Riigivara tasu eest kasutamise kokkulepe

Kokkuleppe lisa

Riigivara tasu eest kasutamise kokkulepe

Eesti Vabariik, Siseministeeriumi kaudu (registrikood 70000562, asukoht Pikk tn 61,

15065 Tallinn), keda esindab kantsleri 11. juuli 2022. a käskkirja nr 1-5/62 „Volituste andmine varade

valdkonna eest vastutavale asekantslerile“ punkti 2 alusel varade asekantsler Krista Aas

(edaspidi kasutusse andja)

ja

Aktsiaselts Merko Ehitus Eesti (registrikood 12203636, asukoht Järvevana tee 9g, 11314 Tallinn),

keda esindab volituse alusel ehitusjuht Sergei Strigin (edaspidi kasutaja),

edaspidi koos nimetatud pooled,

võttes aluseks et:

a) kasutusse andjal kui riigivara valitsejal puudub vajadus kasutada kokkuleppe punktis 1.1 nimetatud

kinnisasja;

b) riigivaraseaduse § 17 lõike 1 punkti 3 kohaselt võib riigivara valitseja anda riigivara kasutamiseks

otsustuskorras avalikku enampakkumist või valikpakkumist korraldamata;

c) Aktsiaselts Merko Ehitus Eesti poolt 27. märtsil 2025. a esitatud taotlust, milles toodu põhjal on

vaja punktis 1.1 nimetatud kinnisasja kasutada ajutiselt korterelamu Allveelaeva 2 ehitust

teenindava alana (ehituslinnakute plats, laoplats).;

d) lähtutakse riigivaraseaduse § 8 lõikes 4, § 15 lõike 1 punktis 1 ja §-des 18 ja 181 sätestatust;

sõlmisid käesoleva riigivara ajutise kasutamise kokkuleppe (edaspidi kokkulepe) alljärgnevas:

1. Kokkuleppe objekt ja tähtaeg 1.1. Kokkuleppe objektiks on kasutaja poolt alates kokkuleppe sõlmimisest kuni 31.12.2028 või kuni

kokkuleppe punktis 5.3 nimetatud asjaolude ilmnemiseni Harju maakonnas Tallinna linnas Põhja-

Tallinna linnaosas Vesilennuki tn 9 asuvast kinnistust (katastritunnus 78408:801:0265, registriosa

number 26432501) kokkuleppe lisaks olevas plaanis märgitud ca 2062m2 suuruse maa-ala

(edaspidi maa) tasu eest kasutamine.

1.2. Maa kasutusse andmise eesmärk on võimaldada kasutajal kasutada maad Allveelaeva 2

korterelamu ehitamiseks vajaminevate ehitusmaterjalide ladustamiseks ja tehnika hoidmiseks ning

ehituslinnaku, koos vajalike ajutiste tehnovõrkude rajamisega, püstitamiseks.

1.3. Kasutusse andja kinnitab, et tal on kõik õigused maa kasutusse andmiseks ja maal ei lasu mingeid

kolmandate isikute õigusi, mis võiksid takistada kasutajal kokkuleppest tulevate õiguste

teostamist.

2. Kokkuleppe hind

2.1. Kokkuleppe alusel maa kasutamise eest makstav tasu on 824,80 (kaheksasada kakskümmend neli

eurot ja kaheksakümmend senti) eurot kuus, s.o 0,4 eur/m2 (edaspidi nimetatud kasutustasu).

2.2. Kasutustasu tasutakse kasutusse andja poolt esitatud arve alusel 10 tööpäeva jooksul arve

kättesaamisest.

2.3. Kasutusse andja edastab kasutajale arve pdf-formaadis e-posti aadressile [email protected].

3. Kasutaja õigused ja kohustused 3.1. Kasutajal on õigus:

3.1.1. kasutada maad kokkuleppe punktis 1.2 nimetatud eesmärgil.

3.2. Kasutaja kohustub:

3.2.1. kasutama maad heaperemehelikult ning tagama maal avaliku korra ja heakorra täitmise;

3.2.2. kasutama maad üksnes punktis 1.2 nimetatud eesmärgil (ärilisel eesmärgil/teenuste

müügiks maa kasutamine on keelatud);

3.2.3. hüvitama kasutusse andjale ja/või kolmandatele isikutele maa kasutamisega tekitatud

kahju;

3.2.4. viivitamata teavitama kasutusse andjat kõigist maa kasutamist takistavatest asjaoludest,

samuti maa kahjustumisest või selle ohust ning võtma tarvitusele abinõud kahju tekkimise

vältimiseks;

3.2.5. tagastama maa hiljemalt ülejärgmisel päeval pärast kokkuleppe lõppemist ning maa peab

olema vähemalt sama korras, kui see oli kasutusse andmisel (sh maa pealt on ära viidud

kõik sinna kasutaja poolt paigutatud materjalid ja tehnika);

3.2.6. järgima maa kasutamisel seadustest või muudest asjassepuutuvatest õigusaktidest

tulenevaid nõudeid.

4. Kasutusse andja õigused 4.1. Kastusse andjal on õigus:

4.1.1. kontrollida maa kasutamise sihipärasust;

4.1.2. kontrollida kokkuleppe tingimuste täitmist ning saada kasutajalt selleks vajalikku

informatsiooni. Kasutaja on kohustatud nimetatud informatsiooni andma kasutusse andjale

tema nõudmisel viivitamatult või juhul, kui kasutusse andja vajab informatsiooni

kirjalikult, hiljemalt 5 (viie) tööpäeva jooksul;

4.1.3. juhul kui kasutaja ei täida punktis 3.2.5 sätestatud kohustust tähtaegselt, on kasutusse

andjal õigus korraldada maa korrastamine ja sellelt talle mittekuuluvate asjade

eemaldamine ning nõuda selleks tehtud kulutuste, sh eemaldatud asjade hoiustamise,

hüvitamist kasutajalt.

5. Kokkuleppe jõustumine ja lõppemine 5.1. Kokkulepe jõustub selle sõlmimisest ning kehtib kuni 31.12.2028 või kuni kokkuleppe punktis 5.3

nimetatud põhjuste ilmnemiseni.

5.2. Kokkulepe lõppeb kokkuleppes ettenähtud alusel.

5.3. Kasutusse andjal on õigus kokkulepe erakorraliselt üles öelda, kui:

5.3.1. kasutaja ei kasuta maad punktis 1.2 nimetatud eesmärgil;

5.3.2. kasutaja rikub oluliselt muid kokkuleppest tulenevaid kohustusi ning kasutusse andja on

eelnevalt andnud kasutajale mõistliku aja rikkumise lõpetamiseks;

5.3.3. kasutusse andjal endal tekib vajadus kasutada maad või teha sellega tehinguid, teavitades

sellest kasutajat kolm kuud (3) ette.

5.4. Kasutajal on õigus kokkulepe erakorraliselt üles öelda, teavitades sellest kasutusse andjat 1 (üks)

kuu ette.

6. Volitatud esindajad 6.1. Kasutusse andja volitatud esindajaks kokkuleppe täitmisega seotud küsimustes on Krista Pihlapuu,

tel 528 5420, e-post [email protected] või teda asendav isik.

6.2. Kasutaja volitatud esindajaks kokkuleppe täitmisega seotud küsimustes on Sergei Strigin,

tel 529 3674 e-post [email protected].

7. Kokkuleppe lisad 7.1. Kokkuleppe juurde kuulub lisa „Kasutusse antud maa asendiplaan“.

8. Lõppsätted 8.1. Pooled kinnitavad, et neil on kõik õigused kokkuleppe sõlmimiseks ja sellest tulenevate kohustuste

täitmiseks.

8.2. Kõik kokkuleppe muudatused jõustuvad pärast nende allakirjutamist poolte poolt või poolte

kirjalikult määratud tähtajal.

8.3. Kokkuleppes osaliselt või täielikult reguleerimata küsimustes juhinduvad pooled Eesti Vabariigis

kehtivatest õigusaktidest.

8.4. Kokkuleppest tulenevad erimeelsused ja vaidlused lahendavad pooled vastastikusel mõistmisel

põhinevate läbirääkimiste teel.

Siseministeerium Aktsiaselts Merko Ehitus Eesti

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Krista Aas Sergei Strigin

varade asekantsler ehitusjuht