Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

20.05.2025 nr 1.1-3/25/369

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ja taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Tammiku alevik (kinnistusosakonna registriosa

nr 8609350, lähiaadress 93 Kohtla-Järve - Kukruse - Tammiku tee, katastritunnus

25201:002:0137) asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 797651. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr

7.1-5/25/7896-1;

1.2. Aadressil Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Puru küla (kinnistusosakonna registriosa nr

8429450, lähiaadress 93 Kohtla-Järve - Kukruse - Tammiku tee, katastritunnus

25201:003:0076) asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 797648. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr

7.1-5/25/7896-1;

1.3. Aadressil Ida-Viru maakond, Kohtla-Järve linn, Ahtme linnaosa (kinnistusosakonna

registriosa nr 8080950, lähiaadress 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee L3, katastritunnus

32204:001:0019) asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 3.1 ja 3.2 olevale plaanile, millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 797652. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud

taotlus nr 7.1-5/25/7896-1.

2

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 12.12.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/21191-2 kooskõlastatud ja Stromtec OÜ poolt koostatud tööle nr 24-114_IP7214

„Pargi F-613 rekonstrueerimine, Ida-Viru maakond“. Isikliku kasutusõiguse seadmise

lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja korralduse punktis 1.1-1.3 ning 2

määratud tingimused.

1.4. Aadressil Võru maakond, Rõuge vald, Luutsniku küla (kinnistusosakonna registriosa nr

7548850, lähiaadress 25195 Käätso-Rõuge-Luutsniku tee, katastritunnus

18102:001:1360) asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 4 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 799027. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr

7.1-5/25/8098-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 17.04.2025 kirjaga nr 7.1-

2/25/6162-2 kooskõlastatud ja LEONHARD WEISS OÜ poolt koostatud tööle nr IP7586

„Ruusmäe-Viitina 2.etapp, Luutsniku küla, Rõuge vald, Võrumaa“. Isikliku

kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja korralduse

punktis 1.4 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

3

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik.

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

6. Kasutamiseks antavad kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

7. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

8. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul alates selle teatavaks tegemisest esitades

vaide Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või

esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

25201:002:0137 93 Kohtla-Järve - Kukruse - Tammiku tee

25201:002:0306 Tamme tn 18a

25101:001:0639 Kastani tn 3b

25201:002:0128 Kastani tn 3a

25201:003:0147 Kastani tänav T4

25201:002:0278 Kastani tänav T5

74.91 74.83

74.57 74.50

75.06 75.15

75.33

74.60 74.63

75.70

75.95

75 .64

75.69

75.69

75 .59

75.74

75.83

75.77 75.40 75.59

75.74 75.56

75.79

75.87

75.78

75.70

75.68 75.71

75.68

75.68

75.84

75.98

7 5.

75

7 5.

55 7

5. 35

75.54 75.08

75.00

74.63 74.80

75.11

75.11 75.22

75.14

74.67

74.62

74.78

74.26

74.64

74.62

74.55

7 4.

81

A

Kr A

orientor ie

nt

orient

orient

ELA096

25201:003:0076 93 Kohtla-Järve - Kukruse - Tammiku tee

2W1

2W 1

1W1

1W 1

1W 1

1W 1

2W 2

2W 2

1W2

IKÕ seadmise ala Kinnistute piirid

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

1W2 Projekteeritud 20kV maakaabel kaablikaitsetorus (esimene nr kaablite arv) Projekteeritava maakaabli pikkus 15 m

Pos 1

Projekti nimi / aadress:

Koostaja: Leht / formaat:

Töö nr:

Mõõtkava: Kuupäev:

Pargi F-613 rekonstrueerimine. IP7214

Stromtec OÜ 1:500 1/A4 11.12.2024

24-114

1W 2

1W 2

1W 2

25201:002:0137 93 Kohtla-Järve - Kukruse - Tammiku tee

25201:002:0306 Tamme tn 18a

25101:001:0639 Kastani tn 3b

25201:003:0147 Kastani tänav T4

75.70

75.95

75 .64

75.69

75.69 75

.59

75.74 75.70

75.68 75.71

75.68

75.68

75.84

75.98

7 5.

75

7 5.

55

75.11

75.11 75.22

75.14

74.67

74.62

74.78

Kr A

orient

orient

ELA096

25201:003:0076 93 Kohtla-Järve - Kukruse - Tammiku tee

2W 1

1W1

IKÕ seadmise ala Kinnistute piirid

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

1W2 Projekteeritud 20kV maakaabel kaablikaitsetorus (esimene nr kaablite arv) Projekteeritava maakaabli pikkus 2 m

Pos 1

Projekti nimi / aadress:

Koostaja: Leht / formaat:

Töö nr:

Mõõtkava: Kuupäev:

Pargi F-613 rekonstrueerimine. IP7214

Stromtec OÜ 1:250 1/A4 11.12.2024

24-114

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W2

32204:001:0019 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee L3

32201:001:0562 Tammiku haljasala P2

25101:001:0118 Sarapi tee T2

69.82 69.56

69.57 69.94 70.01

69.65 69.68 70.02

69.87

70.01

69.94

7 0.

25

6 9.

79

7 0.

26

70.30

70.45

69.63 70.51

70.38

70.39 70.32 69.80

Kr A

A A Kr A

X = 6582050

Y = 693600

32204:001:0015 Idla

32101:001:0472 Tartu mnt 45

IKÕ seadmise ala Kinnistute piirid

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

1W2 Projekteeritud 20kV maakaabel kaablikaitsetorus (esimene nr kaablite arv) Projekteeritava maakaabli pikkus 171 m

Pos 1

Projekti nimi / aadress:

Koostaja: Leht / formaat:

Töö nr:

Mõõtkava: Kuupäev:

Pargi F-613 rekonstrueerimine. IP7214

Stromtec OÜ 1:500 2/A4 11.12.2024

24-114

2N

2U

2V

2W1W

1V

1U

+KP -E3.2

+KPS I +.K01

+.K03

+.K05

+.K07

+.K09

-SA1.1

-SD1

+AUT I

+TR

-T1

+MPS

-MEB

+MP -E3.1

-SD3

-SD2

-SA2.1

1W21W21W2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

32204:001:0015 Idla

6 9.

88

69.99

70.16 69.87

69.81

69.74

69.78

69.79

69.98 69.82

7 0.

24 70.04

70.41

7 0.

28 7

0. 46

7 0.

33 70.28

70.18

7 0.

47

70.30

70.22 70.25

69.82

70.41

69.92

70.37

7 0.

50

7 0.

51

7 0.

41 7 0.

45 Kr

Kr A A

Kr

Y = 693600

orient

32204:001:0019 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee L3

32101:001:0472 Tartu mnt 45

1W2

1W 2

1W 2

1W 2

1W1

1 1

1 1

1 1

1W1

IKÕ seadmise ala Kinnistute piirid

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

1W2 Projekteeritud 20kV maakaabel kaablikaitsetorus (esimene nr kaablite arv) Projekteeritava maakaabli pikkus 171 m

Pos 1

Projekti nimi / aadress:

Koostaja: Leht / formaat:

Töö nr:

Mõõtkava: Kuupäev:

Pargi F-613 rekonstrueerimine. IP7214

Stromtec OÜ 1:500 1/A4 11.12.2024

24-114

174.14

174.41

174.09

174.07 173.90

174.22

174.05

173.67

174.23L

173.46

173.30

173.27

172.67

172.92 172.92

172.93

172.46 172.12

173.14

173.51

173.22

173.22

173.26

173.13

173.39

173.54 173.83

173.98 173.86

173.76

174.26

173.94 174.34

174.30

174.45

174.46

174.49

174.50

174.44

174.41

174.59

174.67

174.55

174.48

H

kill

A

A

173.08

173.15 172.84

173.29 173.63

173.66 173.33

174.02

174.08

174.09

174.16

174.39

174.43

174.18

174.18

174.17

174.3

174.29 174.25

174.14

174.38

174.08

174.02

174.41

174.6

174.31

174.66

173.89

174.1

174.26

174.22

174.26

K

K

K

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

ELAS A

ELAS A

A

6,4 m

1W2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

11,4 m M33H42

M33H43

69801:001:0382 Külaseltsi

69801:001:0380 Pääste

02:001:0107

utsn iku

-P illa

rdi te e

69801:001:0671 Riba 18102:001:0046

Luutsniku

18102:001:1360

25195 K äätso-R

õuge-Luutsniku tee

X = 6391150

Y =

6 7

9 2

00

1 74 .1

4

1 7 4.14

1 7

4. 1 1

173.64

173.46

173.64 173.71

174.00

173.94

174.15

174.19

173.20

173.29

173.91

174.33

A

12

1W 2

1W 2

M33H41M1

M1

M1

Katastriüksuse piir

Koormatav ala

Projekteeritud KP maakaabel IP71421W2 1W2

Töö: IP7586 Koostas: Karl-Magnus Rebane

POS 1

M 1:500

Isikliku kasutusõigusega seadmise plaan

Projekteeritud KP maakaabel1W2 1W2

Demonteeritav KP õhuliin koos mastidega

H33M43