Kiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Haljala Vallavalitsus

[email protected]

Teie 02.05.2025 nr 7-1/113-3

Meie 07.05.2025 nr 9.3-2/25/3383-2

Haljala alevikus Metallitoa tootmisala

detailplaneeringu algatamine ja

lähteseisukohad

Lugupeetud Janika Merisalu

Teavitasite Terviseametit (edaspidi amet) Haljala alevikus Metallitoa tootmisala detailplaneeringu

algatamisest (Haljala Vallavalitsuse 17. aprill 2025. a korraldus nr 74) ja esitasite lähteseisukohad

detailplaneeringu koostamiseks (Lisa Haljala Vallavalitsuse 17.04.2025 korralduse nr 74 juurde).

Planeeringuala hõlmab Haljala vallas Haljala alevikus asuvaid Rakvere mnt 9a (katastritunnus

19002:003:0056, sihtotstarve 100% tootmismaa), Rakvere mnt 15 (katastritunnus 19002:003:0580,

sihtotstarve 100% ärimaa), Rakvere mnt 15a//17b//19b (katastritunnus 19002:003:0008, sihtotstarve

on 50% tootmismaa ja 50% ärimaa) ja Rakvere mnt 15b (katastritunnus 19002:003:0007,

sihtotstarve 100% ärimaa) kinnistuid. Juurdepääs planeeringualale tagatakse Haljala-Käsmu

kõrvalmaanteelt nr 17177 (katastritunnus 19002:003:1830, transpordimaa 100%).

Planeeringuala suurus on ca 1,29 hektarit. Detailplaneeringu koostamine on kooskõlas kehtiva

Haljala valla üldplaneeringuga. Üldplaneeringu kohaselt jääb planeeringuala reserveeritud

tootmisala maakasutuse juhtotstarbega alale, kompaktse asustusega alale ja detailplaneeringu

koostamise kohustusega alale.

Metallitoa tootmisala detailplaneeringu koostamise eesmärk on katastriüksuste liitmine

planeeringualal, ehitusõiguse määramine olemasoleva hoone rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks

üle 33% mahust Rakvere mnt 15 ja Rakvere mnt 15a//17b//19b kinnistutel, tehnovõrkude ja -rajatiste

võimalike asukohtade määramine krundil ning servituutide seadmise vajaduse ja kitsenduste

määramine. Vastavalt detailplaneeringu algatamise taotlusele soovitakse krundile ehitada

metalltoodete tootmishoonet.

Detailplaneeringu algatamise korralduses märgitakse, et detailplaneeringu koostamisel on vajalik

hinnata selle elluviimisega kaasnevaid asjakohaseid majanduslikke, kultuurilisi, sotsiaalseid ja

looduskeskkonnale avalduvaid mõjusid. Planeeringulahenduse väljatöötamiseks ja mõjude

hindamiseks teha vajadusel täiendavaid uuringuid ja analüüse.

Maa- ja Ruumiameti Geoportaali kaardirakenduste andmetel jääb planeeringualale põlevkivi

maardla (Haljala uuringuväli, passiivne reservvaru), avalikult kasutatava tee kaitsevöönd,

elektrimaakaabelliinid, osaliselt puurkaevu veehaarde sanitaarkaitseala, A ja B kategooria

gaasitorustik. Planeeringuala jääb nõrgalt kaitstud põhjaveega alale ning kõrge või väga kõrge

radooniriskiga alale.

Detailplaneeringu koostamise lähteseisukohtades märgitakse, et detailplaneeringu koostamiseks

vajalikud uuringud on topo-geodeetiline uuring, kontaktvööndi analüüs, keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnang ning planeeringu elluviimisega kaasnevate asjakohaste

majanduslike, kultuuriliste, sotsiaalsete ja looduskeskkonnale avalduvate mõjude hinnang.

2(2)

Detailplaneeringu koostamisel lahendatakse muuhulgas müra-, vibratsiooni-, saasteriski- ja

insolatsioonitingimusi ning muid keskkonnatingimusi tagavate nõuete seadmine.

Samuti märgitakse, et hoone projekteerimisel tuleb näha ette müra leevendavad meetmed ja

kavandatav tegevus ei tohi avaldada negatiivset mõju lähiümbruse elamualadele. Vajadusel tuleb

määrata planeeringuga negatiivseid mõjusid leevendavad meetmed.

Amet on tutvunud Metallitoa tootmisala detailplaneeringu lähteseisukohtadega ja märgib järgmist:

1) Rakvere mnt 17a katastriüksusel (19002:003:0006) asub puurkaev olmevee saamiseks

(puurkaevu või -augu registrikood PRK0005688). Kaevu sanitaarkaitseala (50 m) ulatub

osaliselt planeeringualale. Puurkaevu sanitaarkaitsealal tuleb järgida sanitaarkaitsealadele

kehtestatud nõudeid ja vältida põhjavee kvaliteeti halvendavaid tegevusi, sest see võib

omakorda tuua kaasa joogivee kvaliteedi halvenemise.

2) Radoonisisaldus ei ole pinnases ühtlaselt jaotunud. Planeeritavates tööruumides tuleb tagada

radooniohutu keskkond vastavalt standardile EVS 840:2023 „Juhised radoonikaitse

meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“. Tööruumide planeerimisel tuleb

arvestada keskkonnaministri 30.07.2018 määrusega nr 28 „Tööruumide õhu

radoonisisalduse viitetase, õhu radoonisisalduse mõõtmise kord ja tööandja kohustused

kõrgendatud radooniriskiga töökohtadel“ § 3 toodud radooni viitetaseme nõuetega.

Nimetatud määruse lisa kohaselt asub Haljala vald kõrgendatud radooniriskiga maa-alade

loetelus, seega oleks detailplaneeringu kehtestamisel asjakohane juba ennetavalt viidata

võimalikule radooniohule ning nõuda enne hoonete projekteerimist pinnaseõhu

radooniuuringu korraldamist ning vajadusel radoonitõkke meetmete rakendamist.

3) Planeeritavalt alalt lähtuvad müratasemed ei tohi müratundlikel aladel ületada

keskkonnaministri 16.12.2016 määruses nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja

mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ (edaspidi määrus nr 71) lisas 1

toodud normtasemeid. Planeeringuala asub ise ja piirneb enamjaolt tootmisala maakasutuse

juhtotstarbe aladega, aga lähedusse jäävad ka elamumaa sihtotstarbega maa-alad (näiteks

Rakvere mnt 17 (katastritunnus 19002:003:0038) ja Rakvere mnt 18 (katastritunnus

19002:003:0270) sihtotstarbega elamumaa 100%).

4) Ehitusmüra tasemed ei tohi lähedusse jäävatel müratundlikel maa-aladel ajavahemikus

21.00-7.00 ületada määruses nr 71 sätestatud asjakohase mürakategooria tööstusmüra

normtaset. Impulssmüra piirväärtusena rakendatakse asjakohase mürakategooria

tööstusmüra normtaset. Impulssmüra põhjustavat tööd võib teha päevadel kella 07.00- 19.00.

5) Ehitus- ja kasutusaegsed vibratsioonitasemed ei tohi ületada läheduses asuvates elamutes

sotsiaalministri 17.05.2002 määruses nr 78 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja

ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni mõõtmise meetodid“ § 3 kehtestatud piirväärtusi.

6) Välisvalgustuse paigutamisel/uuendamisel tuleks arvestada võimaliku valgusreostusega

ning vältida läheduses eluhoonete ülemäärast valgustamist. Vajadusel tuleks kavandada

leevendavaid meetmeid.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marju Tõldsepp

vaneminspektor (keskkonnatervis)

Ida regionaalosakond

Marju Tõldsepp

58516457 [email protected]