Kiri

Saaremaa vald, Virita küla, Vahtra Väikeelamu püstitamine Ehitusprojekt eelprojekti staadium Töö nr 0625

1

SAAREMAA, SAAREMAA VALD, VIRITA KÜLA, VAHTRA

ELAMU EHITUSPROJEKT EELPROJEKTI STAADIUM

Töö nr 0625

KOOSTAS: ELO PAJUNIIT

ELO PROJEKTID OÜ Reg.nr 16430949

e-mail: [email protected]

tel 512 7874

TELLIJA: RAILI JAANIKA RHEDE

tel 5647 4649

e-mail: [email protected]

Saaremaa, Saaremaa vald, Virita küla, Vahtra Elo Projektid OÜ töö nr 0625 väikeelamu Ehitusprojekt Tellija: Raili Jaanika Rhede Staadium: Eelprojekt

2 / 26

SISUKORD SISUKORD .................................................................................................................... 2

JOONISED .................................................................................................................... 3

1. ÜLDOSA ............................................................................................................. 3

2. ASENDIPLAAN .................................................................................................... 5

3. ARHITEKTUUR .................................................................................................. 71

4. KONSTRUKTSIOONID .......................................................................................... 8

5. TULEOHUTUS ................................................................................................... 10

6. KÜTE, VENTILATSIOON, JAHUTUS ...................................................................... 13

7. VEEVARUSTUS, KANALISATSIOON ..................................................................... 13

8. ELEKTRI JA NÕRKVOOLU PAIGALDISED .............................................................. 24

9. ENERGIATÕHUSUS ........................................................................................... 24

10. KESKKONNAOHUTUS .................................................................................... 25

11. TEHNILISED NÄITAJAD JA RUUMIDE LOETELU: ................................................ 26

Saaremaa, Saaremaa vald, Virita küla, Vahtra Elo Projektid OÜ töö nr 0625 väikeelamu Ehitusprojekt Tellija: Raili Jaanika Rhede Staadium: Eelprojekt

3 / 26

JOONISED AA-4-01 Asendiplaan M1:500

AA-5-01 Põhiplaan ja lõige S-1 M1:100

AA-6-01 Vaated M1:100

ÜLDOSA Käesolev projektdokumentatsioon on ehitusprojekti eelprojekti staadium, koostatud

vastavalt EVS 932:2017 Ehitusprojekt. Eelprojekt saab olla ehituse aluseks

professionaalsele, MTR registreeringut omavale ehitusettevõttele, kes vajadusel koostab

või hangib täpsemad konstruktiivsed ja tehnilised projektiosad põhiprojekti (PP) või

tööprojekti (TP) staadiumis ehk detailiseerib lahendust vastavalt oma kogemustest

tulenevale vajadusele, enda vastutusel.

Projekt käsitleb Saaremaa vallas Virita külas Vahtra kinnistule nr 30101:003:0246

väikeelamu püstitamist.

Üldandmed

Ehitise asukoht

Vahtra, Virita küla, Saaremaa vald, Saare maakond, Eesti Vabariik

Katastriüksuse tunnus: 30101:003:0246

Alusdokumendid

Lähteandmed:

- Projekteerimistingimused nr 2111802/ 07400 Saaremaa Vallavalitsus,

- Tellijapoolne eskiis ja lähteülesanne

Saaremaa, Saaremaa vald, Virita küla, Vahtra Elo Projektid OÜ töö nr 0625 väikeelamu Ehitusprojekt Tellija: Raili Jaanika Rhede Staadium: Eelprojekt

4 / 26

Ehitusuuringud:

- Geodeetilne alusplaan Geodeesiabüroo OÜ töö nr G-39-25

Normatiivdokumendid:

- Ehitusprojekt EVS 932:2017

- Nõuded ehitusprojektile MTM 17.07 2015. a määrus nr 97, redaktsioon

08.07.2023

- Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded sm määrus nr 17, red 01.03.2021

- Ehitise tuleohutus Osa3: Küttesüsteemid EVS 812-3:2018

- Ehitise tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid EVS 812-2:2014

- Ehitis tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus EVS 812-6:2012/A1:2013

- Ehitisetuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatavad tuleohutusnõuded EVS

812-7:2018

- Piksekaitse. Osa 1: Üldpõhimõtted EVS-EN 62305-1:2011

- EVS 835:2022 Hoone veevärk - EVS 921:2022 Veevarustuse välisvõrk - EVS 835:2021 Hoone kanalisatsioon - EVS 848:2021 Väliskanalisatsioonivõrk - RIL77-2013 Maa sisse ja vette paigaldatavad plasttorud. Paigaldusjuhend - Veeseadus - Vabariigi Valitsuse määrus 31.07,2019 nr 31 Kanalisatsiooniehitiste planeerimise,

ehitamise ja kasutamise nõuded ning kanalisatsiooniehitise kuja täpsustatud ulatus.

Lisanõuded ehitusele

Ehitustööde käigus tuleb tagada kõigi kinnistute piirimärkide säilimine.

Ehitaja, projekteerija ja omanikujärelvalve teavitavad koheselt Tellijat ehituse käigus

avastatud vigadest, puudustest, ebakõladest, mis võivad tööde käiku ja kvaliteeti

mõjutada ning pakuvad välja omapoolseid konstruktiivseid lahendusi, mis aitavad

soovitud tulemust saavutada väikseimate kuludega.

Keskkonnakaitse eest ehitusplatsil ja sellega vahetult piirnevatel aladel vastutab Ehituse

Töövõtja vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele seadustele ja nõuetele ning Tellija poolt

esitatud juhistele.

Saaremaa, Saaremaa vald, Virita küla, Vahtra Elo Projektid OÜ töö nr 0625 väikeelamu Ehitusprojekt Tellija: Raili Jaanika Rhede Staadium: Eelprojekt

5 / 26

Taristute kaitse

Olemasolevat taristut krundil ei ole.

Uue elektriühenduse rajamisel (kirjeldatud peatükis 8) järgida paigaldatava

kanalisatsioonitrassi paigaldussügavust ja rajatava kaablitrassi sügavust.

ASENDIPLAAN

Üldandmed

Projekteerimistöö piiritlus. Saaremaal, Saaremaa vallas Virita külas Vahtra kinnistu 30101:003:0246

Olemasolevad kitsendused:

1. Kinnistu kirdepoolsel küljel asub Kuressaare-Kihelkonna-Veere manatee nr 78 kaitsevöönd.

2. Maaüksusel asub elektriõhuliini kaitsevöönd, mis on 1-20 kV (keskpingeliin) korral 10m liini teljest.

3. Kinnistul asub sideehitise kaitsevöönd, mis on 1m mõlemal pool liini telge.

Projektlahendus

Lihtne ühekorruseline viilkatusega väikeelamu paigutatakse krundi kagupoolsesse kiviaiaga piiratud ossa, peasissepääs loodes, terrass edelas.

Juurdesõidutee rajatakse olemasoleva pinnastee baasil, killustik- või kruusakattega.

Parkimine ja jäätmete sorteerimine toimub kinnistul, parkla ja prügikastide asukoht nähakse ette krundi põhjaosas juurdepääsutee ääres.

Vertikaalplaneerimine

Ehitusala on tasane, säilib olemasolev reljeef. Hoone lähiümbruses antakse maapinnale väike kalle (min 1:80) hoonest eemale.

Sademevee käitlemine.

Sadeveed immutatakse kinnistu rohealale.

Haljastus ja heakord

Olemasolev haljastus (kadakad) säilitatakse. Käesolevaga lisand haljastust ei projekteerita.

Saaremaa, Saaremaa vald, Virita küla, Vahtra Elo Projektid OÜ töö nr 0625 väikeelamu Ehitusprojekt Tellija: Raili Jaanika Rhede Staadium: Eelprojekt

6 / 26

Väikeehitised ja-vormid

Käesolevaga väikeehitisi ei kavandata.

Piirded ja väravad

Krundil on olemasolev kiviaed ida-kagu-lõunasuunaline, käesolevaga lisanduvaid piirdeaedu ei projekteerita.

Jäätmekäitlus

Olmeprügi sorteeritakse ja ladustatakse kinnistul paiknevatesse konteineritesse.

Ehitus- ja lammutusjäätmete käsitlemine vastavalt Saaremaa valla eeskirjadele. Täpsemalt kirjeldatud Keskkonnakaitse peatükis 10.

Välisvalgustus

Lahendatakse hoone välisvalgustusega.

Kaitsealused objektid ja kinnismälestised

Puuduvad.

Krundisisene liikluskorraldus ja parkimine.

Parkimine toimub kinnistul. Parkla nähakse ette krundi põhjaossa, olemasoleva juurdesõidutee äärde.

Teed ja platsid.

Juurdesõidutee – killustik-kattega olemasolevalt pinnasteelt, mis kulgeb Kuressaare- Kihelkonna -Veere teelt.

Maa-ala tehnilised näitajad:

Krundi pindala: 15 509 m2

Krundi sihtotstarve: maatulundusmaa 100%

Ehitusalune pind: 51,6 m2

Parkimiskohtade arv: 2

Hoone tuleohutusklass: TP3

Saaremaa, Saaremaa vald, Virita küla, Vahtra Elo Projektid OÜ töö nr 0625 väikeelamu Ehitusprojekt Tellija: Raili Jaanika Rhede Staadium: Eelprojekt

7 / 26

Elamu nurkade koordinaadid:

x y

1. 6471624.53 385691.12

2. 6471614.07 385696.07

3. 6471614.07 385691.18

4. 6471617.53 385686.23

ARHITEKTUUR

Üldandmed

Projekt käsitleb väikesemahulise elamu püstitamist Vahtra kinnistule.

Traditsioonilise külamiljööga piirkonnas tuleb uue hoone kavandamisel arvestada piirkonna looduslikku eripära, maastikumustrit, järgida piirkonnas väljakujunenud ehituslaadi ja -tava, hoonestuse tihedust ja struktuuri, hoonete paigutust maastikus, hoonete omavahelist kaugust, traditsioonilist (külale iseloomulikku) kõrvalhoonete arvu, ehitusmahtusid, katusekaldeid, välisviimistlusmaterjale.

Vahtra kinnistu on hoonestamata. Maaüksuse vahetus läheduses on hoonestatud maaüksused. Vahetus kontaktvööndis esineb erineva arhitektuuriga hooneid, valdavad on traditsioonilise ilmega, kõrge viilkatusega ja lihtsa põhiplaaniga hooned.

Arhitektuurne üldlahendus

Väikeelamu kavanatakse kinnistu kaguossa olemasoleva kiviaia ja kadakate äärde.

Hoone on ühekorruseline, lihtsa põhiplaaniga, 35-kraadise viilkatusega. Materjalideks puit ja betoon. Välisviimistluses kasutatakse neutraalseid traditsioonilisi värvitoone:

seinad – helehall puitlaudis

katusekate – tumehall tsementkiudplaat, harjaplekk, vihmaveerennid katusega samavärvi

aknad on lihtsa klaasijaotusega, plastraamidega, valged, piirdeliistud katusega samavärvi tumehallid

Saaremaa, Saaremaa vald, Virita küla, Vahtra Elo Projektid OÜ töö nr 0625 väikeelamu Ehitusprojekt Tellija: Raili Jaanika Rhede Staadium: Eelprojekt

8 / 26

Ruumide funktsioonide kirjeldus

Esimesel korrusel asuvad avatud planeeringuga esik-köök-elutuba, kaks magamistuba, pesuruum/wc.

KONSTRUKTSIOONID Hoone konstruktsioonid on ette nähtud rajada arvestades arvestuslikuks kasuskoormuseks

vähemalt 2,0 kN/m2.

Kuna käesolev on ehitusprojekt eelprojekti staadiumis, siis kõik vajalikud konstruktiivsed

dimensioneerimisarvutused ja sõlmed vajadusel täpsustatakse järgmises projekti

staadiumis.

Hoone ruumiline jäikus tagatakse kandvate seinte ja vahelae ning sarikate koostööga.

Ehitamisel kasutada saepuitu tugevusklassiga C24.

Puit peab olema ehituskuiv, niiskussisaldusega 16…20 %.

Vundament:

Kohapeal valatav raudbetoonist plaatvundament L-plokkidele EPS 200.

Kasvupinnas kooritakse ja kasutatakse hiljem samal kinnistul haljastustöödel.

Plaatvundamendi alla mineraalsele pinnasele sügavusega 400 mm liivakiht, siis 300 mm

EPS 100 ja L-plokid EPS 200.

Põrandad:

Plaatvundamendile tasanduskiht, alusmatt, parkett

Välisseinad:

Saaremaa, Saaremaa vald, Virita küla, Vahtra Elo Projektid OÜ töö nr 0625 väikeelamu Ehitusprojekt Tellija: Raili Jaanika Rhede Staadium: Eelprojekt

9 / 26

Puitsõrestikseinad. Puitkarkass on ristlõikega 50 x 200mm sammuga 600mm. Välisseina

kihid seest väljapoole: sisevooder kiplplaat 13mm, roov 50 x 50mm s 600/ mineraalvill 50,

aurutõkkepaber, puitsõrestik 50 x 200 mm s 600 mm/ mineraalvill 200 mm,

tuuletõkkekangas, puitroov 100 x 32 mm, värvitud laudvooder.

Katus:

Puitsarikatel 50x200 mm sammuga 600 mm 35-kraadise kaldega viilkatus, sarikate peal

aluskate, roov 50 x 50, katusekatteks tsementkiudplaat.

Sarikate toestuseks rajada vertikaalsed toed (toolvärk), mis toetuvad laetaladele. Sarika

toed ehitatakse 50 x 150 mm puitprussidest sammuga 600mm. Sarikate hari tuleb

jäigastada näiteks vineerist harjalapiga. Võimalusel ühendada sarikad ülal puidust penniga

50 x 150 mm.

Vahelaed:

Puittaladel 50 x 200mm s 600mm, vahel min.plaatvill 200 mm. Alla aurutõkkepaber, roov,

kipsplaat. Peale (pööningul) veel puistevill 200mm.

Aknad:

Plastraamide- ja lengidega, 3x klaaspakett, U=0,67 W/m2K. Elu- ja magamistubades,

pesuruumis vähemalt 50% akendest avatavad ning võimalik fikseerida tuulutusasendisse.

Uksed:

Täispuidust ja klaaspaketiga, välisuste U= 1,0Wm2/K

Küttekolded:

Puuduvad

Korsten:

Puudub.

Saaremaa, Saaremaa vald, Virita küla, Vahtra Elo Projektid OÜ töö nr 0625 väikeelamu Ehitusprojekt Tellija: Raili Jaanika Rhede Staadium: Eelprojekt

10 / 26

TULEOHUTUS

Üldandmed

Suletud netopind 41,4 m2

Tulepüsivusklass TP-3

Korruselisus 1

Ehitise kasutusviis I

Hoone kasutusostarve 11101 üksikelamu

Põlemiskoormus alla 600 MJ/m2

Ehitise tulekaitsetase I (esmased tulekustutusvahendid)

Arvestuslik inimeste arv hoones 4

Tuleohutuse tagamise põhimõtted

Tuleohutuskujad:

Elamu kaugus lähimast naaberkinnistu hoonest on 107 m.

Kande- ja tuletõkkekonstruktsioonide tulepüsivusajad

Nõudeid ei esitata, konstruktiivselt on EI30.

Eripärased tuleohutuspõhimõtted

Eripäraseid lahendusi projekteeritud ei ole.

Tuletõkkesektsioonid, tulepüsivus.

Hoone tulepüsivusklass on TP-3, kogu hoone on üks tuletõkkesektsioon.

Suitsutsoonid

Suitsutsoonid kattuvad tuletõkkesektsioonidega.

Tuletundlikkuse minimaalsed klassid

- Siseseinad, laed D-s2d2

- Põrandad Dfl-s1

- Välisseina välispind D-s2d2

Saaremaa, Saaremaa vald, Virita küla, Vahtra Elo Projektid OÜ töö nr 0625 väikeelamu Ehitusprojekt Tellija: Raili Jaanika Rhede Staadium: Eelprojekt

11 / 26

- Õhutuspilu sisepind D-s2d2

- Õhutuspilu välispind D-s2d2

- Evakuatsiooniteed D-s2d2, Dfl-s1

- Katusekate B-roof

Kööki pliidi kohale sundäratõmme. Kui rajatakse köögi väljatõmbekanal, mis ei ole rajatud sahti, peab see olema vähemalt EI15 ja tuletundlikkusega vähemalt A2-s1,d0. Õhupuhasti ja väljatõmbekanali ühendamiseks võib kasutada painduvaid kanaleid.

Evakuatsioon

Evakuatsioon on tagatud esimesel korrusel välisuste kaudu.

Evakuatsiooniväljapääsude, sulused

Välisuste sulused on seestpoolt võtmega avatavad.

Pääsud keldrisse, pööningule, katusele.

Pööningule pääseb hoone kirdepoolses otsas viilus asuva luugi kaudu redeli abil.

Kelder puudub.

Ohutusabinõud päästemeeskonna liikumisele.

Päästemeeskonna juurdepääs on tagatud hoone kogu perimeetris.

Projekteeritav hoone kuulub TP3 tulepüsivusklassi. 1. kasutusviis, kasutusotstarve – üksikelamu. Suletud netopind 41,4 m2.

Tuleohutuspaigaldised.

Suitsueemaldus

Hoones on vähemalt 50% kõikides ruumides ruumi ülemises kolmandikus asuvatest akendest avatavad. Suitsuärastus loomuliku tõmbega. Suitsueemaldusviis 1, käivitustase 1.

Paiskpinnad

Puudub vajadus.

Paiksed tulekustutusvahendid – kantavad tulekustutid

Esmased tulekustutusvahendid – kantavad tulekustutid. Tulekustutid peavad vastama nõuetele ja Eesti standardile EVS-EN-3 Kantavad tulekustutid, pulberkustutid tulekustutusaine massiga 6 kg ning neid peab olema 1 tulekustuti igas tuletõkkesektsioonis.

Saaremaa, Saaremaa vald, Virita küla, Vahtra Elo Projektid OÜ töö nr 0625 väikeelamu Ehitusprojekt Tellija: Raili Jaanika Rhede Staadium: Eelprojekt

12 / 26

Muu tuleohutus

Suitsuandurid tubades.

Tehnosüsteemide tuleohutus

Hoone põhikütteks on õhk-õhk soojuspumba baasil.

Küttekoldeid käesolevaga ei projekteerita.

Muud tuleohutusabinõud ehitises

Hoones tagada perioodiline tuleohutuspaigaldiste monitooring.

Väline tulekustutusvesi.

Lähim ametlik veevõtukoht asub 1,5 km kaugusel Ravi kinnistul.

Välise tulekustutusvee vajadus. Nõutud veevoolu hulk 10l/s 3h jooksul. EVS8126:2012 tabel1

Juurdepääsutee – olemasoleva pinnastee baasil killustik-kattega, Kihelkonna- Veere teelt.

Asukohaskeem tuletõrje veevõtukohaga.

Saaremaa, Saaremaa vald, Virita küla, Vahtra Elo Projektid OÜ töö nr 0625 väikeelamu Ehitusprojekt Tellija: Raili Jaanika Rhede Staadium: Eelprojekt

13 / 26

KÜTE, VENTILATSIOON, JAHUTUS

Küte

Köetav pind 41,4 m2.

Käesolevaga projekteeritava elamu soojusallikaks on õhksoojuspump, mille välisseade paigaldatakse hoone kagupoolsele välisseinale ja siseseade köök-elutuppa.

Kütteseadmete, ventilatsiooni ja jahutuse täpsem lahendus seadme tootjalt. Kütteseadme paigaldus- ja kasutusjuhend esitatakse koos kasutusteatisega.

Sooja vee saamiseks paigaldatakse elektriboiler.

Ventilatsioon.

Loomulik ventilatsioon läbi avatavate akende ja uste.

Jahutus.

Käesolevaga ei projekteerita. Edelapoolsele suurele aknale nähakse ette näiteks soojust tagasipeegeldavad kardinad või muu lahendus.

VEEVARUSTUS, KANALISATSIOON

Geoloogiline ja hüdrogeoloogiline iseloomustus

Põhjavee eeldatav voolusuund idast läände.

Põhjavee kaitstus:

Kinnistu asub kaitsmata põhjaveega alal.

Olemasolevad kõrgusmärgid jäävad vahemikku 12.10…12.60 Maapind on tasane, langeb veidi põhjast lõuna suunas.

Veevarustus

Veevarustuse allikas.

Elamu veevarustus kavandatakse krundile rajatavast puurkaevust PRK0074183 koordinaatidega x=6471575.42 ja y=385676.34.

Saaremaa, Saaremaa vald, Virita küla, Vahtra Elo Projektid OÜ töö nr 0625 väikeelamu Ehitusprojekt Tellija: Raili Jaanika Rhede Staadium: Eelprojekt

14 / 26

Veevarustuse vooluhulgad

Kinnistu arvutuslikud külmavee hulgad:

Sekundiline 0,52 l/s

Ööpäevane 0,8 m3/d

Veetorustike paigaldus

Veetorustik paigaldada vastavalt toru tootja nõuetele. Paigaldamisel järgida RYL 77-2013 nõudeid.

Enne paigaldamist tuleb torud puhastada ja toru katkestamisel tekkinud kraasid eemaldada nii, et toru läbilõikepind jääks igas kohas toru vabapinna suuruseks. Torustikes tuleb sobivatesse kohtadesse paigaldada lahtikäivad jätkud nii, et kõiki seadmeid, ventiile jms. saab eemaldada ilma torusid katkestamata. Torud ei või kokku puutuda söövitavate ainetega. Seintest ja põrandast läbiminekul ei või torud puutuda vahetult kokku konstruktsiooniga, selleks varustada läbimineku avad kaitsehülsiga. Torustike paigaldamisel lae alla arvestada teiste torustike (ventilatsioon, küte, kanalisatsioon) ja kaabliredelite asukohaga. Kroomitud torude ühendamisel kasutatakse kroomitud osi.

Torustiku materjal

Majandus- ja joogivee süsteemi tarvis kasutada alupex kihtsein-plasttorusid Ø16x2,0÷Ø32x3,0.

Torustikud paigaldada põrandasse ja vertikaalsed osad seinakonstruktsiooni. Torupüstikud paigutada postide kõrvale või selleks ette nähtud šahtidesse. Tehnilistes ruumides monteeritakse veetorustikud pinnapealselt. Pinnapealselt paigaldatavad veetorustikud monteeritakse sirgetest alupex veevarustuse kihtsein-plasttorudest.

Kõik torud ja seadmed peavad olema transporditud ja ladustatud sellisel viisil, et pealispinnad, torustiku otsad ja muud seadmete osad ei saaks mehaaniliste ja keemiliste mõjurite toimel vigastada.

Torudel peab olema sissepressitud või kustumatu kehtivatele normidele vastav märgistus, kus on ära näidatud tootja nimi või identifitseerimismärk, toote määrav standard, valmistamisaeg, nominaaldiameeter, toru klass, kasutusala ja lõpuks number, mille järgi on võimalik määrata torude ja liitmike katsetamise tingimused.

Armatuur

Saaremaa, Saaremaa vald, Virita küla, Vahtra Elo Projektid OÜ töö nr 0625 väikeelamu Ehitusprojekt Tellija: Raili Jaanika Rhede Staadium: Eelprojekt

15 / 26

Hargnemiskohtades kasutada sulgarmatuuri. Armatuurina kuni DN50 mm, kasutada kuulkraane PN10. Ventiilide ja siibrite hoovad peavad olema suunatud kas ülespoole või kõrvale, kuid mitte kunagi allapoole.

Tagasilöögiklapp paigaldada peale veearvestit, vältimaks vee tagasivoolu. Paigaldada valmistaja juhiste kohaselt.

Toruliitmikud ja ühendused

Vastavalt kasutatava toru tootja soovitustele. Toruliitmikud peavad olema kasutatava toruga materjalilt ja mõõtmetelt kokkusobivad.

Läbiminekud tuletõkkesektsioonidest

Plasttorustike läbiminekud tuletõkketarindist ei tohi vähendada tarindi tulepüsivust.

Plasttorude läbiviigud tuletõkke tarinditest varustatakse tuletõkke mansettidega, tuletõkke mähistega või torudele kuni ø40 mm spetsiaalse paisuva tuletõkkesilikooniga.

Toestus ja kinnitused

Kõik torud peavad olema toestatud ja kinnitatud nii, et oleks kindlustatud täielik ohutus. Arvesse tuleb võtta koormused, mis tulenevad toru kaalust, pikenemisest töötamise ajal, proovi¬survestusest jne. Kõik veetorude kinnitid peavad olema elastse tihendiga tsingitud terasest või kõvaplastist (seintel nähtavana).

Kinnitite maksimaalsed vahekaugused veetorudele võtta järgnevast tabelist:

Toru diam. Alupex horisontaalsed torud, (cm) Alupex vertikaalsed torud, (cm)

10÷16 120 150

20 130 170

25÷32 130 200

Torud hülsis seintes ei vaja eraldi kinnitamist.

Projekteeritud külmavee magistraal- ja jaotustorustikud isoleeritakse alumiiniumfooliumiga pinnatud kivivillkoorikutega vastavalt isolatsiooni paksuste tabelile- seeria 22. Projekteeritud soojavee ja soojavee ringluse magistraal- ja jaotustorustikud isoleeritakse alumiiniumfooliumiga pinnatud kivivillkoorikutega vastavalt isolatsiooni paksuste tabelile - seeria 23. Isolatsiooni tuletundlikkuse klass on B-s1,d0.

Hüdraulilised katsetused

Saaremaa, Saaremaa vald, Virita küla, Vahtra Elo Projektid OÜ töö nr 0625 väikeelamu Ehitusprojekt Tellija: Raili Jaanika Rhede Staadium: Eelprojekt

16 / 26

Suurim lubatud proovirõhk plasttorudel 1500 kPa (15 bar). Seda ei tohi tihedusproovi ajal ületada. Tavalise tihedusproovi ajal võib elastne plasttoru veesurve mõjul paisuda, mis manomeetril ilmneb rõhu alanemisega. Rõhu stabiliseerumine võib võtta ööpäeva ning alles seejärel saab kontrollida tihedust.

Samuti võimalik teha surveproovi kiirkatse:

süsteem täidetakse veega ja õhustatakse;

Rõhk tõsta 1,5 x töörõhk (max rõhk 1000 kPa). Rõhku hoida 0,5 tundi sellel tasemel, lisades torude paisumise korral torustikku vett. Kontrollida, et torustikuga ühendatud seadmed taluvad proovirõhku ja vajadusel eraldada need surveproovi ajaks torustikust;

Vesi lasta kiiresti välja, kuni rõhk on alanenud töörõhu poole väärtuseni. Sulgeda tühjendusventiilid;

Veekindlas torustikus stabiliseerub rõhk mõne minutiga (1000kPa võrgustikus 500kPa-st kuni 700kPa-ni);

Rõhku kontrollida 1,5 tunni jooksul. Kui rõhk selle aja jooksul ei alane, on süsteem veekindel. Väike leke on manomeetril kohe nähtav.

Välisvõrgud

Elamu veesisendus rajada PEØ32 PN10 veetorust. Veetorustiku külge kinnitada asukoha määramiseks min 1.5mm2 ristlõikega isoleeritud vaskkaabel. Pinnasesse jäävad kaabli jätkud peavad olema veetihedad. Kaabli otsad tuua veemõõdusõlme ja kaevul kape alla. Veetorustiku kohale tuleb 0.4 m kõrgusele sinine märkelint kirjaga „Ettevaatust veetorustik“.

Torustike materjalid

Kõik torustike rajamiseks kasutatavad materjalid peavad olema uued. Materjale tuleb transportida, ladustada, virnastada, jne vastavalt tootja juhistele ja nõuetele. Defektsed materjalid ja tooted tuleb ehitusplatsilt eemaldada.

PE survetorud peavad vastama standardi EN12201 nõuetele.

Kaevik

Kaevik teha võimalikult kitsas, võttes arvesse võimalike tugitarindite jaoks vajalikku laiust, töötamisruumi ja seda, et torustiku ümber paiknevat algtäidet saaks nõuetekohaselt tihendada. Teostamata kaeviku põhja minimaalne laius on 1.0m ja vähemalt 0.4 m laiem toru läbimõõdust. Kaeviku laiuse ja torude vahekauguse määramisel tuleb arvestada torude

Saaremaa, Saaremaa vald, Virita küla, Vahtra Elo Projektid OÜ töö nr 0625 väikeelamu Ehitusprojekt Tellija: Raili Jaanika Rhede Staadium: Eelprojekt

17 / 26

läbimõõtu, läbimõõtude ja paigaldussügavuste erinevust ning tihendamisel kasutatavate mehhanismide mõõtmeid.

Kaevik teha nõlvade püsivuse parandamiseks kalletega. Nõrkades pinnastes tuleb kaeviku põhi kaevata käsitsi või väiksema mehhanismiga, et vältida aluspinnase rikkumist ning ebaühtlase paksusega aluse kujunemist. Töötamisel allpool pinnasevee taset eemaldatakse vesi.

Hoone vundamentide vahetus läheduses teostatavate kaevetööde puhul talvistes tingimustes tuleb tarvitada meetmeid vundamentide aluse pinnase läbikülmumise vältimiseks.

Torustikukraavide kaevandamisel peab kanalites olema vaba ruumi vähemalt järgmiselt:

torude alla 100 mm;

torude kõrvale 200 mm;

kaevude ümber 300 mm.

Tasanduskiht

Kaeviku põhja, täitepinnase kihi või aluse peale teha tasanduskiht, mille kõrgus toru sirge osa põhjast mõõdetuna on vähemalt 150 mm (muhvi alla peab jääma vähemalt 100 mm). Tasanduskiht teha liivast, kruusast või killustikust.

Tasanduskihina kasutatava kivimaterjali suurim lubatud fraktsioon (dmax) sõltub paigaldatava toru välisläbimõõdust (de).

Suurim osakeste suurus (prEN 1046):

de < 110 15mm

110 de < 315 20mm

Tasanduskihi materjal peab olema osakeste suuruse poolest võimalikult lähedane aluse ja algtäite (ja ümbritseva loodusliku pinnase) materjalile, et vähendada nende segunemise ohtu.

Aluskiht tihendada 95% tihedusastmeni vältides pinnase rikkumist. Enne kaevikute täitmist tuleb torustikud esitada tellija esindajale ülevaatuseks.

Torustiku paigaldus ja kaeviku täide

Torude leidmise hõlbustamiseks ning kaevetöödel nende kahjustamise vältimiseks tuleb veetorustike paigaldamisel torustiku külge kinnita asukoha määramiseks min 1,5mm²

Saaremaa, Saaremaa vald, Virita küla, Vahtra Elo Projektid OÜ töö nr 0625 väikeelamu Ehitusprojekt Tellija: Raili Jaanika Rhede Staadium: Eelprojekt

18 / 26

ristlõikega isoleeritud vaskkaabel, pinnasesse jäävad kaabli jätkud peavad olema veetihedad. Kaabli otsad tuua veemõõdusõlme ja tänaval kape alla. Veetoru kohale umbes 0,4 m kõrgusele liivapatja paigaldada sinine märkelint kirjaga “Ettevaatust veetorustik”. Ning lõpuks uuesti liivapadi märkelindi peale, et lint paigast ära ei nihkuks.

Algtäide (sängituskiht, külgtäide)

Nõuded on üldiselt samad, mis tasanduskihil. Algtäide de160 torude korral peab ulatuma vähemalt 300mm toru ülaservast kõrgemale. Sängitusmaterjali tihendada kihiti. Esimene kiht võib ulatuda maksimaalselt toruläbimõõdu kõrguseni. Vajadusel võib torustiku tihendamistööde ajaks täita veega. Otse torude peal olevat sängitusmaterjali tohib mehhanismidega tihendada alles siis, kui kiht on vähemalt 300mm paksune, kuid tihendusvõtteid kasutades peab kihi paksus olema vähemalt 150mm.

Lõpptäide

Liikluspiirkonnas peab lõpptäitematerjal olema 98%tihendatav. Väljaspool liikluspiirkonda võib lõpptäite jätta tihendamata või siis tihendada see vastavalt kohalikele tingimustele. Kaevik tuleb täita sellise kõrguseni, et täide hiljem tihenedes jääks planeeritud kõrgusele või maapinnaga ühele tasemele.

Toru ülaservast mõõdetuna 1 meetri paksuses lõpptäitekihis ei tohi olla üle 300 mm läbimõõduga kive ega kamakaid.

Enne kaevikute täitmist tuleb torustikud esitada tellija esindajale ülevaatuseks.

PE-torud ühendada põkk-keevitusega või äärikühendustega, kasutades selleks sobivaid äärikliiteid. PE torude ühendamiseks võib kasutada toru valmistaja poolt soovitatavaid tehases valmistatuid liiteid. Liitmike materjal ja pinnatöötlus peab olema üldiselt sama mis torudel.

Põkk-keevitusega PE torude ühendamisel tuleb kinni pidada toru valmistaja poolt esitatud nõuetest.

Ehitusjärgsed vajumid peavad jääma lubatud piiridesse.

Külmumiskaitse ja soojusisolatsioon

Veetorustikud paigaldada maapinna külmumispiirist allapoole. Toru peal pinnase paksus vähemalt 1,8m.

Saaremaa, Saaremaa vald, Virita küla, Vahtra Elo Projektid OÜ töö nr 0625 väikeelamu Ehitusprojekt Tellija: Raili Jaanika Rhede Staadium: Eelprojekt

19 / 26

Hüdraulilised katsetused

Paigaldatud torustikud tuleb katsetada vastavalt EN 805-le. Töövõtja eraldab vajaliku tööjõu, paigaldab kogu katsetamise seadmestiku ja ankurdab selle nii, et oleks võimalik läbi viia kõik ettenähtud katsetused.

Plasttorudele HDPE on nõutav kaks katsetust:

eelkatse: torustiku nimirõhul, kestvus enam kui 12 tundi;

põhikatse: otsekohe pärast eelkatse lõppu, kestvus 3 tundi, proovirõhk 1, 5 kordne torustiku töörõhk, kuid mitte alla 8 bar (PN10 torustiku puhul).

Nõuded veemõõdusõlmedele

Kinnistu piires tarbitav vesi peab läbima ühe veemõõdusõlme. Veemõõdusõlm peab asuma vesisendi hoonesse suubumise kohas, kuivas ja valgustatud ruumis, kus puudub veearvesti külmumise oht.

Sinilinnu 19 elamu veevõõdusõlm nähakse ette keldrisse välisseina tah, veesisestuspunkti vahetusse lähedusse. Järgida teenuse pakkuja poolt väljastatud tehnilisi tingimusi.

Veemõõdusõlmele paigaldatav veearvesti DN15, L110mm, Q3 2,5 m3/h.

Soojavee süsteem

Hoone soojuspumba põhine küttesüsteem sisaldab 200L veemahutit, kust saadakse soe tarbevesi.

Kastmisvee süsteem

Elamule nähakse ette 1 kastmiskraani DN20, mille väljavõte teha enne võimalikke filterelemente.

Kanalisatsioon

Arvutuslik vooluhulk

Qs 2.1 l/s;

Qd 0.8 m3/d.

Kanalisatsioonitorustik rajatakse kinnistul asuvast puurkaevust (x=6471575.42 y=385676.34) lühimat teed majani.

Kinnistu väliskanalisatsioonitorustik rajatakse DN 110mm surveklass SN8 plasttorudest, isevoolsena, paigaldussügavusega 1,20 m maapinnast, kaldega 0,02

Saaremaa, Saaremaa vald, Virita küla, Vahtra Elo Projektid OÜ töö nr 0625 väikeelamu Ehitusprojekt Tellija: Raili Jaanika Rhede Staadium: Eelprojekt

20 / 26

Kanalisatsioonitorustike paigaldus

Torustike materjalid

Sisekanalisatsiooni tarvis kasutada PP ja/või HTP materjalist torusid.

Torustikud ja armatuur

Reoveekanalisatsioonis kasutatavad torud on välisdiameetriga Ø32÷Ø110. Kasutatakse torusid, mille jäikusklass on S4 ja SN8. Viimaseid torusid võib paigaldada ka pinnases.

Torustikud paigaldatakse kaldega, mis tagab vajaliku isepuhastuskiiruse. Ø50 i=0.03,

Ø75 i=0.025, Ø110 i=0.02.

Toruliitmikud peavad olema kasutatava toruga materjalilt ja mõõtmetelt kokkusobivad.

Nähakse ette puhastustükid ja puhastusluugid 1-korrusele. Süsteemi õhutamiseks viiakse õhutorud läbi katuse min 0,7 m üle selle pinna.

Toestus ja kinnitused.

Plastkanalisatsioonitorustike kinnituste, riputite vahekaugus mitte vähem, kui alltoodud tabelis.

Välisdiameeter (mm) Horisontaalsete kinnitite maksimaalne vahekaugus (m)

Vertikaalsete kinnitite maksimaalne vahekaugus (m)

32 0,3 0,8

50 0,5 1,2

75 0,7 1,8

110 1,0 2,0

Torustike isoleerimine

Kõik kanalisatsioonipüstikud ja laealused torustikud isoleerida 50 mm paksuse alumiiniumfooliumkattega mineraalvillast toruisolatsiooni koorikutega. Toruisolatsiooni süttimistundlikkus-tulelevimisklass peab olema B-s1, d0.

Saaremaa, Saaremaa vald, Virita küla, Vahtra Elo Projektid OÜ töö nr 0625 väikeelamu Ehitusprojekt Tellija: Raili Jaanika Rhede Staadium: Eelprojekt

21 / 26

Läbiminekud tuletõkkesektsioonidest

Tuletõkke tarinditest läbiminevatele plastiktorustikele paigaldada tuletõkke mansetid, alates toru diameetrist DN50. Muudel juhtudel töödeldakse tuletõkke sektsioonide servi, mida torud läbivad, tuletõkkeseguga.

Hüdraulilised katsetused

Omaniku järelvalvel on õigus nõuda isevoolse torustiku veepidavuse katset.

Torustike materjalid

Lahtisel meetodil rajatavate isevoolsete reoveekanalisatsiooni torustike ehitamiseks tuleb kasutada ühekihilisi siledaseinalisi PVC või PP torusid.

PVC torud ja toruliitmikud peavad olema toodetud vastavalt Euroopa standardile EN 1401. PVC torud peavad olema ühendatavad muhvotsliitega, rõngasjäikus SN8, varustatud kummitihenditega.

Toruliitmikud (kolmikud, põlved, otsakorgid, jne) peavad vastama samale standardile kui torudki ning olema valmistatud sama tootja poolt.

Kaevud

Kaevudeks kasutada plastik teleskoopkaevusid Ø400/315, üks kaev hoonest 1m kaugusele, teine hargmikkaev hoonest edelasse – võimalusega kinnistule tulevikus projekteeritavate hoonete kanalisatsioonid liita samasse süsteemi.

Katta 40T kandevõimeliste metallkaantega, kui kaev satub sissesõiduteele.

Plastist kontrollkaevude ehitamisel kasutatakse kaevuelemente: kaevupõhjad koos sisseehitatud toruühendusmuhvidega ja teleskoopseid pikendusi.

Kui joonistel ei ole teisiti määratud, peetakse kinni plastist kaevudele esitatavatest nõuetest. Kaevudes peavad olema poole torustiku läbimõõdu kõrgused voolurennid.

Kaevik

Kaevik teha võimalikult kitsas, võttes arvesse võimalike tugitarindite jaoks vajalikku laiust, töötamisruumi ja seda, et torustiku ümber paiknevat algtäidet saaks nõuetekohaselt tihendada. Teostamata kaeviku põhja minimaalne laius on 1.0m ja vähemalt 0.4 m laiem

Saaremaa, Saaremaa vald, Virita küla, Vahtra Elo Projektid OÜ töö nr 0625 väikeelamu Ehitusprojekt Tellija: Raili Jaanika Rhede Staadium: Eelprojekt

22 / 26

toru läbimõõdust. Kaeviku laiuse ja torude vahekauguse määramisel tuleb arvestada torude läbimõõtu, läbimõõtude ja paigaldussügavuste erinevust ning tihendamisel kasutatavate mehhanismide mõõtmeid.

Kaevik teha nõlvade püsivuse parandamiseks kalletega. Nõrkades pinnastes tuleb kaeviku põhi kaevata käsitsi või väiksema mehhanismiga, et vältida aluspinnase rikkumist ning ebaühtlase paksusega aluse kujunemist. Töötamisel allpool pinnasevee taset eemaldatakse vesi.

Hoone vundamentide vahetus läheduses teostatavate kaevetööde puhul talvistes tingimustes tuleb tarvitada meetmeid vundamentide aluse pinnase läbikülmumise vältimiseks.

Torustikukraavide kaevandamisel peab kanalites olema vaba ruumi vähemalt järgmiselt:

torude alla 100 mm;

torude kõrvale 200 mm;

kaevude ümber 300 mm.

Tasanduskiht

Kaeviku põhja, täitepinnase kihi või aluse peale teha tasanduskiht, mille kõrgus toru sirge osa põhjast mõõdetuna on vähemalt 150 mm (muhvi alla peab jääma vähemalt 100 mm). Tasanduskiht teha liivast, kruusast või killustikust.

Tasanduskihina kasutatava kivimaterjali suurim lubatud fraktsioon (dmax) sõltub paigaldatava toru välisläbimõõdust (de).

Suurim osakeste suurus (prEN 1046):

de < 110 15mm

110 de < 315 20mm

Tasanduskihi materjal peab olema osakeste suuruse poolest võimalikult lähedane aluse ja algtäite (ja ümbritseva loodusliku pinnase) materjalile, et vähendada nende segunemise ohtu.

Aluskiht tihendada 95% tihedusastmeni vältides pinnase rikkumist. Enne kaevikute täitmist tuleb torustikud esitada tellija esindajale ülevaatuseks.

Saaremaa, Saaremaa vald, Virita küla, Vahtra Elo Projektid OÜ töö nr 0625 väikeelamu Ehitusprojekt Tellija: Raili Jaanika Rhede Staadium: Eelprojekt

23 / 26

Torustiku paigaldus ja kaeviku täide

Algtäide (sängituskiht, külgtäide)

Nõuded on üldiselt samad, mis tasanduskihil. Algtäide de110 torude korral peab ulatuma vähemalt 300mm toru ülaservast kõrgemale. Sängitusmaterjali tihendada kihiti. Esimene kiht võib ulatuda maksimaalselt toruläbimõõdu kõrguseni. Vajadusel võib torustiku tihendamistööde ajaks täita veega. Otse torude peal olevat sängitusmaterjali tohib mehhanismidega tihendada alles siis, kui kiht on vähemalt 300mm paksune, kuid tihendusvõtteid kasutades peab kihi paksus olema vähemalt 150mm.

Lõpptäide

Liikluspiirkonnas peab lõpptäitematerjal olema tihendatav. Väljaspool liikluspiirkonda võib lõpptäite jätta tihendamata või siis tihendada see vastavalt kohalikele tingimustele. Kaevik tuleb täita sellise kõrguseni, et täide hiljem tihenedes jääks planeeritud kõrgusele või maapinnaga ühele tasemele.

Toru ülaservast mõõdetuna 1 meetri paksuses lõpptäitekihis ei tohi olla üle 300 mm läbimõõduga kive ega kamakaid.

Enne kaevikute täitmist tuleb torustikud esitada tellija esindajale ülevaatuseks.

Surveta torud ühendatakse kummitihenditega muhvühendustega. Ühendused teha toru valmistaja poolt esitatud juhiste kohaselt. Vajaduse korral tuleb tihendid puhastada vee või nõrga soodalahusega. Tihendite paigaldamisel võib kasutada neid libisemist soodustavaid aineid, mis on soovitatud tihendite valmistaja poolt.

Ehitusjärgsed vajumid peavad jääma lubatud piiridesse.

Torustike paigaldus eritingimustes

Eritingimused täpsustatakse vajadusel kanalisatsiooni ja veevarustuse põhiprojektis.

Hüdraulilised katsetused

Isevoolsete kanalisatsioonitorustike veepidavuskatsed tuleb läbi viia vastavalt EVS-EN 1610-le. Pärast katsetusi ühendatakse torustikulõik süsteemiga.

Saaremaa, Saaremaa vald, Virita küla, Vahtra Elo Projektid OÜ töö nr 0625 väikeelamu Ehitusprojekt Tellija: Raili Jaanika Rhede Staadium: Eelprojekt

24 / 26

Isevoolsete plasttorustike ovaalsust kontrollitakse, kui Tellijal on kahtlusi, et toru ristlõike kuju on paigalduse ja täite tegemise käigus muutunud rohkem kui tootja poolt lubatud. Lubatud maksimaalne ovaalsus plasttorudel on 8% peale paigaldamist

Kaevude tihedust kontrollitakse visuaalsel vaatlusel. Kui osutub vajalikuks, tuleb kaevude veetiheduse katsetamine teha vastavalt SFS 3113 ja SFS 3135-le.

Sademeveed

Sademeveed immutatakse pinnasesse.

ELEKTRI JA NÕRKVOOLU PAIGALDISED Kinnistul on olemasolev väljaehitatud paigaldis.

Hoone elektrikilp paigaldatakse elutuppa välisukse kõrvale.

Hoonesisesed ja -välised juurdeprojekteeritavad elektripaigaldised lahendatakse eraldi projektiga ja esitatakse kasutusloa taotlusega.

ENERGIATÕHUSUS Hoone köetav pind jääb alla 50 m2, seega ei ole vaja koostada energiamärgist.

Välispiirete soojusläbivused U (W+m2K)

Välissein 0,11

Põrand pinnasel 0,13

Lagi 0,08

Välisuks 1,0

Aknad 0,67

Saaremaa, Saaremaa vald, Virita küla, Vahtra Elo Projektid OÜ töö nr 0625 väikeelamu Ehitusprojekt Tellija: Raili Jaanika Rhede Staadium: Eelprojekt

25 / 26

KESKKONNAOHUTUS

Jäätmekäitlus.

Olmejäätmed ja prügi kogutakse omal krundil asuvatesse konteineritesse, mida tühjendatakse vastavalt omanike poolt sõlmitud lepingutele jäätmefirmaga. Olmejäätmete liigiti kogumiseks paigaldada kinnistule konteinerid tavajäätmete, paberi ja papi ja biolagunevate jäätmete tarvis. Tehiskeskkonna projekteerimisel on lähtutud kõikidest normidest ja seadusaktidest. Ehitus- ja olmejäätmete käitlemist käsitletakse vastava kohaliku omavalitsuse jäätmehoolduseeskirjaga.

Ehitusjäätmete käsitlemine korraldatakse vastavalt Saaremaa valla jäätmehoolduseeskirjale. Ehitusjäätmete valdaja on kohustatud:

a. koguma ehitusjäätmed tekkekohal liigiti, eraldama ohtlikud jäätmed, tagama, et ehitusplatsil oleksid eraldi märgistatud kogumismahutid eri liikide kogumiseks ning rakendama kõiki võimalusi ehitusjäätmete taaskasutamiseks.

b. korraldama oma jäätmete taaskasutamise või andma jäätmed käitlemiseks üle jäätmeluba omavale või jäätmekäitlejana registreeritud või ohtlike jäätmete käitluslitsentsi omavale isikule.

c. vältima tolmu ja jäätmete levikut ehitamise käigus, ehitusjäätmete paigutamisel kogumismahutitesse, laadimisel jäätmevokitele ja veol jms.

d. valmistama ehitusobjekti territooriumil ette tasase kõvakattelise aluspinna kogumismahutite paigutamiseks

e. teavitama töötajaid eeskirja nõuetest.

Vundamenditöödega väljakaevatav pinnas, sh kasvupinnas, (~30 m3) kasutatakse ära territooriumi planeerimiseks oma kinnistul.

Betooni- ja kivijäätmed (~1m3) antakse üle taaskasutamiseks asjakohast jäätmeluba omavale isikule .

Puhtad puidujäätmed (~2 m3) taaskasutatakse kütteks.

Ohtlikud jäätmed ja asbesti sisaldavad jäätmed puuduvad.

Saaremaa, Saaremaa vald, Virita küla, Vahtra Elo Projektid OÜ töö nr 0625 väikeelamu Ehitusprojekt Tellija: Raili Jaanika Rhede Staadium: Eelprojekt

26 / 26

TEHNILISED NÄITAJAD JA RUUMIDE LOETELU: TEHNILISED NÄITAJAD:

EHITISEALUNE PIND: 51,0 m2

SULETUD NETOPIND: 41,4 m2

MAHT: 200 m3

TULEPÜSIVUSKLASS: TP3

RUUMIDE LOETELU:

eluruumide pind (m2)

1. KÖÖK-ELUTUBA 20,8

2. PESURUUM/WC 3,6

3. TUBA 8,5

4. TUBA 8,5

KOKKU: 41,4

KOOSTAS: ELO PAJUNIIT

14.05.2025

6.0 29

6.8 00

10 .00

0

8.5 40

6.040

23.260

11.95

12.05

11.89

12.14

12.41 12.05

12.04

12.22 12.66

11.68 12.51

12.64

12.71

12.73

12.74

12.45

12.28 11.87

12.76 12.74

12.77

12 .64

1 2.

60 1

2. 28

1 2.

42

1 2.

43 1 2.

47

12.45

12.46 12.47

12.52 12.56

12.51 12.63

12.68

12.68

12.86

12.75

12.71

12.70

12.71

12.63

12.36

12.42

12.66

12.35

12.38

12.32

12.49

12.62

1 2.

58

12.30

1 2.

31

1 2.

58 12.30

1 2.

38

12.37

12.49

12 .40

12.20

12.34

12.51

12.34 12.48

12.30

12.37

12.33 12.46

12.62

12.36

12.53

12.14

12.38 12.21

12.42 12.19

12.51

12.41

12.15 12.30

12.36

12.09

12.16

12.31

12.25

12.06

12.29

12.33

12.07

12.38

12.55

12.14

12.51

12.53

12.44

12.36

12.44

12.53

12.16

12.04

11.90 12.09

12.13

12.28

12.45

12.39

12.54

12.70 12.46

12.15

12.23

12.49

12.46

12.23

12.20

12.28

12.15

12.21

12.23

12.33

12.48

12.23

12.29

12.36

12.38

12.44

12.43

12.17

12.35

12.37

12.42

12.37

12.27

12.79

12.87

12.63 12.51

1 2.

46

1 2.

56

1 2.

36

1 2.

69

12.79

12.60

1 2.

44 1 2.

33

1 2.

38

12.55

12 .53

12 .57 12

.34

12.61

12 .65

12.55

12.45

12.43

12.35

12.22

12.57

12.48

12.35

12.25

12.31

12.19

12.07

12.10

12.03

12.07

12.14

12.07

12.19

12.14 12.01

12.20

Vahtra

30101:003:0246

Kr

Ø300 pol 11.94-11.91

12.72

Uue-Vastla

71401:001:3274

78 Kuressaare-Kihelkonna-Veere tee

30101:002:0424 kraav

kraav

PK

Tehn.rp.

H=12.52

X=6471575.418 Y=385676.345 H=12.67

PRK0074183

X=6471650

Y=385600

0.00= 12.6

mahuti 5 m3

1

2

3

4 12.42

juu rd

ep ää

s

parkla 2 autole

prügikastid

terrass

Tingmärgid:

projekteeritav hoone

krundi piir

proj veetorustik

proj kanalisatsioonitorustik

proj elektrikaabel

prügikastid

killustik-katend

istutatav puu

Hoone nurkade koordinaadid: x y 1 6471624.53 385691.12

2 6471621.07 385696.07

3 6471614.07 385691.18

4 6471617.53 385686.23

N

Objekt: elamu

Asuk: Saaremaa vald, Virita küla, Vahtra

Elo Projektid OÜ reg nr 16430949 tel 512 7874

Tellija: Raili Jaanika Rhede

asendiplaan Staadium

M 1:500 Töö nr

Leht

0625

EP-AA-4-01

eelprojekt

Koostas: Elo Pajuniit

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Saaremaa Vallavalitsus

[email protected]

Tallinna tn 10

93819, Kuressaare, Saare maakond

Teie 15.05.2025 menetlus nr 491114

Meie 23.05.2025 nr 7.1-2/25/8099-2

Vahtra kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamata jätmine

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Saare maakonna Saaremaa valla Virita küla

Vahtra kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 491114, EHR kood nr 121441122). Kinnistu

(katastritunnus 30101:003:0246) asub riigitee nr 78 km 32,28 – 32,39 kaitsevööndis. Ehitusluba

antakse eluhoone ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on Elo Projektid OÜ projekt (koostaja Elo

Pajuniit, töö nr 0625). Meilt ei ole projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastust taotletud.

Riigitee kaitsevööndis on keelatud EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1 nimetatud tegevused, sh on keelatud

ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib

kõrvale kalduda Transpordiameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3. Antud riigitee lõigu

kaitsevööndis (30 meetrit mõõdetuna katte servast) puudub hoonestusjoon, mistõttu me ei anna

nõusolekut ehitada ehitusloakohustuslikku hoonet teekaitsevööndisse (vt joonis 1).

Joonis 1 Maa-ameti kaardile kantud eluhoone nurga nr 2 koordinaadid

2 (3)

Meile teadaoleva info põhjal kasutavad km 32,283 asuvat ristmikku juurdepääsuks ka Uue-Vastla

(sh eluasemekoht, tunnus 30101:003:0887) ja Vana-Vastla (tunnus 71401:001:3274) kinnistu

omanikud. Sellest lähtuvalt tuleb seada antud erateele teeservituut naaberkinnistute juurdepääsuks,

kuna tugimaanteele uue ristmiku rajamine Vana-Vastla kinnistule on välistatud kliimaministri

17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee projekteerimise normid“ lisa 1 tabel 17 vastuolu tõttu (vähim

ristmike vahekaugus 50 m).

Võttes arvesse oluliste puuduste esinemist projektis ning ehitusseadustiku § 70 lõiked 2 ja 3 ning

lähtudes kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee projekteerimise normid“ (edaspidi

normid), jätame ehitusloa kooskõlastamata.

Palume enne ehitusloa korduvaks kooskõlastamiseks esitamist korrigeerida eluhoone projekti

järgnevalt.

1. Projekti asendiplaanile kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane tee kaitsevöönd.

2. Kanda joonistele riigitee kaitsevööndisse kavandatavate rajatiste (piire, parkla, tehnovõrk

vms) kaugus riigitee äärmise sõiduraja välimisest servast.

3. Parkimine lahendada kinnistusiseselt ning riigiteel parkimist, sh manööverdamist, mitte

ette näha. Asendiplaanilt võib välja lugeda, et esitatud lahenduse korral pargitakse sõidukid

osaliselt erateele. See lahendus ei ole sobilik, kuna naaberkinnistud kasutavad erateed ning

läbipääs peab olema tagatud igal ajal. Parkla asukohta tuleb nihutada erateest kaugemale

nii, et parkivad autod ei segaks liiklust (nt prügiauto, päästeameti või kiirabi juurdepääsu

naaberkinnistutele).

4. Juurdepääs kavandada riigitee km 32,283 olemasoleva ristumiskoha kaudu, vajadusel näha

ette ristmiku remont (kulunud katte asendamine kruusaga). Asendiplaanil näidatud

killustikkatend asendada kruusaga minimaalselt 8 meetri pikkuselt mõõdetuna riigitee

katte servast. Ristumiskoha remontimisel lähtuda Transpordiameti tüüpjoonisest I

(Mahasõit: tüüp I ja II).

5. Nihutada eluhoone asukoht teekaitsevööndist välja (katte servast kaugemale kui 30 m)

arvestades, et hoone uus asukoht jääks ka erateest mõistlikule kaugusele (soovitatavalt

minimaalselt 10 meetri kaugusele eratee katte servast). Eratee on kruusatee, millest

tulenevalt on lenduv tolm möödapääsmatu ning võib põhjustada pikema aja jooksul

probleeme nii hoone fassaadile kui ka sisekliimale. Ka tulenevalt privaatsusest soovitame

eluhoone nihutada võimalukult kaugele erateest, sest see on peamine põhjus, miks kohtud

kaasavad Transpordiametit erakinnisasjade omanike vaheliste vaidluste lahendamisse.

6. Joonistele kanda (ja seletuskirjas kirjeldada) normide lisa 1 tabeli 18 ja lisa 2 joonise 8

kohased nähtavuskolmnurgad (3x190 m), milles ei tohi paikneda nähtavust piiravaid

takistusi. Vajadusel näha ette metsa, võsa, heki, aia vm rajatise likvideerimine (EhS § 72

lg 2). Nähtavuskolmnurkade kujutamiseks võib kasutada Maa-ameti väljavõtet (ortofoto).

7. Lähtuvalt asjaolust, et projektiga hõlmatav ala ulatub riigitee kaitsevööndisse, tuleb

projekti koostamisel arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud

häiringutega (müra, vibratsioon, õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute

ulatust tuleb projekti koostamisel hinnata ning vajadusel võtta tarvitusele meetmed

häiringute leevendamiseks, sh keskkonnaministri 16.12.2016. a. määruse nr 71 lisas 1

toodud müra normtasemete tagamiseks. Projekti seletuskirja lisada selgitus, et tee omanik

(Transpordiamet) on projekti koostajat teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ega

võta endale kohustusi riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga

käsitletaval alal. Seletuskirjas märkida, et kõik leevendusmeetmetega seotud kulud kannab

arendaja.

8. Reovee kanalisatsiooni kavandamisel tuleb vältida kanalisatsiooniehitiste kujade sattumist

riigitee teemaale, kuna kuja on kanalisatsiooniehtistest lähtuva keskkonnaohu võimalik

ulatus (VeeS § 133, 134, 136, 137). Seejuures tuleb välistada ka reovee võimalik sattumine

3 (3)

riigitee kraavidesse (sh kraavidesse, millele on riigitee kraav eelvooluks). Me ei ole nõus

lahendusega, millega võib tulenevalt JäätS § 128 lõikest 4 kaasneda reostuse likvideerimise

nõude esitamine meile.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa:

Lisa 1 0625_EP_AA-0-01_skVahtraVirita

Lisa 2 0625_EP_AA-4-01_asVahtraVirita

Andres Aasna

53231631, [email protected]