Kiri

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Jõelähtme Vallavalitsus

[email protected]

Postijaama tee 7

74202, Harju maakond, Jõelähtme

vald, Jõelähtme küla

Teie 08.05.2025

Meie 16.05.2025 nr 7.1-2/25/7624-2

Postijaama tee 4 kinnistu kasutusloa eelnõu

kooskõlastamine

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Jõelähtme valla Jõelähtme

küla Postijaama kinnistu kasutusloa eelnõu (menetlus nr 489761). Kinnistu (24501:001:2304) asub

riigitee nr 1 Tallinn-Narva tee (edaspidi riigitee) km 23,56-23,62 ja nr 11260 Jõelähtme-Kemba

tee km 4,58-4,63 kaitsevööndis.

Kasutusluba antakse eluhoonele (EHR kood 120535704), Kasutusloa aluseks on „Postijaama tee

4,Jõelähtme küla, Jõelähtme vald, Harju maakond. Üksikelamu mõõdistusprojekt“ Vanamaja

Projekt OÜ, töö T25071.

Lähtudes EhS § 54 lg 6 p 1, § 70 lg 3 ja kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee

projekteerimise normid“, kooskõlastame kasutusloa eelnõu.

Täiendavalt informeerime, et oleme jätnud 04.04.2025 nr 7.1-2/25/4249-3 Postijaama tee 4a

(katastritunnus 24501:001:2303) ehitusloa eelnõu kooskõlastamata, kuna riigitee nr 11260 km

4,594 ühiselt ristumiskohalt ei ole tagatud ohutud manöövrid Postijaama tee 4a kinnisasja suunas.

Liiklusohutuse seisukohalt on üheks alternatiiviks kooskõlastamata jäänud lahendusele

juurdepääsutee rajamine Postijaama tee 4 kinnisasjale.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

2 (2)

Lisa:

1. T25071_TJ_AA-3-01_seletuskiri

2. T25071_TJ_AS-4-01_asendiskeem

Rita Źereen

5120275, [email protected]

Postijaama tee 4, Jõelähtme küla, Jõelähtme vald, Harju mk. ÜKSIKELAMU MÕÕDISTUSPROJEKT Vanamaja Projekt OÜ 05.2025 T25071 koostas K.Kolga

1

Postijaama tee 4, Jõelähtme küla, Jõelähtme vald, Harju mk.

ÜKSIKELAMU MÕÕDISTUSPROJEKT

Projekti tellija Eraisik

Projekteerija:

Vanamaja Projekt OÜ, reg nr. 12677073 Saekoja tn 36a, 51003 Tartu tel 7350371, e-post [email protected] EEP003715, EPE001346, EEK001290, muinsuskaitse tegevusluba EMU000221 e-post [email protected]

Koostaja: Kristin Kolga 29.04.2025

Postijaama tee 4, Jõelähtme küla, Jõelähtme vald, Harju mk. ÜKSIKELAMU MÕÕDISTUSPROJEKT Vanamaja Projekt OÜ 05.2025 T25071 koostas K.Kolga

2

PROJEKTI KOOSSEIS Seletuskiri Arhitektuursed joonised

Seletuskiri

Mõõdistus on koostatud Harju mk., Jõelähtme vald, Jõelähtme küa, Postijaama tee 4 kinnistul asuvale üksikelamule. Elamu on kahekorruseline ja viilkatusega hoone. Katuse kattematerjal on plekk. Hoonel on puitkonstruktsioonis seinad. Fassaad on beeziks värvitud puitlaudis.

Kinnistu üldandmed Aadress Postijaama tee 4, Jõelähtme küla, Jõelähtme vald, Harju mk.

Katastritunnus 24501:001:2304 Pindala 3948 m2 Sihtotstarve 100% elamumaa

Üksikelamu tehnilised üldandmed Hoone kasutusotstarve 11101 üksikelamu

Ehitisealune pind 91,0 m2 Maapealsete korruste arv 2 Maa-aluste korruste arv - Kõrgus 6,92 m

Sügavus - Pikkus 11,1 m

Laius 8,2 m Hoone maht 456 m3 Hoone suletud netopind 106,7 m2 Eluruumide pind 104,5 m2 Köetav pind 106,7 m2 Üldkasutatv pind - Tehnoruumide pind 2,2 m2 Vundament madalvundament

Kandekonstruktsioon puit Katusematerjal ja kandev osa plekk, puit Vahelaed puit

Välisseina liik puit Välisseina viimistlus puit Veevarustus lokaalne, puurkaev Elektrisüsteem võrk Kanalisatsioon lokaalne, mahuti Soojusvarustuse liik kohtküte Soojusallika liik pliit, õhk-vesisoojuspump Energiaallika liik segapuit, õhusoojus+elekter Ventilatsiooni liigid loomulik Tubade arv 1

Postijaama tee 4, Jõelähtme küla, Jõelähtme vald, Harju mk. ÜKSIKELAMU MÕÕDISTUSPROJEKT Vanamaja Projekt OÜ 05.2025 T25071 koostas K.Kolga

3

Arhitektuursed joonised Asendiskeem T25071_TJ_AS-4-01_asendiskeem 1.ja 2.korruse plaan T25071_TJ_AR-5-01_plaan1ja2 Vaade idast ja põhjast T25071_TJ_AR-6-01_vaade-E-N Vaade läänest ja lõunast T25071_TJ_AR-6-02_vaade-W-S Lõige 1-1 T25071_TJ_AR-6-03_loige

ELAMU RUUMIDE EKSPLIKATSIOON

Ruumi nr. Ruumi nimetus Ruumi pindala 1.KORRUS 101 ESIK 7,2 m2 102 ABIRUUM 4,9 m2 103 KÖÖK 11,8 m2 104 ELUTUBA 36,7 m2 105 WC/PESURUUM 9,8 m2 106 TEHN.RUUM 2,2 m2 KOKKU 72,6 m2 2.KORRUS 201 KORIDOR 8,0 m2 202 ABIRUUM 8,3 m2 203 WC 2,3 m2 204 ABIRUUM 6,8 m2 205 ABIRUUM 8,7 m2 KOKKU 34,1 m2 KÕIK KOKKU 106,7 m2

Joonise nr

[email protected] www.vanamaja.ee

EPE001346

12677073

Saekoja 36a Tartu Ehitusobjekti nimi

Tellija

Asukoht

Kuupäev

Mõõtkava

EMU000221

Vanamaja Projekt OÜ

Staadium

Faili nimi

EEK001290

Joonise nimi

Koostaja

MTR

reg.nr

Telefon: 735 0371

EEP003715

Muinsuskaitse

Kristin Kolga

Asendiskeem

T25071_TJ_AS-4-01_asendiskeem

Eraisik

ÜKSIKELAMU MÕÕDISTUSPROJEKT

Jõelähtme küla, Harju mk. Postijaama tee 4, Jõelähtme küla,