Kooskõlastuse andmine Narva mnt 133 kinnistu ning lähiala detailplaneeringule

Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere / [email protected] / www.egt.ee

Registrikood 77000387

Jõhvi Vallavalitsus [email protected]

Teie: 07.04.2025 nr 7-1.3/961-6 Meie: 09.05.2025 nr 13-3/25-779

Kooskõlastuse andmine Narva mnt 133 kinnistu ning lähiala detailplaneeringule

Jõhvi Vallavolikogu algatas 25. juulil 2024 otsusega nr 207 üldplaneeringu lahendust muutva

Narva mnt 133 ja lähiümbruse detailplaneeringu koostamise.

Jõhvi Vallavalitsus edastas Eesti Geoloogiateenistusele 07.04.2025 kirja nr 7-1.3/961-6 „Jõhvi

linna Narva mnt 133 ja lähiala detailplaneeringu lähteülesande ja (eskiisi)

avalikustamine“ (registreeritud dokumendihaldussüsteemis DELTA 09.04.2025 numbriga 13-

3/25-608).

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Narva mnt 133 kinnistule ehitusõiguse määramine

ühe ridaelamu rajamiseks, samuti heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsuteede,

liikluskorralduse ning tehnovõrkude asukoha määramine.

Jõhvi valla üldplaneeringu (kehtestatud Jõhvi Vallavolikogu 18.07.2013 määrusega nr 127)

kohaselt asub kinnistu tiheasustusalal, mille maakasutuse juhtotstarbeks on määratud

kaubandus-teenindus ja büroohoone maa. Detailplaneeringuga taotletakse maakasutuse

sihtotstarve muutmist pereelamumaa juhtotstarbega maaks.

Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 127 lõike 1 kohaselt koostatakse detailplaneering

koostöös valitsusasutustega, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb.

PlanS § 133 lõike 1 kohaselt esitatakse detailplaneering kooskõlastamiseks kõnealuse seaduse

§ 127 lõikes 1 nimetatud asutustele.

Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 7 alusel kui planeeritaval maa-alal asub maardla

või selle osa, kooskõlastatakse maakonnaplaneering, üldplaneering, detailplaneering ja riigi või

kohaliku omavalitsuse eriplaneering PlanS-s sätestatud korras Kliimaministeeriumi või

kliimaministri volitusel riigiasutusega, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus.

Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele

maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute

kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus kooskõlastada planeeringuid,

kui planeeritav maa-ala asub maavarade registris oleval maardlal või selle osal.

MaaPS § 14 lõike 2 alusel võib lubada maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust

üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:

2 (2)

1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

olemasolevat olukorda;

2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva

iseloomuga või

3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas

tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille

jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses

taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.

Planeeringuga on täielikult hõlmatud Narva mnt 133 (katastritunnus 25101:001:0719) kinnistut

ning osaliselt hõlmatud Narva maantee L11 (25101:001:0043) kinnistut. Nimetatud kinnistud

asuvad tiheasustusalal. Katastriüksustel ei ole kattuvust maavarade registris arvele võetud

maavara varuga. Samuti ei ole kattuvust kehtivate, ega taotletavate mäeeraldistega, ega

geoloogilise uuringuloa taotlustega. Eelnimetatud katastriüksused ei asu altkaevandatud alal.

Lähtuvalt eelnevast nõustub Eesti Geoloogiateenistus Jõhvi linna, Narva mnt 133 kinnistu ning

lähiala detailplaneeringu lahendusega.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Martin Nurme

Maavarade registri osakonna juhataja

Valdo Tohver

Maavarade registri osakonna spetsialist

5309 4459 [email protected]