Otsus

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Kambja Vallavalitsus

[email protected]

Pargi tn 2

61714, Tartu maakond, Kambja vald,

Ülenurme alevik

Teie 02.05.2025

Meie 13.05.2025 nr 7.1-2/25/10386-3

Kaseaugu kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamata jätmine

Olete esitanud meile kooskõlastamiseks Tartu maakonna Kambja valla Reola küla Kaseaugu

kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 424383, EHR kood nr 121421418).

Kinnistu (katastritunnus 94901:009:0296) asub riigitee nr 22133 Reola-Unipiha tee (edaspidi

riigitee) km 1,13-1,24 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse laohoone ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on Elamu Projekt OÜ, töö nr T102024

„Kaseaugu tööstushoone. Ehitusprojekt.“

Ehitusloa alune projekt on koostatud detailplaneeringu alusel.

Oleme tutvunud ehitusloa aluseks oleva projektiga ning palume seda korrigeerida järgmiselt.

1. Projekti asendiplaanile kanda ja seletuskirjas tuua välja ehitusseadustiku (EhS) § 71 lg 2

kohane tee kaitsevöönd.

2. Kanda projekti asendiplaanile ehitusloa aluseks oleva projektiga riigitee kaitsevööndisse

kavandatavate rajatiste (nt plats/parkimine) kaugus riigitee servast.

3. Projekti asendiplaanile (Lisa 2) on kantud riigitee ristumiskoha rekonstrueerimise ja

juurdepääsutee lahendus mh koos ristlõike tähistusega, kuid joonisel puuduvad kujutatud

tingmärkide selgitused, viide ristumiskoha ja juurdepääsutee projektile (kui see pole

käesoleva ehitusloa aluse projekti osa). Samuti pole riigitee ristumiskoha rekonstrueerimist

ja juurdepääsutee ehitamist käsitletud projekti seletuskirjas (ei konkreetse projekti osana

või viitega teisele projektile). Kokkuvõttes jääb esitatud projekti materjalidest selgusetuks,

mida ning mille alusel riigitee ristumiskoha rekonstrueerimisel ning juurdepääsutee

ehitamisel teostatakse.

Muuhulgas juhime tähelepanu, et kohalikul omavalitsusel puudub pädevus väljastada

ehitusluba riigitee aluse maa ulatuses, st riigitee ristumiskoha rekonstrueerimiseks. Oleme

sõlminud huvitaud isikuga riigitee ristumiskoha ehitamise lepingu nr 7.1-1/25/3204-4,

mille aluseks on Teedelahendused OÜ, töö nr PP-25-07 „Tartu maakond, Kambja vald,

Reola küla, riigitee 22133 Reola – Unipiha km 1,248 ja Matsi tee (28301:001:0881)

ristumiskoha rekonstrueerimise põhiprojekt.“

Kanda ehitusloa aluse projekti asendiplaanile riigitee ristumiskoha lahendus vastavalt

ülalkirjeldatud projektile, vajadusel tuua tingmärkide loetelus välja ka riigitee ristumiskoha

ehitamise projektis kasutatud tingmärkide tähendused. Riigitee ristumiskoha ehitamise

projekti alusel realiseeritava lahenduse võib joonisele kanda ka (geoalusest/ehitusloa

2 (3)

aluseks olevast projektist) selgelt eristuva monokroomse värviga nii, et oleks võimalik

selgelt ning üheselt mõistetavalt aru saada, mida kavandatakse käesoleva ehitusloa aluse

projektiga ning mis on lahendatud mõne teise projektiga. Lisada projekti asendiplaanile

märkus / viide riigitee ristumiskoha ehitamise projektile (töö teostaja ja töö nr) ning viide

riigitee ristumiskoha ehitamise lepingule (lepingu nr), mille alusel teostatakse tööd riigitee

alusel maaüksusel. Sama info lisada projekti seletuskirja sobivasse kohta.

Mitte kanda projekti asendiplaani joonisele elemente, milleks pole vajadust ning mille osas

puudub projektis igasugune informatsioon (nt hetkel juurdepääsutee ristlõike asukoht).

4. Projekti seletuskirjas (Lisa 1) lk 17/51 on kirjas: Sademeveed juhitakse katuselt

vihmaveesüsteemi abil pinnasesse.

Projekti seletuskirjas lk 39/51 „Sademeveed“ on kirjas: Katuselt kogutav sademevesi

juhitakse mööda sademeveetorusid maapinnale, kus see imbub maapinda. Kiviplatsidelt

juhitakse sademevesi murualadele, kus see imbub maapinda. Sademete ja pinnase vesi

tuleb immutada oma krundi piires maapinda. Sademevett ei tohi juhtida

naaberkinnistutele. Projekteeritud tehnosüsteemi kavandatav tööiga on 50 aastat.

Kirjeldus võib muutuda eriosade põhiprojekti valmimisel.

Projekti asendiplaanil näidatud lahenduse järgi kaetakse ca ¾ kinnistu pindalast vett

mitteimavate materjalidega (hoone, hoonet ümbritsev kõvakattega plats). Meie hinnangul

ei pruugi olla tegemist realistliku lahendusega, sest kinnistu haljastatud osa ei pruugi olla

piisav sademetest tingitud vooluhulkade vastuvõtmiseks ning kinnistu riigitee poolses oas

võib sadevesi jõuda välja riigitee kraavi, mille tulemusel võimalik tekkiv liigniiskus võib

hakata kahjustama riigitee muldkeha.

Sademevee kogumise ning ärajuhtimise tagamiseks on võimalikud järgmised lahendused.

4.1. Kui sademeveed soovitakse kokku koguda ning immutada maapinda Kaseaugu

kinnistu piires, palume projektis tuua välja vooluhulkade arvutuse ning näidata ära,

millised kogused ning kuhu suunatakse – selleks esitada projekti mahus teede ja

platside vertikaalplaneeringu joonis, millele on kantud ka sademevee kogumise ning

ärajuhtimise lahendus. Täiendada vastavalt ka projekti seletuskirja.

4.2. Kehtiv detailplaneering sätestab sademevee kanalisatsiooni lahendamise järgmiselt:

Sademevee kanalisatsiooni kavandmaisel tuginetakse Ülenurme valla

üldplaneeringule, kus on nõutud üle 10 parkimiskohaga parkla sademevee juhtimise

ning vajadusel puhastamise süsteemi rajamine. Detailplaneeringuga kavandatakse

restkaevude (3) ja neid ühendavate torustike abil sadevete kogumise süsteem ning

sadeveed suunatakse läbi õlipüüduri Kaseaugu maaüksuse lõunapiiril kulgevasse

kraavi. Edasise projekteerimise käigus kontrollida truupide läbilaskevõimet lähtudes

lisanduvast veehulgast. Ülejäänud sademevesi immutada pinnasesse. Keelatud on

sademevee juhtimine naaberkinnistule.

Detailplaneeringu kehtestamise järgselt on meil välja kujunenud menetluspraktika,

mille kohaselt vastavalt EhS § 72 lg 1 p 5 ja § 70 lg 2 p 1 on riigitee kaitsevööndis

keelatud teha veerežiimi muutust põhjustavat maaparandustööd ning ohustada ehitist

ja selle korrakohast kasutamist. Sellest tulenevalt ei ole üldjuhul lubatud sademevee

juhtimine riigitee alusele maaüksusele ega riigitee koosseisu kuuluvatesse

teekraavidesse (mis ei ole maaparandussüsteemi osa). Põhjendatud juhul, kui

teekraavidesse sademevete juhtimine on vältimatu, tuleb tagada (riigitee) truupide ja

kraavide läbilaskevõime ja riigitee muldkeha niiskusrežiim. Selleks tuleb hinnata

arendustegevusest lisanduvaid vooluhulki, riigitee truupide ja kraavide läbilaskevõimet

ning seisukorda (kas vajavad puhastamist ja/või rekonstrueerimist) ning teostada

läbilaskearvutused kuni riikliku eesvooluni.

Kavandatav lahendus kanda projekti asendiplaanile ning kirjeldada vastavalt ka

projekti seletuskirjas.

4.3. Alternatiivsed ja/või kombineeritud lahendused, nt sademevee kogumine ja suunamine

tuletõrjevee tiiki vms.

3 (3)

5. Telefonivestluses täpsustas projekteerija, et hetkel projekti asendiplaanil kõvakattega platsi

alal kujutatud elektri kõrgepingeliini masti ümber ei tohi olla plats ning on vajalik

kavandada lahendus murukattega, tõstetud äärekivide ja/või piirdega vastavalt kinnistu

ning elektrivõrgu omanike vahelisele kokkuleppele.

Kanda vastav lahendus ka projekti asendiplaanile ning kirjeldada projekti seletuskirjas.

Võttes arvesse oluliste puuduste esinemist projektis ning ehitusseadustiku § 70 lg 2 p 1 ja lg 3, §

72 lg 1 p 5 ja lähtudes kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee projekteerimise normid“,

jätame ehitusloa kooskõlastamata.

Korrigeeritud projekti võib soovi korral enne ehitisregistris ehitusloa korduva taotluse esitamist

esitada meile üle vaatamiseks [email protected]

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Tuuli Tsahkna

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisad:

1. T102024_EP_AA-1-01_v03_seletuskiri

2. T1102024_EP_AS-4-01_v04_asendiplaan

Tuuli Tsahkna

58073001, [email protected]

ELAMU PROJEKT OÜ

PROJEKTI KOOSSEIS

SELETUSKIRI

SISUKORD

ÜLDOSA.................................................................................................................................5

Tellija ja projekteerija.....................................................................................................................6

TÖÖVÕTU ÜLDISED KOHUSTUSED........................................................................................10

SISSEJUHATUS......................................................................................................................13

Hoone eluiga................................................................................................................................13

ASENDIPLAAN......................................................................................................................15

Olemasolev olukord.....................................................................................................................15

Ver kaalplaneering......................................................................................................................16

Krundisisene liikluskorraldus ja parkimine.....................................................................................17

Teed ja platsid..............................................................................................................................17

Piirded.........................................................................................................................................17

Haljastus ja heakorrastus..............................................................................................................17

Välisvalgustus..............................................................................................................................18

Maa-ala tehnilised andmed..........................................................................................................18

ARHITEKTUUR......................................................................................................................20

Arhitektuuri üldlahendus..............................................................................................................20

HOONE KONSTRUKTSIOONID JA PINNAKATTED....................................................................22

Normdokumendid........................................................................................................................22

Koormused...................................................................................................................................23

Vundament..................................................................................................................................23

Eelprojekt Projekti nr T102024

Kaseaugu tööstushoone 10.03.2024

Kaseaugu, Reola küla, Kambja vald, Tartumaa 1 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Gunnar Kurusk

ELAMU PROJEKT OÜ

Põrand.........................................................................................................................................24

Trepid..........................................................................................................................................24

Vahelagi.......................................................................................................................................25

Välisseinad...................................................................................................................................26

Siseseinad....................................................................................................................................27

Sissepääsud, trepikojad................................................................................................................27

Korstnad......................................................................................................................................27

Avatäited.....................................................................................................................................27

Hoone tehnilised näitajad.............................................................................................................28

Kinnistu tehnilised näitajad..........................................................................................................28

Ruumide eksplikatsioon................................................................................................................29

ERIOSAD..............................................................................................................................29

Küte.............................................................................................................................................29

Ven latsioon................................................................................................................................32

Veevarustus.................................................................................................................................34

Kanalisatsioon..............................................................................................................................38

Elekter ja nõrkvool.......................................................................................................................41

EHITUSTÖÖDE DOKUMENTEERIMINE...................................................................................44

Energiatõhususe miinimumnõuded......................................................................................44

Normdokumendid........................................................................................................................44

AKUSTIKA.....................................................................................................................................45

TULEOHUTUS.......................................................................................................................46

Normdokumendid........................................................................................................................46

Tuleohutusklass, kasutusviis ja kasutusotstarve............................................................................46

Eelprojekt Projekti nr T102024

Kaseaugu tööstushoone 10.03.2024

Kaseaugu, Reola küla, Kambja vald, Tartumaa 2 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Gunnar Kurusk

ELAMU PROJEKT OÜ

Tuleohutuse tagamise põhimõ ed................................................................................................46

Muud tuleohutust mõjutavad olulised tegurid..............................................................................47

Tuletõkkesektsioonid, tulepüsivus................................................................................................47

Tuletundlikkus..............................................................................................................................47

Evakuatsioonilahendus.................................................................................................................48

Tuleohutuspaigaldised..................................................................................................................48

Tehnosüsteemide tuleohutus.......................................................................................................48

Päästemeeskonna juurdepääs ehi sele.........................................................................................49

Väline tulekustutusvesi.................................................................................................................50

Eelprojekt Projekti nr T102024

Kaseaugu tööstushoone 10.03.2024

Kaseaugu, Reola küla, Kambja vald, Tartumaa 3 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Gunnar Kurusk

ELAMU PROJEKT OÜ

JOONISED

Jrk nr Joonise nimetus Tähis Mõõtkava

1 I korruse plaan A-01 M 1:100

2

3

II korruse plaan

Vaade loodest

A-02

A-03

M 1:100

M 1:100

4 Vaade kagust A-04 M 1:100

5 Vaade edelast A-05 M 1:100

6 Vaade kirdest A-06 M 1:100

7 Vundamendi plaan A-07 M 1:100

8 Lõige 1-1 A-08 M 1:100

9

10

Lõige 2-2

Katuseplaan

A-09

A-10

M 1:100

M 1:100

11

12

13

14

15

16

17

Avatäidete spetsifikatsioon 1

Avatäidete spetsifikatsioon 2

Avatäidete spetsifikatsioon 3

Avatäidete spetsifikatsioon 4

Avatäidete spetsifikatsioon 5

Avatäidete spetsifikatsioon 6

Asendiplaan

A-11

A-12

A-13

A-14

A-15

ASP-1

ASP-1

M 1:40

M 1:40

M 1:40

M 1:40

M 1:40

M 1:40

M1:500

Eelprojekt Projekti nr T102024

Kaseaugu tööstushoone 10.03.2024

Kaseaugu, Reola küla, Kambja vald, Tartumaa 4 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Gunnar Kurusk

ELAMU PROJEKT OÜ

LISAD

1

2

Energiaarvutused

Katusepleki paigaldusjuhend

Eelprojekt Projekti nr T102024

Kaseaugu tööstushoone 10.03.2024

Kaseaugu, Reola küla, Kambja vald, Tartumaa 5 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Gunnar Kurusk

ELAMU PROJEKT OÜ

SELETUSKIRI

ÜLDOSA

TELLIJA JA PROJEKTEERIJA

Objekt

Nimetus: Kaseaugu tööstushoone

Aadress: Kaseaugu, Reola küla, Kambja vald, Tartumma

Tüüp: 12519 Muu tööstushoone

Tellija

Nimi: Viljar Ilves, Est Optimum OÜ

Aadress: Kaseaugu, Reola küla, Kambja vald, Tarumaa

Kontakt: Tel: +3725239107

E-post: [email protected]

Koostaja:

ARHITEKTUURNE KONSTRUKTIIVNE OSA

Nimi: Elamu Projekt OÜ

Projekteerija: Tiit Suits

Vastutav arhitekt: Gunnar Kurusk

MTR: EEP003848

Eelprojekt Projekti nr T102024

Kaseaugu tööstushoone 10.03.2024

Kaseaugu, Reola küla, Kambja vald, Tartumaa 6 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Gunnar Kurusk

ELAMU PROJEKT OÜ

EHITISE LÜHIKIRJELDUS

Käesoleva projekti koostamise aluseks on tellija soovid ja kehtestatud detailplaneering. Projekti

koostamisel on lähtutud Eesti ehituses kehtivate õigusaktide ja normdokumentide loetelus (ET-1

0199-0076) antud projekteerimisnormidest, samuti heast ehitustavast (ET-1 0207-0068). Projekt

on koostatud Majandus- ja taristuministri 17.07.2015.a määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“

määratud mahus. Hoone kavandatav tööiga on 30 aastat, kasutajasõbraliku hoone kasutamise

ning jooksvate parandustöödega on võimalik ehitiste eluiga pikendada kuni 50 aastani. Projekti

tellijaks on Viljar Ilves, Est Optimum OÜ.

Krunt asub Reola külas, Kambja vallas, Tartumaal Kaseaugu Kinnistul. Krunt on hoonsestamata.

Asendiplaan on koostatud vastavalt kehtivatele nõuetele. Sissesõidutee toimib olemasolevalt teelt

(vt.asendiplaani). Projekteeritav tööstushoone on paigutatud etteantud hoonestusalale.

Vahekaugused naaberkinnistute hoonetega on kooskõlas tuleohutus kujadega. Kinnistule on

projekteeritud kõvakattega platsid, kus asub ka prügikonteiner. Projekteeritud lahendusega

antakse maapinnale kalle hoonest eemale (vt. asendiplaani).

Enamik hoone põhimahust on ühekorruseline viilkatusega, mis ehitatakse 400mm Ikodor

plokkidest, mis soojustatakse 200mm EPS iga ja krohvitakse. Hoone saab endale lintvundamendi

ja soojustatakse EPS 120 paksusega 150mm. Hoone sokkel kaetakse krohviga. Tööstushoone

katuseks on plekk. Kõik hoone konstruktsioonide värvitoonid on välja toodud vaadetel.

Hoone aknad on kolmekordse klaaspaketiga, U arv 0,72 W/m²K. Hoone välisuksed on

soojustatud ja nende U arv 0,87 W/m²K.

Eraldi projektidega lahendatakse hoone kütte-, ventilatsiooni-, veevarustuse-,

kanalisatsioonisüsteem. Lisaks valmistatakse hoonele elektriprojekt koos hoone tugevvoolu ja

nõrkvoolu osaga.

Projektis esitatud lahendused on projekteeritud sellise eesmärgiga, et hoone oleks inimesele

sobiva sisekliima, arhitektuurse väljanägemise ja minimaalsete küttekuludega.

Soovitud eesmärkide saavutamiseks on projektis esitatud konstruktiivsed lahendused ja määratud

nõuded kasutatavatele süsteemidele, materjalidele ja töövõtetele.

Eelprojekt Projekti nr T102024

Kaseaugu tööstushoone 10.03.2024

Kaseaugu, Reola küla, Kambja vald, Tartumaa 7 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Gunnar Kurusk

ELAMU PROJEKT OÜ

ALUSDOKUMENDID

LÄHTEANDMED

- Tellijalt saadud lähteinfo

- Detailplaneering Töö nr 0132

NORMDOKUMENDID

Määrused ja standardid

- Riigikogu 11.02.2015 seadus „Ehitusseadustik“ (kehtiv alates 01.07.2015);

- Riigikogu 05.05.2010 seadus „Tuleohutuse seadus“ (kehtiv alates 01.07.2015);

- Majandus ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr. 97 „Nõuded ehitusprojektile“ (kehtiv alates 21.07.2015);

- Majandus- ja taristuministri 05.06.2015 määrus nr. 57 Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused

- Standard EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“;

- Standard EVS 812-7:2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatavad tuleohutusnõuded“;

- Standard EVS 920-1:2013 „Katuseehitusreeglid. Osa 1: Üldreeglid“;

- Standard EVS-EN ISO 10456:2008 „Ehitusmaterjalid ja tooted, Soojus- ja niiskustehnilised omadused, Tabuleeritud arvutusväärtused ja deklareeritavate ning arvutusväärtuste määramise meetodid“;

- Standard EVS-EN ISO 6946:2017 „Hoonete piirdetarindid ja komponendid. Soojustakistus ja soojusläbivus. Arvutusmeetod“;

- Standard EVS 908-1:2016 „Hoone piirdetarindi soojusjuhtivuse arvutusjuhend. Osa 1: Välisõhuga kontaktis olev läbipaistmatu piire“.

- Majandus- ja taristuministri 30.03.2017 määrusele nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele“ (kehtiv alates 07.04.2017);

Kvaliteedinõuded

Eelprojekt Projekti nr T102024

Kaseaugu tööstushoone 10.03.2024

Kaseaugu, Reola küla, Kambja vald, Tartumaa 8 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Gunnar Kurusk

ELAMU PROJEKT OÜ

- TarindiRYL 2010

- ET-2 0404-1010

- MaalritöödeRYL 2012

- MaaRYL 2010

Eelprojekt Projekti nr T102024

Kaseaugu tööstushoone 10.03.2024

Kaseaugu, Reola küla, Kambja vald, Tartumaa 9 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Gunnar Kurusk

ELAMU PROJEKT OÜ

TÖÖVÕTU ÜLDISED KOHUSTUSED

Käesoleva projekti koosseisu kuuluvad joonised, seletuskiri, tabelid jm. projektiga seotud

dokumendid moodustavad ühtse terviku ning neid tuleb käsitleda koos. Kui need ei võimalda

üheselt määratleda tööliigi ulatust/ehituslikku teostatavust või nende vahel ilmnevad vastuolud,

peab töövõtja enne tööde teostamist pöörduma kirjalikult projekteerija või tellija poole täiendava

informatsiooni hankimiseks.

Ehitaja peab tajuma hoone terviklikkust ning teostama ehitustööd loogilises järjekorras,

arvestades ilmastikuolusid, ehitusfüüsikalisi ja -tehnilisi nõudeid.

Ehitaja peab omama piisavat kvalifikatsiooni ja kogemust ning olema kursis kõikide ehitusel

kasutatavate ehitusmaterjalide ja -konstruktsioonide paigaldus- ja käsitlusjuhenditega. Need tuleb

hankida ehitusmaterjalide, -konstruktsioonide tootjatelt või tarnijatelt. Kasutatavatel materjalidel

või nende pakenditel/saatedokumentidel peab olema märge, mille alusel on võimalik kontrollida

toodete vastavust kehtivatele nõuetele/projektile.

Enne ehituse tööettevõtulepingu sõlmimist Tellijaga kohustub ehitaja esitama Tellijale kirjaliku

nimekirja projektis esinevate vastuolude, vigade (kaasa arvatud tööde mahud), ebakõlade ja

muudatusettepanekute kohta. Pärast ehituse töövõtulepingu allkirjastamist ehitaja poolt

eeldatakse, et:

- ehitaja on piisavalt tutvunud projektiga;

- kontrollinud projektis esitatud töömahtusid;

- hinnanud tabelites, skeemidel ja plaanidel esitatud dimensioonide ning materjalide ja

seadmete koguste õigsust;

- ehitajal ei ole tööde teostatavuse, lahenduste õigsuse ning tööde mahtude suhtes

pretensioone.

- Hiljem avastatud erinevused ja ehitaja töövõtetest sõltuvad tegelikult vajalike materjalide

kogused ei anna õigust pretensioonide esitamiseks.

- Iga konkreetse toote tellimisel täpsustatakse mõõte ja mahte, mis võiks mõjutada nende

paigaldatavust. Juhul, kui ehitustegevuse käigus esineb olulisi kõrvalekaldeid projektis

toodust, informeeritakse sellest koheselt projekteerijat ja tellijat, võimaldamaks

Eelprojekt Projekti nr T102024

Kaseaugu tööstushoone 10.03.2024

Kaseaugu, Reola küla, Kambja vald, Tartumaa 10 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Gunnar Kurusk

ELAMU PROJEKT OÜ

minimaalse ajakuluga leida sobiv lahendus. Tarnijafirmasid võib valida ehitusfirma. Kõik

materjalide ja konstruktsioonide asendused on võimalikud ainult projekteerija kirjalikul

loal objekti žurnaalis, sealjuures arvestusega, et asendused saavad olla samaväärsed või

paremad kvaliteedis, materjalide omadustes. Maksumuse muutused asendustel

kooskõlastatakse ehitajal täiendavalt tellijaga. Asendustest ja muudatustest tulenevad

projekteerimis- ja konsultatsioonitööd tasub ehitusfirma, kui ei ole eelnevalt kokku

lepitud teisiti.

- Ehituse käigus tuleb kinni pidada Eesti Vabariigi territooriumil asjasse puutuvatest

seadustest, määrustest, eeskirjadest ja selleks volitatud ametiisikute ettekirjutustest.

Töövõtja peab järgima kõiki materjalide tarnijate poolt toote kasutamiseks esitatud

tingimusi.

- Juhul, kui erilepetes ei ole teisiti määratud, kuuluvad töövõttu ka need tööd ja kohustused,

mida ei ole töövõtulepingus eriliselt mainitud, kuid mis on ehitustraditsioone silmas

pidades vajalikud õnnestunud töötulemuse saavutamiseks.

- Juhul, kui töödokumentatsioonis puudub selgitus montaaži või materjali kohta, tuleb

juhinduda kehtivatest ehitusnormidest ja üldiselt kasutusel olevatest töömeetoditest.

- Enne tööde alustamist peab töövõtja veenduma, et tööd saab teha vastavalt projekti

dokumentidele.

- Töövõtja peab esitama tellijale omapoolse garantiiaja antud objekti ehitustöödele üldiselt

ning vajadusel üksikutele tööliikidele ja seadmetele ning toodetele eraldi.

- Kõik ehitusmaterjalid ja tooted peavad olema varustatud saatelehe või valmistaja

kaaskirjaga, mis tõestavad nende vastavust tellitud materjalidele. Tooted peavad olema

markeeritud, terved ja kvaliteetsed ning vastama neile esitatud nõuetele.

- Töövõtja võib tellija nõusolekul vahetada ehitusmaterjale ja tooteid tingimustel, et nende

kvaliteet ja tugevusomadused ei ole halvemad projektis ettekirjutatust. Kahtluse korral on

töö töövõtjal õigus pöörduda projekteerija poole vastavate asenduste kooskõlastamiseks.

- Ehitusplatsile toodud materjalid ja tooted ladustatakse ja kaitstakse valmistaja

ettekirjutuste kohaselt, et vältida nende riknemist ja muid kahjustusi. Töövõtja kohustub

ehitustooted ja –seadmed ehitusplatsil ladustama üksnes selleks ettenähtud kohtadesse.

- Töövõtja on kohustatud teostama töid vastavalt tööprojektile.

Eelprojekt Projekti nr T102024

Kaseaugu tööstushoone 10.03.2024

Kaseaugu, Reola küla, Kambja vald, Tartumaa 11 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Gunnar Kurusk

ELAMU PROJEKT OÜ

- Töövõtja kohustub kasutama ehitusplatsi ainult töödega seotud tegevuseks. Töövõtjal on

õigus kasutada ehitist tööga mitteseotud tegevuseks üksnes tellija eelneval kirjalikul

nõusolekul.

- Töövõtja kohustub järgima kehtivaid õigusakte, juhendeid ja reegleid ning mistahes muid

nõudeid, mis käsitlevad inimeste elu ja tervist, vara ja keskkonda, eesmärgiga vältida

vigastuste ja kahjustuste tekkimist või nende olemasolul vähendada nende mõju ja

tagajärgi.

- Töövõtja kohustub tellijat teavitama kõikidest töödega seotud ülevaatustest, mis nõuavad

tellija kohalolekut, vähemalt 3 (kolm) tööpäeva enne ülevaatuse kuupäeva, kui lepingus ei

ole kokku lepitud teisiti.

- Töövõtja kohustub tööde teostamise dokumenteerima vastavalt õigusaktidele ja lepingus

sätestatut tingimustele (sh ehitusprojekt kõikides nõutavates staadiumides, ehitusprojekti

muudatused, ehitustööde päevik, kaetud tööde aktid, koosolekute protokollid jm tööde

teostamist iseloomustavad dokumendid nagu näiteks teostusjoonised,

vastavussertifikaadid jm).

Eelprojekt Projekti nr T102024

Kaseaugu tööstushoone 10.03.2024

Kaseaugu, Reola küla, Kambja vald, Tartumaa 12 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Gunnar Kurusk

ELAMU PROJEKT OÜ

SISSEJUHATUS

Käesolev projekt on koostatud Est Optimum Oü. Viljar Ilvese tellimusel ning käsitleb Kaseaugu,

Reola küla, Tartu vald, Tartumaa töösushoone projekteerimist. (katastri tunnus 79403:002:0326).

Projekt vastab Eesti Vabariigis kehtivatele ehitus- ja projekteerimisstandarditele, normidele ja

määrustele ning Tellija poolt seatud lähtetingimustele. Projekti vormistamisel on lähtutud

majandus -ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr. 97 „Nõuded ehitusprojektile“.

HOONE ELUIGA

Hoone eluiga vastab normile EPN 15.1 (EVS-EN 1990:2002 ; ET-1 0113-0189), Hoonete eluea

kohaselt kuulub kavandatav ehitis klassi D, planeeritav ehitise tööiga korralise hoolduse puhul on

50 aastat.

Projektdokumentatsioonis toodud ehitiste kasutusead on järgmised:

- Hoonete kandetarindite (vundament, seined, katuse konstruktsioon) kasutusiga on 50

aastat;

- Ventilatsioonisüsteemi, soojaveetorustike kasutusiga 20 aastat;

- Külmaveetorustike, küttesüsteemide ja kanalisatsioonisüsteemi kasutusiga on 20 aastat.

- Elektripaigaldise kasutusiga 20 aastat.

- Välistrasside arvestatav tööiga on 20 aastat.

Ehitise kavandatava tööea tagamise eelduseks on:

- Projektijärgselt teostatud ehitustööd, kasutades selleks ettenähtud kvaliteediga tooteid ja

töö teostamise nõudeid ning ehitustegevust on nõuetekohaselt kontrollitud ja

dokumenteeritud. Ehitise tarindite sihipärane kasutamine ja nõuetekohane hooldus, s.h.

toodete valmistaja juhendite jälgimine.

- Juhul, kui teatud eriosade kohta puuduvad vastavad Eesti normid, tehakse need osad

kokkuleppel Tellijaga vastavalt Euroopa (CEN/TC, EN, IEC, jt.) või Soome (SFS)

normidele. Normdokumentide pädevusjärjestus on järgmine - esmasena lähtuda RYL

nõutest, seejärel Eesti standarditest (EVS), nende puudumisel Euroopa standarditest (EN-

HD, EN, jt.), seejärel alles rahvusvahelistest (IEC, jt.) või teiste riikide kehtivatest

Eelprojekt Projekti nr T102024

Kaseaugu tööstushoone 10.03.2024

Kaseaugu, Reola küla, Kambja vald, Tartumaa 13 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Gunnar Kurusk

ELAMU PROJEKT OÜ

rahvuslikest (DIN, SFS, jt.) standarditest. Kui tekib vastuolu erinevates

normdokumentides esitatud nõuete vahel, mõne üksikjuhtumi lahendamisel, siis

juhindutakse nõudest, mis esitab antud probleemi lahendamiseks kõrgendatud

tingimused.

Projekteerimistööd ja nende läbiviimine on teostatud hea ehitustava kohaselt (ET-1 0207-0068)

ja vastavalt:

- Eesti Vabariigis kehtivatele seadustele, määrustele, otsustele

- Eesti Vabariigis kehtivatele (eel) normidele ja standarditele

- Materjalide ja seadmete paigutuseeskirjadele ning nende juhistele

- Vastavalt tellijapoolsele lähteülesandele.

Eelprojekt Projekti nr T102024

Kaseaugu tööstushoone 10.03.2024

Kaseaugu, Reola küla, Kambja vald, Tartumaa 14 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Gunnar Kurusk

ELAMU PROJEKT OÜ

ASENDIPLAAN

OLEMASOLEV OLUKORD

Foto 1. Ortofoto. Kaseaugu, Tartu maakond, Kambja Vald, Reola küla. Allikas: Maa-ameti

kaardiserver.

Eelprojekt Projekti nr T102024

Kaseaugu tööstushoone 10.03.2024

Kaseaugu, Reola küla, Kambja vald, Tartumaa 15 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Gunnar Kurusk

ELAMU PROJEKT OÜ

HOONE KOORDINAADID

Koordinaadid telgede ristumiskohas

Hoone nurga tähis

Koordinaadid Olemasolev kõrgusmärk

Projekteeritud kõrgusmärkX Y

1 6464716.90 658183.37 63,66 64.4 2 6464726.42 658215.79 63.76 64.4 3 6464723.88 658230.60 63.00 64.4

4 6478703.40 658242.34 63.46 64.35

RAADIMINE JA LAMMUTAMINE

Ehitusplatsi raadamine toimub vastavalt ehituse organiseerimise projektile ja MaaRYL2013 1

Pinnasetööd p.11.4 nõuetele.

Pinnase koorimine on vajalik hoone alt, vastavalt „Asendiplaani“ joonisele.

HOONE PAIKNEMINE, PLANEERINGU PIIRANGUD

Projekteeritav muu tööstushoone laiendus paikneb Kaseaugu katastriüksusel, Reola külas,

Kambja vallas, Tartumaal. Hoone paikneb ida-lääne suunaliselt.

LAMMUTATAVAD HOONED

Puuduvad

OLEMASOLEVAD HOONED JA RAJATISED

Puuduvad

OLEMASOLEV RELJEEF JA PINNASE OMADUSED

Kinnistul esineb märkimisväärseid kõrguse erinevusi. Kinnistu piires on keskmine kõrgus

+63,00m.

Eelprojekt Projekti nr T102024

Kaseaugu tööstushoone 10.03.2024

Kaseaugu, Reola küla, Kambja vald, Tartumaa 16 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Gunnar Kurusk

ELAMU PROJEKT OÜ

Hoonet ümbritseva pinnase uuringuid teostatud ei ole. Visuaalse vaatluse kohaselt näib kinnistu

pinnas kuiv.

KAITSEALUSED OBJEKTID JA KINNISMÄLESTISED

Kaitsealuseid objekte ja kinnismälestisi kinnistul ei paikne.

VERTIKAALPLANEERING

Säilib üldine krundi pinnase kõrgus. Vundamendi soojustamise ja sillutisriba rajamise käigus

korrigeeritakse pinnase kõrgust nii palju, et sadevesi valguks hoonest eemale. Üleliigne sadevesi

immutatakse olemasoleval krundil pinnasesse. Ehituse käigus kannatada saanud ümbruskonna

pinnakattematerjalide taastamistööd kuuluvad ehitustöövõttu. Taastamistööde tulem peab

vastama enne töövõttu fikseeritud samaväärsele seisukorrale.

SADEMEVEE KÄITLEMINE

Sademeveed juhitakse katuselt vihmaveesüsteemi abil pinasesse.

KRUNDISISENE LIIKLUSKORRALDUS JA PARKIMINE

LIIKLUSKORRALDUS JA PARKIMINE KRUNDIL

Hoone teenindususte ette paigaldatakse tulevikus betoonist tänavakivid või asfalt, kuhu on ette

nähtud teenindav transport ja parkimine autodele. Esimeses etapis tehakse hoone ümber

killustikkattega parkimisplats. Parkimisplatsile viib olemasolev tee. Projekteeritud lahendusega

antakse maapinnale kalle hoonest eemale. Hoone ümber tuleb sillutusriba 1000mm lai ja osaliselt

tulevad kõvakattega platsid vastu hoonet.

TEED JA PLATSID

TÄNAVAD, JUURDESÕIDUTEED, KÕNNITEED

Eelprojekt Projekti nr T102024

Kaseaugu tööstushoone 10.03.2024

Kaseaugu, Reola küla, Kambja vald, Tartumaa 17 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Gunnar Kurusk

ELAMU PROJEKT OÜ

Juurdesõidutee kinnistule on krundi kirde poolsest küljest.

Ehitamise käigus kannatada saanud teekatte taastamistööd kuuluvad ehitustöövõttu.

PIIRDED

PIIRDEAED

Antud projekti raames piirdeaeda ei paigaldata.

HALJASTUS JA HEAKORRASTUS

OLEMASOLEV, SÄILITATAV HALJASTUS

Krundisisene haljastus ei tohi halvendada naaberkrundi elanike elukvaliteeti. Puude istutamisel

arvestada, et torustike ja kaablite kaugus puutüvest jääks minimaalselt 2m. Ehituse käigus

kannatada saanud haljastuse taastamistööd kuuluvad ehitustöövõttu. Taastamistööde tulemus

peab vastama enne tööde algust fikseeritud olukorrale. Pärast ehitust külvatakse kinnistule muru.

JÄÄTMEKÄITLUS

Olmejäätmete konteiner paikneb kinnistul sissesõidutee läheduses. Juurdepääs prügiveoteenuse

pakkujale on tagatud.

Ehitusjäätmete käitlemine korraldatakse materjali liikide kaupa. Jäätmete käitluse eest vastutab ja

korraldab ehitaja. Jäätmed kogutakse liikide kaupa sorteeritult metallkonteineritesse ning antakse

üle vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlusettevõttele. Konteinereid hoitakse ajutiselt

omaniku kinnistul.

Ohtlikud ehitusjäätmed (asbesti sisaldavad jäätmed, värvi-, laki-, liimi- ja vaigujäätmed, sh.

nende kasutatud tühi taara ja nimetatud jäätmetega immutatud materjalid jms, naftaprodukte

sisaldavad jäätmed, saastunud pinnas) tuleb koguda liikide kaupa eraldi ja anda üle ohtlike

jäätmete käitluslitsentsi omavale ettevõttele.

Eelprojekt Projekti nr T102024

Kaseaugu tööstushoone 10.03.2024

Kaseaugu, Reola küla, Kambja vald, Tartumaa 18 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Gunnar Kurusk

ELAMU PROJEKT OÜ

KESKKONNAMÕJU

Antud projektiga seotud tööd ei too kaasa keskkonna reostumist. Ehitaja peab tööd teostama

selliselt, et see ei kahjustaks ümbritsevat keskkonda.

VÄLISVALGUSTUS

Hoone sissepääsu lähedusse tuleb paigaldada välitingimustesse sobiv valgusti. Valgusti

paigaldatakse peasissepääsu kohale.

MAA-ALA TEHNILISED ANDMED

Krundi pindala ja sihtotstarve 14158m²; 100% tootmismaa

Katastri tunnus 94901:009:0296

Ehitisealune pind 2380 m²

Täisehitusprotsent 16,8%

Hoone tuleohutusklass TP-2

Eelprojekt Projekti nr T102024

Kaseaugu tööstushoone 10.03.2024

Kaseaugu, Reola küla, Kambja vald, Tartumaa 19 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Gunnar Kurusk

ELAMU PROJEKT OÜ

ARHITEKTUUR

ARHITEKTUURNE ÜLDLAHENDUS

HOONE PAIKNEMINE, PLANEERINGU PIIRANGUD

Hoone paikneb Reola külas, Tartu maakonna, Kambja valla, Kaseaugu kinnistul. Ilmakaare

suhtes paikneb hoone ida-lääne suunaliselt.

Olemasolevale hoonele ehitatakse laiendus, hoone peamine kasutusotstarve on 12519 Muu

tööstushoone.

HOONE ARHITEKTUURI ÜLDKONTSEPTSIOON

Käsitletav tööstushoone on arhitektuurselt lihtsa ristkülikukujulise põhiplaaniga hoone, ida küljes

olev hoone nurk on murtud, seoses ehitusalaga.

Hoone katus on kavandatud viilkatusena (9,3m). Olemasoleva hoone harja kõrgus maapinnast on

9.3 m ja põranda kõrgus maapinnast 100 mm.

Hoone välisseinad on projekteeritud 400 mm paksusele Ikodor plokkidest. Välissein

soojustatakse 200mm EPS 60 ja kaetakse krohviga.

Hoone siseseinad ehitatakse betoonplokkidest.

Hoone katusekatteks on plekk, värvitoon on tumehall. .

Räästakastid on hallid, vihmaveesüsteem, aknaraamid, aknaplekid, uksed on hallid, värvitoon

esitatakse vaadetel.

Hoone maapealne sokkel kõrgusega 200mm krohvitakse ning värvus esitatakse vaadetel.

Esimesel korrusel paikneb tööstusruumid, tehnoruum, laoruumid, puhkeruum, dušširuum,

kabinetid ja wc. Teisel korrusel asuvad riietusruumid ja kontoriruumid.

Hoone piirdekonstruktsioonide soojusjuhtivused ja müra pidavus on esitatud „Hoone

konstruktsioonid ja pinnakatted lõigus ja energiatõhususe miinimumnõuete lõigus.

Eelprojekt Projekti nr T102024

Kaseaugu tööstushoone 10.03.2024

Kaseaugu, Reola küla, Kambja vald, Tartumaa 20 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Gunnar Kurusk

ELAMU PROJEKT OÜ

Hoone põhilised ehitustooted, ehitusmaterjalid ja seadmed on esitatud „Hoone konstruktsioonid

ja pinnakatted“ lõigus ja eriosade lõigus.

Siseviimistluse pinnakatted on toodud ruumide eksplikatsiooni lõigus.

ENERGIATÕHUSUS JA SISEKLIIMA

Hoone projekteerimisel on aluseks võetud järgmised sisekliima parameetrid:

Tööstusruumid: +21C⁰

Panipaigad ja tehnoruumid: +17 C⁰

Vannitoad ja dušširuumid: +24 C⁰

Suhteline õhuniiskus: 30-70%

Õhu liikumiskiirus ruumides 0,15..0,18 m/s

Müra eluruumis ei tohi ületada päeval 40 dB ja öösel 30 dB.

Välispiirde ühisisolatsioon : >24 dB (õhumüra)

Õhu liikumiskiirus ruumides 0,15..0,18 m/s

Müra eluruumis ei tohi ületada päeval 40 dB ja öösel 30 dB.

Välispiirde ühisisolatsioon : >24 dB (õhumüra)

Eelprojekt Projekti nr T102024

Kaseaugu tööstushoone 10.03.2024

Kaseaugu, Reola küla, Kambja vald, Tartumaa 21 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Gunnar Kurusk

ELAMU PROJEKT OÜ

HOONE KONSTRUKTSIOONID JA PINNAKATTED

NORMDOKUMENDID

 EVS-EN 1990:2002 Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused;

 EVS-EN 1991-1-1:2002 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused Osa 1-

1:Üldkoormused Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused;

 EVS-EN 1991-1-1:2002+NA:2002 Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1.

Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused

 EVS-EN 1991-1-3:2006+NA:2006 Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3.

Üldkoormused. Lumekoormus

 EVS-EN 1991-1-4:2005+NA:2007+AC:2009+AC:2010 Ehituskonstruktsioonide

koormused. Osa 1-4: Tuulekoormus

 EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest.

 EVS 1992-1-1:2005 +NA:2007 Betoonkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1:

Üldreeglid ja reeglid hoonetele.

 EVS-EN 206-1:2007 Betoon. Osa 1: Spetsifitseerimine, toimivus, tootmine ja vastavus.

 EVS 1993-1-1:2005 + NA:2006 Teraskonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1

Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks

 EVS-EN 1090-1:2009 Teras-ja alumiiniumkonstruktsioonide valmistamine. Osa 1:

Kandeelementide vastavushindamine

 EVS-EN 1995-1-1:2005 Eurokoodeks 5: Puitkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1:

Üldist. Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks.

 EVS-EN 1996-2:2006+NA:2009 „Kivikonstruktsioonide projekteerimine“ Osa 2,

Projekteerimise alused, materjalide valik ja tööde tegemine.

 EVS-EN 1997-1:2005/A1:2013 “Geotehniline projekteerimine” Osa 1: Üldeeskirjad.

Eelprojekt Projekti nr T102024

Kaseaugu tööstushoone 10.03.2024

Kaseaugu, Reola küla, Kambja vald, Tartumaa 22 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Gunnar Kurusk

ELAMU PROJEKT OÜ

KOORMUSED

Kandekonstruktsioonide dimensioneerimisel on võetud aluseks järgmised normatiivsed parameetrid:

 Kasuskoormus (EVS-EN 1991-1-1:2002):

Kasuskoormus :

elamispinnad, klass A qk=2,0 kN/m2

 Lumekoormus (EVS-EN 1991-1-4:2006):

Normatiivne lumekoormus qk=1,5 kN/m2

(arvestada tuleb katusekaldele vastavate kujuteguritega, antud katuse puhul 0,8)

 Omakaalukoormused:

Omakaalukoormused arvestada vastavalt konstruktsioonilahendustele

 Tuulekoormus (EVS-EN 1991-1-4:2007):

Tuule baaskiirus vref=21 m/s

Tuulerõhu baasväärtus qref=0,28kN/m2

VUNDAMENT

Hoone vundament on projekteeritud lintvundamendile. Vundamendi alus täidetakse vajaliku

kõrguseni killustik- või kruustäitematerjaliga ja tihendatakse vibraatoriga kihtide kaupa.

Killustiku peale tuleb vähemalt 300mm dreenliiva. Lintvundament soojustatakse EPS 120

150mm soojustusega.

Maapealne sokkel kaetakse krohviga, värvus on vaadetel.

Ümber hoone paigaldatakse betoonist tänavakivid. Sillutisriba laius on 1000mm ja kivide paksus

on 60mm. Osaliselt on kõvakattega platsid vastu vundamenti.

PÕRAND

Hoone põrand on projekteeritud 120mm paksusest betoonplaadist, mis kaetakse ruumides

vastavalt sisekujundusprojektile (keraamiline plaat, puhas betoonpind). Betoonplaat armeeritakse

Ø6#150x150mm armatuurvõrguga. Plaadi all on omakorda kile ja koormusttaluv EPS120 50mm.

Eelprojekt Projekti nr T102024

Kaseaugu tööstushoone 10.03.2024

Kaseaugu, Reola küla, Kambja vald, Tartumaa 23 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Gunnar Kurusk

ELAMU PROJEKT OÜ

EPS120 paigaldatakse tihendatud liivalusele 300mm. Kasutatav betoon C25/30, XC2 või

kasutatakse fiiberbetooni.

P-1

1. Põrandakate (puhas betoonpind, plaat)

2. Raudbetoon 120mm

3. Kile

4. EPS 120 (50mm)

5. Tihendatud pinnas

6. Olemasolev pinnas

U=0,360 W/(m²K)

TREPID

Olemasoleva hoone teisele korruse minekuks vajalikud trepid on rajatud terasest . Välisuste ees

on betoonpandused, mis moodustavad trepi. Treppidel on normidele vastavad piirded.

VAHELAGI

Olemasoleva vahelae kandva osa moodustavad betoonpaneelid.

KATUS

Hoonel on viilkatus. Kandekonstruktsioonina on antud katuse puhul kasutatud katuseferme.

Fermide samm 900mm. Katusekate antud hoone puhul on plekk, toon on hall. Katusekatte alla

on paigaltatud roovitis 25x100mm, sammuga 200mm, dist.liist 25x50mm ja aluskate. Aluskate

kinnitatakse otse puitfermi ülemise vöö külge.

Katus on varustatud vihmaveesüsteemiga, mille värvus on hall. Katusele paigaldada

nõuetekohane lumetõke, mille toon valida vastavalt katusekatte toonile.

Katuslagi soojustatakse min. 400mm puistevillaga või analoogse soojapidavusega materjaliga.

K-1

1. Katuseplekk

Eelprojekt Projekti nr T102024

Kaseaugu tööstushoone 10.03.2024

Kaseaugu, Reola küla, Kambja vald, Tartumaa 24 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Gunnar Kurusk

ELAMU PROJEKT OÜ

2. Roovitus 25x100mm

3. Dist liist 25x50mm

4. Aluskate

5. Ogaplaatfermid s.900 mm

6. Puistevill 400mm

7.Aurutõkke kile

8. 2xkipsplaat

9. Siseviimistlus

U=0,14 W/(m²K)

VÄLISSEINAD

Hoone juurdeehituse välisseinad on projekteeritud 400 mm Ikodor plokile. Välissein

soojustatakse EPS 60 200mm paksuse soojustusega(võib kasutatada ka samaväärse

soojapidavusega materjali). Hoone välissein krohvitakse ja pinna värvus on hall.

Hoone ehitatakse õhutihedalt, õhulekkearv ei tohi ületada 1,5 m3/(h·m2) välispiirde kohta

standardi EVS-EN 13829 tingimustel. Enne hoone viimistlemist tuleb läbi viia hoone

õhutiheduse mõõtmised. Kui hoone õhulekkearv on suurem kui 1,5 m3/(h·m2) siis tuleb

koostada uued energiaarvutused vastavalt tegelikule hoone õhulekkearvu väärtusele.

VS-1

1. Krohv

2. Soojustus EPS 60 200mm

3. Ikodor plokk 400mm

4. Siseviimistlus

U=0,166 W/(m²K)

Hoone välisseina piirdekonstruktsioon vastab normidele „Ehitise heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra

eest. ET-1 0403.0277“. Välispiirde konstruktsioon tagab õhumüra indeksi Rw=55 dB. Normitud

õhumüra isolatsiooni indeks on Rw=55 dB.

Eelprojekt Projekti nr T102024

Kaseaugu tööstushoone 10.03.2024

Kaseaugu, Reola küla, Kambja vald, Tartumaa 25 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Gunnar Kurusk

ELAMU PROJEKT OÜ

SISESEINAD

Hoone juurdeehituse sisesein on projekteeritud plokkidest. Sein on 140 mm paks ja

viimistletakse mõlemalt poolt vastavalt sisekujundusele.

SISSEPÄÄSUD, TREPIKOJAD

Hoonel on üks peasissepääs maja ees. Igal maja küljel on sissepääsud.

KORSTNAD

Hoonel on üks korsten. Korsten on maja tagumisel küljel katlaruumis. Hoone korstna ümbrus on

tihendatud kivivillaga vastavalt tuleohutusnõuetele (100mm).

AVATÄITED

Hoone I korruse välisuks on soojustatud ja mõõtmetega 1000x2100mm. Ukse värvus esitatud

vaatel. Garaaži ja tootmishoone uksed on soojustatud tõstuksed. Ukse värvused on esitatud

vaadetel.

Siseuksed on mõõtmetega 800x2100mm. Värvus sisekujundusprojekti järgi.

Tootmishoone aknad on 3-kihilisest klaaspaketist, värvus väljast hall ja seest valge. Akna- ja

ukseplekid on hallid .

Hoone akende summaarne U-arv ei tohi ületada 0,9 W/(m²·K). Uste summaarne U-arv ei tohi

ületada 1,1 W/(m²·K).

Eelprojekt Projekti nr T102024

Kaseaugu tööstushoone 10.03.2024

Kaseaugu, Reola küla, Kambja vald, Tartumaa 26 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Gunnar Kurusk

ELAMU PROJEKT OÜ

HOONE TEHNILISED NÄITAJAD

Otstarve: 12519 Muu tööstushoone

Pikkus: 57,7 m

Laius: 44,6 m

Absoluutne kõrgus: 73,9 m

Kõrgus: 9,3 m

Ehitisalane pind: 2380 m²

Maapealsete korruste arv: 2

Suletud netopind: 2316,5 m²

Köetav pind: 2316,5 m²

Eluruumide pind: 0 m²

Üldkasutatav pind: 0 m²

Tehnoruumide pind: 35,8 m²

Maht: 16048,5 m³

Katuse kalle 10°

Projekteeritud kasutusiga: Pideva hoolduse korral 50 aastat

KINNISTU TEHNILISED NÄITAJAD

Tulepüsivusklass: TP-2

Hoone ABS.K.: ±0,000 =64,60

Eelprojekt Projekti nr T102024

Kaseaugu tööstushoone 10.03.2024

Kaseaugu, Reola küla, Kambja vald, Tartumaa 27 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Gunnar Kurusk

ELAMU PROJEKT OÜ

RUUMIDE EKSPLIKATSIOON

Kaseaugu, Kambja vald, Tartumaa

Ruumide loetelu Ruum i nr.

Ruumi nimetus

001 Katlaruum 002 Laoruum 003 Laoruum 004 Dušširuum 005 WC 006 Töötajate olemr. 007 Kontor 008 WC 009 Tootmisruum 010 Tootmisruum

KOKKU

KOKKU

MÄRKUS: Käesolev tabel on informatiivne.

Eelprojekt Projekti nr T102024

Kaseaugu tööstushoone 10.03.2024

Kaseaugu, Reola küla, Kambja vald, Tartumaa 28 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Gunnar Kurusk

ELAMU PROJEKT OÜ

ERIOSAD

KÜTE

Kütte osa lahendatakse eraldi projektiga.

Kasutatavad normid:

 EVS 844:2016 "Hoonete kütte projekteerimine"

Tahkekütte katelt

Hoone kütmiseks kasutatakse tahkekütte katelt 200 KW või analoogi. Soojuspumba COP

kütmisel on vähemalt 4,63 (tõendatud vastavalt standardile EN 14511) ning sooja tarbevee

soojendamisel 3,54 (tõendatud vastavalt standardile EN 14511)

Päiksepaneelid

Hoone suure pinna tõttu on vaja lisada päikesepark, mille minimaalne võimsus on 34

kW. Päiksepark on vajalik, kuna hoone ei vasta muidu energiatõhususe miinimumnõuetele.

Päikseparki võrku ei liideta.

Radiaatorküte (esimene korrus)

Hoone põhimahus on küttesüsteemiks planeeritud radiaatorküte(osaliselt ka põrandaküte), mille

kütteagregaadiks on katlrauumis paiknev tahkeküttekatel, mis paikneb garaažis. Põrandakütte

temperatuuri kontroll toimub katlaruumist. Kütte tehnilisest ruumist on projekteeritud edasine

magistraaltorude jagunemine. Küttekehadeks on valitud terasradiaatorid. Küttekehad on ette

nähtud peamiselt ruumide akende ette/välisseina juurde. Soojuskandjaks radiaatorküttesüsteemis

on vesi parameetritega 60/40C, mida saadakse olemasolevast soojussõlmest.

Radiaatorküte (teine korrus)

Hoonele on projekteeritud altjaotusega kahetorusüsteemne radiaatorkütte süsteem.

Magistraaltorustikud paiknevad vahelaes. Tagasivoolule paigaldada seadeventiilid ja

Eelprojekt Projekti nr T102024

Kaseaugu tööstushoone 10.03.2024

Kaseaugu, Reola küla, Kambja vald, Tartumaa 29 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Gunnar Kurusk

ELAMU PROJEKT OÜ

pealevoolule sulgventiilid. Torustikul peab olema võimalus tühjendamiseks ja läbipesuks.

Küttekehadeks on valitud terasradiaatorid. Küttekehad on ette nähtud peamiselt ruumide akende

ette/välisseina juurde. Soojuskandjaks radiaatorküttesüsteemis on vesi parameetritega 60/40C,

mida saadakse olemasolevast soojussõlmest.

Torustikud

Kütte magistraaltorustik on projekteeritud plastiktorudest (nt Uponor EvalPEX). Ühendused teha

vastavalt tootjapoolsetele juhistele. Küttearmatuur ja tasakaalustusventiilid asetatakse

kohtadesse, kus neile on piisav ligipääs. Küttesüsteemi põhitoru tagastuvale harule kollektorkapis

on ette nähtud tasakaalustusventiil, millel on mõõteriista ühendamiseks konstruktsioonis

vastavad niplid ja tühjendamise kork. Süsteemi andvatele torudele on ette nähtud sulgventiil ning

kõrgematesse punktidesse automaatsed õhueraldajad. Süsteemi tühjenduse ja läbipesemise

ventiilid paigaldatakse soojussõlme.

Õhuärastus-, tühjendus- ja läbipesuventiilid paigutatakse nii, et süsteemist oleks võimalik

kõikidest osadest õhku välja lasta ning süsteemi tühjendada. Tuletõkkeseinast läbiminevad torud

tihendada tuldtõkestava materjaliga, mis ei nõrgesta piirete tulepüsivust. Küttetorud, mis läbivad

seinu ja vahelagesid paigaldada terashülssi. Kõik nähtavale jäävad torustikud peavad omama

esteetilist välimust. Vajadusel tuleb nähtavad torustikud värvida.

Torustiku isoleerimine

Torustik, mis otseselt ei teeninda ruume, tuleb nõuete kohaselt isoleerida. Küttetorustikud

isoleerida kivivillkoorikutega vastavalt soojuskandja temperatuuridele. Isolatsioon katta

alumiiniumfooliumiga. Torud ja seadmed tuleb monteerida nii, et kahe isoleeritud toru või

isolatsiooni ja konstruktsiooni vahele jääb vahe. Isolatsiooni- ja kattematerjalid peavad vastama

kehtivatele normidele ja eeskirjadele. Isolatsioonimaterjalidena kasutada klaasvilla- või kivivilla

valmiselemente vastavalt torude ja kanalite isolatsiooni tootja soovitustele.

Projekteeritud tehnosüsteemi kavandatav tööiga on 20 aastat. (EPN-18 1; EPN-15 1)

Täpsem kütte lahendus antakse põhiprojekti staadiumis.

KIRJELDUS VÕIB MUUTUDA ERIOSADE PÕHIPROJEKTI VALMIMISEL.

Eelprojekt Projekti nr T102024

Kaseaugu tööstushoone 10.03.2024

Kaseaugu, Reola küla, Kambja vald, Tartumaa 30 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Gunnar Kurusk

ELAMU PROJEKT OÜ

VENTILATSIOON

Ventilatsiooni osa lahendatakse eraldi projektiga.

Kasutatavad normid:

• CEN/TR 14788:2006 "Hoonete ventilatsioon - Elamute ventilatsioonisüsteemide

projekteerimine ja dimensioneerimine"

• EVS-EN15251:2007/AC:2012 "Sisekeskkonna algandmed hoonete energiatõhususe

projekteerimiseks ja hindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust mugavusest,

valgustusest ja akustikast."

Hoone ventilatsioon on lahendatud soojustagastusega ventilatsiooniagregaadiga. Sissepuhe

toimub üldkasutatavatesse ruumidesse ja väljatõmme sanitaar sõlmedest. Ventilatsiooniagregaat

varustatakse soojustagastiga, mille temperatuuri suhtarv on vähemalt 0,8. Mehaanilise

sissepuhke-väljatõmbe ventilatsioonisüsteemi SFP (ventilaatori elektriline erivõimsus) ei tohi

olla üle 1,6 kW/m3/s. Ventilatsioonisüsteemide erinevate elementide tööiga on 15-50 aastat. KV

süsteemide elementide tööea määrab tootja. Hoone ventileerimiseks on ette nähtud mehaaniline

sissepuhke-väljatõmbesüsteem.

Ventilatsiooniseade teenindab kogu hoonet ning asub tehnoruumis. Ventilatsiooniseadme õhuvõtt

ja väljavise on projekteeritud hoone välisseinale. Väljatõmmet teostatakse üldjuhul sansõlmedest

ning sissepuhet teostatakse üldkasutatavatesse ruumidesse. Õhu juurdevool toimub puhastesse

ruumidesse sissepuhkeventiilide ja õhujaotajate kaudu ning sealt edasi liigub õhk uksealuste

siirdõhupilude (h>20 mm) kaudu väljatõmberuumidesse.

Ventilatsioonitorustikud rajatakse vahelae pealt, pööningul ja vahelaes. Torustik monteeritakse

tsingitud plekist ümara ristlõikega õhukanalitest. Õhukanalid varustatakse IRIS-tüüpi

reguleerimisklappidega, milledele tuleb tagada juurdepääs ekspluatatsiooni käigus.

Ventilatsioonisüsteem varustatakse mürasummutitega lubatava mürataseme saavutamiseks.

Ventilatsioonitorustik tuleb isoleerida nii, et soojuskaod ei oleks optimaalsetest suuremad, oleks

välditud niiskuse kondenseerumine toru pinnal ning oleks tagatud tuleohutus. Torud ja seadmed

tuleb monteerida nii, et kahe isoleeritud toru või isolatsiooni ja konstruktsiooni vahele jääb

Eelprojekt Projekti nr T102024

Kaseaugu tööstushoone 10.03.2024

Kaseaugu, Reola küla, Kambja vald, Tartumaa 31 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Gunnar Kurusk

ELAMU PROJEKT OÜ

vähemalt 40 mm. Isolatsiooni- ja kattematerjalid peavad vastama kehtivatele normidele ja

eeskirjadele vt lähemalt „Ventilatsioonitorustikud ja isolatsioon“.

Väljatõmbeks kasutatakse väljatõmbeplafoone ning sissepuhkeks sissepuhkeplafoone.

Õhujaotajate värvitoonid täpsustada sisekujunduse projektis.

Projekteeritud tehnosüsteemi kavandatav tööiga on 20 aastat. (EPN-18 3; EPN-15 1).

KIRJELDUS VÕIB MUUTUDA ERIOSADE PÕHIPROJEKTI VALMIMISEL.

Eelprojekt Projekti nr T102024

Kaseaugu tööstushoone 10.03.2024

Kaseaugu, Reola küla, Kambja vald, Tartumaa 32 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Gunnar Kurusk

ELAMU PROJEKT OÜ

VEEVARUSTUS

Veevarustuse osa lahendatakse eraldi projektiga.

Kasutatavad normid:

 EVS 835:2014 Hoone veevärk

 EVS 848:2013 Väliskanalisatsioonivõrk

 EVS 921:2014 Veevarustuse välisvõrk

 EVS 846:2013 Hoone kanalisatsioon

Vastavalt tehnilistele tingimustele ja kehtivatele asjakohastele normidele ning standarditele

projekteerimise edasises staadiumis. Veevarustus tagatakse olemasolevast puurkaevust.

Vee- ja kanalisatsiooni kohta koostatakse eraldi projekt/ teostusjoonis. Ette on nähtud külmavee

varustus puurkaevust. Hoone vajalik soe vesi valmistatakse tahkekütte katlaga. Hoone reoveed

kanaliseeritakse lokaalsesse biopuhastisse ja imbväljakule.

Veevarustusega tuleb ühendada hoone sansõlmedes, tehnoruumis, puhkeruumis, vannitoas, wc-s

ja tootmisruumis paiknevad veevõtuseadmed.

Veevarustuse vooluhulgad

Veevarustuse arvutuslik vooluhulk Vooluhulk

Ööpäevane veetarbimine Qd (m3/öp) 0,40

Tunnine veetarbimine Qh (m3/h) 0,13

Külma vee summaarne arvutusvooluhulk Qa,külm vesi (L/s) 0,7

Veesisendused ja veemõõdusõlmed

Hoone peakraan paigaldatakse hoone tehnoruumi, mis on soe (temperatuur ei lange alla +4 °C)

Peakraanile peab eelnema vähemalt viie toru läbimõõdu pikkune sirge toru osa ning järgnema

vähemalt kolme toru läbimõõdu pikkune sirge torulõik. Tinglikult loetakse sirgeks torulõiguks ka

täielikult avatud kuulkraani.

Eelprojekt Projekti nr T102024

Kaseaugu tööstushoone 10.03.2024

Kaseaugu, Reola küla, Kambja vald, Tartumaa 33 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Gunnar Kurusk

ELAMU PROJEKT OÜ

Veevarustuse välisvõrk

Veesisendus ehitada Ø32 mm plastikust veetorust PE PN 10 (Uponor, KWH). Hoone tehnoruumi

põrandaplaadist läbiminekul paigaldatakse veetoru hülssi (plasttoru Ø75, L=3300mm). Hülsi ja

veetoru vahe tihendada ehitussilikoniga.

Välisveetoru paigaldatakse min. 1,8m sügavusele maapinnast.

Veetorustikele paigaldatava siibrina ja maakraanina kasutada malmist kummikiilsiibri töösurvega

PN10. Killustik ei tohi tihendamisel kahjustada spindlipikendust. Spindli kaitsmiseks kasutada

kuni katendi aluse liivapadjani ulatuvat spindlikaitsetoru. Torustiku minimaalne rajamissügavus

on 1,8m toru peale. Veetorustike paigaldamisel kinnitada torustiku külge min 1,5mm² ristlõikega

isoleeritud vaskkaabel, pinnasesse jäävad kaabli jätkud peavad olema veetihedad. Kaabli otsad

tuua veemõõdusõlme ja tänaval kapi alla. Veetoru kohale 0,4m kõrgusele paigaldada märkelint.

Hoone veeühenduse jaoks paigaldada ühendustoru olemasolevale D100 torule. Ühendustorule

paigaldada elekterkeevismuhvidega peakraan DN25 koos spindli ja kapega (kandevõime 12,5t).

Ühendustoru D32 ühendada elekterkeevispuursadulaga ol.oleva D100 toruga.

Veetorustiku armatuur

Äärikud

Äärikud peavad vastama standardile ISO 7005-2 või temaga võrdsele standardile, rõhule PN10.

Kõik äärikud peavad olema varustatud poltide, mutrite, seibide ja tihenditega.

Poldid, mutrid ja seibid

Pinnasesse paigaldatavad poldid, mutrid ja seibid peavad olema roostevabast terasest. Poldi

jääkpikkus peale nõuetele vastavat pingutust ei tohi ületada mutri paksust. Kasutatavad poldid

peavad olema varustatud 2 seibiga.

Tihendid

Eelprojekt Projekti nr T102024

Kaseaugu tööstushoone 10.03.2024

Kaseaugu, Reola küla, Kambja vald, Tartumaa 34 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Gunnar Kurusk

ELAMU PROJEKT OÜ

Siibritel ja maakraanidel kasutatavad tihendid peavad olema EPDM kummist ja vastama

standardile BS 2494 tüübile W. Torustike ühendusmuhvides ja liitmikes kasutatavad tihendid

peavad vastama standarditele DIN 53521.

Siibrid ja maakraanid

Veetorustiku sõlmedes kasutatavad siibrid peavad olema sobilikud joogiveele. Mõõdud otseses

vastavuses DIN3202 osa 1, F4-le või temaga võrdsele standardile ning rõhule PN10.

Veetorustiku paigaldamine

Veetorustik paigaldatakse nii, et torustik kulgeks horisontaalsuunas vähemalt 200 mm kaugusel

teistest torudest, kaevudest ja muudest konstruktsioonidest, muhvi kohti arvestamata.

Veetorustike rajamissügavus on 1.80 m maapinnast. Torustik paigaldada kaldega maakraanide

poole.

Vertikaalsuunaline kaugus ristuvast torust peab olema vähemalt 100 mm, kui eriosa projektis

pole antud väiksemat mõõtu.

Enne peakraani ei tohi olla sisendtorustikul hargnemisi ja väljavõtteid.

Paigaldamise juures järgitakse torude ja tarvikute valmistajate juhiseid. Kui paigalduskohas on

õhutemperatuur madalam torustike või tarvikute valmistajate poolt soovitatavast minimaalsest

paigaldustemperatuurist, siis paigaldustöid ei tehta.

Enne paigaldamist peab kontrollima, et torudel ja tarvikutel pole kahjustusi. Pärast transportimist

ning enne paigaldamist tuleb torud hoolega puhastada. Kui toru või tihend saab paigaldamise ajal

vigastada, siis vahetatakse see välja. Vigastatud tarvikud tuleb kohe paigalduskohast kõrvaldada.

Enne paigaldamist kontrollitakse, et torustiku alus, so. tasanduskiht on projektile vastav. Torusid

ei tohi paigaldada jäätunud tasanduskihile. Torud asetatakse tasanduskihile nii, et nad toetuksid

tasanduskihile ühtlaselt terves pikkuses.

Paigaldamistööde ajaks tuleb veetorude otsad sulgeda tihedate kaitsekorkidega, et vältida

mustuse ja võõrkehade sattumist torusse.

Eelprojekt Projekti nr T102024

Kaseaugu tööstushoone 10.03.2024

Kaseaugu, Reola küla, Kambja vald, Tartumaa 35 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Gunnar Kurusk

ELAMU PROJEKT OÜ

Torude, põlvede ja siirdmike toestamisel peab järgima tootja juhiseid. Nurgatugedena

kasutatakse muhvilukke ja betoontugesid.

Paigaldustööde ajal hoitakse veetase kaevikus nii madalal, et võimalik veetõus ei liigutaks ega

kahjustaks paigaldatud toru või täidet.

Torustiku osad peavad olema ühendatud nii, et torustik oleks veetihe ja peaks vastu staatilistele

ning dünaamilistele pingetele. Ühendused ja tarvikud peavad olema kooskõlas Eesti

standarditega ning olema paigaldatud tootja täiendavate juhendite kohaselt.

Keevitustöid peab tegema vastava kvalifikatsiooniga personal võimaluse korral Euroopa

standardi nõuete kohaselt.

Hoonesisene veevarustus

Joogiveesüsteemis kasutatavatel materjalidel peab olema saadud kasutamisluba EV Tervisekaitse

Inspektsioonilt. Külma-ja sooja tarbevee jaotus-ja ühendustorustikud monteerida

komposiittorudest De16x2,0–De32x3,0. Veevarustuse jaotustorustikud tuleb isoleerida.

Isoleeritud torustikud paigaldada nii, et torude vahe oleks vähemalt 40 mm. Magistraaltorustikud

paigaldada ruumide lagede alla ja või põranda konstruktsiooni sisse. Sulgventiilid paigaldada

magistraalist hargnevatele harutorudele ja seadmete ühenduskohtadesse. Ventiilidele peab olema

tagatud juurdepääs teeninduseks ja hoolduseks. Sulgarmatuuri töörõhk peab olema min 8 bar.

Keermeühendused ei tohi olla seinte konstruktsioonis ega paneelides. Seinast läbiminevad torud

paigaldada hülssi. Hülss peab seinast 10mm mõlemalt poolt välja Torud tuleb monteerida nii, et

nende pikenemine ei ole takistatud. Tühjendusventiilid paigaldada veetorude alumistesse

kohtadesse. Võrk õhutada sanitaarseadmete kaudu. Torustikud tuleb enne ekspluatatsiooni

võtmist desinfitseerida ja loputada tervisele kahjutu vedelikuga, pärast seda tuleb joogivee

kvaliteeti kontrollida.

Paigaldada ja kinnitada torustiku toed. Telje pinge tõmbele peab olema vähemalt 100 kg.

Torustikud isoleerida vastavalt LVI-RYL-92.

Eelprojekt Projekti nr T102024

Kaseaugu tööstushoone 10.03.2024

Kaseaugu, Reola küla, Kambja vald, Tartumaa 36 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Gunnar Kurusk

ELAMU PROJEKT OÜ

Hüdrauliline katsetamine

Veetorustiku pesemine

Enne pesemist peab torustiku algtäide olema tehtud ja toru toestatud nii, et ta peab vastu

pesemisel ja surveproovil tekkivatele koormustele.

Pesemiseks kasutatakse olemasoleva veevõrgu vett. Pesemiseks kasutatud vesi juhitakse

pinnasesse.

Torustikku pestakse 5...10 minuti jooksul maksimaalse vooga, sõltuvalt torustiku läbimõõdust ja

pikkusest. Visuaalselt hinnatakse, kas väljavoolav vesi on täiesti selge, seejärel võib pesemise

lõpetada. Pärast pesemist jäetakse toru surveproovi tegemiseks vett täis.

Veetorustiku katsetamine

Plastist veetorustiku veekindluse testimine viiakse läbi standardi SFS3115 või temaga võrdse

standardi kohaselt. Testi võib pidada ühtlasi torustiku surveprooviks, kui ei ole ette nähtud teha

teisiti.

Testis survestatakse torustik veega või õhuga survega 6 bar, mille suurust reguleeritakse

järkjärgult, et vältida plasttoru materjali omadustest tulenevaid mõõtmisvigu. Katseaeg 8 h.

Maksimaalne lubatud rõhukadu on 0.1 bar tunnis. Katsetused tuleb protokollida ja allkirjastada.

Pärast testimist tühjendatakse toruosa desinfitseerimiseks.

Veetorustiku katsetamisest teavitada eelnevalt vee-ettevõtjat. Omavoliline maakraani avamine ja

sulgemine ei ole lubatud.

Projekteeritud tehnosüsteemide kavandatav tööiga on 20 aastat. (EPN-18 2; EPN-15 1).

KIRJELDUS VÕIB MUUTUDA ERIOSADE PÕHIPROJEKTI VALMIMISEL.

Eelprojekt Projekti nr T102024

Kaseaugu tööstushoone 10.03.2024

Kaseaugu, Reola küla, Kambja vald, Tartumaa 37 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Gunnar Kurusk

ELAMU PROJEKT OÜ

KANALISATSIOON

Kanalisatsiooni osa lahendatakse eraldi projektiga.

Kasutatavad normid:

• EVS 835:2014 "Hoone veevärk"

• EVS 846:2013 "Hoone kanalisatsioon"

• EVS 848:2013 “Väliskanalisatsioonivõrk”

Vastavalt tehnilistele tingimustele ja kehtivatele asjakohastele normidele ning standarditele

projekteerimise edasises staadiumis. Kanalisatsioonitorustikud juhitakse reoveepuhastisse, mis

asub krundil ja millele on väljastatud Ehitusteatis nr 2111201/02515.

Kanalisatsiooniga tuleb ühendada hoone tehnoruumis, puhkeruumis, vannitoas, wc-s ja

tootmisruumis paiknevad sanseadmed. Kõik sanseadmed paiknevad paisutustasemest kõrgemal.

Reovee vooluhulgad

Kinnistu reovee kanalisatsiooni vooluhulk on analoogne veetarbimisega.

Kanalisatsiooni arvutusäravooluhulk Vooluhulk

Ööpäevane reovee äravool Qd (m3/öp) 0,40

Kogu reovee summaarne normäravooluhulk Qa,r (K=0,5) (L/s) 1,7

Olmereovee kanalisatsiooni välisvõrk

Hoone olmereovee kanalisatsiooni torustik tuleb ühendada reoveepuhastiga.

Reovee kanalisatsiooni torustikud monteerida SN8 PVC või PP plasttorudest läbimõõduga D110

ja D160 mm. Vaatluskaevudena kasutada teleskoopseid D315/400 mm plastkaeve. Kaevude

kaaned peavad olema sobiva läbimõõduga umbkaaned.

Kõikide kaante koormusklass autodega liigeldava ala all on 40 T ja mujal 25 T.

Kanalisatsioonitorustik ning kõik kaevud ja muud detailid peavad olema veetihedad.

Kanalisatsiooni hoonesisend paigaldada vundamentide alt läbiminekul hülsstorusse DN200mm,

0,5m kummalegi poole.

Hoonesisene kanalisatsioonivõrk

Eelprojekt Projekti nr T102024

Kaseaugu tööstushoone 10.03.2024

Kaseaugu, Reola küla, Kambja vald, Tartumaa 38 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Gunnar Kurusk

ELAMU PROJEKT OÜ

Kanalisatsioonitorustik monteerida PVC või PP plasttorudest De50 –110 languga

i=0,010...0,030. Torustik kulgeb korruste põranda all. Torustiku rajamissügavus on 0,45 –1,50 m.

Hoone kanalisatsioon on arvestatud isevoolsena. Kanalisatsioonitorustik varustada vajalike

puhastusluukide ja õhutusvõimalustega. Kanalisatsioonituulutus peab avanema ülevalpool katuse

tasapinda min 0,5 m. Hoone kanalisatsioon tuleb ehitada nii, et kanalisatsioon ei soodustaks

hoones tule ja suitsu levikut. Kohtades kus torud läbivad põrandaid ja seinu tuleb paigaldada

tuletõkkemansetid. Torustikud isoleerida vastavalt LVI-RYL-92.

Ehituskonstruktsioonide ja torude vahekaugused peavad olema vähemalt 20 mm.

Kinnitusklambri ja toru vahele asetada 1,5…2 mm paksusega polüetüleenist vahetihend,

üldlaiusega 27 mm. Kinnitus katta korrosioonivastase kihiga.

Sadeveekanalisatsioon

Katuselt kogutav sademevesi juhitakse mööda sademeveetorusid maapinnale, kus see imbub

maapinda.

Kiviplatsidelt juhitakse sademevesi murualadele, kus see imbub maapinda. Sademete ja pinnase

vesi tuleb immutadaomakrundi piires maapinda. Sademevett ei tohi juhtida naaberkinnistutele.

Projekteeritud tehnosüsteemi kavandatav tööiga on 50 aastat. (EPN-18 4; EPN-15 1)

KIRJELDUS VÕIB MUUTUDA ERIOSADE PÕHIPROJEKTI VALMIMISEL.

Eelprojekt Projekti nr T102024

Kaseaugu tööstushoone 10.03.2024

Kaseaugu, Reola küla, Kambja vald, Tartumaa 39 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Gunnar Kurusk

ELAMU PROJEKT OÜ

ELEKTER JA NÕRKVOOL

Tugevvoolu ja nõrkvoolu osa lahendatakse eraldi projektiga

Kasutatavad normid:

 EVS-EN 61140:2016 Kaitse elektrilöögi eest. Ühisnõuded paigaldistele ja seadmetele;

 EVS-HD 60364; EVS-IEC 60364 Ehitiste elektripaigaldised; Madalpingelised elektripaigaldised;

 EVS-EN 60529 Ümbristega tagatavad kaitseastmed (IP-kood);

 EVS-EN 60439 Madalpingelised aparaadikoosted.

 Standard EVS 812-7:2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatavad tuleohutusnõuded“;

 EVS 932:2017 Ehitusprojekt

 Standard EE10421629-JV ST 5-6:2001 0.4...20kV Võrgustandard. Osa 6: 0,4 kV kaabelliinid;

Hoone liitumiskilp asub krundi kirde poolsel küljel värava juures, elektriposti küljes.

Hoone elektrivarustuse tagab Elektrilevi OÜ. Elektrilevi OÜ on paigaldanud krundile

liitumiskilbi ja eraldi rohkem tingimusi ei esita. Koostatakse eraldi teostusjoonis. Nõrkvoolu

(valve-, side- ja arvutikaabeldus) kohta koostatakse eraldi projekt/teostusjoonis. Hoonetel 6

W/m² installeeritud võimsus tagab nõutud valgustiheduse.

Elektrivarustuse ühendused projekteeritakse vastavalt kehtivatele projekteerimisnormidele ja

tehnilistele tingimustele Nõrkvoolu (valve-, side- ja arvutikaabeldus) ühendused projekteeritakse

vastavalt sideettevõtte tehnilistele tingimustele.

Hoone elektrienergiaga varustamine toimub vastavalt elektrienergia müüja poolt välja antud

tehnilistele tingimustele.

Käesoleva projekti mahus tuuakse hoone toitekaablid alates liitumispunktist kuni hoone

peakilbini. Kaablid paigaldatakse pinnasesse plasttorusse >1000mm sügavusele, toitekaablina

kasutatakse maakaablit AXPK.

Peajaotuskilp paigaldatakse hoone tehnoruumi seinale pinnapealselt. Peakaitse suurus on 3x20A.

Kilp on ühesektsiooniline, teostatakse TN-S süsteemis pingele 3x230/400V. Kilbi kaitseaste on

Eelprojekt Projekti nr T102024

Kaseaugu tööstushoone 10.03.2024

Kaseaugu, Reola küla, Kambja vald, Tartumaa 40 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Gunnar Kurusk

ELAMU PROJEKT OÜ

IP31. Kilbist väljuvate grupiliinide kaitseks kasutatakse kaitselüliteid. Kilpides asuvad

kaitselülitid tehnoloogilistele seadmetele, pistikupesadele, valgustusele. Pistikupesade, niiskete

ruumide valgustuse grupiliinid on lisaks kaitstud rikkevoolulülitiga. Kilpide ukse siseküljel peab

olema kilbiskeem. Kilbi ees peab olema vaba teenindusruumi 1m. Välitarbijatele teostatakse

toiteliinid kaabliga NYY-J.

Hoonele tuleb paigaldada nõuetele vastav piksekaitse. Piksekaitse lahedada nii, et see

vastab siseministri määrusele nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded”.

Ventilatsiooniagregaatide, kütteseadmete ja veevarustuse seadmete juhtimine toimub

vastavalt vastavate eriosade osa projektile. Kõik nimetatud süsteemide automaatika- ja

reguleerimisseadmed, reguleerimise alakeskused, trafod, termostaadid, releed jms. hangib KVV

töövõtja, kes paigaldab, ühendab ja reguleerib seadmed. Elektritöövõttu kuuluvad toitekaablid

peajaotuskilbist kuni vastava eriosa projekteerija poolt ette antud seadmeteni. Tehnoloogiliste

seadmetega komplektis olevad kilbid paigaldatakse seadmega kaasas oleva tehnilise

dokumentatsiooni järgi. Tehnoloogiliste seadmete puhul lahendatakse nende toide kuni seadme

klemmkarbini või komplektis oleva jõu- või lahutuskilbini. Tehnoloogiliste seadmetega

komplektis olevate kilpide omavahelised ja seadmete külge minevad ühendused paigaldatakse

seadme valmistaja dokumentatsiooni järgi ja seadme paigaldaja poolt.

Valgustus projekteeritakse vastavalt tellija poolt aksepteeritud eskiisjoonistele. Projekt ei

hõlma valgusteid. Valgustid valib tellija koostöös sisearhitektiga. Andmeside sisestus teostatakse

sideteenuse pakkuja poolt 4G ruuteri abil.

Nõrkvoolu pesad paigaldatakse tugevoolupesade kõrvale eraldi raami sisse. Arvutivõrgu

töökohale paigaldatav RJ45-tüüpi pistikupesa peab sobima paigalduseks süvistatult. Arvutivõrk

peab olema süsteemne ning vastama Cat5 tingimustele. Kaablite markeerimisel võetakse aluseks

ruumi number (näit. 101, 102). Arvutivõrgu valmimisel peab olema teostatud arvutivõrgu

testimine ja väljastatud aksepteeritud mõõteprotokoll. Töövõtjal on kohustus kaardistada ning

nummerdada töökohad. Projekteeritud andmesidevõrk peab vastama mõõdistatud avatud

kaablisüsteeminõuetele, vastavalt standardile EVS-EN 50173-1:2003 Infotehnoloogia.

Kaablisüsteemid, sari EVS-EN 50174 Infotehnoloogia. Juhistiku paigaldamine.

EVS-EN 50346:2003 Infotehnoloogia. Paigaldatud juhistiku testimine. Sisestus teostatakse

vastavalt telefoniteenuse pakkuja poolt väljastatud tehnilistele tingimustele. Telefoni jaotus asub

Eelprojekt Projekti nr T102024

Kaseaugu tööstushoone 10.03.2024

Kaseaugu, Reola küla, Kambja vald, Tartumaa 41 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Gunnar Kurusk

ELAMU PROJEKT OÜ

nõrkvoolu keskuses tehnilises ruumis. Telefonivõrgu kaablid paigaldada tarbijapesani kõige

lühemat võimalikku teed pidi kaabliga UTP4x2x0,5cat5.

Antennisüsteemi paigaldamisel lähtuda standardisarjast EVS-EN 50083 “Televisiooni- ja

raadiolevisignaalide kaablijaotussüsteemid”.

TV-VIDEO seadmete keskus asub kontori ruumis nõrkvoolukeskuses.

Hoonele tuleb lokaalne videovalve. Kaabeldus teostatakse vastavalt korruseplaanidele

ning valvesüsteemi põhimõtteskeemile. Peale süsteemi paigaldamist ning programmeerimist

peab töövõtja kaardistama andurid ning andma üle teostusjoonised. Kaablid tähistada

ruuminumbriga ning anduritüübiga. Peale seadmete ühendamist märkida teostusskeemidele ka

andurite tsoonid.

Projekteeritud elektrisüsteemi kavandatav tööiga on 50 aastat. (EPN-15 1).

KIRJELDUS VÕIB MUUTUDA ERIOSADE PÕHIPROJEKTI VALMIMISEL.

EHITUSTÖÖDE DOKUMENTEERIMINE

Kõigi tööde kohta, mis ehituse käigus kaetakse, koostatakse kaetud tööde aktid. Kõik

kõrvalekalded projektist kooskõlastatakse projekti autoriga.

Eelprojekt Projekti nr T102024

Kaseaugu tööstushoone 10.03.2024

Kaseaugu, Reola küla, Kambja vald, Tartumaa 42 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Gunnar Kurusk

ELAMU PROJEKT OÜ

ENERGIATÕHUSUSE MIINIMUMNÕUDED

NORMDOKUMENDID

Arvutused on teostatud vastavalt määrusele:

 Majandus- ja taristuminister; Vastu võetud 03.06.2015 nr 55; Energiatõhususe

miinimumnõuded“

 Majandus- ja taristuminister; Vastu võetud 05.06.2015 nr 58; Hoone energiatõhususe

arvutamise metoodika“

Projekteeritud hoone energiatõhususe arv ei tohi olla suurem kui 165 kWh/(m2a).

Energiatõhususarv on arvutatud programmiga bv2.

Sisekliima peab vastama EPN 12.2 normidele. EPN 12.2 on kehtestatud nõuded hoone sisekliima

parameetritele ja tingimustele, mis on ettenähtud kasutamiseks elu- ja avalike hoonete

projekteerimisel, ekspluateerimisel ja ekspertiiside tegemisel. Kehtestatud nõuded on vastavuses

Euroopa Liidus kehtivate normidega. Käesolevad parameetrid peavad olema hoonel tagatud.

Hoone projekteerimisel ja energiaarvutuste koostamisel on arvestatud järgmiste parameetritega:

Välisseina soojusjuhtivus on 0,19 W/ (m²K)

Katuslagi 1 soojusjuhtivus on 0,066 W/ (m²K)

Katuslagi 2 soojusjuhtivus on 0,076 W/ (m²K)

Põrand pinnasel soojusjuhtivuse on 0,15 W/ (m²K)

Akende soojusjuhtivus 0,72 W/m2K

Välisuks soojusjuhtivus 0,87 W/m2K

Soojuskadude arvutamisel läbi külmasildade kasutatakse määruses Hoone energiatõhususe

arvutamise metoodikas viidatud suuruseid.

Eelprojekt Projekti nr T102024

Kaseaugu tööstushoone 10.03.2024

Kaseaugu, Reola küla, Kambja vald, Tartumaa 43 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Gunnar Kurusk

ELAMU PROJEKT OÜ

Välispiirete keskmine õhulekkearv ei tohi üldjuhul ületada üht kuupmeetrit tunnis välispiirde

ruutmeetri kohta [m3/(hm2)]. Niiskuskonvektsiooni riskide vältimiseks tuleb tarindite kriitilised

sõlmed (nt seina ja katuse ühendus, katuslae auru- või õhutõkke jätkukohad, läbiviigud) teha

praktiliselt täiesti õhkupidavaks.

Hoone projekteerimisel on aluseks võetud järgmised sisekliima parameetrid:

Eluruumid: +21C⁰

Panipaigad ja tehnoruumid: +17 C⁰

Vannitoad ja dušširuumid: +24 C⁰

Suhteline õhuniiskus: 30-70%

Õhu liikumiskiirus ruumides 0,15..0,18 m/s

Müra eluruumis ei tohi ületada päeval 40 dB ja öösel 30 dB.

Välispiirde ühisisolatsioon : >24 dB (õhumüra)

AKUSTIKA

Piirdekonstruktsioonide projekteerimisel peab liiklusmüra lubatud normtase eluruumides ja

nendega võrdsustatud ruumides olema vastavuses standardiga EVS 842:2003, „Ehitiste

heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest”, päevasel ajal mitte suurem kui: LpA,eq,T 35dB.

Käesolevas projektis projekteeritud konstruktsioonid vastavad eelpool nimetatud

heliisolatasiooni nõuetele.

Eelprojekt Projekti nr T102024

Kaseaugu tööstushoone 10.03.2024

Kaseaugu, Reola küla, Kambja vald, Tartumaa 44 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Gunnar Kurusk

ELAMU PROJEKT OÜ

TULEOHUTUS

NORMDOKUMENDID

- Riigikogu 05.05.2010 seadus „Tuleohutuse seadus“ (kehtiv alates 01.07.2015);

- Siseministri 30.03.2017 määrusele nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja

nõuded tuletõrje veevarustusele“ (kehtiv alates 07.04.2017)

- Standard EVS 812-7:2018 „Ehitise tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatava põhinõude,

tuleohutusnõude tagamine projekteerimise ja ehitamise käigus“;

- VV 10.09.2010 määrus nr 44 Põlevmaterjalide ja ohtlike ainete ladustamise

tuleohutusnõuded (Lisa 1);

- EVS 812-6:2012 osa 6 Tuletõrje veevarustus;

- EVS-812-3:2018 Ehitiste tuleohutus osa 3: Küttesüsteemid;

- EVS-EN 12845:2015 Paiksed tulekustutussüsteemid. Automaatsed sprinklersüsteemid.

Projekteerimine, paigaldamine ja hooldus.

TULEOHUTUSKLASS, KASUTUSVIIS JA KASUTUSOTSTARVE

Kandekonstruktsioonide tulepüsivus: R30

Tuletõkketarindite tulepüsivus üldiselt: EI30

Tuletõkketarindite piirpindala tulepüsivus: EI120

Tuletõkkesektsiooni piirpindala: 996 m2

Tulekaitsetase: II tulekaitsetase

Tuleohuklass: 2. tuleohuklass

Hoone tuleohutusklass: TP-2

Hoone kasutusviisid: VI – Tööstus ja laohooned

Eelprojekt Projekti nr T102024

Kaseaugu tööstushoone 10.03.2024

Kaseaugu, Reola küla, Kambja vald, Tartumaa 45 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Gunnar Kurusk

ELAMU PROJEKT OÜ

Hoone kasutusotstarve: 12519 – Muu tööstusharu tootmishoone

Tüüp: 12519 Muu tööstusharu tootmishoone

Maapealsete korruste arv: 2

TULEOHUTUSE TAGAMISE PÕHIMÕTTED

TULEOHUTUSKUJAD

Normidega ettenähtud tuleohutuskujad (vähemalt 8 m) ümberkaudsete hooneteni on tagatud.

KANDE- JA TULETÕKKEKONSTRUKTSIOONIDE TULEPÜSIVUSAJAD

Tuletõkkekonstruktsioonide tulepüsivus on EI30.

Jäigastavate konstruktsioonide tulepüsivus – R30

PÕLEMISKOORMUS

Põlemiskoormus: 600 - 1200 MJ/m², olmeplokis alla 600 MJ/m²

MUUD TULEOHUTUST MÕJUTAVAD OLULISED TEGURID

Puuduvad

TULETÕKKESEKTSIOONID, TULEPÜSIVUS

Hoones on tehnoruum ja olmeplokk eraldi tuletõkkesektsioonid, mis vastavad EI-30 nõuetele.

Tootmisruumid on eraldi tuletõkketsoonid.

Hoonete kandekonstruktsioonidele esitatakse tulepüsivusnõue R30, vastavalt tulepüsivusklassile

TP2

Katuse soojustusmaterjali, mille tuletundlikkus on vahemikus C–E, peab paigaldama nii, et tule

levik soojustusmaterjali sees ning ühest tuletõkkesektsioonist teise oleks takistatud. Moodustada

Eelprojekt Projekti nr T102024

Kaseaugu tööstushoone 10.03.2024

Kaseaugu, Reola küla, Kambja vald, Tartumaa 46 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Gunnar Kurusk

ELAMU PROJEKT OÜ

võib kuni 800 ruutmeetri suuruseid osi ning katkestus laiusega 500mm või enam peab olema

tehtud vähemalt A2 tuletundlikkusega materjalist kogu soojustusmaterjali paksuselt.

Suitsuluukide ümbrused tuleb samuti eraldada 500mm laiuselt A2 tuletundlikkusega

soojustusmaterjaliga.

Seinade avatäidete ümber paigaldada A2 tuletundlikkusega soojustusmaterjal nt. Kivivill.

Seinade sisenurkadesse paigaldada A2 tuletundlikkusega soojustusmaterjal nt. Kivivill.

Katuse põlev soojustusmaterjal eraldatakse mittepõleva materjaliga, kipsplaadiga.

TULETUNDLIKKUS

RUUMID

Põrandad: A2FL-s1

Seinad ja lagi: B-s1,d0

Välisseinte välispinnad: D-s2,d2

Katusekate: BROOF

TEHNORUUM

Põrandad: A2FL-s1

Seinad ja lagi: B-s1,d0

EVAKUATSIOONILAHENDUS

EVAKUATSIOONITEED JA –VÄLJAPÄÄSUD

Hoonest evakueeritavate inimeste arv on hinnanguliselt 20. Nõuetekohane evakuatsiooniteede

laius – kuni kahekorruseliste hoonete puhul min 900 mm – on tagatud. Hoonel on seitse

evakuatsioonipääsu: Hoone kontoritest 2 ja 4 tõstuks, üks uks tehnoruumist.

Eelprojekt Projekti nr T102024

Kaseaugu tööstushoone 10.03.2024

Kaseaugu, Reola küla, Kambja vald, Tartumaa 47 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Gunnar Kurusk

ELAMU PROJEKT OÜ

JUURDEPÄÄS KELDRISSE JA KATUSELE

Hoonel puudub kelder.

Hoone katusele pääseb lääne poolsest küljest redeli abil. Hoone pööningule pääseb

pööninguluugi kaudu, mis on varustatud redeli ja käiguteega.

TULEOHUTUSPAIGALDISED

SUITSUEEMALDAMINE

Suitsueemaldus toimub akende el. avatavate suitsuluukide ja tõstuste ülemiste kolmandikkude

kaudu kaudu. Plaanidel on näidatud avatavad avatäited. Suitsueemaldusavade kogupindala peab

põlemiskoormuse 600 - 1200 MJ/m2 juures moodustama 1% põranda pindalast.

Hoonesse on määratud üks suitsutsoon. Suitsutsooni pindala on 2229 m2 mistõttu on vajalik

efektiivne suitsueemalduse avade pindala 2229 m2 x 1% = 22,29 m2. Suitsuluukidega ette nähtud

üle 22,3 m2.

TULEKAHJUSIGNALISATSIOON

Vastavalt hoone II tulekaitsetasemele rajatakse hoonesse automaatne

tulekahjusignalisatsioonisüsteem.

EVAKUATSIOONIVALGUSTUS

Hoonesse tuleb paigaldada evakuatsioonivalgustus.

TURVAVALGUSTUS

Hoonesse on ette nähtud turvavalgustus. Paigaldatava evakuatsioonivalgustuse toimimisaeg peab

olema vähemalt üks tund. Turvavalgustuse lahendus antakse elektripaigaldise projektiga.

PIKSEKAITSE

Eelprojekt Projekti nr T102024

Kaseaugu tööstushoone 10.03.2024

Kaseaugu, Reola küla, Kambja vald, Tartumaa 48 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Gunnar Kurusk

ELAMU PROJEKT OÜ

Hoonele tuleb paigaldada nõuetele vastav piksekaitse. Piksekaitse lahedada nii, et see vastab

siseministri määrusele nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded”.

TEHNOSÜSTEEMIDE TULEOHUTUS

VENTILATSIOONISEADMETE TULEOHUTUS

Ventilatsiooni seade asub tehnoruumis ja teenindab ühte tuletõkkesektsiooni.

KÜTTESEADMETE TULEOHUTUS

Projekteeritud hoones on üks katel. Katel on tahkeküttel.

Katla ees peab olema vähemalt 1 m ja tahmaluukide ees 0,6 m vaba ruumi. Tahmaluugi

alumine serv peab põlevmaterjalist põrandast jääma vähemalt 50 mm kõrgemale.

Küttekolde ette peab paigaldama mittepõlevast materjalist põrandakatte (nt klaas, plekk vms).

Uksega küttekolde puhul mittepõlev põrandakate peab ukseavast ulatuma 100 mm kummalegi

poole, arvestades ukseava servast ja 400 mm kaugusele, arvestades küttekolde esiservast.

Hoone korsten on moodulkorsten, mis on varustatud ühe lõõriga. Moodulkorstna

temperatuuriklass maksimaalselt T600. Korstna läbiviigud konstruktsioonidest teostada vastavalt

kehtivatele määrustele , standarditele ja tuleohutusseadusele.

Moodulkorstna tahma puhastusluugi asukoht määratakse ära vastavalt paigaldusjuhendile.

Puhastusluugi ette ja külgedele peab jääma minimaalselt 0,6m vaba ruumi.

Hoones paiknevat korstnat ja katelt tuleb aastas korra kontrollida. Tööd peab teostama selleks

vastavat luba omav isik.

PÄÄSTEMEESKONNA JUURDEPÄÄS EHITISELE

Eelprojekt Projekti nr T102024

Kaseaugu tööstushoone 10.03.2024

Kaseaugu, Reola küla, Kambja vald, Tartumaa 49 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Gunnar Kurusk

ELAMU PROJEKT OÜ

Päästemeeskond pääseb ehitise juurde mööda kinnistule sisenevat juurdepääsuteed.

VÄLINE TULEKUSTUTUSVESI

Tulekahju arvestuslik kestus on 3 h, vajalik tulekustutusvee vooluhulk 25 l/s. Väline

tulekustutusvesi on tagatud hoone tagant veevõtukohast.

Projekti koostaja ja kontrollija andmed:

Koostas: Tiit Suits /digitaalselt allkirjastatud/

Kontrollis: Tiit Suits /digitaalselt allkirjastatud/

Eelprojekt Projekti nr T102024

Kaseaugu tööstushoone 10.03.2024

Kaseaugu, Reola küla, Kambja vald, Tartumaa 50 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Gunnar Kurusk

63.09

60.96-60.82

800 pl

64.26

62.12-61.91

800 pl

64.01

62.92-62.81

500 pl

A

A

k

i

l

l

k

i

l

l

k

i

l

l

k

i

l

l

k

i

l

l

k

o

o

k

o

s

m

a

t

t

k

o

o

k

o

s

m

a

t

t

k

o

o

k

o

s

m

a

t

t

k

o

o

k

o

s

m

a

t

t

K

r

.

K

r

.

A

A

A

X= 6464650

Y = 6 5 8 1 5 0

X= 6464600

Y = 6 5 8 2 5 0

X= 6464650

Y = 6 5 8 3 5 0

K

r

.

6

4

.

0

2

6

3

.

9

9

6

3

.

7

4

6

2

.

7

3

6

3

.

4

4

6

4

.

0

1

6

3

.

3

4

6

2

.

7

7

6

4

.

0

6

6

3

.

9

8

6

4

.

6

8

6

4

.

6

1

64.32

64.37

6

3

.

4

9

6

1

.

8

3

6

4

.

0

3

6

3

.

5

6

6

2

.

3

5

6

4

.

8

2

6

4

.

6

7

6

2

.

2

5

6

3

.

4

5

6

3

.

1

8

6

2

.

1

7

6

4

.

5

2

6

3

.

0

7

6

2

.

6

1

6

3

.

7

3

6

3

.

7

7

6

3

.

8

8

6

3

.

8

0

6

3

.

7

7

6

1

.

7

6

6

3

.

4

3

6

3

.

3

0

6

1

.

6

1

6

3

.

5

7

6

3

.

5

1

6

3

.

6

7

6

3

.

5

8

6

3

.

5

7

6

3

.

0

2

6

2

.

5

0

6

2

.

9

5

6

2

.

2

2

6

3

.

4

6

6

3

.

4

7

6

3

.

5

1

6

3

.

4

5

6

3

.

4

0

6

1

.

4

9

6

3

.

0

4

6

2

.

7

2

6

1

.

2

3

6

3

.

3

7

6

3

.

3

9

6

3

.

4

8

6

3

.

3

8

6

3

.

3

7

6

2

.

5

1

6

2

.

9

9

6

2

.

9

4

6

2

.

0

6

6

3

.

2

1

6

3

.

2

2

6

3

.

3

0

6

3

.

2

2

6

3

.

2

0

62.82

6

2

.

9

9

6

2

.

9

3

6

2

.

8

5

6

2

.

6

8

Unipiha tee 27

94901:001:0483

Kaseaugu

94901:009:0296

Matsi tee

28301:001:0881

94901:009:0110

22133 Reola-Unipiha tee

Unipiha tee 23

94901:009:0541

Saare

28301:001:1209

28301:001:0540

Tilseni-Matsi tee

94901:009:0072

Tootsitare

O

r

i

e

n

t

.

64.39

63.91

63.96

63.77

63.44

63.46

6

4

.

9

5

6

4

.

9

9

6

5

.

2

1

6

5

.

1

8

6

5

.

0

3

6

5

.

2

3

6

5

.

3

3

6

4

.

6

3

6

5

.

2

7

Reservkaitsetoru PVC 750N D=160

K

6

3

.

3

8

6

4

.

6

5

6

3

.

5

3

64.24

64.61

64.77

64.67

64.87

6

2

.

8

5

6

2

.

8

8

62.73

62.93

62.83

63.10

63.12

62.79

6

3

.

1

2

6

3

.

0

6

6

3

.

4

5

6

3

.

4

0

63.14

6

3

.

5

1

6

3

.

4

3

63.45

63.31

63.47

63.24

64.96

64.87

64.92

64.86

64.79

64.64

64.74

64.87

64.88

64.84

64.89

64.79

64.78

63.68

63.63

6

3

.

6

2

6

3

.

5

5

63.33

63.66

63.68

63.68

63.79

6

3

.

6

4

6

3

.

6

4

6

3

.

7

7

6

3

.

7

7

63.94

63.97

63.93

6

3

.

8

8

6

3

.

9

0

63.69

6

3

.

9

6

6

3

.

9

3

63.86

64.04

63.98

6

4

.

0

9

6

4

.

0

9

64.01

63.87

63.96

64.02

64.56

64.09

64.18

6

4

.

9

2

6

4

.

9

3

6

5

.

1

6

6

5

.

4

1

6

5

.

4

2

6

5

.

4

7

6

5

.

4

2

6

5

.

3

7

6

5

.

2

8

65.13

65.18

65.07

65.02

65.09

65.08

64.30

64.14

65.06

65.03

64.99

64.93

64.80

64.88

64.68

63.88

63.94

64.79

64.50

62.82

62.77

63.10

63.36

63.44

63.43

63.15

63.14

63.38

6

5

.

4

6

6

5

.

4

0

65.43

65.36

6

5

.

3

8

6

5

.

3

6

6

5

.

3

0

6

5

.

3

4

65.18

65.17

65.14

63.98

64.74

64.50

65.17

65.20

63.26

63.35

64.45

64.04

63.90

63.50

63.30

63.41

63.46

63.07

62.92

63.07

62.59

62.46

62.66

62.48

62.68

62.74

62.71

62.98

1:500

Juhataja

Geodeet

Allkiri:

Allkiri:

Kuupäev:

Kuupäev:

Töö nimetus:

Objekti aadress:

Kristjan Kutsar

Joonise nimetus:

Töö nr: Joonise nr:Mõõtkava:

Tellija:

1/1

Saekoja 36A Tartu 50107

Tel:+372 5349 3059

[email protected]

MTR EEG000360

/digi/

/digi/Kristjan Kutsar MP1198/24G

20.02.2024

20.02.2024

Koordinaadid L-Est 97 süsteemis Kõrgused EH2000 (Amsterdami) süsteemis Katastriüksuse piirid seisuga 20.02.2024 on saadud Riigi Maa-ametist Kihil "PIIR" esitatud piirijoonte asukohad on informatiivsed

N

S

Reola küla Kambja vald Tartumaa

Kaseaugu topo-geodeetiline alusplaan

Maa-ala plaan

Käesoleva tööga on aktualiseeritud Tartu Maakorralduse OÜ tööd 24.03.2015 nr. KE-7593

EST OPTIMUM OÜ

PK

4

8

,

0

2

Laoruum

37,6m2

Laoruum

37,6m2

Katlaruum

35,8m2

1

1

1

1

1

1

1

1

A

A

A

A

3

8

,

7

5

Töö nimetus:

Objekti asukoht:

T.Suits tel.5204459

Kutsetunnistus nr:163894

Elamu Projekt OÜ (14246420)Nõva 13-26

1:500

Projekteeris

Kuupäev:

T.Suits

Joonise nimetus:

Asendiplaan

31.03.24

Kaseaugu tööstushoone

Tellija: Est Optimum OÜ

Kambja vald

Leht

Staadium

EP

T102024

1

x=6464674.43

y=658194.91

x=6464710.55

y=658184.46

x=6464716.90

y=658183.37

x=6464726.42

y=658215.79

x=6464723.88

y=658230.60

x=6464690.37

y=658250.05

x=6464717.03

y=658242.34

Koordinaadid

Krundi pindala 14138 m2

Ehitusalune pind 2360 m2

Tulepüsivus klass TP-2

Krundi täisehitus protsent 16,7%

Hoone 0,000=64,00 m

61.95

Projekteeritav kõrgusmärk

61.91

Olemasolev kõrgusmärk

Kõvakattega ala

Biobuhasti

x=6490961.784

y=661536.384

ANDMED:

TINGMÄRGID:

Prügikonteineri asukoht

Hoonestusala

KK DE315/400

63,80

63,70

63,70

63,600

3,50

63,40

63,20

63,70

63,60

63,60

4

4

5

7

.

3

Kõrghaljastus 10%

Haljastus

El. maakaabel

tuletõrje vee

võtukoht

63,80

63,80

63,80

63,80

64.49

64.63

6

4

.

5

2

64.65

6

4

.

6

1

64.65

64.66

64.55

64.49

64.53

64.53

64.45

64.47

65.11

64.91

64.87

65.09

64.72

63.59

63.59

63.84

6

3

.

6

6

rahustuskaev

pumpla

m

a

h

u

t

i

b

i

o

p

u

h

a

s

t

i

i

m

b

t

u

n

n

e

l

i

m

b

v

ä

l

j

a

k

6

2

.

7

7

6

4

.

1

4

6

4

.

1

5

6

4

.

1

3

6

4

.

0

2

6 3 . 9 7

6

3

.

9

2

6

4

.

0

4

6

4

.

0

4

6

4

.

0

5

6

3

.

9

5

6

3

.

9

8

6

3

.

9

7

6

3

.

1

6

6

3

.

2

0

6

3

.

1

8

6

3

.

2

0

6

3

.

8

0

6

3

.

7

6

6

3

.

9

0

6

3

.

9

5

6

3

.

3

8

6

3

.

3

5

6

2

.

7

8

64.09

6

3

.

9

9

63.80

6

3

.

9

8

A

6

2

.

7

8

6

2

.

7

0

3.99

.87 .78

K

r

.

28301:001:1088 Reola kõrgepingealajaam

10

PK0+00

64 ,7

5

64,55

62,00

64 .00

64.10

63.90

63.80

63.70

64 .0

64.0

65 .0

63 .9

63.9

64 .1

64 .2

64 .3

64 .4

64 .5

64 .6

64.8 64

.9

65 .1

65 .2

65.3

65 .3

65.4

65 .1

65 .0 64

.9

64 .8 64

.7

64 .6

63.7

63.8

63.9

64.0

64.1

64.2

64.3

64.4

63.5

64 .7

65 .2

1

1

Truubi otste kindlustus munakividega

PK 0+

64

Ol.ol. truup puhastada

64.26

62.12-61.91

800 pl

Y = 6 5 8 1 5 0

6

4

.

3

2

6

4

.

3

7

6

2

.

1

7

Unipiha tee 27 94901:001:0483

Matsi tee 28301:001:0881

94901:009:011022133 Reola-Unipiha tee

64.92

64.20

64.53

64.83

63.92

63.61

63.85

6

4

.

0

4

4

.

0

1

6

4

.

0

7

64.13

6

4

.

1

8

6

4

.

5

3

6

4

.

6

2

6

2

.

1

1

62.07

6

3

.

0

5

6

3

.

1

1

6

3

.

1

2

63.03

63.35

6

3

.

7

8

63.98

63.39

63.5

63.66

63.72

63.86

63.79

63.73

63.66

64.55

6

4

.

5

0

6

4

.

3

9

64.47

63.80

6

3

.

5

1

64.47

64.53

K

r

.

D

D

D

D

D

k

o

o

k

o

s

m

a

t

t

D

6

2

.

2

5

63.98

500 pl

62.70-62.25

K

r

.

K

r

.

K

r

.

K

r

.

94901:009:0149 Liini

r=5m

r=10m

r=60m