Maa riigi omandisse jätmine

Maa riigi omandisse jätmine

(Harku vald Põlismetsa)

Korraldus kehtestatakse maareformi seaduse (edaspidi MaaRS) § 29 ja § 31 lõike 1 punkti 8 alusel

ning kooskõlas Vabariigi Valitsuse 3. septembri 1996 määrusega nr 226 kinnitatud “Maa riigi

omandisse jätmise korraga” (edaspidi Kord).

1. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

Maa-ameti peadirektori 4. detsembri 2019 korraldusest nr 1-17/19/3147 lähtudes moodustas

katastripidaja Harju maakonnas Harku vallas Suurupi külas asuvast seni reformimata maast

kaardimaterjali alusel Põlismetsa katastriüksuse 19801:001:3940 pindalaga 12 628 m2.

Tuginedes MaaRS § 38 lõikele 3, mis andis Maa-ametile õiguse välja selgitada riigi omandisse

jätmiseks sobivad maad, alustas Maa-amet eelnimetatud katastriüksuse osas MaaRS § 31 lõike 1

punkti 8 alusel riigi omandisse jätmise menetlust ja teavitas sellest 23. detsembri 2020 kirjaga

nr 6‑8/20/18862 Harku Vallavalitsust.

Harku Vallavalitsus nõustus 2. märtsi 2021 korraldusega nr 172 Põlismetsa katastriüksuse riigi

omandisse jätmisega MaaRS § 31 lõike 1 punkti 8 alusel riigi maareservina, määras katastriüksuse

sihtotstarbeks maatulundusmaa ja kinnitas, et katastriüksuse kohta ei ole esitatud maa erastamise

ega tagastamise taotlusi. Harku Vallavalitsus teatas sama korraldusega, et Põlismetsa

katastriüksusele ulatub üle Niinepuu tee 1 katastriüksuse piiri rajatud varikatuse osa, mis toetub

metalltaladele ning mis kuulub Niinepuu tee 1 kinnisasja omanikule.

Alates 1. jaanuarist 2025 korraldati Maa-amet ümber Maa- ja Ruumiametiks.

Maa- ja Ruumiamet teavitas 7. mai 2025 kirjaga nr 6-7/25/7574 Niinepuu tee 1 kinnisasja

omanikku Põlismetsa katastriüksuse riigi omandisse jätmise menetlusest ja ehitise omaniku

õigusest Põlismetsa katastriüksusele ulatuv ehitise osa ühe aasta jooksul maa riigi omandisse

jätmise otsuse jõustumisest teisaldada või lammutada.

Põlismetsa katastriüksuse piir ja pindala on täpsustatud katastrimõõdistamisega. Põlismetsa

katastriüksuse pindala on maakatastri andmetel 12 528 m2.

KORRALDUS

19. mai 2025 nr 1-17/25/837

2

2. ÕIGUSLIKUD PÕHJENDUSED

Vastavalt MaaRS §-le 29 jäetakse riigi omandisse Vabariigi Valitsuse või tema poolt volitatud

valitsusasutuse otsusega MaaRS § 31 lõikes 1 nimetatud maa. MaaRS § 31 lõike 1 punkti 8 alusel

jäetakse riigi omandisse riigi maareserv.

Põlismetsa katastriüksusele ulatub õigusliku aluseta püstitatud ehitise osa. Asjaõigusseaduse

rakendamise seaduse (edaspidi AÕSRS) § 14 lõige 1 sätestab, et maakasutusõiguseta või

ehitusloata püstitatud ehitis või selle osa (juurdeehitis), mis on maaga püsivas ühenduses, on

maatüki oluline osa. AÕSRS § 14 lõike 3 kohaselt ei takista nimetatud ehitise olemasolu maa riigi

omandisse jätmist ning ehitise omanikul on õigus ühe aasta jooksul ehitisealuse maa riigi

omandisse jätmise otsuse jõustumisest ehitis teisaldada või lammutada. Põlismetsa

katastriüksusele ulatuva ehitise omanik on menetlusse kaastatud.

Käesolevas menetluses ei ole teada maa riigi omandisse jätmist takistavaid asjaolusid.

Katastriüksuse riigi omandisse jätmine riigi maareservina on vajalik riigivaraseaduse (edaspidi

RVS) § 10 lõike 1 punktis 4 sätestatud riigivara valitsemise eesmärgi täitmiseks. Maa riigi

omandisse jätmise menetlus on läbi viidud Korda järgides. Vastavalt Korra punktile 171 on riigi

omandisse jäetava maa valitsejaks Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium ning volitatud

asutuseks Maa- ja Ruumiamet.

3. OTSUS

Lähtudes eeltoodust ja juhindudes MaaRS § 29 ja § 31 lõike 1 punktist 8, RVS § 10 lõike 1

punktist 4 ning Korra punkti 5 alapunktist 3:

3.1. Jätta riigi maareservina riigi omandisse Harju maakonnas Harku vallas Suurupi külas

asuv Põlismetsa katastriüksus 19801:001:3940 pindalaga 12 528 m2, sihtotstarbega

maatulundusmaa.

3.2. Kasutusõiguste ja maade arvestuse bürool korraldada katastriüksuse arvele võtmine riigi

kinnisvararegistris ja maa riigi omandisse jätmise teate avaldamine Ametlikes

Teadaannetes.

3.3. Teha korraldus teatavaks Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumile, Harku

Vallavalitsusele ja katastriüksusele ulatuva ehitise omanikule.

4. VAIDLUSTAMISVIIDE

Korralduse peale on võimalik esitada vaie Maa- ja Ruumiametile haldusmenetluse seaduses

sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse

seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.

(allkirjastatud digitaalselt) Kati Tamtik

peadirektor