SISU Planeeringuala (aadress või asukoha kirjeldus): (POS 1) Linnavere tee 1, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond, katastriüksuse number: 94901:006:0749 Planeeringu koostamise eesmärk: Tootmis-ja ärihoonete ehitus ja ehitusõiguste määramine. (POS 1) 94901:006:0749 katastriüksuse sihtotstarbe muutmine elamumaast 50% toomismaaks ja 50% ärimaaks Planeeringuala kruntimine või kinnisasja jagamine (kavandatav kruntide arv ja ligikaudsed suurused ning lisada skeem, kus on näidatud uute kruntide piirid, juurdepääsud ja hoonestusalad) Katastriüksuste piire ei muudeta Krundi kasutamise sihtotstarve (sihtotstarbe muutmise korral anda %-osakaal krundi sihtotstarbest) (POS 1) 94901:006:0749 katastriüksuse sihtotstarve 50% toomismaa ja 50% ärimaa Hooned ja rajatised: 1.säilitatavad hooned ja rajatised – puuduvad

2.lammutatavad hooned ja rajatised – puuduvad 3.rekonstrueeritavad või ümberehitatavad (peale- või juurdeehitatavad) hooned ja rajatised -puuduvad 4.planeeritavate uute hoonete ja rajatiste arv, korruselisus, kõrgus maapinnast ning põhi- ja abihoonete jaotus

(põhihoonete ja abihoonete arv)

(POS 1) Linnavere tee 1: üle 20m2 uute ehitusteatise ja ehitusloa kohustuslike hoonete arv krundil kuni 3; lisaks mitte ehitusteatise kohustuslikke alla 20m2 ja kuni 5m kõrguste uute hoonete arv krundil kuni 3. Korruselisus kuni 2, kõrgus maapinnast kuni 12m

olemasolevate ja uute hoonete ligikaudne hoonealune pind (m2)

(POS 1) Linnavere tee 1: 1200 m2 Soovitud arhitektuursed tingimused hoonetele:

8. katusekalle (ŗ-kraadides): Linnavere tee 1 (POS 1) – lamekatus, viilkatus või kaldkatus kaldega 0o-30o 9. välisviimistluse materjalid: Linnavere tee 1 (POS 1) - betoon, krohv, klaas, metall, puit, sandwich paneelid 10. piirete tüübid: Linnavere tee 1 (POS 1) – keevisvõrk paneel aed, tiib- või liugväravad kaetud keevispaneeliga

Ehitise kasutamise soovitud otstarve (aluseks võtta majandus- ja kommunikatsiooniministri 26. novembri 2002. a. määrusega nr 10 vastu võetud „Ehitise kasutamise otstarvete loetelu”.... 12311 Kaubandushoone 12201 Büroohoone 12332 Sõidukite teeninduse hoone 12529 Muu laohoone

Tehnovõrkudega varustatus: Linnavere tee 1 (POS 1):

Veevarustus Kanalisatsioon Sajuvee-

kanalisatsioon Ühis-veevärk Lokaalne Ühis-

kanali-satsiooni- võrk

Lokaalne

Olemasolev Planeeritav x x x Likvideeritav Vajaduse suurendamine

Soojavarustus

Side-varustus Elektri-varustus Kaugküte Lokaalküte Gaas Olemasolev Planeeritav x x x x Likvideeritav Vajaduse suurendamine

Servituutide seadmise vajadus - Täpsustatakse detailplaneeringu koostamise käigus Juurdepääsud krundile (vajadusel läbisõidud naaberkruntidele) – juurdepääsud Linnavere tee 1 krundile läbi Välja tänava. Säilitatavad/likvideeritavad puud, heakord – puudub kõrghaljastus, heakorrale antakse uus lahendus läbi detailplaneeringu

3. MÄRKUSED: Käesoleva taotluse esitaja sõlmib planeerimisseaduse § 130 alusel vallavalitsusega lepingu detailplaneeringu koostamise korraldamise ja rahastamise õiguse üleandmise kohta enne detailplaneeringu algatamise ja lähteseisukohtade kinnitamise korraldamist vallavalitsuse poolt Juhul, kui detailplaneeringu koostamisest huvitatud isik ei ole nõus vallavalitsuse poolt aktsepteeritavatel tingimustel lepingut sõlmima, on lepingust keeldumine piisavaks põhjuseks planeeringu mittealgatamiseks. Ettepaneku tegija nimi/allkiri/kuupäev:

 EKT Ehitus OÜ, 10321047, Tarmo Hinto /allkirjastatud digitaalselt/

4. TAOTLUSE VASTUVÕTMINE

Taotlus on vastu võetud. .............................................................20....a.

/allkiri/ /kuupäev/

Pargi 2 Ülenurme alevik Kambja vald 61714 TARTUMAA

e-post [email protected] tel 750 2600 registrikood 77000275

SEB Pank EE791010102034606009

Swedbank EE592200221068464111

KAMBJA VALLAVALITSUS

Transpordiamet [email protected]

06.05.2025 nr 6-1/224-2

Seisukoha küsimine detailplaneeringu koostamise algatamise taotlusele

Kambja Vallavalitsusele on esitatud taotlus Soinaste külas Linnavere tee 1 (kü tunnus 94901:006:0749) krundil detailplaneeringu algatamiseks.

Taotluse kohaselt soovitakse elamumaa sihtotstarbega krundile ehitusõiguse saamist tootmis- ja ärihoonete rajamiseks (lisa 1 – detailplaneeringu algatamise taotlus).

Kambja Vallavalitus on algatamas detailplaneeringut, kuna taotletav tegevus on kooskõlas kehtiva valla üldplaneeringuga. Maakasutuse juhtotstarve on üldplaneeringu kohaselt T1 – Äri- ja tootmise ala.

Planeeritav maaüksus külgneb 22129 Tõrvandi-Lemmatsi teega ning ligipääsuks on eskiislahenduses planeeritud nimetatud teega ristuv juurdepääsutee – Välja tänav. Lähtuvalt eeltoodust palume Transpordiametil väljastada tingimused detailplaneeringu koostamiseks.

Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Kätlin Umal-Järvesaar planeerimisspetsialist +372 5387 6433 [email protected] Lisad:

1. Soinaste külas asuva Linnavere tee 1 krundi detailplaneeringu koostamise algatamise taotlus.

Pargi 2 Ülenurme alevik Kambja vald 61714 TARTUMAA

e-post [email protected] tel 750 2600 registrikood 77000275

SEB Pank EE791010102034606009

Swedbank EE592200221068464111

KAMBJA VALLAVALITSUS

Transpordiamet [email protected]

06.05.2025 nr 6-1/224-2

Seisukoha küsimine detailplaneeringu koostamise algatamise taotlusele

Kambja Vallavalitsusele on esitatud taotlus Soinaste külas Linnavere tee 1 (kü tunnus 94901:006:0749) krundil detailplaneeringu algatamiseks.

Taotluse kohaselt soovitakse elamumaa sihtotstarbega krundile ehitusõiguse saamist tootmis- ja ärihoonete rajamiseks (lisa 1 – detailplaneeringu algatamise taotlus).

Kambja Vallavalitus on algatamas detailplaneeringut, kuna taotletav tegevus on kooskõlas kehtiva valla üldplaneeringuga. Maakasutuse juhtotstarve on üldplaneeringu kohaselt T1 – Äri- ja tootmise ala.

Planeeritav maaüksus külgneb 22129 Tõrvandi-Lemmatsi teega ning ligipääsuks on eskiislahenduses planeeritud nimetatud teega ristuv juurdepääsutee – Välja tänav. Lähtuvalt eeltoodust palume Transpordiametil väljastada tingimused detailplaneeringu koostamiseks.

Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Kätlin Umal-Järvesaar planeerimisspetsialist +372 5387 6433 [email protected] Lisad:

1. Soinaste külas asuva Linnavere tee 1 krundi detailplaneeringu koostamise algatamise taotlus.