Dokumendiregister | Terviseamet |
Viit | 9.3-2/25/3383-2 |
Registreeritud | 07.05.2025 |
Sünkroonitud | 08.05.2025 |
Liik | Väljaminev dokument |
Funktsioon | 9.3 Teenuste terviseohutus |
Sari | 9.3-2 Teenuste terviseohutuse alane riigisisene kirjavahetus valitsusasutuste jt riigiasutustega, juriidiliste ja füüsiliste isikutega (sh kodanike kaebused) jms |
Toimik | 9.3-2/2025 |
Juurdepääsupiirang | Avalik |
Juurdepääsupiirang | |
Adressaat | Haljala Vallavalitsus |
Saabumis/saatmisviis | Haljala Vallavalitsus |
Vastutaja | Marju Tõldsepp (TA, Peadirektori asetäitja (2) vastutusvaldkond, Ida regionaalosakond, Lääne-Virumaa esindus) |
Originaal | Ava uues aknas |
Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799
Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803
Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011
Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574
Haljala Vallavalitsus
Teie 02.05.2025 nr 7-1/113-3
Meie 07.05.2025 nr 9.3-2/25/3383-2
Haljala alevikus Metallitoa tootmisala
detailplaneeringu algatamine ja
lähteseisukohad
Lugupeetud Janika Merisalu
Teavitasite Terviseametit (edaspidi amet) Haljala alevikus Metallitoa tootmisala detailplaneeringu
algatamisest (Haljala Vallavalitsuse 17. aprill 2025. a korraldus nr 74) ja esitasite lähteseisukohad
detailplaneeringu koostamiseks (Lisa Haljala Vallavalitsuse 17.04.2025 korralduse nr 74 juurde).
Planeeringuala hõlmab Haljala vallas Haljala alevikus asuvaid Rakvere mnt 9a (katastritunnus
19002:003:0056, sihtotstarve 100% tootmismaa), Rakvere mnt 15 (katastritunnus 19002:003:0580,
sihtotstarve 100% ärimaa), Rakvere mnt 15a//17b//19b (katastritunnus 19002:003:0008, sihtotstarve
on 50% tootmismaa ja 50% ärimaa) ja Rakvere mnt 15b (katastritunnus 19002:003:0007,
sihtotstarve 100% ärimaa) kinnistuid. Juurdepääs planeeringualale tagatakse Haljala-Käsmu
kõrvalmaanteelt nr 17177 (katastritunnus 19002:003:1830, transpordimaa 100%).
Planeeringuala suurus on ca 1,29 hektarit. Detailplaneeringu koostamine on kooskõlas kehtiva
Haljala valla üldplaneeringuga. Üldplaneeringu kohaselt jääb planeeringuala reserveeritud
tootmisala maakasutuse juhtotstarbega alale, kompaktse asustusega alale ja detailplaneeringu
koostamise kohustusega alale.
Metallitoa tootmisala detailplaneeringu koostamise eesmärk on katastriüksuste liitmine
planeeringualal, ehitusõiguse määramine olemasoleva hoone rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks
üle 33% mahust Rakvere mnt 15 ja Rakvere mnt 15a//17b//19b kinnistutel, tehnovõrkude ja -rajatiste
võimalike asukohtade määramine krundil ning servituutide seadmise vajaduse ja kitsenduste
määramine. Vastavalt detailplaneeringu algatamise taotlusele soovitakse krundile ehitada
metalltoodete tootmishoonet.
Detailplaneeringu algatamise korralduses märgitakse, et detailplaneeringu koostamisel on vajalik
hinnata selle elluviimisega kaasnevaid asjakohaseid majanduslikke, kultuurilisi, sotsiaalseid ja
looduskeskkonnale avalduvaid mõjusid. Planeeringulahenduse väljatöötamiseks ja mõjude
hindamiseks teha vajadusel täiendavaid uuringuid ja analüüse.
Maa- ja Ruumiameti Geoportaali kaardirakenduste andmetel jääb planeeringualale põlevkivi
maardla (Haljala uuringuväli, passiivne reservvaru), avalikult kasutatava tee kaitsevöönd,
elektrimaakaabelliinid, osaliselt puurkaevu veehaarde sanitaarkaitseala, A ja B kategooria
gaasitorustik. Planeeringuala jääb nõrgalt kaitstud põhjaveega alale ning kõrge või väga kõrge
radooniriskiga alale.
Detailplaneeringu koostamise lähteseisukohtades märgitakse, et detailplaneeringu koostamiseks
vajalikud uuringud on topo-geodeetiline uuring, kontaktvööndi analüüs, keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnang ning planeeringu elluviimisega kaasnevate asjakohaste
majanduslike, kultuuriliste, sotsiaalsete ja looduskeskkonnale avalduvate mõjude hinnang.
2(2)
Detailplaneeringu koostamisel lahendatakse muuhulgas müra-, vibratsiooni-, saasteriski- ja
insolatsioonitingimusi ning muid keskkonnatingimusi tagavate nõuete seadmine.
Samuti märgitakse, et hoone projekteerimisel tuleb näha ette müra leevendavad meetmed ja
kavandatav tegevus ei tohi avaldada negatiivset mõju lähiümbruse elamualadele. Vajadusel tuleb
määrata planeeringuga negatiivseid mõjusid leevendavad meetmed.
Amet on tutvunud Metallitoa tootmisala detailplaneeringu lähteseisukohtadega ja märgib järgmist:
1) Rakvere mnt 17a katastriüksusel (19002:003:0006) asub puurkaev olmevee saamiseks
(puurkaevu või -augu registrikood PRK0005688). Kaevu sanitaarkaitseala (50 m) ulatub
osaliselt planeeringualale. Puurkaevu sanitaarkaitsealal tuleb järgida sanitaarkaitsealadele
kehtestatud nõudeid ja vältida põhjavee kvaliteeti halvendavaid tegevusi, sest see võib
omakorda tuua kaasa joogivee kvaliteedi halvenemise.
2) Radoonisisaldus ei ole pinnases ühtlaselt jaotunud. Planeeritavates tööruumides tuleb tagada
radooniohutu keskkond vastavalt standardile EVS 840:2023 „Juhised radoonikaitse
meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“. Tööruumide planeerimisel tuleb
arvestada keskkonnaministri 30.07.2018 määrusega nr 28 „Tööruumide õhu
radoonisisalduse viitetase, õhu radoonisisalduse mõõtmise kord ja tööandja kohustused
kõrgendatud radooniriskiga töökohtadel“ § 3 toodud radooni viitetaseme nõuetega.
Nimetatud määruse lisa kohaselt asub Haljala vald kõrgendatud radooniriskiga maa-alade
loetelus, seega oleks detailplaneeringu kehtestamisel asjakohane juba ennetavalt viidata
võimalikule radooniohule ning nõuda enne hoonete projekteerimist pinnaseõhu
radooniuuringu korraldamist ning vajadusel radoonitõkke meetmete rakendamist.
3) Planeeritavalt alalt lähtuvad müratasemed ei tohi müratundlikel aladel ületada
keskkonnaministri 16.12.2016 määruses nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja
mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ (edaspidi määrus nr 71) lisas 1
toodud normtasemeid. Planeeringuala asub ise ja piirneb enamjaolt tootmisala maakasutuse
juhtotstarbe aladega, aga lähedusse jäävad ka elamumaa sihtotstarbega maa-alad (näiteks
Rakvere mnt 17 (katastritunnus 19002:003:0038) ja Rakvere mnt 18 (katastritunnus
19002:003:0270) sihtotstarbega elamumaa 100%).
4) Ehitusmüra tasemed ei tohi lähedusse jäävatel müratundlikel maa-aladel ajavahemikus
21.00-7.00 ületada määruses nr 71 sätestatud asjakohase mürakategooria tööstusmüra
normtaset. Impulssmüra piirväärtusena rakendatakse asjakohase mürakategooria
tööstusmüra normtaset. Impulssmüra põhjustavat tööd võib teha päevadel kella 07.00- 19.00.
5) Ehitus- ja kasutusaegsed vibratsioonitasemed ei tohi ületada läheduses asuvates elamutes
sotsiaalministri 17.05.2002 määruses nr 78 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja
ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni mõõtmise meetodid“ § 3 kehtestatud piirväärtusi.
6) Välisvalgustuse paigutamisel/uuendamisel tuleks arvestada võimaliku valgusreostusega
ning vältida läheduses eluhoonete ülemäärast valgustamist. Vajadusel tuleks kavandada
leevendavaid meetmeid.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Marju Tõldsepp
vaneminspektor (keskkonnatervis)
Ida regionaalosakond
Marju Tõldsepp
58516457 [email protected]
Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
---|