Kiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Vinni Vallavalitsus

[email protected]

Teie 07.05.2025

Meie 13.05.2025 nr 9.3-1/25/3837-2

Värava kinnistu detailplaneeringu

koostamise algatamine

Lugupeetud Erkki Leek

Teavitasite Terviseametit (edaspidi amet) Vinni vallas Piira külas asuva Värava kinnistu

detailplaneeringu koostamise algatamisest (Vinni Vallavalitsuse 23. aprill 2025. a korraldus nr

93, edaspidi korraldus nr 93). Detailplaneeringu eesmärk on Värava kinnistu (katastritunnus

90101:001:1280) jagamine üksikelamu maa kruntideks ja muuta jagamise teel tekkivate

kinnistute sihtotstarve elamumaaks.

Planeeringuala suurus on hinnanguliselt 11,4 ha, maakasutuse sihtotstarve maatulundusmaa

100%. Vinni valla üldplaneeringu (vastu võetud 27. juuni otsusega nr 17) kohaselt on maa-ala

juhtotstarve elamumaa. Koostatav detailplaneering ei ole üldplaneeringut muutev.

Planeeringuala on ümbritsetud elamumaa ja maatulundusmaa sihtotstarbega maa-aladega.

Korralduses nr 93 märgitakse muuhulgas, et planeeringu lahenduses tuleb arvestada, et oleks

tagatud müra-, vibratsiooni ja õhusaastevaba elukeskkond. Samuti märgitakse, et kavandatav

tegevus ei kuulu keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduses loetletud

tegevuste hulka, mille puhul oleks vajalik kaaluda keskkonnamõjude eelhindamist.

Korralduses nr 93 on loetletud lähteseisukohad, mida tuleb detailplaneeringu koostamisel

arvestada.

Amet on tutvunud edastatud dokumendiga ja märgib järgmist:

1) Planeeringualale jäävad tehnovõrkudest tulenevad kitsendused. Värava kinnistut läbivad

nii elektri kõrgepingeliin kui ka gaasitrass. Edasisel planeerimisel on oluline järgida, et

elamud ei jääks kõrgepingeliinide alla ja liinide kaitsevööndite sisse.

Elektromagnetkiirguse piirväärtused ei tohi ületada elu- ning puhkealadel, elamutes,

ühiskasutusega hoonetes, õpperuumides ning muudes kohtades, kus inimene viibib

pikemat aega (edaspidi elukeskkonnas), sotsiaalministri 21.02.2002 määruses nr 38

„Mitteioniseeriva kiirguse piirväärtused elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega

hoonetes, õpperuumides ja mitteioniseeriva kiirguse tasemete mõõtmine“ sätestatud

piirväärtusi.

2) Planeeritavatele hoonetele tehnoseadmete (näiteks ventilatsiooniseadmed,

soojuspumbad) paigaldamisel jälgida, et need oleksid suunatud müratundlike hoonetega

aladest võimalikult kaugele. Elamutele tehnoseadmete valikul arvestada naaberelamute

paiknemisega. Müratasemed ei tohi müratundlikel maa-aladel ületada keskkonnaministri

16.12.2016 määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme

mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ lisas 1 toodud normtasemeid.

2(2)

Tehnoseadmete ning äri- ja kaubandustegevuse tekitatava müra piirväärtusena

rakendatakse tööstusmüra sihtväärtust;

3) Eluruumide planeerimisel tuleb arvestada võimaliku radooniohuga. Siseruumides on

soovitav tagada radooniohutu keskkond vastavalt EVS 840:2023 „Juhised radoonikaitse

meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“ toodule. Kõrge

radoonisisaldus pinnaseõhus on riskiteguriks kõrge radoonisisalduse tekkele hoonete

siseõhus. Radoon ei ole pinnases ühtlaselt jaotunud. Eesti pinnase radooniriski kaardi

andmetel paikneb planeeritav ala täiendava uuringuvajadusega maa-alal.

4) Ehitusmüra tasemed ei tohi lähedusse jäävatel müratundlikel maa-aladel ajavahemikus

21.00-7.00 ületada määruses nr 71 sätestatud asjakohase mürakategooria tööstusmüra

normtaset. Impulssmüra piirväärtusena rakendatakse asjakohase mürakategooria

tööstusmüra normtaset. Impulssmüra põhjustavat tööd võib teha päevadel kella 07.00-

19.00.

5) Ehitus- ja kasutusaegsed vibratsioonitasemed ei tohi ületada läheduses asuvates elamutes

sotsiaalministri 17.05.2002 määruses nr 78 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja

ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni mõõtmise meetodid“ § 3 kehtestatud

piirväärtusi.

6) Välisvalgustuse paigutamisel tuleks arvestada võimaliku valgusreostusega ning vältida

eluhoonete ülemäärast valgustamist. Vajadusel tuleks kavandada leevendavaid

meetmeid.

7) Planeeritaval alal joogiks ja olmevajadusteks kasutatava vee kvaliteet peab vastama

sotsiaalministri 24.09.2019 määruse nr 61 „Joogivee kvaliteedi- ja kontrollinõuded ja

analüüsimeetodid ning tarbijale teabe esitamise nõuded“ nõuetele.

8) Planeeritavate eluhoonete siseruumide müratasemed ei tohi ületada sotsiaalministri

04.03.2002 määruses nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning

ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid” kehtestatud normtasemeid.

Vajadusel rakendada müravastaseid meetmeid lähtudes muuhulgas EVS 842:2003

„Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest.“

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marju Tõldsepp

vaneminspektor (keskkonnatervis)

Ida regionaalosakond

Marju Tõldsepp

58516457 [email protected]