Kooskõlastuse andmine Mooni tn 17a kinnistu ning lähiala detailplaneeringule

Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere / [email protected] / www.egt.ee

Registrikood 77000387

Jõhvi Vallavalitsus [email protected]

Teie: 09.04.2025 nr 7-1.3/1487-1 Meie: 08.05.2025 nr 13-3/25-768

Kooskõlastuse andmine Mooni tn 17a kinnistu ning lähiala detailplaneeringule

Jõhvi Vallavalitsus algatas 16.05.2023 korraldusega nr 1344 Jõhvi valla Jõhvi küla Mooni tn

17a kinnistu ja lähiala detailplaneeringu.

Jõhvi Vallavalitsus edastas Eesti Geoloogiateenistusele 09.04.2025 kirja nr 7-1.3/1487-1 „Jõhvi

küla Mooni tn 17a kinnistu ja lähiala detailplaneeringu kooskõlastamine ja arvamuse

andmine“ (registreeritud dokumendihaldussüsteemis DELTA 09.04.2025 numbriga 13-3/25-

615).

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on planeeringualale ehitusõiguse andmine ühe kuni

kolme kortermaja või ridaelamu ja kolme abihoone ehitamiseks. Suurim lubatud kõrgus on 18

m põhihoonetel ja 5 m abihoonetel. Lisaks lahendatakse planeeringuga juurdepääsuteed,

liikluskorraldus, tehnovarustus ning heakord ja haljastus.

Koostatava detailplaneeringu eesmärgid vastavad piirkonna eesmärkidele ning on kooskõlas

Jõhvi valla üldplaneeringuga (kehtestatud Jõhvi Vallavolikogu 18.07.2013 määrusega nr 127).

Jõhvi valla üldplaneeringu kohaselt on tegemist segahoonestus- ja detailplaneeringu koostamise

kohustusega alaga. Segahoonestus aladele on lubatud ehitada ka elamuid. Planeeritav hoonestus

peab sobima naabruses oleva ja varem planeeritud hoonestusega.

Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 127 lõike 1 kohaselt koostatakse detailplaneering

koostöös valitsusasutustega, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb.

PlanS § 133 lõike 1 kohaselt esitatakse detailplaneering kooskõlastamiseks kõnealuse seaduse

§ 127 lõikes 1 nimetatud asutustele.

Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 7 alusel kui planeeritaval maa-alal asub maardla

või selle osa, kooskõlastatakse maakonnaplaneering, üldplaneering, detailplaneering ja riigi või

kohaliku omavalitsuse eriplaneering PlanS-s sätestatud korras Kliimaministeeriumi või

kliimaministri volitusel riigiasutusega, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus.

Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele

maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute

kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus kooskõlastada planeeringuid,

kui planeeritav maa-ala asub maavarade registris oleval maardlal või selle osal.

2 (2)

MaaPS § 14 lõike 2 alusel võib lubada maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust

üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:

1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

olemasolevat olukorda;

2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva

iseloomuga või

3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas

tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille

jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses

taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.

Planeeringuga on täielikult hõlmatud Mooni tn 17a (katastritunnus 25101:001:1071) kinnistu

ning osaliselt hõlmatud Kaasiku tn 22a (katastritunnus 25101:001:1070) ja Mooni tänav T3

(katastritunnus 25201:005:0316) kinnistud. Planeeringuala suurus on ~0,8 ha ning

planeeringuga ei muudeta kehtivaid katastriüksuste piire, vaid muudetakse kinnistu

sihtotstarvet. Mooni tn 17a kinnistu asub segahoonestus alal, selle lähiümbrus on juba valdavalt

hoonestatud ning kinnistu külgneb nii idast kui läänest elamumaadega.

Eelnimetatud katastriüksused kattuvad Eesti põlevkivimaardla (registrikaardi nr 6) Tammiku

kaevevälja põlevkivi passiivse tarbevaru 2 plokiga. Alal on varasema põlevkivi kaevandamise

tulemusena jäetud tervik.

Lähtuvalt eelnevast nõustub Eesti Geoloogiateenistus Moonit tn 17a kinnistu ning lähiala

detailplaneeringu lahendusega.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Martin Nurme

Maavarade registri osakonna juhataja

Valdo Tohver

Maavarade registri osakonna spetsialist

5309 4459 [email protected]