Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

13.05.2025 nr 1.1-3/25/339

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Tulenevalt Euroopa Komisjoni teatisest „Ühenduse suunised riigiabieeskirjade kohaldamiseks

seoses lairibavõrkude kiire kasutuselevõtuga” käsitletakse kiire kiudoptilise võrgu kasutuselevõttu

ja haldamist Eesti maapiirkondades, kus turutingimustel kiiret internetti ei pakuta, üldist

majandushuvi pakkuva teenusena Euroopa Liidu toimimise lepingu artikli 106 lõike 2 tähenduses.

Euroopa Kohtu praktika kohaselt võib üldist majandushuvi pakkuva teenuse osutamise riiklik

rahastamine jääda väljapoole Euroopa Liidu toimimise lepingu artikli 107 lõike 1 kohaldamisala,

kui täidetud on neli põhitingimust, mida tuntakse Altmarki kriteeriumide nime all. Nendest neljast

põhitingimusest on olulisim esimene, mis sätestab, et üldist majandushuvi pakkuvate teenuste

riiklikust rahastamisest kasusaajale peab olema ametlikult antud kohustus osutada üldist

majandushuvi pakkuvaid teenuseid ning see kohustus peab olema selgelt määratletud.

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ja taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/6828-1)

antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt

kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094, asukoht Harju maakond, Tallinn,

Kesklinna linnaosa, Narva mnt 5), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Jõgeva maakond, Jõgeva vald, Alavere küla (kinnistusosakonna registriosa nr

5883150, lähiaadress 14135 Laiuse-Kuremaa tee, katastritunnus 24804:001:0020) asuvale

kinnisasjale side maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 1 olevale 10 plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku

poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 787436.

1.2. Aadressil Jõgeva maakond, Jõgeva vald, Raaduvere küla (kinnistusosakonna registriosa nr

5993450, lähiaadress 14145 Vaimastvere-Laiuse tee, katastritunnus 24804:001:0024)

asuvale kinnisasjale side maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

787464.

2

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 19.03.2025 kirjaga

nr 7.1-2/25/1447-5 kooskõlastatud ja AS Connecto Eesti koostatud projektile nr ELA515

„Jõgeva maakond, Jõgeva vald, Laiuse alevik JPV“.

Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu riigiteele ja riigitee teemaale

tekkinud võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid

ja korralduse punktis 1.1.-1.2. ning 2. määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on

Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud)

esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected],

samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos

taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja

õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

3

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

6. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole

isikliku kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

7. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

8. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab OÜ Connecto Eesti. 9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid

Kasutusõiguse ala 1160m2 (PARI ID 787436)

Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 1/10) AS Connecto Eesti projekt nr ELA515 „Jõgeva maakond, Jõgeva vald, Laiuse alevik JPV“

Jrk nr

IKÕ ala Pos nr

(plaanil)

Kinnistu registriossa

number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;

Ala pindala ruutmeetrites m2

1. Pos 1

5883150 24804:001:0020

14135 Laiuse-Kuremaa tee Transpordimaa

191m2

Sideehitis

2. Pos 2 393m2

3. Pos 3 29m2

4. Pos 4 117m2

5. Pos 5 26m2

6. Pos 6 116m2

7. Pos 7 29m2

8. Pos 8 106m2

9. Pos 9 22m2

10. Pos 10 106m2

11. Pos 11 25m2

Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid

Kasutusõiguse ala 1160m2 (PARI ID 787436)

Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 2/10) AS Connecto Eesti projekt nr ELA515 „Jõgeva maakond, Jõgeva vald, Laiuse alevik JPV“

Sideehitis

Jrk nr

IKÕ ala Pos nr

(plaanil)

Kinnistu registriossa

number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;

Ala pindala ruutmeetrites m2

1. Pos 1

5883150 24804:001:0020

14135 Laiuse-Kuremaa tee Transpordimaa

191m2

2. Pos 2 393m2

3. Pos 3 29m2

4. Pos 4 117m2

5. Pos 5 26m2

6. Pos 6 116m2

7. Pos 7 29m2

8. Pos 8 106m2

9. Pos 9 22m2

10. Pos 10 106m2

11. Pos 11 25m2

Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid

Kasutusõiguse ala 1160m2 (PARI ID 787436)

Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 3/10) AS Connecto Eesti projekt nr ELA515 „Jõgeva maakond, Jõgeva vald, Laiuse alevik JPV“

Sideehitis

Jrk nr

IKÕ ala Pos nr

(plaanil)

Kinnistu registriossa

number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;

Ala pindala ruutmeetrites m2

1. Pos 1

5883150 24804:001:0020

14135 Laiuse-Kuremaa tee Transpordimaa

191m2

2. Pos 2 393m2

3. Pos 3 29m2

4. Pos 4 117m2

5. Pos 5 26m2

6. Pos 6 116m2

7. Pos 7 29m2

8. Pos 8 106m2

9. Pos 9 22m2

10. Pos 10 106m2

11. Pos 11 25m2

Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid

Kasutusõiguse ala 1160m2 (PARI ID 787436)

Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 4/10) AS Connecto Eesti projekt nr ELA515 „Jõgeva maakond, Jõgeva vald, Laiuse alevik JPV“

Sideehitis

Jrk nr

IKÕ ala Pos nr

(plaanil)

Kinnistu registriossa

number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;

Ala pindala ruutmeetrites m2

1. Pos 1

5883150 24804:001:0020

14135 Laiuse-Kuremaa tee Transpordimaa

191m2

2. Pos 2 393m2

3. Pos 3 29m2

4. Pos 4 117m2

5. Pos 5 26m2

6. Pos 6 116m2

7. Pos 7 29m2

8. Pos 8 106m2

9. Pos 9 22m2

10. Pos 10 106m2

11. Pos 11 25m2

Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid

Kasutusõiguse ala 1160m2 (PARI ID 787436)

Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 5/10) AS Connecto Eesti projekt nr ELA515 „Jõgeva maakond, Jõgeva vald, Laiuse alevik JPV“

Sideehitis

Jrk nr

IKÕ ala Pos nr

(plaanil)

Kinnistu registriossa

number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;

Ala pindala ruutmeetrites m2

1. Pos 1

5883150 24804:001:0020

14135 Laiuse-Kuremaa tee Transpordimaa

191m2

2. Pos 2 393m2

3. Pos 3 29m2

4. Pos 4 117m2

5. Pos 5 26m2

6. Pos 6 116m2

7. Pos 7 29m2

8. Pos 8 106m2

9. Pos 9 22m2

10. Pos 10 106m2

11. Pos 11 25m2

Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid

Kasutusõiguse ala 1160m2 (PARI ID 787436)

Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 6/10) AS Connecto Eesti projekt nr ELA515 „Jõgeva maakond, Jõgeva vald, Laiuse alevik JPV“

Sideehitis

Jrk nr

IKÕ ala Pos nr

(plaanil)

Kinnistu registriossa

number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;

Ala pindala ruutmeetrites m2

1. Pos 1

5883150 24804:001:0020

14135 Laiuse-Kuremaa tee Transpordimaa

191m2

2. Pos 2 393m2

3. Pos 3 29m2

4. Pos 4 117m2

5. Pos 5 26m2

6. Pos 6 116m2

7. Pos 7 29m2

8. Pos 8 106m2

9. Pos 9 22m2

10. Pos 10 106m2

11. Pos 11 25m2

Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid

Kasutusõiguse ala 1160m2 (PARI ID 787436)

Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 7/10) AS Connecto Eesti projekt nr ELA515 „Jõgeva maakond, Jõgeva vald, Laiuse alevik JPV“

Sideehitis

Jrk nr

IKÕ ala Pos nr

(plaanil)

Kinnistu registriossa

number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;

Ala pindala ruutmeetrites m2

1. Pos 1

5883150 24804:001:0020

14135 Laiuse-Kuremaa tee Transpordimaa

191m2

2. Pos 2 393m2

3. Pos 3 29m2

4. Pos 4 117m2

5. Pos 5 26m2

6. Pos 6 116m2

7. Pos 7 29m2

8. Pos 8 106m2

9. Pos 9 22m2

10. Pos 10 106m2

11. Pos 11 25m2

Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid

Kasutusõiguse ala 1160m2 (PARI ID 787436)

Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 8/10) AS Connecto Eesti projekt nr ELA515 „Jõgeva maakond, Jõgeva vald, Laiuse alevik JPV“

Sideehitis

Jrk nr

IKÕ ala Pos nr

(plaanil)

Kinnistu registriossa

number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;

Ala pindala ruutmeetrites m2

1. Pos 1

5883150 24804:001:0020

14135 Laiuse-Kuremaa tee Transpordimaa

191m2

2. Pos 2 393m2

3. Pos 3 29m2

4. Pos 4 117m2

5. Pos 5 26m2

6. Pos 6 116m2

7. Pos 7 29m2

8. Pos 8 106m2

9. Pos 9 22m2

10. Pos 10 106m2

11. Pos 11 25m2

Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid

Kasutusõiguse ala 1160m2 (PARI ID 787436)

Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 9/10) AS Connecto Eesti projekt nr ELA515 „Jõgeva maakond, Jõgeva vald, Laiuse alevik JPV“

Sideehitis

Jrk nr

IKÕ ala Pos nr

(plaanil)

Kinnistu registriossa

number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;

Ala pindala ruutmeetrites m2

1. Pos 1

5883150 24804:001:0020

14135 Laiuse-Kuremaa tee Transpordimaa

191m2

2. Pos 2 393m2

3. Pos 3 29m2

4. Pos 4 117m2

5. Pos 5 26m2

6. Pos 6 116m2

7. Pos 7 29m2

8. Pos 8 106m2

9. Pos 9 22m2

10. Pos 10 106m2

11. Pos 11 25m2

Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid

Kasutusõiguse ala 1160m2 (PARI ID 787436)

Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan (Leht 10/10) AS Connecto Eesti projekt nr ELA515 „Jõgeva maakond, Jõgeva vald, Laiuse alevik JPV“

Sideehitis

Jrk nr

IKÕ ala Pos nr

(plaanil)

Kinnistu registriossa

number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;

Ala pindala ruutmeetrites m2

1. Pos 1

5883150 24804:001:0020

14135 Laiuse-Kuremaa tee Transpordimaa

191m2

2. Pos 2 393m2

3. Pos 3 29m2

4. Pos 4 117m2

5. Pos 5 26m2

6. Pos 6 116m2

7. Pos 7 29m2

8. Pos 8 106m2

9. Pos 9 22m2

10. Pos 10 106m2

11. Pos 11 25m2

Mõõtkava: M 1:500 Katastriüksuste piirid

Kasutusõiguse ala 32m2 (PARI ID 787464)

Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõigusega seadmise ala plaan AS Connecto Eesti projekt nr ELA515 „Jõgeva maakond, Jõgeva vald, Laiuse alevik JPV“

Jrk nr

IKÕ ala Pos nr

(plaanil)

Kinnistu registriossa

number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;

Ala pindala ruutmeetrites m2

1. Pos 1 5993450 24804:001:0024

14145 Vaimastvere-Laiuse tee Transpordimaa

Sideehitis

1m2

2. Pos 2 5993450 24804:001:0024

14145 Vaimastvere-Laiuse tee Transpordimaa

31m2