Maa riigi omandisse jätmine

Maa riigi omandisse jätmine

(Jõelähtme vald Toomasiilu)

Korraldus kehtestatakse maareformi seaduse (edaspidi MaaRS) § 29 ja § 31 lõike 1 punkti 8 alusel

ning kooskõlas Vabariigi Valitsuse 3. septembri 1996 määrusega nr 226 kinnitatud “Maa riigi

omandisse jätmise korraga” (edaspidi Kord).

1. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

Jõelähtme Vallavalitsuse 27. veebruari 1998 korralduse nr 197 (edaspidi korraldus nr 197), mida

muudeti Jõelähtme Vallavalitsuse 14. juuni 1999 korraldusega nr 477, ning Jõelähtme

Vallavolikogu 29. oktoobri 1998 otsuse nr 136 alusel registreeriti 2. novembril 1999 maakatastris

maa ostueesõigusega erastamise eesmärgil Harju maakonnas Jõelähtme vallas Sambu külas asuv

Tooma 2 katastriüksus 24504:009:0510 pindalaga 3,75 ha. Jõelähtme Vallavalitsus pidas

korraldusega nr 197 võimalikuks maa ostueesõigusega erastamist hoonete juurde.

30. septembril 2015 registreeriti maakatastris katastriüksuse lähiaadressiks Tooma.

Jõelähtme Vallavalitsus tunnistas 27. märtsi 2025 korraldusega nr 259 kehtetuks korralduse nr 197,

kuna katastriüksusel puuduvad MaaRS § 6 lõike 3 mõistes ehitised, mis võimaldaksid maad

ostueesõigusega erastada, nõustus katastriüksuse riigi omandisse jätmisega MaaRS § 31 lõike 1

punkti 8 alusel riigi maareservina ning määras katastriüksuse sihtotstarbeks maatulundusmaa ja

lähiaadressiks Toomasiilu. Jõelähtme Vallavalitsus tõendas sama korraldusega, et katastriüksuse

kohta ei ole esitatud avaldusi maa tagastamiseks ning maa ostueesõigusega erastamise menetlus

lõpetati erastamist lõpule viimata.

Arvestades eeltoodut ning tuginedes MaaRS § 38 lõikele 3, mis annab Maa- ja Ruumiametile

õiguse välja selgitada riigi omandisse jätmiseks sobivad maad, alustas Maa- ja Ruumiamet

Toomasiilu katastriüksuse riigi omandisse jätmise menetlust MaaRS § 31 lõike 1 punkti 8 alusel.

Toomasiilu katastriüksuse pindala on täpsustunud ning maakatastri andmetel on katastriüksuse

pindala 3,81 ha.

2. ÕIGUSLIKUD PÕHJENDUSED

Vastavalt MaaRS §-le 29 jäetakse riigi omandisse Vabariigi Valitsuse või tema poolt volitatud

valitsusasutuse otsusega MaaRS § 31 lõikes 1 nimetatud maa. MaaRS § 31 lõike 1 punkti 8 alusel

jäetakse riigi omandisse riigi maareserv. Käesolevas menetluses ei ole teada maa riigi omandisse

jätmist takistavaid asjaolusid. Katastriüksuse riigi omandisse jätmine riigi maareservina on vajalik

riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 10 lõike 1 punktis 4 sätestatud riigivara valitsemise eesmärgi

täitmiseks. Vastavalt Korra punktile 17¹ on riigi omandisse jäetava maa valitsejaks Majandus- ja

KORRALDUS

13. mai 2025 nr 1-17/25/789

2

Kommunikatsiooniministeerium ja volitatud asutuseks Maa- ja Ruumiamet.

3. OTSUS

Lähtudes eeltoodust ja juhindudes MaaRS § 29 ja § 31 lõike 1 punktist 8, RVS § 10 lõike 1

punktist 4 ning Korra punkti 5 alapunktist 3:

3.1. Jätta riigi maareservina riigi omandisse Harju maakonnas Jõelähtme vallas Sambu külas

asuv Toomasiilu katastriüksus 24504:009:0510 pindalaga 38 129 m2 (3,81 ha),

sihtotstarbega maatulundusmaa.

3.2. Kasutusõiguste ja maade arvestuse bürool korraldada katastriüksuse arvele võtmine riigi

kinnisvararegistris ja maa riigi omandisse jätmise teate avaldamine Ametlikes

Teadaannetes.

3.3. Teha korraldus teatavaks Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumile ja Jõelähtme

Vallavalitsusele.

4. VAIDLUSTAMISVIIDE

Korralduse peale on võimalik esitada vaie Maa- ja Ruumiametile haldusmenetluse seaduses

sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse

seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.

(allkirjastatud digitaalselt) Kati Tamtik

peadirektor