Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

16.05.2025 nr 1.1-3/25/363

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Valga maakond, Otepää vald, Sihva küla (kinnistusosakonna registriosa nr

1602740, lähiaadress 23195 Otepää-Kääriku-Kurevere tee, katastritunnus

63601:002:2259) asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 788437. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr

7.1-5/25/7135-1.

Punktis 1.1. nimetatud tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 27.03.2025

kirjaga nr 7.1-2/25/3707-2 kooskõlastatud ning LEONHARD WEISS OÜ poolt

koostatud projektile nr LC3460 „Pühajärve rannapargi laadimistaristu elektrivarustus,

Otepää linn, Otepää vald, Valga maakond“.

Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

1.2. Aadressil Tartu maakond, Peipsiääre vald, Alatskivi alevik (kinnistusosakonna registriosa

nr 5453150, lähiaadress 43 Aovere-Kallaste-Omedu tee, katastritunnus 12601:004:0004)

asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

796301. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/7511-1.

2

1.3. Aadressil Tartu maakond, Peipsiääre vald, Alatskivi alevik (kinnistusosakonna registriosa

nr 5449250, lähiaadress 43 Aovere-Kallaste-Omedu tee L24, katastritunnus

12601:001:0135) asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 796302. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus

nr 7.1-5/25/7511-1.

Punktides 1.2 ja 1.3 nimetatud tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti

10.04.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/5545-2 kooskõlastatud ning Enersense Aktsiaselts

koostatud projektile nr LC3474 „Kalevipoja kinnistu liitumine madalpingel, Alatskivi

alevik, Peipsiääre vald, Tartu maakond“.

Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.2-1.3 ning 2 määratud tingimused.

1.4. Aadressil Harju maakond, Lääne-Harju vald, Madise küla (kinnistusosakonna registriosa

nr 10188450, lähiaadress 11199 Põllküla-Madise tee, katastritunnus 56202:001:0433)

asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini ja jaotuskilbi paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 4 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 796763. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus

nr 7.1-5/25/7704-1.

Punktis 1.4 nimetatud tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 09.04.2025

kirjaga nr 7.1-2/25/4212-2 kooskõlastatud ning STROMTEC OÜ koostatud projektile nr

25-13 (LC 3394) „Liitumine kindlaksmääratud piirkonnas madalpingel Metsa tee 1,

Madise küla, Lääne-Harju vald, Harju maakond“. Tellija projektikood LC 3394. Projekti

realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja

nõuetega:

1) Riigitee nr 11199 teelõik km 6,839-8,609 oli pindamistööde objekt 2022. aastal. Tuleb

arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2022.

aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.

2) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.4 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

3

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

6. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

4

7. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

8. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

63601:001:0912 Neitsitamme

63601:002:3520 Pühajärve rannapark

63601:002:2259 23195 Otepää-Kääriku-Kurevere tee

K

K

116.93-117.43 ´400pl

118.69

117.79-118.10 118.41

Pühajärve AJ

A

A

A

A

S

S

S

S

S

ELASA

1W 1

M 1:500

Töö: LC3460 Koostas: Karl-Magnus Rebane

Isikliku kasutusõigusega koormatava ala plaan

Katastriüksuse piir

Koormatav ala

Projekteeritav maakaabelW1

Projekteeritav liitumiskilp

POS.1

S

N

W E

POS-2

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W 1

[email protected] 5834 6146

Marleen Kartau

11445550

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN Ver 1

LC3474-03 M 1:250

LC3474 Lootuse tn 6 Õssu küla Kambja vald Tartumaa 61713

09.04.2025

Siim Holtsmann

Kalevipoja kinnistu liitumine madalpingel, Alatskivi alevik, Peipsiääre vald, Tartu maakond.

Pos nr (plaanil) Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimetus

IKÕ ala pindala m² Rajatis

Kinnistu piir Proj. 0,4 kV maakaabel kaablikaitsetorus IKÕ seadmise ala positsiooni number IKÕ seadmise ala maakaabli rajamiseks Projekteeritava maakaabli pikkus 14 m

1W1

TINGMÄRGID

POS-NR

2 5453150 12601:004:0004 43 Aovere-Kallaste-Omedu tee

28 m² 0,4 kV maakaabel

S

N

W E

POS-1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W 1

[email protected] 5834 6146

Marleen Kartau

11445550

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN Ver 1

LC3474-02 M 1:250

LC3474 Lootuse tn 6 Õssu küla Kambja vald Tartumaa 61713

09.04.2025

Siim Holtsmann

Kalevipoja kinnistu liitumine madalpingel, Alatskivi alevik, Peipsiääre vald, Tartu maakond.

Pos nr (plaanil) Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimetus

1 5449250 12601:001:0135 43 Aovere-Kallaste-Omedu tee L24

IKÕ ala pindala m² Rajatis

14 m² 0,4 kV maakaabel

Kinnistu piir Proj. 0,4 kV maakaabel kaablikaitsetorus IKÕ seadmise ala positsiooni number IKÕ seadmise ala maakaabli rajamiseks Projekteeritava maakaabli pikkus 7 m

1W1

TINGMÄRGID

POS-NR

Ø400 Pl14.28-14.34 15.75

Pinnase hunnik

Pinnase hunnik

Kr

A

Kr

56202:001:0433 11199 Põllküla-Madise tee

43101:001:1710 Käbi

56202:001:0256 Kadarbiku

56 20

2: 00

1: 06

43 U

rv a

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

IKÕ ala Pos nr

(plaanil) Kinnistu

registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala ruutmeetrites m2

Pos 1 10188450 56202:001:0433

11199 Põllküla-Madise tee transpordimaa

38

Projekti nimi / aadress

Koostaja Leht / formaat

Töö nr

Mõõtkava Kuupäev

Liitumine kindlaksmääratud piirkonnas madalpingel. Metsa tee 1 Madise küla Lääne-Harju vald Harju maakond. LC3394.

Tõnis Kuusk +372 5568 9833; [email protected]

M1:250 1/1 A4 09.04.2025

25-13

IKÕ seadmise ala Kinnistute piirid Projekteeritud 0,4kV maakaabel kaablikaitsetorus (esimene nr kaablite arv)

Projekteeritava maakaabli pikkus 19 m

Pos 1

Projekteeritud jaotuskilp