| Dokumendiregister | Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium |
| Viit | 13-8/2038-1 |
| Registreeritud | 23.05.2025 |
| Sünkroonitud | 26.05.2025 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 13 Maa ja ruumiloome |
| Sari | 13-8 Riigimaa planeeringute kirjavahetus |
| Toimik | 13-8 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Maa- ja Ruumiamet |
| Saabumis/saatmisviis | Maa- ja Ruumiamet |
| Vastutaja | Vello Kima (Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, Kantsleri valdkond, Maa- ja ruumipoliitika valdkond, Maa- ja ruumipoliitika osakond) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaruum.ee
Registrikood 70003098
Tartumaa maakonnaplaneeringu
muutmiseks kooskõlastuse küsimine
Kastre Vallavalitsus esitas Kastre valla üldplaneeringu (edaspidi üldplaneering)
planeerimisseaduse (PlanS) § 90 lõike 1 alusel heakskiidu saamiseks.
Üldplaneering ja selle keskkonnamõju strateegiline hindamine (KSH) algatati Kastre
Vallavolikogu 19.12.2017. a otsusega nr 22. Kastre valla üldplaneeringu ja KSH eesmärk on kogu
kohaliku omavalitsuse territooriumi ruumilise arengu põhimõtete ja suundumuste määratlemine.
Üldplaneering määrab maakasutus- ja ehitustingimused, on investeeringut ja ehitust ettevalmistava
detailplaneeringu koostamise või projekteerimistingimuste alus ning käsitleb valla arengut
tervikuna. Üldplaneeringu koostamisel lahendati PlanS § 75 lõikes 1 sätestatud ülesanded, mis on
olulised valla ruumilistest vajadustest ja planeeringu eesmärkidest lähtuvalt.
Üldplaneering võeti vastu Kastre Vallavolikogu 28.11.2023. a otsusega nr 130. Avalik väljapanek
toimus ajavahemikul 01.12.2023‒01.01.2024.
PlanS § 55 lõike 2 kohaselt on maakonnaplaneering üldplaneeringu koostamise alus. Kastre valla
üldplaneeringu aluseks on Riigihalduse ministri 27.02.2019 käskkirjaga nr 1.1-4/29 kehtestatud
Tartumaa maakonnaplaneering 2030+. Üldplaneeringuga tehakse ettepanek muuta
maakonnaplaneeringut järgmiste teemade osas: transpordivõrgustik (Kastre ja Luunja valla
ühendamiseks sild üle Emajõe) ja tiheasustusalad (tiheasumite ulatus).
Üldplaneeringuga on kavandatud kolm ühendusteed ning silda Kastre ja Luunja valla
ühendamiseks üle Emajõe. Ühendusteede mõju Kastre valla elanike igapäevastele liikumisteedele
on analüüsitud töös „Kastre valla liiklus- ja liikuvusanalüüs”. Analüüsist selgub, et
üldplaneeringus kavandatud ühendusteede mõju Kastre valla elanike igapäevastele liikumisteedele
on tänaseid tingimusi ja trende arvestades väike kõigi kolme ühendustee puhul. Kuigi tänase
Kastre ja Luunja valla ruumilise lahenduse puhul ei ole uue ühendustee rajamine vajalik, on oluline
ühendusteede koridoridega arvestada üldplaneeringu lahenduses, et säilitada arendustegevuse
käigus nende jaoks vajalik maa-ala, juhul kui tulevikus peaks tekkima vajadus nende rajamiseks,
sest nii Kastre kui ka Luunja valla rahvaarv on pidevas kasvutrendis, mistõttu kasvab pidevalt ka
liikluskoormus. Luunja Vallavalitsus on 23.03.2023 korraldusega nr 2-4/99 Kastre valla
üldplaneeringu ja KSH aruande kooskõlastanud.
Tartu maakonnaplaneeringus on määratud tiheasumid ja nende laienemisalad.
Majandus- ja
Kommunikatsiooniministeerium
22.05.2025 nr 12-1/25/412-3
2
Maakonnaplaneeringu kohaselt on Kastre vallas tiheasumiks määratud Võnnu, Melliste, Kaagvere,
Roiu ja Kurepalu. Üldplaneeringuga tehakse ettepanek lisada maakonnaplaneeringus tiheasumite
hulka lisaks Haaslava, Aardlapalu, Aardla, Päkste, Poka, Mõra, Mäksa ja Ignase küla kompaktselt
hoonestatud keskused. Tegemist on küla keskustega, kus on väljakujunenud tihedam asustus, mille
säilitamiseks on oluline seada eraldi ehitus- ja arendustingimused hajaasustusest. Tiheasustusalade
piiride täpsustamisel arvestati kehtestatud detailplaneeringuid. Enamasti on üldplaneeringus
võrreldes maakonnaplaneeringuga tiheasustusalade piire laiendatud. Tiheasustusaladele on juurde
liidetud need alad, mille osas on ette näha perspektiivis arenguvõimalusi. Roius on tiheasustusala
piirist välja jäetud aleviku loode piiril paiknevad tootmiskompleksid. Maakonnaplaneeringuga
Kitsekülas Arakapõllu katastriüksusele ettenähtud tiheasumi laienemisalale üldplaneeringuga
tiheasustusala ei määratud, kuid katastriüksusele määrati kehtestatud detailplaneeringule vastav
maakasutus.
Maa- ja Ruumiameti hinnangul on Kastre valla üldplaneeringus sisalduvad Tartumaa
maakonnaplaneeringu 2030+ muutmise ettepanekud kaalutletud ja põhjendatud. Selgitused ja
põhjendused on välja toodud üldplaneeringu seletuskirja peatükis 12 „Ettepanekud Tartumaa
maakonnaplaneeringu 2030+ täpsustamiseks ja muutmiseksˮ. Heakskiitmiseks esitatud
üldplaneeringu materjalid on leitavad siit.
Tulenevalt 01.01.2025 jõustunud PlanS § 90 lõikest 31 palume kooskõlastada Kastre valla
üldplaneeringus sisalduvad Tartumaa maakonnaplaneeringu 2030+ muutmise ettepanekud.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt) Kati Tamtik peadirektor
Kadri Kaska, 5625 8775 [email protected]