Kiri

Lisa 1. Ristumiskoha ehitamise nõuded

Võttes aluseks ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 99 lg 3, määrab Transpordiamet järgmised

nõuded ristumiskoha ühendamiseks riigiteega.

1. Nõustume suvilale alalise juurdepääsu kavandamisega kinnistu kirdenurgast. Ristumiskoht

kavanda riigitee nr 32 ligikaudu Jõhvi-Vasknarva km 49,59 (X: 6546233.22, Y: 714771.78).

Asukohast on tagatud nõuetekohane kaugus olemasolevatest ristumiskohtadest ja vajalikud

nähtavusalad.

Joonis 1. Ristumiskoha asukoht tähistatud oranži tingmärgiga.

2. Oleme valmis kaaluma ristumiskoha ehitamist näidislahenduse alusel. Selle eelduseks on

geodeetilise alusplaani koostamine (vastavalt punkt 9) võimalike olemasolevate

tehnovõrkude ja kitsenduste väljaselgitamiseks. Geodeetilise alusplaani koostamise ning

meile [email protected] esitamise järgselt kaalume ristumiskoha ehitamiseks

näidislahenduse väljastamist. Kui näidislahendust kasutada ei saa, tuleb koostada nõuete

alusel punktis 3 nimetatud projekt. Ristumiskoha ehitamiseks (nii näidislahenduse kui

projekti alusel) sõlmime huvitatud isikuga ristumiskoha ehitamise lepingu ning ehitamise

kulud kannab huvitatud isik.

3. Ristumiskoha ehitamiseks tuleb koostada tee ehitusprojekt (edaspidi projekt) põhiprojekti

staadiumis vastavalt majandus- ja taristuministri 09.01.2020 määrusele nr 2 „Tee

ehitusprojektile esitatavad nõuded“.

4. Projekti koostaval ettevõtjal ja/või isikul peab olema EhS kohane pädevus.

5. Projekti koostamisel juhinduda kehtivatest seadustest, normdokumentidest, standarditest ja

Transpordiameti juhenditest, sh kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee

projekteerimise normid“ (edaspidi normid).

6. Projekteerimisel võtta aluseks Teeregistri andmed.

7. Ristumiskoht tuleb siduda riigitee (nr ja nimi) kilometraažiga ning kajastada projekti

tiitellehel ja joonistel.

8. Seletuskirjas ja joonistel käsitleda riigitee kaitsevööndit vastavalt EhS § 71 lg 2 ning

kasutada riikliku teeregistri kohaseid teede numbreid ja nimetusi.

9. Teostada projekti koostamiseks vajalikud geodeetilised uuringud vastavalt majandus- ja

taristuministri 14.04.2016 määrusele nr 34 „Topo-geodeetilisele uuringule ja

teostusmõõdistusele esitatavad nõuded“. Lisaks määruses toodule arvestada järgnevaga.

2 (3)

9.1. Riigitee mõõdistada vastavalt Maanteeameti peadirektori 13.05.2008 käskkirjaga nr

102 kinnitatud nõuetele „Täiendavad nõuded topo-geodeetilistele uurimistöödele teede

projekteerimisel“.

9.2. Mõõdistada minimaalselt 20 m raadiuses riigitee teljest kavandatava ristumiskoha

asukohal.

9.3. Mõõdistusala ja uuringud peavad olema piisavad projekti koostamiseks ja

kontrollimiseks.

9.4. Projekti kooskõlastamiseks esitamise hetkel peab olema geodeetilise mõõdistuse sh

kooskõlastuste vanus kuni üks aasta.

10. Ristumiskoha plaanilahenduse koostamisel lähtuda Transpordiameti tüüpjoonise I

põhimõtetest. Pöörderaadiused määrata liikluskoosseisu kõige ebasoodsama sõiduki

pöördekoridoride järgi. Kujutada pöördekoridorid joonistel.

11. Ristumiskoht projekteerida riigiteega võimalikult täisnurga all. Ristumiskoha pikikalded

määrata vastavalt alltoodud joonise põhimõtetele arvestusega, et riigitee alusele maale

sademevett üldjuhul ei juhita.

Joonis 2. Ristumiskoha pikikallete kujundamine.

12. Projekteerida siirdekatend (2 x pindamisega freesipuru või kruuskate) vähemalt tüüpjoonise

katte pikkuse ulatuses riigitee katte servast. Elamute puhul soovitame kasutada juhendit

„Tüüpkatendid väikese liiklussagedusega teedele“.

13. Koostada ristumiskoha ristlõige iseloomulikust kohast. Esitada katendi konstruktsioon.

14. Esitada projekti koosseisus minimaalsed kvaliteedinõuded materjalidele.

15. Projekteeritud vertikaallahendus tuleb kokku viia riigitee oleva vertikaallahendusega nii, et

tagatud oleks sademevee ärajuhtimine riigitee kattelt, muldkehast ja riigitee aluselt maalt.

Vajadusel projekteerida sademevee ärajuhtimiseks ristumiskoha muldkehasse truup ja

rajada/ puhastada kraavid äravoolu tagamiseks. Truubi vajadust või vajaduse puudumist

tuleb selgitada seletuskirjas.

16. Kanda joonisele normide lisa 2 joonise 8 kohased ristumiskoha nähtavuskolmnurgad, kus

ei tohi paikneda nähtavust piiravaid takistusi. Vajadusel näha ette metsa, võsa, heki, aia vm

rajatise likvideerimine vastavalt EhS § 72 lõikele 2.

17. Lahendada ristumiskoha liikluskorraldus. Projektil näidata olemasolevad, likvideeritavad,

projekteeritud liikluskorraldusvahendid.

18. Näha ette tööde teostamise järgselt riigiteega külgneva ala korrastamine. Seletuskirjas

kirjeldada riigitee katte, muldkeha nõlvuse, teepeenarde ja haljastuse taastamine.

19. Projekt esitada kooskõlastamiseks/arvamuse avaldamiseks riigitee alusel maal paiknevate

tehnovõrkude valdajatele, kõikidele puudutatud isikutele ja ametiasutustele (näiteks

Keskkonnaamet), kelle seatavad tingimused võivad mõjutada ristumiskoha asukohta või

lahendust.

20. Kõik ristumiskoha projekteerimise ja ehitamisega seotud kulud kannab huvitatud isik.

3 (3)

21. Transpordiamet ei tee haldusmenetluse mahus põhiprojektile ekspertiisi ega vastuta projekti

võimalike puuduste eest riigitee alusel maal ja kaitsevööndis.

22. Ristumiskoht kuulub riigitee koosseisu ning riigitee aluse maa ulatuses täidab omaniku

ülesandeid Transpordiamet.

23. Palume projekteerijal esitada projekt Transpordiametile kooskõlastamiseks

[email protected]. Vormistame projekti kooskõlastuse ristumiskoha ehitamise

lepinguna, mille sõlmime huvitatud isikuga.

Ülaltoodud nõuded on projekti lahutamatu osa, mis kehtivad kaks aastat väljastamise

kuupäevast. Tähtaja möödumisel tuleb taotleda uued nõuded.

Suvila ja abihoone eelprojekt

Sõrenetsi tee 45, Vasknarva küla, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond

Töö nr: 45

Staadium: EELPROJEKT Koostaja: Trevor Tints

Sõrenetsi tee 45, Vasknarva küla, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond

Suvila ja kahe abihoone ehitusprojekt

SISUKORD

I SELETUSKIRI

1. ÜLDOSA 3

1.2. Alusdokumendid 3

1.2.1. Lähteandmed 3

1.2.2. Normdokumendid 3

1.2.3. Ehitusuuringud 4

2. TEHNILISED LÄHTEANDMED 4

3. ASENDIPLAANI LAHENDUS 5

4. ARHITEKTUURNE LAHENDUS 5

4.1. Välisviimistlus 6

4.2. Siseviimistlus 6

5. KONSTRUKTIIVNE LAHENDUS 7

6. VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON 8

7. SADEMEVEE KANALISATSIOON 8

8. KÜTE JA VENTILATSIOON 8

9. ELEKTRIVARUSTUS 9

10. KESKKONNAKAITSE 9

11. TULEOHUTUS 9

10.1. Tuletundlikus 10

10.2. Ehitise tuleohutuskuja, tulepüsivusajad ja eripõlemiskoormus 10

10.3. Evakuatsioonilahendus 10

10.4. Tuleohutuspaigaldised 10

10.5. Päästemeeskonna juurdepääs ehitisele 11

12. TEADMISEKS OMANIKULE 11

Sõrenetsi tee 45, Vasknarva küla, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond

Suvila ja kahe abihoone ehitusprojekt

II JOONISED

Üldised

AS // Situatsiooniskeem

AS // Asendiplaan // M 1:500

Suvila

AR // I korruse plaan // M 1:100

AR // II korruse plaan // M 1:100

AR // Katuse plaan // M 1:100

AR // Vaated // M 1:100

AR // Suvila lõige // M 1:50

Abihoone

AR // Põhiplaan // M 1:100

AR // Katuse plaan // M 1:100

AR // Vaated // M 1:100

AR // Abihoone lõige // M 1:50

LISAD

1. Alutaguse valla üldplaneering // 29. oktoober 2020 nr 285;

2. Alutaguse Vallavalitsuse projekteerimistingimused // 05. aprill 2024 nr 132;

3. Geodeetiline alusplaan (OÜ Ida-Viru GEO, töö nr. 2933-05-24, mõõdistatud 31.05.2024.a.)

Sõrenetsi tee 45, Vasknarva küla, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond

Suvila ja kahe abihoone ehitusprojekt

Sõrenetsi tee 45, Vasknarva küla, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond

Suvila ja kahe abihoone ehitusprojekt

Seletuskiri

1. ÜLDOSA

Käesolev suvila ja abihoone ehitusprojekt koosneb seletuskirjast, seletuskirja lisadest ja joonistest.

Projektdokumentatsioon on koostatud eelprojekti staadiumis ning ette nähtud ehitusteatise taotlemiseks.

Seletuskirja üldosas on esitatud üldine info projekteeritud objekti, projekteerimise rühma ja lähteandmete

kohta. Seletuskirja spetsiifilistes peatükkides on kirjeldatud projektlahendusi ja esitatud muu asjakohane

info.

Projekt on koostatud vastavalt Tellija soovidele, kooskõlas Eesti Vabariigis kehtivate

projekteerimisnormidega ning Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 a. määrusega nr. 97 – Nõuded

ehitusprojektile. Projekti koostamise aluseks on projekteerimistingimused, üldplaneering, tellija

lähteülesanne, hea ehitustava, Eesti Vabariigis kehtivad projekteerimisnormid ja standardid.

1.2. Alusdokumendid

1.2.1. Lähteandmed

Eelprojekti koostamise aluseks on järgnevad lähteandmed:

- Tellija lähteülesanne;

- Eskiis või olemasolevad projektid;

- Üldplaneering – Alutaguse valla üldplaneering;

- Projekteerimistingimused – Alutaguse Vallavalitsuse projekteerimistingimused nr 132;

- Tehnovõrkude valdajate tehnilised tingimused – Elektrilevi OÜ tehnilised tingimused (Uue

madalpinge liitumise ja hoone elektripaigaldise projekteerimise tehnilised tingimused)

1.2.2. Normdokumendid

- Majandus- ja Taristuministri 14.02.2020 määrus nr 3 „Ehitamise dokumenteerimisele, ehitusdokumentide

säilitamisele ja üleandmisele esitatavad nõuded ning hooldusjuhendile, selle hoidmisele ja üleandmisele

esitatavad nõuded“;

- Majandus- ja Taristuministri 05.06.2015.a. kehtestatud määrus nr. 57 "Ehitise tehniliste andmete loetelu ja

arvestamise alused";

- Majandus- ja Taristuministri 01.07.2015.a. jõustunud määrus nr 51/02.06.2015 „Ehitise kasutamise

otstarvete loetelu“;

- Majandus- ja taristuministri määrus nr. 97, 17.07.2015. RT I, 26.02.2021, 7– Nõuded ehitusprojektile;

- EVS 932:2017– Ehitusprojekt;

- EVS-EN 12831-1:2017 Hoonete energiatõhusus. Arvutusliku soojuskoormuse arvutusmeetod. Osa 1:

Ruumi soojuskoormus, moodul M3-3. Põhitekst;

Sõrenetsi tee 45, Vasknarva küla, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond

Suvila ja kahe abihoone ehitusprojekt

- EVS-EN 16798-1:2019: Hoonete energiatõhusus. Hoonete ventilatsioon. Osa 1: Sisekeskkonna

lähteandmed hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja hindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedist,

soojuslikust keskkonnast, valgustusest ja akustikast;

- EVS 844: 2016: Hoonete kütte projekteerimine;

- EVS 812-2:2014+AC:2018 – Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid;

- EVS 812-3:2018/AC:2018 - Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteem;

- EVS 812-6:2012+A1:2013+AC:2016+A2:2017 - Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus;

- EVS 812-7:2018 – Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded;

- Jõelähtme Vallavolikogu vastu võetud 26.43.2012 määrus nr 91 „Jõelähtme valla heakorraeeskiri“

1.2.3. Ehitusuuringud

Käesolev projekt ei käsitle.

2. TEHNILISED LÄHTEANDMED

Eelprojekti koostamise aluseks on järgnevad normdokumendid:

- EVS-EN 1990:2002+A1:2006 Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused

- EVS-EN 1991-1-1:2002+NA:2002 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1:

Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud ja hoonete kasuskoormused.

- EVS-EN 1991-1-4:2005+NA:2007+AC:2009+AC:2010 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide

koormused. Osa 1-4: Üldkoormused. Tuulekoormus.

- EVS-EN 1991-1-3:2006+A1:2016+NA:2016 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused Osa 1-3:

Üldkoormused. Lumekoormus

Hoone kavandatud kasutusiga vähemalt 20 aastat.

Hoone kasuskoormused:

Kandekonstruktsioonide dimensioneerimisel on kasutatud järgmisi koormusnäitajaid:

- Lumekoormus: normsuurus maapinnal 1,25 kN/m 2 ;

- Tuulekoormus: tuulekiiruse baasvärtus 23 m/s;

- Kasuskoormus: qk=2,0kN/m 2 ja Qk=2,0kN

Sõrenetsi tee 45, Vasknarva küla, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond

Suvila ja kahe abihoone ehitusprojekt

3. ASENDIPLAANI LAHENDUS

Kinnisasja asukoht: Sõrenetsi tee 45, Vasknarva küla, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond. Kinnistu

katastritunnus: 12201:002:0441, pindala on 835 m 2 ja sihtotstarve 100% elamumaa.

Kinnistu edelapoolses servas paikneb majandushoone ehitisealuse pinnaga 266 m 2 ning puurkaev.

Kinnistul olev majandushoone lammutatakse täielikult.

Kinnistu on suhteliselt tasane – suvila ja abihoone ümbruses on absoluutsete kõrgusmärkide miinimum

+31.57 ja maksimum +33.93. Olemasolev pinnas projekteeritava suvila ja abihoone ümbruses

tasandatakse absoluutse kõrguseni +32.30. Kinnistu tasandamisel tuleb tagada naaberkinnistute pinnaga

võimalikult sujuv üleminek ning tagada, et sademevesi ei valguks naaber kinnisasjadele.

Hoone paigutamisel kinnistule on lähtutud projekteerimistingimustega ettenähtud hoonestusalast. Kinnistu

piiranguteks on ehituskeeluala kinnistu piiridest 4 meetrit, tuleohutuskuja hoonete vahel (8 meetrit) on

tagatud. Suvila on kavandatud Sõrenetsi tee 43 kinnistupiirist 4 meetri kaugusele, Sõrenetsi tee 47

kinnistupiirist 12,4 meetri kaugusele ning 32 Jõhvi-Vasknarva tee kinnistupiirist 4 meerti kaugusele.

Juurdepääs kinnistule on ette nähtud 32 Jõhvi-Vasknarva teelt, kinnistu kirrepoolselt küljelt. Olemasolev

piire on kõrgusega 1,2 meetrit, mida pole kavas ümber ehitada. Olemasolev elektritrassi liitumispunkt asub

kinnistu kirrepoolse Sõrenetsi tee 47 kinnistu piiri ääres.

Kinnistu kaetakse ühtlaselt murukattega. Parkimine toimub kinnistusiseselt, projekteeritud on parkimiskoht

kuni kahele autole kinnistu kirrepoolsest kinnistupiirist. Hoone ± 0.00 = +32.30.

4. ARHITEKTUURNE LAHENDUS

PT Proj. suvila Proj. abihoone

Suurim lubatud ehitisealune pind (m 2 ) 167 51.92 19.60

Ehitise maksimaalne kõrgus maapinnast (m) 7.50 3.69 2.35

Katuse kalle - 18° -°

Maksimaalne korruselisus 2 2 1

Ehitiste arv kinnistul 3 - -

Arhitektuuri osa hõlmab suvila I ja II korruse plaani, abihoone põhiplaani, suvila ja abihoone katuse plaani,

vaateid ja lõikeid. Suvila ja abihoone projekteerimisel on lähtutud eelkõige kinnistu suurusest ja maatüki

kujust, hoonete sobivusest keskkonda ja ratsionaalsest ruumikasutusest. Suvila on projekteeritud

põhimahus kahekorruselisena, 18 kraadise katusekaldega ning kõrgusega maapinnast 3,69 m. Abihoone

on projekteeritud põhimahus ühekorruselisena, kõrgusega maapinnast 2,35 m. Suvila ja abihoone puhul on

peamise ehitusmaterjalina kasutatud puitu — suvila fassaad on viimistletud värvitud prussidega, abihoonel

on kasutatud höövellauda.

Sõrenetsi tee 45, Vasknarva küla, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond

Suvila ja kahe abihoone ehitusprojekt

Plaanilahenduse skeem on lihtne ja võimalikult funktsionaalne. Suvilas asub viis ruumi – elutuba koos

avatud köögiga, kolm magamistuba ja WC. Abihoones asub neli ruumi – puhkeruum, duširuum, leiliruum ja

WC.

4.1. Välisviimistlus

Suvila

Seinad: pruss (toon – beež)

Katusekate: bituumensindel (toon – tumepruun)

Aknad: puitaknad (toon – pruun)

Välisuks: puituks (toon – pruun)

Abihoone

Seinad: höövellaud (toon – naturaalne helepruun), bituumensindel (toon – tumepruun)

Katusekate: bituumensindel (toon – tumepruun)

Aknad: puitaknad (toon – naturaalne helepruun)

Välisuks: puituks (toon – naturaalne helepruun)

4.2. Siseviimistlus

Suvila

Põrand: voodrilaud

Seinad: voodrilaud

Laed: puitkarkass, voodrilaud

Siseuksed: puituksed

Abihoone

Põrand: voodrilaud

Seinad: voodrilaud

Laed: puitkarkass, voodrilaud

Sõrenetsi tee 45, Vasknarva küla, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond

Suvila ja kahe abihoone ehitusprojekt

Siseuksed: puituksed

Hoone tehnilised näitajad Suvila Abihoone

Ehitisealune pind 51,92 19,60

Maapealse osa alune pind 51,92 19,60

Maapealsete korruste arv 2 1

Maa-aluste korruste arv 0 0

Absoluutne kõrgus 35,99 34,65

Kõrgus 3,69 2,35

Pikkus 5,68 4,90

Laius 9,14 4,00

Sügavus 0 0

Suletud netopind 49,90 18,50

Suletud brutopind 70,24 19,60

Maapealse osa maht 191,6 46,1

Maht 191,6 46,1

Köetav pind 0 18,50

Mitteeluruumide pind 0 18,50

Tehnopind 0 0

Parkimiskohad 2 2

Tulepüsivusklass TP-3 TP-3

Kinnistu täisehitusprotsent 6,2 2,3

5. KONSTRUKTIIVNE LAHENDUS

Üldosa

Hoone konstruktsioonidele mõjuvad kasuskoormused ja neile vastavad ülekoormustegurid on määratud

Eesti projekteerimisnormi EVS-EN 1991-1-1:2002 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused.

Normatiivsed kasuskoormused vt. Leht 1.

Materjalide iseloomustus

Puitonstruktsioonide valmistamisel kasutatakse puitu niiskusesisaldusega 15-20%. Saematerjal peab

kuuluma vähemalt tugevusklassi C18.

Katusekonstruktsioonis paiknev puitmaterjal peab olema immutatud; kasutatav puit kuulub 3.riskiklassi.

Suvila

Vundament / põrand: killustikpadi, millele on paigaldatud betoonplokid. Betoonplokkidele paigaldatud

puitprussid 68 x 68 mm ja 68 x 94 mm. Puitprussidele on paigaldatud puitlaud paksusega 28 mm ja

põrandakate paksusega 12 mm.

Välisseinad: profileeritud pruss paksusega 70 mm.

Sõrenetsi tee 45, Vasknarva küla, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond

Suvila ja kahe abihoone ehitusprojekt

Siseseinad: profileeritud pruss paksusega 70 mm.

Katus: Sarikad on tehtud prussist 100 x 200 mm. Sarikatel paigaldatud puitlaud paksusega 18 mm ja

aluskate. Katusekattematerjal – painduv bituumensindel.

Põrand (teine korrus): 70 x 130 mm puitprussidel põrand, millele paigaldatakse puitlaud paksusega 28 mm

ja põrandakate paksusega 12 mm.

Aknad: puitaknad.

Välisuks: puituks.

Abihoone

Vundament / põrand: killustikpadi, millele on paigaldatud betoonplokid. Betoonplokkidele paigaldatud laud

50 x 150 mm ja 40 mm.

Välisseinad: puitlaud paksusega 40 mm.

Siseseinad: puitlaud paksusega 40 mm.

Katus: puitlaud paksusega 40 mm ja aluskate. Katusekattematerjal – painduv bituumensindel.

Aknad: puitaknad.

Välisuks: puituks.

6. VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON

Veevarustus lahendatakse olemasoleva puurkaevu baasil. Kanalisatsioonivarustust lahendatakse

lekkekindla reoveemahuti abil. Vee- ja kanalisatsioonivõrku antud ehitusprojektiga ette ei nähta.

7. SADEMEVEE KANALISATSIOON

Kinnistu sademevesi immutatakse pinnasesse kinnistusiseselt. Sademevee juhtimine ja valgumine

teemaa-alale on keelatud. Sademevee naaberkinnistutele juhtimine ei ole lubatud.

8. KÜTE JA VENTILATSIOON

Käesoleva projekti raames projekteeritakse abihoone küttesüsteem ja ventilatsioon. Kütte- ja

ventilatsioonisüsteemide erinevate elementide tööiga on 15-50 aastat. KV süsteemide elementide tööea

määrab tootja.

Sõrenetsi tee 45, Vasknarva küla, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond

Suvila ja kahe abihoone ehitusprojekt

Abihoone tarbeks on projekteeritud ahi, mis on vajalik leiliruumi kütmiseks ning hoone niiskuse

leevendamiseks nii suvisel perioodil kui ka talvisel perioodil. Korsten kulgeb läbi katuse. Kõik

tehnosüsteemid peavad olema paigaldatud vastavalt RYL 2002-le, tehnosüsteemide paigaldamise üldistele

kvaliteetnõuetele ja toote valmistaja poolt toodetele kaasaantavatele paigaldusjuhenditele.

Kütteseadmed tuleb ehitada ja paigaldada vastavalt EVS 812-3:2018 nõuetele.

Suvilas ja abihoones on loomulik värske õhu sissevool seintes asuvate reguleeritavate klappide

FRESH-100 kaudu. Lisaks kasutatakse suvila ja abihoone ventileerimiseks loomulikku ventilatsiooni

akende abil. Kui paigaldavates akendes on värskeõhupilud või mikroventilatsioon, siis ei ole vaja

täiendavalt paigaldada seintesse FRESH klappe. Värskeõhuklappide lahenduse puhul on tagatud

sisekliima vastavalt standardile EVS-EN 16798-1:2019.

9. ELEKTRIVARUSTUS

Elektrienergiaga varustamine toimub elektrivõrgust allmaaelektrikaabliga – vastavalt Elektrilevi OÜ

tehnilistele tingimustele. Tehnosüsteemide kavandatav töö- ja kasutusiga on vähemalt 20 aastat.

Hoone elektrivarustus teostatakse vastavalt liitumislepingule madalpinge maakaabliga. Elektri liitumiskilp

asub kinnistu kirrepoolse Sõrenetsi tee 47 kinnistu piiri ääres. Liitumispunktiks on liitumiskilbi tarbija

toitekaabli klemmid. Liitumiskilbist tuuakse hoonesse maaalune 0,4 kV kaabel. Hoone peajaotuskilp

paikneb hoone esimesel korrusel välisukse juures. Elektrikilbis peab olema pealüliti, liigpinge kaitse,

väljuvate liinide kaitselülitid ja vajalikud rikkevoolu kaitsed. Kilbi kaitseaste vähemalt IP31 ja avatud ukse

korral IP20.

10. KESKKONNAKAITSE

Suvila ja abihoone ehitusega ei kaasne looduse reostusohtu. Puude raieks tuleb võtta raieluba vastavalt

Alutaguse Vallavolikogu 27.09.2018 määrusele nr 72 „ Alutaguse vallas kompaktse asustusega aladel

üksikpuude raiumiseks loa andmise tingimused ja kord“.

Biolagunevad aia- või haljastusjäätmed ning koduses majapidamises tekkinud toidujäätmed tuleb

jäätmevaldajal kompostida oma territooriumil või anda üle kompostimiseks vastava jäätmeloaga

jäätmekäitlusettevõttesse. Kompostri paigaldamine kinnistul käesolevaga projektiga pole ette nähtud.

Prügikonteinerite asukoht on planeeritud kinnistu sissepääsu kõrval, tänavapoolse kinnistupiiri ääres.

Jäätmete ja olmeprügi põletamine kinnistul on keelatud! Alutaguse valla heakorra eeskirja eesmärk on

tagada valla haldusterritooriumil puhtus ning heakord.

Sõrenetsi tee 45, Vasknarva küla, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond

Suvila ja kahe abihoone ehitusprojekt

11. TULEOHUTUS

Tuleohutuse osa hõlmab püstitavate hoonete konstruktsioonide tuleohutust.

Elamu tuleohutuse osa aluseks on järgmised normdokumendid:

- Tuleohutuse seadus 05.05.2010;

- Majandus- ja Taristuministri 17.07.2015 määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“;

- Siseministri määrus 18.02.2021 nr 10 Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu,

tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord”;

- Siseministri määrus 30.03.2017 nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje

veevarustusele“;

- EVS 812-3:2018 - Ehitiste tuleohutus. Osa 3, Küttesüsteemid;

- EVS EVS 812-6:2012 - Ehitiste tuleohutus. Osa 6, Tuletõrje veevarustus;

- EVS 812-7:2018 - Ehitiste tuleohutus. Osa 7, Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded.

Hoone tulepüsivusklass TP-3. Hoonete kasutamise otstarbed: 11103 – suvila, aiamaja ja 12744 – elamu,

kooli vms abihoone.

Ehitise tuleohutusest tulenev ehitise liigitus – I kasutusviis. I kasutusviisi puhul ei ole tuleohuklassi

määramine kohustuslik. Kandekonstruktsioonide tulepüsivusaeg – nõue puudub.

Suvila ja abihoone varustatakse vingugaasianduriga.

10.1. Tuletundlikus

Seinad ja lagi peavad vastama tuletundlikusklassile D-s2,d2. Välisseina välispind ning õhutuspilu välispind

peavad vastama tuletundlikusklassile D-d2. Siseruumide osas põrandate pealispinnale

tuletundlikusnõudeid ei esitata. Katuse pealispinna kate vastab klassile Broof (t2-4). Hoonesse paigutatud

elektrikaablid peavad vastama Dca-s2,d2 tuletundlikkusele.

10.2. Ehitise tuleohutuskuja, tulepüsivusajad ja eripõlemiskoormus

Kõik hoonetevahelised kaugused on üle 8 meetri, va suvila ja abihoone omavaheline kaugus 4 meetrit.

Suvila ja abihoone ehitatakse lõunapoolsest kinnistupiirist 4 m kaugusele, suvila ehitatakse idapoolsest

küljest 4 m kaugusele ning loepoolest küljest 12,4 m kaugusele.

Hoone eripõlemiskoormus jääb alla 600MJ/m².

10.3. Evakuatsioonilahendus

Evakuatsioonipääsude arv – üks suvilas ja üks abihoones, hoonete välisuste kaudu, laiusega 840mm ja

700mm ning kõrgusega mitte vähem kui 2100 mm. Väljumistee pikkus evakuatsioonipääsuni ei ületa 30

meetrit. Evakuatsiooniteel või väljumisteel asuv uks varustatakse evakuatsioonisulusega, mis peab olema

alati avatav ilma abivahenditeta ning mille liikumine ei tohi olla vastupidine evakuatsiooni suunale.

Sõrenetsi tee 45, Vasknarva küla, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond

Suvila ja kahe abihoone ehitusprojekt

10.4. Tuleohutuspaigaldised

Hoonetesse peab olema paigaldatud vähemalt üks autonoomne tulekahjusignalisatsiooniandur.

Suitsueemalduse eesmärk on hoida ruumid suitsuvabad evakuatsiooniks, toetada päästetööde teostamist,

kaitsta seadmeid ja sisustust ning vähendada suitsu ja soojuse kahjustusi, temperatuuri mõju

konstruktsioonidele. Suitsutõrje toimub avatavate uste ja akende kaudu, loomuliku tõmbega. Suitsutõrje

käivitustase on 1 (käsitsi).

10.5. Päästemeeskonna juurdepääs ehitisele

Maksimaalne juurdepääsukaugus päästetehnikale peasissepääsust 50 meetrit on tagatud.

Päästekommando juurdepääs on ette nähtud 32 Jõhvi-Vasknarva tee poolt. Tänava laius on piisav ühe

tuletõrjeauto juurdesõiduks ning ei takista evakuatsiooni. Päästemeeskonna sissepääs hoonesse on

tagatud välisukse kaudu.

12. TEADMISEKS OMANIKULE

1. Vastavalt ehitusseadustiku § 36 p 2 tuleb ehitusteatis esitada vähemalt kümme päeva enne ehitise

ehitamise alustamist. Kui pädev asutus ei teavita ehitusteatise esitajat kümne päeva jooksul pärast

ehitusteatise esitamist vajadusest ehitusteatises esitatud andmete täiendavaks kontrollimiseks, siis

võib alustada ehitamist.

2. Vastavalt ehitusseadustiku § 37 võib ehitusteatise alusel ehitist ehitada kahe aasta jooksul

ehitusteatise esitamisest või täiendavate nõuete esitamisest või ehitusprojekti heakskiitmisest

arvates.

3. Ehitise valmimisel tuleb taotleda kasutusteatis.

4. Ehitamine tuleb dokumenteerida (vastavalt Majandus- ja taristuministri 14.02.2020 määrus nr 3

„Ehitamise dokumenteerimisele, ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele esitatavad

nõuded ning hooldusjuhendile, selle hoidmisele ja üleandmisele esitatavad nõuded“).

31.43

32.78

v

a

r

e

Х

2

. 0

4

. 0

4

4

, 9

1

, 5

1

2

. 8

9

. 2

4

. 0

5

, 8

4

4

9

, 2

1

2

, 4

12201:002:0056

Sõrenetsi tee 47

12201:002:0296

32 Jõhvi-Vasknarva tee

12201:002:0441

Sõrenetsi tee 45

31.57

31.57

31.39

31.81

31.84

32.07

32.01

31.66

31.57

3

1

. 4

1

3

1

. 6

9

3

1

. 7

5

3

1

. 8

6

3

1

.

8

9

3

1

.

8

5

3

2

.

0

3

3

2

. 9

8

3

3

. 2

9

3

2

.

7

5

3

2

.

2

0

3

2

.

3

1

3

2

.

1

9

32.20

32.13

31.51

33.93

32.26

31.99

31.76

32.23

31.91

31.61

3

1

.

7

9

3

1

.

7

9

31.79

3

1

.

8

4

3

1

.

8

7

31.82

3

1

.

8

8

3

1

.

8

2

31.96

32.03

32.07

3

2

. 3

2

3

2

. 4

2

3

2

. 3

6

3

2

. 4

1

3

2

. 4

7

3

2

. 3

9

3

2

. 4

6

3

2

. 5

3

3

2

. 4

5

3

2

. 4

2

3

2

. 5

2

3

2

. 3

8

H

e

l a

m

u

e

l a

m

u

H

p

i n

n

a

s

t

e

e

A

S

õ

r

e

n

e

t

s

i

t

e

e

v

a

r

e

H

ol olev puurkaev

5

, 8

4

С

Nimetus Mõõt

Suvila ja abihoone eelprojekt

Töö nr. 45

Sõrenetsi tee 45, Vasknarva küla, Alutaguse

vald, Ida-Viru maakond

Trevor Tints

Trevor Tints

Trevor Tints

tel. +372 56469555 e-mail: [email protected]

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Alutaguse Vallavalitsus

[email protected]

Tartu mnt 56

41101, Ida-Viru maakond, Alutaguse

vald, Iisaku alevik

Teie 05.05.2025 menetlus nr 488704

Meie 14.05.2025 nr 7.1-2/25/7316-2

Vasknarva küla Sõrenetsi tee 45 kinnistu

ehitusloa eelnõu kooskõlastamata jätmine

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Ida-Viru maakonna Alutaguse valla

Vasknarva küla Sõrenetsi tee 45 kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 488704).

Kinnistu (katastritunnus 12201:002:0441) asub riigitee nr 32 Jõhvi-Vasknarva km 49,57-49,6

kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse suvila ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on suvila ja abihoone eelprojekt

(peaprojekteerija Trevor Tints, töö nr 45).

Meiega ei ole projekti koostamisel koostööd tehtud. Võttes arvesse ehitusseadustiku § 70 lg 2 ja

lg 3 ja 99 lg 3 ja lähtudes kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee projekteerimise normid“,

jätame ehitusloa kooskõlastamata.

1. Projekti asendiplaanile kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane teekaitsevöönd

10 m katte servast.

2. Kanda joonistele ehitiste (hoone, piire, parkla vms) kaugus riigitee äärmise sõiduraja

välimisest servast.

3. Riigitee kaitsevööndis on keelatud EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1 nimetatud tegevused, sh on

keelatud ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest

piirangutest võib kõrvale kalduda Transpordiameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3.

Võttes arvesse kiirusrežiimi ja liiklussagedust, nõustume hoone paigutusega vähesel

määral teekaitsevööndis vastavalt olemasolevale hoonestusjoonele. Võttes arvesse, et tee

kaitsevööndis esineb mõjutusi (tolm, vibratsioon, õhusaaste) palun veelkord kaaluda hoone

kavandamist teest mõnevõrra kaugemale.

4. Kinnistul on ajalooliselt asunud hoonestus, mis on kasutusest välja langenud. Karja põik 7

uue hoone juurdepääs on kavandatud kohaliku Karja tee kaudu. Ristumiskoha asukoht ei

ole maa-ameti aerofotode andmetel tuvastatav (teepeenar on katkestusteta) ning kinnistul

puudub Teeregistris registreeritud ristumiskoht. Ehitusseadustiku § 8 järgi peab ehitis,

ehitamine ja ehitise kasutamine ning ehitamisega seonduv muu tegevus olema ohutu.

Ristumiskoha ehitamine on otseselt vajalik ehitusloa elluviimiseks, sh ka ehitamise ajal

transpordi ohutuks juurdepääsuks riigiteedelt ehitusalale. Riigitee alusele maale ulatuv

2 (3)

ristumiskoht kuulub riigitee koosseisu, mille osas omaniku ülesandeid täidab

Transpordiamet ning kohalikul omavalitsusel puudub pädevus väljastada ehitusluba

riigitee ristumiskoha ehitamiseks. Vastavalt menetluspraktikale sõlmime huvitatud isikuga

(kinnistu omanik või tema volitatud esindaja) ristumiskoha ehitamise lepingu ristumiskoha

põhiprojekti alusel enne kinnistule kavandatavate hoonete või rajatiste ehitusloa eelnõu

kooskõlastamist. Nii saame ehitusloa kooskõlastada veendumusega, et juurdepääsu

lahendus on nõuetekohane ja elluviidav. Riigiteele ristumiskoha kavandamisel lähtuda

kirja lisast 1.

Kuna riigitee on kitsas ning kinnistule puudub ehitustegevuseks sobilik juurdepääs, siis

peab ehitusloale eelnevalt olema meiega vähemalt ristumiskoha ehitamise leping sõlmitud.

5. Hooneprojekti joonistele kanda (ja seletuskirjas kirjeldada) kirja punkti 4 kohane

ristumiskoha lahendus ja nähtavuskolmnurgad 3x80m, milles ei tohi paikneda nähtavust

piiravaid takistusi. Vajadusel näha ette metsa, võsa, heki, aia vm rajatise likvideerimine

(EhS § 72 lg 2).

6. Lähtuvalt asjaolust, et projektiga hõlmatav ala ulatub riigitee kaitsevööndisse, tuleb

projekti koostamisel arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud

häiringutega (müra, vibratsioon, õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute

ulatust tuleb projekti koostamisel hinnata ning vajadusel võtta tarvitusele meetmed

häiringute, sealhulgas keskkonnaministri 16.12.2016. a. määruse nr 71 lisas 1 toodud müra

normtasemete, tagamiseks. Projekti seletuskirja lisada selgitus, et tee omanik

(Transpordiamet) on projekti koostajat teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ning

ei võta kohustusi rakendada meetmeid riigitee liiklusest põhjustatud häiringute

leevendamiseks projektiga käsitletaval alal. Projekti seletuskirjas märkida, et kõik

leevendusmeetmetega seotud kulud kannab arendaja.

7. Projekti joonistel näidata projekteeritaval alal paiknevad olemasolevad ja kavandatavad

tehnovõrgud ja muu taristu. Tehnovõrke, sh kaitsevööndeid, riigitee alusele maaüksusele

mitte kavandada. Asendiplaanil on viide „paak“ seletuskirja punkti 6 kohaselt lahendatakse

kanalisatsioonivarustus lekkekindla reoveemahuti abil. Kuna seletuskirja kohaselt vee- ja

kanalisatsioonivõrku antud ehitusprojektiga ette ei nähta, soovitame tingmärgi

„paak“ jooniselt eemaldada. Reovee puhastitel ja mahutitel on kuja, mis ei tohi ulatuda

teemaale. Teekaitsevööndisse kavandatud tehnovõrkude projektiosad tuleb eraldi saata

Transpordiametile kooskõlastamiseks [email protected]. Juhul kui

kavandatakse riigiteega ristuvaid tehnovõrke, tuleb need kavandada kinnisel meetodil.

Lähtuda Transpordiameti juhendis „Nõuded tehnovõrkude ja -rajatiste teemaale

kavandamisel“ toodud põhimõtetest.

8. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristi Kuuse

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisad: 1. Ristumiskoha ehitamise nõuded 2. S45_EP_AA-3-01_seletus 3. S45_EP_AS-4-01_asend

3 (3)

Kristi Kuuse

58603278, [email protected]