Muudatus nr 1
29.06.2020 sõlmitud
üürilepingule nr Ü17383/19
KOKKULEPE ÜÜRILEPINGU MUUTMISEKS
Riigi Kinnisvara AS, registrikood 10788733, asukoht Tartu mnt 85, 10115 Tallinn (edaspidi nimetatud üürileandja), mida esindab põhikirja alusel juhatuse esimees Kati Kusmin
ja
Eesti Vabariik Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Ameti kaudu, registrikood 70003218, asukoht Endla tn 10a, Tallinn 10142 (edaspidi nimetatud üürnik), mida esindab põhimääruse alusel peadirektor Kaur Kajak,
edaspidi eraldi või ühiselt nimetatud pool või pooled,
võttes arvesse, et:
1) poolte vahel on 29.06.2020 sõlmitud üürileping nr Ü17383/19 (edaspidi nimetatud leping), mille lisa nr 6.1 „Parendustööde teostamise kokkulepe nr 1“ (edaspidi nimetatud lisa nr 6.1) üürileandja teostab Tartu linn, Pepleri tn 35 asuval üüripinnal kokkulepitud mahus projekteerimis- ja ehitustööd ning nendega kaasnevad tööd (edaspidi ühiselt nimetatud ehitustööd);
2) valminud on lepingu lisa nr 6.1 alusel teostatud ehitustööd, mis on 11.02.2021 sõlmitud aktiga üürnikule 04.01.2021 üle antud ning selgunud on ehitustööde tegelik maksumus 21 654,58 eurot (kakskümmend üks tuhat kuussada viiskümmend neli eurot ja viiskümmend kaheksa senti), mille alusel fikseeritakse kapitalikomponentide maksed alates 04.01.2021;
3) üürileandja on tellinud hoonele, milles üüripind asub, uued mõõdistusjoonised ja lähtuvalt täpsustatud pinnaandmetest soovivad pooled muuta üüritava pinna suurust ning lepingu lisaks nr 1 olevaid üüripinna plaane ja eksplikatsiooni;
4) üürnik on avaldanud soovi võtta haldushoone V korruse ruumi nr 502 asemel kasutusse ruum nr 507. Eeltoodust tulenevalt muudetakse üürniku üüripinda ja tasusid alates 04.01.2021;
5) üüripind anti üürnikule üle 04.01.2021, siis muudetakse üüri indeksi alusel alates 2023. aastast;
6) muutunud on kinnistu aadress, mistõttu muudetakse lepingus fikseeritud kinnistu aadressi;
7) muutunud on poolte juriidilised aadressid, mistõttu muudetakse lepingus fikseeritud juriidilisi aadresse,
leppisid kokku alljärgnevas (edaspidi nimetatud kokkulepe):
1. Muuta lepingu eritingimuste punkti 1.1 ja sõnastada see alljärgnevalt:
„1.1. Aadressil Tartu linn, Pepleri tn 35 asuv kinnistu, kinnistusraamatu registriosa number 5370403, katastritunnus 79507:036:0004, pindala 1980 m².“.
2. Muuta lepingu eritingimuste punkti 1.2 ja sõnastada see alates 04.01.2021 alljärgnevalt:
„1.2. Kinnistu oluliseks osaks on haldushoone (ehitisregistri kood 104041524, ehitise kasutamise otstarve administratiivhoone, mälestise number puudub), üüritav pind 2 064,6 m², millest 1 565,2 m² on üürnike ainukasutuses ja 499,4 m² on üürnike ühiskasutuses.“.
3. Muuta lepingu eritingimuste punkti 2.1 ja sõnastada see alates 04.01.2021 alljärgnevalt:
„2.1. Üürniku kasutuses olev üüripind hoonetes kokku on arvestuslikult 20 m², millest:
2.1.1. 10,9 m² on üürniku ainukasutuses;
2.1.2. 9,1 m² on proportsionaalne osa üürnike ühiskasutuses olevast pinnast.“.
4. Muuta lepingu eritingimuste punkti 6.6.1 ning lugeda see õigeks alljärgnevas sõnastuses:
„6.6.1. Üüri muudetakse esimest korda alates 01.01.2023.“.
5. Muuta lepingus üürileandja juriidilist aadressi ja lugeda õigeks juriidiliseks aadressiks Tartu mnt 85, Tallinn 10115.
6. Muuta lepingus üürniku juriidilist aadressi ja lugeda õigeks juriidiliseks aadressiks Endla tn 10a, Tallinn 10142.
7. Muuta lepingu lisa nr 1 „Üüripinna plaanid ja eksplikatsioon“ ja asendada see alates 04.01.2021 käesoleva kokkuleppe lisaga nr 1.
8. Muuta lepingu lisa nr 3 „Üür ja kõrvalteenuste tasu“ ning asendada see alates 04.01.2021 käesoleva kokkuleppe lisaga nr 2.
9. Poolte esindajad kinnitavad, et nende volitused kokkuleppe sõlmimiseks on kehtivad, ei ole esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud ning neil on kõik õigused ja kooskõlastused kokkuleppe sõlmimiseks esindatava nimel.
10. Kokkulepe on koostatud ja allkirjastatud digitaalselt. Kokkulepe jõustub viimase digiallkirja andmise kuupäevast arvates.
Kokkuleppe lisad:
1. Lepingu lisa nr 1 „Üüripinna plaan ja eksplikatsioon“
2. Lepingu lisa nr 3 „Üür ja kõrvalteenuste tasu“
Üürileandja Üürnik
(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)
Kati Kusmin Kaur Kajak
juhatuse esimees peadirektor
Riigi Kinnisvara AS Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet