Angervaksa ja Kadakavälja katastriüksuste ning lähiala detailplaneeringu kehtestamise teade

KASTRE VALLAVALITSUS

Kastre Vallavalitsus

Vallamaja, Kurepalu küla,

Kastre vald

62113 Tartumaa

Reg. kood 77000370

Tel: 7 446 524

E-post: [email protected]

http://www.kastre.ee

Konto:

EE531010102034612006

SEB Pank

Lp kooskõlastaja/koostöö tegija/kaasatav

vastavalt nimekirjale

Angervaksa ja Kadakavälja katastriüksuste ning lähiala detailplaneeringu kehtestamise

teade

Kastre Vallavalitsus saadab Teile teate planeerimisseaduse § 139 lõike 6 punkti 4 kohaselt.

Kastre Vallavalitsus otsustas 30.04.2025 korraldusega nr 265 kehtestada Aardla külas asuva

Angervaksa ja Kadakavälja katastriüksuste ning lähiala detailplaneeringu (planID93953, Terav

Kera OÜ, töö nr DP-10-21, projekti juht, maastikuarhitekt Jane Asper). Detailplaneeringu

lahendusega on ette nähtud moodustada 25 krunti, millest 20 elamumaa sihtotstarbega krunti (7

üksikelamu, 5 üksik-/kaksikelamu krunti, 8 ridaelamu krunti (lubatud kuni 6 boksi), 1

üldkasutatava maa sihtotstarbega krunt ja 4 transpordimaa sihtotstarbega krunt. Hoonete

lubatud maksimaalne kõrgus on põhihoonel 8,5 m (v.a POS 21, millel on lubatud 7,5 m) ja

abihoonetel 5,0 m, lubatud korruselisus on põhihoonel 2 ja abihoonetel 1 ning maa-aluse

korruse rajamine ei ole lubatud. Lubatud suurim hoonete arv ridaelamu maal on 2 (1põhihoone

ja 1 abihoone) ja üksik- või kaksikelamu krundil ning üksikelamu krundil on 3 (1 põhihoone ja

2 abihoonet).

Kehtestatud detailplaneering on aluseks maakorralduslike toimingute teostamisel ja

koostavatele ehitusprojektidele. Krundi ehitusõigus (sh vajalikud rajatised, tehnovõrgud)

realiseeritakse krundi omaniku ja/või valdaja poolt. Ehitusloa taotlemiseks koostatavad

ehitusprojektid peavad olema kooskõlas kehtestatud detailplaneeringuga ja ehitusprojektile

esitatavate nõuetega. Planeeritud krundile jäävate ja väljaspool krundipiire olevate krunti

teenindavate vajalike juurdepääsuteede jms väljaehitamise kohustus on huvitatud isikul. Kastre

Vallavalitsus ei võta endale kohustusi planeeringuga seotud detailplaneeringukohaste

(avalikuks kasutamiseks ette nähtud tee ja sellega seonduvate rajatiste, haljastuse,

välisvalgustuse ning tehnorajatiste) ja planeeringulahenduse elluviimiseks otseselt vajalike

ning sellega funktsionaalselt seotud rajatiste väljaehitamiseks või väljaehitamisega seotud

kulude täielikuks või osaliseks kandmiseks.

Detailplaneeringu realiseerimisel tõstetakse olemasoleva piirkonna kompaktsust ja tihedust,

uusehitised muudavad piirkonda ilmekamaks. Piirkonna sõiduteeteede laiendamine ja

korrastamine, kõnniteede rajamine ning tänavavalgustuse paigaldamine suurendab nii

lähipiirkonna liiklusohutust kui ka üldist turvalisust ning vara kaitset. Lisaks arendatakse

avaliku infrastruktuuri ehitades välja ühisveevärk ja -kanalisatsioon kuni detailplaneeringualani

(1400 m veetorustikku ja 1038 m kanalisatsioonitorustikku), mis annab võimaluse liituda

ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniga ka ümbritsevatel kruntidel. Kuna elamupiirkond laieneb ja

paranevad tänu avaliku haljasala väljaehitamisele kooskäimise ja (laste) vabaaja veetmise

võimalused, siis piirkond muutub atraktiivsemaks uutele elanikele ning seeläbi tõuseb

keskmine kinnisvara väärtus. Kuna piirkonnas puudub nõuetele vastav tuletõrje veevõtukoht,

siis detailplaneeringu realiseerimisel ehitatakse välja mitu veevõtukohta, mis parandab ka

ümbritsevate kruntide tuleohutuse olukorda. Planeeritava tegevusega negatiivne mõju

majanduslikule keskkonnale puudub.

Planeeringualal ja selle vahetus läheduses puuduvad muinsuskaitsealused mälestised või nende

kaitsevööndid, mistõttu ei ole planeeringulahenduse realiseerimisel otsest negatiivset

Teie:

Meie: 08.05.2025 nr 6-3/833-8

M

e

i

e

1

3

.

1

2

.

2

0

1

6

n

r

9

-

7

/

M

e

i

e

1

3

.

1

2

.

2

0

1

6

n

r

9

-

7

/

kultuurilist mõju. Detailplaneeringu realiseerimisega kaasnevaks positiivseks sotsiaalseks

mõjuks võib lugeda piirkonda uute elanike lisandumist ja inimeste kooskäimist soodustava

avalikult kasutatava ala väljaehitamist. Planeeringuga ette nähtud avalikult kasutatav haljasala

pakub vaba aja veetmise võimalusi ja suurendab sotsiaalset sidusust. Soodsa mõjuna võib lisaks

välja tuua, et valgustatud kõnnitee ehitamine kuni bussipeatuseni parandab piirkonnas

ühistranspordi kasutamise mugavust. Negatiivne mõju sotsiaalsele keskkonnale avaldub

eelkõige ehitusperioodil lähiümbruse elanikele, suurenenud müra- ja vibratsioonitaseme ning

liiklussageduse näol. Kuid tegemist on ajutise loomuga tegevusega, seetõttu võib eeldada, et

pikaajaline negatiivne mõju sotsiaalsele keskkonnale puudub. Keskkonnaregistri andmetel ei

paikne planeeringualal looduskaitseseaduse § 4 lõikes 1 defineeritud kaitsealasid, hoiualasid

või püsielupaiku. Alkranel OÜ poolt koostati Aardla külas asuva Angervaksa ja Kadakavälja

katastriüksuste ning lähiala detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH)

eelhinnang, mis hõlmab ka Natura 2000 eelhinnangut. Eelhinnangu käigus koostas

linnustikueksperdi Leho Luigujõe hinnangu tegevuse mõjust linnustikule. KSH eelhinnangu

alusel arvestades planeeritava ala kaugust lähimast elupaigatüübist ja kavandatava tegevuse

iseloomu, pole loodusala elupaigatüüpidele ette näha mõjueeldusi ning loodusala täiendavalt ei

käsitleta. KSH eelhinnangu sh linnustikueksperdi Leho Luigujõe hinnangu alusel ei ole

detailplaneeringuga kavandataval tegevusel negatiivset mõju linnuliikidele. Planeeringuga

kavandatav tegevus ei puuduta Aardla poldri ala ning ei mõjuta laiema piirkonna maakasutust,

mis võiks rohuneppi ja ka teisi piirkonnas olevaid linnuliike negatiivselt mõjutada. Kaitsealused

linnuliigid, mis ei kuulu Natura linnuala kaitse-eesmärkidesse, on sarnaste tegurite poolt

mõjutatud. Elamuala rajamise ehitustööd põhjustavad küll mõningal määral häiringuid nagu

müra, vibratsioon ja tolm, kuid need on ajutised ja piirnevad suuresti planeeringualaga. Rajatav

elamuala ja sealsed tegevused ei suurenda häiringuid lindude elu- ja peatumisaladele.

Kokkuvõtvalt ei mõjuta planeeritav tegevus poldril ja puhveralal peatuvaid ja pesitsevaid linde,

kui siis ainult häirimine, kuid Angervaksa detailplaneeringu seletuskirja järgi rajatakse Sepa tee

poole hekk ja kõrghaljastus. Kohustusliku kõrghaljastuse ja heki rajamisega vähendatakse

oluliselt häirimise mõju naaberaladele sh puhveralale. Arvestades, et üle Sepa tee olev ala on

nii maakonna- kui ka üldplaneeringu järgi rohevõrgustiku ala kui ka hõlmatud looduskaitseala

ja Natura aladega, millele on seatud piirangud, ei ole ette näha elamualade või teiste

funktsioonidega alade laienemist aladele, kus loomastik või taimestik saaks häiritud.

Allesjäävad looduslikud alad toetavad piirkonna loodusliku mitmekesisuse toimimist ja

säilimist ning kavandatav tegevus nende alade säilimist ei mõjuta.

Kastre Vallavalitsuse 30. aprilli 2025 korraldusega nr 265 ja kehtestatud detailplaneeringuga

on võimalik tutvuda valla veebilehel detailplaneeringute avalikustamise keskkonnas EVALD,

planeeringute andmekogus PLANK.

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Kati Kala

Kastre valla maaspetsialist

744 6521, [email protected]

KASTRE VALLAVALITSUS

Kastre Vallavalitsus

Vallamaja, Kurepalu küla,

Kastre vald

62113 Tartumaa

Reg. kood 77000370

Tel: 7 446 524

E-post: [email protected]

http://www.kastre.ee

Konto:

EE531010102034612006

SEB Pank

Lp kooskõlastaja/koostöö tegija/kaasatav

vastavalt nimekirjale

Angervaksa ja Kadakavälja katastriüksuste ning lähiala detailplaneeringu kehtestamise

teade

Kastre Vallavalitsus saadab Teile teate planeerimisseaduse § 139 lõike 6 punkti 4 kohaselt.

Kastre Vallavalitsus otsustas 30.04.2025 korraldusega nr 265 kehtestada Aardla külas asuva

Angervaksa ja Kadakavälja katastriüksuste ning lähiala detailplaneeringu (planID93953, Terav

Kera OÜ, töö nr DP-10-21, projekti juht, maastikuarhitekt Jane Asper). Detailplaneeringu

lahendusega on ette nähtud moodustada 25 krunti, millest 20 elamumaa sihtotstarbega krunti (7

üksikelamu, 5 üksik-/kaksikelamu krunti, 8 ridaelamu krunti (lubatud kuni 6 boksi), 1

üldkasutatava maa sihtotstarbega krunt ja 4 transpordimaa sihtotstarbega krunt. Hoonete

lubatud maksimaalne kõrgus on põhihoonel 8,5 m (v.a POS 21, millel on lubatud 7,5 m) ja

abihoonetel 5,0 m, lubatud korruselisus on põhihoonel 2 ja abihoonetel 1 ning maa-aluse

korruse rajamine ei ole lubatud. Lubatud suurim hoonete arv ridaelamu maal on 2 (1põhihoone

ja 1 abihoone) ja üksik- või kaksikelamu krundil ning üksikelamu krundil on 3 (1 põhihoone ja

2 abihoonet).

Kehtestatud detailplaneering on aluseks maakorralduslike toimingute teostamisel ja

koostavatele ehitusprojektidele. Krundi ehitusõigus (sh vajalikud rajatised, tehnovõrgud)

realiseeritakse krundi omaniku ja/või valdaja poolt. Ehitusloa taotlemiseks koostatavad

ehitusprojektid peavad olema kooskõlas kehtestatud detailplaneeringuga ja ehitusprojektile

esitatavate nõuetega. Planeeritud krundile jäävate ja väljaspool krundipiire olevate krunti

teenindavate vajalike juurdepääsuteede jms väljaehitamise kohustus on huvitatud isikul. Kastre

Vallavalitsus ei võta endale kohustusi planeeringuga seotud detailplaneeringukohaste

(avalikuks kasutamiseks ette nähtud tee ja sellega seonduvate rajatiste, haljastuse,

välisvalgustuse ning tehnorajatiste) ja planeeringulahenduse elluviimiseks otseselt vajalike

ning sellega funktsionaalselt seotud rajatiste väljaehitamiseks või väljaehitamisega seotud

kulude täielikuks või osaliseks kandmiseks.

Detailplaneeringu realiseerimisel tõstetakse olemasoleva piirkonna kompaktsust ja tihedust,

uusehitised muudavad piirkonda ilmekamaks. Piirkonna sõiduteeteede laiendamine ja

korrastamine, kõnniteede rajamine ning tänavavalgustuse paigaldamine suurendab nii

lähipiirkonna liiklusohutust kui ka üldist turvalisust ning vara kaitset. Lisaks arendatakse

avaliku infrastruktuuri ehitades välja ühisveevärk ja -kanalisatsioon kuni detailplaneeringualani

(1400 m veetorustikku ja 1038 m kanalisatsioonitorustikku), mis annab võimaluse liituda

ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniga ka ümbritsevatel kruntidel. Kuna elamupiirkond laieneb ja

paranevad tänu avaliku haljasala väljaehitamisele kooskäimise ja (laste) vabaaja veetmise

võimalused, siis piirkond muutub atraktiivsemaks uutele elanikele ning seeläbi tõuseb

keskmine kinnisvara väärtus. Kuna piirkonnas puudub nõuetele vastav tuletõrje veevõtukoht,

siis detailplaneeringu realiseerimisel ehitatakse välja mitu veevõtukohta, mis parandab ka

ümbritsevate kruntide tuleohutuse olukorda. Planeeritava tegevusega negatiivne mõju

majanduslikule keskkonnale puudub.

Planeeringualal ja selle vahetus läheduses puuduvad muinsuskaitsealused mälestised või nende

kaitsevööndid, mistõttu ei ole planeeringulahenduse realiseerimisel otsest negatiivset

Teie:

Meie: 08.05.2025 nr 6-3/833-8

M

e

i

e

1

3

.

1

2

.

2

0

1

6

n

r

9

-

7

/

M

e

i

e

1

3

.

1

2

.

2

0

1

6

n

r

9

-

7

/

kultuurilist mõju. Detailplaneeringu realiseerimisega kaasnevaks positiivseks sotsiaalseks

mõjuks võib lugeda piirkonda uute elanike lisandumist ja inimeste kooskäimist soodustava

avalikult kasutatava ala väljaehitamist. Planeeringuga ette nähtud avalikult kasutatav haljasala

pakub vaba aja veetmise võimalusi ja suurendab sotsiaalset sidusust. Soodsa mõjuna võib lisaks

välja tuua, et valgustatud kõnnitee ehitamine kuni bussipeatuseni parandab piirkonnas

ühistranspordi kasutamise mugavust. Negatiivne mõju sotsiaalsele keskkonnale avaldub

eelkõige ehitusperioodil lähiümbruse elanikele, suurenenud müra- ja vibratsioonitaseme ning

liiklussageduse näol. Kuid tegemist on ajutise loomuga tegevusega, seetõttu võib eeldada, et

pikaajaline negatiivne mõju sotsiaalsele keskkonnale puudub. Keskkonnaregistri andmetel ei

paikne planeeringualal looduskaitseseaduse § 4 lõikes 1 defineeritud kaitsealasid, hoiualasid

või püsielupaiku. Alkranel OÜ poolt koostati Aardla külas asuva Angervaksa ja Kadakavälja

katastriüksuste ning lähiala detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH)

eelhinnang, mis hõlmab ka Natura 2000 eelhinnangut. Eelhinnangu käigus koostas

linnustikueksperdi Leho Luigujõe hinnangu tegevuse mõjust linnustikule. KSH eelhinnangu

alusel arvestades planeeritava ala kaugust lähimast elupaigatüübist ja kavandatava tegevuse

iseloomu, pole loodusala elupaigatüüpidele ette näha mõjueeldusi ning loodusala täiendavalt ei

käsitleta. KSH eelhinnangu sh linnustikueksperdi Leho Luigujõe hinnangu alusel ei ole

detailplaneeringuga kavandataval tegevusel negatiivset mõju linnuliikidele. Planeeringuga

kavandatav tegevus ei puuduta Aardla poldri ala ning ei mõjuta laiema piirkonna maakasutust,

mis võiks rohuneppi ja ka teisi piirkonnas olevaid linnuliike negatiivselt mõjutada. Kaitsealused

linnuliigid, mis ei kuulu Natura linnuala kaitse-eesmärkidesse, on sarnaste tegurite poolt

mõjutatud. Elamuala rajamise ehitustööd põhjustavad küll mõningal määral häiringuid nagu

müra, vibratsioon ja tolm, kuid need on ajutised ja piirnevad suuresti planeeringualaga. Rajatav

elamuala ja sealsed tegevused ei suurenda häiringuid lindude elu- ja peatumisaladele.

Kokkuvõtvalt ei mõjuta planeeritav tegevus poldril ja puhveralal peatuvaid ja pesitsevaid linde,

kui siis ainult häirimine, kuid Angervaksa detailplaneeringu seletuskirja järgi rajatakse Sepa tee

poole hekk ja kõrghaljastus. Kohustusliku kõrghaljastuse ja heki rajamisega vähendatakse

oluliselt häirimise mõju naaberaladele sh puhveralale. Arvestades, et üle Sepa tee olev ala on

nii maakonna- kui ka üldplaneeringu järgi rohevõrgustiku ala kui ka hõlmatud looduskaitseala

ja Natura aladega, millele on seatud piirangud, ei ole ette näha elamualade või teiste

funktsioonidega alade laienemist aladele, kus loomastik või taimestik saaks häiritud.

Allesjäävad looduslikud alad toetavad piirkonna loodusliku mitmekesisuse toimimist ja

säilimist ning kavandatav tegevus nende alade säilimist ei mõjuta.

Kastre Vallavalitsuse 30. aprilli 2025 korraldusega nr 265 ja kehtestatud detailplaneeringuga

on võimalik tutvuda valla veebilehel detailplaneeringute avalikustamise keskkonnas EVALD,

planeeringute andmekogus PLANK.

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Kati Kala

Kastre valla maaspetsialist

744 6521, [email protected]

Saatja: <[email protected]>

Saadetud: 08.05.2025 14:12

Adressaat: PÄA Lõuna <[email protected]>

Teema: 6-3/833-8 Angervaksa ja Kadakavälja katastriüksuste ning lähiala detailplaneeringu

kehtestamise teade

Manused: Angervaksa dp_kehtestamise teade_kooskõlastaja_koostöö tegija_ka.asice

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada!

Tere,

Edastame Teile teate Angervaksa ja Kadakavälja katastriüksuste ning lähiala

detailplaneeringu kehtestamise kohta.

Lugupidamisega

Kati Kala

Kastre valla maaspetsialist