Kiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Saku Vallavalitsus

[email protected]

Teie 21.04.2025 nr 7-1/9-14

Meie 19.05.2025 nr 9.3-2/25/2989-2

Saku valla Tänassilma küla Joametsa

kinnistu ja lähiala detailplaneering

Esitasite Terviseametile (edaspidi amet) planeerimisseaduse § 127 lõikele 1, § 133 lõikele 1 ja

Vabariigi Valitsuse 17.12.2015. a määruse nr 133 „Planeeringute koostamisel koostöö tegemise

kord ja planeeringute kooskõlastamise alused“ § 3 kohaselt Saku valla Tänassilma küla Joametsa

kinnistu ja lähiala detailplaneeringu.

Planeeritav ala asub Saku valla loodenurgas Tänassilma külas. Detailplaneeringu koostamise

eesmärk on Joametsa ja Joaserva maaüksuste kruntide liitmine, määrata ehitusõigus

tootmismaale äri- ja tootmishoone rajamiseks. Lisaks antakse detailplaneeringuga tehnovõrkude

ja rajatiste, heakorrastuse, avaliku ruumi, haljastuse, liikluskorralduse ja parkimise

põhimõtteline lahendus. Vastavalt Saku Vallavolikogu 16.veebr. 2016 otsusega nr 128

Detailplaneeringu koostamise algatamise kohta määrati detailplaneeringu alaks Joametsa

kinnistu koos Tänassilma tee 4 oleva elamumaa kinnistuga kokku 1,79 ha. Tulenevalt

äritegevuse mahtudest ning seda teenindava transpordi vajadustest hangiti planeeringuala

paremaks organiseerimiseks täiendavalt juurde naaberkinnistult “Mariavälja” ~5000 m² kinnistu

mis nimetati “Joaserva” kinnistuks ning uus planeeringuala suurus on nüüd 2,5 ha. Planeeritav

lahendus vastab 20.04.2023 Saku Vallavolikogu otsusega nr 24 kehtestatud Saku valla

üldplaneeringule. Üldplaneeringus on maakasutuse juhtotstarbeks äri- ja tootmishoonete maa-

ala.

Detailplaneeringu seletuskirjas on muuhulgas toodud järgnev:

 „Detailplaneeringu koostamise käigus määratakse ka kuritegevuse riski vähendavaid

tingimusi; müra-, vibratsiooni-, saasteriski- ja insolatsioonitingimusi ja muid

keskkonnatingimsui tagavaid nõudeid; seatakse servituudid jm kitsendused.“

 „Müra suhtes tundlikuma funktsiooniga äri- või bürooruumide rajamisel tuleb järgida

standardit EVS 842:2003 „Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest“, mille

järgi >65 dB müratsoonis asuvate bürooruumide puhul (olemasolev hoone) on teepoolse

välispiirde heliisolatsiooni nõue 35 dB.“

 „Lubatud on rajada õhksoojuspumbad tingimusel, et soojuspumpade tekitatud müra ei

sega naabreid. Võtta tarvitusele meetmed „Rahvatervise seaduse“ § 8 lõike 2 punkti 17

alusel kehtestatud sotsiaaalministri 04.03.2002.aasta määruses nr 42 esitatud müra

normtaseme tagamiseks.“

 „Õhksoojuspumbad ja teised häiringuid tekitavaid seadmeid Kauplus-lao/tootmishoonel

(pos 2) mitte paigaldada elamupoolsele küljele (pos 1).“

 „Kavandatava tegevusega ei kaasne eeldatavalt olulisi kahjulikke tagajärgi nagu vee,

pinnase või õhusaastatus, jäätmeteke, müra, vibratsioon, valgus, soojus, kiirgus ja lõhn,

sest tegevuse iseloom ei eelda seda. Kogu kavandatav tegevus peab olema

keskkonnasõbralik- ja säästlik.“

2(3)

 „Kavandatava tegevusega kaasnev tõenäosus avariiolukordade esinemiseks ei erine

tavapärasest.“

 „Joametsa ja Joaserva kinnistu liitmisel ja planeeritud sihtotstarbel kasutuselevõtmine

toob Jälgimäe teel ja Tänassilma teel kaasa liikluskoormuse kasvu. Kuna Saku valla

üldplaneeringus on antud alale äri- ja tootmismaa ette nähtud, siis on sellega arvestatud

ja ei ole põhjust eeldada, et lisanduv liikluskoormus ületaks nimetatud teede taluvust.“

 „Kavandatava tegevuse mõju on pigem ehitusaegne ja piirneb planeeringualaga.

Planeeringu elluviimisel võib ehitustegevusega kaasneda ajutine müra ja vibratsioon,

mis on mööduvad ja ei avalda ohtu inimese tervisele, heaolule ja varale. Samuti puudub

eeldatav negatiivne mõju elanikkonnale.“

 „Ehituste planeerimisel võtta kasutusele ja rakendada kõik meetmed tagamaks müra-ja

vibratsioonitasemete vastavus normidele ja seadustele , et luua hea elu-ning

töökeskkond planeeringualal ja selle naabruses.“

 „Hoone projekteerimisel ja ehitamisel tuleb arvestada ka liiklussageduse tõusuga ning

vastavalt sellele rakendada heliisolatsiooniindeksit ning magistraalteede äärsetes

ruumides kasutada sundventilatsiooni.“

 „Hoone teenindamiseks mõeldud tehnosseadmete välisosad mis põhjustavad müra ja

helireostust paigaldada Tänassilma tee 4 kinnistust kaugusele mis võimaldab tagada

kehtivate normidekohase minimaalse mürataseme. Soovitav on kasutada täiendavaid

müratõkke meetmeid.“

Amet on tutvunud detailplaneeringu materjalidega, mis on leitavad

https://service.eomap.ee/sakuvald/#/planeeringud/planeeringud/910 , kooskõlastab ning märgib

järgmist:

 Detailplaneeringu seletuskirjas punktis 2.1 (lk 9) on välja toodud: „Vibratsiooni

vältimiseks on kõik sõiduteed kaetud ja planeeritud asfaltkattega, murukivikattega ning

osaliselt ka killustikkattega.“ Amet juhib tähelepanu, et tuleb tagada, et nii ehitus- kui

ka kasutusaegsed vibratsioonitasemed ei ületaks sotsiaalministri 17.05.2002 määruses nr

78 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni

mõõtmise meetodid“ § 3 toodud piirväärtused.

 Detailplaneeringu seletuskirja punktis 2.1 (lk 9) on välja toodud: „Vastavalt uuele

üldplaneeringule jääb Tänassilma tee 4 kinnistu juhtotstarve samuti äri- ja

tootmismaaks (elamumaa sihtotstarve säilib seni, kuni krunti arendama hakatakse).“

Amet juhib tähelepanu, kuna hetkel Tänassilma tee 4 kinnistul jääb kehtima elamumaa

sihtotstarve, tuleks tagada keskkonnaministri 16.12.2016 määruses nr 71 „Välisõhus

leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“

(edaspidi KeM määrus nr 71) lisas 1 toodud II mürakategooria normtasemeid nii

tehnoseadmete kui ka äritegevuse osas.

 Detailplaneeringu seletuskirjas punktis 4.3 (lk 22) on toodud: „Planeeritud krundi pos 2

alal asendub looduslik rohumaa hoonestuse, liiklemisalade ning uushaljastusega.

Tootmismaa krundil tekkida võiva müra vms kahjulike mõjude leviku kaitseks tuleb

elamupoolse fassaadi klaaspindade ja avade projekteerimisel rakendada kõiki

vahendeid müra leviku takistamiseks. Lisaks täiendavale kõrghaljastusele näha ette

võimalus ka madalhaljastuse planeerimiseks kinnistule.“ Ameti hinnangul on vajalik

paigutada müraallikaid võimalikult kaugele müratundlikest hoonetest ja aladest.

Kaitsehaljastuse mõju mürahäiringute leevendamisel ei ole võimalik täpselt hinnata,

kuna see võib olla sõltuda aastaajast.

 Detailplaneeringu seletuskirjas punktis 4.3 (lk 22) on toodud järgnev: „Joametsa

kinnistu (Pos 2) piirile tuleb müratõkke eesmärgil rajada ka kuni 2,0 m kõrguseni

läbipaistmatu puit-või puitkattega piire . Vastav kohustus on Joametsa kinnistu

omanikul-arendajal.“ Amet nõustub müratõkke rajamise vajadusega ning juhib

tähelepanu, et igasuguse müraleevendusmeetme rakendamisega peaks kaasnema ka selle

tõhususe hindamine.

 Detailplaneeringu seletuskirjas 4.12 (lk 26) on välja toodud: „Mõlemal kinnistu

valguslahenduse projekteerimisel võtta arvesse võimaliku valgusreostuse vältimist

3(3)

naaberkinnistu suhtes (valgustite arv, asetus, tugevus ja orientatsioon).“ Amet juhib

tähelepanu, et vajadusel kavandada leevendavaid meetmeid.

 Arvestada, et liiklusmüra maksimaalne helirõhutase müratundlike hoonetega aladel ei

tohi ületada päeval 85 dB ja öösel 75 dB (KeM määrus 71 § 6 lg 3).

 Maksimaalne müratase ei tohi ületada tööstusmüra korral vastava mürakategooriaga alal

müra liigile kehtestatud normtaset rohkem kui 10 dB (KeM määrus nr 71 § 6 lg 2).

 Ehitusmüra tasemed ei tohi lähedusse jäävatel elamualadel ajavahemikus 21.00-07.00

ületada KeM määrus nr 71 lisas 1 toodud normtaset. Impulssmüra piirväärtusena

rakendatakse asjakohase mürakategooria tööstusmüra normtaset. Impulssmüra

põhjustavat tööd võib teha tööpäevadel kella 07.00-19.00.

 Arvestada EVS-EN 17037:2019+A1:2021 „Päevavalgus hoonetes“ nõuetega.

 Tähelepanu tuleb pöörata asjaolule, et radoonisisaldus ei ole pinnases ühtlaselt jaotunud.

Määramaks asjakohaseid leevendavaid meetmeid, tuleks detailplaneeringu alal teostada

radoonitasemete mõõtmised. Siseruumides tuleb tagada radooniohutu keskkond

vastavalt EVS 840:2017 „Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja

olemasolevates hoonetes“ toodule.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristina Jaroševitš

vaneminspektor

Põhja regionaalosakond

55674859

kristina.jaroševitš@terviseamet.ee