Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

21.04.2025 nr 1.1-3/25/284

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Jõgeva maakond, Mustvee vald, Raja küla (kinnistusosakonna registriosa nr

15494150, lähiaadress 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee, katastritunnus 65701:001:0317) asuvale

kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 775425.

Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/5502-1;

1.2. Aadressil Jõgeva maakond, Mustvee vald, Raja küla (kinnistusosakonna registriosa nr

1679635, lähiaadress 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee, katastritunnus 65701:001:0304) asuvale

kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 775426.

Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/5502-1;

1.3. Aadressil Jõgeva maakond, Mustvee vald, Raja küla (kinnistusosakonna registriosa nr

2184535, lähiaadress 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee, katastritunnus 65701:001:0333) asuvale

kinnisasjale elektri maakaabelliini ja liitumiskilbi paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 3 olevale 2 plaanile, millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 775424. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud

taotlus nr 7.1-5/25/5502-1.

Punktides 1.1-1.3 nimetatud tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti

01.04.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/982-3 kooskõlastatud ning ELEFISH OÜ koostatud

projektile nr LC2576 „Teeilmajaama liitumine elektrivõrguga, 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee,

Raja küla, Mustvee vald, Jõgeva maakond“.

2

Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1-1.3 ning 2 määratud tingimused.

1.4. Aadressil Võru maakond, Võru vald, Pindi küla (kinnistusosakonna registriosa nr

7567550, lähiaadress 65 Võru-Räpina tee, katastritunnus 38901:002:1140) asuvale

kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 4 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 785779.

Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/6207-1.

Punktis 1.4 nimetatud tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 03.04.2025

kirjaga nr 7.1-2/25/5398-2 kooskõlastatud ning LEONHARD WEISS OÜ poolt

koostatud projektile nr LC3571 „Rootsi tee tänavavalgustuse elektriliitumine Puusepa

külas Võru vallas Võrumaal“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb

arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 65 teelõik km 2,184-8,616 oli taastusremondi objekt 2023. aastal. Tuleb

arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning

tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2023. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

olema välistatud.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.4 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

3

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

6. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

7. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

8. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

32.20

33.40

33.56

34.04

33.76

32.25

32.27

33.55

3 3

.6 0 3

2 . 18

3 2.58

33.71 3

2 .6

0

3 3

.7 7

3 3.

98

3 4

.8 0

3 4

.6 4

3 4

.6 0

3 4

.7 6

34.67

34 .54

34.55 34.57

34.59 34.71

65701:001:0317 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee

65701:001:0355 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee

65701:001:0304 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee

K r

A

1W 1

1W 1

1W1 1W1

1W1

M1:250/A4

Kinnistu registriosa nr

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

IKÕ ala pindala ruutmeetrites m2

15494150 65701:001:0317; 3

Jõhvi-Tartu-Valga tee; transpordimaa

13

Projekti nimi/aadress

Koostaja

Töö nr

Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev

Andres Pukka 1:250 1/A4 01.04.2025

LC2576Teeilmajaama liitumine elektrivõrguga, 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee, Raja küla, Mustvee vald, Jõgeva maakond.

Tingmärgid:

1W1 -Projekteeritud 0,4 kV maakaabelliin kaitsetorus -Kinnistu piir -Kasutusõiguse ala

3 2

.6 0

3 3

.7 7

3 3.

98

3 3

.7 7

3 2

.7 3

3 3

.9 4

33.58

3 3

.8 1

3 4

.6 9

3 4

.8 3

3 4

.8 0

3 4

.6 4

65701:001:0304 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee

65701:001:0299 Konstantini

65701:001:0333 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee

K r

A

info info

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

Kinnistu registriosa nr

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

IKÕ ala pindala ruutmeetrites m2

1679635 65701:001:0304; 3

Jõhvi-Tartu-Valga tee; transpordimaa

49

Projekti nimi/aadress

Koostaja

Töö nr

Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev

Andres Pukka 1:250 1/A4 01.04.2025

LC2576Teeilmajaama liitumine elektrivõrguga, 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee, Raja küla, Mustvee vald, Jõgeva maakond.

Tingmärgid:

1W1 -Projekteeritud 0,4 kV maakaabelliin kaitsetorus -Kinnistu piir -Kasutusõiguse ala

33.58

3 3.

81 3

3. 85

3 3.

70

3 2.

83

3 2.

87 3

3. 74

3 3.

92 3

3. 83

33.45

32.97

33.95 33.80

33.02

33.59

33.76

3 3.

05 3

3. 63

3 3.

73 3

3. 11

3 3.

78

33.97 3

4. 87

3 4.

79

3 4.

79 3

4. 84

3 4 .

84 3

4. 76

3 4.

86 3

4. 72

Kr A

Kr A

Kr 1W

1 1W

1 1W

1 1W

1 1W

1 1W

1 1W

1 1W

1 1W

1 1W

1

Kinnistu registriosa nr

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

IKÕ ala pindala ruutmeetrites m2

2184535 65701:001:0333; 3

Jõhvi-Tartu-Valga tee; transpordimaa

370

Projekti nimi/aadress

Koostaja

Töö nr

Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev

Andres Pukka 1:500 1/A4 01.04.2025

LC2576Teeilmajaama liitumine elektrivõrguga, 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee, Raja küla, Mustvee vald, Jõgeva maakond.

Tingmärgid:

1W1 -Projekteeritud 0,4 kV maakaabelliin kaitsetorus -Kinnistu piir -Kasutusõiguse ala

65701:001:0333 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee

65701:001:0299 Konstantini

65701:001:0330 Vana-Raja

3 3.

11

3 3.

93

3 3.

89

3 3.

88

3 3.

20

3 3.

26 3

3. 87

3 3.

88

3 3.

83

33 .90

33.93

3 3.

88 3

3. 31

3 3.

28 3

3. 79

33.89 33.91

33.81

33.66

33.81

3 3.

71

3 4.

76 3

4. 67

3 4.

73 3

4. 79

3 4.

86 3

4. 80

3 4.

85 3

4. 90

3 4.

87 3

4. 79

Kr A

Kr

X = 6524000

Y = 669600

650

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

Kinnistu registriosa nr

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

IKÕ ala pindala ruutmeetrites m2

2184535 65701:001:0333; 3

Jõhvi-Tartu-Valga tee; transpordimaa

370

Projekti nimi/aadress

Koostaja

Töö nr

Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev

Andres Pukka 1:500 2/A4 01.04.2025

LC2576Teeilmajaama liitumine elektrivõrguga, 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee, Raja küla, Mustvee vald, Jõgeva maakond.

Tingmärgid:

1W1 -Projekteeritud liitumiskilp -Projekteeritud 0,4 kV maakaabelliin kaitsetorus -Kinnistu piir -Kasutusõiguse ala

65701:001:0333 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee

65701:001:0330 Vana-Raja

A

78.11

78.19

78.07

78.18

78.03

77.71

77.32

77.81

77.69

80.60

80.36

77.70

80.15

80.35

79.89

79.54 80.11

77.57

77.43

77.72

77.99

79.86

77.84

79.70

78.08

1W 2

1W 2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

orient.

orient.

orient.

orient.

KM 4,99

38901:002:1520 Palmi

38901:002:1140 65 Võru-Räpina tee

91701:001:2418 Mesila tee 1

91701:001:2419 Rootsi tee 2

KM 5,01 Pos 1

projekteeritud 0,4kV maakaabelliin katastripiir isikliku kasutusõiguse seadmise ala

Tingmärgid