| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.2-2/25/7532-1 |
| Registreeritud | 07.05.2025 |
| Sünkroonitud | 08.05.2025 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Detail-, eri- ja maakonnaplaneeringute kooskõlastamine |
| Sari | 7.2-2 Teetaristu detail-, eri, maakonna detailplaneeringute ja keskkonnamõju strateegiliste hinnangute kooskõlastamine |
| Toimik | 7.2-2/2025 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Vinni Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Vinni Vallavalitsus |
| Vastutaja | Kristi Kuuse (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Tere, käesolevaga teavitame teid Värava kinnistu detailplaneeringu algatamisest.
Lugupidamisega
Erkki Leek
Tuuleparkide planeerimisspetsialist
Vinni Vallavalitsus
tel 56610001
VINNI VALLAVALITSUS
KORRALDUS
Pajusti 23. aprill 2025 nr 93
Värava kinnistu detailplaneeringu koostamise algatamine
Planeeritav ala suurusega u 11,4 ha asub Vinni vallas, Piira külas. Planeeritaval alal asuva kinnistu sihtotstarve on 100 % maatulundusmaa. Detailplaneeringu algatamise eesmärk on Värava kinnistu jagamine üksikelamu maa kinnistuteks ja muuta jagamise teel tekkivate kinnistute sihtotsatrave elamumaaks. Muuhulgas lahendatakse detailplaneeringuga juurdepääsuteed ja liikluskorraldus, seatakse haljastuse, heakorra ja keskkonnakaitselised põhimõtted ning seadusest tulenevate kinnisomandi kitsenduste ulatused. Detailplaneeringuga tuleb muuhulgas määratleda parkimisvajadus vastavalt kehtivatele normidele. Detailplaneeringu lahenduses tuleb arvestada, et oleks tagatud müra-, vibratsiooni- ja õhusaastevaba elukeskkond. Kavandatav tegevus ei kuulu Keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduses loetletud tegevuste hulka, mille puhul oleks vajalik kaaluda keskkonnamõjude eelhindamist. Vinni valla üldplaneeringu kohaselt on planeeritav maaala elamumaa. Planeeritav maakasutus on kooskõlas Vinni valla üldplaneeringuga, seega kaalutluse kohaselt ei ole tegemist üldplaneeringut muutva detailplaneeringuga. Vinni Vallavalitsus on seisukohal, et detailplaneeringu koostamisele võib asuda otsuse punktis 3 toodud lähtetingimustel. Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, planeerimisseaduse § 9 lg 1, § 124, § 128 lg 1, 5, 6, 7, 8, Vinni Vallavolikogu 27. juuni 2024. a otsusega nr 17 kehtestatud Vinni valla üldplaneeringu, annab Vinni vallavalitsus k o r r a l d u s e :
1. Algatada Värava kinnistu detailplaneeringu koostamine.
2. Kinnitada planeeringuala piir vastavalt lisale „Värava kinnistu detailplaneeringu planeeritava ala skeem.
3. Detailplaneering tuleb koostada järgnevaid lähteseisukohti arvestades: 3.1 Üldandmed Planeeringu asukoht: Vinni vald, Piira küla, Värava kinnistu ja seda ümbritsevad teealad ning juurdepääsud. Detailplaneeringu kehtestamise või kehtestamata jätmise otsus tehakse hiljemalt 3 aasta möödumisel detailplaneeringu algatamisest arvates. 3.2 Planeeringu eesmärk: • Ehitusõiguse määramine, planeeringuga määrata hoonete ehituslikud tingimused ja arhitektuurinõuded; • Liikluskorralduse (juurdepääsud ja parkimise), heakorrastuse ja haljastuse lahendamine, detailplaneeringus esitada erinevate liikumisviiside analüüs, mis sisaldab liikluse tekke ja
parkimise nõudluse väljaselgitamist. Parkimine tuleb lahendada hoone kasutusotstarvet reguleerivatele normidele vastavalt. Parkimine tuleb planeerida moodustuvatele kinnistutele lahendamisega vastavalt kehtivale seadusandlusele. Lahendada kinnistute jäätmekäitlus. Rajada planeeritavale alale peremänguväljak. • Tehnovõrkude asukohtade määramine. 3.3 Esitatavad detailplaneeringu dokumendid: • Planeeringu joonised – olemasolev olukord, põhijoonis, maakasutus ja kitsendused esitada mõõtkavas M 1:500. Jooniste nõutavad formaadid cad ja pdf. • Detailplaneeringu seletuskiri, nõutavad doc ja pdf formaat. • Üks detailplaneeringu kaust paberkandjal peale detailplaneeirngu kehtestamist.
4. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.
5. Korralduse peale võib esitada Vinni Vallavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama, või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
/allkirjastatud digitaalselt/
Erki Savisaar vallavanem
/allkirjastatud digitaalselt/
Kunnar Korsten vallasekretär
Tartu mnt 2, Pajusti alevik Telefon: +372 325 8650 Arvelduskontod Vinni vald, 46603, Lääne-Virumaa E-post: [email protected] EE532200001120121871 (Swedbank) Registrikood 75008746 EE501010502016846005 (SEB)
Värava kinnistu
detailplaneeringu puudutatud isikud Meie 06.05.2025 nr 7-1/11-2
Detailplaneeringu algatamisest teavitamine
Vinni Vallavalitsuse 23.04.2025. a korraldusega nr 93 algatati Värava kinnistu detailplaneeringu koostamine.
Planeeritav ala suurusega u 11,4 ha asub Vinni vallas, Piira külas. Planeeritaval alal asuva kinnistu
sihtotstarve on 100 % maatulundusmaa.
Detailplaneeringu algatamise eesmärk on Värava kinnistu jagamine üksikelamu maa kinnistuteks ja muuta
jagamise teel tekkivate kinnistute sihtotsatrave elamumaaks. Muuhulgas lahendatakse detailplaneeringuga
juurdepääsuteed ja liikluskorraldus, seatakse haljastuse, heakorra ja keskkonnakaitselised põhimõtted ning
seadusest tulenevate kinnisomandi kitsenduste ulatused. Detailplaneeringuga tuleb muuhulgas määratleda
parkimisvajadus vastavalt kehtivatele normidele. Detailplaneeringu lahenduses tuleb arvestada, et oleks
tagatud müra-, vibratsiooni ja õhusaastevaba elukeskkond. Kavandatav tegevus ei kuulu Keskkonnamõju
hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduses loetletud tegevuste hulka, mille puhul oleks vajalik
kaaluda keskkonnamõjude eelhindamist. Vinni valla üldplaneeringu kohaselt on planeeritav maaala
elamumaa.
Lugupidamisega
Lisad:
Detailplaneeringu algatamise korraldus ja planeeritava ala skeem
VINNI VALLAVALITSUS
KORRALDUS
Pajusti 23. aprill 2025 nr 93
Värava kinnistu detailplaneeringu koostamise algatamine
Planeeritav ala suurusega u 11,4 ha asub Vinni vallas, Piira külas. Planeeritaval alal asuva kinnistu sihtotstarve on 100 % maatulundusmaa. Detailplaneeringu algatamise eesmärk on Värava kinnistu jagamine üksikelamu maa kinnistuteks ja muuta jagamise teel tekkivate kinnistute sihtotsatrave elamumaaks. Muuhulgas lahendatakse detailplaneeringuga juurdepääsuteed ja liikluskorraldus, seatakse haljastuse, heakorra ja keskkonnakaitselised põhimõtted ning seadusest tulenevate kinnisomandi kitsenduste ulatused. Detailplaneeringuga tuleb muuhulgas määratleda parkimisvajadus vastavalt kehtivatele normidele. Detailplaneeringu lahenduses tuleb arvestada, et oleks tagatud müra-, vibratsiooni- ja õhusaastevaba elukeskkond. Kavandatav tegevus ei kuulu Keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduses loetletud tegevuste hulka, mille puhul oleks vajalik kaaluda keskkonnamõjude eelhindamist. Vinni valla üldplaneeringu kohaselt on planeeritav maaala elamumaa. Planeeritav maakasutus on kooskõlas Vinni valla üldplaneeringuga, seega kaalutluse kohaselt ei ole tegemist üldplaneeringut muutva detailplaneeringuga. Vinni Vallavalitsus on seisukohal, et detailplaneeringu koostamisele võib asuda otsuse punktis 3 toodud lähtetingimustel. Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, planeerimisseaduse § 9 lg 1, § 124, § 128 lg 1, 5, 6, 7, 8, Vinni Vallavolikogu 27. juuni 2024. a otsusega nr 17 kehtestatud Vinni valla üldplaneeringu, annab Vinni vallavalitsus k o r r a l d u s e :
1. Algatada Värava kinnistu detailplaneeringu koostamine.
2. Kinnitada planeeringuala piir vastavalt lisale „Värava kinnistu detailplaneeringu planeeritava ala skeem.
3. Detailplaneering tuleb koostada järgnevaid lähteseisukohti arvestades: 3.1 Üldandmed Planeeringu asukoht: Vinni vald, Piira küla, Värava kinnistu ja seda ümbritsevad teealad ning juurdepääsud. Detailplaneeringu kehtestamise või kehtestamata jätmise otsus tehakse hiljemalt 3 aasta möödumisel detailplaneeringu algatamisest arvates. 3.2 Planeeringu eesmärk: • Ehitusõiguse määramine, planeeringuga määrata hoonete ehituslikud tingimused ja arhitektuurinõuded; • Liikluskorralduse (juurdepääsud ja parkimise), heakorrastuse ja haljastuse lahendamine, detailplaneeringus esitada erinevate liikumisviiside analüüs, mis sisaldab liikluse tekke ja
parkimise nõudluse väljaselgitamist. Parkimine tuleb lahendada hoone kasutusotstarvet reguleerivatele normidele vastavalt. Parkimine tuleb planeerida moodustuvatele kinnistutele lahendamisega vastavalt kehtivale seadusandlusele. Lahendada kinnistute jäätmekäitlus. Rajada planeeritavale alale peremänguväljak. • Tehnovõrkude asukohtade määramine. 3.3 Esitatavad detailplaneeringu dokumendid: • Planeeringu joonised – olemasolev olukord, põhijoonis, maakasutus ja kitsendused esitada mõõtkavas M 1:500. Jooniste nõutavad formaadid cad ja pdf. • Detailplaneeringu seletuskiri, nõutavad doc ja pdf formaat. • Üks detailplaneeringu kaust paberkandjal peale detailplaneeirngu kehtestamist.
4. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.
5. Korralduse peale võib esitada Vinni Vallavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama, või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
/allkirjastatud digitaalselt/
Erki Savisaar vallavanem
/allkirjastatud digitaalselt/
Kunnar Korsten vallasekretär
Tartu mnt 2, Pajusti alevik Telefon: +372 325 8650 Arvelduskontod Vinni vald, 46603, Lääne-Virumaa E-post: [email protected] EE532200001120121871 (Swedbank) Registrikood 75008746 EE501010502016846005 (SEB)
Värava kinnistu
detailplaneeringu puudutatud isikud Meie 06.05.2025 nr 7-1/11-2
Detailplaneeringu algatamisest teavitamine
Vinni Vallavalitsuse 23.04.2025. a korraldusega nr 93 algatati Värava kinnistu detailplaneeringu koostamine.
Planeeritav ala suurusega u 11,4 ha asub Vinni vallas, Piira külas. Planeeritaval alal asuva kinnistu
sihtotstarve on 100 % maatulundusmaa.
Detailplaneeringu algatamise eesmärk on Värava kinnistu jagamine üksikelamu maa kinnistuteks ja muuta
jagamise teel tekkivate kinnistute sihtotsatrave elamumaaks. Muuhulgas lahendatakse detailplaneeringuga
juurdepääsuteed ja liikluskorraldus, seatakse haljastuse, heakorra ja keskkonnakaitselised põhimõtted ning
seadusest tulenevate kinnisomandi kitsenduste ulatused. Detailplaneeringuga tuleb muuhulgas määratleda
parkimisvajadus vastavalt kehtivatele normidele. Detailplaneeringu lahenduses tuleb arvestada, et oleks
tagatud müra-, vibratsiooni ja õhusaastevaba elukeskkond. Kavandatav tegevus ei kuulu Keskkonnamõju
hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduses loetletud tegevuste hulka, mille puhul oleks vajalik
kaaluda keskkonnamõjude eelhindamist. Vinni valla üldplaneeringu kohaselt on planeeritav maaala
elamumaa.
Lugupidamisega
Lisad:
Detailplaneeringu algatamise korraldus ja planeeritava ala skeem