Kiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Tallinna Linnaplaneerimise Amet

[email protected]

Teie 15.04.2025 nr 3-2/23/1007-1

Meie 12.05.2025 nr 9.3-1/25/2871-3

Peterburi tee 94b kinnistu ja lähiala

detailplaneering

Esitasite Terviseametile (edaspidi amet) planeerimisseaduse § 127 lg 1 ja Vabariigi Valitsuse

17.12.2015 määruse nr 133 „Planeeringute koostamisel koostöö tegemise kord ja planeeringute

kooskõlastamise alused“ kohaselt Peterburi tee 94b kinnistu ja lähiala detailplaneeringu

kooskõlastamiseks.

Planeeritav maa-ala asub Lasnamäe linnaosas, Peterburi tee ääres, Väo paekivikarjääri kõrval.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on tootmismaa sihtotstarbega Peterburi tee 94b

kinnistust moodustada äri- ja/või tootmismaa sihtotstarbega krunt ja kaks transpordimaa

sihtotstarbega krunti ning määrata äri- ja/või tootmismaa sihtotstarbega kruntidele ehitusõigus

kuni 3 maapealse ja 3 maa-aluse korrusega hoonete ehitamiseks. Lisaks antakse

detailplaneeringus heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsuteede, parkimise ja tehnovõrkudega

varustamise põhimõtteline lahendus. Detailplaneering vastab Lasnamäe tööstusalade

üldplaneeringule.

Detailplaneeringu seletuskirjas on muuhulgas toodud järgnev:

 „Planeeritud ala vahetus ümbruses olevast karjääri alast on paekivi juba välja

kaevandatud ning seega mingit suuremat mõju planeeritud alale oodata ei ole. Tulevikus

on kavas kärjääri ala uusti pinnasega katta, et seega muutub see perspektiivis

haljasalaks ning mingit negatiivset mõju planeeritud äri/ja tootmishoonetele ei ole ette

näha.“

 „Kuna planeeringu koostamise eesmärgiks ongi planeeritud alal olevate Paekivitehase

hoonete kaasajastamine, et alale saaks rajada kaasaegsemad, paremini isoleeritud ja

kaasaegsema tehnoloogiaga hooned, siis muutub alal kindlasti kaasaegsemaks kui see

käesoleval ajal on.“

 „Samuti on planeeringus ette nähtud istutada täiendav kõrghaljastus nii karjääripoolse

krundipiiri äärde kui ka Peterburi tee äärde, et vähendada negatiivset mõju kavandatud

äri- ja tootmishoonetele. Ala töötajate tarvis on planeeritud hoonete vahelisele alale

kavandatud haljastusega ääristatud töötajate rekreatsiooni alad.“

 „Hoonete projekteerimisel arvestada atmosfääriõhu kaitse seaduse ja

keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja

mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“.“

 „Ehitusaegsed müratasemed ei tohi läheduses asuvatel elamualadel ajavahemikul 21.00

07.00 ületada keskkonnaministri 16.12.2016 määruses nr 71 „Välisõhus leviva müra

normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ (edaspidi

KeM määrus nr 71) lisas 1 toodud asjakohase mürakategooria tööstusmüra normtaset.

Täiendavalt tuleb tähelepanu pöörata sellele, et ehitusaegsed vibratsioonitasemed ei

ületaks sotsiaalministri 17.05.2002 määruses nr 78 „Vibratsiooni piirväärtused

2(2)

elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni mõõtmise meetodid“ § 3 toodud

piirväärtuseid.“

 „Olenevalt planeeritavate hoonete kasutusotstarvetest tuleb tagada, et siseruumide

müratasemed ei ületaks sotsiaalministri 04.03.2002 määruses nr 42 „Müra

normtasemed elu ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme

mõõtmise meetodid“ kehtestatud norm tasemeid. Vajadusel tuleb rakendada

müravastaseid meetmeid, lähtudes muuhulgas EVS 842:2003 „Ehitiste

heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest“.“

 „Tehnoseadmetest ning äri ja kaubandustegevusest lähtuvad müratasemed peavad

läheduses paiknevatel müratundlikel aladel vastama KeM määruses nr 71 lisas 1

kehtestatud tööstusmüra sihtväärtustele.“

 „Hoonete projekteerimise ja ehitamisel lähtuda Eesti Standardis EVS 840:2023

„Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“

toodule.“

 „Arvestada radooniohuga ning kasutada kompleks lahendust so vundamendi

tuulutussüsteeme ning radoonikilet. Vundamenti läbivad kommunikatsioonid hoolikalt

hermetiseerida, lisaks hea ventilatsioon. Selliselt on võimalik tagada ohutu radoonitase

hoones.“

Amet on tutvunud detailplaneeringu materjalidega, mis on leitavad

https://tpr.tallinn.ee/DetailPlanning/Details/DP046450#tab35 , kooskõlastab detailplaneeringu

ning märgib järgmist:

 Detailplaneeringu seletuskirjas (lk 10) on välja toodud: „Puurkaevu piirkonnas on

võimalik olemasolevad torustikud osaliselt säilitada või planeerida uustorustik (V12)

täpsustada olemasoleva veetoru läbimõõt ja torustiku asendamise vajadus järgmise

projekteerimise staadiumis.“ Amet juhib tähelepanu, et on vaja arvestada

keskkonnaministri 09.07.2015 määruse nr 43 „Nõuded salvkaevu konstruktsiooni,

puurkaevu või -augu ehitusprojekti ja konstruktsiooni ning lammutamise ja

ümberehitamise ehitusprojekti kohta, puurkaevu või -augu projekteerimise, rajamise,

kasutusele võtmise, ümberehitamise, lammutamise ja konserveerimise korra ning

puurkaevu või -augu asukoha kooskõlastamise, ehitusloa ja kasutusloa taotluste, ehitus-

või kasutusteatise, puurimispäeviku, salvkaevu ehitus- või kasutusteatise, puurkaevu või

-augu ja salvkaevu andmete keskkonnaregistrisse kandmiseks esitamise ning puurkaevu

või -augu ja salvkaevu lammutamise teatise vormid“ nõuetega.

 Impulssmüra piirväärtusena rakendatakse asjakohase mürakategooria tööstusmüra

normtaset. Impulssmüra põhjustavat tööd võib teha tööpäevadel kella 07.00-19.00.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristina Jaroševitš

vaneminspektor

Põhja regionaalosakond

55674859

kristina.jaroševitš@terviseamet.ee