Vastuskiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Kohtla-Järve Linnavalitsus

[email protected]

Teie 24.04.2025 nr nr 6-1/1366

Meie 15.05.2025 nr 9.3-1/25/3144-2

Kohtla-Järve linna Järve linnaosa

Ehitajate tn 39 kinnisasja ja lähiala

detailplaneeringu eskiisi

kooskõlastamine

Esitasite Terviseametile (edaspidi amet) planeerimisseaduse § 133 lg 1 alusel kooskõlastamiseks

Kohtla-Järve linna Järve linnaosa Ehitajate tn 39 kinnisasja ja lähiala detailplaneeringu eskiisi.

Detailplaneering on algatatud Kohtla-Järve Linnavalitsuse 26.02.2025 korraldusega nr 73.

Planeeringuala hõlmab Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Ehitajate tn 39 (katastritunnus

32216:004:0030, ärimaa 100%) kinnistut ja osaliselt linna omandis olevat Ehitajate tänava lõik

2 maaüksust (katastritunnus 32216:004:0023, transpordimaa 100%) Planeeritava ala suurus on

1,1 ha. Ala asub äri- ja elamuhoonete maakasutusfunktsiooniga piirkonnas.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk Ehitajate tn 39 kinnistule äri- ja laohoonete rajamine

ning ehitusõiguse andmine, arhitektuur-ehituslike nõuete määramine ning liikluskorralduse,

tehnovõrkude, haljastuse ja heakorrastuse põhimõtete lahendamine.

Detailplaneering on kooskõlas kehtiva Kohtla-Järve linna Järve linnaosa üldplaneeringuga.

Detailplaneeringu asukohale on koostatud keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnang,

mille järgi keskkonnamõju hindamist ei ole vaja teostada.

Detailplaneeringus on muuhulgas välja toodud tervisekaitsenõuded müra, vibratsiooni, radooni

osas, millega tuleb projekteerimisel arvestada. Radooniohu täpsustamiseks planeeritaval alal

tuleb enne hoone projekteerimist määrata täpne pinnase radoonisisaldus ja vastavalt

mõõtmistulemustele rakendada ehituslikke meetmeid radooni ruumidesse sisseimbumise

tõkestamiseks Eesti standardis EVS 840:2017 “Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks

uutes ja olemasolevates hoonetes” esitatud nõuetele. Planeeringuala ehitus- ja kasutusaegne

müra ei tohi ületada lähedal asuvatel maa-aladel keskkonnaministri 16.12.2016 määruses nr 71

„Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise

meetodid“ kehtestatud mürataseme normatiive. Kuna planeeringu lahenduse järgi ei ole ette

nähtud kinnisasja jagamist, on alust eeldada, et planeeringu realiseerudes äri- ja tootmismaa

kasutusotstarbel ei kasva piirkonna liiklusintensiivsus.

Amet on tutvunud esitatud materjalidega ning kooskõlastab Kohtla-Järve linna Järve

linnaosa Ehitajate tn 39 kinnisasja ja lähiala detailplaneeringu eskiisi, kuid esitab

planeeringus arvestamiseks alljärgneva:

 Mürarikkamad tegevused (tehnoseadmed, laohoone laadimisala jm) planeerida

elamualadest kaugemale, et vähendada mürahäiringute teket.

2(2)

 Planeeringualale tööruumide rajamisel tuleb arvestada keskkonnaministri 30.07.2018

määruse nr 28 „Tööruumide õhu radoonisisalduse viitetase, õhu radoonisisalduse

mõõtmise kord ja tööandja kohustused kõrgendatud radooniriskiga töökohtadel“ § 3

toodud radooni viitetaseme nõuetega, mille kohaselt on õhu radoonisisalduse viitetase

tööruumides 300 Bq/m³.

 Juhime tähelepanu, et Eesti standardit EVS 840:2017 “Juhised radoonikaitse meetmete

kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes” on uuendatud asjakohase teabega ja

alates 16.10.2023 on kehtiv EVS 840:2023.

 Välisvalgustuse paigutamisel tuleks arvestada võimaliku valgusreostusega ning vältida

läheduses eluhoonete ülemäärast valgustamist. Vajadusel tuleks kavandada

leevendavaid meetmeid.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Liisu Tamm

vaneminspektor (keskkonnatervis)

Ida regionaalosakond

Liisu Tamm

554 8431 [email protected]