Kiri

Rekonstr. elamu 2K

±0,00=9,30

x=6595794,05 y=577447,71

x=6595786,43 y=577440,82

x=6595788,62 y=577454,47

x=6595791,54 y=577451,35

Projekteeritud abihoone saun+kuur

Ol.-olev kuurP

Ol.-olev varjualune

P

x=6595770,67 y=577460,73

x=6595785,49 y=577474,16

x=6595788,85 y=577470,45

x=6595774,03 y=577457,02

x=6595777,84 y=577450,31

x=6595785,50 y=577457,17

11

4

12.3

UUS EHITUSALA 1395 m2

KINNISTU PIIR

PROJEKTEERITUD SISSEPÄÄSUD HOONETESSE

REKONSTRUEERITAV HOONE

PROJEKTEERITUD SISSE-/ VÄLJASÕIT KINNISTULE

OL.-OLEV PAEKIVIST TEE/PLATS

OL.-OLEV PUIDUST KATTEGA TERRASS

JÄÄTMEKONTEINERI ASUKOHTP

TINGMÄRGID

OL.-OLEV VEETRASS

OL.-OLEV KÕRGEPINGE KAABEL

OL.-OLEV KANALISTATSIOONITRASS

OL.-OLEV SIDETRASS

OL.-OLEV MADALPINGE KAABEL

OL.-OLEV HOONE

PROJEKTEERITUD UUS HOONE

PROJEKTEERITUD MADALPINGE KAABEL

PROJEKTEERITUD VEETRASS

PROJEKTEERITUD KANALISTATSIOONITRASS

EHITUSKEELUALA

EHITUSALA PIIR

TEHNILISED NÄITAJAD MAA-ALA: Katastriüksuse tunnus 35201:002:0235 Krundi pindala 3726 m2 Sihtotstarve Elamumaa 100%

REKONSTRUEERITAV HOONE: Ehitisealune pindala 99,2 m2 Hoone tuleohutusklass TP3 Täisehitusprotsent 5,3 % Parkimiskohtade arv 1

PORJEKTEERITUD ABIHOONE: Ehitisealune pindala 98,7 m2 Hoone tuleohutusklass TP3

ODA OÜ C. R. Jakobsoni 46b, Viljandi 71004

Tellija:

Arhitekt:

Mõõt

Joonise nr

Kuupäev

Objekt

Töö nr

Asukoht

Staadium

[email protected] Tel +372 55 642 286, Reg 12501807

Rev.

Vastutav spetsialist: Joonis

2414 1:50028.04.25EP

Sadama tee 2, Salmistu küla, Kuusalu vald, Harjumaa

Abihoone rekonstrueerimine elamuks

Mia Maks Sten-Mark Mändmaa

AS-4-01Asendiplaan - uus ehitusala 01

MõõtkavaJoonise nimetus: 1:500MAA-ALA PLAAN TEHNOVÕRKUDEGA

Geodeesia24 OÜ Litsentsid: 751 MA, EEG000265

Reg nr: 12135099 Pärnu mnt 139e, 11317 Tallinn

[email protected]

Leht:Kuupäev: 05.12.202410028-24 GEODEESIA 1

Marju LemberVastutav geodeet:

Mõõdistas: Andres Tomingas Staadium:Töö nr:

Objekt: SADAMA TEE 2 Harju maakond, Kuusalu vald, Salmistu külaAadress:

Töö: TOPO-GEODEETILINE UURING Geodeesia 24

Märkused: 1. Koordinaadid riiklikus L-Est'97, kõrgused EH2000 süsteemis 2. Katastriüksuste piirid on informatiivse tähendusega 3. Katastriüksuste piirid saadud Maa-ametist seisuga 06.12.2024

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Kuusalu Vallavalitsus

[email protected]

Mõisa tee 17

74604, Harju maakond, Kuusalu

vald, Kiiu alevik

Teie 05.05.2025

Meie 13.05.2025 nr 7.1-2/25/7348-2

Sadama tee 2 kinnistu projekteerimistingimuste

eelnõu kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Kuusalu valla Salmistu küla

Sadama tee 2 kinnistu projekteerimistingimuste eelnõu (taotlus 2511002/11060, EHR nr 488267).

Kinnistu (35201:002:0235) asub riigitee nr 11267 Kuusalu - Valkla tee (edaspidi riigitee) km 6,59-

6,71 kaitsevööndis. Projekteerimistingimustega soovitakse muuta ehitusala ja suurendada kuni

10%. Detailplaneeringu kehtestamisest on möödas enam kui 20 aastat.

Lähtudes ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 70 lg 3 kooskõlastame projekteerimistingimuste

eelnõu tingimusel, et eelnõud täiendatakse järgnevate märkustega haldusaktile.

1. Projekti asendiplaanile kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane tee kaitsevöönd.

2. Kanda joonistele ehitiste (hoone, piire, parkla vms) kaugus riigitee äärmise sõiduraja

välimisest servast.

3. Riigitee kaitsevööndis on keelatud EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1 nimetatud tegevused, sh on

keelatud ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest

piirangutest võib kõrvale kalduda Transpordiameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3. Antud

teelõigus puudub hoonestusjoon. Nõustume olemasoleva abihoone ehitusala suurendamisega

kirde suunal ja välistame hoonestusala suurendamise riigitee poolsesse külge (vt lisa).

4. Projektis kasutada riikliku teeregistri (http://teeregister.riik.ee) põhiseid teede numbreid ja

nimetusi.

5. Juurdepääs kinnistule kavandada Sadama tee (nr 3530017) kaudu.

6. Parkimine lahendada kinnistusiseselt ning riigiteel parkimist, sh manööverdamist, mitte ette

näha. Parkimiskohtade vajadus arvutada vastavalt EVS 843 Linnatänavad.

7. Lähtuvalt asjaolust, et projektiga hõlmatav ala ulatub riigitee kaitsevööndisse, tuleb projekti

koostamisel arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud häiringutega

(müra, vibratsioon, õhusaaste). Projekti seletuskirja lisada selgitus, et tee omanik

(Transpordiamet) on projekti koostajat teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ega võta

endale kohustusi riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga

käsitletaval alal. Seletuskirjas märkida, et kõik leevendusmeetmetega seotud kulud kannab

arendaja.

8. Projekti joonistel näidata projekteeritaval alal paiknevad olemasolevad ja kavandatavad

tehnovõrgud ja muu taristu. Tehnovõrke, sh kaitsevööndeid, riigitee alusele maaüksusele mitte

2 (2)

kavandada. Kui kavandatakse riigiteega ristuvaid tehnovõrke, siis tuleb lahendada nende

rajamine kinnisel meetodil.

9. Projekti koosseisus kirjeldada ja näidata joonistel projektala sademevete ärajuhtimise

lahendused. Sademevett ei tohi üldjuhul juhtida riigitee alusele maaüksusele, sh riigitee

koosseisu kuuluvatesse teekraavidesse.

10. Projekti aluseks olev geodeetiline alusplaan peab olema mõõdistatud piisavas ulatuses, mis

võimaldab projekti koostada ja kontrollida. Kõik projektiga kavandatu (sademeveesüsteemid,

liikluslahendused vms) peab jääma mõõdistatud alusele. Nähtavuskolmnurkade kujutamiseks

võib kasutada Maa-ameti väljavõtet.

11. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui projekteerimistingimusi ei

ole selleks ajaks välja antud, siis palume meid kaasata uuesti menetlusse. Lähtudes EhS § 31

lõikest 5 palume meid informeerida sellest, kui jätate ülaltoodud märkused arvestamata.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: 2414_EP_AS-4-01_V01_Asendiplaan-uus-ehitusala

Rita Źereen

5120275, [email protected]