Kiri

2025

ÜKSIKELAMU ARHITEKTUURNE PROJEKT AADRESSIL HARJU

MAAKOND, RAASIKU VALD, MALLAVERE KÜLA, TUULIKU

EELPROJEKT

Arhitekt: Grosberg Consulting OÜ, registrikood 14803725, MTR

registreeringu nr: EEP004870

Joonestaja: Sten Suurmäe /allkirjastatud digitaalselt/

Kontrollis: Kaspar Stroom; kutsetunnistuse nr: 220480, diplomeeritud arhitekt,

tase 7 /allkirjastatud digitaalselt/

Töö nr: 4104

Aadress: Harju maakond, Raasiku vald, Mallavere küla, Tuuliku

Töö nr: 4104

Aadress: Harju maakond, Raasiku vald, Mallavere küla, Tuuliku

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

2/ 58

17.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

PROJEKTI KOOSSEIS

1. SELETUSKIRI

2. GRAAFILINE OSA

JOONISE NIMETUS TÄHIS

ÜKSIKELAMU

ASENDIPLAAN AS-4-01

I KORRUSE PLAAN AR-5-01

II KORRUSE PLAAN AR-5-02

KATUSEPLAAN AR-5-03

VAADE A AR-6-01

VAADE B AR-6-02

VAADE C AR-6-03

VAADE D AR-6-04

LÕIGE A-A AR-6-05

Töö nr: 4104

Aadress: Harju maakond, Raasiku vald, Mallavere küla, Tuuliku

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

3/ 58

17.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

Sisukord

1. EHITUSKIRJELDUS ........................................................................................................... 5

1.1 Töö nimetus .......................................................................................................................... 5

1.2 Ehitusprojekti tellija ............................................................................................................ 5

1.3 Kinnistu andmed ................................................................................................................. 5

1.4 Projekteerija andmed .......................................................................................................... 5

2. SELETUSKIRI ...................................................................................................................... 6

2.1 Üldosa ................................................................................................................................... 6

2.2 Hoone lühikirjeldus ............................................................................................................. 6

2.3 Andmed eelprojekti koostamiseks ..................................................................................... 6

2.4 Eelprojekti aluseks võetud põhilised normdokumendid .................................................. 7

2.4.1 Seadused ......................................................................................................................... 7

2.4.2 Määrused ......................................................................................................................... 7

2.4.3 Standardid ....................................................................................................................... 8

2.5 Olemasolev olukord, asukoht ja asendiplaaniline lahendus .......................................... 10

2.6 Keskkonnakaitse ................................................................................................................ 11

2.6.1 Ehitusjäätmete käitlemine ............................................................................................. 11

2.6.2 Kinnistu kasutusaegne jäätmekäitlus ............................................................................ 14

2.6.3 Õhu kaitse. Müra kaitse ................................................................................................ 17

2.7 Arhitektuur ........................................................................................................................ 17

2.7.1 Arhitektuurne lahendus ................................................................................................. 17

2.7.2 Hoone üldandmed ......................................................................................................... 18

2.7.3 Maa-ala tehnilised näitajad ........................................................................................... 18

Töö nr: 4104

Aadress: Harju maakond, Raasiku vald, Mallavere küla, Tuuliku

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

4/ 58

17.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

2.7.4 Akustika ........................................................................................................................ 19

2.7.5 Nõuded sisekliimale ...................................................................................................... 19

2.7.6 Tuleohutusnõuded ......................................................................................................... 20

2.7.7 Tervisekaitsenõuded ..................................................................................................... 25

2.7.8 Eriosad .......................................................................................................................... 25

2.8 Konstruktsioonid ............................................................................................................... 45

2.8.1 Koormused .................................................................................................................... 45

2.8.2 Vundament .................................................................................................................... 46

2.8.3. Põrand .......................................................................................................................... 46

2.8.4 Seinad ............................................................................................................................ 47

2.8.5 Aknad ............................................................................................................................ 48

2.8.6 Katus ............................................................................................................................. 48

2.9 Ruum .................................................................................................................................. 49

2.9.1 Vaheseinad .................................................................................................................... 49

2.9.2 Soojus- või heliisolatsioon ............................................................................................ 50

2.9.3 Vaheuksed ..................................................................................................................... 50

2.10 Energiatõhusus ................................................................................................................ 51

Lisa 1. Teave ehitus- ja kasutusloa taotlemise ja kehtivuse kohta ......................................... 56

Töö nr: 4104

Aadress: Harju maakond, Raasiku vald, Mallavere küla, Tuuliku

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

5/ 58

17.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

1. EHITUSKIRJELDUS

1.1 Töö nimetus Üksikelamu püstitamise arhitektuurne projekt aadressil Harju maakond, Raasiku vald,

Mallavere küla, Tuuliku.

1.2 Ehitusprojekti tellija

Eraisik.

1.3 Kinnistu andmed

Harju maakond, Raasiku vald, Mallavere küla, Tuuliku

Katastritunnus: 65101:001:0729

Sihtotstarve: maatulundusmaa 100%

Pindala: 92 482 m2

1.4 Projekteerija andmed

Projekteerija: Grosberg Consulting OÜ, registrikood 14803725

Registreeringu nr: EEP004870

Vastutav spetsialist: Kaspar Stroom; kutsetunnistuse nr: 220480, diplomeeritud arhitekt,

tase 7.

Töö nr: 4104

Aadress: Harju maakond, Raasiku vald, Mallavere küla, Tuuliku

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

6/ 58

17.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

2. SELETUSKIRI

2.1 Üldosa

Projekteeritav hoone asub Harju maakonnas Raasiku vallas Mallavere külas Tuuliku

kinnistul (65101:001:0729). Eelprojekti arhitektuurne osa on lahendatud tellija esitatud

sisendinfo kohaselt.

Projekti on koostanud Grosberg Consulting OÜ, registrikood 14803725.

Projekt on koostatud eelprojekti staadiumis, mis eeldab täiendavate tööjooniste tegemist.

Kõik kasutatavad materjalid ja paigaldatavad ehitustooted peavad omama Eesti

Vabariigis kehtivaid tootesertifikaate.

Paigaldatavad tulepüsivad tooted peavad omama tuleohutusalast vastavussertifikaati.

Kasutatavad materjalid ja paigaldatavad ehitustooted paigaldatakse vastavalt tootja

juhistele.

Kinnistul paikneb olemasolev üksikelamu Ehitisregistri koodiga 120773780. Käesoleva

projekti käigus lammutatakse kinnistul asuv elamu ning püstitatakse asemele uus

üksikelamu. Projektis esitatakse rajatava hoone arhitektuurne ehituslahendus.

2.2 Hoone lühikirjeldus

Hoone rajatakse Tuuliku kinnistule. Ligipääs kinnistule selle läänesuunast.

Projekteeritav üksikelamu on 2-kordne. Üksikelamu rajatakse plaatvundamendile.

Välisseinte kandevosana kasutatakse 250 mm puitkarkassi. Fassaadi pinnad kaetakse

vertikaalselt paigaldatud laudisega. Katuslae kandev osa ehitatakse puitsarikatest ning

katusekattena kasutatakse kivikatust.

2.3 Andmed eelprojekti koostamiseks

Käesoleva eelprojekti koostamisel on lähtutud Tellija soovidest, Raasiku vallavalitsuse

korraldusest „Projekteerimistingimuste määramine Mallavere külas Tuuliku kinnistule

Töö nr: 4104

Aadress: Harju maakond, Raasiku vald, Mallavere küla, Tuuliku

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

7/ 58

17.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

üksikelamu püstitamiseks“, Radiaan OÜ 10.04.2025. a koostatud geodeetilisest plaanist (töö nr

2842G25), EV Ehitusseadustikust, Majandus- ja taristuministri määrusest nr. 97 „Nõuded

ehitusprojektile“ ja EVS-i standardist 932:2017 „Ehitusprojekt“.

2.4 Eelprojekti aluseks võetud põhilised normdokumendid

2.4.1 Seadused

• Ehitusseadustik

• Elamuseadus

• Tuleohutuse seadus (01.04.2021)

• Veeseadus

2.4.2 Määrused

• Majandus- ja taristuministri määrus nr. 97 „Nõuded ehitusprojektile“, 17.07.2015.

• Majandus- ja taristuministri määrus nr. 85 „Eluruumile esitatavad nõuded“,

02.07.2015.

• Majandus- ja taristuministri määrus nr. 51 „Ehitise kasutamise otstarvete loetelu“,

02.06.2015.

• Sotsiaalministri määrus nr. 42 „Müra normtasemed elu-puhkealal, elamutes ning

ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“, 04.03.2002.

• Siseministri määrus nr. 17, „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“. 01.03.2021

• Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri määrus nr. 63 01.01.2019 „Hoone

energiatõhususe miinimumnõuded“.

• Majandus- ja taristuministri 05.06.2015 määrus nr 57 „Ehitise tehniliste andmete

loetelu ja arvestamise alused.

Töö nr: 4104

Aadress: Harju maakond, Raasiku vald, Mallavere küla, Tuuliku

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

8/ 58

17.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

• Keskkonnaministri 03.10.2019 määrus nr. 50 „Veehaarde sanitaarkaitseala ulatuse

suurendamise nõuded ja nõuded veehaarde sanitaarkaitseala projekti kohta ning

joogiveehaarde toiteala määramise kord”.

• Keskkonnaministri 31.07.2019 määrus nr. 31 „Kanalisatsiooniehitise planeerimise,

ehitamise ja kasutamise nõuded ning kanalisatsiooniehitise kuja täpsustatud ulatus”.

• Siseministri 01.03.2021 määrus nr. 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise,

kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord.”

• Keskkonnaministri 16.12.2016 määrus nr. 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja

mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid”.

2.4.3 Standardid

• EVS 932:2017 Ehitusprojekt

• EVS 842:2003 Ehitise heliisolatsiooninõuded ja kaitse müra eest

• EVS 812-1:2017 Ehitise tuleohutus. Osa 1: Sõnavara

• EVS 812-3:2018/AC:2018 – Ehitiste tuleohutus: Küttesüsteemid

• EVS 812-2:2014/AC:2018 – Ehituse tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid

• EVS 812-6:2012/A2:2017 – Ehitiste tuleohutus: Tuletõrje veevarustus

• EVS 812-7:2018 Ehitise tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded

• EVS 848:2021 Väliskanalisatsioonivõrk

• EVS 921:2022 Veevarustuse välisvõrk

• EVS 835:2022 Hoone veevärk

• EVS 844:2022 Hoonete kütte projekteerimine

Töö nr: 4104

Aadress: Harju maakond, Raasiku vald, Mallavere küla, Tuuliku

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

9/ 58

17.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

• EVS-EN 12792:2004 Hoonete ventilatsioon. Tähised terminoloogia ja tingmärgid

• EVS-EN 16798-1:2019/NA:2019 Hoonete energiatõhusus. Hoonete ventilatsioon. Osa

1: Sisekeskkonna lähteandmed hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja

hindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust keskkonnast, valgustusest ja

akustikast. Moodul M1-6. Eesti standardi rahvuslik lisa.

• EVS 846:2021 Hoone kanalisatsioon

• Sisetööde RYL-2013 – Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Hoone sisetööd

• Tarindi RYL-2010 – Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Kande- ja piirdetarindid

• Maa RYL-2010 – Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Pinnasetööd ja alustarindid.

• EVS-EN 1991-1-1:2002 Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1.

Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused.

• EVS-EN 1991-1-2:2004/AC:2013 Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-2.

Üldkoormused. Tulekahjukoormus.

• EVS-EN 1991-1-6:2005/AC:2013 Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-6.

Üldkoormused. Ehitusaegsed koormused.

• EVS-EN 1991-1-3:2006/NA:2016 Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3.

Üldkoormused. Lumekoormus.

• EVS-EN 1990:2002:/A1:2006/AC:2010 Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide

projekteerimine.

• EVS-EN 1992-1-2:2005+NA+A1:2019 Eurokoodeks 2: Betoonkonstruktsioonide

projekteerimine. Osa 1-2 Üldreeglid. Tulepüsivus

• EVS-EN 1992-1-1:2005+A1:2015+NA:2015 Eurokoodeks 2: Betoonkonstrukt-

Töö nr: 4104

Aadress: Harju maakond, Raasiku vald, Mallavere küla, Tuuliku

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

10/ 58

17.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

sioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid ja reeglid hoonetele.

• EVS-EN 1995-1-1:2005/A2:2014/AC:2015 Eurokoodeks5: Puitkonstruktsioonide

projekteerimine. Osa 1-1: Üldist. Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks.

• Hoonete tehnosüsteemide RYL 2002.

• EVS 840:2017 „Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates

hoonetes“

2.5 Olemasolev olukord, asukoht ja asendiplaaniline lahendus

Tuuliku kinnistu asub Harju maakonnas Raasiku vallas Mallavere külas. Kinnistul on

haritavat maad 49 955 m2, metsamaad 32 016 m2, looduslikku rohumaad 4918 m2 ja

õuemaad 3648 m2. Uue ehitatava hoone piirkonnas on maa-ala võrdlemisi tasane.

Kinnistut ümbritsevad ida- ja lõunapoolt naaberkinnistud ning põhja- ja läänesuunas

asuvad sõiduteed. Tuuliku kinnistule pääseb Viskla-Pikavere kõrvalmaanteelt (tee nr

11124).

Tuuliku kinnistu asub Raasiku valla üldplaneeringu järgi rohevõrgustiku tugialal, kus

kinnistu tarastamine on lubatud õuealal.

Maa-ameti kitsenduste kaardi järgi asub kinnistul maantee kaitsevöönd (30 m tee teljest)

ja elektripaigaldise kaitsevöönd.

Ehitisregistri andmetel paiknevad kinnistul järgmised hooned:

• elamu EHRi koodiga 120773780 – lammutatakse käesoleva projekti käigus;

• abihoone EHRi koodiga 120773782;

• saun EHRi koodiga 120773785.

Töö nr: 4104

Aadress: Harju maakond, Raasiku vald, Mallavere küla, Tuuliku

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

11/ 58

17.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

2.6 Keskkonnakaitse

2.6.1 Ehitusjäätmete käitlemine

Töövõtja vastutab ehitusperioodil keskkonnakaitse eest ehitusplatsil ja selle kõrval oleval

alal vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele seadustele ja nõuetele. Kõik mitteohtlikud

püsijäätmed tuleb kokku korjata ning võimalusel taaskasutada või vedada ära selleks

ettenähtud kohta. Jäätmete vedu peab toimuma konteinerites või muul kindlal viisil

transpordivahendiga. Vedu peab toimuma viisil, millega on tagatud, et jäätmed ei sattu

veo ajal ümbritsevasse keskkonda (ei pudene või kuku maha, lendu õhku jm.). Jäätmed

tuleb anda üle vastavat käitlemisõigust omavale isikule (ettevõtjale).

Töövõtjal ja tema alltöövõtjatel on rangelt keelatud ehitusjäätmeid matta või neid kohal

põletada. Ehitustööde lõppemisel tuleb kõik ajutised ehitised, rajatised ja teed lammutada

ning tekkiv materjal ära vedada selleks ettenähtud kohta.

Tööde lõpetamisel tuleb kohalikule omavalitsusele esitada jäätmeõiend ehitusjäätmete

käitlemise kohta. Kasutusloa taotlemisel tuleb muu hulgas esitada ehitusjäätmete

üleandmise kviitungid.

Jäätmete hinnanguline kogus ja koosseis:

Jäätmekood Jäätmeliik Hinnanguline

kogus

Ühik Tegevuse lühikirjeldus

17 01 01 Betoon 10 M3 Antakse üle

taaskasutamiseks

vastavat jäätmeluba

omavale

jäätmekäitlejale, EKT,

ATI GRUPP OÜ VMS.

Töö nr: 4104

Aadress: Harju maakond, Raasiku vald, Mallavere küla, Tuuliku

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

12/ 58

17.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

17 02 01 Puit 12 M3 Antakse üle

taaskasutamiseks

vastavat jäätmeluba

omavale

jäätmekäitlejale, EKT,

ATI GRUPP OÜ VMS.

17 04 07 Metallisegud 1 M3 Antakse üle

taaskasutamiseks

vastavat jäätmeluba

omavale

jäätmekäitlejale, EKT,

ATI GRUPP OÜ VMS.

17 08 02 Kipsipõhised

ehitusmaterjalid

0,2 M3 Antakse üle

taaskasutamiseks

vastavat jäätmeluba

omavale

jäätmekäitlejale, EKT,

ATI GRUPP OÜ VMS.

17 09 04 Ehitus- ja

lammutussegapraht

8 M3 Antakse üle

taaskasutamiseks

vastavat jäätmeluba

omavale

jäätmekäitlejale, EKT,

ATI GRUPP OÜ VMS.

Töö nr: 4104

Aadress: Harju maakond, Raasiku vald, Mallavere küla, Tuuliku

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

13/ 58

17.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

08 01 11*,

15 01 10*

Lahustite ja/või

muu ohtlikke

aineid sisaldavad

jäätmed

0,05 M3 Antakse üle

taaskasutamiseks

vastavat jäätmeluba

omavale

jäätmekäitlejale, EKT,

ATI GRUPP OÜ VMS.

20 03 01 Prügi

(segaolmejäätmed)

10 M3 Antakse üle

taaskasutamiseks

vastavat jäätmeluba

omavale

jäätmekäitlejale, EKT,

ATI GRUPP OÜ VMS.

17 05 04 Kivid ja pinnas,

mida ei ole

nimetatud

koodinumbriga 17

05 03

9 M3 Antakse üle

taaskasutamiseks

vastavat jäätmeluba

omavale

jäätmekäitlejale, EKT,

ATI GRUPP OÜ VMS.

- Krundil taaskasutatav pinnas – 13 m3

Kogused on hinnangulised ning ehitustööde läbiviija on kohustatud kontrollima esitatud

koguseid.

Ehitusjäätmed tuleb sorteerida liikidesse nende tekkekohal. Sorteeritud jäätmed tuleb

koguda eraldi konteineritesse, taaskasutada või anda taaskasutamiseks üle vastavale

Töö nr: 4104

Aadress: Harju maakond, Raasiku vald, Mallavere küla, Tuuliku

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

14/ 58

17.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

jäätmeluba omavale jäätmekäitlusettevõttele. Mahukad jäätmed kogutakse krundi piires

selleks eraldatud territooriumile ja antakse üle jäätmekäitlusettevõttele.

Kõik ehitamisel tekkinud materjalid tuleb sorteerida eraldi laoplatsidele. Ohtlike jäätmete

hulka kuuluvad:

- asbesti sisaldavad jäätmed (eterniit, asbesttsementplaadid, asbesttsementtorud,

isolatsioonimaterjalid jne);

- värvi-, laki-, ja liimijäätmed ja nende taara;

- klaasmaterjal;

- mineraalvatt;

- masuut, õli, lahustid, lakibensiin vms.

Ohtlikud jäätmed tuleb üle anda vastavale ettevõttele, kellel on olemas jäätmeluba ohtlike

jäätmete taaskasutamiseks ja kõrvaldamiseks.

2.6.2 Lammutustööd

Projekti käigus lammutatakse kinnistul asuv vana elamu.

2.6.2.1 Lammutustööde üldnõuded

• Jäätmeseadus 1.07.2015

• Töövahendi kasutamise töötervisehoiu ja tööohutuse nõuded (VV 11.jaan. 2000.a.

määrus nr. 13 ja 18.dets. 2003 määrus nr. 322 )

• Töötervishoiu ja tööohutuse nõuded ehituses ( VV 8.dets. 1999.a. määrus nr. 377 ja

30.apr. 2009.a. määrus nr. 74 )

• Eesti Vabariigi sh kohaliku omavalitsuse poolt kehtestatud muud normid ja eeskirjad

• Üldkehtivad põhimõtted ja arusaamad kvaliteetsest tööst.

Töö nr: 4104

Aadress: Harju maakond, Raasiku vald, Mallavere küla, Tuuliku

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

15/ 58

17.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

• Muud asjakohased Eestis kehtivad seadused ja standardid

2.6.2.2 Tööde organiseerimine, ohutusnõuded

Lammutustööde teostamisel tuleb lähtuda Ehitusseadustiku §-st 8 „Ohutuse põhimõte“ ja

§-st 12 „Ehitamisele esitatavad nõuded“.

• Lammutus- ja tõsteseadmete töötsoonid ei tohi paikneda säilitatavate ehitiste ja

sõiduteede kohal.

• Ohtliku tsooni piirid peavad olema tähistatud. Ohutuse tagamiseks tuleb vajadusel

tõkestada juurdepääs lammutatavale objektile teisaldatavate piirdeaia moodulitega.

• Vahetuse lõppedes ei tohi jääda ebapüsivaid kande- jm konstruktsioone.

• Pimedal ajal tagada piisav valgustus töötsoonides.

• Ehitusplatsil peavad olema kergesti kättesaadavas kohas tulekustutusvahendid.

• Kõik ehitusplatsil töötavad inimesed peavad olema instrueeritud töötervishoiu ja

tööohutuse nõuetega ja kandma kiivreid ning turvariietust.

• Takistada ligipääs ehitusobjektile kõrvalistele inimestele.

• Keevitus- ja lõikamistööde ning lahtise tulega töötamisel on vajalik vastava tööloa

olemasolu ja tuleohutusnõuete range täitmine.

• Tööde õige korralduse eest objektil vastutab täies ulatuses ainult töövõtja.

• Lammutustööde käigus peab töövõtja määrama ühe isiku töötervishoiu ja tööohutuse

eest vastutavaks.

• Töömaa tuleb varustada ehitustegevusest informeeriva infotahvliga.

Töö nr: 4104

Aadress: Harju maakond, Raasiku vald, Mallavere küla, Tuuliku

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

16/ 58

17.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

2.6.2.3 Lammutustööde üldine järjekord

• Siseseinte, kütteseadmete lammutamine

• Katusekihtide eemaldamine

• Kõrgema osa katuseräästa materjalide eemaldamine

• Akende ja uste eemaldamine

• Varikatuste eemaldamine

Lammutamise käigus sorteeritakse, kogutakse, töödeldakse ja utiliseeritakse

ehitusjäätmed (plekk, puit, jms) eraldi. Konteinerid lammutusprahi kogumiseks

paigutatakse ehitustsooni või selle lähedusse. Lammutustööde kõikidel töö etappidel tuleb

kasutada töövõtteid, mis tagaksid võimalikult vähe lammutamisel tekkiva tolmu

lendumist ning oleks tagatud töötajate ja elanike ohutus. Vältida lammutusjäätmete ja

materjalide kuhjamist hunnikutesse. Lammutatavad materjalid paigutada konteineritesse

jooksvalt. Lammutamisel ja lammutusjäätmete teisaldamisel kasutada mittetolmavaid

meetodeid (koormate katmine, tolmu sidumine veega jne).

Lammutustöödel kasutada ainult selleks otstarbeks ettenähtud tööriistu ja töövõtteid.

Konstruktsiooni lammutamise pooleli jätmine kauemaks, kui seda nõuavad

tehnoloogilised vaheajad, on keelatud. Lammutustööde läbiviimise ajal on teiste tööde

läbiviimine potentsiaalses varingutsoonis keelatud. Jäätmed anda üle vastavat

jäätmekäitlusluba omavale jäätmekäitlejale. Lammutustöid peab juhtima, ajutise toestuse

paigaldamist juhendama ja ajutise toestuse korrasolekut kontrollima pädev eriharidusega

vastutav töödejuhataja. Konstruktsioonide püsivuse kahtluse korral tuleb tööd koheselt

peatada, ohtlik konstruktsioon piirata, võtta tarvitusele kõik abinõud ohutuse tagamiseks

ja olukorrast informeerida projekteerijat. Lammutustööde käigus tuleb lammutada kõik

hoonesisesed kommunikatsioonid (sh. ka kaablid, karbikud, kilbid jms).

Töö nr: 4104

Aadress: Harju maakond, Raasiku vald, Mallavere küla, Tuuliku

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

17/ 58

17.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

2.6.3 Kinnistu kasutusaegne jäätmekäitlus

Kinnistu kasutusaegne jäätmekäitlus toimub vastavalt Raasiku valla

jäätmehoolduseeskirjale. Olme-, paber ja kartong ning biojäätmed sorteeritakse eraldi.

Biojäätmed kompostitakse Tuuliku kinnistul.

2.6.4 Õhu kaitse. Müra kaitse

Saasteainete heitkogused ei ületa keskkonnaministri määrusega 101 (vastu võetud

02.08.2014) “Saasteainete heitkogused ja kasutatavate seadmete võimsused, millest alates

on nõutav välisõhu saasteluba ja erisaasteluba“ kehtestatud piirväärtusi ja seega ei ole

saasteluba nõutav. Ehitustegevusega kaasnev müratase ei tohi ümbruskonnas ületada

keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja

mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ lisas 1 toodud tingimusi ja

sotsiaalministri 04.03.2002 määruse nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal,

elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid” toodud

tingimusi. Eelpool nimetatud määrustega on arvestatud.

2.7 Arhitektuur

2.7.1 Arhitektuurne lahendus

Kõnealune 2-kordne üksikelamu on kahepoolse viilkatusega ehitis. Hoone toetub

plaatvundamendile. Hoone seinu kannavad 250 mm puitsarikad ning fassaad kaetakse

vertikaalselt paigaldatud tumehalli tooni puitvoodriga. Sokliosa katab tumehall krohv.

Katuse kandekonstruktsiooniks on puitsarikad ning katusekatteks on tumehalli tooni

kivikatus. Hoonele paigaldatakse tumehalli tooni plastaknad ning puituks.

Ruumilahendus

1. korrusel paiknevad esik, kontor, WC, pesuruum, saun, eesruum/majapidamisruum,

elutuba- köök ja tehnoruum.

2. korrusel paiknevad trepihall, 3 magamistuba, tuba ja pesuruum.

Töö nr: 4104

Aadress: Harju maakond, Raasiku vald, Mallavere küla, Tuuliku

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

18/ 58

17.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

2.7.2 Hoone üldandmed

Hoone kasutamise otstarve:

• üksikelamu (11101)

Hoone tehnilised näitajad

ÜKSIKELAMU

- Ehitisealune pind (m2): 166 m2

- Maapealsete korruste arv: 2 korrust

- Maa-aluste korruste arv: 0

- Kõrgus: 8,0 m

- Pikkus: 11,8 m

- Laius: 10,8 m

- Suletud netopind ( m2): 191,7 m2

- Eluruumide pind (m2): 187,5 m2

- Tehnopind: 4,2 m2

- Maht (m3): 859 m3

- Hoone köetav pind (m2): 191,7 m2

- Hoone kasutusiga 50 aastat

2.7.3 Maa-ala tehnilised näitajad

- Krundi pindala, sihtotstarve: 92 482 m2, maatulundusmaa 100%

- Ehitisealune pind (m2): 465,5 m2

- Täisehitusprotsent: 0,5%

Töö nr: 4104

Aadress: Harju maakond, Raasiku vald, Mallavere küla, Tuuliku

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

19/ 58

17.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

- Parkimiskohtade arv: 2

2.7.4 Akustika

• Hoone akustilised parameetrid on projekteeritud vähemalt miinimumnõuete tasemel

vastavalt standardile EVS 842:2003 “Ehitise heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra

eest”.

• Nõuded välisseinte ja akende helipidavusele: R’w = 30dB (eeldatav välismüra tase

kuni 55dB) Nõuded tube eraldatavate seinte helipidavusele: R’w = 43dB

• Liiklusmüra normtase elu- ja magamisruumides: LpA,eq,T = 35dB

2.7.5 Nõuded sisekliimale

1. Eluruumis peab olema loomulik või mehaaniline ventilatsioon, mis tagab inimese

elutegevuseks vajaliku õhuhulga ja selle ringluse.

2. Õhu liikumise kiirus eluruumis, eluruumi maht ühe inimese kohta, keemiliste ja

bioloogiliste ühendite sisalduse piirkontsentratsioon siseõhus peab vastama

kehtestatud nõuetele.

3. Siseõhu temperatuur eluruumis peab olema optimaalne, looma inimesele hubase

soojatunde ning aitama kaasa tervisliku ja nõuetekohase sisekliima tekkimisele ja

püsimisele.

4. Kaugküttevõrgust või hoone katlamajast köetavas eluruumis ei tohi siseõhu

temperatuur inimese pikemaajalisel ruumis viibimisel olla madalam kui 18 ºC. Siseõhu

temperatuuri lubatav ülempiir tuleb määrata kehtestatud nõuete alusel.

5. Eluruumis peab siseõhu suhteline niiskus olema vahemikus, mis ei kahjusta inimese

tervist, väldib veeauru kondenseerumist ja ei tekita niiskuskahjustusi. Eluruumi

siseõhu optimaalne suhteline niiskus on 40–60 protsenti.

6. Väljastpoolt eluruumi paiknevast allikast lähtuva müra helirõhu tase eluruumis ei tohi

Töö nr: 4104

Aadress: Harju maakond, Raasiku vald, Mallavere küla, Tuuliku

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

20/ 58

17.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

päeval ületada 40 detsibelli ja öösel ületada 30 detsibelli taset.

2.7.6 Tuleohutusnõuded

2.7.6.1 Standardid

• EVS 812-1:2017 Ehitise tuleohutus. Osa 1: Sõnavara

• EVS 812-3:2018/AC:2018 – Ehitiste tuleohutus: Küttesüsteemid

• EVS 812-2:2014/AC:2018 – Ehituse tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid

• EVS 812-6:2012/A2:2017 – Ehitiste tuleohutus: Tuletõrje veevarustus

• EVS 812-7:2018 Ehitise tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded

2.7.6.2 Kasutusotstarbed

Hoone kasutamise otstarve:

- üksikelamu (11101)

2.7.6.3 Arvestuslik inimeste arv hoones

4 inimest

2.7.6.4 Hoone kasutusviis

Üksikelamu kasutusviis: I kasutusviis

2.7.6.5 Hoone tulepüsivusklass

TP3

2.7.6.6 Eripõlemiskoormus

Alla 600 MJ/m2

Töö nr: 4104

Aadress: Harju maakond, Raasiku vald, Mallavere küla, Tuuliku

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

21/ 58

17.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

2.7.6.7 Tuleohutuskuja

Üksikelamu tuleohutuskuja naaberkinnistutega on tagatud.

2.7.6.8 Kandekonstruktsioonide tulepüsivused

Ehitiste kandekonstruktsioonidele ei seata nõudeid kandekonstruktsiooni tulepüsivuse

osas.

2.7.6.9 Korruste arv

Üksikelamu on 2-kordne

2.7.6.10 Põrandate klass

Klass puudub.

2.7.6.11 Siseseinte ja lagede pinnakihi tuletundlikkus

D-s2,d2

2.7.6.12 Katusekatte klass

Broof (t2-t4) (kivikatus)

2.7.6.13 Välisseinte pinnakihi tuletundlikkuse klass

Välisseina välispind – D,d2

Soojustussüsteem – D,d0

Õhutuspilu välispind – D,d2

Õhutuspilu sisepind – D-s2,d2

2.7.6.14 Hoone jaotus tuletõkke sektsioonideks, sektsioonide piirdekonstruktsioonide

tulepüsivusklass

Hoone ei jagune eraldi tuletõkkesektsioonideks.

Töö nr: 4104

Aadress: Harju maakond, Raasiku vald, Mallavere küla, Tuuliku

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

22/ 58

17.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

2.7.6.15 Evakuatsiooniteede ja -pääsude kirjeldus

Evakuatsioon toimub välisuste kaudu.

2.7.6.16 Suitsuärastus

Suitsuärastus hoonest toimub läbi avatavate akende.

2.7.6.17 Tuleohutusabinõud hoones

Hoonesse on ette nähtud paigaldada eluruumidesse autonoomsed vingu- ja

suitsuandurid. Autonoomne tulekahjusignalisatsiooniandur peab olema elamu vähemalt

ühes eluruumis. (Siseministri 30.03.17 määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad

tuleohutusnõuded“.) Andurite kogus määrata kohapeal (soovitavalt kõikidesse

tubadesse, kööki ja elutuppa). Andurid paigaldada vastavalt EVS-EN 14604:2005

nõuetele.

2.7.6.18 Tuleohutusabinõud hoone välispiiril

Kinnistule pääseb selle lääneosas asuvalt sõiduteelt.

2.7.6.19 Kustutusveega varustamine

Tulekahju kustutusvee normvooluhulk I kasutusviisiga ehitise puhul, mille

põlemiskoormus on kuni 600 MJ/m2 kohta on 10 l/s ning arvestuslik tulekahjukestus on

3 tundi.

Tuuliku kinnistule lähim tuletõrje veevõtukoht (7973) asub koordinaatidel

XY: 6569985.92, 562468.52. Kaugus kinnistust on ca 3,5 km. Tuletõrje veevõtukoha

kauguse osas kasutatakse leevendust, kuna kinnistu paikneb hajaasustusega alal, kus

lähima hoone kaugus on üle 40 meetri.

Veevõtukoha situatsiooniplaan:

Töö nr: 4104

Aadress: Harju maakond, Raasiku vald, Mallavere küla, Tuuliku

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

23/ 58

17.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

– VVK asukoht

2.7.6.20 Ventilatsioonisüsteemi tuleohutus

Köögikubu isoleerida EI30 võrkmatt isolatsiooniga (AL kattega). Põlevmaterjalidest

ehitiseosad tuleb paigutada nii kaugele suitsulõõri seina välispinnast, et nende

temperatuur ei tõuseks üle 80 °C. Kui arvutustega või muul viisil ei ole tõestatud muud,

arvestatakse, et põlevmaterjalidest ehitiseosade temperatuur ei tõuse üle 80 °C juhul,

kui need paigutada vähemalt 150 mm kaugusele korstna välispinnast põlemisgaaside

maksimaaltemperatuuri 350 °C puhul.

2.7.6.21 Korstna läbiviik katusest, ligipääs pööningule ning korstnale, kütteseadme

tuleohutus

Hoonel on 2 moodulkorstent. Korstende temperatuuriklass on T600. Korstna kõrgus

katuse tasapinnast on 1000 mm.

Korstna läbiviik katusest:

VVK 7973

Tuuliku kinnistu

Töö nr: 4104

Aadress: Harju maakond, Raasiku vald, Mallavere küla, Tuuliku

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

24/ 58

17.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

- korstna läbiviik vahe- või katuslaest, suurem kui T400 ja läbiviigu pikkus suurem

kui 200 mm:

Kütteseadme ette nõutav mittepõlev põrandakate peab ukseavast ulatuma 150 mm

kummalegi poole, arvestades ukseava servast. Mittepõlev põrandakate peab ukseavast

ulatuma 750 mm eemale, arvestades kolde esiservast. Kütteseadme ees peab olema

vähemalt 1 m ja tahmaluukide ees 0,6 m vaba ruumi. Tahmaluugi serv peab

põlevmaterjalist põrandast jääma vähemalt 50 mm kõrgemale.

Põlevmaterjalidest ehitiseosad tuleb paigutada nii kaugele suitsulõõri seina välispinnast,

et nende temperatuur ei tõuseks üle 80 °C. Kui arvutustega või muul viisil ei ole

tõestatud muud, arvestatakse, et põlevmaterjalidest ehitiseosade temperatuur ei tõuse

üle 80 °C juhul, kui need paigutada vähemalt 150 mm kaugusele korstna välispinnast

põlemisgaaside maksimaaltemperatuuri 350 °C puhul.

Korstende teenindamiseks paigaldatakse katusele katuseredel. Ligipääs pööningule on

tagatud läbi laeluugi mõõtudega 600 x 800 mm. Luuk asub 2. korruse trepihalli laes.

Töö nr: 4104

Aadress: Harju maakond, Raasiku vald, Mallavere küla, Tuuliku

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

25/ 58

17.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

2.7.7 Tervisekaitsenõuded

2.7.7.1 Keskkonnamõjud

Käesoleva projektiga ei muudeta kinnistu keskkonnamõjusid.

2.7.7.2 Jäätmekäitlus

Kinnistule sõlmitakse jäätmekäitluse leping vastavat õigust ja kvalifikatsiooni omava

ettevõttega.

2.7.7.3 Eluruumide kunstlik valgustus

Hoone ruumidele tagatakse kunstlik valgustus 300 lux.

2.7.7.4 Eluruumide loomulik valgustus

Erinõuded puuduvad.

2.7.7.5 Eluruumide sisekliima

Erinõuded puuduvad.

2.7.7.6 Eluruumide heliisolatsioon

Erinõuded puuduvad.

2.7.7.7 Siseviimistlusmaterjalidele esitatavad nõuded

Erinõuded puuduvad.

2.7.7.8 Invanõuded

Erinõuded puuduvad.

2.7.8 Eriosad

Tehnosüsteemide planeeritud kasutusiga on 20 aastat.

Töö nr: 4104

Aadress: Harju maakond, Raasiku vald, Mallavere küla, Tuuliku

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

26/ 58

17.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

2.7.8.1 Ventilatsioon

Normdokumendid:

• Majandus- ja taristuministri määrus "Nõuded ehitusprojektile"

• Majandus- ja taristuministri määrus "Energiatõhususe miinimumnõuded"

• EVS 932:2017 „Ehitusprojekt”

• EVS 812-7:2018 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded”

• EVS 842:2003 „Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest”

• Hoone tehnosüsteemide RYL 2002 Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded I osa

• Hea ehitustava nõuded (ET-1 0207-0068)

• CEN/TR 14788:2006 Hoonete ventilatsioon. Elamute ventilatsioonisüsteemide

projekteerimine ja dimensioneerimine

Üksikelamu ventilatsioon on lahendatud soojustagastusega ventilatsiooniseadmega.

Vastavalt Tellija soovile on hoones ette nähtud optimaalse sisetemperatuuri tagamine

külmal aastaajal. Õhutemperatuur, õhuvahetus ja süsihappegaasi kontsentratsioon

vastavad EVS-EN 16798:2019 kohaselt hoone sisekliima klassile II. Ruumiõhu niiskust

ei reguleerita.

Ruumide arvutuslikud siseõhutemperatuurid ja ventilatsiooni õhuvooluhulgad vastavalt

Eesti Standardile EVS-EN 16798:2019 on järgnevad:

Töö nr: 4104

Aadress: Harju maakond, Raasiku vald, Mallavere küla, Tuuliku

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

27/ 58

17.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

Müratase ei tohi ületada EV sotsiaalministri määruses nr 42 4. märtsist 2002 lubatud taset:

„Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja

mürataseme mõõtmise meetodid“ (korterite elu- ja magamistubades mitte üle 30, WC-des

35, vannitubades 40 dB(A)).

Energeetilised seisukohad ventilatsioonisüsteemi projekteerimisel

Ventilatsiooniseade on varustatud rootorsoojustagastiga, temperatuuri suhtarv 0,8 ning

ventilaatorite SPF 1,5.

Ventilatsioonisüsteemide tööiga

Tehnosüsteemide kavandatav kasutusiga on 20 aastat.

Ventilatsiooni süsteemideks jaotamine

Ruumid varustatakse soojustagastiga mehaanilise sissepuhke-väljatõmbe

ventilatsiooniga. Hoone on varustatud kahe mehhaanilise ventilatsiooni süsteemiga: SV-

1 üldruumide jaoks ja V-2 köögiventilaator pliidi jaoks.

Põhiseadmed

Sissepuhke-väljatõmbe seade on isoleeritud kestas kompleksne agregaat. Pideva

töörežiimiga seade on varustatud rootorsoojusvahetiga. Seadme komplekti kuuluvad

klapid, filtrid, soojustagasti patareid, elektrikalorifeerid, ventilaatorid.

Näitena on valitud Komfovent Domekt R300 v. analoog. Ventilatsiooniagregaat on

varustatud automaatikaga ning kontrollmõõteriistadega. Ventilatsiooniseade paikneb

tehnoruumis.

Müra sattumist inimeste viibimise ruumidesse välditakse arhitektuur-ehituslike

meetmetega. Aerodünaamilise müra leviku vastu on kasutatud õhukanalitel

mürasummuteid.

Töö nr: 4104

Aadress: Harju maakond, Raasiku vald, Mallavere küla, Tuuliku

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

28/ 58

17.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

Õhu töötlemine

Sissepuhutava õhu filter on varustatud eelfiltritega klassist M5. Põhifilter on klassist F7.

Filtrid väljatõmbe õhul on klassist M5.

SV-1 sissepuhke-väljatõmbe süsteem on varustatud rootorsoojustagastiga. Niiskusrežiimi

ei reguleerita.

Torustikud

Õhukanalid valmistatakse tsingitud plekist ning plasttorudest. Heitõhu ja õhuvõtu kanalid

isoleeritakse Armaflex 25 mm paksuse isolatsiooniga. Sissepuhke ja väljatõmbe

torustikud paigaldada nt. D= 90 mm plast torudest ning torustikud paigaldada

soojusisolatsiooni sisse!

Ventilatsioonisüsteemid on varustatud mürasummutajatega, mille ülesandeks on

summutada nii ventilatsiooni seadmete poolt tekitatavat müra kui ka õhu liikumisest

tekkivat müra. Paigaldatavate mürasummutite lõplikud tüübid valitakse tööprojekti

käigus vastavuses tegelikult paigaldatavatele seadmetele ja süsteemi elementidele.

Lõppseadmed ja reguleeringud

Õhu jaotuseks ja väljatõmbeks kasutatakse vastavalt tehnilisele ja arhitektuursele

sobivusele plafoone ja õhujaotajaid. Lõppseadmetega reguleeritakse õhuhulgad. Lisaks

on peamagistraalidel reguleerklapid õhuhulkade reguleerimiseks.

Õhujaotajad on valitud firmadelt Halton ja Fläktwoods. Õhujaotajad peavad olema

reguleeritavad. Analoogide kasutamisel on oluline arvestada sissepuhkeõhu joa kuju.

Peale montaaži süsteem mõõdistatakse ja seadistatakse. Tellijale antakse üle lõplikult

töökorras süsteemid.

Töö nr: 4104

Aadress: Harju maakond, Raasiku vald, Mallavere küla, Tuuliku

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

29/ 58

17.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

Köögikubu

Pliidikubu väljatõmbekanal on soovitav varustada tagasilöögiklapiga, et vältida

ventilaatori seismisel välisõhu tungimist ruumi. Pliidikubu on ventilaatoriga,

köögitorustiku heitõhk suunatakse hoone fassaadile. Pliidi kubu ei ole antud projekti

mahus ja valitakse välja eraldiseisvalt. Pliidikubu õhuhulgaks on arvestatud kuni 50 l/s.

Köögikubu isoleerida EI30 võrkmatt isolatsiooniga (AL kattega).

Õhuhaarete ja väljavisete teostus

Ventilatisooniseadme õhuhaare on teostatud läbi välisseina, hoone fassaadile tuleb

paigaldada nt. RISV-300x300-250 välisrest. Heitõhk suunatud katusele, katusele

paigaldada nt. Vilpe 200/500 katuseläbiviik.

Tulekaitsemeetmed

Kanalitele paigaldatakse nende läbiminekul tuletõkke tarinditest tuldtõkestavad klapid.

Kasutatakse EI-klassi tuletõkkeklappe. Kanalitele läbimõõduga 160mm ja väiksemad

paigaldatakse E-klassi tuletõkkeklapid. Teisi tuletõkke sektsioone läbivad transiitkanalid

isoleeritakse tulepüsivalt.

Uste automaatset avanemist ei toimu. Ülerõhusüsteeme ette ei nähta.

Torustike isolatsiooni katete pinnakihtide süttivustundlikkus peab üldjuhul vastama

klassile C-s2-d1, tehnoruumides, koridorides B-s1,d0 ja evakuatsioonitrepikodades

A2s1,d0.

Kõik KVJ-süsteemide torustike tuletõkketarinditest läbiminekute avad on ette nähtud

tihendada sertifitseeritud tuldtõkestava ainega selleks volitatud firmade poolt. Isolatsiooni

difusioonikindlus µ ≥7000

Töö nr: 4104

Aadress: Harju maakond, Raasiku vald, Mallavere küla, Tuuliku

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

30/ 58

17.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

2.7.8.2 Küte ja jahutus

Normdokumendid:

• Majandus- ja taristuministri määrus „Nõuded ehitusprojektile”

• Majandus- ja taristuministri määrus „Energiatõhususe miinimumnõuded”

• EVS 932:2017 „Ehitusprojekt”

• EVS 812-7:2018 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded”

• EVS 842:2003 „Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest”

• Hoone tehnosüsteemide RYL 2002 Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded I osa

• Hea ehitustava nõuded (ET-1 0207-0068)

• EVS 844:2022 „Hoonete kütte projekteerimine“

Üksikelamu elutoas on puuküttega kamin ning saunas on puuküttega keris. Kamin ja keris

paigaldatakse tootjapoolsete paigaldusjuhiste järgi.

Samuti paigaldatakse hoonesse õhk-vesisoojuspump. Seade paigaldatakse vastavalt tootja

antud juhistele.

Soojuspumba välisosa tekitatav müra ei tohi ületada normdokumentides sätestatud piire.

Keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 lisa 1 kohaselt rakendatakse tehnoseadmete

müra piirväärtusena tööstusmüra sihtväärtust. Ala kuulub II mürakategooriasse, kus

kehtib päeval sihtväärtus 50 dB ja öösel 40 dB.

Eramu kütmiseks kasutatakse põrandaküttetorustikku. Vibratsiooni minimeerimiseks

näha ette soojuspumba väliagregaadi kinnitustele ilmastikukindlad kummipuksid. 2.

tubade jahutamiseks paigaldatakse 2. korruse tubadesse SPLIT jahutusseadmed.

Töö nr: 4104

Aadress: Harju maakond, Raasiku vald, Mallavere küla, Tuuliku

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

31/ 58

17.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

Soojussõlm asub tehnoruumis, soojustootjaks on õhk-vesisoojuspump.

Tehnoruumi paigaldatakse soojuspump Daikin Altherma 3 H HT

ETVX16S18E9W/EPRA14DW1 integreeritud boiler 180L)v. analoog, 100 l akupaak,

190 l soojaveeboiler integreerituna soojuspumbas, tsirkulatsioonipump, kütte paisupaak,

sulg-, reguleer- ja ohutusarmatuur. Soojuspumba kütteperioodi keskmine soojustegur

3,75 (35/28 graafiku juures).

Hoonesse projekteeritud vesipõrandasüsteem peab tagama ruumiõhu temperatuuri

vastavalt normidele. Kavandatav küttesüsteemi reguleerimistäpsus on ±1.5 °C. Küte peab

kindlustama vajaliku temperatuuri kõikides ruumides. Kütte töötamine peab olema

ökonoomne: reguleerimisautomaatika peab kindlustama soojusvarustuse reguleeritavuse

sõltuvalt ruumitemperatuurist ja välistemperatuurist. Automaatika võib jagada mitmeks

eraldi osaks, kuid erinevad segamis- ja etteandesõlmed peavad toimima ühe tervikuna.

Küttesüsteemi kvalitatiivne reguleerimine toimub soojuspumbas vastavalt välisõhu

temperatuurile kvantitatiivne reguleerimine põrandkütteringidele paigaldatud

termostaatiliste reguleerimisventiilide abil. Sulgventiilide läbimõõt peab olema

ühendatava toru läbimõõduga võrdne.

Torustike paigaldusel arvestada torumaterjali soojuspaisumist, kasutades selle

võimaldamiseks liugtugedega paigaldust. Torustik monteerida paralleelselt. Torustike

paigaldusel järgida paigaldusjuhiseid ja eeskirju. Paigaldustööde tegemisel järgida kõiki

ohutusnõudeid. Torustik paigaldada enne viimistlustöid. Enne paigaldamist tuleb torud

puhastada.

Torustikes tuleb sobivatesse kohtadesse paigaldada lahtikäivad jätkud nii, et kõiki

seadmeid, ventiile jms. saab eemaldada ilma torusid katkestamata. Torud ei tohi kokku

puutuda söövitavate ainetega. Kinnituste vahekaugused peavad vastama kehtivatele

normidele ja toru tootja soovitustele.

Töö nr: 4104

Aadress: Harju maakond, Raasiku vald, Mallavere küla, Tuuliku

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

32/ 58

17.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

Torustike isolatsiooni materjalid ja paigaldus peavad vastama, kui projektis ei ole

näidatud teisiti, LVI kaartidele 50-10344 ja 50-10345 sari 22. Kattekihina kasutada

alumiiniumpaberit mis on tehases paigaldatud isolatsioonikihi peale (nähtamatud torud) .

Küttesüsteemi magistraaltorustik kaetakse isolatsiooniga seeria 22-ga.

Põrandaküte

Põrandküte rajada hapnikutõkkega D=16/20x2,0 mm, nt PE-RT plasttorudest, kasutades

sama firma toruarmatuuri.

Jälgida tootja ettevõtte ettekirjutusi paigaldamisel. Läbiminekutes läbi temp. vuukide ning

siseseinte ja -uste all kasutada metallhülssi.

Põrandakütte jaotuskollektorid paigaldada vastavalt kütteplaanile. Kollektorid varustada

sulgarmatuuri ja õhutitega. Tsirkulatsiooniringide soojuskandja vooluhulkade

väljareguleerimiseks paigaldatakse pealevoolu jaotuskollektorisse reguleerventiilid.

Ruumid varustada 24 V ruumitemperatuuri anduritega. Torutööde paigaldajal jälgida, et

enne põrandavalu saaksid paigaldatud põrandaandurid märgades ning kuivades ruumides.

Töö nr: 4104

Aadress: Harju maakond, Raasiku vald, Mallavere küla, Tuuliku

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

33/ 58

17.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

Põrandakütte reguleerimine vastavalt etteantud ruumitemperatuurile ja

põrandatemperatuurile ajamiga kollektori pealt. Paigaldada trafo jaotuskarp jm vajalik.

Põrandakütte paigaldamine

Põranda soojustuse sisse jäävad vee- ja kanalisatsioonitorud paigaldada enne

põrandakütte montaaži.

Soojustus paigaldada tasasele alusbetoonile kogu põranda ulatuses. Soojustus katta

ehituskilega =0,2 mm. Kilele paigaldada armatuurvõrk ø>5mm, silmaga s= 150 mm.

Armatuurvõrgu külge kinnitada sidumistraatidega küttetorustik projekti kütteplaanidel

näidatud asetuses. Sirgetel lõikudel tehakse kinnitused sammuga 0,75...1,0 m,

pöördekohtadel tihedamalt (vastavalt vajadusele).

Külmalt painutatuna on PE-RT toru ø 20x2,0 minimaalne painderaadius R= 100 mm,

paigaldustööd on lubatud ruumitemperatuuril kuni –10C.

Küttetoru paigaldatakse välisseinast ca 100 mm kaugusele tagasipöörded jätta samuti

seinast ca 100 mm kaugusele. Küttetorude paigaldamisel vältida nende sattumist hiljem

asetavate WC-pottide või kergseinte paigalduskruvide alla.

Küttetorustiku täitmisel veega suletakse kollektori peakraanid ning täidetakse veega

kollektori õhutuskraanidest iga ring eraldi (samaaegselt on teiste ringide ventiilid

suletud). Täitmisel kasutatakse vabarõhku ~ 2 bar, et kindlustada torustikus suuri kiirusi

õhu täielikuks eemaldamiseks.

Enne betoneerimist tehakse torustiku surveproov rõhuga 6 bar ja ka betoneerimisel

hoitakse torustik sama rõhu all. Surveproovil võib rõhk torustikus esimese tunni vältel

langeda, mis ei pruugi olla lekkimise tunnistajaks.

Paigaldatud PE-RT toru ei tohi jätta ultraviolettkiirguse kätte pikemaks ajaks ning betooni

valu peaks järgnema võimalikult ruttu.

Töö nr: 4104

Aadress: Harju maakond, Raasiku vald, Mallavere küla, Tuuliku

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

34/ 58

17.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

Paigaldamisel märkida kollektorite juures toruotsadele kontuuri tähis ja PV (pealevool)

või TV (tagasivool).

Minimaalne betoonikihi paksus toru peale on 35 mm. Ühe betoonivalu soovitav max

pindala on 40 m2 (kusjuures suurim külje pikkus on 10m), mis eraldatakse üksteisest

10 mm paisumis- ja montaaživuukidega.

Põranda paisumisvuuki läbiv küttetoru paigaldatakse veidi suuremasse kaitsetorusse

pikkusega 0,5 m; ka seinu läbivad torud paigaldatakse kaitsetorusse. Vuugi kohalt

lõigatakse läbi armatuurvõrk. Paisumisvuuk täidetakse elastse materjaliga.

Süsteemi proovikütmist võib alustada alles 21 päeva möödudes betoneerimistööde

lõpetamisest. Torustikku juhitakse soojuskandja, mis on ~ 5 °C kõrgem teda ümbritseva

betooni temperatuurist. Temperatuuri tõstetakse 5 °C võrra 24-tunnilise tsükliga.

(Stabiliseerumine võtab tavaliselt aega 4...7 päeva.)

Enne pinnakatte paigaldamist asetatakse vajadusel hüdroisolatsioon või aurutõke

vastavalt ehituskonstruktori nõuetele. Olenevalt põrandakatte tüübist hoitakse

põrandaküte sees või lülitatakse ta eelnevalt välja (või vähendatakse pinnatemperatuuri).

Ruumi termostaadid paigaldatakse siseseintele (tavaliselt valguslülititega kohakuti) 1,6 m

kõrgusele põrandast. Ühendusjuhtmetena jaotuskarbini kasutatakse 4-soonelist vaskjuhet

ristlõikepinnaga 1 mm.

Küttesüsteemide paigaldamisele esitatavad nõuded

Paigaldustööd teostada vastavalt projektile, kehtivatele seadustele ja normidele ning

headele ehitustavadele. Tööde teostamise kvaliteedis järgida käsiraamatus “Hoone

tehnosüsteemide RYL 2002” toodud nõudeid.

Küttesüsteemide temperatuurid

Töö nr: 4104

Aadress: Harju maakond, Raasiku vald, Mallavere küla, Tuuliku

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

35/ 58

17.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

Vesipõrandaküte: 40/35°C

Soe tarbevesi: 50/55°C

Kontrollimised, katkestused ja käikuandmine

Ametiisikute järelevalve

Paigaldatud tehnosüsteemid peavad vastama Eesti Vabariigis kehtivatele nõuetele.

Töövõtja peab vajadusel ühendust pidama vastavate ametiisikutega ning kooskõlastama

nendega paigaldatavad seadmed ning tehnosüsteemid. Töövõtjad kannavad enda töölõigu

kooskõlastamise kulud, mis võivad kaasneda ametiisikute poolt nõutavate või

teostatavate ülevaatuste eest va ehitusloa maksumuse kulud

Seadmete kontroll

Iga töövõtja vastutab tema poolt tarnitud seadmete eest. Kui erinevate töövõtjate poolt

tarnitud seadmetest komplekteeritakse funktsionaalne üksus, siis on selle töö töövõtjate

ühisvastutusel. Kõik mõõtmised, häälestamised ja kontrollimised protokollitakse.

Tehnilised kontrollimised

Varjatult paigaldatavad seadmed peavad töövõtjad esitama peatöövõtjale kontrollimiseks

enne katmistööde alustamist. Tähelepanu tuleb pöörata järgmistele:

- soojusisolatsioon

- tulekaitse

- ripplagede alla jäävad torustike osad, läbiviigud ehituskonstruktsioonidest

Akustilised ja vibratsioonivastased nõuded

Töö nr: 4104

Aadress: Harju maakond, Raasiku vald, Mallavere küla, Tuuliku

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

36/ 58

17.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

Seadmete valik ning montaaž, mürasummutus ning isolatsioon tuleb teha nii, et seadmete

tööst tekkiv müratase ruumides ei ületaks normides (EVS 845-1:2013, Osa 1: Üldnõuded)

lubatut.

Töövõtja peab paigaldama kõik masinad ja seadmed, milles on pöörlevaid või teisi müra

tekitavaid osi vibratsiooni summutavatele alustele. Vibratsiooni alus peab töötama

temperatuurivahemikus –10 kuni +70 °C ja olema vastupidav hapetele ja vananemisele.

Seadmete montaažil ei tohi ühegi elektril töötava seadme ning ehitusliku konstruktsiooni

vahel olla mingi jäiga kinnituse tõttu otsest kontakti.

Katsetamine

Küttetorustike katsetamine

Paigaldatud torustik tuleb katsetada vastavalt standardile SFS 3115 või muu

ehitusjärelevalve teostajaga kooskõlastatud metoodika alusel. Katse ebaõnnestumisel

tuleb likvideerida tõrked ja korrata katsetuse protseduuri kogu mahus seni, kuni

katsetingimused on täidetud.

2.7.8.3 Elektripaigaldis

Normdokumendid:

• „Seadme ohutuse seadus”,

• „Elektroonilise side seadus” ja nende rakendusmäärused.

• EVS-EN 60364 Eesti standardisari. „Madalpinge elektripaigaldised.” nõuded.

• EVS-EN 50274 “Madalpingelised aparaadikoosted”.

• EVS-EN 61140 “Kaitse elektrilöögi eest. Ühisnõuded paigaldistele ja seadmetele”.

• EVS-EN 12464-1 „Valgus ja valgustus“.

Töö nr: 4104

Aadress: Harju maakond, Raasiku vald, Mallavere küla, Tuuliku

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

37/ 58

17.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

• EVS-EN 62305 “Piksekaitse”.

• EVS 932 „Ehitusprojekt”.

• EVS 720 „Paigalduskaablid. Polüvinüülkloriidmantliga paigalduskaabel“.

• EVS 812 „Ehitiste tuleohutus”.

• Siseministri määrus nr.17 30.03.2017. a „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja

nõuded tuletõrje veevarustusele”.

• EVS 919 „Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid“

• EVS-EN 12101 “Suitsu ja kuumuse kontrollsüsteemid” Eesti Vabariigi seadused ja

õigusaktid.

• Eesti Energia (0,4...20 kV) võrgustandardid ja teised kehtivad Eesti Vabariigi seadused

ja õigusaktid ning kehtivad või kehtestatud standardid ja määrused

Paigaldatavad elektriseadmed peavad vastama EL madalpingesüsteemide ja

elektromagnetilise ühildatavuse direktiivide (72/23/EMÜ, 89/336/EMÜ ja 92/23/EMÜ)

alusel kehtestatud tootestandarditele ning omama CE-vastavusmärki.

Elektrikeskused, kui aparaadikoosted, peavad vastama Eesti Vabariigi standardi EVS-EN

60439 seeria MADALPINGELISED APARAADIKOOSTED nõuetele. Mootorid ja

juhtimis seadmed peavad olema testitud Skandinaavia normidele ja kliimale vastavalt

ning vastavad EL-i direktiividele.

Kõik kasutatavad elektriseadmed peavad omama tunnustatud märgist (CE, IEC, FI jne)

tootel. Elektrimaterjalide ja -seadmete vastupidavus keskkonnatingimustele peab olema

järgmine.

Kaitseastmed

• Väljas IP54

Töö nr: 4104

Aadress: Harju maakond, Raasiku vald, Mallavere küla, Tuuliku

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

38/ 58

17.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

• Märgadel aladel IP55

• Niisketes ja rõsketes ruumides IP44

• Kuivad alad IP20

• Tolmused ruumid IP67

Käesolevate elektripaigaldiste elektriohutuse tagamisel rakendada järgmisi kaitseviise:

a. Põhikaitsena (otsepuutekaitse) – põhiisolatsiooni ohtlike pingestatud osade ja

pingealdiste juhtivate osade vahel ning kaitsekatete ja kaitseümbriste kasutamist;

b. Rikkekaitsena (kaudpuutekaitse) - toite automaatset väljalülitamist koos

maandatud potentsiaaliühtlustussüsteemi väljaehitamisega, millega tagatakse

elektripaigaldise pingealtide juhtivate osade arvestuslik puutepinge alla 50V;

c. Lisakaitsena (ohtu suurendavate ümbruseolude jms. korral) -rikkevoolukaitset,

nimirakendusvooluga mitte üle 30 mA.

Kinnistul on olemasolev liitumine elektrivõrguga. Liitumiskilp paikneb hoonest

edelasuunas. Üksikelamu jaotuskilp paikneb tehnoruumis. Elektriga varustamine toimub

maakaabliga. Hoonesisesed kaabeldustööd teostatakse mööda kaabliteid, liikudes

ripplagede taga ning kasutatakse vaid halogeenivabasid kaableid.

Hoone juhtmestik teostatakse 3- või 5- sooneliste vaskkaabliga (juhistikusüsteem TN–S),

mis vastavad min. CPR klassi Dca tuletundlikkuse klassile. Tehnilistes ruumides ning

ripplagede taga võib kaabelduse teostatud vajadusel pinnapealsena. Magistraalkaablid

võimaluse korral süvistada või paigaldada pinnapealselt kaitsetorusse. Paigalduskaablid

paigaldatakse süvistatult. Juhtmestik paigaldatakse horisontaalselt (lagedes, põrandates ja

seintes) või vertikaalselt (seintes). Kõik läbiviigud tihendatakse vastavalt mehhaaniliste

vigastuste vältimise, akustika ja ehituskonstruktsioonide tulepüsivusklassi nõuetele.

Tugev- ja nõrkvoolukaablid eraldatakse paigaldusel, paigaldusel tagada reservruum.

Töö nr: 4104

Aadress: Harju maakond, Raasiku vald, Mallavere küla, Tuuliku

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

39/ 58

17.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

Kaablid paigalda sirgelt ja kaablid korrastatakse ning fikseeritakse klambriga iga 0,5, 1

või 2 m tagant (peenikesed kaablid tihedamalt ning jämedamad pikema intervalli tagant)

vältimaks kaablipundarde tekkimist ja arvestades temperatuurist tulenevaid kaablite

füüsiliste omaduste muutusi.

Üksikelamu küte lahendatakse õhk-vesisoojuspumbaga. Mugavuskütte juhtimine toimub

elamus ruumipõhiselt (LCD ekraaniga termostaadiga). Seadmeid soovib tellija juhtida

juhtpaneelilt ja kaugjuhtimisega üle Wi-Fi või GSM seadmega.

Pistikupesad paigaldada horisontaalsuunas kõrvuti:

pistikupesad:

0,25 m põrandast (või märkus

joonisel)

tehnilised ja niisked ruumid:

1,0 m põrandast

tööpinnast kõrgemal olevad

pistikupesad

Lülitid paigaldada horisontaal-

suunas kõrvuti:

0,1-0,3 m tööpinnast kõrgemal

tavaruumid, uksepiidast min. 0,1 1,1 m põrandast

tehnilised ruumid

1,1 m põrandast

seinavalgustid paigaldada:

2,0-2,4 m põrandast (või vastavalt

tellija soovile)

Muud seadmed: harukarbid 2,2-2,5 m põrandast (või ripplagede

taga)

Pistikupesad, lülitid, regulaatorid täpsed tooted lahendatakse eraldiseisvalt

kooskõlastatult tellijaga.

Töö nr: 4104

Aadress: Harju maakond, Raasiku vald, Mallavere küla, Tuuliku

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

40/ 58

17.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

Vahelduvvoolu juhistikes tuleb ette näha lisakaitse rikkevoolu kaitseaparaadi (30 mA)

abil järgmistel juhtudel:

pistikupesad nimivooluga enimalt 32 A, mis on ette nähtud üldkasutuseks tavaisikute

poolt; välisoludes kasutatavatele seadmetele nimivooluga enimalt 32 A; märgade

ruumide elektrivarustus.

Pisikupesasid ja harutoose ei tohi seina vastaspoolel paigaldada kohakuti heliisolatsiooni

vähenemise tõttu. Kaablid ühendada harutoosis spetsiaalse Wago-tüüpi klemmiga.

Süvistatud harutoosid peavad asuma nähtaval kohal ning hõlpsasti teenindatavad.

Harukarpides ja toosides tehtud ühendustele peab olema tagatud hilisem ligipääs. Seina

sisse või konstruktsiooni peidetult võib paigaldada ainult press- või joodetud ühendusi.

Valgustussüsteemid

Üldvalgustus

Keskmised üldvalgustuse valgustustiheduse hooldeväärtused vastavalt standardile EVS-

EN 124641:2011. Valgustite paigalduse aluseks saab sisekujundusprojekt.

Installatsioon teostada süvistatult. Kasutada süvistatud ehituviisiga lüliteid ja harukarpe.

Lülitite paigalduskõrgus on üldjuhul 1,1 m. Valgustid paigaldatakse süvistatult lakke,

pindmiselt laele või laest rippu lastud lahendused.

Välisalade valgustamiseks paigaldatakse üksikelamu fassaadidele fassaadivalgustid

liikumisanduritega. Hoonele on soovituslik paigaldada sissesõidupoolsesse külge 2

valgustit ning hoone teistesse külgedesse vähemalt 1 valgusti.

Potentsiaaliühtlustus- ja liigpinge kaitsesüsteem

Elektripaigaldis teostatakse terviklikult TN–S juhistikusüsteemi (5-juhtmeline) nõuete

kohaselt. Hoone peakeskuse lähedusse (või peakeskusesse) paigaldatakse

peamaanduslatt, millele ühendatakse hoone maandusseade (pinnasemaandur

Töö nr: 4104

Aadress: Harju maakond, Raasiku vald, Mallavere küla, Tuuliku

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

41/ 58

17.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

ringmaandurina ümber perimeetri). Hoone toitekaabliga paralleelselt on paigaldatud

horisontaalne maandusjuht, mis ühendatakse vertikaalsete maandusvarrastega.

Maanduri maandustakistus ei ületa 30 oomi. Ehitatava kordusmaanduse puutepinge peab

olema alla 50 V. Kui kokku ühendatakse erinevad juhid vask/alumiinium või vask/teras,

siis tuleb kasutada spetsiaalseid bi-metallist ühendusklambreid, et vältida vase

korrodeerumist galvaanilisel ühendusel.

Kordusmaandus lahendatakse ringmaandurina ümber maja ja lisada LK kilbist tuleva

toitkaabli kaevikusse.

Eramus teostatakse potentsiaaliühtlustus, s.t. peamaanduslatiga ühendatakse kõik

normaalolekus pingestamata juhtivad osad. Seadmete ja valgustite maandamiseks

kasutatakse toitekaabli PE-juhti, mis ühendatakse jaotuskeskuste PE-lattidega.

Piksekaitsemaandamine

Hoonete kasutusviisist ja kõrgusest tulenevalt ei ole piksekaitset ette nähtud.

Klimaatilised tingimused/erinõuded seadmetele

Paigaldatavad elektriseadmed peavad vastama EL madalpingeseadmetele ja

elektromagnetilise ühildatavuse direktiivide (2006/95/EÜ ja 2004/108/EÜ) alusel

kehtestatud tootestandarditele ning omama CE vastavusmärki, lähtudes „Toote nõuetele

vastavuse tõendamise seaduses” toodud nõuetest.

Kõik materjalid ja seadmed peavad olema ette nähtud pidevaks ja pikaajaliseks tööks

allpool nimetatud klimaatilistes tingimustes.

Üldandmed

Planeeritakse järgmised nõrkvoolusüsteemid: andmesidevõrk, valvesignalisatsioon, TV-

võrk (võib olla Telia või mõne muu teenusepakkuja ühises võrgus andmesidega).

Töö nr: 4104

Aadress: Harju maakond, Raasiku vald, Mallavere küla, Tuuliku

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

42/ 58

17.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

Normdokumendid, millest lähtuda:

EVS 932 „Ehitusprojekt“.

EVS 812-7 "Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatava põhinõude, tuleohutusnõude

tagamine projekteerimise ja ehitamise käigus".

Siseministri määrus nr 17 "Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje

veevarustusele". Ehitusseadustik.

Tuleohutuse seadus.

Sidevarustuse tüüp ja läbilaskevõime:

sidevarustuseks kasutatakse optilisel kaablil põhinevat võrku. Eramusiseselt

vaskkaablitel.

Andmesidesüsteem

Eramus teostatakse andmesidevõrk vaskkaablitel.

TV-võrk

Lahendada TV-võrk koos andmesidevõrguga.

Valvesignalisatsioon

Lahendatakse eraldiseisvalt.

Eriotstarbelised nõrkvoolusüsteemid

Lahendatakse eraldiseisvalt.

2.7.8.4 Veevarustus ja kanalisatsioon

Veevarustus – kinnistu veevarustus saadakse kinnistul paiknevast olemasolevast

puurkaevust.

Reoveekanalisatsioon – hoone kanalisatsioon lahendatakse biopuhasti ja imbväljakuga.

Töö nr: 4104

Aadress: Harju maakond, Raasiku vald, Mallavere küla, Tuuliku

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

43/ 58

17.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

Imbsüsteem peab olema 1,2 meetrit ülalpool põhjavee kõrgeimat taset ning jääma 1,2

meetri kõrgusele aluspõhja kivimitest. Kui nõue ei ole täidetud rajatakse imbsüsteem

kõrgemale ning pärast biopuhastit tuleb paigaldada hallveepumpla.

Põhjavee kaitstuse kaardi järgi on kinnistul nõrgalt kaitstud alal. Saviliivpinnakatte

paksus on valdavalt 2-10 m või savipinnase (savi, liivsavi) paksus kuni 2 m. Reoainete

infiltreerumise aeg on arvutuslikult 50-200 ööpäeva. Ka need alad on suurema mõõtkava

puhul otstarbekas jagada alarajoonideks moreeni paksusega 2-5 m ja 5-10 m.

Põhjavee kõrgus ca ABS +51.00, kinnistu. Keskmine kinnistu maapinna kõrgus

imbväljaku alas on ABS +53.50, mis tähendab, et paigaldatav imbsüsteem on >1,2 m

kõrgemalt põhjavee tasemest.

Hoone veetarbijad asuvad san. sõlmedes ning abiruumides (WC, valamud, köögivalamu,

pesumasin, dušš, kastmiskraanid jne).

Arvutuslik ööpäevane majandus-joogivee tarbevee vajadus elamus:

- Q d= 0,4 m3/d

- Qa=0,43 l/s (sh. soe vesi qarv =0,38 l/s)

Soe tarbevesi valmistatakse soojuspumbas 190 l soojaveeboileriga. Sooja tarbevee

temperatuur 55 °C. Sooja tarbevee süsteemile on ette nähtud ehitada

tsirkulatsioonitorustik, tagastuva vee min temperatuur 50 °C. Sooja tarbevee

tsirkulatsioonipump:

• Qr= 0,10 l/s

• Hpump=10 kPa

Töö nr: 4104

Aadress: Harju maakond, Raasiku vald, Mallavere küla, Tuuliku

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

44/ 58

17.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

Tagada õhu eraldus soojaveetorustiku kõrgematest punktidest läbi sanitaartehniliste

seadmete-tsirkulatsioonitoru ühendus peab jääma veevõtuseadme ühendustorust

madalamale.

Tagasilöögiklapp paigaldada ringlustorustikule ja toitetorustikule enne ühendust

veesoojendiga. Jälgida kasutatava tagasilöögiklapi avanemisrõhku - kontrollida pumba

tõstekõrgust. Tsirkulatsioonipumba paigaldamisel lähtuda tootja paigaldusjuhendist (n.

vertikaalsel või horisontaalsel torul).

Hoone olmereovee allikad asuvad san. sõlmedes (WC, valamud, dušš, vann, trapid).

Arvutuslik ööpäevane olmereovee kogus elamus:

- Q d= 0,4 m3/d

Kanalisatsiooni arvutusvooluhulk:

- Q a= 1,13 l/s

Tootevalik tuleb kooskõlastada tellijaga.

Hoone san. tehnilised seadmed peavad olema komplektis armatuuriga, veelukuga ja

kinnitusvahenditega. San. seadmed soovitavalt ühelt firmalt.

Valamute allajooksud paigaldatakse seinasiseselt kroomitud haisulukkudega v. a. köögi

valamu. Valamute soovituslikud mõõtmed valib sisekujundaja või tellija.

Valamud põrandast 850 mm kõrgusele, köögivalamu vastavalt köögi mööblile

tavapäraselt 900 mm põrandast.

WC-potid loputuspaagiga kooskõlastada tellijaga.

Dušisegisti veekannud põrandast h: 1100 mm, segisti tüübi määrab tellija.

Tooted peavad olema termopüsivad ja glasuur peab olema püsiv keemilistele ainetele.

Töö nr: 4104

Aadress: Harju maakond, Raasiku vald, Mallavere küla, Tuuliku

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

45/ 58

17.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

Veevõtuseadmed ja toruarmatuur peavad vastama ISO 9001 standardile.

Seadmed tuleb ühendada hoone tarbeveesüsteemiga järgides tootja tehnilisi nõudeid

2.8 Konstruktsioonid

2.8.1 Koormused

2.8.1.1 Kasuskoormused

Kandetarinditele rakenduvate kasuskoormuste normväärtused määratakse vastavalt

standardile EVS-EN 1991-1-1:2002 järgmiselt:

Ruumi kasutamise iseloom Kasuskoormuse normväärtused

qk (kN/m2) Qk (kN)

Olmeruumid 2,0 2,0

Trepid 2,0 2,0

Eluruumid 2,0 2,0

2.8.1.2 Omakaalukoormused

Omakaalukoormuste normväärtused määratakse vastavalt standardile EVS-EN 1991-1-

1:2002, lähtudes tarindite geomeetrilistest parameetritest ja kasutatavate materjalide

omakaalust.

2.8.1.3 Lumekoormus

Lumekoormuse normväärtus on määratud vastavalt projekteerimisnormile EVS-EN

1991-1-3:2006, võttes lumekoormuse baasväärtuseks maapinnal sk = 1,5 kN/m2.

2.8.1.4 Tuulekoormus

Tuulekoormuse normväärtus on määratud vastavalt projekteerimisnormile EVS-EN

1991-1-4:2007, võttes tuulekiiruse baasväärtuseks vref = 21,0 m/s, maastikutüüp II

Töö nr: 4104

Aadress: Harju maakond, Raasiku vald, Mallavere küla, Tuuliku

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

46/ 58

17.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

2.8.2 Vundament

Üksikelamu seinad toetuvad plaatvundamendile. Plaatvundament valatakse

monoliitsest raudbetoonist, mille all 200 mm tihendatud liiva. Raudbetoonplaadi alla

paigaldatakse soojustuseks 200 mm EPS-soojustust. Oluline on vundamendi ehitusel

tähelepanu pöörata soojusisolatsiooni korrektsele paigaldusele, et vältida

külmakergetest tingitud kahjustusi hoonele. Vundamendi rajamissügavus ning drenaaži

vajalikkus tuleb täpsustada pärast pinnaseuuringute teostamist põhiprojekti etapis

konstruktiivses osas. Konstruktiivsete sõlmede, armeeringute ja vajalike materjalide

tugevusklasside määramine kuulub põhi- ja tööprojekti koosseisu.

2.8.3 Sokkel

Sokliosa konstruktsioonikihid (SK01):

1. Plaatvundament

2. EPS-soojustus 200 mm;

3. fassaadikrohv.

2.8.4 Põrand

Üksikelamu 1. korruse põrand on soojustusele rajatud küttega betoonpõrand paksusega

100 mm.

Üksikelamu põrandate konstruktsioonikihid alates ruumi poolt (P1):

1. põrandakate;

2. betoonis põrandaplaat põrandaküttega 100 mm, armatuur 8 mm, samm 150 mm;

3. ehituskile;

4. EPS-soojustus 200 mm;

5. tihendatud liivalus;

Töö nr: 4104

Aadress: Harju maakond, Raasiku vald, Mallavere küla, Tuuliku

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

47/ 58

17.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

6. olemasolev pinnas.

Konstruktsioonid täpsustuvad konstruktsiooniosa põhiprojektis või täpsustatakse pädeva

spetsialisti poolt ehitamise käigus.

2.8.5 Seinad

Üksikelamu välisseinu kannavad puitkarkass-seinad.

Välisseinte konstruktsioonikihid (VS1):

1. puitvooder;

2. õhkvahe / vertikaalne distantsliist – 25 mm;

3. tuulutusliist 25 mm;

4. tuuletõkkekangas;

5. puitkarkass 250 mm / mineraalvill;

6. õhu- ja aurutõkkekile;

7. puitroovitus – 45 ´ 45 mm;

8. kipsplaat – 12,5 mm;

9. siseviimistlus.

Siseseinad

Üksikelamu siseseinad on metallkarkassil kipsplaatkattega seinad.

Siseseinte konstruktsioon (SS1):

1. viimistlus;

2. kipsplaat 12,5 mm;

3. kergseina metallkarkass 66 mm / mineraalvill;

Töö nr: 4104

Aadress: Harju maakond, Raasiku vald, Mallavere küla, Tuuliku

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

48/ 58

17.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

4. kipsplaat 12,5 mm;

5. viimistlus.

Konstruktsioonid täpsustuvad konstruktsiooniosa põhiprojektis või täpsustatakse pädeva

spetsialisti poolt ehitamise käigus.

2.8.6 Vahelagi

Vahelae konstruktsioonikihid (VL01):

1. põrandakate:

2. TYCROC UHP põrandküttematt;

3. ehitusplaat;

4. vahelaetalad/mineraalvill;

5. õhu- ja aurutõkkekile;

6. kipslaekarkass;

7. 2 ´ kipsplaat 12,5 mm;

8. viimistlus.

2.8.7 Aknad

Hoone aknad on kavandatud plastraamidega, aknapaketid kolmekordse klaaspaketiga.

Uw < 0,9 W/m²K,Rw=33dB(-2;-5).

2.8.8 Katus

Üksikelamu katuslaele paigaldatakse puitsarikad. Sarikatele paigaldatakse aluskate,

distantsliistud, roovitis ning kivikatus.

Katus tuleb varustada lumetõkkega ning vihmaveerennide-torudega. Sadevesi juhitakse

läbi vihmaveetorude pinnasesse.

Läbiviigud teostada spetsiaalsete läbiviikude abil.

Töö nr: 4104

Aadress: Harju maakond, Raasiku vald, Mallavere küla, Tuuliku

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

49/ 58

17.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

Katuse soojustuseks on mineraalvill. Tagada pööningu tuuldumisvõimalus, vajadusel

täpsustada tuulutuskorstende arv järgmistes projekteerimisetappides.

Konstruktiivsete sõlmede ja vajalike materjalide tugevusklasside määramine kuulub

põhi- ja tööprojekti koosseisu.

Üksikelamu katuslae konstruktsioon (KL1).

1. Katusekate – kivikatus.

2. Roovid – 32 × 100 mm, samm vastavalt profiilile.

3. Distantsliist– 25 × 50 mm.

4. Katuse aluskate.

5. Puitsarikas 250 mm / mineraalvill.

6. Õhu- ja aurutõkkekile.

7. Puitroovid 50 × 50 mm / mineraalvill.

8. Kipsplaat 12,5 mm.

9. Viimistlus.

Konstruktsioonid täpsustuvad konstruktsiooniosa põhiprojektis või täpsustatakse pädeva

spetsialisti poolt ehitamise käigus.

2.9 Ruum

2.9.1 Vaheseinad

Üksikelamu siseseinad on metallkarkassil kipsplaatkattega seinad. Hoone kandvateks

seinteks on välisseinad. Konstruktiivsete sõlmede ja vajalike materjalide

tugevusklasside määramine kuulub põhi- ja tööprojekti koosseisu.

Töö nr: 4104

Aadress: Harju maakond, Raasiku vald, Mallavere küla, Tuuliku

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

50/ 58

17.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

2.9.2 Soojus- või heliisolatsioon

Soojus- ja heliisolatsioon on tagatud mineraalvillaga.

2.9.3 Vaheuksed

Üksikelamu vaheuksed on puituksed. Uksi tellides mõõta tegelikud avamõõdud töö

käigus.

2.9.4 Ehitise siseviimistlus

Siseviimistlusel kasutada võimalikult palju naturaalseid materjale. Siseviimistlus peab

vastama dokumendi Sisetööde RYL 2013 ning Maalritööde RYL 2010 kvaliteediklassile

II, kui siseviimistlusprojektis ei ole märgitud teisiti. Siseviimistlus lahendatakse

siseviimistlusprojektiga.

Ehituskirjelduse koostas: Sten Suurmäe

Kontrollis: diplomeeritud arhitekt Kaspar Stroom

Töö nr: 4104

Aadress: Harju maakond, Raasiku vald, Mallavere küla, Tuuliku

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

51/ 58

17.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

2.10 Energiatõhusus

Uutele ehitatavatele ja oluliselt rekonstrueeritud hoonetele kehtivad energiatõhususe

miinimumnõuded ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri määrus nr. 63 (vastu võetud

01.01.2019).

Energiatõhususe arvuliselt väljendatud kriteeriumid on kehtestatud hoone summaarse

energiakasutuse kohta ja on tehniliselt väljendatud kahe põhinäitajaga:

• energiatõhususarvuga, mis iseloomustab hoone summaarset energia erikasutust;

• suviste temperatuuride nõudega, mis iseloomustab hoone sisekliimat suvel.

Hoonete energiatõhusust väljendatakse energiatõhususarvuga (ETA), mis kirjeldab hoone

summaarset energiakasutust nii sisekliima tagamiseks, tarbevee soojendamiseks kui ka

olme‐ ja muude elektriseadmete kasutamiseks. Energiatõhususarv on arvutuslik

summaarne tarnitud

energiate kaalutud erikasutus hoone standardkasutusel, millest arvatakse maha

summaarne eksporditud energiate kaalutud erikasutus.

Suviste sisetemperatuuride piirväärtusega välditakse ruumide ülekuumenemist, mida

soodustavad suured klaaspinnad ja vabasoojuskoormused. Ruumide ülekuumenemine

võib tähendada seda, et ehitusjärgselt ollakse ruumide kasutamise võimaldamiseks

sunnitud paigaldama väheefektiivseid jahutusseadmeid.

Hoone kavandamisel on vaja tagada, et hoone soojuskaod oleks väikesed, tehnosüsteemid

energiatõhusad ja vabasoojust kasutataks otstarbekalt.

Soojuskaod välispiirete kaudu sõltuvad peamiselt kolmest tegurist:

• soojusjuhtivuskaod välispiirdetarindite kaudu;

Töö nr: 4104

Aadress: Harju maakond, Raasiku vald, Mallavere küla, Tuuliku

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

52/ 58

17.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

• välispiirdetarindite külmasillad;

• hoone välispiirete õhulekked.

Seega peavad hoone välispiirdetarindid olema piisavalt soojustatud, minimaalsete

külmasildadega ja õhuleketega.

Hoone välispiirete pikaajaline õhupidavus ja piisav soojustus on projekteeritud hoone

puhul tagatud konstruktsiooni valikuga, vastava soojustuse ning õhu- ja tuuletõkke kihtide

kavandamisega. Otstarbeka soojustuse määramisel on lähtutud hoone energiatõhususe

nõuetest, ruumide soojuslikust mugavusest ja hallituse ning kondensaadi vältimisest

külmasildadel, väliste piirdetarindite sisepindadel ja välispiirete tarindites. Kihtide

paiknemise määramisel ja nende dimensioneerimisel on arvestatud ehitusfüüsikast ja

ehituspraktikast teadaolevate asjaoludega. Konstruktsioonide kirjeldused on antud hoone

joonistel ja seletuskirjas. Hoone edasisel projekteerimisel on nii konstruktiivse osa kui ka

eriosade projekteerijatel kohustus jälgida projekteerimisel energiatõhususe

miinimumnõuetele vastavust ja esitada seletuskirjades nõutud näitajad ning kirjeldada

nõuete ja põhimõtete arvestamist.

Töö nr: 4104

Aadress: Harju maakond, Raasiku vald, Mallavere küla, Tuuliku

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

53/ 58

17.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

Lähteandmed piirete projekteerimisel ja külmasildade joonsoojusläbivuste arvestuslikud

väärtused:

Külmasillad on kohad piirdetarindis, kus soojusjuhtivus on lokaalselt suurem ümbritseva

tarindi soojusjuhtivusest. Külmasillad võivad olla geomeetrilised (näiteks välisseina

Energiaarvutuse lähteandmed Arvutustsoonide arv 14

g U i, A i, H juhtivus Yj, l j , H joonsl

- W/(m2·K) m2 W/K W/(m·K) m W/K 0,16 166,3 26,6 0,100 30,4 3,0

Katuslagi KL01 0,14 111,3 15,6 Välisseina sisenurk -0,100 8,4 -0,8 0,14 99,8 14,0 Katuse ja välisseina liitekoht 0,100 53,8 5,4 0,11 8,3 0,9

Uksed 1,00 4,3 4,3 Aken (N) 0,50 0,90 12,4 11,2 Akna liitumine välisseinaga 0,060 172,6 10,4 Aken (E) 0,50 0,90 7,2 6,5 Ukse liitumine välisseinaga 0,060 12,8 0,8 Aken (S) 0,50 0,90 22,6 20,3 Välisseina ja siseseina liitekoht 0,025 77,74 1,9 Aken (W) 0,50 0,90 12,6 11,3 Välisseina ja vahelae liitekoht 0,035 72,67 2,5 … 0,200 7,1 1,4

, m3/s 0,0077

Kokku: 110,6 36,6 H õhuleke, W/K 9,3 åH , W/K

Välispiirde keskmine soojusläbivus A köetav, m

2

A madal, m 2

W/(m2·K)

1.1) põrand pinnasel konstruktiivne U-väärtus koos maapinna täiendava isolatsiooniga (konstruktiivne U-väärtus ilma maapinna täiendava isolatsioonita 0,17 W/(m²·K))

m3/s / m3/s kW/(m3/s) 0,081 / 0,081 1,50

2.1) soojustagasti külmumise vältimine 2.2) esitatakse konstantse sissepuhketemperatuuriseade puhul

- - - - kWh/(m2 a) kW kW 1. Ruumide küte - 0,92 3,75 0,925 - - - 2. Kalorifeeri küte (elekter) 1,0 1,00 - - - - - 3. Soe tarbevesi - - 2,07 0,915 - - - 3.1) esitatakse soojuspumpsüsteemide puhul (Õhk-vesi soojuspump Daikin Altherma 3 H HT ETVX16S18E9W/EPRA14DW1 integreeritud boiler 180L) 3.2) puudub, kui esitatakse soojuspumpsüsteemi koosseisus 3.3) arvutusliku välisõhu temperatuuri korral, esitatakse vedeliksüsteemide puhul

4.1) 1,0 juhul kui puudub vabajahutus 4.2) arvutusliku välisõhu temperatuuri korral, esitatakse vedeliksüsteemide puhul

5.1) päikesepaneelide suund () ja kaldenurk ()

päeva nädalas tundi päevas W/m2 W/m2 W/m2 % d h

6.1) elamu valgustuse kasutusaste on 10%

Välissein VS01

H juhtivus, W/K

Ventilatsioonisüsteem

0,82

Heitõhu min. temp.2.1)

Soojustagasti temperatuuri suhtarv

-

444,8

Korruste arv (täisarv)Välisseina ja rõdu liitekoht

Avp (välispiirded), m2

Õhulekkearv q50,

m3/(h*m2) 1,5

Välisseina välisnurk

2 …

18

Põrand-pinnasel ja välisseina liitekoht

0,250 47,9 12,0

Põrand pinnasel PP01 1.1)

Kuupäev

°C

Soojustagasti tüüp

-

Soojus

Küttesüsteemi võimsus

ElekterKüttegraafik3.3)

°C / °C

AllkiriNimi

Soojuspumba osakaal3.1)

Abiseadmete elekter3.2)

m2 kW kW

01.05.2025 Andres Nuija, vastutav energiatõhususe modelleerija --/allkirjastatud digitaalselt/--

Vabasoojused Inimesed Seadmed

Väikeelamu köetava pinnaga 120–220 m²

Tuulegeneraatori nimivõimsus

- - -

°C

Lokaalse taastuvenergia süsteemid

1. SV01

7/12 -

0

kWh/(m2 a)

Energiaarvutuse lähteandmete esitamine

Soojuskadu läbi piirdetarindi Soojuskadu läbi joon- ja punktsoojusläbivuste

Joon- või punktsoojusläbivus Omadus

Soojustagastusega mehaaniline sissepuhke-väljatõmbe ventilatsioonisüsteem (CAV) Põrandküte

Suurus

Jahutussüsteem (on/ei ole) Määrus nr 58 (RT I, 05.07.2023, 291) pt 3 § 9. - hoone ehitamisel kavandatakse viia läbi õhulekkearvu mõõtmine

Joonsoojusläbivuse väärtuse allikas Õhulekkearvu väärtuse allikas

-soojuse tootmine ja kütus

Õhulekkest tingitud soojuskadu

Piirdetarind

Õhk-vesi soojuspump; elekter

On (2. korruse tubades)

Küttesüsteemi tüüp

Ventilatsioonisüsteemi tüüp -soojuse jaotamine

Määrus nr 58 (RT I, 19.02.2025, 2) pt 4 § 12. (3¹) tabel 7¹ (Uus hoone)

Jahutusperioodi keskmine jahutustegur

-, 0,6, -

2,0 2,4 6,0 60

1. SPLIT

0,80

Valgustus

Kütteperioodi keskmine

soojustegur3.1)

7 24

Jaotamise ja väljastamise

kasutegur

Päikesekollektori aktiivpindala

Küttesüsteem

Päikesepaneelide max võimsus 5.1)

°C / °C

Jahutussüsteem

3,50

rootorsoojusvaheti

Soojusallika kasutegur

-

-1,00 -

Põrand välisõhu kohal VL

H joonsl, W/K

35/28 -

5/55

Kasutusaste 6.1)

Jahutusgraafik4.2)Aastase jahutusenergia osakaal4.1)

Kasutusaeg

191,7 0,4

Välispiirde summaarne soojuserikadu 156,5

Hoone madala temperatuuriseadega pind 0,0

Välispiirde summaarne soojuserikadu köetava pinna kohta

Hoone köetav pind

-

Sissepuhkeõhu temperatuur2.2)

Abiseadmete elekter

Õhuvooluhulk sissep./väljat.

Süsteemi SFP

Jahutuskadude tegur βje, βjek, βrs

infV 

 vpAH /

 köetavAH /

Töö nr: 4104

Aadress: Harju maakond, Raasiku vald, Mallavere küla, Tuuliku

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

54/ 58

17.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

välisnurk, põranda ja välisseina liitumine, välisseina ja akna liitekoht jne) või põhjustatud

ehituskonstruktiivsest lahendusest (näiteks tarindite liitekohad, soojustusest läbiviigud

jne). Külmasillad suurendavad soojuskadusid ning nende mõju kasvab hästi soojustatud

hoonete puhul.

Antud projektis on lähtutud TTÜ Ehituse ja Arhitektuuri Instituudi poolt väljastatud

dokumendis „Liginullenergia Eluhooned: väikemajade juhendmaterjal“ ja Kredexi

kodulehel avaldatud dokumendis „Piirdetarindite liitekohtade joonsoojusläbivuste

kataloog“ toodud joonkülmasildade väärtustest.

Hea õhupidavus on vältimatult vajalik energiatõhususe, mugava sisekliima ja

niiskusturvalise tarindite toimivuse saavutamiseks. Hoone õhulekkearvu nõue on qE50 ≤

1,5 m3/(h·m2) (Majandus- ja taristuministri määrus nr. 58, 10.07.2020). Õhulekkearvu

väärtus tõendatakse mõõtmisega enne siseviimistlustööde alustamist ning vajadusel

piirdetarindeid tihendatakse kuni projekteeritud väärtuse saavutamiseni.

Piirdetarindis, milles on palju ebatihedusi, võib niiskuse konvektsioon kanda edasi

niiskusetunduvalt suuremaid koguseid, kui niiskuse difusioon seda suudab.

Niiskuskonvektsiooni riski vältimiseks tuleb tarindi kriitilised sõlmed (näiteks seina ja

vundamendi ning põranda ühendus, seina ja katuse ühendus, auru-või õhutõkke

jätkukohad ja läbiviigud; vahelae ja välisseina liitekohad jne.) lahendada võimalikult

õhupidavatena. Kogu hoone õhupidavust mõjutavad kokkuvõttes kõikide piirete,

liitekohtade, akende ja uste jne õhupidavused. Ka üksikud õhulekkekohad võivad

põhjustada probleeme hoone kasutajate jaoks (tuuletõmbus, radoon) või piirde enese

jaoks (niiskuse kondenseerumine piirde sisse). Õhupidavuse tagamine nõuab lõpuni

läbimõeldud ja kompleksseid lahendusi, õhutõke peab olema korralikult paigaldatud ja

liitekohad nõutavalt tehtud. Hoone piirdetarindite õhuleke sõltub kasutatavast

ehitusmaterjalist, ehitustehnoloogiast ja tööde kvaliteedist (projekteerimine, ehitamine,

järelevalve).

Töö nr: 4104

Aadress: Harju maakond, Raasiku vald, Mallavere küla, Tuuliku

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

55/ 58

17.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

Energiaarvutuste tulemused:

Hoone välispiirde tegelik keskmine õhulekkearv ei tohi ületada energiaarvutuses

kasutatud väärtust. Hoone energiatõhususarv on 139 kWh/(m2a). Hoonele tuleb teostada

õhulekke test.

Andmed hoone kohta Hoone kasutusotstarve Uusehitus Aadress Oluline rekonstrueerimine Ehitusaasta 2025 Rekonstrueerimine Köetav pind 191,7 m2 Olemasolev hoone

Netopind 191,7 m2

Energiatõhususarv 139 kWh/(m2 a) (kWh köetava pinna ruutmeetri kohta) Energiatõhususarv B 139 kWh/(m2 a) (kWh köetava pinna ruutmeetri kohta) B Energiatõhususarv ilma lokaalselt toodetud elektrita

kWh/a kWh/(a m2) kWh/a kWh/(a m2) kWh/(a m2) Elekter - - 13355 69,7 - - 139,3

- - - - - - - Summa - - 13355 69,7 - - 139,3

kWh/a kWh/(a m2) kWh/a kWh/(a m2) - - - - -

Elekter Soojus Soojus kWh/a kWh/a kWh/(a m2)

- - - 4250 - - 559 - -

2528 - - - - -

1058 - - 498 - -

- - - 1008 - - 3455 - -

13355 - - 1.1) ventilatsiooniõhu soojendamine loetakse küttesüsteemi osaks

Netoenergiavajadus kWh/a kWh/(a m2) Ruumide küte1.2) 12205 63,7 Ventilatsiooniõhu soojendamine1.3) 559 2,9 Tarbevee soojendamine 4793 25,0 Ruumide jahutus 1089 5,7 Ventilatsiooniõhu jahutus 0 0,0 1.2) sisaldab infiltratsiooniõhu ja ventilatsiooniõhu soojenemise ruumis 1.3) arvutatud koos soojustagastusega

Arvutusprogrammi nimi ja versioon IDA Indoor Climate and Energy 5.1

01.05.2025 Andres Nuija, vastutav energiatõhususe modelleerija --/allkirjastatud digitaalselt/-- Kuupäev Nimi Allkiri

-

-

Energiaarvutuse tulemuste esitamine

Madala temp.seadega pind

Energiakasutuse kokkuvõte

Üksikelamu (11101) Harju maakond, Raasiku vald, Mallavere küla, Tuuliku

0,0 m2

Tarnitud energia

Eksporditud energia

Eksporditud energia

Abiseadmete elekter -

Ruumide küte Ventilatsiooniõhu soojendamine Tarbevee soojendamine

2,9 13,2

22,2

Valgustus Abiseadmete elekter

5,5

18,0 69,7

5,3

Ventilatsioonisüsteem1.1)

Jahutussüsteem 2,6

Summa (tehnosüsteemide summaarne energiakasutus) Seadmed

-

massi või mahuühikkogus/a

Tarnitud energia

Kaalutud energiakasutus

Summaarne energiakasutus

Lokaalselt toodetud ja eksporditud energia

-

Kaalumis- tegur

Hangitud kütused

Eksporditud

2,0 -

Omatarbe osakaal

%

Lokaalselt toodetud

Elekter

- kWh/(a m2)

Küttesüsteem

Töö nr: 4104

Aadress: Harju maakond, Raasiku vald, Mallavere küla, Tuuliku

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

56/ 58

17.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

Lisa 1. Teave ehitus- ja kasutusloa taotlemise ja kehtivuse kohta

Ehitusloa taotlus ja sellega seonduvad dokumendid esitatakse pädevale asutusele

elektrooniliselt ehitisregistri kaudu. Kui ehitusloa taotlust ja sellega seonduvaid

dokumente ei ole võimalik esitada ehitisregistri kaudu, esitatakse need pädevale

asutusele ning pädev asutus kannab andmed ehitisregistrisse.

Pädev asutus annab ehitusloa 30 päeva jooksul taotluse esitamise päevast arvates. Pädev

asutus annab kooskõlastamiseks või arvamuse avaldamiseks kuni kümme päeva. Pädev

asutus kaasab menetlusse kinnisasja omaniku, kui taotlust ei ole esitanud omanik, ja

vajaduse korral kinnisasjaga piirneva kinnisasja omaniku

Ehitusloa taotlenud isik on kohustatud esitama pädevale asutusele vähemalt kolm päeva

enne ehitamise alustamist teatise ehitamise alustamise kohta.

Ehitusluba kehtib viis aastat. Kui ehitamisega on alustatud, siis kehtib ehitusluba kuni

Töö nr: 4104

Aadress: Harju maakond, Raasiku vald, Mallavere küla, Tuuliku

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

57/ 58

17.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

seitse aastat ehitusloa kehtima hakkamisest. Põhjendatud juhul võib ehitusloa

kehtivuseks sätestada pikema tähtaja või muuta ehitusloa kehtivust. Ehitamise

alustamise päevaks loetakse esimene ehitusprojektile vastavate tööde tegemise päev.

Põhjendatud juhul võib ehitusloa kehtivuseks sätestada pikema tähtaja või muuta

ehitusloa kehtivust (Ehituseadustiku § 45 lg (1) , (2), § 43 lg( 1)).

Ehitise valmimisel tuleb taotleda kasutusluba.

Ehitamine tuleb dokumenteerida vastavalt majandus- ja taristuministri määrusele nr. 3/

14.02.2020 „Ehitamise dokumenteerimisele, ehitusdokumentide säilitamisele ja

üleandmisele esitatavad nõuded ning hooldusjuhendile nn selle hoidmisele ja

esitamisele esitavad nõuded“.

Kasutusloa taotlus ja sellega seonduvad dokumendid esitatakse pädevale asutusele

elektrooniliselt ehitisregistri kaudu. Kui kasutusloa taotlust ja sellega seonduvaid

dokumente ei ole võimalik esitada ehitisregistri kaudu, esitatakse need pädevale

asutusele ning pädev asutus kannab andmed ehitisregistrisse.

Töö nr: 4104

Aadress: Harju maakond, Raasiku vald, Mallavere küla, Tuuliku

Üksikelamu arhitektuurne projekt

Vastutav arhitekt Kaspar Stroom

Eelprojekt

58/ 58

17.04.2025

Grosberg Consulting OÜ

[email protected]; +372 528 5575

90°

90°

90°

90°

90°

1 2

A

B

90°

102 K

ontor 12.0 m

2 101 E

sik 9.3 m

2

106 Eesruum

/M aj.

ruum 16.5 m

2

107 K

öök/E lutuba

44.8 m 2

105 S

aun 4.4 m

2

104 P

esuruum 3.8 m

2

103 W

C 2.4 m

2

90°

K PM

108 Tehnoruum

4.2 m 2

90°

90°

R50 - imbväljaku kuja

V1

V1

V1

V1

SELGITUSED 1. HOONE ON SEOTUD KRUNDILE L-EST 97 KOORDINAATIDE SÜSTEEMIS 2. ASENDIPLAAN ON KOOSTATUD RADIAAN OÜ POOLT KOOSTATUD TOPOGEODEETILISE PLAANI JÄRGI, TÖÖ NR. 2842G25 (14.04.2025) 3. KÕRGUSTE SÜSTEEM EH2000

Töö Tähis Kuupäev Staadium Mõõtkava EELPROJEKT4104 21.04.2025

Tellija

Joonestaja /allkirjastatud digitaalselt/

/allkirjastatud digitaalselt/Eraisik

Sten Suurmäe

Joonise nimetus

Objekti nimi ja asukoht

+372 528 5575 [email protected]

AS-4-01

Asendiplaan

M1:500

Üksikelamu, Tuuliku, Mallavere küla, Raasiku vald, Harju maakondGrosberg Consulting OÜ

Reg.nr. 14803725

GROSBERG Vastutav arhitekt Kaspar Stroom /allkirjastatud digitaalselt/

Otsa tee 7-2, Järveküla, Rae vald

TINGMÄRGID

PROJEKTEERITUD HOONE

JUURDEPÄÄS KINNISTULE

PROJ. PINNASKATTEGA TEE

OLEMASOLEV ROHUMAA

KRUNDI PIIR

PROJEKTEERITUD KANALISATSIOON

JUURDEPÄÄS HOONELE

AUTO PARKIMISKOHT

JUURDEPÄÄS PARKIMISKOHTADELE

OLEMASOLEV ELEKTRI LIITUMISKILP

PROJEKTEERITUD TERRASS

W1 W1 W1 PROJ. MADALPINGE MAAKAABEL

PROJEKTEERITUD VEETRASSV1 V1 V1

BIOPUHASTI

PROJEKTEERITUD PARKIMISALA

W 1

W 1

HOONE NURGADE KÕRGUSED OLEMASOLEV MAAPINNA KÕRGUS/ PROJEKTEERITUD MAAPINNA KÕRGUS

2

1

3

5

4

6

KOORDINAADID

NR X Y

1 6568568.711 565005.777 2 6568568.041 564994.991 3 6568579.797 564994.29 4 6568580.354 565003.25 5 6568575.269 565003.566 6 6568575.38 565005.362Hoone tehnilised näitajad

ÜKSIKELAMU

- Ehitisealune pind (m2): 166 m2 - Maapealsete korruste arv: 2 korrust - Maa-aluste korruste arv: 0 - Kõrgus: 8,0 m - Pikkus: 11,8 m - Laius: 10,8 m - Suletud netopind ( m2): 191,7 m2 - Eluruumide pind (m2): 187,5 m2 - Tehnopind: 4,2 m2 - Maht (m3): 859 m3 - Hoone köetav pind (m2): 191,7 m2 - Hoone kasutusiga 50 aastat

Maa-ala tehnilised näitajad

- Krundi pindala, sihtotstarve: 92 482 m2, maatulundusmaa 100% - Ehitisealune pind (m2): 465,5 m2 - Täisehitusprotsent: 0,5% - Parkimiskohtade arv: 2

≥ 1 0 m

R=6m

0.3m

≥ 0 . 6 m

L TRUUBI PIKKUS L

Truubipäise kindlustus

s v

TRUUBIPÄISTE

KINDLUSTUS²

PIKKUS

(m)

TRUUBI

LÄBIMÕÕT

(m)

L Ls v

0.3-0.5

0.6-1.0

1.2-1.6

1.0

1.5

2.0

2.0

3.0

4.0

Asfaltbetoonkate

Purustatud kruus või

killustik

1.0

KOKKU VIIMINE KRUUSKATTEGA

RISTLÕIGE TRUUBI KOHAL

R=6m

Truup

Kraav

8

0

°

-

1

0

0

°

A

A

LÕIGE A-A

ASENDIPLAAN

Tähispost

Killustikalus

Liiv või kruusliiv alus

Jämedast kergest saviliivast

mulle ja aluspinnas või parem

materjal

TÜÜP II

Eramute mahasõidud ja sõiduauto parklad

20 cm

20 cm

≥ 5 cm AC 12 surf 70/100 või AC 16 surf 70/100

Freespuru+ 2x pindamine

Kruusalus

Jämedast kergest saviliivast

mulle ja aluspinnas või parem

materjal

TÜÜP VII-b

Freespurukate+2x pindamine bituumensideainega

20 cm

12 cm

Purustatud kruus

Kruusalus

Jämedast kergest saviliivast

mulle ja aluspinnas või parem

materjal

TÜÜP VII-a

Kruusateed

20 cm

12 cm

Riigitee katte serv

>3.0% kruuskatte kalle

PIKIPROFIIL

3 ,5

-4 ,5 m

0 .5

m

0 ,5

m

2.5%ühepoolne kalle

1.0% truubi kalle

RISTUMISKOHA NÄIDISLAHENDUSE JOONIS

20.03.2020/1

Märkused:

1) Truubi pikkus arvutatakse ehitaja poolt järgmiselt: muldkeha laiuse projektsioon koos nõlvadega

aluspinnal+varu 0,3m truubi otstes.

2) Truubipäiste kindlustuse pikkused ei tohi olla väiksemad tabelis estitatud pikkustest.

3)Truup paigaldada riigitee katte servast servast 2-8m kaugusele.

4) Tagada minimaalne tagasitäite kõrgus truubi peal, mis võimaldab konstruktsiooni tihendamist, s.h.

tuleb arvestada truubi tootja nõudeid ning vajadusel ette näha täiendav kaitsmine.

Kasutatakse ristmikel, kus on peamiselt sõiduautoliiklus

ning liituva tee liiklussagedus on alla 20 auto ööpäevas.

Niisugused on elamurajoonide krundiristmikud ja vähese

liiklusega erateede ristmikud.

NB! tegemist on esimese versiooniga. Märkuste ja ettepanekute olemasolul palume saata need hiljemalt 02.11.2020 aadressile [email protected]

Tõlgitud väljavõte Soome juhendmaterjalist "Yksityisten teiden liittymät maanteihin" TIEH 2100050-07 joonis 6-2

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Raasiku Vallavalitsus

[email protected]

Tallinna mnt 24

75201, Harju maakond, Raasiku

vald, Aruküla alevik

Teie 07.05.2025

Meie 21.05.2025 nr 7.1-2/25/7558-2

Tuuliku kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Raasiku valla Mallavere

küla Tuuliku kinnistu ehitusloa eelnõu ( menetlus nr 489490).

Kinnistu (katastritunnus 65101:001:0729) asub riigitee nr 11124 Viskla-Pikavere tee km 6,12-6,74

kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse üksikelamu (EHR kood 120773780) lammutamiseks ja uue elamu (EHR kood

121440687) ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on „Üksikelamu arhitektuurne projekt. Aadressil Harju

maakond Raasiku vald Mallavere küla“ Grosberg Consulting OÜ, töö nr 4104.

Meilt ei ole projekteerimistingimuste kooskõlastust taotletud.

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 2 p 1 ja lg 3 kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname

nõusoleku teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks tingimusel, et eelnõud

täiendatakse kõrvaltingimusega haldusaktile: ristumiskoht riigiteega km 6,617 peab olema

remonditud enne Tuuliku kinnistule mistahes ehitusloa kohustusliku hoone või rajatise ehitamise

alustamise teatise esitamist.

Projekti täiendamisel ja ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Tulenevalt asjaolust, et riigitee ristumiskoha km 6,617 kasutus on olnud madal või on seda

kasutatud harva, on riigitee ristumiskoht kattunud muu materjali ja taimestikuga. Sellest

tulenevalt on vajalik teostada riigitee ristumiskoha remont. Riigitee ristumiskoha

remontimisel lähtuda meie näidislahendusest (lisa 3) põhimõtetest. Ristumiskoha remondi

käigus tuleb eemaldada sellelt kasvupinnas ning katend taastada vastavalt näidislahenduse

tüüp VII-a purustatud kruusaga. Kui ristumiskoha asukohta või katendikonstruktsiooni

soovitakse tulevikus muuta (st asendada näiteks freesipurukattega), siis tuleb maaomanikul

taotleda Transpordiametilt nõuded ristumiskoha projekti koostamiseks

[email protected].

2. Joonistele kanda (ja seletuskirjas kirjeldada) kliimaministri 17.11.2023 määruse nr 71 „Tee

projekteerimise normid“ lisa 1 tabeli 18 ja lisa 2 joonise 8 kohased nähtavuskolmnurgad,

milles ei tohi paikneda nähtavust piiravaid takistusi. Vajadusel näha ette metsa, võsa, heki,

aia vm rajatise likvideerimine (EhS § 72 lg 2).

2 (2)

3. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu. 4. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist

5. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa:

1. 4104_EP_AS-04-01_v01_Asend

2. 4104_EP_AA-0-01_v01_Seletuskiri

3. Näidislahenduse joonis

Rita Źereen

5120275, [email protected]