Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

13.05.2025 nr 1.1-3/25/340

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

Tulenevalt Euroopa Komisjoni teatisest „Ühenduse suunised riigiabieeskirjade kohaldamiseks

seoses lairibavõrkude kiire kasutuselevõtuga” käsitletakse kiire kiudoptilise võrgu kasutuselevõttu

ja haldamist Eesti maapiirkondades, kus turutingimustel kiiret internetti ei pakuta, üldist

majandushuvi pakkuva teenusena Euroopa Liidu toimimise lepingu artikli 106 lõike 2 tähenduses.

Euroopa Kohtu praktika kohaselt võib üldist majandushuvi pakkuva teenuse osutamise riiklik

rahastamine jääda väljapoole Euroopa Liidu toimimise lepingu artikli 107 lõike 1 kohaldamisala,

kui täidetud on neli põhitingimust, mida tuntakse Altmarki kriteeriumide nime all. Nendest neljast

põhitingimusest on olulisim esimene, mis sätestab, et üldist majandushuvi pakkuvate teenuste

riiklikust rahastamisest kasusaajale peab olema ametlikult antud kohustus osutada üldist

majandushuvi pakkuvaid teenuseid ning see kohustus peab olema selgelt määratletud.

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ja taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletava tehnovõrgu rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Eesti Andmesidevõrgu AS (registrikood 14539659, asukoht Harju maakond, Tallinn,

Mustamäe linnaosa, Kadaka tee 44a), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Võru maakond, Rõuge vald, Ihatsi küla (kinnistusosakonna registriosa nr

7561650, lähiaadress 25142 Haanja-Kündja tee, katastritunnus 18101:001:3761) asuvale

kinnisasjale sidekaevu ja side multitoru paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

796319. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/7539-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 26.02.2025 kirjaga nr 7.1-

2/25/2987-2 kooskõlastatud ja Kawermois OÜ koostatud tööle nr KWM240711_EN

„Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrk EST-MIIL-415 (Rõuge) Kaldemäe küla,

Rõuge vald, Võru maakond“. Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks

lugeda lisatud plaan ja korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

2

1.2. Aadressil Võru maakond, Rõuge vald, Saru küla (kinnistusosakonna registriosa nr

7898050, lähiaadress 67 Võru-Mõniste-Valga tee, katastritunnus 49301:002:1250) asuvale

kinnisasjale side maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 796343.

Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/7543-1;

1.3. Aadressil Võru maakond, Rõuge vald, Saru küla (kinnistusosakonna registriosa nr

24550650, lähiaadress 67 Võru-Mõniste-Valga tee, katastritunnus 69801:001:1273)

asuvale kinnisasjale side maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

796344. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/7543-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 04.03.2025 kirjaga nr 7.1-

2/25/3341-2 kooskõlastatud ja Kawermois OÜ koostatud tööle nr KWM240710_EN

„Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrk EST-MIIL-415 (Rõuge) Saru küla, Rõuge

vald, Võru maakond“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja

nõuetega:

1) Riigitee nr 67 teelõik km 38,628-46,896 oli pindamistööde objekt 2023. aastal. Tuleb

arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast

2023. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema

välistatud.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.2 ja 1.3 ning 2 määratud tingimused.

1.4. Aadressil Võru maakond, Rõuge vald, Uue-Saaluse küla (kinnistusosakonna registriosa nr

7543050, lähiaadress 25250 Haanja - Vaskna - Uue-Saaluse tee, katastritunnus

18101:001:3820) asuvale kinnisasjale side maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed:

PARI ID 796309. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-

5/25/7537-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 31.03.2025 kirjaga nr 7.1-

2/25/4020-2 kooskõlastatud ja Kawermois OÜ koostatud tööle nr KWM240712_EN

„Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrk EST-MIIL-415 (Rõuge), Trolla küla, Rõuge

vald, Võru maakond“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja

nõuetega:

1) Riigitee nr 25142 teelõik km 1,60 – 9,311 oli pindamistööde objekt 2022. aastal.

Tuleb arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2022. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

olema välistatud.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.4 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

3

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on

Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud)

esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected],

samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos

taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja

õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4

4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

6. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole

isikliku kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

7. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

8. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab Kawermois OÜ. 9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

267.14

266.88

2 66

.1 4

2 65

.6 0

2 65

.4 1

2 65

.1 8

2 65

.2 7 266.60

267.05 266.60

266.03 2

65 .3

8 2

65 .0

4 2

65 .2

5

2 65

.5 4

2 65

.3 8

2 65

.7 8 2

66 .6

9

2 67

.4 3

266.66

2 65

.8 5

2 66

.0 6

26 6.6

0

267.02

266.36 267.68

267.92 267.99

267.15

2 66

.4 6

2 65

.5 6

2 65

.0 7

264.59

2 65

.0 0

264.42

2 65

.2 1

265.59

2 65

.9 9

18101:001:3761 25142 Haanja-Kündja tee

18101:001:0307 Kasemaa

A

AKr

Kr

Kr

ELA030

X = 6401750

X = 6401800

Y = 682700

S1

S1

S1

S1

S1

S1

Liiva 18101:001:3470

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE ALA PLAAN 18101:001:3761

25142 Haanja-Kündja tee 0,895km Kaldemäe küla, Rõuge vald, Võru maakond

Reg. osa: 7561650 M 1:500

Koormatava ala suurus: 5 m²

Tehnovõrgu pikkus (side maakaabelliin): 2 m Servituudi alaga kaetud tehnovõrgud: side maakaabelliinid

Isikliku kasutusõigusega koormatav ala

TINGMÄRGID

Katastriüksuse piir

S1 Projekteeritud side multitoru 4x14/10Cu

Projekteeritud sidekaev

Töö nr

Projekteeris

Projekti nimetus Aadress

Mõõtkava Formaat Kuupäev Tanel Drenkhan

kwm240711 Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrk EST-MIIL-415 (Rõuge)

Kaldemäe küla, Rõuge vald, Võru maakond

M 1: 500 A4 09.05.2025

S1

S1

69801:001:1273 67 Võru-Mõniste-Valga tee

49301:002:0750 Ala

49301:002:0740 69801:001:0696 Saru peatus

69801:001:1272 Andruse

49301:002:1250 67 Võru-Mõniste-Valga tee

Kr A

A

A

A

A

A

A

postkastid

Kr

Kr

Kr

X = 6388250

Y = 653700

X = 6388300

Y = 653800

X = 6388350

Y = 653750

S1

S1

S1

S1

S1

S1

S1

S1

67 Võru

-M õn

ist e-V

alg a t

ee

69 80

1:0 01

:12 73

67 Võru

-M õn

ist e-V

alg a t

ee

49 30

1:0 02

:12 50

Ala 49301:002:0750

Andruse 69801:001:1272

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE ALA PLAAN 49301:002:1250; 69801:001:1273

67 Võru-Mõniste-Valga tee 40,790-41,005 km Saru küla, Rõuge vald, Võru maakond

Reg. osa: 7898050; 24550650 M 1:1000

Koormatava ala 1 suurus: 20 m2

Koormatava ala 2 suurus: 349 m2

Koormatava ala suurus kokku: 369 m²

Tehnovõrgu pikkus (side maakaabelliin): 197 m Servituudi alaga kaetud tehnovõrgud: side maakaabelliinid

Isikliku kasutusõigusega koormatav ala 1

TINGMÄRGID

Katastriüksuse piir

S1 Projekteeritud side multitoru 4x14/10Cu

S1 Projekteeritud side mikrotoru 1/3,5Cu

Töö nr

Projekteeris

Projekti nimetus Aadress

Mõõtkava Formaat Kuupäev Tanel Drenkhan

KWM240710 Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrk EST-MIIL-415 (Rõuge)

Saru küla, Rõuge vald, Võru maakond

M 1: 1000 A4 09.05.2025

Isikliku kasutusõigusega koormatav ala 2

IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Pos 1

Pos 2

Kinnistu registriosa nr

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

IKÕ ala pindala m2

Pos 1 24550650 69801:001:1273 67 Võru-Mõniste-Valga tee Transpordimaa 100%

20 m2

Pos 2 49301:002:1250 67 Võru-Mõniste-Valga tee Transpordimaa 100%

349 m27898050

254.81

255.21

255.65

255.83

253.31

253.94

254.93

254.25

254.55

254.78

255.17

254.83 254.53 255.19

255.36

254.80

255.09

255.31 255.07 255.54

255.36

255.67

255.50 255.39

2 55

.6 4

2 55

.4 6

2 55

.6 7 2 55

.4 8

25 5.8

3

2 55

.4 6

25 5.3

0

255.09

255.37

255.03 255.01 254.83

254.79

255.77 255.72

255.55

2 55

.7 4

18101:001:3820 25250 Haanja - Vaskna - Uue-Saaluse tee

18101:001:1601 Avi

A

A

A

ELA030

18101:001:1591 Veesilma

N

S1

S1

S1

S1

S1

18101:001:3761 25142 Haanja - Kündja tee

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE ALA PLAAN 18101:001:3820

25250 Haanja - Vaskna - Uue-Saaluse tee 0,006 km Trolla küla, Rõuge vald, Võru maakond

Reg. osa: 7543050 M 1:500

Koormatava ala suurus: 31 m²

Tehnovõrgu pikkus (side maakaabelliin): 15 m Servituudi alaga kaetud tehnovõrgud: side maakaabelliinid

KOOSTAJA: Tanel Drenkhan

Isikliku kasutusõigusega koormatav ala

TINGMÄRGID

Katastriüksuse piir

S1 Projekteeritud side multitoru 4x14/10Cu

Töö nr

Projekteeris

Projekti nimetus Aadress

Mõõtkava Formaat Kuupäev Tanel Drenkhan

KWM240712 Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrk EST-MIIL-415 (Rõuge)

Trolla küla, Rõuge vald, Võru maakond

M 1: 500 A4 09.05.2025

Olemasolev sidekaev