Tartumaa Kastre vald Koke küla Kortsu katastriüksuse detailplaneeringu algatamise taotlusele seisukoha küsimine

Source: Esri, Maxar, GeoEye, Earthstar Geographics, CNES/Airbus DS, USDA, USGS, AeroGRID, IGN, and the GIS User Community Powered by Esri

22 26

9 S ooru - K

ure tee

1

riigitee kaitsevöönd 30 m

kalda ehituskeeluvöönd 25 m

eesvo olu ka

itse vö

önd 12 m

kalda veekaitsevöönd 10 m

eesvoolu kaitsevöönd 15 m

ka lda ve

eka itse

vö önd 1 m

gaasipaigaldise kaitsevöönd 10 m

Edeage, Kolga ja Kure maaüksuste ning

osaliselt reformimata riigimaa

detailplaneering

Porioja

2

4

5

6 8

9

10

11

mängu- väljak

12

25

25

25

25

30 20

25 25

15 35

10 3010

PK 7

kalda piiranguvöönd 50 m

heitvee im m

utam ise keeluala

kuja 5m

kuja 10m

kuja 5m

kuja 10m

3

kuja 5m

kuja 5m

kuja 5m

kuja 5m

0 402010 60 70 m

Kortsu maaüksuse detailplaneering

Ruumi Grupp OÜ Mäe 24, 51008 Tartu Reg. nr: 12042771

www.ruumi.ee [email protected] tel: 56 609 144

Töö nimetus:

Asukoht: Joonis:

Kuupäev:

Mõõtkava:

Töö number:

Formaat:

Joonise nr:

M 1:1000 A1

1 05.05.2025

Algatamise ettepanekKoke küla, Kastre vald, tartumaa

RUUMI MAASTIKUARHITEKTUUR

Planeerija:

Huvitatud isik:

Laura Andla

Planeeringu koostamise korraldaja:

Kastre Vallavalitsus

Märkused: 1. Planeeringuala suurus on ca 13,64 ha. 2. Katastriüksuste piirid pärinevad Maa- ja Ruumiametist. Andmed on alla laetud 01.04.2025. 3. Tehnovõrkude paiknemise lahendus on põhimõtteline ja täpsustatakse projekteerimise käigus.

Ülle Järv

DP-04/04-2025

Planeeringuala piir

Olemasolev kinnistupiir

Planeeritud krundipiir

Planeeritud krundi positsiooni number

Planeeritud võimalik juurdepääs krundile

Planeeritud hoonestusala

Planeeritud hoone võimalik asukoht

Planeeritud sõidutee

Sõidukite liikumissuunad

Planeeritud kõnnitee

Perspektiivne kergliiklustee

Planeeritud puurkaev hooldusalaga 10 m

Planeeeitud biopuhasti kujaga 5 m

Planeeritud imbväljak kujaga 10 m

Planeeritud kanalisatsioonitoru

Planeeritud puhastatud heitvee toru

Olemasolev gaasitorustik

Tehnovõrgu kaitsevöönd

Riigitee kaitsevöönd

Olemasolev veekogu

Olemasolev maaparandussüsteemi kraav

Eesvoolu kaitsevöönd

Kalda veekaitsevöönd

Kalda ehituskeeluvöönd

Kalda piiranguvöönd

Säilitatav metsamaa

Servituudi vajadusega ala

LEPPEMÄRGID

1

Krundi pindala

11211 m²

EHITUSÕIGUS

Krundi kasutamise sihtotstarve*

Hoonete suurim lubatud arv krundil (põhihoone/ abihooned)

Hoonete suurim lubatud ehitisealune pind

EP, EPk

Krundi nr

POS 1 5(1/4) 500 m²

10375 m²POS 2 5(1/4)

10375 m²POS 3 5(1/4)

10692 m²POS 4 5(1/4)

10017 m²POS 5 5(1/4)

10069 m²POS 6 5(1/4)

* EP - üksikelamu maa, EPk - kaksikelamu maa, OV - vee tootmise ja jaotamise ehitise maa, PK - kultuuri- ja puhkerajatiste maa, LT - tee ja tänava maa, LK - kergliiklusmaa, MM - metsamaa

EP, EPk

EP, EPk

EP, EPk

EP, EPk

EP, EPk

500 m²

500 m²

500 m²

500 m²

500 m²

PK

- -

POS 7

POS 9

POS 10

POS 11

POS 12

409 m²

6373 m²

MM

OV

LT

LK

LK

3308 m²

799 m²

54404 m²

- -

- -

- -

1 (pumbamaja)

20 m²

POS 8 8154 m² PK - -

DETAILPLANEERINGU KOOSTAMISE ALGATAMISE ETTEPANEK Kastre Vallavalitsusel

Vallamaja Kurepalu 62113, Kastre vald Tartu maakond, [email protected], tel 744 6524. 1. ÜLDANDMED

Taotleja: Nimi, postiaadress, e-posti aadress. Juriidilise isiku puhul märkida registrikood ja esindaja nimi. Volitamise korral märkida vastavad andmed esindaja ja esindatava kohta. Lisada volikiri.

Ülle Järv Aadress: Tartu maakond, Kastre vald, Kurepalu küla, Silva, 62113

E-post: [email protected] *Juhul, kui krundil on mitu omanikku või taotleja ei ole planeeritava krundi omanik, lisada ettepanekule omaniku/teiste omanike seisukoht/nõusolek esitatud ettepaneku osas. Korteriühistu puhul esitada üldkoosoleku seisukoht. Nõustun esitatud ettepanekuga seotud dokumentide saatmisega elektroonilises vormis e-posti aadressile: [email protected]

2. DETAILPLANEERINGU KOOSTAJA Detailplaneeringu koostaja, kes vastab Planeerimisseaduse § 6 punkt 10-le (planeerija on geograafia, arhitektuuri või maastikuarhitektuuri eriala magistritasemele vastava kõrgharidusega või vastutava spetsialisti taseme kutsetunnistusega isik või isik, kellele on antud ruumilise keskkonna planeerija kutse) , e-mail ja telefoninumber. Ruumi Grupp OÜ, Laura Andla (diplomi nr MD 002413), [email protected], +372 55 42 986

3. PLANEERINGUGA TAOTLETAV Planeeringu koostamise eesmärk: Kortsu maaüksuse näol on tegemist on põllumajanduslikuks kasutamiseks väheväärtusliku põllumaaga, mistõttu soovitakse planeeringuala elamukruntideks jagada. Planeeringu koostamise eesmärk on planeeringuala kruntideks jagamine ja ehitusõiguse määramine üksik- ja kaksikelamute püstitamiseks. Lisaks määratakse üldised maakasutustingimused ning heakorrastuse, haljastuse juurdepääsude, parkimise ja tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendus.

Kas kavandatav on kooskõlas valla üldplaneeringuga? Märgi ristiga xx

Jah x Ei

*Juhul, kui tegemist on üldplaneeringut muutva detailplaneeringu algatamise ettepanekuga, siis palun loe Planeerimisseadust § 142 (https://www.riigiteataja.ee/akt/126022015003?leiaKehtiv) ja Looduskaitseseadust § 40 (https://www.riigiteataja.ee/akt/126012018010?leiaKehtiv).

Üldplaneeringu muutmise ettepaneku korral vajaduse põhjendus: Koostamisel oleva Kastre valla üldplaneeringu kohaselt jääb planeeringuala hajaasustusalale ning osaliselt rohevõrgustiku koridori alale. Hajaasustes on lubatud rajada üksik- ja paariselamuid. Elamukruntideks jagatakse ainult rohevõrgustiku koridorist välja jääv ala. Rohevõrgustiku koridori ala säilitatakse metsamaana. Detailplaneering on kooskõlas koostamisel oleva Kastre valla üldplaneeringuga.

Planeeringuala (katastritunnus, asukoha kirjeldus): Kortsu maaüksus (18502:003:0018), Koke küla, Kastre vald, Tartu maakond.

Maa-ala kruntimine või krundipiiride muutmine, moodustatavate kruntide ligikaudne suurus: Planeeringualale on jagatud 12 krundiks. Koostamisel olev Kastre valla üldplaneering lubab minimaalseks krundi suuruseks hajaasustuses 1 ha ning sellest lähtuvalt on elamumaa kruntide suurused planeeritud vahemikus 10017 m2 – 11211 m2. Planeeritud elamumaa kruntideks jagatavast alast 10% (8154 m2) on planeeritud üldkasutatavaks maaks (krunt Pos 8), millele on õigus pääseda kõigil piirkonna elanikel. Rohevõrgustiku koridorile jääv ala säilib metsamaana (krunt Pos 12).

1 | 3

Krundi kasutamise soovitud sihtotstarve (anda võimalikult täpne otstarve, milleks võib krunti pärast detailplaneeringu kehtestamist hakata kasutama. Ühele krundile võib määrata mitu kasutamise otstarvet. Krundi kasutamise sihtotstarbe alusel määrab kohalik omavalitsus katastriüksuse sihtotstarbe ja ehitise kasutamise otstarbe): EP – üksikelamu maa, EPk – kaksikelamu maa, OV - vee tootmise ja jaotamise ehitise maa, PK – kultuuri- ja puhkerajatiste maa, LT - tee ja tänava maa, LK - kergliiklusmaa, MM – metsamaa Säilitatavad hooned ja rajatised; hoonete rekonstrueerimine või olemasolevate hoonete laiendamine, lammutatavad hooned: Olemasolevad hooned planeeringualal puuduvad.

Uute ehitiste arv, hoonete korruselisus/kõrgus maapinnast, jaotus põhi- ja abihooneteks: Igale elamukrundile on planeeritud üks põhihoone ja kuni neli abihoonet. Põhihoone lubatud kõrgus 9 m ning abihoonetel 5 m. Kavandatud maksimaalne elamuühikute arv: 12 elamuühikut (6 kaksikelamut).

Olemasolevate ja uute hoonete ligikaudne brutopind (m2) ja hoonete suurim ehitisealune pindala krundil. Korterelamute puhul anda ka soovitud korterite arv: Planeeritud ehitusõigus on toodud algatamise joonisel. Soovitud arhitektuursed tingimused hoonetele (katuse harjajoon ja –kalle, välisviimistluse materjalid, piirete tüübid, ehitusjoon, jne): Täpsustatakse planeeringu koostamise käigus vastavalt kontaktvööndi analüüsile.

Võimalikku keskkonnaohtu kujutatavad rajatised või kavandatavad tegevused: Keskkonnaohtu kujutavaid rajatisi või tegevusi ei planeerita. Tehnovõrkudega varustatus*

Veevarustus Kanalisatsioon Soojavarustus Side Elekter

Olemasolev

Planeeritav x x x x x *olemasolu/vajadus märkida ristiga

Liiniservituutide vajadus: Planeeringuala kirde osa läbib olemasolev gaasitorustik, millele on vajalik määrata servituut. Olemasolev/planeeritav parkimiskohtade arv: Parkimine lahendatakse krundi siseselt vastavalt Eesti Standardile “Linnatänavad“ 843:2016

Juurdepääsud kruntidele (vajadusel läbisõidud naaberkruntidelt) ja juurdepääsuga kaasneva teeservituudi vajadus: Juurdepääs avalikult teelt on võimalik 22269 Sooru - Kure teelt. Planeeritud elamukruntidele juurdepääsuks on planeeritud teemaa krunt Pos 9.

4. TAOTLUSE JUURDE KUULUVAD LISAD 4.1. Eskiislahendus (ettepanekut illustreeriv joonis/skeem);

4.2. Kinnitus planeerija pädevuse kohta st vastavat kõrgharidust tõendav dokument või

kutsetunnistus; 4.3. Maa-ala mõõdistus (geoalus); 4.4. Muud lisad; 5. KINNITUSED/KÄESOLEVA TAOTLUSE ESITAMISEGA VÕTAB TAOTLEJA TEADMISEKS

5.1. Kinnitan, et taotleja on nõus tasuma Kastre Vallavalitsuse poolt ajalehtedes avaldatavate

detailplaneeringu menetlemisega seotud teadaannete avaldamise kulud.

2 | 3

5.2. Taotleja on teadlik, et taotlejaga sõlmitakse:

5.2.1. enne algatamist detailplaneeringu koostamise üleandmiseks ja koostamise rahastamiseks ning detailplaneeringukohaste tehnilise taristu väljaehitamiseks ja väljaehitamise rahastamiseks leping;

5.2.2. Kastre Vallavalitsuse ja detailplaneeringu koostajaga leping, millega taotleja kannab

detailplaneeringu koostamisega kaasnevad kulud, juhul kui koostamist või koostamise tellimist ei tohi detailplaneeringu koostamisest huvitatud isikule üle anda.

5.3. Taotleja on teadlik, et planeerimisseaduse § 131 kohaselt sõlmitakse taotleja ja Kastre

Vallavalitsuse vahel vajadusel leping detailplaneeringukohaste avalikuks kasutamiseks ette nähtud tee ja sellega seonduvate rajatiste, haljastuse, välisvalgustuse ning tehnorajatiste väljaehitamiseks või väljaehitamiseks seotud kulude täielikuks või osaliseks kandmiseks taotleja poolt.

5.4. Taotleja on teadlik, et planeerimisseaduse § 128 lõike 4 kohaselt detailplaneering

algatatakse või jäetakse algatamata 30 päeva jooksul selle algatamise taotluse saamisest arvates. Mõjuval põhjusel, eelkõige planeeringuala suurusest, uuringute läbiviimise vajadusest, halduslepingu või planeeringu koostamise tellimise kulude kandmiseks sõlmitava lepingu eelduseks olevate asjaolude selgitamisest või kaasatavate ja koostöötegijate suurest hulgast tingitud põhjusel, võib nimetatud tähtaega pikendada 90 päevani.

5.5. Taotleja on teadlik ja nõustub, et detailplaneeringu elluviimine toimub vastavalt Kastre

Vallavolikogu 25.01.2023 määruses nr 23 "Kastre valla rajatiste väljaehitamise ja väljaehitamisega seotud kulude kandmise kokkuleppe kord" sätestatule.

5.6. Taotleja on teadlik, et detailplaneeringu koostamisel ja vormistamisel tuleb aluseks võtta

ja järgida riigihalduse ministri 17. oktoobri 2019 määrust nr 50 „Planeeringu vormistamisele ja ülesehitusele esitatavad nõuded“.

VASTUTAN TAOTLUSES ESITATUD ANDMETE ÕIGSUSE EEST:

Taotleja Ülle Järv allkirjastatud digitaalselt kuupäev digikonteineris

/nimi/ /allkiri/ /kuupäev/

3 | 3

KASTRE VALLAVALITSUS

Kastre Vallavalitsus

Vallamaja, Kurepalu küla,

Kastre vald

62113 Tartumaa

Reg. kood 77000370

Tel: 7 446 524

E-post: [email protected]

http://www.kastre.ee

Konto:

EE531010102034612006

SEB Pank

Lp Marek Lind

Transpordiamet

Kooskõlastuste üksus

[email protected]

Seisukoha küsimine Kortsu katastriüksuse detailplaneeringu algatamise taotlusele

Austatud juhataja

Kastre Vallavalitsusele esitati ettepanek (registreeritud dokumendiregistris 06.05.2025 nr 6-

3/445-2 all) Koke külas asuva Kortsu katastriüksuse detailplaneeringu algatamiseks. Vastavalt

esitatud ettepanekule on detailplaneeringu koostamise eesmärgiks Kortsu katastriüksuse

jagamine elamukruntideks, moodustada transpordimaa, tootmismaa ja maatulundusmaa

sihtotstarbega maatükid ning kaaluda võimalusel ehitustingimuste määramist üksik-ja

kaksikelamute (maksimaalne kõrgus kuni 9 meetrit) ja abihoonete ehitamiseks. Planeeritava ala

pindala on ligikaudu 13,6 ha.

Vastavalt planeerimisseaduse § 127 koostatakse detailplaneering koostöös valitsusasutustega,

kelle valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb. Planeeritaval alal asub 22269

Sooru-Kure tee kaitsevööndites.

Eeltoodust tulenevalt palume seisukohti planeeritava tegevuse kohta, sh sisendit

lähteseisukohtade koostamiseks.

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Kati Kala

Kastre valla maaspetsialist

Lisad: 1) Kortsu mü detailplaneeringu algatamise ettepanek.pdf;

2) Kortsu mü detailplaneeringu eskiis.pdf

7446521, [email protected]

Teie:

Meie: 07.05.2025 nr 6-3/553

M

e

i

e

1

3

.

1

2

.

2

0

1

6

n

r

9

-

7

/

M

e

i

e

1

3

.

1

2

.

2

0

1

6

n

r

9

-

7

/

Source: Esri, Maxar, GeoEye, Earthstar Geographics, CNES/Airbus DS, USDA, USGS, AeroGRID, IGN, and the GIS User Community Powered by Esri

22 26

9 S ooru - K

ure tee

1

riigitee kaitsevöönd 30 m

kalda ehituskeeluvöönd 25 m

eesvo olu ka

itse vö

önd 12 m

kalda veekaitsevöönd 10 m

eesvoolu kaitsevöönd 15 m

ka lda ve

eka itse

vö önd 1 m

gaasipaigaldise kaitsevöönd 10 m

Edeage, Kolga ja Kure maaüksuste ning

osaliselt reformimata riigimaa

detailplaneering

Porioja

2

4

5

6 8

9

10

11

mängu- väljak

12

25

25

25

25

30 20

25 25

15 35

10 3010

PK 7

kalda piiranguvöönd 50 m

heitvee im m

utam ise keeluala

kuja 5m

kuja 10m

kuja 5m

kuja 10m

3

kuja 5m

kuja 5m

kuja 5m

kuja 5m

0 402010 60 70 m

Kortsu maaüksuse detailplaneering

Ruumi Grupp OÜ Mäe 24, 51008 Tartu Reg. nr: 12042771

www.ruumi.ee [email protected] tel: 56 609 144

Töö nimetus:

Asukoht: Joonis:

Kuupäev:

Mõõtkava:

Töö number:

Formaat:

Joonise nr:

M 1:1000 A1

1 05.05.2025

Algatamise ettepanekKoke küla, Kastre vald, tartumaa

RUUMI MAASTIKUARHITEKTUUR

Planeerija:

Huvitatud isik:

Laura Andla

Planeeringu koostamise korraldaja:

Kastre Vallavalitsus

Märkused: 1. Planeeringuala suurus on ca 13,64 ha. 2. Katastriüksuste piirid pärinevad Maa- ja Ruumiametist. Andmed on alla laetud 01.04.2025. 3. Tehnovõrkude paiknemise lahendus on põhimõtteline ja täpsustatakse projekteerimise käigus.

Ülle Järv

DP-04/04-2025

Planeeringuala piir

Olemasolev kinnistupiir

Planeeritud krundipiir

Planeeritud krundi positsiooni number

Planeeritud võimalik juurdepääs krundile

Planeeritud hoonestusala

Planeeritud hoone võimalik asukoht

Planeeritud sõidutee

Sõidukite liikumissuunad

Planeeritud kõnnitee

Perspektiivne kergliiklustee

Planeeritud puurkaev hooldusalaga 10 m

Planeeeitud biopuhasti kujaga 5 m

Planeeritud imbväljak kujaga 10 m

Planeeritud kanalisatsioonitoru

Planeeritud puhastatud heitvee toru

Olemasolev gaasitorustik

Tehnovõrgu kaitsevöönd

Riigitee kaitsevöönd

Olemasolev veekogu

Olemasolev maaparandussüsteemi kraav

Eesvoolu kaitsevöönd

Kalda veekaitsevöönd

Kalda ehituskeeluvöönd

Kalda piiranguvöönd

Säilitatav metsamaa

Servituudi vajadusega ala

LEPPEMÄRGID

1

Krundi pindala

11211 m²

EHITUSÕIGUS

Krundi kasutamise sihtotstarve*

Hoonete suurim lubatud arv krundil (põhihoone/ abihooned)

Hoonete suurim lubatud ehitisealune pind

EP, EPk

Krundi nr

POS 1 5(1/4) 500 m²

10375 m²POS 2 5(1/4)

10375 m²POS 3 5(1/4)

10692 m²POS 4 5(1/4)

10017 m²POS 5 5(1/4)

10069 m²POS 6 5(1/4)

* EP - üksikelamu maa, EPk - kaksikelamu maa, OV - vee tootmise ja jaotamise ehitise maa, PK - kultuuri- ja puhkerajatiste maa, LT - tee ja tänava maa, LK - kergliiklusmaa, MM - metsamaa

EP, EPk

EP, EPk

EP, EPk

EP, EPk

EP, EPk

500 m²

500 m²

500 m²

500 m²

500 m²

PK

- -

POS 7

POS 9

POS 10

POS 11

POS 12

409 m²

6373 m²

MM

OV

LT

LK

LK

3308 m²

799 m²

54404 m²

- -

- -

- -

1 (pumbamaja)

20 m²

POS 8 8154 m² PK - -

DETAILPLANEERINGU KOOSTAMISE ALGATAMISE ETTEPANEK Kastre Vallavalitsusel

Vallamaja Kurepalu 62113, Kastre vald Tartu maakond, [email protected], tel 744 6524. 1. ÜLDANDMED

Taotleja: Nimi, postiaadress, e-posti aadress. Juriidilise isiku puhul märkida registrikood ja esindaja nimi. Volitamise korral märkida vastavad andmed esindaja ja esindatava kohta. Lisada volikiri.

Ülle Järv Aadress: Tartu maakond, Kastre vald, Kurepalu küla, Silva, 62113

E-post: [email protected] *Juhul, kui krundil on mitu omanikku või taotleja ei ole planeeritava krundi omanik, lisada ettepanekule omaniku/teiste omanike seisukoht/nõusolek esitatud ettepaneku osas. Korteriühistu puhul esitada üldkoosoleku seisukoht. Nõustun esitatud ettepanekuga seotud dokumentide saatmisega elektroonilises vormis e-posti aadressile: [email protected]

2. DETAILPLANEERINGU KOOSTAJA Detailplaneeringu koostaja, kes vastab Planeerimisseaduse § 6 punkt 10-le (planeerija on geograafia, arhitektuuri või maastikuarhitektuuri eriala magistritasemele vastava kõrgharidusega või vastutava spetsialisti taseme kutsetunnistusega isik või isik, kellele on antud ruumilise keskkonna planeerija kutse) , e-mail ja telefoninumber. Ruumi Grupp OÜ, Laura Andla (diplomi nr MD 002413), [email protected], +372 55 42 986

3. PLANEERINGUGA TAOTLETAV Planeeringu koostamise eesmärk: Kortsu maaüksuse näol on tegemist on põllumajanduslikuks kasutamiseks väheväärtusliku põllumaaga, mistõttu soovitakse planeeringuala elamukruntideks jagada. Planeeringu koostamise eesmärk on planeeringuala kruntideks jagamine ja ehitusõiguse määramine üksik- ja kaksikelamute püstitamiseks. Lisaks määratakse üldised maakasutustingimused ning heakorrastuse, haljastuse juurdepääsude, parkimise ja tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendus.

Kas kavandatav on kooskõlas valla üldplaneeringuga? Märgi ristiga xx

Jah x Ei

*Juhul, kui tegemist on üldplaneeringut muutva detailplaneeringu algatamise ettepanekuga, siis palun loe Planeerimisseadust § 142 (https://www.riigiteataja.ee/akt/126022015003?leiaKehtiv) ja Looduskaitseseadust § 40 (https://www.riigiteataja.ee/akt/126012018010?leiaKehtiv).

Üldplaneeringu muutmise ettepaneku korral vajaduse põhjendus: Koostamisel oleva Kastre valla üldplaneeringu kohaselt jääb planeeringuala hajaasustusalale ning osaliselt rohevõrgustiku koridori alale. Hajaasustes on lubatud rajada üksik- ja paariselamuid. Elamukruntideks jagatakse ainult rohevõrgustiku koridorist välja jääv ala. Rohevõrgustiku koridori ala säilitatakse metsamaana. Detailplaneering on kooskõlas koostamisel oleva Kastre valla üldplaneeringuga.

Planeeringuala (katastritunnus, asukoha kirjeldus): Kortsu maaüksus (18502:003:0018), Koke küla, Kastre vald, Tartu maakond.

Maa-ala kruntimine või krundipiiride muutmine, moodustatavate kruntide ligikaudne suurus: Planeeringualale on jagatud 12 krundiks. Koostamisel olev Kastre valla üldplaneering lubab minimaalseks krundi suuruseks hajaasustuses 1 ha ning sellest lähtuvalt on elamumaa kruntide suurused planeeritud vahemikus 10017 m2 – 11211 m2. Planeeritud elamumaa kruntideks jagatavast alast 10% (8154 m2) on planeeritud üldkasutatavaks maaks (krunt Pos 8), millele on õigus pääseda kõigil piirkonna elanikel. Rohevõrgustiku koridorile jääv ala säilib metsamaana (krunt Pos 12).

1 | 3

Krundi kasutamise soovitud sihtotstarve (anda võimalikult täpne otstarve, milleks võib krunti pärast detailplaneeringu kehtestamist hakata kasutama. Ühele krundile võib määrata mitu kasutamise otstarvet. Krundi kasutamise sihtotstarbe alusel määrab kohalik omavalitsus katastriüksuse sihtotstarbe ja ehitise kasutamise otstarbe): EP – üksikelamu maa, EPk – kaksikelamu maa, OV - vee tootmise ja jaotamise ehitise maa, PK – kultuuri- ja puhkerajatiste maa, LT - tee ja tänava maa, LK - kergliiklusmaa, MM – metsamaa Säilitatavad hooned ja rajatised; hoonete rekonstrueerimine või olemasolevate hoonete laiendamine, lammutatavad hooned: Olemasolevad hooned planeeringualal puuduvad.

Uute ehitiste arv, hoonete korruselisus/kõrgus maapinnast, jaotus põhi- ja abihooneteks: Igale elamukrundile on planeeritud üks põhihoone ja kuni neli abihoonet. Põhihoone lubatud kõrgus 9 m ning abihoonetel 5 m. Kavandatud maksimaalne elamuühikute arv: 12 elamuühikut (6 kaksikelamut).

Olemasolevate ja uute hoonete ligikaudne brutopind (m2) ja hoonete suurim ehitisealune pindala krundil. Korterelamute puhul anda ka soovitud korterite arv: Planeeritud ehitusõigus on toodud algatamise joonisel. Soovitud arhitektuursed tingimused hoonetele (katuse harjajoon ja –kalle, välisviimistluse materjalid, piirete tüübid, ehitusjoon, jne): Täpsustatakse planeeringu koostamise käigus vastavalt kontaktvööndi analüüsile.

Võimalikku keskkonnaohtu kujutatavad rajatised või kavandatavad tegevused: Keskkonnaohtu kujutavaid rajatisi või tegevusi ei planeerita. Tehnovõrkudega varustatus*

Veevarustus Kanalisatsioon Soojavarustus Side Elekter

Olemasolev

Planeeritav x x x x x *olemasolu/vajadus märkida ristiga

Liiniservituutide vajadus: Planeeringuala kirde osa läbib olemasolev gaasitorustik, millele on vajalik määrata servituut. Olemasolev/planeeritav parkimiskohtade arv: Parkimine lahendatakse krundi siseselt vastavalt Eesti Standardile “Linnatänavad“ 843:2016

Juurdepääsud kruntidele (vajadusel läbisõidud naaberkruntidelt) ja juurdepääsuga kaasneva teeservituudi vajadus: Juurdepääs avalikult teelt on võimalik 22269 Sooru - Kure teelt. Planeeritud elamukruntidele juurdepääsuks on planeeritud teemaa krunt Pos 9.

4. TAOTLUSE JUURDE KUULUVAD LISAD 4.1. Eskiislahendus (ettepanekut illustreeriv joonis/skeem);

4.2. Kinnitus planeerija pädevuse kohta st vastavat kõrgharidust tõendav dokument või

kutsetunnistus; 4.3. Maa-ala mõõdistus (geoalus); 4.4. Muud lisad; 5. KINNITUSED/KÄESOLEVA TAOTLUSE ESITAMISEGA VÕTAB TAOTLEJA TEADMISEKS

5.1. Kinnitan, et taotleja on nõus tasuma Kastre Vallavalitsuse poolt ajalehtedes avaldatavate

detailplaneeringu menetlemisega seotud teadaannete avaldamise kulud.

2 | 3

5.2. Taotleja on teadlik, et taotlejaga sõlmitakse:

5.2.1. enne algatamist detailplaneeringu koostamise üleandmiseks ja koostamise rahastamiseks ning detailplaneeringukohaste tehnilise taristu väljaehitamiseks ja väljaehitamise rahastamiseks leping;

5.2.2. Kastre Vallavalitsuse ja detailplaneeringu koostajaga leping, millega taotleja kannab

detailplaneeringu koostamisega kaasnevad kulud, juhul kui koostamist või koostamise tellimist ei tohi detailplaneeringu koostamisest huvitatud isikule üle anda.

5.3. Taotleja on teadlik, et planeerimisseaduse § 131 kohaselt sõlmitakse taotleja ja Kastre

Vallavalitsuse vahel vajadusel leping detailplaneeringukohaste avalikuks kasutamiseks ette nähtud tee ja sellega seonduvate rajatiste, haljastuse, välisvalgustuse ning tehnorajatiste väljaehitamiseks või väljaehitamiseks seotud kulude täielikuks või osaliseks kandmiseks taotleja poolt.

5.4. Taotleja on teadlik, et planeerimisseaduse § 128 lõike 4 kohaselt detailplaneering

algatatakse või jäetakse algatamata 30 päeva jooksul selle algatamise taotluse saamisest arvates. Mõjuval põhjusel, eelkõige planeeringuala suurusest, uuringute läbiviimise vajadusest, halduslepingu või planeeringu koostamise tellimise kulude kandmiseks sõlmitava lepingu eelduseks olevate asjaolude selgitamisest või kaasatavate ja koostöötegijate suurest hulgast tingitud põhjusel, võib nimetatud tähtaega pikendada 90 päevani.

5.5. Taotleja on teadlik ja nõustub, et detailplaneeringu elluviimine toimub vastavalt Kastre

Vallavolikogu 25.01.2023 määruses nr 23 "Kastre valla rajatiste väljaehitamise ja väljaehitamisega seotud kulude kandmise kokkuleppe kord" sätestatule.

5.6. Taotleja on teadlik, et detailplaneeringu koostamisel ja vormistamisel tuleb aluseks võtta

ja järgida riigihalduse ministri 17. oktoobri 2019 määrust nr 50 „Planeeringu vormistamisele ja ülesehitusele esitatavad nõuded“.

VASTUTAN TAOTLUSES ESITATUD ANDMETE ÕIGSUSE EEST:

Taotleja Ülle Järv allkirjastatud digitaalselt kuupäev digikonteineris

/nimi/ /allkiri/ /kuupäev/

3 | 3

KASTRE VALLAVALITSUS

Kastre Vallavalitsus

Vallamaja, Kurepalu küla,

Kastre vald

62113 Tartumaa

Reg. kood 77000370

Tel: 7 446 524

E-post: [email protected]

http://www.kastre.ee

Konto:

EE531010102034612006

SEB Pank

Lp Marek Lind

Transpordiamet

Kooskõlastuste üksus

[email protected]

Seisukoha küsimine Kortsu katastriüksuse detailplaneeringu algatamise taotlusele

Austatud juhataja

Kastre Vallavalitsusele esitati ettepanek (registreeritud dokumendiregistris 06.05.2025 nr 6-

3/445-2 all) Koke külas asuva Kortsu katastriüksuse detailplaneeringu algatamiseks. Vastavalt

esitatud ettepanekule on detailplaneeringu koostamise eesmärgiks Kortsu katastriüksuse

jagamine elamukruntideks, moodustada transpordimaa, tootmismaa ja maatulundusmaa

sihtotstarbega maatükid ning kaaluda võimalusel ehitustingimuste määramist üksik-ja

kaksikelamute (maksimaalne kõrgus kuni 9 meetrit) ja abihoonete ehitamiseks. Planeeritava ala

pindala on ligikaudu 13,6 ha.

Vastavalt planeerimisseaduse § 127 koostatakse detailplaneering koostöös valitsusasutustega,

kelle valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb. Planeeritaval alal asub 22269

Sooru-Kure tee kaitsevööndites.

Eeltoodust tulenevalt palume seisukohti planeeritava tegevuse kohta, sh sisendit

lähteseisukohtade koostamiseks.

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Kati Kala

Kastre valla maaspetsialist

Lisad: 1) Kortsu mü detailplaneeringu algatamise ettepanek.pdf;

2) Kortsu mü detailplaneeringu eskiis.pdf

7446521, [email protected]

Teie:

Meie: 07.05.2025 nr 6-3/553

M

e

i

e

1

3

.

1

2

.

2

0

1

6

n

r

9

-

7

/

M

e

i

e

1

3

.

1

2

.

2

0

1

6

n

r

9

-

7

/