| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.2-2/25/8116-1 |
| Registreeritud | 16.05.2025 |
| Sünkroonitud | 19.05.2025 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Detail-, eri- ja maakonnaplaneeringute kooskõlastamine |
| Sari | 7.2-2 Teetaristu detail-, eri, maakonna detailplaneeringute ja keskkonnamõju strateegiliste hinnangute kooskõlastamine |
| Toimik | 7.2-2/2025 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Põhja-Sakala Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Põhja-Sakala Vallavalitsus |
| Vastutaja | Andres Aasna (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
PÕHJA-SAKALA VALLAVALITSUS
Lembitu pst 42
Suure-Jaani
71502 Viljandi maakond
Telefon: 435 5444
e-post: [email protected]
www.pohja-sakala.ee
Registrikood 77000463
Koostöötegijad
15.05.2025 nr 7-7/54
Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu esitamine kooskõlastamiseks
Planeerimisseaduse § 140 lg 3 alusel esitame Teile kooskõlastamiseks Põhja-Sakala
Vallavolikogu otsuse eelnõu Kõidama küla Metsatööstuse detailplaneeringu kehtetuks
tunnistamise kohta (otsuse eelnõu on lisatud kirjale).
Kõidama küla Metsatööstuse detailplaneeringu materjalidega saab tutvuda planeeringute
andmekogus PLANK (andmekogu ID 30101118).
Planeerimisseaduse § 140 lõike 4 kohaselt, kui kooskõlastaja ei ole 30 päeva jooksul
detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu saamisest arvates kooskõlastamisest
keeldunud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, loetakse otsuse eelnõu kooskõlastaja poolt
vaikimisi kooskõlastatuks, kui seadus ei sätesta teisiti.
Lugupidamisega
/allkirjastatud digitaalselt/
Karel Tölp
vallavanem
Kaja Notta
510 6794
PÕHJA-SAKALA VALLAVOLIKOGU
OTSUS EELNÕU
Suure-Jaani . 2025 nr
Kõidama küla Metsatööstuse detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine Vincom OÜ (registrikood 12427794) ja Combimill Sakala OÜ (registrikood 12216538)
esitasid 13.05.2025 Põhja-Sakala Vallavalitsusele avalduse (reg 13.05.2025 nr 7-7/52) Suure-
Jaani Vallavolikogu 29.08.2013 otsusega nr 153 kehtestatud Kõidama küla Metsatööstuse
detailplaneeringu kehtetuks tunnistamiseks.
Suure-Jaani Vallavalitsuse 26.03.2013 korralduse nr 110 alusel algatati Kõidama küla
Metsatööstuse detailplaneeringu koostamine. Planeeringu koostamine algatati eesmärgiga
määrata planeeringuala krundijaotus, ehitusõigus, taristu, keskkonnatingimuste,
liikluskorralduse põhimõtted ja kitsendused.
Metsatööstuse detailplaneeringu alale jäävad järgmised kinnisasjad: 24116 Suure-Jaani -
Olustvere tee (75903:001:0044, planeeringus krunt pos nr 2), Olustvere tee 3
(75903:001:0062, planeeringus krunt pos nr 2), Olustvere tee 5 (75903:001:0063,
planeeringus krunt pos nr 3), Olustvere tee 5a // Metsatööstuse (61501:001:0103, planeeringus
krunt pos nr 4), osaliselt Olustvere tee 17 (61501:001:0104, planeeringus krunt pos nr 4).
Avalduse kohaselt soovitakse edaspidi Metsatööstuse detailplaneeringuga hõlmatud maa-alal
asuvaid, Combimill Sakala OÜ-le kuuluvaid kinnisasju (Olustvere tee 3 ja 5, Olustvere tee 5a
// Metsatööstuse) ja Vincom OÜ-le kuuluvat Olustvere tee 17 kinnisasja arendada vastavalt
Põhja-Sakala valla üldplaneeringule.
Põhja-Sakala valla üldplaneeringu (kehtestatud Põhja-Sakala Vallavolikogu 24.03.2022
otsusega nr 42) kohaselt jääb Metsatööstuse detailplaneeringuga hõlmatud maa-ala
tootmise maa-alale. Vastavalt valla üldplaneeringule ei jää Kõidama küla detailplaneeringu
koostamise kohustusega alale.
Käesoleval ajal asuvad Metsatööstuse detailplaneeringu maa-alal puidutööstuse hooned ja
rajatised.
Detailplaneeringus on Olustvere tee 3 (planeeringus krunt pos 1) ja Olustvere tee 5
(planeeringus krunt pos 3) krundid kavandatud elamumaa kruntidena. Praegu kasutatakse
Olustvere tee 3 ja Olustvere tee 5 krunte puidutootmist teenindava laoplatsina ja parklana.
Planeeringu kehtetuks tunnistamine Olustvere tee 3 ja Olustvere tee 5 kruntide osas on
põhjendatud, kuna elamumaa sihtotstarbega krundid ei sobitu otstarbelt tootmise maa-alale.
Tegelik olukord ei vasta detailplaneeringus ettenähtud krundijaotusele.
Maakorraldustoimingute läbiviimisel ei ole arvestatud Metsatööstuse detailplaneeringus
määratud krundijaotusega. Käesoleval ajal on Olustvere tee 5a// Metsatööstuse krunt
(planeeringus krunt pos nr 4) juba jagatud ja osa planeeringuga kavandatud krundist kuulub
Olustvere tee 17 kinnisasja koosseisu. Samuti on Olustvere tee 5a // Metsatööstuse
(planeeringus krunt pos nr 4) krundiga liidetud maa-ala, mis ei asu planeeringualal. Olustvere
tee 5a // Metsatööstuse ja Olustvere tee 17 kinnisasjade omanikud on esitanud taotluse
(6.05.2025 maatoiming nr 2025050613562) läbi viia maakorraldustoiming kinnistute vahelise
piiri muutmiseks.
Kehtiva detailplaneeringu olemasolul on vastavalt planeerimisseaduse § 126 lõikele 6
detailplaneeringus määratud krunt katastriüksuse moodustamise alus ning seetõttu on
edaspidiste maakorraldustoimingute läbiviimiseks mõistlik detailplaneeringu kehtetuks
tunnistamine.
Vallavalitsus esitas detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu vastavalt
planeerimisseaduse § 140 lõikele 3 kooskõlastamiseks Transpordiametile, Päästeametile ja
Terviseametile ning arvamuse andmiseks Maa- ja Ruumiametile, Keskkonnaametile,
Põllumajandus- ja Toiduametile, Elektrilevi OÜ-le, Telia Eesti AS-ile, Eesti Lairiba Arenduse
SA-le ning planeeringualaga piirnevate kinnisasjade omanikele.
Planeerimisseaduse § 140 lõike 4 kohaselt, kui kooskõlastaja või arvamuse andja ei ole 30
päeva jooksul detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu saamisest arvates
kooskõlastamisest keeldunud või arvamust avaldanud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist,
loetakse otsuse eelnõu kooskõlastaja poolt vaikimisi kooskõlastatuks või eeldatakse, et
arvamuse andja ei soovi selle kohta arvamust avaldada, kui seadus ei sätesta teisiti.
Eelnõu täiendatakse vastavalt esitatavatele kooskõlastustele ja arvamustele
Põhja-Sakala Vallavolikogu leiab, et detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine ei too kaasa
planeeringuala puudutatud isikutele negatiivseid mõjutusi ega olukorra halvenemist.
Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine ei riiva kolmandate isikute õigusi ega huve ning ei
ole teada asjaolusid, mis tingiksid detailplaneeringu kehtima jäämise.
Arvestades eeltoodut ja kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lg 1 punkti 33,
planeerimisseaduse § 140 lg 1 ja 6, haldusmenetluse seaduse § 64 lg 2, ja § 70 lg 1 ning
Vincom OÜ ja Combimill Sakala OÜ 13.05.2025 taotluse alusel,
1. Tunnistada kehtetuks Suure-Jaani Vallavolikogu 29.08.2013 otsusega nr 153 kehtestatud
Kõidama küla Metsatööstuse detailplaneering.
2. Otsus jõustub teatavakstegemisest.
3. Otsusega mittenõustumisel võib esitada vaide Põhja-Sakala Vallavolikogule aadressil
[email protected] või Lembitu pst 42, 71502 Suure-Jaani linn, Põhja-Sakala vald,
Viljandi maakond või kaebuse Tartu Halduskohtule aadressil [email protected]
või Kalevi 1, 51010 Tartu linn 30 päeva jooksul otsusest teadasaamisest arvates.
allkirjastatud digitaalselt
Aino Viinapuu
vallavolikogu esimees
PÕHJA-SAKALA VALLAVALITSUS
Lembitu pst 42
Suure-Jaani
71502 Viljandi maakond
Telefon: 435 5444
e-post: [email protected]
www.pohja-sakala.ee
Registrikood 77000463
Koostöötegijad
15.05.2025 nr 7-7/54
Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu esitamine kooskõlastamiseks
Planeerimisseaduse § 140 lg 3 alusel esitame Teile kooskõlastamiseks Põhja-Sakala
Vallavolikogu otsuse eelnõu Kõidama küla Metsatööstuse detailplaneeringu kehtetuks
tunnistamise kohta (otsuse eelnõu on lisatud kirjale).
Kõidama küla Metsatööstuse detailplaneeringu materjalidega saab tutvuda planeeringute
andmekogus PLANK (andmekogu ID 30101118).
Planeerimisseaduse § 140 lõike 4 kohaselt, kui kooskõlastaja ei ole 30 päeva jooksul
detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu saamisest arvates kooskõlastamisest
keeldunud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, loetakse otsuse eelnõu kooskõlastaja poolt
vaikimisi kooskõlastatuks, kui seadus ei sätesta teisiti.
Lugupidamisega
/allkirjastatud digitaalselt/
Karel Tölp
vallavanem
Kaja Notta
510 6794
PÕHJA-SAKALA VALLAVOLIKOGU
OTSUS EELNÕU
Suure-Jaani . 2025 nr
Kõidama küla Metsatööstuse detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine Vincom OÜ (registrikood 12427794) ja Combimill Sakala OÜ (registrikood 12216538)
esitasid 13.05.2025 Põhja-Sakala Vallavalitsusele avalduse (reg 13.05.2025 nr 7-7/52) Suure-
Jaani Vallavolikogu 29.08.2013 otsusega nr 153 kehtestatud Kõidama küla Metsatööstuse
detailplaneeringu kehtetuks tunnistamiseks.
Suure-Jaani Vallavalitsuse 26.03.2013 korralduse nr 110 alusel algatati Kõidama küla
Metsatööstuse detailplaneeringu koostamine. Planeeringu koostamine algatati eesmärgiga
määrata planeeringuala krundijaotus, ehitusõigus, taristu, keskkonnatingimuste,
liikluskorralduse põhimõtted ja kitsendused.
Metsatööstuse detailplaneeringu alale jäävad järgmised kinnisasjad: 24116 Suure-Jaani -
Olustvere tee (75903:001:0044, planeeringus krunt pos nr 2), Olustvere tee 3
(75903:001:0062, planeeringus krunt pos nr 2), Olustvere tee 5 (75903:001:0063,
planeeringus krunt pos nr 3), Olustvere tee 5a // Metsatööstuse (61501:001:0103, planeeringus
krunt pos nr 4), osaliselt Olustvere tee 17 (61501:001:0104, planeeringus krunt pos nr 4).
Avalduse kohaselt soovitakse edaspidi Metsatööstuse detailplaneeringuga hõlmatud maa-alal
asuvaid, Combimill Sakala OÜ-le kuuluvaid kinnisasju (Olustvere tee 3 ja 5, Olustvere tee 5a
// Metsatööstuse) ja Vincom OÜ-le kuuluvat Olustvere tee 17 kinnisasja arendada vastavalt
Põhja-Sakala valla üldplaneeringule.
Põhja-Sakala valla üldplaneeringu (kehtestatud Põhja-Sakala Vallavolikogu 24.03.2022
otsusega nr 42) kohaselt jääb Metsatööstuse detailplaneeringuga hõlmatud maa-ala
tootmise maa-alale. Vastavalt valla üldplaneeringule ei jää Kõidama küla detailplaneeringu
koostamise kohustusega alale.
Käesoleval ajal asuvad Metsatööstuse detailplaneeringu maa-alal puidutööstuse hooned ja
rajatised.
Detailplaneeringus on Olustvere tee 3 (planeeringus krunt pos 1) ja Olustvere tee 5
(planeeringus krunt pos 3) krundid kavandatud elamumaa kruntidena. Praegu kasutatakse
Olustvere tee 3 ja Olustvere tee 5 krunte puidutootmist teenindava laoplatsina ja parklana.
Planeeringu kehtetuks tunnistamine Olustvere tee 3 ja Olustvere tee 5 kruntide osas on
põhjendatud, kuna elamumaa sihtotstarbega krundid ei sobitu otstarbelt tootmise maa-alale.
Tegelik olukord ei vasta detailplaneeringus ettenähtud krundijaotusele.
Maakorraldustoimingute läbiviimisel ei ole arvestatud Metsatööstuse detailplaneeringus
määratud krundijaotusega. Käesoleval ajal on Olustvere tee 5a// Metsatööstuse krunt
(planeeringus krunt pos nr 4) juba jagatud ja osa planeeringuga kavandatud krundist kuulub
Olustvere tee 17 kinnisasja koosseisu. Samuti on Olustvere tee 5a // Metsatööstuse
(planeeringus krunt pos nr 4) krundiga liidetud maa-ala, mis ei asu planeeringualal. Olustvere
tee 5a // Metsatööstuse ja Olustvere tee 17 kinnisasjade omanikud on esitanud taotluse
(6.05.2025 maatoiming nr 2025050613562) läbi viia maakorraldustoiming kinnistute vahelise
piiri muutmiseks.
Kehtiva detailplaneeringu olemasolul on vastavalt planeerimisseaduse § 126 lõikele 6
detailplaneeringus määratud krunt katastriüksuse moodustamise alus ning seetõttu on
edaspidiste maakorraldustoimingute läbiviimiseks mõistlik detailplaneeringu kehtetuks
tunnistamine.
Vallavalitsus esitas detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu vastavalt
planeerimisseaduse § 140 lõikele 3 kooskõlastamiseks Transpordiametile, Päästeametile ja
Terviseametile ning arvamuse andmiseks Maa- ja Ruumiametile, Keskkonnaametile,
Põllumajandus- ja Toiduametile, Elektrilevi OÜ-le, Telia Eesti AS-ile, Eesti Lairiba Arenduse
SA-le ning planeeringualaga piirnevate kinnisasjade omanikele.
Planeerimisseaduse § 140 lõike 4 kohaselt, kui kooskõlastaja või arvamuse andja ei ole 30
päeva jooksul detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu saamisest arvates
kooskõlastamisest keeldunud või arvamust avaldanud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist,
loetakse otsuse eelnõu kooskõlastaja poolt vaikimisi kooskõlastatuks või eeldatakse, et
arvamuse andja ei soovi selle kohta arvamust avaldada, kui seadus ei sätesta teisiti.
Eelnõu täiendatakse vastavalt esitatavatele kooskõlastustele ja arvamustele
Põhja-Sakala Vallavolikogu leiab, et detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine ei too kaasa
planeeringuala puudutatud isikutele negatiivseid mõjutusi ega olukorra halvenemist.
Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine ei riiva kolmandate isikute õigusi ega huve ning ei
ole teada asjaolusid, mis tingiksid detailplaneeringu kehtima jäämise.
Arvestades eeltoodut ja kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lg 1 punkti 33,
planeerimisseaduse § 140 lg 1 ja 6, haldusmenetluse seaduse § 64 lg 2, ja § 70 lg 1 ning
Vincom OÜ ja Combimill Sakala OÜ 13.05.2025 taotluse alusel,
1. Tunnistada kehtetuks Suure-Jaani Vallavolikogu 29.08.2013 otsusega nr 153 kehtestatud
Kõidama küla Metsatööstuse detailplaneering.
2. Otsus jõustub teatavakstegemisest.
3. Otsusega mittenõustumisel võib esitada vaide Põhja-Sakala Vallavolikogule aadressil
[email protected] või Lembitu pst 42, 71502 Suure-Jaani linn, Põhja-Sakala vald,
Viljandi maakond või kaebuse Tartu Halduskohtule aadressil [email protected]
või Kalevi 1, 51010 Tartu linn 30 päeva jooksul otsusest teadasaamisest arvates.
allkirjastatud digitaalselt
Aino Viinapuu
vallavolikogu esimees