| Dokumendiregister | Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium |
| Viit | 13-6/1661-2 |
| Registreeritud | 22.05.2025 |
| Sünkroonitud | 23.05.2025 |
| Liik | Väljaminev kiri |
| Funktsioon | 13 Maa ja ruumiloome |
| Sari | 13-6 Maakasutuspoliitika korraldamise kirjavahetus |
| Toimik | 13-6 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Võru Linnavalitsus, Maa- ja Ruumiamet |
| Saabumis/saatmisviis | Võru Linnavalitsus, Maa- ja Ruumiamet |
| Vastutaja | Antti Pääsukene (Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, Kantsleri valdkond, Maa- ja ruumipoliitika valdkond, Maa- ja ruumipoliitika osakond) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 625 6342 / [email protected] / www.mkm.ee
Registrikood 70003158
Raul Tohv
Võru Linnavalitsus
Jüri 11
65620, Võru
Teie 12.02.2025 nr 25-0293-VLV/1
Meie 22.05.2025 nr 13-6/1661-2
Riigivara otsustuskorras võõrandamisest (F. R.
Kreutzwaldi tn 85a)
Austatud Raul Tohv
Pöördusite Maa- ja Ruumiameti poole ja tegite ettepaneku Võru maakonnas Võru linnas asuva
F. R. Kreutzwaldi tn 85a kinnisasja (katastritunnus 91901:001:0115, pindala 2250 m2, sihtotstarve
elamumaa) võõrandamiseks Võru linnale riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 33 lõike 1 punkti 1
alusel. Kinnisasja taotlemine linnale on otsustatud Võru Linnavolikogu 12.02.2025 otsusega nr 4.
Kinnisasja valitseja on Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium ning volitatud asutus Maa-
ja Ruumiamet.
Otsuse kohaselt soovitakse Jüri tn, Niidu tn ja F. R. Kreutzwaldi tänava vahelisel alal Euroopa
Komisjoni rahastatava projekti raames leevendada üleujutuste riski ning parandada suublasse
juhitava sademevee kvaliteeti lahendades selle käitlus selliselt, et esmalt kasutataks sademevett
piirkonna rajatistes ning seejärel suunataks see osaliselt läbi puhverdusala Tamula järve.
Võru Linnavalitsus esitas 20.01.2025 Maa- ja Ruumiametile põhiprojekti (Kobras OÜ töö nr 2024-
224) alusel ehitisregistri kaudu ehitusloa taotluse nr 2511271/00591 (menetlus nr 470516).
Projekti hõlmab riigi omandis olevaid F. R. Kreutzwaldi tn 85a ja F. R. Kreutzwaldi tn 83e
(katastritunnus 91901:001:0528, pindala 851 m2, sihtotstarbeta maa) kinnisasju, millele on
projekteeritud looduslähedane sademeveesüsteem.
Maa- ja Ruumiamet ei andnud 30.01.2025 kirjas nr 6-3/25/1070-2 ehitusloa osas seisukohta kuna
ametit ei olnud kaasatud projekteerimise protsessi. Lisaks paluti selgitada sademeveesüsteemi
rajamise vajadust riigimaale. Võru Linnavalitsus esitas selgitused 19.03.2025 kirjas nr 25-0293-
VLV/4.
RVS § 33 lõike 1 punkti 1 kohaselt võib riigivara tasuta või alla hariliku väärtuse võõrandada
kohalikule omavalitsusele, kui vara on vajalik kohaliku omavalitsuse üksusele tema seadusest
tulenevate ülesannete täitmiseks. Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõike 1 kohaselt
on omavalitsusüksuse ülesanne muuhulgas korraldada linnas ruumilist planeerimist ning
veevarustust ja kanalisatsiooni.
2 (2)
Võttes arvesse linnavalitsuse selgitusi ja asjaolu, et F. R. Kreutzwaldi tn 85a kinnisasi on linnale
vajalik seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks, nõustume kinnisasja võõrandamisega Võru
linnale.
Kehtiva Võru linna üldplaneeringu (kehtestatud Võru Linnavolikogu 11.03.2009 määrusega nr 98)
kohaselt jäävad F. R. Kreutzwaldi tn 85a ja F. R. Kreutzwaldi tn 83e kinnisasjad perspektiivse
pere- ja ridaelamumaa juhtotstarbega maa-alale ning paiknevad kõrgveeseisudest tingitud tulva-
alal (ehitamine võib olla problemaatiline). Üldplaneeringu seletuskirja kohaselt võivad pere- ja
ridaelamumaa alale jääda elamuid teenindavad ehitised, sh teed ja tehnorajatised, samuti elamute
lähiümbruse puhke- ja spordiotstarbeline maa ning rajatised.
Kinnisasja tasuta võõrandamiseks linnale tema seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks peab
kehtiv üld- või detailplaneering kavandatud tegevust toetama. Antud juhul on üldplaneeringu
kohaselt tegemist elamumaa juhtotstarbega kinnisasjaga, mille võõrandamine kohalikule
omavalitsusele on võimalik RVS § 33 lõike 1 punkti 11 ja § 34 lõike 1 punkti 1 alusel müügihinnaga
50% kinnisasja harilikust väärtusest. Müügihind tuleb tasuda seitsme aasta jooksul lepingu
sõlmimisest arvates.
Kõnesolev projekt hõlmab suures ulatuses ka riigi omandis olevat F. R. Kreutzwaldi tn 83e
kinnisasja. Palume kuu aja jooksul Maa- ja Ruumiametit teavitada, kas soovite menetlust jätkata
RVS § 33 lõike 1 punkti 11 ja § 34 lõike 1 punkti 1 alusel ehk müügihinnaga 50% kinnisasja
harilikust väärtusest ning kas taotlete lisaks ka F. R. Kreutzwaldi tn 83e kinnisasja linna omandisse.
Pärast kinnituse saamist selgitab Maa- ja Ruumiamet vastavalt RVS §-le 96 välja võõrandatava
kinnisasja vajalikkuse riigile ning lähtudes RVS §-st 46 kinnisvara hariliku väärtuse.
Hindamisaruanne edastatakse linnavalitsusele tutvumiseks ja teavitatakse edasistest toimingutest.
Maakasutusõiguse lahendamise järel saab Maa- ja Ruumiamet anda kooskõlastuse ehitusloa
taotlusele.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Erkki Keldo
majandus- ja tööstusminister
Lisaadressaadid: Maa- ja Ruumiamet
Antti Pääsukene
+372 5305 2318 [email protected]
Eva Männiste
+372 5385 3615 [email protected]
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|