Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

07.05.2025 nr 1.1-3/25/330

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ja taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/6930-1)

antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt

kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses oleva kinnisasja osa

aktsiaselts Rapla Vesi (registrikood 10466194, Rapla maakond, Rapla vald, Rapla linn, Välja

tn 9), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Rapla maakond, Rapla vald, Valtu küla (kinnistusosakonna registriosa nr

11235150, lähiaadress 15 Tallinn-Rapla-Türi tee, katastritunnus 66904:002:1250) asuvale

kinnisasjale vee- ja kanalisatsioonitorustiku paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse

alad vastavalt korralduse lisas 1 ja 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 796074 ja 788778.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 23.04.2025 kirjaga nr 7.1-

2/25/5263-4 kooskõlastatud ja Osaühing Entec Eesti koostatud tööle nr 1533/25 „Valtust

reovee juhtimiseks Rapla ühiskanalisatsiooni reoveepumpla ja survetorustiku

projekteerimine“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja

nõuetega:

1) Riigitee nr 15 teelõik km 47,799-51,476 oli taastusremondi objekt 2020 aastal. Tuleb

arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning

tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2020 aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

olema välistatud.

2) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

2

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasja osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik.

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasja osale tehnorajatiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3

4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

6. Kasutamiseks antavad kinnisasja osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara

valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

7. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

8. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab Aktsiaselts Terrat.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

V1

V1

V1

V1

V1

KS1

KS1

KS1

KS1

KS1

KS1

V1

V1

V1

V1

KS1

KS1

KS1

KS1

V1

V1

V1

V1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

Pos 1

15 Tallinn-Rapla-Türi tee Rapla vald, Rapla maakond 66904:002:1250 M1:500

Formaat: A3

V1

TINGMÄRGID:

KATASTRIÜKSUSE PIIR

IKÕ SEADMISE ALA TEHNORAJATISE RAJAMISEKS

PROJEKTEERITUD VEETORU

PROJEKTEERITUD REOVEEKANALISATSIOONI SURVETORU

Projektijuht

Projekteerijad

Töö nr Joonise nrStaadium Mõõtkava

Töö nimetus

Joonise nimetus

Tellija

Kontrollija Objekti aadress

OÜ Entec Eesti Pärnu mnt 160E, 11317 Tallinn

Tel 617 7430 [email protected]

Reg.nr. 10449959

Koostamise kuupäev Faili nimiVäljatrükkimise kuupäev

Terrat AS

Valtust reovee juhtimiseks Rapla ühiskanalisatsiooni reoveepumpla ja survetorustiku projekteerimine

Isikliku kasutusõiguse seadmise skeem

Rapla vald, Raplamaa

Ülar Jõesaar

Ülar Jõesaar

1533/25 PP VKV-9-03_v02 1:50015.04.2025 15.04.2025 Servituudiskeemid_02.dwg

KS1

KS1

KS1

KS1

KS1

KS1

KS1

KS1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

X

Pos 1

15 Tallinn-Rapla-Türi tee Rapla vald, Rapla maakond 66904:002:1250 M1:500

Formaat: A3

KS1

TINGMÄRGID:

KATASTRIÜKSUSE PIIR

IKÕ SEADMISE ALA TEHNORAJATISE RAJAMISEKS

PROJEKTEERITUD REOVEEKANALISATSIOONI SURVETORU

Projektijuht

Projekteerijad

Töö nr Joonise nrStaadium Mõõtkava

Töö nimetus

Joonise nimetus

Tellija

Kontrollija Objekti aadress

OÜ Entec Eesti Pärnu mnt 160E, 11317 Tallinn

Tel 617 7430 [email protected]

Reg.nr. 10449959

Koostamise kuupäev Faili nimiVäljatrükkimise kuupäev

Terrat AS

Valtust reovee juhtimiseks Rapla ühiskanalisatsiooni reoveepumpla ja survetorustiku projekteerimine

Isikliku kasutusõiguse seadmise skeem

Rapla vald, Raplamaa

Ülar Jõesaar

Ülar Jõesaar

1533/25 PP VKV-9-04_v02 1:50015.04.2025 15.04.2025 Servituudiskeemid_02.dwg