| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.1-2/25/7498-2 |
| Registreeritud | 20.05.2025 |
| Sünkroonitud | 21.05.2025 |
| Liik | Valjaminev kiri |
| Funktsioon | 7.1 Teetaristuga seotud õiguste andmine |
| Sari | 7.1-2 Väliste isikute ehitiste ja lubade kooskõlastamise dokumendid |
| Toimik | 7.1-2/2025 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Saue Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Saue Vallavalitsus |
| Vastutaja | Rita Źereen (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Adelais Projekt OÜ
Projekteerimistööde reg. nr. EEP00298616.07.2014
Adelais Projekt OÜ reg.kood 12688450 E-mail: [email protected]
Tallinna tn 16, Kuressaare, Saaremaa vald Saaremaa Mob.telefon: 5844 0362
TELLIJA: MARGE ILUMETS
AADRESS: HAIBA TEE 2A, RIISIPERE ALEVIK, SAUE VALD, HARJU MAAKOND
Kat. Tunnus: 72501:001:0131
ELAMU ARHITEKTUURNE EELPROJEKT
ÜMBEREHITUS JA LAIENDUS
Ehitusprojekti valmimise kuupäev: 21.04.2025
Töö nr. 77-24-EP
KOOSTAJA: HÄLI LAMBUT
SAAREMAA 2025
Adelais Projekt OÜ Elamu arhitektuurne eelprojekt. Töö nr. 77-24-EP
Ehitusprojekti koostamise kuupäev 21.04.2025
2
Haiba tee 2a, Riisipere alevik, Saue vald, Harju maakond
Ehitusprojekti tunnus: 7724_EP
SELETUSKIRJA SISUKORD SELETUSKIRJA SISUKORD ............................................................................................................ 2 GRAAFILISE OSA SISUKORD......................................................................................................... 3 SELETUSKIRI ..................................................................................................................................... 5 1 Ehitusprojekti ühisosa .................................................................................................................. 5
1.1.1 Üldandmed ..................................................................................................................... 5 1.1.2 Alusdokumendid ............................................................................................................ 5 1.1.3 Ehitusuuringud ............................................................................................................... 5 1.1.4 Normdokumendid ........................................................................................................... 5 1.1.5 Eelprojekti täpsustus kandekonstruktsioonide osas ....................................................... 5
2 Välisruum ..................................................................................................................................... 5 2.1 Olemasolev olukord ............................................................................................................... 5
2.1.1 Kitsendused ja piirangud ................................................................................................ 8 3 Asendiplaan .................................................................................................................................. 8 4 Tehnovõrgud ja –rajatised ............................................................................................................ 9 5 Haljastus ....................................................................................................................................... 9 6 Jäätmekäitlus ja lammutuse osa ................................................................................................. 10 7 Elektrivarustuse välisvõrk .......................................................................................................... 11
7.1.1 Liitumispunkti kirjeldus ja põhiparameetrid ................................................................ 11 7.1.2 Kaablid ......................................................................................................................... 11
8 Veevarustuse, kanalisatsiooni, soojusvarustuse ja sadevee välisvõrk ........................................ 11 8.1 Normdokumendid ................................................................................................................ 11
8.1.1 Veevarustuse välisvõrk ................................................................................................ 11 8.1.2 Reovee kanalisatsioonivõrk .......................................................................................... 12 8.1.3 Sademevee kanalisatsioonivõrk ................................................................................... 12
9 Hoone arhitektuur ....................................................................................................................... 12 9.1.1 Vundamendid ............................................................................................................... 13 9.1.2 Põrand ........................................................................................................................... 13 9.1.3 Välisseinad ................................................................................................................... 14 9.1.4 Sisesein ......................................................................................................................... 15 9.1.5 Vahelagi ....................................................................................................................... 15 9.1.6 Katus ............................................................................................................................. 15
9.2 Ehitise tehnilised andmed .................................................................................................... 16
10 Hoone sisearhitektuur ................................................................................................................. 17 11 Hoone ehituskonstruktsioonid .................................................................................................... 17 11.1 Kasutatud normdokumendid................................................................................................ 17
11.2 Hoone kandeskelett .............................................................................................................. 17
11.2.1 Kandekonstruktsioonide tolerantsi- ja kvaliteedinõuded ............................................. 17 11.3 Koormused........................................................................................................................... 17
11.3.1 Lumekoormus ............................................................................................................... 17 11.3.2 Omakaalukoormus ....................................................................................................... 18 11.3.3 Kasuskoormus .............................................................................................................. 18 11.3.4 Tuulekoormus ............................................................................................................... 18
12 Hoone tuleohutus ........................................................................................................................ 18 12.1 Tehniliste ja projekteerimisnormide, standardite ning juhendmaterjalid: ........................... 18
Adelais Projekt OÜ Elamu arhitektuurne eelprojekt. Töö nr. 77-24-EP
Ehitusprojekti koostamise kuupäev 21.04.2025
3
Haiba tee 2a, Riisipere alevik, Saue vald, Harju maakond
Ehitusprojekti tunnus: 7724_EP
12.2 Tuleohutusklass, kasutusviis ja kasutusotstarve .................................................................. 18
12.3 Tuleohutuse tagamise põhimõtted ....................................................................................... 18
12.3.1 Tuleohutuskujad ........................................................................................................... 18 12.3.2 Tuletõkkekonstruktsioonid ja tuletõkkesektsioonid ..................................................... 18
12.4 Tuletundlikkus ..................................................................................................................... 19
12.4.1 Nõutud tuletundlikkus .................................................................................................. 19 12.5 Suitsutsoonid ja suitsueemalduse põhimõtted ..................................................................... 19
12.6 Evakuatsioonilahendus ........................................................................................................ 19
12.6.1 Evakuatsiooniteed ........................................................................................................ 19 12.6.2 Pääsud keldrisse, pööningule ja katusele ..................................................................... 19
12.7 Tehnosüsteemide tuleohutus................................................................................................ 20
12.7.1 Ventilatsiooniseadmete tuleohutus ............................................................................... 20 12.7.2 Kütteseadmete tuleohutus ............................................................................................ 20
12.8 Tuleohutuspaigaldised ......................................................................................................... 21
12.9 Ehitise väline tulekustutusvesi............................................................................................. 21
13 Hoone kütte-, ventilatsiooni-, jahutuspaigaldis ja soojussõlm ................................................... 21 13.1 Normdokumendid: ............................................................................................................... 21
14 Gaasivarustuse osa ..................................................................................................................... 22 15 Hoone veevarustus ja kanalisatsiooni paigaldis ......................................................................... 22 15.1 Normdokumendid ................................................................................................................ 22
15.2 Hoone veevärk ..................................................................................................................... 22
15.2.1 Veevarustuse vooluhulgad ........................................................................................... 22 15.3 Hoone kanalisatsioon ........................................................................................................... 22
15.3.1 Kanalisatsiooni vooluhulgad ........................................................................................ 22 16 Elektripaigaldiste osa ................................................................................................................. 23 16.1 Normdokumendid ................................................................................................................ 23
16.2 Tugevvoolu-, nõrkvoolu-, automaatikapaigaldis ................................................................. 23
17 Energiatõhusus ........................................................................................................................... 23 18 Tööetappide soovituslik järjekord .............................................................................................. 23
GRAAFILISE OSA SISUKORD
1. Asukoha skeem MK 1:5000
2. Asendiplaan MK 1:500
3. Vundamendi plaan MK 1:100
4. Põhiplaan (esimene ja teine korrus) MK 1:100
Adelais Projekt OÜ Elamu arhitektuurne eelprojekt. Töö nr. 77-24-EP
Ehitusprojekti koostamise kuupäev 21.04.2025
4
Haiba tee 2a, Riisipere alevik, Saue vald, Harju maakond
Ehitusprojekti tunnus: 7724_EP
5. Lõige L1-L2 MK 1:100
6. Nelivaade MK 1:100
7. 3D pildid
8. Illustratiivsed fotod hooenst
Adelais Projekt OÜ Elamu arhitektuurne eelprojekt. Töö nr. 77-24-EP
Ehitusprojekti koostamise kuupäev 21.04.2025
5
Haiba tee 2a, Riisipere alevik, Saue vald, Harju maakond
Ehitusprojekti tunnus: 7724_EP
SELETUSKIRI
1 Ehitusprojekti ühisosa 1.1.1 Üldandmed
Objekti asukoht Haiba tee 2a, Riisipere alevik, Saue vald, Harju maakond
Kat.tunnus: 72501:001:0131
Ehitusprojekti staadium Eelprojekt
Ehitusprojekti tellija andmed Nimi: Marget Ilumets
Peaprojekteerija andmed Adelais Projekt OÜ reg. kood: 12688450
Aadress: Tallinna tn 16, Kuressaare, Saaremaa vald
Majandustegevusteade: EEP002986 Projekteerimine
Esindaja: Andres Talk
Kontaktandmed: 5844 0362
E-post: [email protected]
1.1.2 Alusdokumendid
- Saue valla üldplaneering
1.1.3 Ehitusuuringud
- GD-24-611 topogeodeetiline uuring Haiba tee 2a Riisipere alevik Saue vald Harju maakond
- Mõõdistusprojekt töö nr. S-24-024 Viru Geodeesia OÜ
1.1.4 Normdokumendid
- Eesti standard EVS 932:2017 Ehitusprojekt
1.1.5 Eelprojekti täpsustus kandekonstruktsioonide osas
Kandekonstruktsioonide dimensioneerimine kõikide tarindite puhul tuleb teostada järgnevates
projekti staadiumites kasutades insenertehnilisi arvutusi, pinnase kandevõime uuringuid jms.
Eelprojekti järgi ehitades lasub vastutus omanikul või ehitajal kui tööjooniseid ei ole tehtud.
Eelprojektis toodud lahendused on perspektiivsed ning neid ei võeta aluseks ehitustöödele.
Järgmistes staadiumites projekteerides on lubatud teha eelprojektis praktilisi muudatusi, mis teeksid
ehituse ökonoomsemaks ning lahendused lihtsamaks.
2 Välisruum
2.1 Olemasolev olukord
Haiba tee 2a katastriüksus asub Harju maakonnas, Saue vallas, Riisipere alevikus. Ehitisregistri
alusel asub krundil elamu, majandushoone ja kaev.
Ehitisregistri väljavõte (hooned):
Adelais Projekt OÜ Elamu arhitektuurne eelprojekt. Töö nr. 77-24-EP
Ehitusprojekti koostamise kuupäev 21.04.2025
6
Haiba tee 2a, Riisipere alevik, Saue vald, Harju maakond
Ehitusprojekti tunnus: 7724_EP
Katastriüksusele on avalik juurdepääs asfaltkattega Nissi tee kaudu ja Riisipere-Kernu tee, mis
omavahel ristuvad loode suunal. Punasega märgitud projekteeritava hoone asukoht.
Katastriüksusel asub olemasolev välja kujunenud õueala. Olemasolev haljastus on hooldatud.
Adelais Projekt OÜ Elamu arhitektuurne eelprojekt. Töö nr. 77-24-EP
Ehitusprojekti koostamise kuupäev 21.04.2025
7
Haiba tee 2a, Riisipere alevik, Saue vald, Harju maakond
Ehitusprojekti tunnus: 7724_EP
Ekraani foto: Maa-ameti geoportaali fotoladu. Lihtsustatud pilt katastriüksusest
Ekraani foto: Nissi tee mahasõit Haiba tee 2a krundile. Google Maps 2023
Adelais Projekt OÜ Elamu arhitektuurne eelprojekt. Töö nr. 77-24-EP
Ehitusprojekti koostamise kuupäev 21.04.2025
8
Haiba tee 2a, Riisipere alevik, Saue vald, Harju maakond
Ehitusprojekti tunnus: 7724_EP
Ekraani foto. Olemasolev olukord ja ümbritsevad kinnistud. /Maa-ameti kaardirakendus,
kuvatõmmis 21.04.2025/ Punase joonega märgitud krundi ligikaudne asukoht.
Hoones planeeritakse lammutada 10 m2 suurune eeskoda, mis asub hoone lõunapoolsel küljel ja
ehitada antud hoone osa uuena ja laiendada. Uue hoone osa ehitisealune pind on 29 m2 . Käesoleva
projektiga ehitatakse välja ka teine korrus ja muudetakse esimese korruse ruumiplaneeringut.
Muudetakse välisukse asukoht ja tehnoruum ehitatakse välja põhjapoolsel küljel olevasse eeskotta.
2.1.1 Kitsendused ja piirangud
- Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd
- Elektripaigaldise kaitsevöönd, elektriõhuliin alla 1 kV
- Kohustuslik detailplaneeringu ala
- Tiheasustusala
3 Asendiplaan
Adelais Projekt OÜ Elamu arhitektuurne eelprojekt. Töö nr. 77-24-EP
Ehitusprojekti koostamise kuupäev 21.04.2025
9
Haiba tee 2a, Riisipere alevik, Saue vald, Harju maakond
Ehitusprojekti tunnus: 7724_EP
Projekteeritav hoone asub Haiba tee 2a katastriüksuse keskmes, jäädes peasissekäiguga kirde
suunda. Hoone on joondatud Riisipere-Kernu teega paralleelselt, jäädes avalikult kasutatava tee
kaitsevööndi piirile. Kinnistule on loodud ametlik juurdepääs avalikult Nissi ja Riisipere-Kernu
teelt. Ristmik on ehitatud valmis ja ehitusprojektiga seoses juurdepääsuteed muuta plaanitud ei ole.
Teostada liitumine prügiveo teenust pakkuva ettevõttega.
Maaala pindala ja sihtotstarve 3206 m2 Elamumaa 100%
Ehitisealune pind (proj.) 129,1 m2
Ehitise tuleohutusklass TP3
KOORDINAADID
Nr X Y
1 6552495.42 518053.65
2 6552493.07 518060.19
3 6552495.04 518060.90
4 6552494.07 518063.62
5 6552492.10 518062.91
6 6552491.35 518064.97
7 6552479.63 518060.76
8 6552481.69 518055.03
9 6552485.92 518056.55
10 6552487.94 518050.97
Projekteerimistingimused puuduvad.
4 Tehnovõrgud ja –rajatised Ehitusprojekti graafilises osas leht nr 2 „Asendiplaan“ on toodud olemasolevad tehnovõrgud ja –
rajatised ning perspektiivsed projekteeritavad tehnovõrgud ja –rajatised.
Asendiplaanile on määratud projekteeritavad trasside asetused, mida võib täpsustada järgmises
projekti staadiumis või eriosa projektiga.
5 Haljastus Säilitada olemasolevat kõrghaljastust maksimaalselt.
Privaatsuse loomiseks säilitada olemasolevat haljastust, vajadusel istutada puid juurde müra ja
vibratsiooni leevendamiseks. Istutatavad puud ei tohi asuda teekaitsevööndis.
Adelais Projekt OÜ Elamu arhitektuurne eelprojekt. Töö nr. 77-24-EP
Ehitusprojekti koostamise kuupäev 21.04.2025
10
Haiba tee 2a, Riisipere alevik, Saue vald, Harju maakond
Ehitusprojekti tunnus: 7724_EP
Hoovi ilmestamiseks võib hoovialale istutada madalad ilupõõsad ja -puud. Täpsema lahenduse võib
välja töötada koostöös maastikuarhitektiga.
6 Jäätmekäitlus ja lammutuse osa Ehitusjäätmete utiliseerimisel säilitada jäätmete üleandmisega seotud dokumendid
(kuludokumendid jne). Ehitusjäätmed viiakse kinnistult ära järelhaagiste ja multilift konteinerite
abil. Lähim jäätmejaam asub (kagu ilmakaares) 2,2 km kaugusel (Riisipere aleviku jäätmeplats).
Ehitusjäätmete hulka kuulub pinnase, puidu, metalli, betooni, telliste, ehituskivide, klaasi ja muude
ehitusmaterjalide jäätmed, asbesti ja teisi ohtlikke aineid sisaldavad materjalid ja ehitusmaterjalide
pakendid, mis tekivad ehitamisel, sh remontimisel ja lammutamisel.
Ehitusjäätmeid võib üle anda vedamiseks, kõrvaldamiseks või taaskasutamiseks ainult isikule,
kellel on asjakohane jäätmeluba või kes on ehitusjäätmete käitlejana registreeritud.
Ohtlike ehitusjäätmete üleandmisel peab jäätmevaldaja kontrollima, et isikul, kellele jäätmed üle
antakse, on lisaks jäätmeloale ka ohtlike jäätmete käitluslitsents. Jäätmemajandust reguleerib Saue
valla jäätmehoolduseeskiri nr 31 vastu võetud 26.09.2019
Jäätmeliik Bilanss
m3
Ühik Eeldatav käitluskoht või käitleja
Puidujäätmed (immutamata,
värvimata)
1,0 m3 Tarvitada kütteks
Kiletamata papp ja paber 0,2 m3 Transportida lähimasse jäätmejaama
Teras ja muud metallid 0,01 m3 Transportida vanametalli kokkuostu
Värviline metall 0,01 m3 Transportida vanametalli kokkuostu
Plekk 0,00 m3 Transportida vanametalli kokkuostu
Kivid, krohv, kips, betoon, tellis jms 2 m3 Transportida lähimasse jäätmejaama
Klaasijäätmed 20 tk Transportida lähimasse jäätmejaama
Eterniit 1,4 t Transportida lähimasse jäätmejaama
Muu lammutusjääk (el.kaablid,
valgustid jms)
0,3 m3 Transportida lähimasse jäätmejaama
Prügi (sega olmejäätmed) 0,8 t Korraldatud jäätmeveo käigus
Ohtlikud jäätmed:
värvi-, laki-, vaigu- ja liimijäägid 12 kg Transportida lähimasse jäätmejaama
vahud, silikoonid, mastiksid 5 kg Transportida lähimasse jäätmejaama
värvitud või immutatud materjalide
jäägid
60 kg Transportida lähimasse jäätmejaama
Adelais Projekt OÜ Elamu arhitektuurne eelprojekt. Töö nr. 77-24-EP
Ehitusprojekti koostamise kuupäev 21.04.2025
11
Haiba tee 2a, Riisipere alevik, Saue vald, Harju maakond
Ehitusprojekti tunnus: 7724_EP
tõrvapapp, vanaõli, määrdeained,
õlised kaltsud, luminofoorvalgustid
0 kg
Tabel 1. Jäätmete hinnanguline bilanss. Antud tabel on rangelt hinnanguline.
Pinnase liik Hinnanguline
bilanss m3
Tegevuse lühikirjeldus
Kasvupinnas 10 Pinnast kasutada täiteks ja tasandamiseks. Ülejääv pinnas tuleb
kinnistult ära viia selleks sobivasse ladustamispunkti.
Kivid ja pinnas 18 Kivisid ja pinnast kasutada täiteks ja tasandamiseks. Ülejääv
pinnas tuleb kinnistult ära viia selleks sobivasse ladustamispunkti.
Saastunud pinnas - Info puudub
Tabel 2. Pinnasetööde mahtude bilanss. Antud tabel on rangelt hinnanguline.
Selgitused jäätmete liigiti kogumise kohta ehitusplatsil:
Ehitamise käigus tekkivaid jäätmed tuleb sorteerida ja koguda liigiti konteineritesse. Jäätmed tuleb
käitlemiseks üle anda vastavat käitlemisõigust omavale isikule (ettevõttele). Pinnase ja kivide
ehitusaegne ladustamise samale kinnistule. Sobivat tagasitäidet kasutada tagasitäitmisel ning
pinnase kallete moodustamiseks.
Tööde käigus avastatud reostusnähtudega pinnas viiakse erikäitlusse. Reostuse avastamisest
teavitada kohalikku omavalitsust. Andmed reostuse olemasolust puuduvad.
Ehitusjäätmete nõuetekohase käitlemise eest vastutab ehitise omanik/valdaja/ehituse peatöövõtja,
kellega sõlmitakse vastav leping.
7 Elektrivarustuse välisvõrk 7.1.1 Liitumispunkti kirjeldus ja põhiparameetrid
Õuealal on elektri õhuliin ja elektripost liitumiskilbiga, millelt on teostatud liitumine elektrienergia
saamiseks. Elekrti liitumisleping on sõlmitud.
7.1.2 Kaablid
Liitumiskilbist viia kaablid hoone jaotuskilbini. Jaotuskilbi soovituslik asukoht on tehnoruumis.
Ehitis varustada maanduskontuuriga.
8 Veevarustuse, kanalisatsiooni, soojusvarustuse ja sadevee välisvõrk
8.1 Normdokumendid
• EVS 921:2022 Veevarustuse välisvõrk
• EVS 848:2021 Väliskanalisatsioonivõrk
Tehnosüsteemi kasutusiga: 20 aastat
8.1.1 Veevarustuse välisvõrk
Kinnistul on liitumine ühisveevärgiga. Lisaks on kastmisvee võtmiseks kinnistul oma kaev.
Adelais Projekt OÜ Elamu arhitektuurne eelprojekt. Töö nr. 77-24-EP
Ehitusprojekti koostamise kuupäev 21.04.2025
12
Haiba tee 2a, Riisipere alevik, Saue vald, Harju maakond
Ehitusprojekti tunnus: 7724_EP
Joogivee kvaliteet peab peab vastama Eesti vabariigi määrus nr 61/vastu võetud 24.09.2019
„Joogivee kvaliteedi- ja kontrollinõuded ning analüüsimeetodid“ esitatud § 3.
Välisvõrgus kasutatav veetorustiku läbimõõt: Dn32PE.
Veetorustiku materjal: Veevärgi rajamisel kasutatakse torusid ja toruliitmikke, mis on valmistatud
vastavalt Eesti oludele sobivatele standardiseeritud kvaliteedinõuetele.
8.1.2 Reovee kanalisatsioonivõrk
Väliskanalisatsiooni läbimõõt DN110. Hoonete kanalisatsioonisüsteem lahendatud
ühiskanalisatsioonina. Torustiku materjal: plast. Kanalisatsioonile tuleb ehitada tuulutus.
Kanalisatsioonitorustiku soovituslik miinimumlang DN 100 imin = 0,012 m. Kanalisatsiooni
rajamine tuleb dokumenteerida. Hoone kasutusloa taotlusega esitada info paigalduse kohta (fotod,
kaetud tööde aktid, teostusmõõdistus).
8.1.3 Sademevee kanalisatsioonivõrk
Katusele langeva ja sealt ärajuhitava sademevee arvutusäravool [l/s]: 1,09
Hoone katuselt juhitakse sademevesi vihmaveetorustiku abil haljasalale, kus toimub sademevee
immutamine. Maapinna kalded suunata hoonest ühtlaselt eemale kagu suunas. Hoone püstitamisel
tõstetakse hoonealust maapinda piisavalt, et sademeveed ei hakkaks valguma hoone suunas.
Kinnistu ja platside siseselt kasutada mitmeid meetodeid sademevee juhtimiseks, sh torustik,
betoonist rennid, vett kergesti läbi laskvad puistematerjalid.
9 Hoone arhitektuur Ehitise arhitektuur on saavutatud koostöös omanikuga, arvestades piirkonna naaberhoonestust ning
projekteerimistingimuste nõudeid.
Hoone viimistlusmaterjalideks on valitud horisontaalse ja otsaseintes oleva vertikaalse laudvoodri
vahel. Valitud materjalikasutus on kaasaegne, kvaliteetne, ilmastikukindel ja vastupidav. Valitud
värvilahendus on kaasaegne ning ei tekita ümbritseva keskkonnaga konflikti.
Viilkatuse kaldenurk on 42 kraadi.
Hoone on arhitektuuriliselt kaasaegne nii vormilt kui materjalikasutuselt.
Tegemist on L-kujulise viilkatusega, puitfassaadiga kaetud elamuga.
Adelais Projekt OÜ Elamu arhitektuurne eelprojekt. Töö nr. 77-24-EP
Ehitusprojekti koostamise kuupäev 21.04.2025
13
Haiba tee 2a, Riisipere alevik, Saue vald, Harju maakond
Ehitusprojekti tunnus: 7724_EP
Tarindite kasutusead: fassaadikate 15a, välisperimeetri avatäited 10a, katusekate 20a. Värvitoonid
võivad täpsustuda ehituse käigus.
9.1.1 Vundamendid
Esmase valiku kohaselt on planeeritud hoone laiendusele ehitada raudbetoonist ning kergplokkidest
madalvundament. Valikut tuleb täpsustada vastavalt pinnase kandevõimele. Vundamendi tüüp võib
olla lint- või plaatvundament, terrassid puuduvad.
Vundamendi sokkel hüdroisoleerida ja soojustada vahtpolüstüreeniga vertikaalselt. Kavandada
külmakerkekaitse ja liigniiske pinnase puhul drenaaž.
Ülejäänud olemasoleva hoone vundamenti ei muudeta. Palgi ja vundamendi vahe hüdroisoleerida.
Ka ülejäänud vundament soojustatakse väljast ja kaetakse sokli viimistlusvahendiga.
9.1.2 Põrand
P1 (põrand pinnasel):
U= 0,12 W/m2k
Põranda viimistlus
R/B plaat 100 mm
Armeeritud kile
EPS soojustus 300 mm
Nr Tarindi nimetus Kood Näidis
1 Fassaad hor. laudis (helehall) RAL 7035
2 Fassaad vert. laudis (hall) RAL 7045
3 Sokkel krohv Tumehall RAL7021
4 Aknad RAL9016
5 Välisuksed Tumepruun RAL8028
6 Tuulekastid RAL9016
7 Vihmaveesüsteem RAL9017
8 Katusekate Onduline must
Adelais Projekt OÜ Elamu arhitektuurne eelprojekt. Töö nr. 77-24-EP
Ehitusprojekti koostamise kuupäev 21.04.2025
14
Haiba tee 2a, Riisipere alevik, Saue vald, Harju maakond
Ehitusprojekti tunnus: 7724_EP
Tihendatud killustiku alus 300 mm
Tihendatud pinnas
P2 (keldripõrand):
R/B plaat 80-100 mm
Kile
Vahtpolüstüreen 100 mm
Tihendatud killustik
Tihendatud aluspind
9.1.3 Välisseinad
VS-1:
Horisontaalne laudvooder 18 mm
Aluslatt 30x50 mm
Tuuletõkkeplaat 12 mm
Puitkarkass 100 mm
- Soojustusmaterjal 100 mm
Olemasolev palksein
Lisaroovitus 45x45 mm
- Soojustusmaterjal
Aurutõke
Kipsplaat 12 mm
Siseviimistlus
VS-2 (tehnoruum):
Horisontaalne laudvooder 18 mm
Aluslatt 30x50 mm
Tuuletõkkeplaat 12 mm
Puitkarkass 100x200 mm
- Soojustusmaterjal
Plaatmaterjal 10 mm
Lisaroovitus 45x45 mm
- Soojustusmaterjal
Aurutõke
Kipsplaat 12 mm
Adelais Projekt OÜ Elamu arhitektuurne eelprojekt. Töö nr. 77-24-EP
Ehitusprojekti koostamise kuupäev 21.04.2025
15
Haiba tee 2a, Riisipere alevik, Saue vald, Harju maakond
Ehitusprojekti tunnus: 7724_EP
Viimistlus
VS-3:
Krohv
Olemasolev looduskivist laotud sein
9.1.4 Sisesein
SS-1:
Kipsplaat 12 mm
Metallkarkass 95 mm
- Soojustusmaterjal
Kipsplaat 12 mm
SS-2:
Kipsplaat 12 mm
Puitkarkass 100 mm
- Soojustusmaterjal
Kipsplaat 12 mm
9.1.5 Vahelagi
VL-1:
Puistevill 300-600 mm
Puittalastik 100x200 mm
Aurutõke
Kipsplaat 2x12 mm
VL-2:
Põrandakattematerjal
Plaatmaterjal 22 mm
Puit vahelaetalastik 100x200 mm
- Soojustusmaterjal (mineraalvill)
Aurutõke
Aluslatid 45x45 mm
Kipsplaat 2x12 mm
9.1.6 Katus
K-1:
Bituumenlaineplaat (Onduline)
Adelais Projekt OÜ Elamu arhitektuurne eelprojekt. Töö nr. 77-24-EP
Ehitusprojekti koostamise kuupäev 21.04.2025
16
Haiba tee 2a, Riisipere alevik, Saue vald, Harju maakond
Ehitusprojekti tunnus: 7724_EP
Roovitus 50x50 mm
Tuulutuslatt 25x50 mm
Katuse aluskate
Puitsarikas 50x200 mm
- Soojustusmaterjal
Aurutõke
Lisaroovitus 45x45 mm
- Soojustusmaterjal
Kipsplaat 12 mm
K-2:
Bituumenlaineplaat (Onduline)
Roovitus 50x50 mm
Tuulutuslatt 30x50 mm
Katuse aluskate
Puitsarikas 50x150 mm
- Soojustusmaterjal
Aurutõke
Kipsplaat 2x12 mm
Paigaldada tuulesuunajad
9.2 Ehitise tehnilised andmed
Ehitisealune pind (m2) 129,1
Maapealse osa alune pind (m2) 129,1
Maapealsete korruste arv 2
Maa-aluste korruste arv 1
Absoluutne kõrgus (m) 58,6
Kõrgus (m) 7,3
Pikkus (m) 12,0
Laius (m) 14,6
Sügavus (m) -1,9
Suletud netopind (m2) 147,4
Köetav pind (m2) 140,1
Maht (m3) 732
Maapealse osa maht (m3) 718
Üldkasutatav pind (m2) 0,0
Adelais Projekt OÜ Elamu arhitektuurne eelprojekt. Töö nr. 77-24-EP
Ehitusprojekti koostamise kuupäev 21.04.2025
17
Haiba tee 2a, Riisipere alevik, Saue vald, Harju maakond
Ehitusprojekti tunnus: 7724_EP
Tehnopind (m2) 4,2
Eluruumide pind (m2) 135,9
Tabel 4. Ehitise tehnilised andmed
10 Hoone sisearhitektuur Hoone sisearhitektuuri detaile ei fikseerita käesoleva projekti käigus. Keelatud on kasutada
siseviimistluses materjale, mis kujutaks inimese tervisele või ümbritsevale keskkonnale ohtu.
Siseviimistluse osa leppida tellijaga eraldi kokku enne ehituse hinnapakkumist ja ehituslepingut.
11 Hoone ehituskonstruktsioonid Selgitus eelprojekti järgi ehitamisel:
Eelprojekt ei anna piisavat ülevaadet materjalide ristlõigete, tugevusklasside, armatuuri, pinnase
kandevõime jms osas. Eelprojektis toodud lahendused on perspektiivsed. Ehitustööd tuleb teostada
vastavalt tööjoonistele või teostada peale ehitust enne kasutusloa taotlemist ehitustehniline audit
kandekonstruktsioonidele.
11.1 Kasutatud normdokumendid
EVS-EN 1991-1-3:2006/A1:2016 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3:
Üldkoormused. Lumekoormus
EVS-EN 1991-1-4:2005/A1:2010+A1:2010/NA:2010 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide
koormused. Osa 1-4: Üldkoormused. Tuulekoormus
EVS-EN 1991-1-1:2002 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1:
Üldkoormused . Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused
11.2 Hoone kandeskelett
Tegemist on olemasolevate palkseinte ja puitsõrestik seintega kahekorruselise hoonega. Vahelaed ja
katused on puitmaterjalist. Suuremad silded kui 4,5 m on soovitatav kasutada liimpuitu või ferme.
11.2.1 Kandekonstruktsioonide tolerantsi- ja kvaliteedinõuded
Tolerantside arvväärtused võtta konkreetse ehitiseosa või konstruktsiooni kohta „Tarindi RYL
2010“ kvaliteediklassi nõuetest.
11.3 Koormused
11.3.1 Lumekoormus
Lume normkoormus sk = 1,5 kN/m2
Katuse kaldenurk 42o
- kujutegur µ1 = 0,8(60-42)/30 = 0,48 kN/m2
- katuse lumekoormuse normsuurus s = 048 * 1,5 = 0,72 kN/m2
Adelais Projekt OÜ Elamu arhitektuurne eelprojekt. Töö nr. 77-24-EP
Ehitusprojekti koostamise kuupäev 21.04.2025
18
Haiba tee 2a, Riisipere alevik, Saue vald, Harju maakond
Ehitusprojekti tunnus: 7724_EP
11.3.2 Omakaalukoormus
Omakaalukoormus arvutada vastavalt konstruktsioonile.
11.3.3 Kasuskoormus
Põrandate kasuskoormus ruumi klass A = 2,0 qkkN/m2, 2,0 QkkN.
11.3.4 Tuulekoormus
Maastiku tüüp III.
Vastavalt standardile EVS-EN 1991-1-4/NA:2007 on Eestis tuule põhilise baaskiiruse väärtuseks
21 m/s.
Hoone kõrgus 7,3 m
Tuule kiirusrõhk on qp = 0,417 kN/m2
Normatiivne tuulekoormus we = 0,417 * cpe (kN/m2) (cpe – vastava tsooni välisrõhutegur)
12 Hoone tuleohutus
12.1 Tehniliste ja projekteerimisnormide, standardite ning juhendmaterjalid:
• Siseministri 30.03.2017 nr 17 Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded
• Siseministri 18.02.2021 nr 10 Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu,
tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord
• EVS 812-2:2014 – Ehitiste tuleohutus: Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid
• EVS 812-3:2018 - Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid
• EVS 812-7:2018 – Ehitiste tuleohutus: Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded
• EVS-EN 62305-4:2011+AC:2016 – Ehitiste elektri- ja elektroonikasüsteemid
• Päästeameti Arhitektuurse eelprojekti seletuskirja tuleohutuse juhend, 2019
12.2 Tuleohutusklass, kasutusviis ja kasutusotstarve
Projekteeritud tuleohutusklass TP3
Kasutusviis I (eluhooned)
Kasutamise otstarve 11101 üksikelamu
Tabel 5.
12.3 Tuleohutuse tagamise põhimõtted
12.3.1 Tuleohutuskujad
Lähima naaberkinnistu hoone vaheline kaugus on rohkem kui 8 m. Tuleohutuskuja on tagatud.
12.3.2 Tuletõkkekonstruktsioonid ja tuletõkkesektsioonid
Hoone jäigastavate ja kandekonstruktsioonide tulepüsivus: Ei määrata.
Hoone eripõlemiskoormus: kuni 600 MJ/m²
Adelais Projekt OÜ Elamu arhitektuurne eelprojekt. Töö nr. 77-24-EP
Ehitusprojekti koostamise kuupäev 21.04.2025
19
Haiba tee 2a, Riisipere alevik, Saue vald, Harju maakond
Ehitusprojekti tunnus: 7724_EP
12.4 Tuletundlikkus
12.4.1 Nõutud tuletundlikkus
Katusekatte väline tuletundlikkus Broof(t2)
Sisepindade tuletundlikkused:
Siseseinad ja lagi D-s2,d2
Põrandad -
Torupaigaldiste tuletundlikkus:
Ventilatsioonišahtide seinad A2-s1,d0
Kaablid ehitises üldiselt Dca-s2,d2,a2
Välisseinad:
Soojustussüsteem D,d0
Välisseina välispind D,d2
Õhutuspilu välispind D,d2
Õhutuspilu sisepind –
Terrassid:
Rõdu-, lodža- ning terrassipõranda konstruktsioon D‑s2
Tehnilised ruumid, sh panipaikade või hoiuruumide vaheseinad:
Seinad ja lagi B-s1,d0
Tehnilise ruumi põrand DFL-s1
Väljatõmbekanal D-klass
12.5 Suitsutsoonid ja suitsueemalduse põhimõtted
Suitsueemaldamine: avatavad suitsuluugid, aknad, uksed.
12.6 Evakuatsioonilahendus
12.6.1 Evakuatsiooniteed
Hoones viibivate inimeste arv kuni 10
• Hoones peab olema vähemalt üks 0,9 m laiune evakuatsioonipääs.
• Väljumistee pikkus evakuatsioonipääsuni maksimaalselt 30 m.
Evakuatsiooniteel või väljumisteel asuv uks varustatakse evakuatsioonisulusega, mis peab olema
alati avatav ilma abivahenditeta ning mille liikumine ei tohi olla vastupidine evakuatsiooni suunale.
Võib kasutada võtmeta avatavaid suluseid, näiteks väändenupud.
12.6.2 Pääsud keldrisse, pööningule ja katusele
Adelais Projekt OÜ Elamu arhitektuurne eelprojekt. Töö nr. 77-24-EP
Ehitusprojekti koostamise kuupäev 21.04.2025
20
Haiba tee 2a, Riisipere alevik, Saue vald, Harju maakond
Ehitusprojekti tunnus: 7724_EP
Kelderisse pääseb uue puittreppi all olevast põranda luugist. Põrandaluugi mõõdud minimaalselt
1000x800 mm. Teisele korrusele pääseb trepihallist puittreppi kaudu. Teisel korrusel katuse alla
pääseb laeluugist, mille minimaalsed mõõdud on 600 x 800 mm. Katusetühimikud peavad olema
ligipääsetavad ja tehnoseadmete torustiku hooldus võimaldatud. Katusele pääsemiseks kasutada
kohtkindlat katuseredelit. Katuse platvorm korstna kõrval on soovituslik.
Pööningul liikumiseks tuleb ehitada puidust käigu- ja roomamisteed.
12.7 Tehnosüsteemide tuleohutus
12.7.1 Ventilatsiooniseadmete tuleohutus
Hoones on soojustagastusega ventilatsioon läbi soojusvaheti. Võimaldada ventilatsiooniklappide ja
-torustiku puhastamist. Köögi väljatõmbekanal, mis ei ole rajatud šahti, peab olema tulepüsivusega
vähemalt EI15 ja tuletundlikkusega A2-s1,d0. Õhupuhasti ja väljatõmbekanali ühendamiseks võib
kasutada painduvaid kanaleid.
12.7.2 Kütteseadmete tuleohutus
Hoonet teenindab õhkvesisoojuspump, mille siseosa asub tehnoruumis. Soojuspumba paigaldamisel
järgida paigaldusnõudeid ja -juhist.
Hoonesse ehitatakse uued soojust salvestavad tahkeküttekolded (pliit soojamüüriga ja ahi).
Kui rajatakse müüritud küttekolle, siis tuleb lähtuda EVS 812-3:2018/AC:2018 Ehitiste tuleohutus.
Osa 3: Küttesüsteemid sätestatust. Uksega tahke kütusega köetava kütteseadme suu ees peab
mittepõlev (plekk, klaas, kivi) põrandakate ulatuma ukseava servast 100 mm kummalegi poole
ja koldesuust 400 mm eemale, arvestades kolde esiservast.
Tahkeküttekollet teenindavad ühelõõrilised moodulkorstnad. Korstnate temperatuuriklass on T600.
Küttekoldel ja suitsulõõridel peavad olema puhastusluugid. Korstna kõrgus minimaalselt 800 mm
katuse pinnast (laugema kui 30 kraadi katuse puhul).
Korsten paigaldada ja isoleerida läbiviikudest vastavalt korstna tootja juhistele.
Korstna välispinnani võivad ulatuda põrandalaudis, seinavooder, vahelae alumise pinna vms
põlevmaterjalist vooder, kui selle paksus on kuni 30 mm; samuti võib vähemalt 120 mm paksuse
müüritisega korstna välispinnale paigaldada kuni 150 mm kõrguseid põranda- või katteliiste.
Tahmaluukide ees peab olema vähemalt vaba ruumi 600 mm raadiuses. Puhastus ja tahmaluukide
alumine serv peab jääma põlevmaterjalist põrandast vähemalt 50 mm ja lõõri põhjast mõned
sentimeetrid kõrgemale. Tahmaluukide ohutuskujad: allapoole 50 mm, kõrvale 150 mm ja
ülespoole 250 mm.
Korstnani pääseb katuseredeli abil.
Adelais Projekt OÜ Elamu arhitektuurne eelprojekt. Töö nr. 77-24-EP
Ehitusprojekti koostamise kuupäev 21.04.2025
21
Haiba tee 2a, Riisipere alevik, Saue vald, Harju maakond
Ehitusprojekti tunnus: 7724_EP
Korstna paigaldus ja läbiviigud pildistada ehituse ajal, et kasutusloa etapis ei peaks
konstruktsiooni lahti võtma. Pildistamisel näidata mõõdulindiga isolatsioonimaterjali paksus ja
kaugus põlevmaterjalist.
12.8 Tuleohutuspaigaldised
Tuleohutuspaigaldis peab ehitisse paigaldatuna vastama temale ettenähtud asjakohasele tehnilisele
normile, samuti peab ta olema hooldatud ja kontrollitud. Paigaldada hoonesse suitsuandurid ja
vingugaasiandurid. Andurid paigaldada vastavalt paigaldusjuhisele ja soovituslikult igasse
magamistuppa ning elutuppa.
Soovituslikult paigaldada ka üks 6 kg-ne pulberkustuti (nt tehnoruumi või kööki) ja
tulekustutustekk.
12.9 Ehitise väline tulekustutusvesi
Lähim tuletõrje hüdrant asub hoonest ca 100 m kaugusel loode ilmakaare suunas.
Aadress: 11360 Riisipere-Kernu tee ja Nissi tee ristil, Riisipere alevik, Saue vald
Hoone väliskustutuseks vajalik veehulk: 10 l/s 3 tunni jooksul.
Naaberkinnistu lähim hoone on lähemal kui 40 m.
13 Hoone kütte-, ventilatsiooni-, jahutuspaigaldis ja soojussõlm
13.1 Normdokumendid:
• ET-1 0113-0189 Ehitiste tööiga. EPN 15.1
• EVS 844:2022 Hoonete kütte projekteerimine
Tehnosüsteemide kavandatav kasutusiga minimaalselt 10 a.
Hoone soojusallikaks on lokaalküttena õhkvesisoojuspump ning põrandaküte. Soojavee tootmine
soojuspumbaga. Soojusenergiakandjaks on toa õhk ning küttetorustikus vesi.
Soojuspumba ligikaudne võimsus 7,5-10 kW.
Ahju ligikaudne küttevõimsus salvestus perioodil 100-25% 2 kW, talletatud energia 45-50 kWh.
Šahtide ja torude mõõdud ning paiknemine fikseerida kütte- ning ventilatsiooniprojektiga.
Hoone ventilatsioon ehitada soojustagastusega ventilatsioonina. Ventilatsiooni ehitamise aluseks
kasutada soovitatavalt ventilatsiooni projekti.
Hoone ventilatsioonisüsteemidel, soojaveetorustikel, müüritud küttekolletel tööea klass E 20 aastat.
Kütus elekter ja tahkekütus.
Ruumide temp. suveperioodil mitte suurem kui 27 ºC (võib olla kõrgem lühiajaliselt). Hoonet
kasutatakse elamuna.
Adelais Projekt OÜ Elamu arhitektuurne eelprojekt. Töö nr. 77-24-EP
Ehitusprojekti koostamise kuupäev 21.04.2025
22
Haiba tee 2a, Riisipere alevik, Saue vald, Harju maakond
Ehitusprojekti tunnus: 7724_EP
Niiskus peab liikuma hoonest välja läbi ventilatsioonitorustiku, mitte läbi konstruktsiooni ja
külmasildade.
14 Gaasivarustuse osa Gaasipaigaldised puuduvad.
15 Hoone veevarustus ja kanalisatsiooni paigaldis
15.1 Normdokumendid
• EVS 835:2022 Hoone veevärk
• EVS 846:2021 Hoone kanalisatsioon
15.2 Hoone veevärk
Edasise projekteerimise käigus lahendatavad veevarustuse süsteemid: 2 kätepesusegistit, 2 WC-
potti, 2 dušisegistit, pesumasin, nõudepesumasin, köögi valamu segisti, kastmiskraan.
Kasutusiga: külmaveetorustikud D 50 aastat. Soojaveetorustikud E 20 aastat.
Vesi tuuakse hoonesse ühisveevärgist. Hoonesisene veevarustus lahendada vee- ja kanalisatsiooni
projektiga. Vastavalt veeproovile vajadusel valida sobiv veepuhastusseade.
15.2.1 Veevarustuse vooluhulgad
Qa: 0,52 l/s Arvutusvooluhulk
ΣQn: 1,8 l/s Veevõtupunktide normvooluhulkade summa
Qnl: 0,3 l/s Veevõtupunktide suurim normvooluhulk
Qd: 1,43 m3/d Ööpäevane vooluhulk
Qhm: 0,24 m3/h Maksimaalne tunnine
Tabel 6. Perspektiivsed veevarustuse vooluhulgad.
15.3 Hoone kanalisatsioon
Edasise projekteerimise käigus lahendatavad olmereovee kanalisatsiooni süsteemid, mille
tarbijateks on:
2 kätepesusegisti trappi, 2 WC-poti trappi, 2 dušisegisti trapp, pesumasina trapp, nõudepesumasina
trapp, köögi valamu trapp, avariitrapid tehnoruumis, WC-s.
Kasutusiga: kanalisatsiooni torustikud D 50 aastat. Hoone kanalisatsioon lahendada isevoolsena.
Tuleb ehitada torustiku tuulutus. Iga sanitaarseade või ruum, kus on üleujutuse oht või mille
põrandat võib uhta veega, peab olema varustatud veeneeluga. Hallvee puhul võib kasutada ka
tagasilöögiklappi. Sademevett ei juhita hoone kanalisatsiooni.
15.3.1 Kanalisatsiooni vooluhulgad
Qa: 1,52 l/s Arvutusvooluhulk
Adelais Projekt OÜ Elamu arhitektuurne eelprojekt. Töö nr. 77-24-EP
Ehitusprojekti koostamise kuupäev 21.04.2025
23
Haiba tee 2a, Riisipere alevik, Saue vald, Harju maakond
Ehitusprojekti tunnus: 7724_EP
ΣQn: 9,3 l/s Reoveeneelude normvooluhulkade summa
K: 0,5 - Reoveeneelude üheaegsustegur
Qd: 0,96 m3/d Ööpäevane äravool
Tabel 7. Perspektiivsed kanalisatsiooni vooluhulgad.
16 Elektripaigaldiste osa Hoone elektripaigaldiste kasutusiga E – 20 aastat.
Elektrivõrguga liitumine on võimaldatud hoovi peal asuvast elektri õhuliini postilt, millel paikneb
liitumiskilp. Liitumisleping teostatud.
Kaabliteed ehitada põrandasse, seintele ning kanduritega lakke. Kaablite paigaldamisel säilitada
hoone aurutihedus. Elektrisüsteemide (valgustus- ja jõuseadmed, infoedastus- ja turvasüsteemid,
sealhulgas telefonside, andmeside, antennisüsteem, helindus, audio-videosüsteem,
tulekahjusignalisatsioon, valvesignalisatsioon, videovalve, läbipääsusüsteem, erisüsteem vms)
olemasolu ja põhimõtted täpsustatakse eraldi elektriprojekti koostamisel.
Elektri jõu ja valgustuse osa, hooneautomaatika ja tuleohutussüsteemide automaatika osa
põhilahendused fikseerida koostööd sisekujundaja ning elektriprojekteerijaga. Valgustite kuju ning
asetus vastavalt tellija soovidele ning sisekujundaja soovitustele.
16.1 Normdokumendid
• EVS-HD 60364-5-53:2022/AC:2022 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 5-53:
Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Lülitus- ja juhtimisaparatuur
• EVS-HD 60364-7-701:2007+A11+A12 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 7-701:
Nõuded eripaigaldistele ja -paikadele. Vanne ja dušše sisaldavad ruumid
16.2 Tugevvoolu-, nõrkvoolu-, automaatikapaigaldis
Tugevvoolupaigaldise, nõrkvoolupaigaldise ning automaatikapaigaldise ehitamisel lähtuda vastava
ala projektist. Elektritööde teostaja peab olema registreeritud ja omama vastutavat
pädevustunnistusega spetsialisti majandustegevuse registris. Elektripaigaldiste valmimisel tööde
teostajal tellida elektripaigaldisele audit ja kontrollmõõtmine.
17 Energiatõhusus Elamu puhul vastavalt “Hoone energiatõhususe miinimumnõuded” kehtestatud määrusele pole
tegemist oluliselt rekonstrueeritava hoonega. Hoone energiatõhusust ei tõestata.
18 Tööetappide soovituslik järjekord
1) Ehitusprojekti koostamine ja ehitusloa saavutamine
Adelais Projekt OÜ Elamu arhitektuurne eelprojekt. Töö nr. 77-24-EP
Ehitusprojekti koostamise kuupäev 21.04.2025
24
Haiba tee 2a, Riisipere alevik, Saue vald, Harju maakond
Ehitusprojekti tunnus: 7724_EP
2) Eriosade tööprojektide koostamine ehitustöödeks (küte, ventilatsioon, vesi, kanalisatsioon,
elekter, nõrkvool, ehituskonstruktsioonid, arhitektuur).
3) Ehitaja selekteerimine ja lepingu kinnitamine
4) Ehitamise alustamise teatise esitamine
5) Geodeetilised märkimise tööd
6) Pinnase koorimine, vundamendi augu kaevamine
7) Trassitööd
8) Vundamendi ehitus
9) Seinte, lagede, katuste ehitus
10) Tehnosüsteemide rajamine tarindite ehitusega paralleelselt
11) Avatäidete paigaldus
12) Viimistluse tegemine
13) Välised täited maja ümbruses, parkimisala ja juurdepääs kinnistule
14) Haljastuse teostamine
15) Ehitusdokumentide esitamine kasutusloa taotlusega. Maja vastuvõtmine ja ekspluatatsioon.
NB! Tööde järjekord on soovituslik.
1. Ehitamine tuleb dokumenteerida (vastavalt majandus- ja taristuministri määrusele nr 3/
14.02.2020 „Ehitamise dokumenteerimisele, ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele
esitatavad nõuded ning hooldusjuhendile, selle hoidmisele ja üleandmisele esitatavad nõuded“)
2. Ehitusluba kehtib 5 aastat. Kui ehitamist on alustatud, on kehtivusaeg 7 aastat. Ehitamise
alustamise päevaks loetakse esimene ehitusprojektile vastavate tööde tegemise päev. Esitada 3
päeva enne töödega alustamist Ehitisregistri kaudu Ehitamise alustamise teatis. Põhjendatud juhul
võib ehitusloa kehtivuseks sätestada pikema tähtaja või muuta ehitusloa kehtivust (Ehitusseadustiku
§ 45 lg (1), (2), § 43 lg (1)).
Koostaja: Häli Lambut [email protected] 21.04.2025
Adelais Projekt OÜ töö nr 7724_EP Staadium: eelprojekt
N
S
C
C
1
1
B
B
2 A
A
5
5
4
D
D 3
4.2 m²
Teh.ruum9
1
2
3 4
5 6
7
8
9
10
Eemaldatav puu
Kanalisatsioonitrass PVC Ø110mm Vahekaev
Ühisveetrassi maakraani ja kanalisatsiooni ühenduse asukoht
TINGMÄRGID
TEHNILISED NÄITAJAD Nimetus: kokku ühik
Kinnistu pindala 3206 m² Ehitisealune pind 129,1 m² Korruselisus 2 tk Netopind 140,1 m² Hoone maht 732 m³ Hoone tulepüsivusklass TP3 Hoone kasutusiga D
Orient. veetrass PEM Ø32mm
Ol.olev madalpingekaabel
Parkimisala
Projekteeritav hoone
Kinnistu piir Sissepääs hoonesse
Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd
Elektripaigaldise kaitsevöönd
Kõvakattega pinnas
Prügikastide asukoht
Juurdepääs kinnistule
TOP GD-24-611Adelais Projekt OÜ töö nr 7724_EP Staadium: eelprojekt
CC
1
1
BB
2
AA
5
5
4
DD
3
Kelder 15 7,26 m2
3885
25 83
11792
12 25
7 21
35
6915 2722 2155
14 39
2
Tellija: Koostaja: H.Lambut 56629730
Lehti Leht
25.04.2025 14:46:49
Marget Ilumets
Haiba tee 2a, Riisipere alevik, Saue vald, Harju maakond
Vundamendi plaan
Adelais Projekt OÜ töö nr 7724_EP Staadium: eelprojekt
Elamu
1:100
3 8
Vundamendi plaan
CC
1
1
BB
2
AA
5
5
4
DD
3
Sissepääs keldrisse
60 0
900
23.5 m²
Elutuba 3
4.2 m²
Teh.ruum 9
6.2 m²
Pesuruum/WC 8
14.8 m²
Magamistuba 7
81 26
3 42
82 13
22 5
34 42
10 5
36 64
26 4
11 6
17 56
26 3
81
21 00
80 2
12 40
38 00
12 40
26 40
12 40
14 92
45 56
77 12
21 35 21 00
12 45
4
14 55
4
116 264 4343 2227 81263 2196 263 81 1810 264 116
842 1240 3648 660 560 344
490 106
1005 106
490 344 78
1240 872
6915 2722 2155
6950 2884 2190
12024
Puupliit
Metalltala
12.1 m²
Köök 4
12.8 m²
Söögituba 5
17.3 m²
Trepihall 6
8.7 m²
Esik 2
4.2 m²
Garderoob 1
116 264
1200 135 2529 135 1562 81 263 5396 228 116
660 38 1901 2230 19542126 999 2117
5905 5887
5940 6084
12024
81 26
3 41
66 11
6 26
4 34
81 16
0 35
44 26
4 11
6 17
56 26
3 81
21 00
86 2
12 40
37 50
12 40
85 2
45 1045 45
77 12
21 3521 00
79 44
45 10
14 55
4
20 54
L1
L1
L1L1
Muudetavad konstruktsioonid
Ahi
CC
1
1
BB
2
AA
5
5
4
DD
3
Tegelusruum 14 6,7 m2
65 23
34 4
3329 1026 3329
7684
45 80
5890
62 9
15 00
62 9
32 23
7060 4164 2350
32 23
62 9
15 00
62 9
78 03
32 23
92 04
13574
13 78
4
1,6 meetri piirjoon
1,6 m piirjoon
11.2 m²
Magamistuba 10
8.3 m²
Koridor 11
2.1 m²
WC/Pesuruum 12
8.0 m²
Magamistuba 13
600
80 2
877
Pööninguluuk
Esimese korruse plaan
Esimene korrus
Nr Nimi Pindala 1 Garderoob 4.2 m² 2 Esik 8.7 m² 3 Elutuba 23.5 m² 4 Köök 12.1 m² 5 Söögituba 12.8 m² 6 Trepihall 17.3 m² 7 Magamistuba 14.8 m² 8 Pesuruum/WC 6.2 m² 9 Teh.ruum 4.2 m²
103.8 m²
Tellija: Koostaja: H.Lambut 56629730
Lehti Leht
25.04.2025 14:47:11
Marget Ilumets
Haiba tee 2a, Riisipere alevik, Saue vald, Harju maakond
Esimese korruse plaan
Adelais Projekt OÜ töö nr 7724_EP Staadium: eelprojekt
Elamu
1:100
4 8
Teise korruse plaan
CBA D
K-1 VL-1
K-2
VS-2
VS-2
K-1
P-1
VU-1
VL-2
6984
8050
261126402550 2884
5246
2640
0 -360
4545 7712 2135
SS-2
1 543
215527226915
K-1
VS-1 SS-1
VL-2
P-1P-2 VS-3P-1
VU-1
-2250
-350
53 0 -360
2550 2640 2884
6180
6984
8050
Tellija: Koostaja: H.Lambut 56629730
Lehti Leht
25.04.2025 14:47:54
Marget Ilumets
Haiba tee 2a, Riisipere alevik, Saue vald, Harju maakond
Lõiked 1-2
Adelais Projekt OÜ töö nr 7724_EP Staadium: eelprojekt
Elamu
1:100
5 8
Lõige L1 Lõige L2
K-1: Bituumenlaineplaat (Onduline) Roovitus 50x50 mm Tuulutuslatt 25x50 mm Katuse aluskate Puitsarikas 50x200 mm - Soojustusmaterjal
Aurutõke Lisaroovitus 45x45 mm - Soojustusmaterjal
Kipsplaat 12 mm
K-2: Bituumenlaineplaat (Onduline) Roovitus 50x50 mm Tuulutuslatt 30x50 mm Katuse aluskate Puitsarikas 50x150 mm - Soojustusmaterjal Aurutõke Kipsplaat 2x12 mm
VL-1: Puistevill 300-600 mm Puittalastik 100x200 mm Aurutõke Kipsplaat 2x12 mm
VL-2: Põrandakattematerjal Plaatmaterjal 22 mm Puit vahelaetalastik 100x200 mm - Soojustusmaterjal (mineraalvill)
Aurutõke Aluslatid 45x45 mm Kipsplaat 2x12 mm
VS-1: Horisontaalne laudvooder 18 mm Aluslatt 30x50 mm Tuuletõkkeplaat 12 mm Puitkarkass 100 mm - Soojustusmaterjal Olemasolev palksein Lisaroovitus 45x45 mm - Soojustusmaterjal Aurutõke Kipsplaat 12 mm Siseviimistlus
VS-2: Horisontaalne laudvooder 18 mm Aluslatt 30x50 mm Tuuletõkkeplaat 12 mm Puitkarkass 100x200 mm - Soojustusmaterjal Plaatmaterjal 10 mm Lisaroovitus 45x45 mm - Soojsutusmaterjal Aurutõke Kipsplaat 12 mm Viimistlus
VS-3: Krohv Olemasolev looduskivist laotud sein
P-1: Põrandakate vastavalt ruumile R/b plaat koos põrandaküttetorudega 80-100 mm Kile Vahtpolüstüreen 300 mm Tihendatud killustik Tihendatud aluspind
P-2: Raudbetoon plaat 80-100 mm Kile Vahtpolüstüreen 100 mm Tihendatud killustik Tihendatud aluspind
SS-1: Kipsplaat 12 mm Metallkarkass 95 mm - Soojustusmaterjal Kipsplaat 12 mm
SS-2: Kipsplaat 12 mm Puitkarkass 100 mm - Soojustusmaterjal Kipsplaat 12 mm
Siseviimistluse pinnakihtide valik määrata sisearhitektil või leppida tellijaga kokku.
VU-1 Sokli pinnakatte materjal (krohv) Vahtpolüstüreen 100 mm Olemasolev looduskivist lintvundament
1 2 543
2155272210105905
6984
2640
3684
4944
2175
825
2060
850
0 -360
6180
8050
C B AD
6180
6984
5415
4297
2640
2131
829
0
2640
-360
2611
4438
2135 7712 4545
125 4 3
2155 2722 1010 5905
6984
2640
2131
829
0 -360
4438
2611
8050
CBA D
6984
5415
4297
2640 2611
4438
0 -360
829
2131
4545 7712 2135
6180
2640
Tellija: Koostaja: H.Lambut 56629730
Lehti Leht
25.04.2025 14:48:14
Marget Ilumets
Haiba tee 2a, Riisipere alevik, Saue vald, Harju maakond
Nelivaade
Adelais Projekt OÜ töö nr 7724_EP Staadium: eelprojekt
Elamu
1:100
6 8
Vaade 5-1 Vaade D-A
Vaade 1-5 Vaade A-D
Tellija: Koostaja: H.Lambut 56629730
Lehti Leht
25.04.2025 14:48:30
Marget Ilumets
Haiba tee 2a, Riisipere alevik, Saue vald, Harju maakond
3D vaated
Adelais Projekt OÜ töö nr 7724_EP Staadium: eelprojekt
Elamu
1:100
7 8
Tellija: Koostaja: H.Lambut 56629730
Lehti Leht
25.04.2025 14:49:06
Marget Ilumets
Haiba tee 2a, Riisipere alevik, Saue vald, Harju maakond
3D vaated
Adelais Projekt OÜ töö nr 7724_EP Staadium: eelprojekt
Elamu
1:100
8 8
Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee
Registrikood 70001490
Saue Vallavalitsus
Kütise tn 8
76505, Harju maakond, Saue vald,
Saue linn
Teie 07.05.2025
Meie 20.05.2025 nr 7.1-2/25/7498-2
Haiba tee 2a kinnistu ehitusteatise eelnõu
kooskõlastamine märkustega
Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Saue valla Riisipere aleviku
Haiba tee 2a kinnistu ehitusteatise eelnõu (menetlus nr 489386).
Kinnistu (katastritunnus 72501:001:0131) asub riigitee nr 11360 Riisipere-Kernu tee km 0,01-0,08
ja nr 11162 Riisipere- Nurme tee km 1,58-1,63 kaitsevööndis.
Ehitusluba antakse eluhoone (EHR kood 116014636) laiendamiseks 33% ulatuses. Ehitusloa
aluseks on „ Elamu arhitektuurne eelprojekt, ümberehitus ja laiendus. Haiba tee 2a , Riisipere
alevik, Saue vald, Harju maakond“ Adelais Projekt OÜ, töö nr 77-24-EP.
Meilt ei ole projekteerimistingimuste kooskõlastust taotletud.
Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 2 p 1 ja lg 3 kooskõlastame ehitusteatise ja anname nõusoleku
teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks tingimustel, et eelnõud täiendatakse
kõrvaltingimusega haldusaktile: Ristumiskoht riigitee nr 11360 Riisipere-Kernu tee km 0,07 peab
olema remonditud ehk katte kahjustunud osad asendatud samaväärsega ( kruusaga) enne Haiba tee
2a kinnistule mistahes ehitusloa kohustuslikule hoonele või rajatisele kasutusloa andmist.
Kasutusloa taotlusele lisada fototõendid ristmiku remondi kohta.
Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.
1. Tulenevalt asjaolust, et riigitee nr 11360 Riisipere-Kernu tee km 0,07 kasutus on olnud madal
või on seda kasutatud harva, on riigitee ristumiskoht kattunud muu materjali ja taimestikuga.
Sellest tulenevalt on vajalik teha riigitee ristumiskoha remont, lähtuda meie näidislahenduse
põhimõtetest (lisa 2). Ristumiskoha remondi käigus tuleb eemaldada sellelt kasvupinnas ning
katend taastada vastavalt näidislahenduse tüüp VII-a purustatud kruusaga. Kui ristumiskoha
asukohta või katendikonstruktsiooni soovitakse tulevikus muuta (st asendada näiteks
freesipurukattega), siis tuleb maaomanikul taotleda Transpordiametilt nõuded ristumiskoha
projekti koostamiseks [email protected].
2. Materjalide veod korraldada olemasolevate juurdepääsuteede kaudu.
3. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid
leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.
4. Me ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.
2 (2)
Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks
välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Marek Lind
juhataja
planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus
Lisa:
1. 7724_EP_AA-0-01_Haibatee2aelamureno 2. Näidislahenduse joonis
Rita Źereen
5120275, [email protected]
≥ 1 0 m
R=6m
0.3m
≥ 0 . 6 m
L TRUUBI PIKKUS L
Truubipäise kindlustus
s v
TRUUBIPÄISTE
KINDLUSTUS²
PIKKUS
(m)
TRUUBI
LÄBIMÕÕT
(m)
L Ls v
0.3-0.5
0.6-1.0
1.2-1.6
1.0
1.5
2.0
2.0
3.0
4.0
Asfaltbetoonkate
Purustatud kruus või
killustik
1.0
KOKKU VIIMINE KRUUSKATTEGA
RISTLÕIGE TRUUBI KOHAL
R=6m
Truup
Kraav
8
0
°
-
1
0
0
°
A
A
LÕIGE A-A
ASENDIPLAAN
Tähispost
Killustikalus
Liiv või kruusliiv alus
Jämedast kergest saviliivast
mulle ja aluspinnas või parem
materjal
TÜÜP II
Eramute mahasõidud ja sõiduauto parklad
20 cm
20 cm
≥ 5 cm AC 12 surf 70/100 või AC 16 surf 70/100
Freespuru+ 2x pindamine
Kruusalus
Jämedast kergest saviliivast
mulle ja aluspinnas või parem
materjal
TÜÜP VII-b
Freespurukate+2x pindamine bituumensideainega
20 cm
12 cm
Purustatud kruus
Kruusalus
Jämedast kergest saviliivast
mulle ja aluspinnas või parem
materjal
TÜÜP VII-a
Kruusateed
20 cm
12 cm
Riigitee katte serv
>3.0% kruuskatte kalle
PIKIPROFIIL
3 ,5
-4 ,5 m
0 .5
m
0 ,5
m
2.5%ühepoolne kalle
1.0% truubi kalle
RISTUMISKOHA NÄIDISLAHENDUSE JOONIS
20.03.2020/1
Märkused:
1) Truubi pikkus arvutatakse ehitaja poolt järgmiselt: muldkeha laiuse projektsioon koos nõlvadega
aluspinnal+varu 0,3m truubi otstes.
2) Truubipäiste kindlustuse pikkused ei tohi olla väiksemad tabelis estitatud pikkustest.
3)Truup paigaldada riigitee katte servast servast 2-8m kaugusele.
4) Tagada minimaalne tagasitäite kõrgus truubi peal, mis võimaldab konstruktsiooni tihendamist, s.h.
tuleb arvestada truubi tootja nõudeid ning vajadusel ette näha täiendav kaitsmine.
Kasutatakse ristmikel, kus on peamiselt sõiduautoliiklus
ning liituva tee liiklussagedus on alla 20 auto ööpäevas.
Niisugused on elamurajoonide krundiristmikud ja vähese
liiklusega erateede ristmikud.
NB! tegemist on esimese versiooniga. Märkuste ja ettepanekute olemasolul palume saata need hiljemalt 02.11.2020 aadressile [email protected]
Tõlgitud väljavõte Soome juhendmaterjalist "Yksityisten teiden liittymät maanteihin" TIEH 2100050-07 joonis 6-2
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|