Ehitusloa eelnõu kooskõlastamine märkustega

ÜKSIKELAMU_Videviku, Üksnurme küla, Saku vald, Harju maakond Töö nr 2417 Eelprojekt 05.05.2025 Lahendusvariant – V02

SELETUSKIRI

1. ÜLDOSA.......................................................................................................................................................................3

1.1 SISSEJUHATUS..........................................................................................................................................................3

1.2 ÜLDANDMED..............................................................................................................................................................4

2. KINNISTU JA HOONE TEHNILISED NÄITAJAD..............................................................................................................5

3. ASENDIPLAANILINE LAHENDUS..................................................................................................................................5

3.1 SISSEJUHATUS..........................................................................................................................................................5

3.2 OLEMASOLEV OLUKORD............................................................................................................................................5

3.3 PLAANILAHENDUS.....................................................................................................................................................6

3.4 VERTIKAALPLANEERIMINE.........................................................................................................................................6

3.5 TEED JA PLATSID.......................................................................................................................................................6

3.6 HALJASTUS JA HEAKORRASTUS...............................................................................................................................7

3.7 TULEOHUTUS KRUNDIL..............................................................................................................................................7

4. ARHITEKTUUR ............................................................................................................................................................8

4.1 HOONE ARHITEKTUURNE ÜLDKONTSEPTSIOON JA FUNKTSIONAALNE ÜLESEHITUS, RUUMIJAOTUS........................8

4.2 ARHITEKTUURSED NÕUDED HOONE PIIRDEKONSTRUKTSIOONIDELE........................................................................8

4.3 PÕHITARINDID............................................................................................................................................................8

4.4 HOONE SISEARHITEKTUUR......................................................................................................................................10

4.5 AVATÄITED...............................................................................................................................................................10

5. KONSTRUKTSIOONIOSA LAHENDUS..........................................................................................................................11

5.1 OMAKAALUKORMUSED............................................................................................................................................11

5.2 KASUSKOORMUSED.................................................................................................................................................11

5.3 LUMEKOORMUS.......................................................................................................................................................11

5.4 TUULEKOORMUS......................................................................................................................................................11

6. KÜTE, VENTILATSIOON, VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON..................................................................................12

7. TUGEV- JA NÕRKVOOL..............................................................................................................................................12

8. TULEOHUTUS............................................................................................................................................................12

8.1 KASUTATUD NORMDOKUMENTIDE LOETELU............................................................................................................12

8.2 KONSTRUKTSIOONE JA HOONETE TULEPÜSIVUST ISELOOMUSTAVAD NÄITAJAD....................................................12

8.3 TULEOHUTUS KRUNDIL............................................................................................................................................13

8.4 EHITISE JAGUNEMINE TULETÕKKESEKTSIOONIDEKS...............................................................................................13

8.5 TULE LEVIKU TAKISTAMINE HOONE VÄLISPERIMEETRIL..........................................................................................14

8.6 EVAKUATSIOONITEED JA –PÄÄSUD..........................................................................................................................14

8.7 TULEOHUTUSPAIGALDISED......................................................................................................................................14

8.8 SUITSUÄRASTUS JA PAISKPINNAD..........................................................................................................................14

Arhitektuurse osa koostaja - Zeta OÜ 1/18

ÜKSIKELAMU_Videviku, Üksnurme küla, Saku vald, Harju maakond Töö nr 2417 Eelprojekt 05.05.2025 Lahendusvariant – V02

8.9 TULEOHUTUSABINÕUD HOONE VÄLISPERIMEETRIL.................................................................................................14

8.10 VENTILATSIOONISÜSTEEMI TULEOHUTUS..............................................................................................................14

8.11 KÜTTEKOLDED.......................................................................................................................................................14

9. TÖÖOHUTUSE JA -TERVISHOIU NÕUDED..................................................................................................................15

9.1 KASUTATUD TERVISEKAITSENORMIDE LOETELU.....................................................................................................15

10. HOONE AKUSTIKALE ESITATAVAD NÕUDED...........................................................................................................15

11. KESKKONNAMÕJUD................................................................................................................................................16

12. JÄÄTMEKÄITLUS......................................................................................................................................................16

13. ENERGIAMÄRGIS.....................................................................................................................................................17

Arhitektuurse osa koostaja - Zeta OÜ 2/18

ÜKSIKELAMU_Videviku, Üksnurme küla, Saku vald, Harju maakond Töö nr 2417 Eelprojekt 05.05.2025 Lahendusvariant – V02

Koostajad:

Volitatud arhitekt 7 - Kerttu Mäesalu

Arhitekt - Maia Grimitliht

1. ÜLDOSA

1.1 SISSEJUHATUS

Käesolev arhitektuurne eelprojekt on koostatud Zeta OÜ poolt. Käesoleva projektiga antakse lahendus

üksikelamule. Eelprojekti aluseks on võetud:

− Saku Vallavalitsuse poolt 12.12.2023 väljastatud “Projekteerimistingimused“ Saku vald, Üksnurme küla,

Videviku (katastritunnus 71901:001:0641) üksikelamu ja abihoonete ehitusprojekti koostamiseks;

− Tellijapoolne lähteülesanne

− „Maa-ala mõõdistamine“, koostatud OÜ K&J poolt, töö nr: 0911 (09.11.2023a), M 1:500.

Projekt on viidud kooskõlla seadustest tulenevate nõuetega.

Projekteerimistööd ja nende läbiviimine on teostatud hea ehitustava kohaselt (ET-1 0207-0068) ja vastavalt:

− Eesti Vabariigis kehtivatele seadustele, määrustele, otsustele

− Eesti Vabariigis kehtivatele standarditele

− Kohaliku võimu määrustele ja juhenditele

− Materjalide ja seadmete paigutuseeskirjadele ning nende juhistele

− Tellija soovidele

Projekteerimistööde teostamisel on arvestatud allnimetatud dokumentatsiooniga (erinevate osade juures nende

osade projekteerimisel kasutatud normdokumentide nimekiri):

− Ehitusseadustik;

− Majandus- ja taristuministri 17.juuli 2015.a määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“;

− Majandus- ja taristuministri 05.juuni 2015 määrus nr 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja

arvestamise alused“;

− EVS 932:2017 ”Ehitusprojekt”;

− EVS 843:2016 „Linnatänavad“;

− Saku valla jäätmehooldusseeskiri, 26.02.2024.a;

Arhitektuurse osa koostaja - Zeta OÜ 3/18

ÜKSIKELAMU_Videviku, Üksnurme küla, Saku vald, Harju maakond Töö nr 2417 Eelprojekt 05.05.2025 Lahendusvariant – V02

Projekt vastab tervise- ja keskkonnakaitsealastele nõuetele, ega tekita ohtu inimese elule, tervisele, varale ning

keskkonnale.

1.2 ÜLDANDMED

Hoone nimetus: Üksikelamu

Hoone sihtotstarbed: Üksikelamu (11101)

Kinnistu omanik: Andrus Lepp

Kinnistu: Aadress: Videviku, Üksnurme küla, Saku vald, Harju maakond

Katastritunnus: 71901:001:0641

Sihtotstarve: Maatulundusmaa 100%

Pindala: 20110.0 m²

Lubatud õueala: 2000m²

Projekteerijad:

Arhitektuurne osa:

Zeta OÜ

Rännaku pst 29, Tallinn 10921

Telefon: +372 52 59 454

E-mail: [email protected]

Äriregistri number: 11831247

Reg (EEP 001779)

Arhitektuurse osa koostaja - Zeta OÜ 4/18

ÜKSIKELAMU_Videviku, Üksnurme küla, Saku vald, Harju maakond Töö nr 2417 Eelprojekt 05.05.2025 Lahendusvariant – V02

2. KINNISTU JA HOONE TEHNILISED NÄITAJAD

Katastritunnus: 71901:001:0641 Krundi pind: 20110.0 m² Maa sihtotstarve: Maatulundusmaa 100% Õueala pind: 2000 m² Proj. hoone ehitisealune pind: 210.3m² Hoone gabariidid: 21.2 x 18.0 m Korruselisus: 1k Hoone suurim kõgus: 6.3 m = abs 48.0 m Katusekalle: 40° Suletud netopind: 144.5 m² Hoone köetav pind: 144.5 m² Üldkasutatav pind: 0 m² Tehnopind: 4.7 m² Eluruumide pind: 139.8 m² Hoone suletud brutopind: 179.0 m² Hoone maht: 866 m³ Hoone hinnanguline eluiga: 50 aastat Tulepüsivus: TP3

Parkimiskohtade arv kinnistul: 3tk

3. ASENDIPLAANILINE LAHENDUS

3.1 SISSEJUHATUS

Krundile projekteeritud hoone asub projekteerimistingimustega määratud hoonestusalas, edelapoolses servas.

Kinnistule pääseb mööda Kanama-Üksnurme teega ristuvalt kinnistut läbivat teed, kinnistu loode küljelt.

Asendiplaan on koostatud kehtivale topogeodeetilisele alusplaanile „Maa-ala mõõdistamine“, koostatud OÜ K&J

poolt, töö nr: 0911 (09.11.2023a), M 1:500).

3.2 OLEMASOLEV OLUKORD

3.2.1 Paiknemine

Kinnistu asub Kanama-Üksnurme ja Muusa kinnistut läbiva tee ääres ning külgedelt on piiratud

maatulundusmaaga.

3.2.2 Olemasolev hoonestus

Kinnistul puudub olemasolev hoonestus.

Arhitektuurse osa koostaja - Zeta OÜ 5/18

ÜKSIKELAMU_Videviku, Üksnurme küla, Saku vald, Harju maakond Töö nr 2417 Eelprojekt 05.05.2025 Lahendusvariant – V02

3.2.3 Olemasolev reljeef

Kinnistu reljeef on vaadeldavas osas üldiselt lauge asudes kõrgusmärkide 40.58...42.04 vahemikus.

3.2.4 Olemasolev haljastus

Kinnistul puudub kõrghaljastus. Projekteeritud hoone on paigutatud lagedale alale.

3.3 PLAANILAHENDUS

3.3.1 Hoone paigutus

Projekteeritud hoone paikneb kinnistu keskosas.

Projekteeritav hoone on lahtise hoonestusviisiga, paiknedes kinnistu piirist minimaalselt lubatud kaugusel või

kaugemal.

3.3.2 Ehitusetappide kirjeldus

Ehitustööd on ette nähtud ühes etapis.

3.4 VERTIKAALPLANEERIMINE

3.4.1 Vertikaalplaneerimise lahenduse lähtetingimused

Projekteeritava hoone vahetusläheduses on kinnistu kõrgusmärkides ~abs 41.40 - 41.90m. Sadeveed

immutatakse pinnases. Sadeveed juhitakse hoonest eemale ja takistatakse nende suunamine

naaberkinnistutele.

3.4.2 Hoone paiknemiskõrgus

Vaadeldava hoone ±0.00=~abs 42.00.

3.4.3 Sademevee käitlemine

Platsidel ja teedel tekkivad sadeveed immutatakse pinnases, samuti katuselt tulev sadevesi. Hoonest juhitakse

vesi eemale ning takistatud on vee valgumine naaberkinnistutele (ka kinnistusisesele teele).

3.5 TEED JA PLATSID

3.5.1 Juurdesõidutee

Kinnistule pääseb Kanama- Üksnurme riigiteelt olemasolevalt ristumiskohalt km 3.44. Õuealani pääseb

olemasolevalt pinnasteelt, mis laiendatakse 3.5m laiuseks ning kaetakse tolmuvaba kattega (nt freespuru).

Arhitektuurse osa koostaja - Zeta OÜ 6/18

ÜKSIKELAMU_Videviku, Üksnurme küla, Saku vald, Harju maakond Töö nr 2417 Eelprojekt 05.05.2025 Lahendusvariant – V02

3.5.2 Krundisisesed teed ja platsid

Kinnistule rajatakse kivisillutisega käigutee projekteeritava hooneni ning parkimis- ning manööverdusala 3le

autole.

3.5.3 Äärekivid

Äärekivisid ei projekteerita.

3.6 HALJASTUS JA HEAKORRASTUS

3.6.1 Olemasolev, säilitatav haljastus

Kinnistul puudub looduslik kõrghaljastus.

3.6.2 Ehitusprojektiga ette nähtud haljastus

Eelprojekti mahus on näidatud asendiplaanil AS-4-02 uusistutuse võimalikud asukohad. Haljastuse osa

lahendatakse soovituslikult eraldi projektiga. Kinnistu heakorrastatakse.

Kinnistusisese tee ja Kanama- Üksnurme tee ristumiskoha nähtavuse ala on tagatud. Nähtavuskolmnurga

piirkonda ei ole ette nähtud kõrghaljastust ega ka kõrgeid põõsaid. Nähtavuskolmnurgad vt Asendiplaan.

3.6.3 Piire ja väravad

Vaadeldava kinnistu ümber on ette nähtud piire, autode parkimiskohtade juurde pääseb läbi liugvärava,

jalakäijatele on ette nähtud jalgvärav. Jalgvärav on ka prügikonteineri nišil.

Piirdeaed on ette nähtud läbipaistva 3D paneelaiana, toon tumehall. Hoone peasissepääsu ees on metallist

piirdeaed, mille vahel on valatud betoonaia lõigud.

Vt piirdeaia joonised (kaust: muud joonised).

3.6.4 Prügikonteinerid

Prügikonteineri(te) asukoht on ette nähtud sissesõidu kõrvale (vt lisaks joonis AS-4-02 „Asendiplaan).

3.7 TULEOHUTUS KRUNDIL

Vt peatükk 9. Tuleohutus

Arhitektuurse osa koostaja - Zeta OÜ 7/18

ÜKSIKELAMU_Videviku, Üksnurme küla, Saku vald, Harju maakond Töö nr 2417 Eelprojekt 05.05.2025 Lahendusvariant – V02

4. ARHITEKTUUR

4.1 HOONE ARHITEKTUURNE ÜLDKONTSEPTSIOON JA FUNKTSIONAALNE ÜLESEHITUS, RUUMIJAOTUS.

Projekteeritava hoone näol on tegemist viilkatusega puitmajaga. Hoone on kaetud vertikaalse termolaudisega,

aktsendina kitsamad termolaudise liistud teise kihina ja kahes erinevas mustris. Valitud on hele termolaudis,

vajadusel toonitud. Toon täpsustatakse näidise põhjal ehitamise ajal.

termoKatusekattena on kasutatud valtsprofiil teraskatust. Aknaraamid on puidust ning värvitud tumehalliks.

Ruumide paigutamisel on lähtutud funktsionaalsusest, ilmakaartest ja Tellija soovidest.

Hoone on planeeritud üksikelamuna, milles asub elutuba koos köögiga, kontor, duširuum, vannituba,

tehnoruum, majapidamisruum ning kolm magamistuba.

Edela- ja lõunapoolsele küljele on planeeritud osaliselt katusega kaetud terrass.

4.2 ARHITEKTUURSED NÕUDED HOONE PIIRDEKONSTRUKTSIOONIDELE

4.2.1 Hoone sise- ja väliskeskkonna üldised arvestusparameetrid

Projekteeritud piirdekonstruktsioonide soojusläbivused:

• Välisein 1: U=0,15 W/(m²K)

• Sisesein pööning/ elutuba: U=0.17 W/(m²K)

• Pööninglagi: U=0,09 W/(m²K)

• Katuselagi: U=0,11 W/(m²K)

• Põrand pinnasel: U=0,10 W/(m²K)

• Aknad: U=0,79 W/(m²K)

• Välisuksed: U=0,80 W/(m²K)

Välismüra normtasemed eluruumides:

 Päeval – 40dB

 Öösel - 30dB

Avatäidetest ei ole suured helilekked lubatud.

4.3 PÕHITARINDID

Kõikide materjalide toonid täpsustuvad järgmises projekteerimise staadiumis ning tuleb täpsustada ja

kooskõlastada tellija ja arhitektiga näidiste põhjal ehitamise käigus.

Arhitektuurse osa koostaja - Zeta OÜ 8/18

ÜKSIKELAMU_Videviku, Üksnurme küla, Saku vald, Harju maakond Töö nr 2417 Eelprojekt 05.05.2025 Lahendusvariant – V02

4.3.1 Vundament

Hoonele on kavandatud plaatvundament. Paepinnas on umbes 600 mm sügavusel olemasolevast pinnasest.

Pinnas eemaldatakse kuni paepinnaseni ja rajatakse kiudkangal killustikalus 200 mm. Piki välisperimeetrit

soojustatakse vundament horisontaalselt 1200 mm laiuselt 100 mm paksuste XPS soojustusplaatidega.

Vertikaalselt on vundament väljast soojustatud 40 mm PIR soojustusplaatidega ja sokli maapinnast välja jääv

osa kaetakse väljast tumehalliks värvitud krohvisüsteemiga või kasutatakse eelviimistletud sokli nurga

valmiselementi (nt Benders). Vundamentide lõplikud konstruktsioonid täpsustatakse ehitusinseneri poolt

ehitamise käigus, lähtudes ehitusgeoloogilistest tingimustest ja veetasemest pinnases antud piirkonnas.

Geoloogilisi uuringuid tehtud ei ole.

4.3.2 Põrandad

Vundamendi tagasitäitele paigaldatakse jämedafraktsiooniline killustik ja liiv, mis tihendatakse vibreerimise teel.

Sellele paigaldatakse 100+100+100mm vahtpolüstüreeni plaadid, radoonitõkkekile, armeeritud betoon 100mm

koos küttetorustikuga. Kõik läbiviigud tihendatakse spetsiaalsete teipidega, et vältida radooni sattumist

aluskonstruktsioonidesse. Betoonile paigaldatakse parkett (parketi alla vastavat parketi tüübile alusvaip- või

plaat) või muu põrandakate, vannitoas keraamiline plaat. Vannitoa põrandale tehakse kalle 1:60 (min 1:100) ning

paigaldatakse trapp. Põrandate konstruktsioonid täpsustatakse ehitusinseneri poolt ehitamise käigus.

4.3.3 Välisseinad

Projekteeritavad välisseinad on 195x45mm puitkarkassil, vahel min. vill 200mm, väljaspool tuuletõke 9mm,

horisontaalne ja vertikaalne distantsliist 28x45mm ja vertikaalne termotöödeldud voodrilaud. Seespool aurutõke,

karkass 45x45mm, vahel min. vill 50mm, mida katab kipsplaat. Välisseinte konstruktsioonid täpsustuvad

konstruktiivse osa ehitusprojektis.

4.3.4 Katus

Hoonele on projekteeritud 40 kraadine viilkatus. Katuslage kannavad puidust fermid/talad ja elutoa osas

liimuidust raamid. Fermide alumises osas on puistevill kokku 400mm ja avatud laega elutoas on talade vahel

plaatvill, all aurutõke, karkass ja kipsplaat. Fermide ja talade peal on hingav aluskate/tuuletõke, distantsliist

50x50mm tuulutuseks, roov ja valtsprofiil terasplekk, toon tumehall. Katusekonstruktsioonid täpsustatakse

ehitusinseneri poolt ehitamise käigus.

4.3.5 Varikatused

Hoone edelapoolsesse külge jääb osaliselt katusega kaetud terrass ning peaukse kohale tekib hoone mahus

varikatus.

4.3.6 Aknad

Põhiliseks akende valiku määrajaks on akende soojajuhtivustegur, tehniline- ning arhitektuurne sobivus. Aknad

Arhitektuurse osa koostaja - Zeta OÜ 9/18

ÜKSIKELAMU_Videviku, Üksnurme küla, Saku vald, Harju maakond Töö nr 2417 Eelprojekt 05.05.2025 Lahendusvariant – V02

on seest ja väljast tumehallid 3-kordse klaaspaketiga jaotusega puit-/puitalumiinium või ka plastikaknad

(täpsustatakse ehitamise käigus). Maast laeni suurte klaaspindade pakett on karastatud ja vajadusel

lamineeritud klaas, et tagada nende turvalisus. Lõunapoolsetele akendele paigaldatakse päikesekaitsekile, et

kaitsta ruume ülekuumenemise eest.

4.3.7 Välisuksed ja tõstuksed

Peauks aknaga välisuks (sile või vertikaalse spooniga), toon tumehall. Terrassiuks - klaasitud lükanduks.

Tõstuksed puuduvad.

4.3.8 Redelid, välistrepid/pääsud

Nähtavad vihmaveetorud ja -rennid, plekid jne - toon: tumehall, RR23, pural kattega.

Välistrepp/aste on karestatud betoonist.

4.4 HOONE SISEARHITEKTUUR

4.4.1 Sisearhitektuurne kontseptsioon

Kõikidele ruumidele antakse ühtne lahendusprintsiip, moodustades hoone arhitektuuriga terviku. Sisearhitektuur

lahendatakse projekteerimise järgmistes staadiumites.

4.4.2 Viimistlusmaterjalide valik ja kvaliteeditase

Viimistlusmaterjalid ja nende paigaldusained ei tohi esile kutsuda mürgistusi, allergiat ega teisi tervisehäireid.

Siseviimistlusmaterjalid peavad olema ohutud inimese tervisele ja elule. Viimistlusmaterjalid peavad olema hästi

vastupidavad ja hästi puhastatavad. Värvitud pinnakatted peavad vastama ruumi kasutusotstarbele ja olema

hästi puhastatavad ning pestavad.

Põrandad peavad olema kõrge kulumiskindlusega, mehaaniliselt vastupidavad ja hästi puhastatavad ning

vastama ruumiotstarbele. Keraamilised ja klinkerplaadid peavad olema libisemisekindlad.

Siseviimistlusmaterjalid peavad vastama Eestis kehtivatele seadustele ja normidele.

4.5 AVATÄITED

4.5.1 Siseaknad

Käesolevas projektis siseaknad puuduvad.

4.5.2 Siseuksed

Siseuksed on enamjaolt värvitud tahveluksed või spoonitud siseuksed helikindlusega min 35dB.

Kõik siseuksed ja sulused peavad vastama kasutusotstarbele.

Siseuste lahendus täpsustub järgmistes projekti etappides.

Arhitektuurse osa koostaja - Zeta OÜ 10/18

ÜKSIKELAMU_Videviku, Üksnurme küla, Saku vald, Harju maakond Töö nr 2417 Eelprojekt 11.03.2025 Lahendusvariant – V02

5. KONSTRUKTSIOONIOSA LAHENDUS

Täpne konstruktsiooniosa lahendus antakse järgmises projekteerimise staadiumis.

Hoone konstruktsioonid projekteeritakse vastavalt Eesti Vabariigi standardite koormustele.

Ehituskonstruktsioonidega tagatakse müra tasemed eluruumides:

Müra normtasemed elamutes (LpA,eq,T (dB)):

Eluruumides: päeval 40 (35) dB

öösel 30 dB

Magamisruumides: öösel 45¹ dB

5.1 OMAKAALUKORMUSED

Hoone konstruktsioonidele mõjuvad normatiivsed omakaalukoormused ja neile vastavad ülekoormustegurid on

määratud Eesti Vabariigi standardi EVS-EN 1991-1-1:2002 „Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide

koormused. Osa 1-1: Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused“ alusel.

5.2 KASUSKOORMUSED

Hoone konstruktsioonidele mõjuvad normatiivsed kasuskoormused ja neile vastavad ülekoormustegurid on

määratud Eesti Vabariigi standardi EVS-EN 1991-1-1:2002 „Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide

koormused. Osa 1-1: Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused.“ alusel.

Kasuskoormuse osavarutegur kandepiirseisundis on 1,5 ja kasutuspiirseisundis 1,0.

5.3 LUMEKOORMUS

Lumekoormus on määratud Eesti standardi EVS-EN 1991-1-3:2006+NA:2006 „Eurokoodeks

1:Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3: Üldkoormused. Lumekoormus“ põhjal. Normatiivne

lumekoormuse väärtus maapinnal: sk=1,5 kN/m2.

5.4 TUULEKOORMUS

Tuulekoormus on määratud EVS-EN 1991-1-4:2005/AC:2010 „Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide

koormused. Osa 1-4: Tuulekoormus“ põhjal. Ala kus hoone asub kuulub maastikutüüpi II ja tuule põhiline

baaskiiruse väärtus on vb,0=21 m/s.

Arhitektuurse osa koostaja - Zeta OÜ 11/18

ÜKSIKELAMU_Videviku, Üksnurme küla, Saku vald, Harju maakond Töö nr 2417 Eelprojekt 11.03.2025 Lahendusvariant – V02

6. KÜTE, VENTILATSIOON, VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON

Vt eraldiseisev projektiosa “Üksikelamu kütte, ventilatsiooni, veevarustuse ja kanalisatsiooni eelprojekt“ ja

„Üksikelamu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrkude põhiprojekt“, koostaja: A2 Projekt OÜ ,

töö nr: 2025-10. Vastutav spetsialist: Kaarel Heinlaid.

7. TUGEV- JA NÕRKVOOL

Vt eraldiseisev projektiosa. Koostaja: Powercad OÜ , töö nr: 2603-25. Vastutav spetsialist: Kaarel Ruus, Taisto

Roosipuu.

8. TULEOHUTUS

8.1 KASUTATUD NORMDOKUMENTIDE LOETELU

Hoone projekteerimisel on lähtutud järgmistest normdokumentidest ja standarditest:

 Siseministri määrus 30.03.2017 nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

 Siseministri määrus 18.02.2021 nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu,

tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“

 EVS 812-6:2012+A1+A2 – Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus

 EVS 812-7:2018 – Ehitiste tuleohutus, Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded

 EVS 812-3:2018 Ehitise tuleohutus, Osa 3: Küttesüsteemid

8.2 KONSTRUKTSIOONE JA HOONETE TULEPÜSIVUST ISELOOMUSTAVAD NÄITAJAD

Hoone kasutusviis: I (üksikelamu)

Hoone korruselisus: 1 korrus, 6.3m

Hoone kasutajate arv: ~3 inimest

Hoone tulepüsivusklass: TP3

Küttesüsteem: Maaküte, kamin-ahi elutoas

Ventilatsioon: soojustagastusega ventilatsioon

Põlemiskoormus: alla 600 MJ/m²

Kandekonstr. tulepüsivused: -

Tuletõkketarindite tulepüsivus: käesolev hoone on ühes tsoonis

Arhitektuurse osa koostaja - Zeta OÜ 12/18

ÜKSIKELAMU_Videviku, Üksnurme küla, Saku vald, Harju maakond Töö nr 2417 Eelprojekt 11.03.2025 Lahendusvariant – V02

Avatäidete tulepüsivus: käesolev hoone on ühes tsoonis

Sisepindade nõutud tuletundlikkus:

Põrandate klass: Ei ole määratud

Seinte ja lagede klass: D-s2,d2

Tehnilised ruumid:

Põrandate klass: Dfl-s1

Seinte ja lagede klass: B-s1,d0

Saunad: D-s2,d2

Kaabli tuletundlikkus: Dcs-s2,d2

Väliseina välispinna klass: D,d2

Välisseina õhutuspilu välispinna klass: D,d2

Õhutuspilu sisepind: -

Katusekatte klass: Broof(t2-t4)

Terrass: Dfl,s1

8.3 TULEOHUTUS KRUNDIL

Kinnistu asub hajaasustuse piirkonnas, projekteeritud hoone paikneb kaugemal kui 40m olmeasolevatest

naaberhoonetest ning lähim looduslik veevõtukoht asub ~2,0km kaugusel, vt joonist AS-4-03.

8.3.1 Tuletõrjepääsud

Kinnistule pääs on tagatud Kanama- Üksnurme teelt. Teed on vähemalt 3,5 m laiused ning kaetud tolmuvaba

kattega, mis tagab tuletõrjevahenditele piisava juurdepääsu. Päästeautoga pääseb hoone vahetuslähedusse

mööda krundisisest teed. Ümber hoone on võimalik liikuda jalgsi.

8.3.2 Tuleohutuskujad

Läheduses ei paikne olemasolevaid hooneid. Hoone on projekteeritud projekteerimistingimustega ettenähtud

hoonestusalasse.

8.4 EHITISE JAGUNEMINE TULETÕKKESEKTSIOONIDEKS

Eraldi tuletõkkesektsioone ei moodustata. Elektri peakilp asub tehnoruumis. Köögi äratõmbe toru isoleeritakse

ja tagatakse tulepüsivus EI30.

Pööningule pääsuks kasutatakse luuki minimaalsete ava mõõtmetega 600x800mm. See asub

majapidamisruumis ja on varustatud lahtitõmmatava redeliga.

Arhitektuurse osa koostaja - Zeta OÜ 13/18

ÜKSIKELAMU_Videviku, Üksnurme küla, Saku vald, Harju maakond Töö nr 2417 Eelprojekt 11.03.2025 Lahendusvariant – V02

8.5 TULE LEVIKU TAKISTAMINE HOONE VÄLISPERIMEETRIL

Hoone 1 korruse välisseinad on puitsõrestikkonstruktsioonil. Katusekatteks on valtsprofiil teraskatus ning

soojustuseks kasutatakse mittepõlevat soojustusmaterjali - kivivilla.

8.6 EVAKUATSIOONITEED JA –PÄÄSUD

Hoonest pääseb välisukse kaudu otse õue, lisaks saab väljuda terrassiustest ning avatavatest akendest.

Evakuatsioonitee pikkus jääb alla 30m.

8.7 TULEOHUTUSPAIGALDISED

• Vähemalt üks autonoomne suitsuandur (igas küttekoldega ruumis) ja igal korrusel.

• Vähemalt üks 6 kg pulberkustuti (paigutatud hästi nähtavale ja kergesti ligipääsetavasse kohta).

• Suitsueemaldus toimub avatavate akende või uste kaudu.

• Vinguandur paigaldada vähemalt ühte ruumi.

• Hoones peavad olema esmased tulekustutusvahendid, mis vajaduse korral on valmis kiireks

kasutuseks ja on paigutatud nii, et on tulekahju korral kiiresti ja ohutult kättesaadavad.

8.8 SUITSUÄRASTUS JA PAISKPINNAD

Suitsuärastus toimub loomulikul teel läbi avatavate akende ja uste. Õhu juurdevool tagatakse läbi avatavate uste.

8.9 TULEOHUTUSABINÕUD HOONE VÄLISPERIMEETRIL

 Hoone katusele pääseb teisaldatava redeli abil.

 Hoone katusele on ette nähtud statsionaarne katuseredel korstna teenidamiseks ja käigutee.

 Korstna ülemised otsad tuleb kaitsta ilmastiku mõjude eest korstnamütsiga.

8.10VENTILATSIOONISÜSTEEMI TULEOHUTUS

Hoone ventilatsioon on lahendatud soojustagastusega ventilatsioonisüsteemiga. Köögi äratõmbe toru

isoleeritakse ja tagatakse tulepüsivus EI30.

8.11KÜTTEKOLDED

Hoone peamiseks kütteallikaks on maasoojuspump. Elutuppa on ette nähtud puuküttega kamin. Kaminale

paigaldatakse moodulkorstna süsteem, nt Schiedel või telliskorsten. Korsten paigaldatakse vastavalt juhendile.

Arhitektuurse osa koostaja - Zeta OÜ 14/18

ÜKSIKELAMU_Videviku, Üksnurme küla, Saku vald, Harju maakond Töö nr 2417 Eelprojekt 11.03.2025 Lahendusvariant – V02

Temperatuuriklass T400 puhul ja katuslae paksuse 600mm juures peab korstna kaugus põlevmaterjalidest

olema vähemalt 150mm ning korstent ümbritsema vähemalt 150mm paksune kivivillast isolatsioonikiht.

Temperatuuriklass T600 puhul tuleb vahelae/katuslae isolatsioonipaksuse 200 – 600 mm juures jätta kaugus

põlevmaterjalidest vähemalt 150 mm, lisaks paigaldada ümber korstna tulekindlast mineraalvillast

isolatsioonikiht järgnevalt:

• korstna ümber tulekindlast mineraalvillast 100 mm paksune isolatsioonikiht ( näit. PAROC Pro Loose

Wool), mille kõrgus ei tohi olla üle 200 mm.

• lisaks väline tulekindlast mineraalvillast 50 mm paksune isolatsioonikiht ( näit. PAROC Pro Section 100

paksusega 50 mm), mille kõrgus määratakse teda ümbritseva vahelae/katuslae isolatsioonipaksuse

järgi nii et see oleks viimasest 100 mm võrra kõrgem.

Kasutada tuleb sertifitseeritud tooteid ning ehitada vastavalt juhendmaterjalidele.

Põlevmaterjalist põrandakattega ruumis kaitstakse küttekolde ees olev põrand süttimise eest tihedalt põranda ja

küttekoldega liituva karastatud klaasiga. Uksega küttekolde ees peab kaitstava ala ulatus olema vähemalt 400

mm selle ette ja vähemalt 100 mm koldeava külgedele. Lahtise küttekolde puhul peab kaitstud ala ulatuma

vähemalt 150 mm koldeava külgedele ja 750 mm selle ette kolde esiservast mõõdetuna.

9. TÖÖOHUTUSE JA -TERVISHOIU NÕUDED

Projekteeritava hoone ruumilahendused ja konstruktiivsed sõlmed vastavad Eesti Vabariigis kehtivatele

tervisekaitse nõuetele.

Ehitamise käigus rakendada seadusega kehtestatud ohutusnõudeid ja talitada vastavalt heale tavale. Ehitustööde

ohutuse eest vastutab täiel määral ehitusettevõtja.

9.1 KASUTATUD TERVISEKAITSENORMIDE LOETELU

Projekteerimisel on lähtud:

 ET-1 0111-0685 Töötervishoiu ja tööohutuse seadus (Terviktekst)

 EVS 842:2003 Ehitise heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest nõuetest.

 ET-1 0106-0175 Ruumide ja nende osade mõõtmetele esitatavad üldnõuded

10. HOONE AKUSTIKALE ESITATAVAD NÕUDED

Projektiga hõlmatav ala ulatub riigitee kaitsevööndisse ja projekteerimisel on arvestatud olemasolevast ja

perspektiivsest liiklusest põhjustatud häiringutega (müra, vibratsioon, õhusaaste).

Arhitektuurse osa koostaja - Zeta OÜ 15/18

ÜKSIKELAMU_Videviku, Üksnurme küla, Saku vald, Harju maakond Töö nr 2417 Eelprojekt 11.03.2025 Lahendusvariant – V02

Kinnistule rajatava hoone asukohas on vajalik enne ehitamisega alustamist mõõta liiklusmüra väärtus vastavalt

Keskkonanaministri 16.12.2016 määrusele nr 71 ja vastavalt saadud tulemustele võtta vajadusel kasutusele

meetmed häiringute leevendamiseks.

Liiklusmüra piirväärtus II kategooria (elamualad) puhul on päeval 60dB ja teepoolsel küljel 65dB ning öösel

vastavalt 55 ja 60 dB.

Riigitee omanik (Transpordiamet) on projekti koostajat teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ega võta

endale kohustusi riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga käsitletaval alal. Kõik

leevendusmeetmetega seotud kulud kannab arendaja.

Hoonele esitatavad heliisolatsiooni nõuded (vastavalt EVS 842:2003):

Tubadevahelised usteta vaheseinad soovituslikult 43dB, uksed soovituslikult ~30dB (allalastav lävepakk).

Liiklusmüra normtasemed (vastavalt EVS 842:2003):

Elu- ja magamisruumides – päeval 35dB, öösel 30dB.

Hinnaguline välisseina helipidavus (vastavalt Transpordiameti liiklusmüra seirele 2024a ning valitud

analoogpunktile MP9 (kus liiklusmüra on päeval 61dB/öösel 53dB)):

• Projekteeritava välispiirde helipidavus välismürataseme 56-60dB korral – 35dB;

• Projekteeritava välispiirde helipidavus välismürataseme 61-65dB korral – 40dB.

Hoone piirdekonstruktsioonid ja nende helipidavus täpsustada järgmises projekteerimise staadiumis vastavalt

mõõdetud liiklusmüratasemele.

11. KESKKONNAMÕJUD

Projekteeritav hoone ei halvenda olemasolevat keskkonnaseisundit.

Jäätmete kogumiseks paigaldatakse krundile prügikonteinerid, millele on tagatud prügiauto juurdepääs.

Kinnistul ülejääv pinnas kasutatakse omal kinnistul täiteks.

12. JÄÄTMEKÄITLUS

Ehitusjäätmete käitlemisel tuleb juhinduda kehtivast Saku valla jäätmehoolduseeskirjast ning jäätmeseadusest.

Arhitektuurse osa koostaja - Zeta OÜ 16/18

ÜKSIKELAMU_Videviku, Üksnurme küla, Saku vald, Harju maakond Töö nr 2417 Eelprojekt 11.03.2025 Lahendusvariant – V02

Ehitusjäätmete kogumiseks on krundil ette nähtud prügikonteinerid krunti läbiva tee läheduses. Vajadusel

täpsustatakse konteinerite asukoht ehitamise käigus. Konteineritele peab olema tagatud prügiautode juurdepääs.

Ümbruskonna ehitusjäätmetega risustamise vältimiseks, tuleb ehitusprahi konteinerid katta või sagedasti

tühjendada.

Ehitise omanik on kohustatud kas ise või ehitusettevõtte vahendusel sõlmima jäätmekäitlusettevõttega

jäätmekäitluslepingu või vedama talle kuuluvad jäätmed jäätmekäitluskohta oma jõududega või taaskasutama

neid vastavalt Jäätmeseaduse nõuetele.

Ehitusjäätmete aja on oma tegevuses kohustatud:

 rakendama kõiki tehnoloogilisi ja muid võimalusi ehitusjäätmete liikide kaupa kogumiseks

tekkekohas;

 korraldama oma jäätmete taaskasutamise või andma jäätmed käitlemiseks üle jäätmeluba omavale

ettevõttele. Ohtlike ehitusjäätmete puhul on täiendavalt nõutav ohtlike jäätmete käitluslitsentsi

olemasolu. Ohtlikud ehitusjäätmed määratletakse Vabariigi Valitsuse poolt kehtestatud ohtlike

jäätmete nimistu alusel;

Eraldi tuleb sorteerida järgmised ehitusjäätmed:

 puit;

 kiletamata paber ja papp;

 metall (eraldi must- ja värviline metall);

 mineraalsed jäätmed (kivid, ehituskivid, tellised, krohv, kips, jne);

 raudbetoon- ja betoondetail;

 kiled;

 ohtlikud ehitusjäätmed liikide kaupa;

 muud segajäätmed.

Liikidesse sorditud jäätmed tuleb koguda eraldi konteineritesse, taaskasutada või anda taaskasutamiseks üle

vastavale jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale. Ehitusjäätmed, mida ei saa materjalina või tootena taaskasutada,

kõrvaldatakse läheduse põhimõtet järgides jäätmeloaga jäätmekäitluskohtades.

Juhul, kui ehitusjäätmete tekkekohas puudub võimalus jäätmete sorteerimiseks või see osutub majanduslikult

ebaotstarbekaks, võib jäätmed sorteerimata üle anda vastavat teenustööd tegevale jäätmekäitlusettevõttele.

13. ENERGIAMÄRGIS

Projekteerimistööde teostamisel on arvestatud:

• Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018 määrusega nr 63 „Hoone energiatõhususe

miinimumnõuded”, redaktsioon 08.07.2023.

Arhitektuurse osa koostaja - Zeta OÜ 17/18

ÜKSIKELAMU_Videviku, Üksnurme küla, Saku vald, Harju maakond Töö nr 2417 Eelprojekt 11.03.2025 Lahendusvariant – V02

Projekteeritud elamu on 1-korruseline, köetava pinnaga 144.5 m2.

Hoonet köetakse maasoojuspumba abil. Ruumides on vesipõrandaküte. Avatäited on projekteeritud

soojapidavad kolmekordse klaaspaketiga aknad.

Projektile on koostatud energiamärgis. Hoone vastab Eesti Vabariigi Valitsuse poolt kehtestatud energiatõhususe

miinimumnõuetele ja klassile B (energiatõhususarv 127 kWh/(m²a)).

Hoone järgmistes ehitusprojekti staadiumites ning hoone ehitamisel tuleb jälgida, et ei tehtaks selliseid

muudatusi, mis vähendaks hoone energiatõhusust. Juhul kui energiatõhusust vähendavaid muudatusi tehakse

siis muutub energiamärgis kehtetuks. Vastuolude korral ehitusprojektis ja energiamärgisel tuleb lähtuda

energiamärgisest ja selle lisadest ning vajadusel täpsustada andmeid energiaarvutuste koostajaga.

Arhitektuurse osa koostaja - Zeta OÜ 18/18

Riigitee kaitsevöönd 30m

C

B

1

3

A

2

3.5

9.1

8.0

±0,00=abs.42.00

4.0

4.0

4.0

0141,70 41.75

0241,85 41,90

0341.75 41.75

0441.70 41.77

0541.70 41.70

06 41.70 41.40

15.0

iitumiskilp LK232220. Kil paigaldada soklile.

Paigaldada liitumiskilbist reservtoru .

Liitumiskilbi avanemissuund teha sõidutee poole. Kilbile rajada maanduspaigaldis .

Liitumiskilbi tagakülje keskpunkti koordinaadid: X=6572554.33 Y=535386.25

Kilbile lisada märketulp! F

41.5

90°

48.0

7.3

41.5

90 °

48.0

4.6

7.0

Kastmiskraan seinal

Kastmiskraan seinal

R10

PK

R60

Maakollektor 2 kogupikkus ca 340m töötav pikkus ca 300m Paigaldussügavus 1,0-1,2m, samm 1,1m

Maakollektor 1 kogupikkus ca 340m töötav pikkus ca 300m Paigaldussügavus 1,0-1,2m, samm 1,1m

21.2

13.5

18.0

9.2

Reoveemahuti V=10m3 MP 40.50 Põhi 37.90

K1-110 Reoveekanalisatsiooni hooneväljund MP 41.70 1) 39.56 /110

K11-110 L=26,0m i=0,010

K11-K1 400x315 PE plast MP 40.50 Põhi 39.30 1) 39.30 /110 2) 39.30 /110

K11-110 L=1,1m i=0,010

Kinnistu olmeveevarustuse torustik PE32 PN10 L=18m Paigaldussügavus min 1,8m toru peale. Paigaldada tihendatud liivaalusele.

Ol.olev kinnistu

Käsitletav kinnistu

Lubatud hoonestusala

Proj. tolmuvaba kattega sõidutee (freeskate)

Projeteeritav hoone

Kivisillutis

Terrass

Proj. haljasala

Pääs kinnistule sõidukid ja jalakäijad

Pääs hoonesse - peasissepääs

Prügikonteinerite ligikaudne asukoht

Proj. piire ja väravad

Istutatav haljastus

Hoone nurga koordinaat

Nähtavuskolmnurk (PN2=15m, LN1=130m, 60km/h, >100autot öp)

Ol.olev mahasõit riigiteelt nr 11344 Kanama-Üksnurme, km 3,44

Likvideeritav objekt

Tingmärgid: Katastritunnus: 71901:001:0641 Krundi pind: 20110.0 m² Maa sihtotstarve: Maatulundusmaa (100%)

Õueala pind: 2000 m²

Ehitisealune pind: 210.3m² Täisehituse % 1.0 % Parkimiskohtade arv : 3 kohta

Hoone ehitisealune pind: 210.3m² Hoone gabariidid: 21.2 x 18.0 m Korruselisus: 1k Hoone suurim kõrgus: 6.3 m = abs.48.0 m Katusekalle: 40° Suletud netopind: 144.5 m² Hoone köetav pind: 144.5 m² Tehnopind: 4.7 m² Hoone mitteköetav pind: 0 m² Eluruumide pind: 139.8 m² Mitteeluruumide pind: 0 m² Hoone suletud brutopind: 179 m² Hoone maht: 866 m³ Hoone kavandatav kasutusiga: 50 aastat Tulepüsivus: TP3

Tehnilised näitajad:

01 25,62 25,62

proj. maapind ol.olev maapind

PK

Proj. kinnistu isevoolne reoveekanalisatsiooni torustik

Proj. kinnistu veetorustik

Proj. kanalisatsiooni/ drenaažikaev

Proj. puurkaevu võimalik asukoht ja kaitsevöönd 10m (ehitusluba taodeldakse eraldiseisvalt)

Proj. maaküttekontuur

Proj. maaküttetoru isoleeritud 13mm kummisolatsiooniga + kaitsehüls

Proj. toitekaabel

Proj. 0.4 kV kaabel

Proj. liitumiskilp

E E E E E E E E

Tehnovõrkude koostaja A2 Projekt OÜ, vt ka eraldiseisev VK osa ja "Veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrkude plaan", Maakollektori paknemise skeem, 02.05.2025

HOONE NURGA KOORDINAADID

X Y

1 6572517.4798 535360.8036

2 6572501,9665 535369,8692

3 6572499,1068 535364,9756

4 6572508,6040 535359,4256

5 6572502,7841 535349,4664

6 6572508,8001 535345,9508

FORMAAT: A3 landscape

Zeta OÜ Reg.nr: 11831247 Rännaku pst 29,Tallinn 10921 Projekteerimine: EEP001779

Koostaja:

1 : 50 Vastutav arhitekt

Arhitekt

Kerttu Mäesalu

Maia Grimitliht Mõõtkava:

Töö nr:

24-17

Staadium:

Eelprojekt

Kuupäev:

05.05.2025

Joonise nr:

AS-4-02

Tellija: Andrus LeppVideviku, Üksnurme küla, Saku vald

Objekt:

ÜKSIKELAMU

Aadress:

Joonise nimetus: Asendisplaan tehnovõrkudega

≥ 1 0 m

R=6m

0.3m

≥ 0 . 6 m

L TRUUBI PIKKUS L

Truubipäise kindlustus

s v

TRUUBIPÄISTE

KINDLUSTUS²

PIKKUS

(m)

TRUUBI

LÄBIMÕÕT

(m)

L Ls v

0.3-0.5

0.6-1.0

1.2-1.6

1.0

1.5

2.0

2.0

3.0

4.0

Asfaltbetoonkate

Purustatud kruus või

killustik

1.0

KOKKU VIIMINE KRUUSKATTEGA

RISTLÕIGE TRUUBI KOHAL

R=6m

Truup

Kraav

8

0

°

-

1

0

0

°

A

A

LÕIGE A-A

ASENDIPLAAN

Tähispost

Killustikalus

Liiv või kruusliiv alus

Jämedast kergest saviliivast

mulle ja aluspinnas või parem

materjal

TÜÜP II

Eramute mahasõidud ja sõiduauto parklad

20 cm

20 cm

≥ 5 cm AC 12 surf 70/100 või AC 16 surf 70/100

Freespuru+ 2x pindamine

Kruusalus

Jämedast kergest saviliivast

mulle ja aluspinnas või parem

materjal

TÜÜP VII-b

Freespurukate+2x pindamine bituumensideainega

20 cm

12 cm

Purustatud kruus

Kruusalus

Jämedast kergest saviliivast

mulle ja aluspinnas või parem

materjal

TÜÜP VII-a

Kruusateed

20 cm

12 cm

Riigitee katte serv

>3.0% kruuskatte kalle

PIKIPROFIIL

3 ,5

-4 ,5 m

0 .5

m

0 ,5

m

2.5%ühepoolne kalle

1.0% truubi kalle

RISTUMISKOHA NÄIDISLAHENDUSE JOONIS

20.03.2020/1

Märkused:

1) Truubi pikkus arvutatakse ehitaja poolt järgmiselt: muldkeha laiuse projektsioon koos nõlvadega

aluspinnal+varu 0,3m truubi otstes.

2) Truubipäiste kindlustuse pikkused ei tohi olla väiksemad tabelis estitatud pikkustest.

3)Truup paigaldada riigitee katte servast servast 2-8m kaugusele.

4) Tagada minimaalne tagasitäite kõrgus truubi peal, mis võimaldab konstruktsiooni tihendamist, s.h.

tuleb arvestada truubi tootja nõudeid ning vajadusel ette näha täiendav kaitsmine.

Kasutatakse ristmikel, kus on peamiselt sõiduautoliiklus

ning liituva tee liiklussagedus on alla 20 auto ööpäevas.

Niisugused on elamurajoonide krundiristmikud ja vähese

liiklusega erateede ristmikud.

NB! tegemist on esimese versiooniga. Märkuste ja ettepanekute olemasolul palume saata need hiljemalt 02.11.2020 aadressile [email protected]

Tõlgitud väljavõte Soome juhendmaterjalist "Yksityisten teiden liittymät maanteihin" TIEH 2100050-07 joonis 6-2

TINGIMUSED: 1. Liikluse korraldamisel objektil juhinduda

määrusest „Nõuded ajutisele liikluskorraldusele“ nr 43 ja juhendist „Riigiteede ajutine liikluskorraldus“ MA 2018-009.

2. Paigaldatavad ajutised liiklusmärgid peavad olema 2. klassi valgustpeegeldava kilega. Liikluse korraldamisel kasutada 1. (või 2.) suurusgrupi liiklusmärke.

3. Teele paigaldatud ajutise märgi kõrgus teekattest peab olema vähemalt 0,6 m.

4. Teel ja teemaal töötaval sõidukil peab olema sisse lülitatud vähemalt üks nõuetele vastav ja igas suunas nähtav kollane vilkur või vilkurite kombinatsioon.

5. Sõiduteel väljaspool tööruumi ei tohi parkida sõidukeid ja mehhanisme ega ladustada materjale.

6. Tagada tööde teostamise alal teekatte puhtus. 7. Piirangud ja kitsendused ei tohi kesta kauem, olla

kehtestatud varem või pikemale teelõigule kui see on töö korraldamiseks vajalik.

8. Vähemalt 24 tundi enne tööde alustamist või liikluskorralduse muutmist teavitada liiklusjuhtimiskeskust e-post [email protected] või Transpordiametit Tark Tee liikluspiirangute iseteeninduskeskkonnas, millele pääseb ligi Transpordiameti e-teeninduse kaudu.

9. Kooskõlastatud liikluskorralduse joonised ei asenda teel ja teemaal töötamise luba

10. Töövälisel ajal vabastada sõidurada ja eemaldada piirangud

TA tüüpjoonis Tööd teepeenral – sõidurada ei suleta, kiirus 50 km/h Joonis 1-3 Töö nimetus

Joonise lahutamata lisa on ehituse alustamise teatis. Joonis peab olema tööde teostamise ajal objektil.

Tööde asukoht

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Saku Vallavalitsus

[email protected]

Juubelitammede tee 15

Saku alevik, Saku vald, 75501,

Harju maakond

Teie 12.05.2025

Meie 21.05.2025 nr 7.1-2/25/5830-4

Saku vald Üksnurme küla Videviku

kinnistu ehitusloa eelnõu kooskõlastamine

märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Saku valla Üksnurme küla

Videviku kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 484690) üksikelamu (EHR kood 121438976) ja

piirdeaia (EHR kood 221482404) ehitamiseks.

Kinnistu (katastritunnus 71901:001:0641) asub riigitee nr 11344 Kanama-Üksnurme tee km

3,37-3,64 kaitsevööndis.

Ehitusloa aluseks on „Üksikelamu eelprojekt. Videviku, Üksnurme küla Saku vald Harju

maakond“ (peaprojekteerija Zeta OÜ, töö nr 2417, vers 02). Kinnistule on juurdepääs tagatud

riigitee olemasolevalt ristmikult km 3,444.

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 ja § 99 lg 3, kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname

nõusoleku teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks tingimusel, et eelnõud

täiendatakse kõrvaltingimusega haldusaktile: riigitee olemasolevale ristmikule km 3,444

(riigitee alusel maal) näha ette olemasoleva katte uuendamine freespuru kattega h = 10 cm

vastavalt mahasõidu näidislahenduse joonisele (Lisa 2).

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Riigitee alusel maal ristmiku katte asendamiseks taotleda liiklusvälise tegevuse luba.

2. Ehitise ehitamiseks tuleb huvitatud isikul paigaldada ajutine liikluskorraldus vastavalt

kirjale lisatud tüüpskeemile (Lisa 4). Palume teavitada Transpordiametit tööde alustamisest

vähemalt kolm päeva ette.

3. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu.

4. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

5. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

2 (2)

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Krista Einama

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa 1: Seletuskiri

Lisa 2: Üksikelamu asendiplaan

Lisa 3: Ristumiskoha (ristmiku) näidislahenduse joonis

Lisa 4: Ajutine liikluskorraldus

Krista Einama

58627026, [email protected]