| Dokumendiregister | Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium |
| Viit | 13-8/1865-1 |
| Registreeritud | 09.05.2025 |
| Sünkroonitud | 12.05.2025 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 13 Maa ja ruumiloome |
| Sari | 13-8 Riigimaa planeeringute kirjavahetus |
| Toimik | 13-8 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Maa- ja Ruumiamet |
| Saabumis/saatmisviis | Maa- ja Ruumiamet |
| Vastutaja | Vello Kima (Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, Kantsleri valdkond, Maa- ja ruumipoliitika valdkond, Maa- ja ruumipoliitika osakond) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaruum.ee
Registrikood 70003098
Maakri, Lennuki ja Kuke tänava
vahelise kvartali detailplaneering
Teavitasite 27.04.2025 kirjaga nr 3-2/802 – 4 Maa- ja Ruumiametit, et Tallinna Linnaplaneerimise
Ametile esitati Maakri, Lennuki ja Kuke tänava vahelise kvartali detailplaneeringu
algatamisettepanek, milles taotletakse võimalust püstitada detailplaneeringus planeeritavale alale
(kõrg)hooned, muuta teatud osas krundijaotust ja määrata kruntide kasutamise tingimused. Kuna
planeeringu algatamisettepanekus käsitletaval maa-alal paiknevad riigi omandis olevad Maakri tn
28c (tunnus 78401:101:2245) ja Tornimäe tn 15 (tunnus 78401:101:7056) kinnisasjad, mille
riigivara valitseja on Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium ning volitatud asutus Maa- ja
Ruumiamet, palute Maa- ja Ruumiametil esitada seisukoht algatamisettepaneku osas.
Algatamisettepaneku materjalidega (sh Ruum ja Maastik OÜ koostatud töö nr 05/25 „Maakri
kvartali detailplaneering“ seletuskirja ja eskiisjoonisega) oleme tutvunud Tallinna planeeringute
registris.
Maakri tn 28c kinnisasjale (100% üldkasutatava maa sihtotstarbega; pindala 407 m²) on
planeeringu algatamiseelses eskiislahenduses kavandatud eraldiseisev üldkasutatava maa krunt
pos 8, millel paiknevad jalakäijate tee ning liikumisrada, haljasala ja mänguväljaku võimalik
asukoht. Tornimäe tn 15 kinnisasjale (100% sihtotstarbeta maa sihtotstarbega; pindala 336 m²) on
eskiislahenduses kavandatud krunt, mis liidetakse eraomandis ja linna omandis (100%
transpordimaad) olevate maadega, mille tulemusena moodustub üldkasutatava maa krunt pos 9,
millel paiknevad samuti haljasala ning jalakäijate teed ja liikumisrajad. Krunt Pos 8 ja 9
moodustavad ühtse terviku, kuid on eskiisis kajastatud kahel eraldi positsioonil.
Alal kehtib Tallinna linna üldplaneering, milles on planeeritud ala määratud kesklinna
segahoonestusalaks – alale võib ehitada kõiki hooneid v.a. keskkonda saastavaid ettevõtteid.
Teemaplaneering (Tallinna Linnavolikogu 16. aprilli 2009 otsus nr 77) „Kõrghoonete paiknemine
Tallinnas“ näeb ala kujunemist kompaktseks kõrghoonete kvartaliks. Planeeringuala paikneb
Maakri kõrghoonete piirkonnas kvartalis nr 3. Maakri kõrghoonete piirkonna kolmanda kvartali
parima linnaruumilise lahenduse leidmiseks on 2024. aastal koostöös Tallinna Linnaplaneerimise
Ameti, Strateegiakeskuse Ruumiloome osakonna ja Eesti Arhitektide Liiduga läbi viidud
rahvusvaheline arhitektuurivõistlus. Detailplaneeringu koostamisel on aluseks
arhitektuurivõistluse võidutöö „Trinity“.
Maa- ja Ruumiamet nõustub arhitektuurivõistluse võidutöö lahendusega kooskõlas oleva
detailplaneeringu algatamisega. Kuna krunt Pos 8 ja 9 moodustavad võidutöö kohaselt ühtse
Tallinna Linnaplaneerimise Amet
Teie 27.04.2025 nr 3-2/802-4
Meie 09.05.2025 nr 6-3/25/7017-2
2
terviku, siis palume kavandada kogu haljasalale ühtne üldkasutatava maa krunt. Palume hoida
Maa- ja Ruumiametit kursis edasiste otsusega ning detailplaneeringu algatamisega. Lisaks palume
edastada valmis planeeringulahendus Maa- ja Ruumiametile seisukoha andmiseks.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt) Mai Lind
juhataja
Planeeringute kooskõlastamise ja maakasutuse osakond
Teadmiseks: Tallinna Linnavaraamet, Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi maa- ja
ruumipoliitika osakond
Kadri Tani 5697 1416 [email protected]