Kohtla-Järve linnas Ahtme linnaosas Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn 4d ja Tervise tn 3 kinnisasjade ning lähiala detailplaneeringu esitamine arvamuse andmiseks
| Dokumendiregister | Eesti Geoloogiateenistus |
| Viit | 13-3/25-849 |
| Registreeritud | 23.05.2025 |
| Sünkroonitud | 26.05.2025 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 13 Maavarade registri osakonna töö korraldamine |
| Sari | 13-3 Maapõue seisundit ja kasutamist mõjutava tegevuste lubamine |
| Toimik | 13-3/2025 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | KOHTLA-JÄRVE LINNAVALITSUS |
| Saabumis/saatmisviis | KOHTLA-JÄRVE LINNAVALITSUS |
| Vastutaja | Anu Sihv (Users, Maavarade registri osakond) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Failid
Digiallkirjad
Digiallkirjad
H
R e n n
A A
A
A
A
A
A
A
k ü n n is
A
A
A
A
A
A
A A
A
A
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k ü n n is
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
kill
k ill
kill
kill
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
6 H
6 H
4 H
G - k o rp
u s
K - k o rp
u s
Im b vä lj a k
Im b vä lj a k
4 0
m 2
Õ lip
ü ü d ja
2 8 x 15
0 p l
k a it s e t o r u d e s
D e 7 5
U P P
TP
k ill
D N 5 0 / 14
0
D N 10
0 / 2 2 5
D N 5 0 / 1 4 0
D N 8 0 / 1 8 0
D N 50 / 14
0
D N 8 0 / 1 8 0
D N 8 0 / 18
0
D N 10
0 / 2 2 5
R avigaas
Laadimisjaam
k iv ip
k iv ip
k iv ip
4 H
k iv ip
k iv ip
k iv ip
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
k r
k r
m k
A
o r ie
n t
p in
k
p in
k
or ie
n t
Te rv is e tn
Ilm a ja
a m
a t n
p in
k
k iv ip
A
Õ li
p ü
ü d ja
R a s v a p ü ü d ja
H
1
6 H
P o li k li in ik
H
3 H
H
A
A
k iv ip
A
TP
A
A
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
A
A
A
A
m u n a k iv i
A
A
A
A
A
J a a n ik
u t n
T e rv is e tn
A
A
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
A
A
A
A
k iv ip
A
k ivip
k iv ip
A
A
A
k iv ip
A
A
k iv ip
A
A
k iv ip
TP
TP
TP
k r
k r
k r
k r
A
p rü
gi k a st
la g.
A
kr
kr
F r A
A
ki ll
F rA
k iv ip
A
la g .A
la g .A
la g .A
la g .A
v u n d
vu n d
b et
p r ü g ik
a s t
p r ü g ik
a s t
leidmata
leidmata
leidmata
leidmata
r e n n
r e n n
v u n d
v u n d
v u n d
v u n d
r a
m p
vu n d
vu n d
k ill
r a
m p
"s ü d a "
b e t
m a a k iv i
k ill
p r ü g ik
a s t
o ri e n t
o ri e n t
o ri e n t
o ri e n t
o r ie
n t
o r ie
n t
o r ie
n t
o r ie
n t
x= 6581750
y =
6 9
4 1
5 0
AHL203
AHL202
AHL201
AHL204
Te li a E es ti
A S
Te li a E es ti
A S
T e lia
E e s t i
A S
T e lia
E e s t i
A S
T e lia
E e s t i
A S
T e lia
E e s t i
A S
T e lia
E e s t i
A S
T e li a
E e s t i
A S
r a t t a p a r k la
b e t
b e t
b e t
b e t
k ill
kill
kill
maak ivi
m a a k iv i
k r
k r
k r
leidmata
kill
kill
kill
b e t
b e t
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
m u n a k iv i
ra tt a p a rk la
b et
Ilm a ja
a m
a t n
A
k r
A
k r
A
A
A
A
A
A
k iv ip
A
A
A
A
A
A
A
k r
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
A
A
A
A
A
A
A
A
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ipm
k
m k
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
A
A
A
A
A
A
k iv ip
k iv ip
A
A
k iv ip
k iv ip
k iv ip
A
A
AA
A
A
k iv ip
A
A
A
A
A
k r
A
k iv ip
k iv ip
k iv ip
T e rv is e tn
K o d u tn
K o d u t n
k iv ip
k r
k r
k r
k r
k r
kr
k r
k r
kr
k r
k r
b e t
ra m
p
k iv ip
M - k o r p u s
4 H
14
12
1 2 / 1
3 / 2
2 H
H a ig la
k iv ip
7 0 .9
8
7 5 .1 4
8 7 .6
1
7 5 .8
6
+0.20
+0.45
+0.55
b e t
b e t
b e t
b e t
A
p õ õ s a d
p e e n a r
p e e n a r
m u lts
m u lts
p e e n a r
toru põhi=70.04m
toru peal=70.20m
toru põhi=70.00m
toru peal=70.15m
3 H
E
1
3 H
E
10
3 H
E
12
5 H
E
2
H
õ p p e h o o n e
18
L
A
A
A
k iv ip
k iv ip
7 0 .0
1
6 9 .9
5
6 9 .9
7
6 9 .9
9
6 9 .9
5
7 0 .0
4
6 9 .9
0
6 9 .9
4
7 0 .0
5
70 .1 1
7 0 .0
1
6 9 .9
7
7 0 .0
8
7 0 .17
7 0 .2
0
6 9 .9
9
7 0 .0
4
7 0 .0
7
7 0 .0
5
7 0 .0
1
7 0 .0
8
7 0 .0
4
7 0 .1 4
6 9 .9
6
7 0 .1 9
7 0 .1 3
7 0 .3
0
7 0 .2
5
7 0 .18
7 0 .2
4
7 0 .16 7 0 .11
7 0 .2
1
7 0 .13
7 0 .13
7 0 .0
1 7 0 .19
7 0 .13
7 0 .0
9
7 0 .0
3
6 9 .9
6
7 0 .10
7 0 .1 1
7 0 .0
8
6 9 .9
6
6 9 .9
8
6 9 .8
0
6 9 .7
0
6 9 .7
9
6 9 .9
0
6 9 .9
6
7 0 .0
1
6 9 .9
2
7 0 .0
0
6 9 .8
6
7 0 .0
0
6 9 .8
9
6 9 .8
1
6 9 .9
7
6 9 .8
4
6 9 .9
6
6 9 .8
8
6 9 .9
5
6 9 .8
8
7 0 .11
7 0 .0
9
7 0 .10
7 0 .0
9
6 9 .9
6
7 0 .0
3
6 9 .9
5
6 9 .7
8
7 0 .0
2
7 0 .0
6
7 0 .0
1
6 9 .9
5
7 0 .0
3
6 9 .8
8
6 9 .8
0
6 9 .7
6
6 9 .9
3
7 0 .0
0
6 9 .9
4
6 9 .9
8
7 0 .0
8
6 9 .9
8
7 0 .0
0
6 9 .9
5
7 0 .0
8
6 9 .9
8
6 9 .7
9
6 9 .9
3
6 9 .9
2
6 9 .9
7
6 9 .9
9
6 9 .9
2
6 9 .9
5
6 9 .8
8
7 0 .0
3
6 9 .8
8
6 9 .8
7
6 9 .9
1
6 9 .8
5
6 9 .9
5
69.80
69.79
6 9 .8
2
6 9 .9
4
6 9 .8
8
6 9 .8
0
6 9 .9
4
6 9 .9
7
6 9 .9
1
6 9 .9
2
6 9 .8
9
6 9 .8
8
7 0 .0
0
6 9 .9
6
6 9 .9
2
7 0 .0
5
7 0 .0
3
6 9.
97
6 9 .9
7
6 9 .8
9
6 9 .8
6
6 9 .8
3
6 9 .8
0
6 9 .8
2
6 9 .9
7
7 0 .0
9
70 .2
0
7 0 .1 2
7 0.
14
7 0 .0
7
6 9 .9
8
7 0 .0
6
7 0 .0
4
7 0 .1 6
7 0 .1 1
70 .0
0
69.80
69.82
70.10 69.98
69.99
69.98
69.98
69.95
69.96
70.06
67.45
67.32
67.32
6 7 .5
3
67.47
67.31
67.45
67.33
6 7 .3
9
69.86
69.69
69.83
69.83 6
9. 89
7 0 .10
6 8 .0
0
67.70
6 9 .0
2
69.67
7 0 .0
2
7 0 .6
7
70.12
70.07
69.80
70.67
70.60
70 .8
5
7 0 .7
7
7 0 .9
2
7 0 .8
0
7 0 .8
8
7 0 .8
0
7 0 .9
4
7 0 .8
9 7 0 .9
5
7 0 .8
9
7 0 .8
7
7 0 .9
2
7 0.
54
7 0.
43
7 0 .7
9
7 0 .8
4
7 0 .8
8
7 0 .9
9
7 0 .9
1
7 0 .7
4
7 0 .8
4
7 0 .8
9
7 1.0
3
70.91
70.86
70.80
7 0 .5
7
7 0.
47
70.70
70.78
70.87
70.90
70.90
70.93
70.87
71.05
7 1. 15
7 0 .8
8
7 0.
78
7 0 .6
9
7 0 .5
6
7 0 .7
5
7 0 .6
6
7 0 .7
6
7 0 .5
4
7 0 .5
4
7 0 .6
5
7 0 .5
5
7 0 .6
7
7 0 .7
6
7 0 .2
8
70.10
7 0 .0
7
69.55
69.58
69.81
69.89
7 0 .4
3
7 0 .4
5
70.55 70.10
70.36
70.01
6 9 .8
3
6 9 .7
3
7 0 .8
1
7 0 .8
2
7 0 .3
6
7 0 .2
6
7 0 .3
9
7 0 .3
0
7 0 .2
0
7 0 .11
7 0 .19
7 0 .18
7 0 .16
7 0 .12
70 .1 1
7 0 .0
9
7 0 .1 1
7 0 .2
1 7 0 .2
5
70 .1 9
7 0 .0
1
7 0 .1 1
7 0 .0
6
7 0 .0
6
69.99
70.02
70.05
70.06
70.16
7 0 .12
7 0 .2
7
70.13
70.23 7 0 .1 9
7 0 .2
8
7 0.
29
70 .3
0
7 0 .3
6
7 0 .2
0
7 0 .4
0
7 0 .2
9
7 0 .4
5
7 0 .4
3
7 0 .2
8
7 0 .3
6
7 0 .2
5
7 0 .2
1
7 0 .2
4
7 0 .2
8
7 0 .3
1
70.37
70.09
70.10
70.11
7 0 .4
3
7 0 .2
9
7 0 .3
6
7 0 .4
0
7 0 .4
9
7 0 .4
1
7 0 .3
1
70 .3
7
7 0 .5
7
7 0 .5
7
7 0 .5
6
7 0 .6
6
7 0 .7
0
7 0 .6
1
7 0 .5
9
7 0 .4
8
70.49
70.45
70.24
70.15
70.31 70.23
70.20
70 .34
7 0 .3
1
7 0 .15
70.11
70.24
70.12
7 0 .11
70.27
70.17
70.12
7 0 .2
7
7 0 .2
5
7 0.
15
70 .2
0
7 0 .2
1
7 0 .18
70.11
70.05
70.51
70.42
70.47 70.55
70.74 7 0 .8
6
7 0 .7
1
7 0 .8
1
7 0 .7
9
7 0 .9
6
7 0 .9
1
7 0 .9
2
7 0 .8
8
7 0 .9
0
70.54
7 0 .2
1
7 0 .2
0
7 0 .1 3
70.18
7 0 .2
2
7 0 .2
1
6 9.
97
6 9.
96
7 0 .0
4
7 0 .1 6
7 0 .2
1
7 0 .1 9
7 0 .1 2
7 0 .1
4
7 0 .2
2
7 0 .7
0
7 0 .6
7
70.53
70.05
70 .0
6
70 .0
8
7 0 .0
2
70 .0
4
7 0 .0
1
6 9 .9
8
6 9 .8
8
6 9 .9
2
7 0 .0
1
7 0 .0
8
7 0 .0
9
7 0 .15
7 0 .16
7 0 .11
7 0.
07
6 9 .9
5
6 9 .9
5
6 9 .9
4
7 0 .7
3
7 0 .8
8
70.76
69.87
6 9 .7
9
70.62
70.52
70.48
70.52
70.22
7 0 .8
5
7 0 .9
3
7 0 .8
7
7 0 .7
3
7 0 .9
8
7 0 .9
9
7 0 .7
7
7 0 .7
3
7 0 .6
3
70.61
7 0.
86
7 0 .5
9
7 0 .3
0
70.31
70.22
70.28
70.37
7 0 .3
8
7 0 .4
6
7 0 .7
3
7 0 .7
9
7 0 .8
4
70 .7
9
7 0 .5
1 70 .4
2
7 0 .3
0
70.21
7 0.
25
7 0 .5
9
70.47
70.54
7 0 .3
6
7 0 .3
0
70.33
70.25
7 0 .7
5
7 0 .6
4
70.68
70 .51 70
.42
70.30
70 .87
6 7 .3
4
71.03
70.83
70.73
7 1 .3
8
7 1. 2 4
7 1 .1
7
7 0.
89
7 0.
90
70.91
70.79
7 0 .9
2
7 0 .8
2
7 0 .6
3
7 0 .5
4
7 0 .4
2
7 0 .3
0
7 0 .3
1
7 0 .1 9
7 0 .3
9
7 0 .2
8
7 0 .5
1
7 0 .4
2
7 0 .6
1
7 0 .6
9
7 0 .6
9
70 .8
9
7 0.
77
7 0 .9
2
7 0 .8
1
7 0 .7
8
7 0 .9
3
7 0 .6
1
70.41
70.51
7 0 .7
0
7 0 .6
8
7 0 .5
9
7 0 .4
8
70.46
70.40
70.37 70.30 70.22
70.31
70.32
70.34
70 .2
3
70.32 70.20
70.31
70 .37
7 0.
54
7 0.
56
70.66
7 0 .7
2
70.85 7 0 .9
7
7 0 .8
6
7 0 .7
7
7 0 .8
7
70.49
70.41
7 0 .5
1 7 0 .5
3 7 0 .6
4
7 0 .6
7
7 0 .9
3
7 1. 0 1
7 1. 0 4
7 1. 0 9
7 1. 13
7 1. 0 9
71 .1 3
7 1. 0 9
7 1. 0 2
7 1. 10
7 1. 0 8
7 1. 08
7 1. 13
7 1. 0 1
7 1.0
3
7 0 .9
6
7 0 .8
3
7 0 .7
8
7 0 .6
0
70.48 7 0 .4
2
7 0 .2
6
7 0 .16
69.99 70.04
70.13
70.07
7 0 .11
7 0 .0
1
70.41
6 9 .8
6
6 9 .7
3
6 9 .6
8
6 9 .6
4
6 9 .7
5
6 9 .7
8
69.70
7 0 .0
3
7 0 .14
7 0 .0
1
6 9 .9
4
70 .0
3
6 9 .9
4
6 9 .8
9
7 0 .0
6
7 0 .0
7
70.01 70.08
70.10
70.14
70.15
70.16
70.26
70.27
7 0 .5
2
70.69 7 0 .6
8
7 0 .7
1
7 0 .3
2
7 0 .1 9
7 0 .2
2
7 0 .3
9
7 0 .2
9
7 0 .3
2
7 0 .3
8
70 .3
7
7 0 .3
4
7 0 .4
5
7 0 .3
1
7 0 .2
9
7 0 .2
6
7 0 .2
9
7 0 .2
4
7 0 .3
2
7 0 .2
1
7 0 .12
70.00
70.03
70.14
70.14
7 0.
10
70 .1 6
70.00
70 .1 8
7 0 .0
7
7 0 .12
7 0 .13
7 0 .0
0
7 0 .0
1
6 9 .9
4
7 0 .0
1
7 0 .0
6
69.91
7 0 .0
3
6 9 .8
2
6 9 .9
0 69.87
6 9 .9
2
6 9 .9
7
6 9 .8
9
6 9 .9
1
6 9 .9
3
6 9 .8
2
69.69
69.53
69.47
69.74
69.83
6 9 .8
6
6 9 .5
6
69.35
6 9 .8
8
6 9 .8
9
6 9 .8
5
70.01
69.85
7 0 .0
1
6 9 .9
5
7 0 .0
3
70.00
6 9 .9
8
6 9 .9
2
6 9 .8
8
6 9 .9
3
69.82
7 0 .0
5
7 0 .0
6
7 0 .0
2
7 0 .1
0
70 .1 2 7
0. 08
70.14
7 0 .0
2
7 0.
03
6 9 .9
0
69.88
69.93
6 9 .8
4
6 9 .8
7
6 9 .7
4
69.68
69.65
69.76
69.66
69.72
69.55
6 9 .5
7
69.52
69.61
6 9 .4
7
6 9 .6
8
7 0 .12
70.60
7 0 .8
7
6 9 .7
4
7 0 .6
4
7 0 .9
1
7 1. 0 0
6 9 .7
9
7 1. 0 4
6 9 .8
6
6 9.
90
6 9 .9
0
7 0 .3
4
7 0 .0
8
7 0 .3
4
6 9 .7
6
7 0 .1
3
7 0 .0
1
6 9 .9
8
6 9 .9
0
69.83 6 9 .8
2
6 9 .8
1
69.80
69.85
6 9 .7
7
6 9 .8
2
6 9 .9
0
6 9 .8
3
6 9 .8
6
6 9 .9
0
6 9 .9
6
69.74
6 9 .8
5
6 9 .8
5
6 9 .6
8
69.78
69.98
7 0 .0
4
6 9 .9
8
7 0 .2
3
7 0 .1 1
7 0 .14
7 0 .17
7 0.
25
7 0.
13 70.2
8 70.1
5
7 0 .1 9
6 9 .7
3
7 0 .0
4
7 0 .2
2 7
0. 27
6 9.
74
69.69
69.71
7 1 .4
4
6 9 .9
4
7 0 .14
7 0 .0
2
70.09 70.08 70.19
70.32
7 0 .4
8
7 0 .3
6
70 .2
2
7 0.
35 7
0.0 6 7
0.1 7
7 0 .10
7 0 .0
8
7 0 .0
4
0 .1 9
7 0 .1 5
70.15
70.22
7 0 .4
0
7 0 .3
3
7 0 .2
6
o r ie
n t
o r ie
n t
o ri e n t
o r ie
n t
o r ie
n t
o ri en t
o ri en t
o ri en t
E le
k t r ile
v i
O Ü
E le
k tr il e vi
O Ü
E le
k tr il e vi
O Ü
E le
k tr il e vi
O Ü
Elekt rilevi
OÜ
Elektrilevi OÜ
E le
k tr il e v i
O Ü
E le
k tr il ev i
O Ü
E le
k t r ile
v i
O Ü
E le
k t r ile
v i
O Ü
E le
k tr il ev i
O Ü
E le
k tr il ev i
O Ü
E le
k tr il ev i
O Ü
o ri e n t
E le
k tr il e vi
O Ü
E le
k tr il e vi
O Ü
leidmata
leidmata
71.21
leidmata
T a r b ija
T a r b ija
T a r b ija
T a rb ij a
tv
tv
t v
tv
tv
t v
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
t v
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
t v
tv
tv
tv
tv
T a rb ij a
T a rb ij a
tv
tv
t v
tv
tv or ien t
t v
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
ta r b ija
ta rb ij a
ta r b ija
ta rb ij a
tarbija
ta r b ija
t a r b ija
ta rb ij a
ta rb ija
tv
tv
tv
t a r b ija
ta rb ij a
ta rb ij a
t a r b ija
ta rb ij a
tv
t v
tarb ija
ta r b ija
ta rb ija
ta rb ij a
ta rb ij a
ta r b ija
ta r b ija
ta rb ij a
ta rb ij a
ta rb ija
t a r b ij a
ta rb ij a
tv
tv
tv
tv
tv
ta r b ija
ta rb ij a
t a r b ija
t a r b ija
ta r b ija
ta rb ij a
ta r b ija
ta r b ija
ta rb ij ata
rb ij a
ta rb ij a
ta rb ij a
ta rb ij a
ta r b ija
ta r b ija
ta r b ija
ta rb ij a
ta rb ij a
ta rb ij a
ta rb ij a
ta r b ija
ta rb ij a
ta rb ij a
2 5
4 4 2 4
T a r b ij a 4 4 2 2
T a rb ij a 4 4 2 2
T a rb ij a 4 4 2 2
Ta rb ij a
44 22
T a r b ij a 4 4 2 3
Ta rb ij a 4 4 2 3
T a r b ij a 4 4 2 3
Ta rb ija 4
42 3
Tarbija
T a rb ij a
T a rb ij a
T a rb ij a
7 0 .9
0
70.92
70.94
70.95
70.93
71.05
71.28
71.11
70.57
70.29
7 0 .8
3
7 0 .6
9
7 0 .4
6
7 0 .3
6
7 0 .3
9
7 0 .4
9
7 0 .6
3
70.60
ta n k u r
K ü t u s e im it o r u
D e 6 3
U P P
k iv ip
in fo t a b lo
o
in fo ta
b lo
o
in fo t a b lo
o
in fo ta
b lo
o
or ie
nt
70.68
70.77
70.47
70.59
70.37
71.06
71.64
71.56
71 .5
2
7 1.3
5
71.49
71.42
7 1. 0 4
7 1.2
3
71.28
7 1.4
3
7 1.5
5
7 1.5
6
7 1.5
5
7 1.6
0
7 1.6
7
7 1.7
1
7 1.8
5
7 1. 72
7 1. 73
71.75 71.66
71.31
7 1.3
9
7 1. 0 2
7 1. 0 5
7 1. 15
70.98
71.19
7 1. 19
7 1.2
2
7 0 .7
5
7 0 .8
5
7 0 .7
1
7 0 .5
8
7 0 .6
9
7 0 .4
4
7 0 .4
5
7 0 .5
5 7 0 .3
6
7 0 .4
4
7 0 .5
4
7 0 .4
6
7 0 .5
7
7 0 .6
7
7 0 .6
3
7 0 .8
4
7 0 .7
5
7 0 .9
2
7 0 .8
1
7 0 .6
4
7 0 .7
0
7 0 .6
3
7 0 .4
4
7 0 .5
1
7 0 .4
0
7 0 .3
0
7 0 .4
0
7 0 .2
1
7 0 .3
3
7 0 .2
8
7 0 .3
8
70 .4
1
7 0 .5
7
7 0 .7
8
7 0 .9
0
7 0 .5
9
7 0 .3
4
7 1. 5 1
7 1. 4 5
7 0 .6
8
71.13
70.93
7 0 .7
0
7 0 .5
7
70 .5
3
7 0 .4
3
7 0 .4
9
7 0.
38
7 0 .6
9
7 0 .4
9
7 0 .7
1
71.38
70.75
71.30
71.41
71.45
71.32
71.14
71.43
71.59
7 1. 6 4
7 2 .0
6
7 1. 9 6
7 1.7
8
7 1.7
5
7 1.7
4
7 1.8
0
7 1.8
9
71.99
72.23
71.84
7 2 .1 0
7 2 .1 6
7 2 .3
1 7 2 .3
5
7 2 .3
1
7 2 .3
3
7 2 .3
4
7 2 .2
5
7 2 .2
9
71 .7
9
70.82
70.75
70.68
70.48
7 0 .7
6
7 0 .5
5
7 0 .6
5
70.36
70.55
70 .6
9
70 .6
8
7 0 .7
7
7 0 .9
0
7 0 .7
3
7 0 .8
2
7 0 .5
8
7 0 .6
6
7 0 .5
2
7 0 .6
3
7 0 .6
1
7 0 .6
1 7 0 .6
0
7 0 .5
2
7 0 .2
7 7 0 .4
5
7 0 .5
8
7 0 .4
4
7 0 .5
6
7 0 .6
3
7 0 .5
1
7 0 .5
5
7 0 .6
6
70 .7
4
7 0 .6
4
7 0 .7
3
70 .8
0
70.54 7 0 .6
1
70.41
70.33
70.30
70.29
7 0 .3
0
7 0 .3
4
7 0 .4
1
7 0 .6
4
70 .5
7
7 0 .4
2
7 0 .5
0
70.36 7 0 .3
7
7 0 .2
7
70.38
70.36 70.43
7 0 .4
2
7 0 .6
0
7 0 .5
1
70.39
70.21
70.28
70.36
70.45 7 0 .1 1
7 0 .1 6
7 0 .0
5
7 0 .1
9
7 0 .1
1
7 0 .2
0
7 0 .1 7
7 0 .2
8
7 0 .3
2
7 0 .2
4
7 0 .2
3
7 0 .1 1
7 0 .0
2
7 0 .4
0
7 0 .3
6
7 0.2
1 7 0.2
2 7 0.2
1 7 0.1
5
7 0 .1 6
7 0 .2
2
70.21
7 0 .2
1 7 0 .19
7 0 .16
7 0 .0
4
7 0 .13
7 0 .0
6
7 0 .13
7 0.
16
7 0 .1
2
7 0 .0
5
7 0.
10
7 0 .1
0
7 0 .1 2
7 0 .18
7 0 .2
0
7 0 .1 8
7 0 .11
7 0 .19
7 0 .3
0
7 1.5
9
7 0 .3
2
7 0 .2
6
7 0 .16
7 0 .0
2
7 0 .1 3
7 0 .0
3
7 0.
01
7 0 .0
1
6 9 .9
4
7 0 .0
0
7 0 .0
3
6 9 .6
4
6 9 .9
0
70 .0
3
7 0 .1 0
7 0.
30
70 .2
7 7 0 .3
1
7 0 .3
4
7 0 .4
2 7 0 .3
9
7 0 .4
1
7 0 .4
2
7 0 .4
3
7 0 .4
0
7 0 .3
9
7 0 .2
5
7 0 .16
7 0 .2
7
7 0 .3
4
7 0 .2
2
7 0 .3
0
7 0 .2
1 7 0 .3
3
7 0 .4
0
7 0 .4
1
7 0 .5
7
7 0 .4
9
70 .7
1
7 0 .6
1
7 0 .5
1
7 0 .4
6
7 0 .5
5
7 0 .4
2
7 0 .4
0
7 0 .7
0
7 0 .7
1
7 0 .5
7
7 0 .7
3
7 0 .6
2
70 .6
1 7 0 .6
2 70.58
7 0 .7
9
7 0 .8
0
7 0 .8
0
7 0 .8
7
7 0 .7
5
7 0 .7
2
7 0 .6
3
70.54
70.43
70.41
70.51
70.42
7 0 .7
4
7 0 .7
0
70.86
70.69
7 0 .6
1
7 0 .4
9
7 0 .4
6
7 0 .5
5
7 0 .4
5
7 0 .3
4
70 .3
6
7 0 .5
2
7 0 .4
0
7 0 .4
8
7 0 .3
8
7 0 .4
9
7 0 .3
9
7 0 .4
4
7 0 .4
1
7 0 .3
1
7 0 .3
5
7 0 .4
6
7 0 .19
7 0 .2
8
7 0 .3
2
70.17
7 0 .3
9
7 0 .2
8
7 0 .2
7
7 0 .2
2
7 0 .3
4 7 0 .3
0
7 0 .1 8
7 0 .3
8
7 0 .3
0
7 0 .3
0
7 0 .4
8
7 0 .3
9
7 0 .5
0
7 0 .3
7
70.36
70.27
70.24
70.46
7 0 .4
8
7 0 .6
3
7 0 .2
5
7 0 .3
4
7 0 .2
9
7 0 .19
70.19
70.17
70.28
7 0 .4
6
7 0 .3
7
7 0 .4
8
7 0 .4
0
7 0 .3
0
7 0 .4
0
7 0 .3
1
7 0 .2
2
7 0 .2
3
70 .2
9
7 0 .2
7
7 0 .3
7
7 0 .2
7
7 0 .2
1
7 0 .3
0
7 0 .2
1
7 0 .3
2
7 0 .3
8
7 0.
31
70.17
70.29
7 0 .2
4
7 0 .10
7 0 .2
9
7 0 .3
3
7 0 .4
2
7 0 .3
5
70.41
70.45
70.46
70.60
70.59
7 0 .5
7
7 0 .4
7
7 0 .6
7
70 .5
8
7 0 .5
5
7 0 .5
3
70 .4
6
7 0 .4
0
7 0 .4
6
7 0 .4
1 7 0 .4
1
7 0 .3
9
7 0 .4
8
7 0 .4
5
7 0 .3
7
70 .4
9
7 0 .6
9
7 0 .6
0
7 0 .8
6
7 0 .7
5
7 0 .8
5
7 0 .7
2
7 0 .6
4
7 0 .5
7
70.62
70.63 7 0 .5
4
7 0 .4
7
7 0 .5
1
7 0 .4
6
7 0 .4
6
7 0 .4
5
7 0 .4
6
7 0 .3
8
70.31
70.80
70.30
70.22
70.34
70.44
70.38
7 0 .3
4
70.25
70.50
70.21
70.29
6 9 .6
7
69.90
69.98
70.00
7 0 .1 8
70.12
70.13
7 0 .1 7
7 0 .2
4
7 0 .16
7 0 .2
6
7 0 .2
2
7 0 .0
9
7 0 .1 8
7 0 .2
0
7 0 .19
7 0 .12
7 0 .0
6
69.81
7 0 .13
7 0 .0
4
70.00
7 0 .3
0
70.50
70.46
7 0 .5
0
70.64
7 0 .6
4
7 0 .6
5
7 0 .6
6
7 0 .7
9
7 0 .7
5
7 0 .7
4
7 0 .8
7
7 0 .9
4
70.98
7 0 .9
9
7 0 .6
8
7 0 .6
1
70 .9
7
7 0 .8
1
7 0 .6
8
7 0 .5
6
6 9 .7
2
7 1. 5 2
7 0 .6
2
7 0 .8
4
7 0 .4
3
7 0 .5
2
7 0 .4
5
7 0 .5
5
7 0 .6
0
7 0 .2
4
7 0 .3
4
7 0 .0
3
69.90
69.93
6 9 .8
6
7 0 .1 2
7 0 .0
2
6 9 .9
8
7 0 .0
1
6 9 .9
8
7 0 .0
6
6 9 .7
6
6 9 .7
1 69.72
6 9 .8
5
6 9 .7
7
6 9 .9
3
6 9 .8
2
7 0 .18
7 0 .2
0
7 0 .2
7
7 0 .4
0
7 0 .3
0
7 0 .4
2
7 0 .2
2
7 0 .0
6
7 0 .3
4
7 0 .3
8
7 0 .3
3
70.00
7 0 .2
8
7 0 .2
3
7 0 .5
4
Keskhaigla
Tervise
tv
leidmata
1
2
3
4
5 6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
4142
43
44
45
46
47
48
49
50
51 52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
leidmata
kaev olemas
peale mõõdetud
leidmata
leidmata
79
1
2
34
1
2
3 4
5 6
1
2 3
1
2
pumpla
1
2
1
2
1
2
1
2
1 2
3 1
2 3
1
2 3 4
1
2
1
2 3 4
1
2 3
4
1
2
1
2 3
4 5
1 2
3
1
2
3
1
2 3
1
2 3
1
2 3
1
2 3
1
2
3
1
2
leidmata
1
2
3
4
1
2 3
1
2
1
2 3
1
2
3
1
2
3
1
2
31
2
3
4
1
2 3
456
1
2 3
1 2 3
1
2
1 2
3
1
2
1
1 2
3 1
2
3
leidmata
1
1 2
3
1
1
1
2
1
1
2 3
4
1
2
3
4
1
2 3
4
1
2 3
4
5
1
2 3
1
2 3
pumpla
1
2 3
4
1
2 3
1
12
3
1
2
3
1 2
3
1 2
1
1
1 12
3
1
2
3
12 3
4
2 3
12
1
1
2 3
4
5
1
o r ie
n t
93
1
2
3 4
1
23
4
1
2
1
2
1
2 3
2 3
3
12
3
4 5
12
3
1
2
1 2
47 547 m²
Ühiskondlike ehitiste maa 100%
32204:001:0012
Ilmajaama tn 4 // 12 // 14 // Tervise tn 1
2 792 m²
Transpordimaa 100%
32201:001:0489
Tervise tänav L2
4 938 m²
Üldkasutatav maa 100%
32101:001:0582
Tervise haljasala P1
8 992 m²
Transpordimaa 100%
32201:001:0592
Tervise tänav L1
1 054 m²
Elamumaa 100%
32201:001:0424
Ilmajaama tn 4d
2 092 m²
Elamumaa 100%
32204:002:0267
Jaaniku tn 2
4 495 m²
Ühiskondlike ehitiste maa 100%
32204:001:0031
Tervise tn 3
42 221 m²
Sihtotstarbeta maa 100%
32101:001:0660
Ilmajaama tn 1
2 703 m²
Elamumaa 100%
32204:002:0152
Jaaniku tn 6
1 922 m²
Üldkasutatav maa 100%
32201:001:0413
Tervise tn 12b
93 m²
Tootmismaa 100%
32204:001:0018
Ahtme mnt 16a
11 829 m²
Transpordimaa 100%
32201:001:0665
Sõpruse tänava lõik 1
9 939 m²
Transpordimaa 100%
32201:001:0249
Kodu tänav
13 035 m²
Transpordimaa 100%
32201:001:0530
Ilmajaama tänav
21 976 m²
Ühiskondlike ehitiste maa 100%
32204:001:0030
Ahtme mnt 16
785 m²
Elamumaa 100%
32204:002:0189
Tervise tn 12a
775 m²
Elamumaa 100%
32204:002:0138
Tervise tn 10a
45 m²
Elamumaa 100%
32204:002:0113
Jaaniku tn 6b
5 970 m²
Ühiskondlike ehitiste maa 100%
32204:002:0262
Tervise tn 18
2 077 m²
Ärimaa 30%
Elamumaa 70%
32204:002:0132
Tervise tn 12
32204:002:0228 Ahtme mnt 20a
32204:002:0234 Ahtme mnt 20
7 755 m²
Ühiskondlike ehitiste maa 100%
32204:001:0011
Ilmajaama tn 6 // 8 // 10
32201:001:0532 Jaaniku tänav L2
1 356 m²
Ärimaa 100%
32204:001:0020
Sõpruse tn 6
32201:001:0531 Jaaniku tänav L1
1 295 m²
Ärimaa 100%
32204:002:0241
Jaaniku tn 2b
1 8 73 m
²
Ü h isk
o n d lik
e e h itiste
m a a 10
0 %
32 10
1:0 0 1:0
177
Ilm a ja a m a tä
n a v 10 ju
u rd e lõ ig e
32204:002:0065 Ahtme mnt 22
42 854 m²
Üldkasutatav maa 100%
32201:001:0294
Saja Tamme park
96 m²
Tootmismaa 100%
32204:002:0058
Jaaniku tn 2a
764 m²
Elamumaa 100%
32204:002:0114
Tervise tn 8a
32204:002:0066 Ahtme mnt 24
2 722 m²
Ühiskondlike ehitiste maa 100%
32204:001:0029
Ilmajaama tn 5
4 439 m²
Üldkasutatav maa 100%
32201:001:0182
Ahtme park P1
10 819 m²
Tootmismaa 50%
Transpordimaa 50%
32204:001:0010
Ahtme mnt 18
4 545 m²
Üldkasutatav maa 100%
32201:001:0123
Ahtme park P2
2 048 m²
Ärimaa 30%
Elamumaa 70%
32204:002:0148
Tervise tn 10
2 913 m²
Elamumaa 100%
32204:001:0027
Kodu tn 18
46 m²
Elamumaa 100%
32204:002:0134
Jaaniku tn 6a
2 322 m²
Elamumaa 100%
32204:002:0019
Sõpruse tn 1
A
A
A
6 9 .9
7
7 0 .0
5
7 0 .14
70.35
70.37
70.11
7 0 .6
9
7 0 .7
2
7 0 .9
9
7 0 .9
5
70.58
70.42
70.43
70.44
70.45
70.38
70.69
71.06
69.94
70.05
70.16
4H
k ill
A
Hooldekodu
16
7 0 .9
2
7 1.0
9 7 1.1
1
71.13 70.59
7 1.16
7 2 .1
1
7 1 .5
7
71.38
71.09
70.88
71.31
k ill
71.43
A
7 2 .1
4
7 1 .6
2
71.53
MPL381139
o r ie
n t
AHL162
T e lia E e s t i
A S
69.46
69.61
69.61
k r
7 0 .0
6
6 9 .9
3
6 9 .8
5
69.64
k r
6 9 .9
3
7 0 .0
9
69.60
69.61
6 9 .9
5
6 9 .8
9
7 0 .0
1
A
k r
7 0 .0
3
6 9 .9
1 6 9 .8
4
7 0 .0
4
69.91
p in
k A
A
A
A
7 0 .0
1
k r
k r
A
k r
6 9 .9
9
6 9 .9
7
6 9 .6
9
69.56
69.72
69.67
69.57
69.69
69.57
b e t
k r
k r
A
6 9 .9
2
69.83
k r
k r
k r
k r
A
6 9 .9
7
6 9 .9
8
7 0 .0
6
6 9 .9
4
69.84
69.91
6 9 .9
5
H
b et
b e t
b e t
b e t
g a r a a z
b e t
b e t
6 9 .7
0
7 0 .1 0
7 0.
28
7 0 .2
7
la g u n e n u d
p a e v u n d a
m e n t
la g u n e n u d
p a e v u n d a
m e n t
A
p in
g id
69.86
6 9 .8
7
7 0 .1 0
6 9 .8
6
6 9 .5
3
69.50
69.55
69.86
6 9 .9
0
6 9 .7
3
69.49
69.83
võra
la g u n e n u d
p a e v u n d a
m e n t
la g u n e n u d
p a e v u n d a
m e n t
la g u n e n u d
p a e v u n d a
m e n t
kr
kr
kr
A
A
6 9 .8
1
69.74
69.92
69.93
69.76
6 9 .7
2
6 9 .9
6
7 0 .15
69.93
69.84
69.85
69.73
69.87
6 9.8
2
69.88
69.83 6 9 .8
9
6 9.
88
69.83
70.05
6 9 .7
6
69.75
69.67
69.64
69.62
69.70
69.85
la g u n e n u d
p a e v u n d a
m e n t
A
b e t
b e t
b e t
69.82
b et4
d
70.05
7 0 .1 8
7 0 .2
2
k iv ip
p im
e k
7 0.0
4
7 0 .0
4
7 0 .0
2
A
7 0 .15
7 0 .10
70 .0
4
7 0 .1 3
k ü n n is
H
T e h n o ü le
v a a t u s
b e t
b e t
2
b e t
k iv i
b e t k iv i
b e t
b e t
H
7 0 .0
6
ki ll
7 0 .2
2
7 0 .12
6 9.
93
7 0 .0
0
70.02
7 0 .14
b e t
b et
7 0 .2
7
7 0 .0
1
7 0 .2
4
70.11
70.32
H
J ä ä t m
e k ä it lu s e h o o n e
b e t
b e t
b e t
b e t
70.26
70.36 70.34
A
kr
A
b e t
70.09
70.08
70.09
70.06
6 9 .8
9
+0.50
69.87
69.56
69.76
69.68
7 0 .11
6 9 .8
3
6 9 .8
6
69.94
69.83
69.74
69.95
k r
7 0 .0
4
7 0 .0
1
7 0 .0
4
vma 69.51
69.63
69.81 vma
69.83
70.33
70.29
70.17
70.26
o rie
n t
A
k r
k r
b et
1 0
A
A
A
k r
70.07
70.10
7 0 .16
7 0 .2
5
7 0.
19
7 0.
39
7 0 .15
7 0 .3
4
7 0 .4
5
7 0 .3
3
70.27
7 0 .2
2
70.32
70.12
70.13
A
A
kr
b e t
70.21
70.01 6 9 .9
1
7 0 .0
8
k iv ip
p im
e k
7 0 .0
9
6 9 .9
4
7 0 .0
1
x= 6581800
y =
6 9
4 0
5 0
x= 6581800
y =
6 9 3 8 5 0
x= 6581800
y =
6 9
3 7
5 0
leidmata
leidmata
D n 1 0 0
m a lm
o r ie
n t
2 5
4 4 2 4
2 5 4
4 2 4
D n 4 0 t e r a s
o ri e n t
o r ie
n t
L
L L
L
888 m²
Ärimaa 100%
32204:001:0028
Ilmajaama tn 2
H=71.199 9223
M -k or pu s
K- ko rp us
H -k or pu s
V- ko rp us
Parkla
Parkla
Parkla
Parkla
Parkla
Parkla
Parkla
Parkla
Parkla
Parkla
B
B
B
märk geodeetiline
mahuti Ravigaasi
mahuti Kütuse-
Parkla
Parkla
Parkla
Parkla
Parkla
Parkla
Parkla
Parkla
P- ko rp us
R- ko rp us
Ki ira
bi ha ll
EM O
Ra tt am
aj a
p a viljo
n
O o te -
Ga le ri
mahuti Ravigaasi
Parkla
võimalusega töötajate parkimise Teenindushoov
(e nd in e G -k or pu s)
L- ko rp us
LEPPEMÄRGID:
Planeeritud hoonestus (indikatiivne, vt märkus 4)
Planeeritud tee piirjoon (indikatiivne, vt märkus 4)
Planeeritud hoonestusala
Planeeritud krundi number
Planeeritud krundi piir
Võrkaed/metallaed
Hekk
Üksikpuu/eeldatavalt likvideeritav üksikpuu (vt märkus 4)
Põõsas/eeldatavalt likvideeritav põõsas (vt märkus 4)
Võsa/põõsastik
Heinamaa
Muru
Ühistranspordipeatus
Ülekäigurada
Künnis
Autotranspordi juurdepääs avaliku kasutusega teelt
Sõidusuunad
Jalakäijate liikumistee (kõnnitee)
Teerada
Munakivikattega ala
Sillutiskattega tee/plats
Asfaltkattega tee/plats
Haljasala/roheala (vt märkus 4)
Hoone väljaspool planeeringuala
Hoone planeeringualal
sihtotstarve ja pindala
Katastriüksuse nimetus, tunnus
Katastriüksuse piir
Planeeringuala piir
1 054 m² Elamumaa 100% 32201:001:0424 Ilmajaama tn 4d
B
va rj ua lu ne .
Ra tt a-
1
1
Tervise tn 3
Ilmajaama tn 4 // 12 // 14 // Tervise tn 1
Ilmajaama tn 4d
Ilmajaama tn 6 // 8 // 10
KRUNTIMISE SKEEM
Ilmajaama tänav 10 juurdelõige
1
EHITUSÕIGUSE TABEL:
Krunt nr 1
62 725 m²
Krundi pindala
tervishoiuasutuse maa (ÜT)
Krundi kasutamise sihtotstarve:
20
krundil**:
arv
lubatud
suurim
Hoonete
20 000 m²
pind**:
ehitisealune
lubatud
suurim
Hoonete
välitreeningalad, suitsetamise ruumid, istepingid jmt).
rajatised (nt erinevad varjualused, rattamajad, ootepaviljonid, spordiväljakud,
**Täiendavalt on lubatud ehitusloakohustuseta väikehooned ja erinevad
kambrit, päikesepaneele jmt) ehitise kõrguse hulka ei arvestata.
antenni ning välireklaami ja muud taolist (nagu näiteks ventilatsiooni-
Ehitisel paiknevat tehnoseadet ja -süsteemi ning selle osa, sh korstnat,*
25 m
suht. kõrgus*:
maksimaalne
lubatud
Hoonete
7,2 m
sügavus:
lubatud
suurim
Hoonete
N
S
projekteerimise käigus.
4. Planeeritud hoonestuse ja teede, sh parkimise lahendus ning kajastatud haljastus, sh olemasolev, on indikatiivne ja täpsustatakse
märgi omaniku nõusolekul taotleja kulul (lg 2).
esitada märgi omanikule taotluse selle kõrvaldamiseks või teisaldamiseks (lg 1). Geodeetiline märk kõrvaldatakse või teisaldatakse
kohaselt, kui geodeetiline märk ei võimalda kinnisasja planeeringu- või sihtotstarbekohast kasutamist, võib kinnisasja omanik
Ruumiandmete seaduse §243. Ilmajaama tn 12 hoone kagupoolses seinas paikneb ehitisel olev kohaliku kõrgusvõrgu märk nr 9223.
Koordinaadid on L-Est97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis. Katastriandmed on joonisel seisuga 05.12.2024.
2. Aluskaardina on kasutatud Hades Geodeesia OÜ 2024. a koostatud topo-geodeetilist alusplaani (tööd nr HG-735 ja HG-4046).
ning osaliselt Kodu tänav. Planeeringuala pindala on kokku u 6,7 ha.Tervise tn 3 ja Ilmajaama tn 4 // 12 // 14 // Tervise tn 1
Ilmajaama tn 4d, Ilmajaama tn 6 // 8 // 10, Ilmajaama tänav 10 juurdelõige,1. Planeeringualaks on maaüksused
Märkused:
Joonise nimetus
Asukoht
Planeeringu koostamise korraldaja
Planeerimisspetsialist / projektijuht
OÜ HENDRIKSON & KO
Raekoja plats 9 Tartu 51004
www.dge.ee
+372 7409 800
Registrikood 10269950
Töö nr
Joonis nr
Planeeringu koostamisest huvitatud isik
MõõtkavaKuupäev
1:500KMKR EE100039285
ning lähiala Tervise tn 3 kinnisasjade Ilmajaama tn 4d ja Ilmajaama tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1,
DETAILPLANEERING
Kohtla-Järve linn Ahtme linnaosa
Kohtla-Järve Linnavalitsus
Sihtasutus Ida-Viru Keskhaigla
Jaana Veskimeister
24005110
25.02.2025
Põhijoonis
Planeeringu koostamise tellija
Innopolis Insenerid OÜ
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
H
R e n n
A A
A
A
A
A
A
A
k ü n n is
A
A
A
A
A
A
A A
A
A
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k ü n n is
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
kill
k ill
kill
kill
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
6 H
6 H
4 H
G - k o rp
u s
K - k o rp
u s
Im b vä lj a k
Im b vä lj a k
4 0
m 2
Õ lip
ü ü d ja
2 8 x 15
0 p l
k a it s e t o r u d e s
D e 7 5
U P P
TP
k ill
D N 5 0 / 14
0
D N 10
0 / 2 2 5
D N 5 0 / 1 4 0
D N 8 0 / 1 8 0
D N 50 / 14
0
D N 8 0 / 1 8 0
D N 8 0 / 18
0
D N 10
0 / 2 2 5
R avigaas
Laadimisjaam
k iv ip
k iv ip
k iv ip
4 H
k iv ip
k iv ip
k iv ip
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
k r
k r
m k
A
o r ie
n t
p in
k
p in
k
or ie
n t
Te rv is e tn
Ilm a ja
a m
a t n
p in
k
k iv ip
A
Õ li
p ü
ü d ja
R a s v a p ü ü d ja
H
1
6 H
P o li k li in ik
H
3 H
H
A
A
k iv ip
A
TP
A
A
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
A
A
A
A
m u n a k iv i
A
A
A
A
A
J a a n ik
u t n
T e rv is e tn
A
A
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
A
A
A
A
k iv ip
A
k ivip
k iv ip
A
A
A
k iv ip
A
A
k iv ip
A
A
k iv ip
TP
TP
TP
k r
k r
k r
k r
A
p rü
gi k a st
la g.
A
kr
kr
F r A
A
ki ll
F rA
k iv ip
A
la g .A
la g .A
la g .A
la g .A
v u n d
vu n d
b et
p r ü g ik
a s t
p r ü g ik
a s t
leidmata
leidmata
leidmata
leidmata
r e n n
r e n n
v u n d
v u n d
v u n d
v u n d
r a
m p
vu n d
vu n d
k ill
r a
m p
"s ü d a "
b e t
m a a k iv i
k ill
p r ü g ik
a s t
o ri e n t
o ri e n t
o ri e n t
o ri e n t
o r ie
n t
o r ie
n t
o r ie
n t
o r ie
n t
x= 6581750
y =
6 9
4 1
5 0
AHL203
AHL202
AHL201
AHL204
Te li a E es ti
A S
Te li a E es ti
A S
T e lia
E e s t i
A S
T e lia
E e s t i
A S
T e lia
E e s t i
A S
T e lia
E e s t i
A S
T e lia
E e s t i
A S
T e li a
E e s t i
A S
r a t t a p a r k la
b e t
b e t
b e t
b e t
k ill
kill
kill
maak ivi
m a a k iv i
k r
k r
k r
leidmata
kill
kill
kill
b e t
b e t
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
m u n a k iv i
ra tt a p a rk la
b et
Ilm a ja
a m
a t n
A
k r
A
k r
A
A
A
A
A
A
k iv ip
A
A
A
A
A
A
A
k r
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
A
A
A
A
A
A
A
A
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ipm
k
m k
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
A
A
A
A
A
A
k iv ip
k iv ip
A
A
k iv ip
k iv ip
k iv ip
A
A
AA
A
A
k iv ip
A
A
A
A
A
k r
A
k iv ip
k iv ip
k iv ip
T e rv is e tn
K o d u tn
K o d u t n
k iv ip
k r
k r
k r
k r
k r
kr
k r
k r
kr
k r
k r
b e t
ra m
p
k iv ip
M - k o r p u s
4 H
14
12
1 2 / 1
3 / 2
2 H
H a ig la
k iv ip
7 0 .9
8
7 5 .1 4
8 7 .6
1
7 5 .8
6
+0.20
+0.45
+0.55
b e t
b e t
b e t
b e t
A
p õ õ s a d
p e e n a r
p e e n a r
m u lts
m u lts
p e e n a r
toru põhi=70.04m
toru peal=70.20m
toru põhi=70.00m
toru peal=70.15m
3 H
E
1
3 H
E
10
3 H
E
12
5 H
E
2
H
õ p p e h o o n e
18
L
A
A
A
k iv ip
k iv ip
7 0 .0
1
6 9 .9
5
6 9 .9
7
6 9 .9
9
6 9 .9
5
7 0 .0
4
6 9 .9
0
6 9 .9
4
7 0 .0
5
70 .1 1
7 0 .0
1
6 9 .9
7
7 0 .0
8
7 0 .17
7 0 .2
0
6 9 .9
9
7 0 .0
4
7 0 .0
7
7 0 .0
5
7 0 .0
1
7 0 .0
8
7 0 .0
4
7 0 .1 4
6 9 .9
6
7 0 .1 9
7 0 .1 3
7 0 .3
0
7 0 .2
5
7 0 .18
7 0 .2
4
7 0 .16 7 0 .11
7 0 .2
1
7 0 .13
7 0 .13
7 0 .0
1 7 0 .19
7 0 .13
7 0 .0
9
7 0 .0
3
6 9 .9
6
7 0 .10
7 0 .1 1
7 0 .0
8
6 9 .9
6
6 9 .9
8
6 9 .8
0
6 9 .7
0
6 9 .7
9
6 9 .9
0
6 9 .9
6
7 0 .0
1
6 9 .9
2
7 0 .0
0
6 9 .8
6
7 0 .0
0
6 9 .8
9
6 9 .8
1
6 9 .9
7
6 9 .8
4
6 9 .9
6
6 9 .8
8
6 9 .9
5
6 9 .8
8
7 0 .11
7 0 .0
9
7 0 .10
7 0 .0
9
6 9 .9
6
7 0 .0
3
6 9 .9
5
6 9 .7
8
7 0 .0
2
7 0 .0
6
7 0 .0
1
6 9 .9
5
7 0 .0
3
6 9 .8
8
6 9 .8
0
6 9 .7
6
6 9 .9
3
7 0 .0
0
6 9 .9
4
6 9 .9
8
7 0 .0
8
6 9 .9
8
7 0 .0
0
6 9 .9
5
7 0 .0
8
6 9 .9
8
6 9 .7
9
6 9 .9
3
6 9 .9
2
6 9 .9
7
6 9 .9
9
6 9 .9
2
6 9 .9
5
6 9 .8
8
7 0 .0
3
6 9 .8
8
6 9 .8
7
6 9 .9
1
6 9 .8
5
6 9 .9
5
69.80
69.79
6 9 .8
2
6 9 .9
4
6 9 .8
8
6 9 .8
0
6 9 .9
4
6 9 .9
7
6 9 .9
1
6 9 .9
2
6 9 .8
9
6 9 .8
8
7 0 .0
0
6 9 .9
6
6 9 .9
2
7 0 .0
5
7 0 .0
3
6 9.
97
6 9 .9
7
6 9 .8
9
6 9 .8
6
6 9 .8
3
6 9 .8
0
6 9 .8
2
6 9 .9
7
7 0 .0
9
70 .2
0
7 0 .1 2
7 0.
14
7 0 .0
7
6 9 .9
8
7 0 .0
6
7 0 .0
4
7 0 .1 6
7 0 .1 1
70 .0
0
69.80
69.82
70.10 69.98
69.99
69.98
69.98
69.95
69.96
70.06
67.45
67.32
67.32
6 7 .5
3
67.47
67.31
67.45
67.33
6 7 .3
9
69.86
69.69
69.83
69.83 6
9. 89
7 0 .10
6 8 .0
0
67.70
6 9 .0
2
69.67
7 0 .0
2
7 0 .6
7
70.12
70.07
69.80
70.67
70.60
70 .8
5
7 0 .7
7
7 0 .9
2
7 0 .8
0
7 0 .8
8
7 0 .8
0
7 0 .9
4
7 0 .8
9 7 0 .9
5
7 0 .8
9
7 0 .8
7
7 0 .9
2
7 0.
54
7 0.
43
7 0 .7
9
7 0 .8
4
7 0 .8
8
7 0 .9
9
7 0 .9
1
7 0 .7
4
7 0 .8
4
7 0 .8
9
7 1.0
3
70.91
70.86
70.80
7 0 .5
7
7 0.
47
70.70
70.78
70.87
70.90
70.90
70.93
70.87
71.05
7 1. 15
7 0 .8
8
7 0.
78
7 0 .6
9
7 0 .5
6
7 0 .7
5
7 0 .6
6
7 0 .7
6
7 0 .5
4
7 0 .5
4
7 0 .6
5
7 0 .5
5
7 0 .6
7
7 0 .7
6
7 0 .2
8
70.10
7 0 .0
7
69.55
69.58
69.81
69.89
7 0 .4
3
7 0 .4
5
70.55 70.10
70.36
70.01
6 9 .8
3
6 9 .7
3
7 0 .8
1
7 0 .8
2
7 0 .3
6
7 0 .2
6
7 0 .3
9
7 0 .3
0
7 0 .2
0
7 0 .11
7 0 .19
7 0 .18
7 0 .16
7 0 .12
70 .1 1
7 0 .0
9
7 0 .1 1
7 0 .2
1 7 0 .2
5
70 .1 9
7 0 .0
1
7 0 .1 1
7 0 .0
6
7 0 .0
6
69.99
70.02
70.05
70.06
70.16
7 0 .12
7 0 .2
7
70.13
70.23 7 0 .1 9
7 0 .2
8
7 0.
29
70 .3
0
7 0 .3
6
7 0 .2
0
7 0 .4
0
7 0 .2
9
7 0 .4
5
7 0 .4
3
7 0 .2
8
7 0 .3
6
7 0 .2
5
7 0 .2
1
7 0 .2
4
7 0 .2
8
7 0 .3
1
70.37
70.09
70.10
70.11
7 0 .4
3
7 0 .2
9
7 0 .3
6
7 0 .4
0
7 0 .4
9
7 0 .4
1
7 0 .3
1
70 .3
7
7 0 .5
7
7 0 .5
7
7 0 .5
6
7 0 .6
6
7 0 .7
0
7 0 .6
1
7 0 .5
9
7 0 .4
8
70.49
70.45
70.24
70.15
70.31 70.23
70.20
70 .34
7 0 .3
1
7 0 .15
70.11
70.24
70.12
7 0 .11
70.27
70.17
70.12
7 0 .2
7
7 0 .2
5
7 0.
15
70 .2
0
7 0 .2
1
7 0 .18
70.11
70.05
70.51
70.42
70.47 70.55
70.74 7 0 .8
6
7 0 .7
1
7 0 .8
1
7 0 .7
9
7 0 .9
6
7 0 .9
1
7 0 .9
2
7 0 .8
8
7 0 .9
0
70.54
7 0 .2
1
7 0 .2
0
7 0 .1 3
70.18
7 0 .2
2
7 0 .2
1
6 9.
97
6 9.
96
7 0 .0
4
7 0 .1 6
7 0 .2
1
7 0 .1 9
7 0 .1 2
7 0 .1
4
7 0 .2
2
7 0 .7
0
7 0 .6
7
70.53
70.05
70 .0
6
70 .0
8
7 0 .0
2
70 .0
4
7 0 .0
1
6 9 .9
8
6 9 .8
8
6 9 .9
2
7 0 .0
1
7 0 .0
8
7 0 .0
9
7 0 .15
7 0 .16
7 0 .11
7 0.
07
6 9 .9
5
6 9 .9
5
6 9 .9
4
7 0 .7
3
7 0 .8
8
70.76
69.87
6 9 .7
9
70.62
70.52
70.48
70.52
70.22
7 0 .8
5
7 0 .9
3
7 0 .8
7
7 0 .7
3
7 0 .9
8
7 0 .9
9
7 0 .7
7
7 0 .7
3
7 0 .6
3
70.61
7 0.
86
7 0 .5
9
7 0 .3
0
70.31
70.22
70.28
70.37
7 0 .3
8
7 0 .4
6
7 0 .7
3
7 0 .7
9
7 0 .8
4
70 .7
9
7 0 .5
1 70 .4
2
7 0 .3
0
70.21
7 0.
25
7 0 .5
9
70.47
70.54
7 0 .3
6
7 0 .3
0
70.33
70.25
7 0 .7
5
7 0 .6
4
70.68
70 .51 70
.42
70.30
70 .87
6 7 .3
4
71.03
70.83
70.73
7 1 .3
8
7 1. 2 4
7 1 .1
7
7 0.
89
7 0.
90
70.91
70.79
7 0 .9
2
7 0 .8
2
7 0 .6
3
7 0 .5
4
7 0 .4
2
7 0 .3
0
7 0 .3
1
7 0 .1 9
7 0 .3
9
7 0 .2
8
7 0 .5
1
7 0 .4
2
7 0 .6
1
7 0 .6
9
7 0 .6
9
70 .8
9
7 0.
77
7 0 .9
2
7 0 .8
1
7 0 .7
8
7 0 .9
3
7 0 .6
1
70.41
70.51
7 0 .7
0
7 0 .6
8
7 0 .5
9
7 0 .4
8
70.46
70.40
70.37 70.30 70.22
70.31
70.32
70.34
70 .2
3
70.32 70.20
70.31
70 .37
7 0.
54
7 0.
56
70.66
7 0 .7
2
70.85 7 0 .9
7
7 0 .8
6
7 0 .7
7
7 0 .8
7
70.49
70.41
7 0 .5
1 7 0 .5
3 7 0 .6
4
7 0 .6
7
7 0 .9
3
7 1. 0 1
7 1. 0 4
7 1. 0 9
7 1. 13
7 1. 0 9
71 .1 3
7 1. 0 9
7 1. 0 2
7 1. 10
7 1. 0 8
7 1. 08
7 1. 13
7 1. 0 1
7 1.0
3
7 0 .9
6
7 0 .8
3
7 0 .7
8
7 0 .6
0
70.48 7 0 .4
2
7 0 .2
6
7 0 .16
69.99 70.04
70.13
70.07
7 0 .11
7 0 .0
1
70.41
6 9 .8
6
6 9 .7
3
6 9 .6
8
6 9 .6
4
6 9 .7
5
6 9 .7
8
69.70
7 0 .0
3
7 0 .14
7 0 .0
1
6 9 .9
4
70 .0
3
6 9 .9
4
6 9 .8
9
7 0 .0
6
7 0 .0
7
70.01 70.08
70.10
70.14
70.15
70.16
70.26
70.27
7 0 .5
2
70.69 7 0 .6
8
7 0 .7
1
7 0 .3
2
7 0 .1 9
7 0 .2
2
7 0 .3
9
7 0 .2
9
7 0 .3
2
7 0 .3
8
70 .3
7
7 0 .3
4
7 0 .4
5
7 0 .3
1
7 0 .2
9
7 0 .2
6
7 0 .2
9
7 0 .2
4
7 0 .3
2
7 0 .2
1
7 0 .12
70.00
70.03
70.14
70.14
7 0.
10
70 .1 6
70.00
70 .1 8
7 0 .0
7
7 0 .12
7 0 .13
7 0 .0
0
7 0 .0
1
6 9 .9
4
7 0 .0
1
7 0 .0
6
69.91
7 0 .0
3
6 9 .8
2
6 9 .9
0 69.87
6 9 .9
2
6 9 .9
7
6 9 .8
9
6 9 .9
1
6 9 .9
3
6 9 .8
2
69.69
69.53
69.47
69.74
69.83
6 9 .8
6
6 9 .5
6
69.35
6 9 .8
8
6 9 .8
9
6 9 .8
5
70.01
69.85
7 0 .0
1
6 9 .9
5
7 0 .0
3
70.00
6 9 .9
8
6 9 .9
2
6 9 .8
8
6 9 .9
3
69.82
7 0 .0
5
7 0 .0
6
7 0 .0
2
7 0 .1
0
70 .1 2 7
0. 08
70.14
7 0 .0
2
7 0.
03
6 9 .9
0
69.88
69.93
6 9 .8
4
6 9 .8
7
6 9 .7
4
69.68
69.65
69.76
69.66
69.72
69.55
6 9 .5
7
69.52
69.61
6 9 .4
7
6 9 .6
8
7 0 .12
70.60
7 0 .8
7
6 9 .7
4
7 0 .6
4
7 0 .9
1
7 1. 0 0
6 9 .7
9
7 1. 0 4
6 9 .8
6
6 9.
90
6 9 .9
0
7 0 .3
4
7 0 .0
8
7 0 .3
4
6 9 .7
6
7 0 .1
3
7 0 .0
1
6 9 .9
8
6 9 .9
0
69.83 6 9 .8
2
6 9 .8
1
69.80
69.85
6 9 .7
7
6 9 .8
2
6 9 .9
0
6 9 .8
3
6 9 .8
6
6 9 .9
0
6 9 .9
6
69.74
6 9 .8
5
6 9 .8
5
6 9 .6
8
69.78
69.98
7 0 .0
4
6 9 .9
8
7 0 .2
3
7 0 .1 1
7 0 .14
7 0 .17
7 0.
25
7 0.
13 70.2
8 70.1
5
7 0 .1 9
6 9 .7
3
7 0 .0
4
7 0 .2
2 7
0. 27
6 9.
74
69.69
69.71
7 1 .4
4
6 9 .9
4
7 0 .14
7 0 .0
2
70.09 70.08 70.19
70.32
7 0 .4
8
7 0 .3
6
70 .2
2
7 0.
35 7
0.0 6 7
0.1 7
7 0 .10
7 0 .0
8
7 0 .0
4
0 .1 9
7 0 .1 5
70.15
70.22
7 0 .4
0
7 0 .3
3
7 0 .2
6
o r ie
n t
o r ie
n t
o ri e n t
o r ie
n t
o r ie
n t
o ri en t
o ri en t
o ri en t
E le
k t r ile
v i
O Ü
E le
k tr il e vi
O Ü
E le
k tr il e vi
O Ü
E le
k tr il e vi
O Ü
Elekt rilevi
OÜ
Elektrilevi OÜ
E le
k tr il e v i
O Ü
E le
k tr il ev i
O Ü
E le
k t r ile
v i
O Ü
E le
k t r ile
v i
O Ü
E le
k tr il ev i
O Ü
E le
k tr il ev i
O Ü
E le
k tr il ev i
O Ü
o ri e n t
E le
k tr il e vi
O Ü
E le
k tr il e vi
O Ü
leidmata
leidmata
71.21
leidmata
T a r b ija
T a r b ija
T a r b ija
T a rb ij a
tv
tv
t v
tv
tv
t v
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
t v
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
t v
tv
tv
tv
tv
T a rb ij a
T a rb ij a
tv
tv
t v
tv
tv or ien t
t v
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
ta r b ija
ta rb ij a
ta r b ija
ta rb ij a
tarbija
ta r b ija
t a r b ija
ta rb ij a
ta rb ija
tv
tv
tv
t a r b ija
ta rb ij a
ta rb ij a
t a r b ija
ta rb ij a
tv
t v
tarb ija
ta r b ija
ta rb ija
ta rb ij a
ta rb ij a
ta r b ija
ta r b ija
ta rb ij a
ta rb ij a
ta rb ija
t a r b ij a
ta rb ij a
tv
tv
tv
tv
tv
ta r b ija
ta rb ij a
t a r b ija
t a r b ija
ta r b ija
ta rb ij a
ta r b ija
ta r b ija
ta rb ij ata
rb ij a
ta rb ij a
ta rb ij a
ta rb ij a
ta r b ija
ta r b ija
ta r b ija
ta rb ij a
ta rb ij a
ta rb ij a
ta rb ij a
ta r b ija
ta rb ij a
ta rb ij a
2 5
4 4 2 4
T a r b ij a 4 4 2 2
T a rb ij a 4 4 2 2
T a rb ij a 4 4 2 2
Ta rb ij a
44 22
T a r b ij a 4 4 2 3
Ta rb ij a 4 4 2 3
T a r b ij a 4 4 2 3
Ta rb ija 4
42 3
Tarbija
T a rb ij a
T a rb ij a
T a rb ij a
7 0 .9
0
70.92
70.94
70.95
70.93
71.05
71.28
71.11
70.57
70.29
7 0 .8
3
7 0 .6
9
7 0 .4
6
7 0 .3
6
7 0 .3
9
7 0 .4
9
7 0 .6
3
70.60
ta n k u r
K ü t u s e im it o r u
D e 6 3
U P P
k iv ip
in fo t a b lo
o
in fo ta
b lo
o
in fo t a b lo
o
in fo ta
b lo
o
or ie
nt
70.68
70.77
70.47
70.59
70.37
71.06
71.64
71.56
71 .5
2
7 1.3
5
71.49
71.42
7 1. 0 4
7 1.2
3
71.28
7 1.4
3
7 1.5
5
7 1.5
6
7 1.5
5
7 1.6
0
7 1.6
7
7 1.7
1
7 1.8
5
7 1. 72
7 1. 73
71.75 71.66
71.31
7 1.3
9
7 1. 0 2
7 1. 0 5
7 1. 15
70.98
71.19
7 1. 19
7 1.2
2
7 0 .7
5
7 0 .8
5
7 0 .7
1
7 0 .5
8
7 0 .6
9
7 0 .4
4
7 0 .4
5
7 0 .5
5 7 0 .3
6
7 0 .4
4
7 0 .5
4
7 0 .4
6
7 0 .5
7
7 0 .6
7
7 0 .6
3
7 0 .8
4
7 0 .7
5
7 0 .9
2
7 0 .8
1
7 0 .6
4
7 0 .7
0
7 0 .6
3
7 0 .4
4
7 0 .5
1
7 0 .4
0
7 0 .3
0
7 0 .4
0
7 0 .2
1
7 0 .3
3
7 0 .2
8
7 0 .3
8
70 .4
1
7 0 .5
7
7 0 .7
8
7 0 .9
0
7 0 .5
9
7 0 .3
4
7 1. 5 1
7 1. 4 5
7 0 .6
8
71.13
70.93
7 0 .7
0
7 0 .5
7
70 .5
3
7 0 .4
3
7 0 .4
9
7 0.
38
7 0 .6
9
7 0 .4
9
7 0 .7
1
71.38
70.75
71.30
71.41
71.45
71.32
71.14
71.43
71.59
7 1. 6 4
7 2 .0
6
7 1. 9 6
7 1.7
8
7 1.7
5
7 1.7
4
7 1.8
0
7 1.8
9
71.99
72.23
71.84
7 2 .1 0
7 2 .1 6
7 2 .3
1 7 2 .3
5
7 2 .3
1
7 2 .3
3
7 2 .3
4
7 2 .2
5
7 2 .2
9
71 .7
9
70.82
70.75
70.68
70.48
7 0 .7
6
7 0 .5
5
7 0 .6
5
70.36
70.55
70 .6
9
70 .6
8
7 0 .7
7
7 0 .9
0
7 0 .7
3
7 0 .8
2
7 0 .5
8
7 0 .6
6
7 0 .5
2
7 0 .6
3
7 0 .6
1
7 0 .6
1 7 0 .6
0
7 0 .5
2
7 0 .2
7 7 0 .4
5
7 0 .5
8
7 0 .4
4
7 0 .5
6
7 0 .6
3
7 0 .5
1
7 0 .5
5
7 0 .6
6
70 .7
4
7 0 .6
4
7 0 .7
3
70 .8
0
70.54 7 0 .6
1
70.41
70.33
70.30
70.29
7 0 .3
0
7 0 .3
4
7 0 .4
1
7 0 .6
4
70 .5
7
7 0 .4
2
7 0 .5
0
70.36 7 0 .3
7
7 0 .2
7
70.38
70.36 70.43
7 0 .4
2
7 0 .6
0
7 0 .5
1
70.39
70.21
70.28
70.36
70.45 7 0 .1 1
7 0 .1 6
7 0 .0
5
7 0 .1
9
7 0 .1
1
7 0 .2
0
7 0 .1 7
7 0 .2
8
7 0 .3
2
7 0 .2
4
7 0 .2
3
7 0 .1 1
7 0 .0
2
7 0 .4
0
7 0 .3
6
7 0.2
1 7 0.2
2 7 0.2
1 7 0.1
5
7 0 .1 6
7 0 .2
2
70.21
7 0 .2
1 7 0 .19
7 0 .16
7 0 .0
4
7 0 .13
7 0 .0
6
7 0 .13
7 0.
16
7 0 .1
2
7 0 .0
5
7 0.
10
7 0 .1
0
7 0 .1 2
7 0 .18
7 0 .2
0
7 0 .1 8
7 0 .11
7 0 .19
7 0 .3
0
7 1.5
9
7 0 .3
2
7 0 .2
6
7 0 .16
7 0 .0
2
7 0 .1 3
7 0 .0
3
7 0.
01
7 0 .0
1
6 9 .9
4
7 0 .0
0
7 0 .0
3
6 9 .6
4
6 9 .9
0
70 .0
3
7 0 .1 0
7 0.
30
70 .2
7 7 0 .3
1
7 0 .3
4
7 0 .4
2 7 0 .3
9
7 0 .4
1
7 0 .4
2
7 0 .4
3
7 0 .4
0
7 0 .3
9
7 0 .2
5
7 0 .16
7 0 .2
7
7 0 .3
4
7 0 .2
2
7 0 .3
0
7 0 .2
1 7 0 .3
3
7 0 .4
0
7 0 .4
1
7 0 .5
7
7 0 .4
9
70 .7
1
7 0 .6
1
7 0 .5
1
7 0 .4
6
7 0 .5
5
7 0 .4
2
7 0 .4
0
7 0 .7
0
7 0 .7
1
7 0 .5
7
7 0 .7
3
7 0 .6
2
70 .6
1 7 0 .6
2 70.58
7 0 .7
9
7 0 .8
0
7 0 .8
0
7 0 .8
7
7 0 .7
5
7 0 .7
2
7 0 .6
3
70.54
70.43
70.41
70.51
70.42
7 0 .7
4
7 0 .7
0
70.86
70.69
7 0 .6
1
7 0 .4
9
7 0 .4
6
7 0 .5
5
7 0 .4
5
7 0 .3
4
70 .3
6
7 0 .5
2
7 0 .4
0
7 0 .4
8
7 0 .3
8
7 0 .4
9
7 0 .3
9
7 0 .4
4
7 0 .4
1
7 0 .3
1
7 0 .3
5
7 0 .4
6
7 0 .19
7 0 .2
8
7 0 .3
2
70.17
7 0 .3
9
7 0 .2
8
7 0 .2
7
7 0 .2
2
7 0 .3
4 7 0 .3
0
7 0 .1 8
7 0 .3
8
7 0 .3
0
7 0 .3
0
7 0 .4
8
7 0 .3
9
7 0 .5
0
7 0 .3
7
70.36
70.27
70.24
70.46
7 0 .4
8
7 0 .6
3
7 0 .2
5
7 0 .3
4
7 0 .2
9
7 0 .19
70.19
70.17
70.28
7 0 .4
6
7 0 .3
7
7 0 .4
8
7 0 .4
0
7 0 .3
0
7 0 .4
0
7 0 .3
1
7 0 .2
2
7 0 .2
3
70 .2
9
7 0 .2
7
7 0 .3
7
7 0 .2
7
7 0 .2
1
7 0 .3
0
7 0 .2
1
7 0 .3
2
7 0 .3
8
7 0.
31
70.17
70.29
7 0 .2
4
7 0 .10
7 0 .2
9
7 0 .3
3
7 0 .4
2
7 0 .3
5
70.41
70.45
70.46
70.60
70.59
7 0 .5
7
7 0 .4
7
7 0 .6
7
70 .5
8
7 0 .5
5
7 0 .5
3
70 .4
6
7 0 .4
0
7 0 .4
6
7 0 .4
1 7 0 .4
1
7 0 .3
9
7 0 .4
8
7 0 .4
5
7 0 .3
7
70 .4
9
7 0 .6
9
7 0 .6
0
7 0 .8
6
7 0 .7
5
7 0 .8
5
7 0 .7
2
7 0 .6
4
7 0 .5
7
70.62
70.63 7 0 .5
4
7 0 .4
7
7 0 .5
1
7 0 .4
6
7 0 .4
6
7 0 .4
5
7 0 .4
6
7 0 .3
8
70.31
70.80
70.30
70.22
70.34
70.44
70.38
7 0 .3
4
70.25
70.50
70.21
70.29
6 9 .6
7
69.90
69.98
70.00
7 0 .1 8
70.12
70.13
7 0 .1 7
7 0 .2
4
7 0 .16
7 0 .2
6
7 0 .2
2
7 0 .0
9
7 0 .1 8
7 0 .2
0
7 0 .19
7 0 .12
7 0 .0
6
69.81
7 0 .13
7 0 .0
4
70.00
7 0 .3
0
70.50
70.46
7 0 .5
0
70.64
7 0 .6
4
7 0 .6
5
7 0 .6
6
7 0 .7
9
7 0 .7
5
7 0 .7
4
7 0 .8
7
7 0 .9
4
70.98
7 0 .9
9
7 0 .6
8
7 0 .6
1
70 .9
7
7 0 .8
1
7 0 .6
8
7 0 .5
6
6 9 .7
2
7 1. 5 2
7 0 .6
2
7 0 .8
4
7 0 .4
3
7 0 .5
2
7 0 .4
5
7 0 .5
5
7 0 .6
0
7 0 .2
4
7 0 .3
4
7 0 .0
3
69.90
69.93
6 9 .8
6
7 0 .1 2
7 0 .0
2
6 9 .9
8
7 0 .0
1
6 9 .9
8
7 0 .0
6
6 9 .7
6
6 9 .7
1 69.72
6 9 .8
5
6 9 .7
7
6 9 .9
3
6 9 .8
2
7 0 .18
7 0 .2
0
7 0 .2
7
7 0 .4
0
7 0 .3
0
7 0 .4
2
7 0 .2
2
7 0 .0
6
7 0 .3
4
7 0 .3
8
7 0 .3
3
70.00
7 0 .2
8
7 0 .2
3
7 0 .5
4
Keskhaigla
Tervise
tv
leidmata
1
2
3
4
5 6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
4142
43
44
45
46
47
48
49
50
51 52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
leidmata
kaev olemas
peale mõõdetud
leidmata
leidmata
79
1
2
34
1
2
3 4
5 6
1
2 3
1
2
pumpla
1
2
1
2
1
2
1
2
1 2
3 1
2 3
1
2 3 4
1
2
1
2 3 4
1
2 3
4
1
2
1
2 3
4 5
1 2
3
1
2
3
1
2 3
1
2 3
1
2 3
1
2 3
1
2
3
1
2
leidmata
1
2
3
4
1
2 3
1
2
1
2 3
1
2
3
1
2
3
1
2
31
2
3
4
1
2 3
456
1
2 3
1 2 3
1
2
1 2
3
1
2
1
1 2
3 1
2
3
leidmata
1
1 2
3
1
1
1
2
1
1
2 3
4
1
2
3
4
1
2 3
4
1
2 3
4
5
1
2 3
1
2 3
pumpla
1
2 3
4
1
2 3
1
12
3
1
2
3
1 2
3
1 2
1
1
1 12
3
1
2
3
12 3
4
2 3
12
1
1
2 3
4
5
1
o r ie
n t
93
1
2
3 4
1
23
4
1
2
1
2
1
2 3
2 3
3
12
3
4 5
12
3
1
2
1 2
47 547 m²
Ühiskondlike ehitiste maa 100%
32204:001:0012
Ilmajaama tn 4 // 12 // 14 // Tervise tn 1
2 792 m²
Transpordimaa 100%
32201:001:0489
Tervise tänav L2
4 938 m²
Üldkasutatav maa 100%
32101:001:0582
Tervise haljasala P1
8 992 m²
Transpordimaa 100%
32201:001:0592
Tervise tänav L1
1 054 m²
Elamumaa 100%
32201:001:0424
Ilmajaama tn 4d
2 092 m²
Elamumaa 100%
32204:002:0267
Jaaniku tn 2
4 495 m²
Ühiskondlike ehitiste maa 100%
32204:001:0031
Tervise tn 3
42 221 m²
Sihtotstarbeta maa 100%
32101:001:0660
Ilmajaama tn 1
2 703 m²
Elamumaa 100%
32204:002:0152
Jaaniku tn 6
1 922 m²
Üldkasutatav maa 100%
32201:001:0413
Tervise tn 12b
93 m²
Tootmismaa 100%
32204:001:0018
Ahtme mnt 16a
11 829 m²
Transpordimaa 100%
32201:001:0665
Sõpruse tänava lõik 1
9 939 m²
Transpordimaa 100%
32201:001:0249
Kodu tänav
13 035 m²
Transpordimaa 100%
32201:001:0530
Ilmajaama tänav
21 976 m²
Ühiskondlike ehitiste maa 100%
32204:001:0030
Ahtme mnt 16
785 m²
Elamumaa 100%
32204:002:0189
Tervise tn 12a
775 m²
Elamumaa 100%
32204:002:0138
Tervise tn 10a
45 m²
Elamumaa 100%
32204:002:0113
Jaaniku tn 6b
5 970 m²
Ühiskondlike ehitiste maa 100%
32204:002:0262
Tervise tn 18
2 077 m²
Ärimaa 30%
Elamumaa 70%
32204:002:0132
Tervise tn 12
32204:002:0228 Ahtme mnt 20a
32204:002:0234 Ahtme mnt 20
7 755 m²
Ühiskondlike ehitiste maa 100%
32204:001:0011
Ilmajaama tn 6 // 8 // 10
32201:001:0532 Jaaniku tänav L2
1 356 m²
Ärimaa 100%
32204:001:0020
Sõpruse tn 6
32201:001:0531 Jaaniku tänav L1
1 295 m²
Ärimaa 100%
32204:002:0241
Jaaniku tn 2b
1 8 73 m
²
Ü h isk
o n d lik
e e h itiste
m a a 10
0 %
32 10
1:0 0 1:0
177
Ilm a ja a m a tä
n a v 10 ju
u rd e lõ ig e
32204:002:0065 Ahtme mnt 22
42 854 m²
Üldkasutatav maa 100%
32201:001:0294
Saja Tamme park
96 m²
Tootmismaa 100%
32204:002:0058
Jaaniku tn 2a
764 m²
Elamumaa 100%
32204:002:0114
Tervise tn 8a
32204:002:0066 Ahtme mnt 24
2 722 m²
Ühiskondlike ehitiste maa 100%
32204:001:0029
Ilmajaama tn 5
4 439 m²
Üldkasutatav maa 100%
32201:001:0182
Ahtme park P1
10 819 m²
Tootmismaa 50%
Transpordimaa 50%
32204:001:0010
Ahtme mnt 18
4 545 m²
Üldkasutatav maa 100%
32201:001:0123
Ahtme park P2
2 048 m²
Ärimaa 30%
Elamumaa 70%
32204:002:0148
Tervise tn 10
2 913 m²
Elamumaa 100%
32204:001:0027
Kodu tn 18
46 m²
Elamumaa 100%
32204:002:0134
Jaaniku tn 6a
2 322 m²
Elamumaa 100%
32204:002:0019
Sõpruse tn 1
A
A
A
6 9 .9
7
7 0 .0
5
7 0 .14
70.35
70.37
70.11
7 0 .6
9
7 0 .7
2
7 0 .9
9
7 0 .9
5
70.58
70.42
70.43
70.44
70.45
70.38
70.69
71.06
69.94
70.05
70.16
4H
k ill
A
Hooldekodu
16
7 0 .9
2
7 1.0
9 7 1.1
1
71.13 70.59
7 1.16
7 2 .1
1
7 1 .5
7
71.38
71.09
70.88
71.31
k ill
71.43
A
7 2 .1
4
7 1 .6
2
71.53
MPL381139
o r ie
n t
AHL162
T e lia E e s t i
A S
69.46
69.61
69.61
k r
7 0 .0
6
6 9 .9
3
6 9 .8
5
69.64
k r
6 9 .9
3
7 0 .0
9
69.60
69.61
6 9 .9
5
6 9 .8
9
7 0 .0
1
A
k r
7 0 .0
3
6 9 .9
1 6 9 .8
4
7 0 .0
4
69.91
p in
k A
A
A
A
7 0 .0
1
k r
k r
A
k r
6 9 .9
9
6 9 .9
7
6 9 .6
9
69.56
69.72
69.67
69.57
69.69
69.57
b e t
k r
k r
A
6 9 .9
2
69.83
k r
k r
k r
k r
A
6 9 .9
7
6 9 .9
8
7 0 .0
6
6 9 .9
4
69.84
69.91
6 9 .9
5
H
b et
b e t
b e t
b e t
g a r a a z
b e t
b e t
6 9 .7
0
7 0 .1 0
7 0.
28
7 0 .2
7
la g u n e n u d
p a e v u n d a
m e n t
la g u n e n u d
p a e v u n d a
m e n t
A
p in
g id
69.86
6 9 .8
7
7 0 .1 0
6 9 .8
6
6 9 .5
3
69.50
69.55
69.86
6 9 .9
0
6 9 .7
3
69.49
69.83
võra
la g u n e n u d
p a e v u n d a
m e n t
la g u n e n u d
p a e v u n d a
m e n t
la g u n e n u d
p a e v u n d a
m e n t
kr
kr
kr
A
A
6 9 .8
1
69.74
69.92
69.93
69.76
6 9 .7
2
6 9 .9
6
7 0 .15
69.93
69.84
69.85
69.73
69.87
6 9.8
2
69.88
69.83 6 9 .8
9
6 9.
88
69.83
70.05
6 9 .7
6
69.75
69.67
69.64
69.62
69.70
69.85
la g u n e n u d
p a e v u n d a
m e n t
A
b e t
b e t
b e t
69.82
b et4
d
70.05
7 0 .1 8
7 0 .2
2
k iv ip
p im
e k
7 0.0
4
7 0 .0
4
7 0 .0
2
A
7 0 .15
7 0 .10
70 .0
4
7 0 .1 3
k ü n n is
H
T e h n o ü le
v a a t u s
b e t
b e t
2
b e t
k iv i
b e t k iv i
b e t
b e t
H
7 0 .0
6
ki ll
7 0 .2
2
7 0 .12
6 9.
93
7 0 .0
0
70.02
7 0 .14
b e t
b et
7 0 .2
7
7 0 .0
1
7 0 .2
4
70.11
70.32
H
J ä ä t m
e k ä it lu s e h o o n e
b e t
b e t
b e t
b e t
70.26
70.36 70.34
A
kr
A
b e t
70.09
70.08
70.09
70.06
6 9 .8
9
+0.50
69.87
69.56
69.76
69.68
7 0 .11
6 9 .8
3
6 9 .8
6
69.94
69.83
69.74
69.95
k r
7 0 .0
4
7 0 .0
1
7 0 .0
4
vma 69.51
69.63
69.81 vma
69.83
70.33
70.29
70.17
70.26
o rie
n t
A
k r
k r
b et
1 0
A
A
A
k r
70.07
70.10
7 0 .16
7 0 .2
5
7 0.
19
7 0.
39
7 0 .15
7 0 .3
4
7 0 .4
5
7 0 .3
3
70.27
7 0 .2
2
70.32
70.12
70.13
A
A
kr
b e t
70.21
70.01 6 9 .9
1
7 0 .0
8
k iv ip
p im
e k
7 0 .0
9
6 9 .9
4
7 0 .0
1
x= 6581800
y =
6 9
4 0
5 0
x= 6581800
y =
6 9 3 8 5 0
x= 6581800
y =
6 9
3 7
5 0
leidmata
leidmata
D n 1 0 0
m a lm
o r ie
n t
2 5
4 4 2 4
2 5 4
4 2 4
D n 4 0 t e r a s
o ri e n t
o r ie
n t
L
L L
L
888 m²
Ärimaa 100%
32204:001:0028
Ilmajaama tn 2
H=71.199 9223
püüdur muda- Liiva-
Õlipüüdur
immutusplokid Sademevee
SKLP2 ühissademeveekanal.-ga Ol.ol liitumispunkt
immutusplokid Sademevee
ühisveevärgiga VLP4 Ol.ol liitumispunkt
ühisveevärgiga liitumispunkt Proj.
pumpla Reovee-
KLP1 ühisreoveekanalisatsiooniga Ol.ol liitumispunkt
pumpla Reovee-
AH073H Hüdrant
AH010H Hüdrant
AH009H Hüdrant
Veekaev VK-1
ühisveevärgiga VLP3 Ol.ol liitumispunkt
veetrassiga Ühendus ol.ol
veetrassiga Ühendus ol.ol
veetrassiga Ühendus ol.ol
VLP1
VLP2
VLP3
VLP5
VLP4
KLP1
KLP2
SKLP1
SKLP2
(vt joonis nr 1) nr ELA096K69 Lähtub sidekaevust
M -k or pu s
K- ko rp us
H -k or pu s
V- ko rp us
märk geodeetiline
mahuti Ravigaasi
mahuti Kütuse-
P- ko rp us
R- ko rp us
Ki ira
bi ha ll
EM O
Ra tt am
aj a
p a viljo
n
O o te -
Ga le ri
mahuti Ravigaasi
(e nd in e G -k or pu s)
L- ko rp us
LEPPEMÄRGID:
Planeeritud hoonestus (indikatiivne, vt märkus 5)
Planeeritud tee piirjoon (indikatiivne, vt märkus 5)
Planeeritud hoonestusala
Planeeritud krundi number
Planeeritud krundi piir
Planeeritud likvideeritav tehnovõrk (vt märkus 4)
(näidatud ainult eramaal väljaspool planeeringuala)
Planeeritud servituudi seadmise vajadus planeeritud tehnovõrgule
Planeeritud gaasitorustik (vt märkus 4)
Planeeritud kaugkütte torustik (vt märkus 4)
Planeeritud sadevetekanalisatsiooni torustik (vt märkus 4)
Planeeritud reovete kanalisatsiooni torustik (vt märkus 4)
Planeeritud ümbertõstetav ühisveevärgi torustik (vt märkus 4)
Planeeritud veetorustik (vt märkus 4)
Planeeritud sidekanalisatsioon (vt märkus 4)
Planeeritud elektri keskpinge maakaabelliin (vt märkus 4)
Planeeritud elektri madalpinge maakaabelliin (vt märkus 4)
Planeeritud alajaam/elektrikilp (vt märkus 4)
Olemasolev valgustuspost
Olemasolev gaasitorustik
Olemasolev kaugkütte torustik
Olemasolev sadevetekanalisatsiooni torustik
Olemasolev reovete kanalisatsiooni torustik
Olemasolev veetorustik
Olemasolev sidekaabel
Olemasolev sidekanalisatsioon
Olemasolev elektri keskpinge maakaabelliin
Olemasolev elektri madalpinge maakaabelliin
Võrkaed/metallaed
Hekk
Üksikpuu/eeldatavalt likvideeritav üksikpuu (vt märkus 5)
Põõsas/eeldatavalt likvideeritav põõsas (vt märkus 5)
Võsa/põõsastik
Heinamaa
Muru
Teerada
Munakivikattega ala
Sillutiskattega tee/plats
Asfaltkattega tee/plats
Hoone väljaspool planeeringuala
Hoone planeeringualal
sihtotstarve ja pindala
Katastriüksuse nimetus, tunnus
Katastriüksuse piir
Planeeringuala piir
1 054 m² Elamumaa 100% 32201:001:0424 Ilmajaama tn 4d
va rj ua lu ne .
Ra tt a-
1
1
N
S
projekteerimise käigus.
5. Planeeritud hoonestuse ja teede, sh parkimise lahendus ning kajastatud haljastus, sh olemasolev, on indikatiivne ja täpsustatakse
4. Planeeritud tehnovõrgud on kajastatud vastavate eriosade projektide alusel (vt seletuskiri ptk 3.7).
märgi omaniku nõusolekul taotleja kulul (lg 2).
esitada märgi omanikule taotluse selle kõrvaldamiseks või teisaldamiseks (lg 1). Geodeetiline märk kõrvaldatakse või teisaldatakse
kohaselt, kui geodeetiline märk ei võimalda kinnisasja planeeringu- või sihtotstarbekohast kasutamist, võib kinnisasja omanik
Ruumiandmete seaduse §243. Ilmajaama tn 12 hoone kagupoolses seinas paikneb ehitisel olev kohaliku kõrgusvõrgu märk nr 9223.
Koordinaadid on L-Est97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis. Katastriandmed on joonisel seisuga 05.12.2024.
2. Aluskaardina on kasutatud Hades Geodeesia OÜ 2024. a koostatud topo-geodeetilist alusplaani (tööd nr HG-735 ja HG-4046).
ning osaliselt Kodu tänav. Planeeringuala pindala on kokku u 6,7 ha.Tervise tn 3 ja Ilmajaama tn 4 // 12 // 14 // Tervise tn 1
Ilmajaama tn 4d, Ilmajaama tn 6 // 8 // 10, Ilmajaama tänav 10 juurdelõige,1. Planeeringualaks on maaüksused
Märkused:
Joonise nimetus
Asukoht
Planeeringu koostamise korraldaja
Planeerimisspetsialist / projektijuht
OÜ HENDRIKSON & KO
Raekoja plats 9 Tartu 51004
www.dge.ee
+372 7409 800
Registrikood 10269950
Töö nr
Joonis nr
Planeeringu koostamisest huvitatud isik
MõõtkavaKuupäev
1:500KMKR EE100039285
ning lähiala Tervise tn 3 kinnisasjade Ilmajaama tn 4d ja Ilmajaama tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1,
DETAILPLANEERING
Kohtla-Järve linn Ahtme linnaosa
Kohtla-Järve Linnavalitsus
Sihtasutus Ida-Viru Keskhaigla
Jaana Veskimeister
24005110
09.04.2025
Tehnovõrkude joonis
Planeeringu koostamise tellija
Innopolis Insenerid OÜ
5
H
R e n n
A A
A
A
A
A
A
A
k ü n n is
A
A
A
A
A
A
A A
A
A
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k ü n n is
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
kill
k ill
kill
kill
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
6 H
6 H
4 H
G - k o rp
u s
K - k o rp
u s
Im b vä lj a k
Im b vä lj a k
4 0
m 2
Õ lip
ü ü d ja
2 8 x 15
0 p l
k a it s e t o r u d e s
D e 7 5
U P P
TP
k ill
D N 5 0 / 14
0
D N 10
0 / 2 2 5
D N 5 0 / 1 4 0
D N 8 0 / 1 8 0
D N 50 / 14
0
D N 8 0 / 1 8 0
D N 8 0 / 18
0
D N 10
0 / 2 2 5
R avigaas
Laadimisjaam
k iv ip
k iv ip
k iv ip
4 H
k iv ip
k iv ip
k iv ip
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
k r
k r
m k
A
o r ie
n t
p in
k
p in
k
or ie
n t
Te rv is e tn
Ilm a ja
a m
a t n
p in
k
k iv ip
A
Õ li
p ü
ü d ja
R a s v a p ü ü d ja
H
1
6 H
P o li k li in ik
H
3 H
H
A
A
k iv ip
A
TP
A
A
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
A
A
A
A
m u n a k iv i
A
A
A
A
A
J a a n ik
u t n
T e rv is e tn
A
A
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
A
A
A
A
k iv ip
A
k ivip
k iv ip
A
A
A
k iv ip
A
A
k iv ip
A
A
k iv ip
TP
TP
TP
k r
k r
k r
k r
A
p rü
gi k a st
la g.
A
kr
kr
F r A
A
ki ll
F rA
k iv ip
A
la g .A
la g .A
la g .A
la g .A
v u n d
vu n d
b et
p r ü g ik
a s t
p r ü g ik
a s t
leidmata
leidmata
leidmata
leidmata
r e n n
r e n n
v u n d
v u n d
v u n d
v u n d
r a
m p
vu n d
vu n d
k ill
r a
m p
"s ü d a "
b e t
m a a k iv i
k ill
p r ü g ik
a s t
o ri e n t
o ri e n t
o ri e n t
o ri e n t
o r ie
n t
o r ie
n t
o r ie
n t
o r ie
n t
x= 6581750
y =
6 9
4 1
5 0
AHL203
AHL202
AHL201
AHL204
Te li a E es ti
A S
Te li a E es ti
A S
T e lia
E e s t i
A S
T e lia
E e s t i
A S
T e lia
E e s t i
A S
T e lia
E e s t i
A S
T e lia
E e s t i
A S
T e li a
E e s t i
A S
r a t t a p a r k la
b e t
b e t
b e t
b e t
k ill
kill
kill
maak ivi
m a a k iv i
k r
k r
k r
leidmata
kill
kill
kill
b e t
b e t
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
m u n a k iv i
ra tt a p a rk la
b et
Ilm a ja
a m
a t n
A
k r
A
k r
A
A
A
A
A
A
k iv ip
A
A
A
A
A
A
A
k r
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
A
A
A
A
A
A
A
A
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ipm
k
m k
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
A
A
A
A
A
A
k iv ip
k iv ip
A
A
k iv ip
k iv ip
k iv ip
A
A
AA
A
A
k iv ip
A
A
A
A
A
k r
A
k iv ip
k iv ip
k iv ip
T e rv is e tn
K o d u tn
K o d u t n
k iv ip
k r
k r
k r
k r
k r
kr
k r
k r
kr
k r
k r
b e t
ra m
p
k iv ip
M - k o r p u s
4 H
14
12
1 2 / 1
3 / 2
2 H
H a ig la
k iv ip
7 0 .9
8
7 5 .1 4
8 7 .6
1
7 5 .8
6
+0.20
+0.45
+0.55
b e t
b e t
b e t
b e t
A
p õ õ s a d
p e e n a r
p e e n a r
m u lts
m u lts
p e e n a r
toru põhi=70.04m
toru peal=70.20m
toru põhi=70.00m
toru peal=70.15m
3 H
E
1
3 H
E
10
3 H
E
12
5 H
E
2
H
õ p p e h o o n e
18
L
A
A
A
k iv ip
k iv ip
7 0 .0
1
6 9 .9
5
6 9 .9
7
6 9 .9
9
6 9 .9
5
7 0 .0
4
6 9 .9
0
6 9 .9
4
7 0 .0
5
70 .1 1
7 0 .0
1
6 9 .9
7
7 0 .0
8
7 0 .17
7 0 .2
0
6 9 .9
9
7 0 .0
4
7 0 .0
7
7 0 .0
5
7 0 .0
1
7 0 .0
8
7 0 .0
4
7 0 .1 4
6 9 .9
6
7 0 .1 9
7 0 .1 3
7 0 .3
0
7 0 .2
5
7 0 .18
7 0 .2
4
7 0 .16 7 0 .11
7 0 .2
1
7 0 .13
7 0 .13
7 0 .0
1 7 0 .19
7 0 .13
7 0 .0
9
7 0 .0
3
6 9 .9
6
7 0 .10
7 0 .1 1
7 0 .0
8
6 9 .9
6
6 9 .9
8
6 9 .8
0
6 9 .7
0
6 9 .7
9
6 9 .9
0
6 9 .9
6
7 0 .0
1
6 9 .9
2
7 0 .0
0
6 9 .8
6
7 0 .0
0
6 9 .8
9
6 9 .8
1
6 9 .9
7
6 9 .8
4
6 9 .9
6
6 9 .8
8
6 9 .9
5
6 9 .8
8
7 0 .11
7 0 .0
9
7 0 .10
7 0 .0
9
6 9 .9
6
7 0 .0
3
6 9 .9
5
6 9 .7
8
7 0 .0
2
7 0 .0
6
7 0 .0
1
6 9 .9
5
7 0 .0
3
6 9 .8
8
6 9 .8
0
6 9 .7
6
6 9 .9
3
7 0 .0
0
6 9 .9
4
6 9 .9
8
7 0 .0
8
6 9 .9
8
7 0 .0
0
6 9 .9
5
7 0 .0
8
6 9 .9
8
6 9 .7
9
6 9 .9
3
6 9 .9
2
6 9 .9
7
6 9 .9
9
6 9 .9
2
6 9 .9
5
6 9 .8
8
7 0 .0
3
6 9 .8
8
6 9 .8
7
6 9 .9
1
6 9 .8
5
6 9 .9
5
69.80
69.79
6 9 .8
2
6 9 .9
4
6 9 .8
8
6 9 .8
0
6 9 .9
4
6 9 .9
7
6 9 .9
1
6 9 .9
2
6 9 .8
9
6 9 .8
8
7 0 .0
0
6 9 .9
6
6 9 .9
2
7 0 .0
5
7 0 .0
3
6 9.
97
6 9 .9
7
6 9 .8
9
6 9 .8
6
6 9 .8
3
6 9 .8
0
6 9 .8
2
6 9 .9
7
7 0 .0
9
70 .2
0
7 0 .1 2
7 0.
14
7 0 .0
7
6 9 .9
8
7 0 .0
6
7 0 .0
4
7 0 .1 6
7 0 .1 1
70 .0
0
69.80
69.82
70.10 69.98
69.99
69.98
69.98
69.95
69.96
70.06
67.45
67.32
67.32
6 7 .5
3
67.47
67.31
67.45
67.33
6 7 .3
9
69.86
69.69
69.83
69.83 6
9. 89
7 0 .10
6 8 .0
0
67.70
6 9 .0
2
69.67
7 0 .0
2
7 0 .6
7
70.12
70.07
69.80
70.67
70.60
70 .8
5
7 0 .7
7
7 0 .9
2
7 0 .8
0
7 0 .8
8
7 0 .8
0
7 0 .9
4
7 0 .8
9 7 0 .9
5
7 0 .8
9
7 0 .8
7
7 0 .9
2
7 0.
54
7 0.
43
7 0 .7
9
7 0 .8
4
7 0 .8
8
7 0 .9
9
7 0 .9
1
7 0 .7
4
7 0 .8
4
7 0 .8
9
7 1.0
3
70.91
70.86
70.80
7 0 .5
7
7 0.
47
70.70
70.78
70.87
70.90
70.90
70.93
70.87
71.05
7 1. 15
7 0 .8
8
7 0.
78
7 0 .6
9
7 0 .5
6
7 0 .7
5
7 0 .6
6
7 0 .7
6
7 0 .5
4
7 0 .5
4
7 0 .6
5
7 0 .5
5
7 0 .6
7
7 0 .7
6
7 0 .2
8
70.10
7 0 .0
7
69.55
69.58
69.81
69.89
7 0 .4
3
7 0 .4
5
70.55 70.10
70.36
70.01
6 9 .8
3
6 9 .7
3
7 0 .8
1
7 0 .8
2
7 0 .3
6
7 0 .2
6
7 0 .3
9
7 0 .3
0
7 0 .2
0
7 0 .11
7 0 .19
7 0 .18
7 0 .16
7 0 .12
70 .1 1
7 0 .0
9
7 0 .1 1
7 0 .2
1 7 0 .2
5
70 .1 9
7 0 .0
1
7 0 .1 1
7 0 .0
6
7 0 .0
6
69.99
70.02
70.05
70.06
70.16
7 0 .12
7 0 .2
7
70.13
70.23 7 0 .1 9
7 0 .2
8
7 0.
29
70 .3
0
7 0 .3
6
7 0 .2
0
7 0 .4
0
7 0 .2
9
7 0 .4
5
7 0 .4
3
7 0 .2
8
7 0 .3
6
7 0 .2
5
7 0 .2
1
7 0 .2
4
7 0 .2
8
7 0 .3
1
70.37
70.09
70.10
70.11
7 0 .4
3
7 0 .2
9
7 0 .3
6
7 0 .4
0
7 0 .4
9
7 0 .4
1
7 0 .3
1
70 .3
7
7 0 .5
7
7 0 .5
7
7 0 .5
6
7 0 .6
6
7 0 .7
0
7 0 .6
1
7 0 .5
9
7 0 .4
8
70.49
70.45
70.24
70.15
70.31 70.23
70.20
70 .34
7 0 .3
1
7 0 .15
70.11
70.24
70.12
7 0 .11
70.27
70.17
70.12
7 0 .2
7
7 0 .2
5
7 0.
15
70 .2
0
7 0 .2
1
7 0 .18
70.11
70.05
70.51
70.42
70.47 70.55
70.74 7 0 .8
6
7 0 .7
1
7 0 .8
1
7 0 .7
9
7 0 .9
6
7 0 .9
1
7 0 .9
2
7 0 .8
8
7 0 .9
0
70.54
7 0 .2
1
7 0 .2
0
7 0 .1 3
70.18
7 0 .2
2
7 0 .2
1
6 9.
97
6 9.
96
7 0 .0
4
7 0 .1 6
7 0 .2
1
7 0 .1 9
7 0 .1 2
7 0 .1
4
7 0 .2
2
7 0 .7
0
7 0 .6
7
70.53
70.05
70 .0
6
70 .0
8
7 0 .0
2
70 .0
4
7 0 .0
1
6 9 .9
8
6 9 .8
8
6 9 .9
2
7 0 .0
1
7 0 .0
8
7 0 .0
9
7 0 .15
7 0 .16
7 0 .11
7 0.
07
6 9 .9
5
6 9 .9
5
6 9 .9
4
7 0 .7
3
7 0 .8
8
70.76
69.87
6 9 .7
9
70.62
70.52
70.48
70.52
70.22
7 0 .8
5
7 0 .9
3
7 0 .8
7
7 0 .7
3
7 0 .9
8
7 0 .9
9
7 0 .7
7
7 0 .7
3
7 0 .6
3
70.61
7 0.
86
7 0 .5
9
7 0 .3
0
70.31
70.22
70.28
70.37
7 0 .3
8
7 0 .4
6
7 0 .7
3
7 0 .7
9
7 0 .8
4
70 .7
9
7 0 .5
1 70 .4
2
7 0 .3
0
70.21
7 0.
25
7 0 .5
9
70.47
70.54
7 0 .3
6
7 0 .3
0
70.33
70.25
7 0 .7
5
7 0 .6
4
70.68
70 .51 70
.42
70.30
70 .87
6 7 .3
4
71.03
70.83
70.73
7 1 .3
8
7 1. 2 4
7 1 .1
7
7 0.
89
7 0.
90
70.91
70.79
7 0 .9
2
7 0 .8
2
7 0 .6
3
7 0 .5
4
7 0 .4
2
7 0 .3
0
7 0 .3
1
7 0 .1 9
7 0 .3
9
7 0 .2
8
7 0 .5
1
7 0 .4
2
7 0 .6
1
7 0 .6
9
7 0 .6
9
70 .8
9
7 0.
77
7 0 .9
2
7 0 .8
1
7 0 .7
8
7 0 .9
3
7 0 .6
1
70.41
70.51
7 0 .7
0
7 0 .6
8
7 0 .5
9
7 0 .4
8
70.46
70.40
70.37 70.30 70.22
70.31
70.32
70.34
70 .2
3
70.32 70.20
70.31
70 .37
7 0.
54
7 0.
56
70.66
7 0 .7
2
70.85 7 0 .9
7
7 0 .8
6
7 0 .7
7
7 0 .8
7
70.49
70.41
7 0 .5
1 7 0 .5
3 7 0 .6
4
7 0 .6
7
7 0 .9
3
7 1. 0 1
7 1. 0 4
7 1. 0 9
7 1. 13
7 1. 0 9
71 .1 3
7 1. 0 9
7 1. 0 2
7 1. 10
7 1. 0 8
7 1. 08
7 1. 13
7 1. 0 1
7 1.0
3
7 0 .9
6
7 0 .8
3
7 0 .7
8
7 0 .6
0
70.48 7 0 .4
2
7 0 .2
6
7 0 .16
69.99 70.04
70.13
70.07
7 0 .11
7 0 .0
1
70.41
6 9 .8
6
6 9 .7
3
6 9 .6
8
6 9 .6
4
6 9 .7
5
6 9 .7
8
69.70
7 0 .0
3
7 0 .14
7 0 .0
1
6 9 .9
4
70 .0
3
6 9 .9
4
6 9 .8
9
7 0 .0
6
7 0 .0
7
70.01 70.08
70.10
70.14
70.15
70.16
70.26
70.27
7 0 .5
2
70.69 7 0 .6
8
7 0 .7
1
7 0 .3
2
7 0 .1 9
7 0 .2
2
7 0 .3
9
7 0 .2
9
7 0 .3
2
7 0 .3
8
70 .3
7
7 0 .3
4
7 0 .4
5
7 0 .3
1
7 0 .2
9
7 0 .2
6
7 0 .2
9
7 0 .2
4
7 0 .3
2
7 0 .2
1
7 0 .12
70.00
70.03
70.14
70.14
7 0.
10
70 .1 6
70.00
70 .1 8
7 0 .0
7
7 0 .12
7 0 .13
7 0 .0
0
7 0 .0
1
6 9 .9
4
7 0 .0
1
7 0 .0
6
69.91
7 0 .0
3
6 9 .8
2
6 9 .9
0 69.87
6 9 .9
2
6 9 .9
7
6 9 .8
9
6 9 .9
1
6 9 .9
3
6 9 .8
2
69.69
69.53
69.47
69.74
69.83
6 9 .8
6
6 9 .5
6
69.35
6 9 .8
8
6 9 .8
9
6 9 .8
5
70.01
69.85
7 0 .0
1
6 9 .9
5
7 0 .0
3
70.00
6 9 .9
8
6 9 .9
2
6 9 .8
8
6 9 .9
3
69.82
7 0 .0
5
7 0 .0
6
7 0 .0
2
7 0 .1
0
70 .1 2 7
0. 08
70.14
7 0 .0
2
7 0.
03
6 9 .9
0
69.88
69.93
6 9 .8
4
6 9 .8
7
6 9 .7
4
69.68
69.65
69.76
69.66
69.72
69.55
6 9 .5
7
69.52
69.61
6 9 .4
7
6 9 .6
8
7 0 .12
70.60
7 0 .8
7
6 9 .7
4
7 0 .6
4
7 0 .9
1
7 1. 0 0
6 9 .7
9
7 1. 0 4
6 9 .8
6
6 9.
90
6 9 .9
0
7 0 .3
4
7 0 .0
8
7 0 .3
4
6 9 .7
6
7 0 .1
3
7 0 .0
1
6 9 .9
8
6 9 .9
0
69.83 6 9 .8
2
6 9 .8
1
69.80
69.85
6 9 .7
7
6 9 .8
2
6 9 .9
0
6 9 .8
3
6 9 .8
6
6 9 .9
0
6 9 .9
6
69.74
6 9 .8
5
6 9 .8
5
6 9 .6
8
69.78
69.98
7 0 .0
4
6 9 .9
8
7 0 .2
3
7 0 .1 1
7 0 .14
7 0 .17
7 0.
25
7 0.
13 70.2
8 70.1
5
7 0 .1 9
6 9 .7
3
7 0 .0
4
7 0 .2
2 7
0. 27
6 9.
74
69.69
69.71
7 1 .4
4
6 9 .9
4
7 0 .14
7 0 .0
2
70.09 70.08 70.19
70.32
7 0 .4
8
7 0 .3
6
70 .2
2
7 0.
35 7
0.0 6 7
0.1 7
7 0 .10
7 0 .0
8
7 0 .0
4
0 .1 9
7 0 .1 5
70.15
70.22
7 0 .4
0
7 0 .3
3
7 0 .2
6
o r ie
n t
o r ie
n t
o ri e n t
o r ie
n t
o r ie
n t
o ri en t
o ri en t
o ri en t
E le
k t r ile
v i
O Ü
E le
k tr il e vi
O Ü
E le
k tr il e vi
O Ü
E le
k tr il e vi
O Ü
Elekt rilevi
OÜ
Elektrilevi OÜ
E le
k tr il e v i
O Ü
E le
k tr il ev i
O Ü
E le
k t r ile
v i
O Ü
E le
k t r ile
v i
O Ü
E le
k tr il ev i
O Ü
E le
k tr il ev i
O Ü
E le
k tr il ev i
O Ü
o ri e n t
E le
k tr il e vi
O Ü
E le
k tr il e vi
O Ü
leidmata
leidmata
71.21
leidmata
T a r b ija
T a r b ija
T a r b ija
T a rb ij a
tv
tv
t v
tv
tv
t v
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
t v
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
t v
tv
tv
tv
tv
T a rb ij a
T a rb ij a
tv
tv
t v
tv
tv or ien t
t v
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
ta r b ija
ta rb ij a
ta r b ija
ta rb ij a
tarbija
ta r b ija
t a r b ija
ta rb ij a
ta rb ija
tv
tv
tv
t a r b ija
ta rb ij a
ta rb ij a
t a r b ija
ta rb ij a
tv
t v
tarb ija
ta r b ija
ta rb ija
ta rb ij a
ta rb ij a
ta r b ija
ta r b ija
ta rb ij a
ta rb ij a
ta rb ija
t a r b ij a
ta rb ij a
tv
tv
tv
tv
tv
ta r b ija
ta rb ij a
t a r b ija
t a r b ija
ta r b ija
ta rb ij a
ta r b ija
ta r b ija
ta rb ij ata
rb ij a
ta rb ij a
ta rb ij a
ta rb ij a
ta r b ija
ta r b ija
ta r b ija
ta rb ij a
ta rb ij a
ta rb ij a
ta rb ij a
ta r b ija
ta rb ij a
ta rb ij a
2 5
4 4 2 4
T a r b ij a 4 4 2 2
T a rb ij a 4 4 2 2
T a rb ij a 4 4 2 2
Ta rb ij a
44 22
T a r b ij a 4 4 2 3
Ta rb ij a 4 4 2 3
T a r b ij a 4 4 2 3
Ta rb ija 4
42 3
Tarbija
T a rb ij a
T a rb ij a
T a rb ij a
7 0 .9
0
70.92
70.94
70.95
70.93
71.05
71.28
71.11
70.57
70.29
7 0 .8
3
7 0 .6
9
7 0 .4
6
7 0 .3
6
7 0 .3
9
7 0 .4
9
7 0 .6
3
70.60
ta n k u r
K ü t u s e im it o r u
D e 6 3
U P P
k iv ip
in fo t a b lo
o
in fo ta
b lo
o
in fo t a b lo
o
in fo ta
b lo
o
or ie
nt
70.68
70.77
70.47
70.59
70.37
71.06
71.64
71.56
71 .5
2
7 1.3
5
71.49
71.42
7 1. 0 4
7 1.2
3
71.28
7 1.4
3
7 1.5
5
7 1.5
6
7 1.5
5
7 1.6
0
7 1.6
7
7 1.7
1
7 1.8
5
7 1. 72
7 1. 73
71.75 71.66
71.31
7 1.3
9
7 1. 0 2
7 1. 0 5
7 1. 15
70.98
71.19
7 1. 19
7 1.2
2
7 0 .7
5
7 0 .8
5
7 0 .7
1
7 0 .5
8
7 0 .6
9
7 0 .4
4
7 0 .4
5
7 0 .5
5 7 0 .3
6
7 0 .4
4
7 0 .5
4
7 0 .4
6
7 0 .5
7
7 0 .6
7
7 0 .6
3
7 0 .8
4
7 0 .7
5
7 0 .9
2
7 0 .8
1
7 0 .6
4
7 0 .7
0
7 0 .6
3
7 0 .4
4
7 0 .5
1
7 0 .4
0
7 0 .3
0
7 0 .4
0
7 0 .2
1
7 0 .3
3
7 0 .2
8
7 0 .3
8
70 .4
1
7 0 .5
7
7 0 .7
8
7 0 .9
0
7 0 .5
9
7 0 .3
4
7 1. 5 1
7 1. 4 5
7 0 .6
8
71.13
70.93
7 0 .7
0
7 0 .5
7
70 .5
3
7 0 .4
3
7 0 .4
9
7 0.
38
7 0 .6
9
7 0 .4
9
7 0 .7
1
71.38
70.75
71.30
71.41
71.45
71.32
71.14
71.43
71.59
7 1. 6 4
7 2 .0
6
7 1. 9 6
7 1.7
8
7 1.7
5
7 1.7
4
7 1.8
0
7 1.8
9
71.99
72.23
71.84
7 2 .1 0
7 2 .1 6
7 2 .3
1 7 2 .3
5
7 2 .3
1
7 2 .3
3
7 2 .3
4
7 2 .2
5
7 2 .2
9
71 .7
9
70.82
70.75
70.68
70.48
7 0 .7
6
7 0 .5
5
7 0 .6
5
70.36
70.55
70 .6
9
70 .6
8
7 0 .7
7
7 0 .9
0
7 0 .7
3
7 0 .8
2
7 0 .5
8
7 0 .6
6
7 0 .5
2
7 0 .6
3
7 0 .6
1
7 0 .6
1 7 0 .6
0
7 0 .5
2
7 0 .2
7 7 0 .4
5
7 0 .5
8
7 0 .4
4
7 0 .5
6
7 0 .6
3
7 0 .5
1
7 0 .5
5
7 0 .6
6
70 .7
4
7 0 .6
4
7 0 .7
3
70 .8
0
70.54 7 0 .6
1
70.41
70.33
70.30
70.29
7 0 .3
0
7 0 .3
4
7 0 .4
1
7 0 .6
4
70 .5
7
7 0 .4
2
7 0 .5
0
70.36 7 0 .3
7
7 0 .2
7
70.38
70.36 70.43
7 0 .4
2
7 0 .6
0
7 0 .5
1
70.39
70.21
70.28
70.36
70.45 7 0 .1 1
7 0 .1 6
7 0 .0
5
7 0 .1
9
7 0 .1
1
7 0 .2
0
7 0 .1 7
7 0 .2
8
7 0 .3
2
7 0 .2
4
7 0 .2
3
7 0 .1 1
7 0 .0
2
7 0 .4
0
7 0 .3
6
7 0.2
1 7 0.2
2 7 0.2
1 7 0.1
5
7 0 .1 6
7 0 .2
2
70.21
7 0 .2
1 7 0 .19
7 0 .16
7 0 .0
4
7 0 .13
7 0 .0
6
7 0 .13
7 0.
16
7 0 .1
2
7 0 .0
5
7 0.
10
7 0 .1
0
7 0 .1 2
7 0 .18
7 0 .2
0
7 0 .1 8
7 0 .11
7 0 .19
7 0 .3
0
7 1.5
9
7 0 .3
2
7 0 .2
6
7 0 .16
7 0 .0
2
7 0 .1 3
7 0 .0
3
7 0.
01
7 0 .0
1
6 9 .9
4
7 0 .0
0
7 0 .0
3
6 9 .6
4
6 9 .9
0
70 .0
3
7 0 .1 0
7 0.
30
70 .2
7 7 0 .3
1
7 0 .3
4
7 0 .4
2 7 0 .3
9
7 0 .4
1
7 0 .4
2
7 0 .4
3
7 0 .4
0
7 0 .3
9
7 0 .2
5
7 0 .16
7 0 .2
7
7 0 .3
4
7 0 .2
2
7 0 .3
0
7 0 .2
1 7 0 .3
3
7 0 .4
0
7 0 .4
1
7 0 .5
7
7 0 .4
9
70 .7
1
7 0 .6
1
7 0 .5
1
7 0 .4
6
7 0 .5
5
7 0 .4
2
7 0 .4
0
7 0 .7
0
7 0 .7
1
7 0 .5
7
7 0 .7
3
7 0 .6
2
70 .6
1 7 0 .6
2 70.58
7 0 .7
9
7 0 .8
0
7 0 .8
0
7 0 .8
7
7 0 .7
5
7 0 .7
2
7 0 .6
3
70.54
70.43
70.41
70.51
70.42
7 0 .7
4
7 0 .7
0
70.86
70.69
7 0 .6
1
7 0 .4
9
7 0 .4
6
7 0 .5
5
7 0 .4
5
7 0 .3
4
70 .3
6
7 0 .5
2
7 0 .4
0
7 0 .4
8
7 0 .3
8
7 0 .4
9
7 0 .3
9
7 0 .4
4
7 0 .4
1
7 0 .3
1
7 0 .3
5
7 0 .4
6
7 0 .19
7 0 .2
8
7 0 .3
2
70.17
7 0 .3
9
7 0 .2
8
7 0 .2
7
7 0 .2
2
7 0 .3
4 7 0 .3
0
7 0 .1 8
7 0 .3
8
7 0 .3
0
7 0 .3
0
7 0 .4
8
7 0 .3
9
7 0 .5
0
7 0 .3
7
70.36
70.27
70.24
70.46
7 0 .4
8
7 0 .6
3
7 0 .2
5
7 0 .3
4
7 0 .2
9
7 0 .19
70.19
70.17
70.28
7 0 .4
6
7 0 .3
7
7 0 .4
8
7 0 .4
0
7 0 .3
0
7 0 .4
0
7 0 .3
1
7 0 .2
2
7 0 .2
3
70 .2
9
7 0 .2
7
7 0 .3
7
7 0 .2
7
7 0 .2
1
7 0 .3
0
7 0 .2
1
7 0 .3
2
7 0 .3
8
7 0.
31
70.17
70.29
7 0 .2
4
7 0 .10
7 0 .2
9
7 0 .3
3
7 0 .4
2
7 0 .3
5
70.41
70.45
70.46
70.60
70.59
7 0 .5
7
7 0 .4
7
7 0 .6
7
70 .5
8
7 0 .5
5
7 0 .5
3
70 .4
6
7 0 .4
0
7 0 .4
6
7 0 .4
1 7 0 .4
1
7 0 .3
9
7 0 .4
8
7 0 .4
5
7 0 .3
7
70 .4
9
7 0 .6
9
7 0 .6
0
7 0 .8
6
7 0 .7
5
7 0 .8
5
7 0 .7
2
7 0 .6
4
7 0 .5
7
70.62
70.63 7 0 .5
4
7 0 .4
7
7 0 .5
1
7 0 .4
6
7 0 .4
6
7 0 .4
5
7 0 .4
6
7 0 .3
8
70.31
70.80
70.30
70.22
70.34
70.44
70.38
7 0 .3
4
70.25
70.50
70.21
70.29
6 9 .6
7
69.90
69.98
70.00
7 0 .1 8
70.12
70.13
7 0 .1 7
7 0 .2
4
7 0 .16
7 0 .2
6
7 0 .2
2
7 0 .0
9
7 0 .1 8
7 0 .2
0
7 0 .19
7 0 .12
7 0 .0
6
69.81
7 0 .13
7 0 .0
4
70.00
7 0 .3
0
70.50
70.46
7 0 .5
0
70.64
7 0 .6
4
7 0 .6
5
7 0 .6
6
7 0 .7
9
7 0 .7
5
7 0 .7
4
7 0 .8
7
7 0 .9
4
70.98
7 0 .9
9
7 0 .6
8
7 0 .6
1
70 .9
7
7 0 .8
1
7 0 .6
8
7 0 .5
6
6 9 .7
2
7 1. 5 2
7 0 .6
2
7 0 .8
4
7 0 .4
3
7 0 .5
2
7 0 .4
5
7 0 .5
5
7 0 .6
0
7 0 .2
4
7 0 .3
4
7 0 .0
3
69.90
69.93
6 9 .8
6
7 0 .1 2
7 0 .0
2
6 9 .9
8
7 0 .0
1
6 9 .9
8
7 0 .0
6
6 9 .7
6
6 9 .7
1 69.72
6 9 .8
5
6 9 .7
7
6 9 .9
3
6 9 .8
2
7 0 .18
7 0 .2
0
7 0 .2
7
7 0 .4
0
7 0 .3
0
7 0 .4
2
7 0 .2
2
7 0 .0
6
7 0 .3
4
7 0 .3
8
7 0 .3
3
70.00
7 0 .2
8
7 0 .2
3
7 0 .5
4
Keskhaigla
Tervise
tv
leidmata
1
2
3
4
5 6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
4142
43
44
45
46
47
48
49
50
51 52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
leidmata
kaev olemas
peale mõõdetud
leidmata
leidmata
79
1
2
34
1
2
3 4
5 6
1
2 3
1
2
pumpla
1
2
1
2
1
2
1
2
1 2
3 1
2 3
1
2 3 4
1
2
1
2 3 4
1
2 3
4
1
2
1
2 3
4 5
1 2
3
1
2
3
1
2 3
1
2 3
1
2 3
1
2 3
1
2
3
1
2
leidmata
1
2
3
4
1
2 3
1
2
1
2 3
1
2
3
1
2
3
1
2
31
2
3
4
1
2 3
456
1
2 3
1 2 3
1
2
1 2
3
1
2
1
1 2
3 1
2
3
leidmata
1
1 2
3
1
1
1
2
1
1
2 3
4
1
2
3
4
1
2 3
4
1
2 3
4
5
1
2 3
1
2 3
pumpla
1
2 3
4
1
2 3
1
12
3
1
2
3
1 2
3
1 2
1
1
1 12
3
1
2
3
12 3
4
2 3
12
1
1
2 3
4
5
1
o r ie
n t
93
1
2
3 4
1
23
4
1
2
1
2
1
2 3
2 3
3
12
3
4 5
12
3
1
2
1 2
47 547 m²
Ühiskondlike ehitiste maa 100%
32204:001:0012
Ilmajaama tn 4 // 12 // 14 // Tervise tn 1
2 792 m²
Transpordimaa 100%
32201:001:0489
Tervise tänav L2
4 938 m²
Üldkasutatav maa 100%
32101:001:0582
Tervise haljasala P1
8 992 m²
Transpordimaa 100%
32201:001:0592
Tervise tänav L1
1 054 m²
Elamumaa 100%
32201:001:0424
Ilmajaama tn 4d
2 092 m²
Elamumaa 100%
32204:002:0267
Jaaniku tn 2
4 495 m²
Ühiskondlike ehitiste maa 100%
32204:001:0031
Tervise tn 3
42 221 m²
Sihtotstarbeta maa 100%
32101:001:0660
Ilmajaama tn 1
2 703 m²
Elamumaa 100%
32204:002:0152
Jaaniku tn 6
1 922 m²
Üldkasutatav maa 100%
32201:001:0413
Tervise tn 12b
93 m²
Tootmismaa 100%
32204:001:0018
Ahtme mnt 16a
11 829 m²
Transpordimaa 100%
32201:001:0665
Sõpruse tänava lõik 1
9 939 m²
Transpordimaa 100%
32201:001:0249
Kodu tänav
13 035 m²
Transpordimaa 100%
32201:001:0530
Ilmajaama tänav
21 976 m²
Ühiskondlike ehitiste maa 100%
32204:001:0030
Ahtme mnt 16
785 m²
Elamumaa 100%
32204:002:0189
Tervise tn 12a
775 m²
Elamumaa 100%
32204:002:0138
Tervise tn 10a
45 m²
Elamumaa 100%
32204:002:0113
Jaaniku tn 6b
5 970 m²
Ühiskondlike ehitiste maa 100%
32204:002:0262
Tervise tn 18
2 077 m²
Ärimaa 30%
Elamumaa 70%
32204:002:0132
Tervise tn 12
32204:002:0228 Ahtme mnt 20a
32204:002:0234 Ahtme mnt 20
7 755 m²
Ühiskondlike ehitiste maa 100%
32204:001:0011
Ilmajaama tn 6 // 8 // 10
32201:001:0532 Jaaniku tänav L2
1 356 m²
Ärimaa 100%
32204:001:0020
Sõpruse tn 6
32201:001:0531 Jaaniku tänav L1
1 295 m²
Ärimaa 100%
32204:002:0241
Jaaniku tn 2b
1 8 73 m
²
Ü h isk
o n d lik
e e h itiste
m a a 10
0 %
32 10
1:0 0 1:0
177
Ilm a ja a m a tä
n a v 10 ju
u rd e lõ ig e
32204:002:0065 Ahtme mnt 22
42 854 m²
Üldkasutatav maa 100%
32201:001:0294
Saja Tamme park
96 m²
Tootmismaa 100%
32204:002:0058
Jaaniku tn 2a
764 m²
Elamumaa 100%
32204:002:0114
Tervise tn 8a
32204:002:0066 Ahtme mnt 24
2 722 m²
Ühiskondlike ehitiste maa 100%
32204:001:0029
Ilmajaama tn 5
4 439 m²
Üldkasutatav maa 100%
32201:001:0182
Ahtme park P1
10 819 m²
Tootmismaa 50%
Transpordimaa 50%
32204:001:0010
Ahtme mnt 18
4 545 m²
Üldkasutatav maa 100%
32201:001:0123
Ahtme park P2
2 048 m²
Ärimaa 30%
Elamumaa 70%
32204:002:0148
Tervise tn 10
2 913 m²
Elamumaa 100%
32204:001:0027
Kodu tn 18
46 m²
Elamumaa 100%
32204:002:0134
Jaaniku tn 6a
2 322 m²
Elamumaa 100%
32204:002:0019
Sõpruse tn 1
A
A
A
6 9 .9
7
7 0 .0
5
7 0 .14
70.35
70.37
70.11
7 0 .6
9
7 0 .7
2
7 0 .9
9
7 0 .9
5
70.58
70.42
70.43
70.44
70.45
70.38
70.69
71.06
69.94
70.05
70.16
4H
k ill
A
Hooldekodu
16
7 0 .9
2
7 1.0
9 7 1.1
1
71.13 70.59
7 1.16
7 2 .1
1
7 1 .5
7
71.38
71.09
70.88
71.31
k ill
71.43
A
7 2 .1
4
7 1 .6
2
71.53
MPL381139
o r ie
n t
AHL162
T e lia E e s t i
A S
69.46
69.61
69.61
k r
7 0 .0
6
6 9 .9
3
6 9 .8
5
69.64
k r
6 9 .9
3
7 0 .0
9
69.60
69.61
6 9 .9
5
6 9 .8
9
7 0 .0
1
A
k r
7 0 .0
3
6 9 .9
1 6 9 .8
4
7 0 .0
4
69.91
p in
k A
A
A
A
7 0 .0
1
k r
k r
A
k r
6 9 .9
9
6 9 .9
7
6 9 .6
9
69.56
69.72
69.67
69.57
69.69
69.57
b e t
k r
k r
A
6 9 .9
2
69.83
k r
k r
k r
k r
A
6 9 .9
7
6 9 .9
8
7 0 .0
6
6 9 .9
4
69.84
69.91
6 9 .9
5
H
b et
b e t
b e t
b e t
g a r a a z
b e t
b e t
6 9 .7
0
7 0 .1 0
7 0.
28
7 0 .2
7
la g u n e n u d
p a e v u n d a
m e n t
la g u n e n u d
p a e v u n d a
m e n t
A
p in
g id
69.86
6 9 .8
7
7 0 .1 0
6 9 .8
6
6 9 .5
3
69.50
69.55
69.86
6 9 .9
0
6 9 .7
3
69.49
69.83
võra
la g u n e n u d
p a e v u n d a
m e n t
la g u n e n u d
p a e v u n d a
m e n t
la g u n e n u d
p a e v u n d a
m e n t
kr
kr
kr
A
A
6 9 .8
1
69.74
69.92
69.93
69.76
6 9 .7
2
6 9 .9
6
7 0 .15
69.93
69.84
69.85
69.73
69.87
6 9.8
2
69.88
69.83 6 9 .8
9
6 9.
88
69.83
70.05
6 9 .7
6
69.75
69.67
69.64
69.62
69.70
69.85
la g u n e n u d
p a e v u n d a
m e n t
A
b e t
b e t
b e t
69.82
b et4
d
70.05
7 0 .1 8
7 0 .2
2
k iv ip
p im
e k
7 0.0
4
7 0 .0
4
7 0 .0
2
A
7 0 .15
7 0 .10
70 .0
4
7 0 .1 3
k ü n n is
H
T e h n o ü le
v a a t u s
b e t
b e t
2
b e t
k iv i
b e t k iv i
b e t
b e t
H
7 0 .0
6
ki ll
7 0 .2
2
7 0 .12
6 9.
93
7 0 .0
0
70.02
7 0 .14
b e t
b et
7 0 .2
7
7 0 .0
1
7 0 .2
4
70.11
70.32
H
J ä ä t m
e k ä it lu s e h o o n e
b e t
b e t
b e t
b e t
70.26
70.36 70.34
A
kr
A
b e t
70.09
70.08
70.09
70.06
6 9 .8
9
+0.50
69.87
69.56
69.76
69.68
7 0 .11
6 9 .8
3
6 9 .8
6
69.94
69.83
69.74
69.95
k r
7 0 .0
4
7 0 .0
1
7 0 .0
4
vma 69.51
69.63
69.81 vma
69.83
70.33
70.29
70.17
70.26
o rie
n t
A
k r
k r
b et
1 0
A
A
A
k r
70.07
70.10
7 0 .16
7 0 .2
5
7 0.
19
7 0.
39
7 0 .15
7 0 .3
4
7 0 .4
5
7 0 .3
3
70.27
7 0 .2
2
70.32
70.12
70.13
A
A
kr
b e t
70.21
70.01 6 9 .9
1
7 0 .0
8
k iv ip
p im
e k
7 0 .0
9
6 9 .9
4
7 0 .0
1
x= 6581800
y =
6 9
4 0
5 0
x= 6581800
y =
6 9 3 8 5 0
x= 6581800
y =
6 9
3 7
5 0
leidmata
leidmata
D n 1 0 0
m a lm
o r ie
n t
2 5
4 4 2 4
2 5 4
4 2 4
D n 4 0 t e r a s
o ri e n t
o r ie
n t
L
L L
L
888 m²
Ärimaa 100%
32204:001:0028
Ilmajaama tn 2
H=71.199 9223
M -k or pu s
K- ko rp us
(e nd in e G -k or pu s)
L- ko rp us
H -k or pu s
V- ko rp us
Parkla
Parkla
Parkla
Parkla
Parkla
Parkla
Parkla
Parkla
Parkla
Parkla
Parkla
Parkla
Parkla
Parkla
Parkla
B
B
B
märk geodeetiline
mahuti Kütuse-
mahuti Ravigaasi
102037520 EHR kood
120815306 EHR kood
102011351 EHR kood
102030645 EHR kood
120620458 EHR kood
121284891 EHR kood
102037519 EHR kood
mahuti Ravigaasi
LEPPEMÄRGID:
Valgustuspost
Gaasitorustik
Kaugkütte torustik
Sadevetekanalisatsiooni torustik
Reovete kanalisatsiooni torustik
Veetorustik
Sidekaabel
Sidekanalisatsioon
Elektri keskpinge maakaabelliin
Elektri madalpinge maakaabelliin
Võrkaed/metallaed
Hekk
Üksikpuu
Põõsas
Võsa/põõsastik
Heinamaa
Muru
Ühistranspordipeatus
Ülekäigurada
Künnis
Autotranspordi juurdepääs avaliku kasutusega teelt
Sõidusuunad
Jalakäijate liikumistee (kõnnitee)
Teerada
Munakivikattega ala
Sillutiskattega tee/plats
Asfaltkattega tee/plats
Haljasala/roheala
Hoone väljaspool planeeringuala
Hoone planeeringualal
sihtotstarve ja pindala
Katastriüksuse nimetus, tunnus
Katastriüksuse piir
Planeeringuala piir
1 054 m² Elamumaa 100% 32201:001:0424 Ilmajaama tn 4d
B
N
S
geodeetilise märgi kaitsevöönd on 0,5 m ehitise pinnast horisontaalsuunas ja 3,2 m vertikaalsuunas.
3. Ilmajaama tn 12 hoone kagupoolses seinas paikneb ehitisel olev kohaliku kõrgusvõrgu märk nr 9223. Ehitisele paigaldatud
Koordinaadid on L-Est97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis. Katastriandmed on joonisel seisuga 05.12.2024.
2. Aluskaardina on kasutatud Hades Geodeesia OÜ 2024. a koostatud topo-geodeetilist alusplaani (tööd nr HG-735 ja HG-4046).
ning osaliselt Kodu tänav. Planeeringuala pindala on kokku u 6,7 ha.Tervise tn 3 ja Ilmajaama tn 4 // 12 // 14 // Tervise tn 1
Ilmajaama tn 4d, Ilmajaama tn 6 // 8 // 10, Ilmajaama tänav 10 juurdelõige,1. Planeeringualaks on maaüksused
Märkused:
Joonise nimetus
Asukoht
Planeeringu koostamise korraldaja
Planeerimisspetsialist / projektijuht
OÜ HENDRIKSON & KO
Raekoja plats 9 Tartu 51004
www.dge.ee
+372 7409 800
Registrikood 10269950
Töö nr
Joonis nr
Planeeringu koostamisest huvitatud isik
MõõtkavaKuupäev
1:500KMKR EE100039285
ning lähiala Tervise tn 3 kinnisasjade Ilmajaama tn 4d ja Ilmajaama tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1,
DETAILPLANEERING
Kohtla-Järve linn Ahtme linnaosa
Kohtla-Järve Linnavalitsus
Sihtasutus Ida-Viru Keskhaigla
Jaana Veskimeister
24005110
06.01.2025
Tugijoonis
Planeeringu koostamise tellija
Innopolis Insenerid OÜ
3
Töö nr 24005110 | 09.04.2025
Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosas Ilmajaama tn
4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10,
Ilmajaama tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn
4d ja Tervise tn 3 kinnisasjade
detailplaneering Seletuskiri ja joonised
Tartu 2025
Jaana Veskimeister | projektijuht/ruumilise keskkonna planeerija, tase 7 (nr 163363)
Veiko Kärbla | keskkonnaspetsialist (müra)
Sihtasutus Ida-Viru Keskhaigla | planeeringu koostamisest huvitatud isik
Innopolis Insenerid OÜ | planeeringu koostamise tellija
Kohtla-Järve Linnavalitsus | planeeringu koostamise korraldaja
Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosas Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn
1, Il j , Ilmajaama tänav 10 juurdelõige,
Ilmajaama tn 4d ja Tervise tn 3 kinnisasjade ning lähiala
detailplaneering
Sisukord 1. PLANEERINGU KOOSTAMISE ALUSED JA EESMÄRK ......................................................................... 5
2. OLEMASOLEV OLUKORD JA ANALÜÜS ............................................................................................. 6 2.1. Planeeringuala kirjeldus ............................................................................................................ 6 2.2. Planeeringuala mõjuala kirjeldus .............................................................................................. 7 2.3. Vastavus strateegilistele (planeerimis)dokumentidele ............................................................ 8 2.4. Planeeringuala ja selle mõjuala analüüsil põhinevad järeldused ning ruumilise arengu eesmärgid. Planeeringulahenduse põhjendus ja kaalutlused. ........................................................ 9
3. DETAILPLANEERINGU PLANEERIMISETTEPANEK ........................................................................... 10 3.1. Planeeringuala kruntideks jaotamine ..................................................................................... 10 3.2. Krundi hoonestusala................................................................................................................ 11 3.3. Krundi ehitusõigus ................................................................................................................... 11 3.4. Juurdepääsuteede asukohad ja liiklus- ning parkimiskorraldus ............................................. 11 3.5. Ehitiste arhitektuurilised ja kujunduslikud ning ehituslikud tingimused ................................ 12 3.6. Haljastus ja heakord ning vertikaalplaneerimine .................................................................... 13 3.7. Tehnovõrkude ja rajatiste asukohad ....................................................................................... 14 3.7.1. Veevarustus, reovee- ja sademeveekanalisatsioon ............................................................. 14 3.7.2. Elektrivarustus. Välisvalgustus ............................................................................................. 16 3.7.3. Soojavarustus ....................................................................................................................... 17 3.7.4. Gaasivarustus ....................................................................................................................... 17 3.7.5. Telekommunikatsioonivarustus ........................................................................................... 18 3.8. Tuletõrje veevarustus ja tuleohutuse tagamine ..................................................................... 18 3.9. Kuritegevuse riske vähendavad tingimused ........................................................................... 19 3.10. Keskkonnatingimuste seadmine ........................................................................................... 20 3.10.1. Heitvee ärajuhtimine .......................................................................................................... 20 3.10.2. Jäätmed .............................................................................................................................. 21 3.10.3. Energiatõhusus ................................................................................................................... 22 3.10.4. Radoon ............................................................................................................................... 22 3.10.5. Insolatsioon ........................................................................................................................ 23 3.10.6. Müra, vibratsioon, välisõhu kvaliteet ................................................................................ 23 3.11. Servituudi seadmise vajadus ................................................................................................. 25 3.12. Planeeringu elluviimine ......................................................................................................... 26 3.12.1. Planeeringu elluviimisega kaasnevate asjakohaste mõjude hindamine ........................... 26 3.12.2. Planeeringu elluviimise tingimused ................................................................................... 26
Joonised (digitaalselt on joonised esitatud eraldi failidena)
1. Situatsiooniskeem M 1 : 10 000 2. Kontaktvööndi joonis M 1 : 2 000 3. Tugijoonis M 1 : 500 4. Põhijoonis M 1 : 500 5. Tehnovõrkude joonis M 1 : 500
Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosas Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn 4d ja Tervise tn 3 kinnisasjade detailplaneering 5
Seletuskiri
1. Planeeringu koostamise alused ja eesmärk Planeeringu koostamise lähtedokumendiks on Kohtla-Järve Linnavalitsuse 03.12.2024 korraldus nr 549 „Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosas Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn 4d ja Tervise tn 3 kinnisasjade ning lähiala detailplaneeringu algatamine ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine“. Mitte algatada keskkonnamõjude strateegilist hindamist tugineb otsuse lisale 2. Algatamise korraldusega on määratud ka lähteseisukohad (lisa 1).
Planeeringu koostamise eesmärgiks on kaaluda Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn 4d ja Tervise tn 3 maaüksuste üheks krundiks liitmist ja ehitusõiguse ning arhitektuur-ehituslike nõuete määramist haigla hoonete laiendamiseks; kaasnevalt lahendatakse parkimine ja liikluskorraldus, heakorrastus ja haljastuse põhimõtted, määratakse tehnovõrkude asukohad ja seadusest tulenevad kitsendused ning servituutide seadmise vajadus.
Planeeringualal kehtib „Kohtla-Järve linnas Ahtme linnaosas Tervise tn 3 kinnistu ja lähiala detailplaneering“ ja „Kohtla-Järve linnas Ahtme linnaosas Tervise tn 1 kinnistu detailplaneering“. Käesoleva detailplaneeringu koostamine on vajalik, kuna kehtivad detailplaneeringud ei võimalda haigla arengukavas ette nähtud tegevusi. Planeerimisseaduse § 140 lg 8 kohaselt muutuvad uue detailplaneeringu kehtestamisega sama planeeringuala kohta varem kehtestatud detailplaneeringud kehtetuks.
Alusdokumentatsioonina on asjakohases sisus kasutatud järgmisi projekte ja dokumente:
▪ „Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosa üldplaneering“ (kehtestatud Kohtla-Järve Linnavolikogu 25.05.2011 otsusega nr 168);
▪ „Ida-Viru maakonnaplaneering 2030+“ (kehtestatud Ida-Viru maavanema 28.12.2016 korraldusega nr 1-1/2016/278);
▪ „Kohtla-Järve linnas Ahtme linnaosas Tervise tn 3 kinnistu ja lähiala detailplaneering“ (kehtestatud Kohtla-Järve Linnavalitsuse 12.04.2016 korraldusega nr 316);
▪ „Kohtla-Järve linnas Ahtme linnaosas Tervise tn 1 kinnistu detailplaneering“ (kehtestatud Kohtla-Järve Linnavolikogu 24.11.2004 otsusega nr 153);
▪ „Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosas Sõpruse tn 4 maa-ala detailplaneering“ (kehtestatud Kohtla-Järve Linnavolikogu 11.04.2007 otsusega nr 163);
▪ „SA Ida-Viru Keskhaigla Ahtme üksuse psühhiaatriakorpuse ja EMO laienduse projekteerimine“ (Innopolis Insenerid OÜ, töö nr IPI-2408);
▪ „Põlevkivi altkaevandatud alade planšettide digitaliseerimine ja stabiilsushinnangu andmine“ (Tallinna Tehnikaülikool, 2015);
▪ Planeerimisseadus ning teised Eesti Vabariigis kehtivad käesolevale detailplaneeringule kohalduvad õigusaktid ja standardid.
Planeeringu koostamisel on aluskaardina kasutatud Hades Geodeesia OÜ poolt koostatud maa-ala topo-geodeetilist alusplaani (tööd nr HG-735 ja HG-4046). Geodeetilise alusplaani koordinaadid on L-EST97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis, mõõtkava M 1:500.
Planeering koosneb planeerimise tulemusena valminud seletuskirjast ja joonistest, mis täiendavad üksteist ja moodustavad ühtse terviku.
Planeeringu juurde kuuluvad lisad, mis sisaldavad teavet planeerimismenetluse käigus tehtud menetlustoimingute ja koostöö kohta ning muud planeeringuga seotud ja säilitamist vajavat teavet.
6Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosas Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn 4d ja Tervise tn 3 kinnisasjade detailplaneering
2. Olemasolev olukord ja analüüs
2.1. Planeeringuala kirjeldus
Planeeringuala asub Ahtme linnaosa keskosas Tartu maantee ja Ahtme maantee vahelisel alal piirnedes vahetult Ilmajaama ja Tervise tänavatega. Planeeringualale jäävate katastriüksuste andmed1 on toodud tabelis 1. Planeeringuala pindala on kokku u 6,7 ha.
Tabel 1. Planeeringualale jäävate katastriüksuste andmed.
Katastriüksuse nimetus Katastriüksuse tunnus
Katastriüksuse pindala
Katastriüksuse sihtotstarve
Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1
32204:001:0012 47 547 m² ühiskondlike ehitiste maa 100%
Ilmajaama tn 6//8//10 32204:001:0011 7 755 m² ühiskondlike ehitiste maa 100%
Ilmajaama tänav 10 juurdelõige
32101:001:0177 1 873 m² ühiskondlike ehitiste maa 100%
Ilmajaama tn 4d 32201:001:0424 1 054 m² elamumaa 100%
Tervise tn 3 32204:001:0031 4 495 m² ühiskondlike ehitiste maa 100%
Kodu tänav 32201:001:0249 9 939 m²
(planeeringualas 3 943 m²)
transpordimaa 100%
Detailplaneeringuala Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn 4d ja Tervise tn 3 kinnisasjad on hoonestatud Ida-Viru keskhaigla linnaku raviasutuse hoonetega vastavalt „Kohtla-Järve linnas Ahtme linnaosas Tervise tn 3 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu“ (2016) ja „Kohtla-Järve linnas Ahtme linnaosas Tervise tn 1 kinnistu detailplaneeringu“ (2004) lahendustele.
Haiglakompleksi hoonestus jaguneb erinevate hoonete vahel, sh korpusteks, ehitisregistri andmete kohaselt järgmiselt:
▪ Ilmajaama tn 6 // 8 // 10 kinnisasjal nakkusohtlike meditsiinijäätmete kahjutustamiskeskus (ehr kood 102037519);
▪ Ilmajaama tn 4d kinnisasjal garaaž (ehr kood 102037520); ▪ Ilmajaama tn 4 // 12 // 14 // Tervise tn 1 kinnisasjal polikliinik (ehr kood 102011351, H-korpus
aadressiga Tervise tn 1), Ida-Viru Keskhaigla G-korpus2 (ehr kood 102030645, aadressiga Ilmajaama tn 14), aktiivravikompleks (ehr kood 120620458, K-korpus aadressiga Ilmajaama tn 12), Ida-Viru Keskhaigla M-korpus (ehr kood 121284891, aadressiga Ilmajaama tn 12/1);
▪ Tervise tn 3 kinnisasjal nakkusosakond (ehr kood 120815306, V-korpus aadressiga Tervise tn 3/2).
Planeeringualas olev kinnisasi Ilmajaama tänav 10 juurdelõige on hoonestamata.
1 Andmed Maa-ametist seisuga 05.12.2024
2 Muudetud L-korpuseks. Joonistel tähistatud „L-korpus (endine G-korpus)“
Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosas Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn 4d ja Tervise tn 3 kinnisasjade detailplaneering 7
Kuigi hoonestus asub erinevatel kinnisasjadel, toimib haiglakompleks tervikuna kinnisasjade üleselt. Peamised juurdepääsud on tagatud Ilmajaama ja Tervise tänavatelt. Juurdepääs on võimalik ka Kodu tänavalt, kuigi kompleksi siseselt on Kodu tänavale jääv tee seotud läbi kinnisasjade Ilmajaama tn 6 // 8 // 10 ja Ilmajaama tänav 10 juurdelõige Ilmajaama tänavaga. Parkimisalad jäävad kinnisasjale Ilmajaama tn 4 // 12 // 14 // Tervise tn 1 juurdepääsudega Ilmajaama ja Tervise tänavalt.
Planeeringualale jääb ehitisel olev kohaliku kõrgusvõrgu märk nr 9223 (lmajaama tn 12 hoone kagupoolses seinas). Ehitisele paigaldatud geodeetilise märgi kaitsevöönd on 0,5 m ehitise pinnast horisontaalsuunas ja 3,2 m vertikaalsuunas.
Planeeringualal ei esine loodusvarasid ega kultuurimälestisi; alal ei asu ühtegi kaitstavat loodusobjekti, vääriselupaika, kaitseala ega Natura 2000 võrgustikku kuuluvat ala.
Planeeringuala jääb Keskkonnaregistri maardlate nimistu andmeil Eesti põlevkivimaardla Tammiku kaevevälja põlevkivi passiivse tarbevaru I plokile. Planeeringuala ei jää altkaevandatud maa-alale. Tallinna Tehnikaülikooli 2015 koostatud töö „Põlevkivi altkaevandatud alade planšettide digitaliseerimine ja stabiilsushinnangu andmine“ andmetel jääb planeeringuala terviku alale (püsivuse klass on „püsiv“).
Vastavalt TTÜ stabiilsushinnangule 2015 paikneb püsiv maa kaevanduse mäeeraldisel, kui maavara selle all on jäänud väljamata ja see püsib tervikul. Hoidetervik on jäetud mõne rajatise või ehitise hoidmiseks. Jääktervik aga on jäetud sellel juhul, kui maavara osutus kaevandamiskõlbmatuks (geoloogilised rikked, mahakantud varu jne). Püsiva maa korral ei teki maa vajumist. Hoonete ja rajatiste ehitamisel piirangud puuduvad.
Planeeringualale jäävad kinnisasju varustavad tehnovõrgud. Haiglakompleksi hooned omavad ühendusi kõikide vajalike tehnovõrkudega: kaugküte, side, elekter, vesi, kanalisatsioon, sademevesi.
Planeeringuala asukoht on näidatud joonisel nr 1. Planeeringuala olemasolev olukord on graafiliselt kajastatud joonisel nr 3.
2.2. Planeeringuala mõjuala kirjeldus
Planeeringuala mõjuala hoonestus põhja-, kirde- ja loodesuunas on hõre – seal asuvad üks üksikelamukompleks (Kodu tn 18), hooldekodu (Ahtme mnt 16) ja õmblusvarbik (Ahtme mnt 18) ning 100 tamme park (Saja Tamme park). Planeeringualast lõuna- ja idapoole jääb Ahtme tihedamalt hoonestatud piirkond ning mõjualas asuvad peamiselt kolme-kuni viiekorruselised korterelamud.
Planeeringualaga piirnevad Ilmajaama ja Tervise tänavad on otseühenduses Ahtme maanteega (kõrvalmaantee nr 13102 Ahtme-Rausvere trassi osa) ja Tartu maanteega (põhimaantee nr 3 Jõhvi-Tartu-Valga), misläbi on tagatud head ühendused erinevate suundadega. Hea juurdepääs on oluline operatiivteenuse pakkumiseks ja klientidel/patsientidel haigla külastamiseks.
Ligipääsetavuses on oluline osa ka ühistranspordil ja kergliiklustee võrgustikul. Haigla läheduses on mitmed bussipeatused, sh kohe haigla kõrval Ilmajaama ja Tervise tänaval. Samuti on välja ehitatud mugavad kergliiklusteed nii haigla territooriumil kui mõjualas, sh on teed omavahel ühendatud ja välja ehitatud ka kõikide bussipeatusteni.
Planeeringuala mõjualas ei esine loodusvarasid ega asu ühtegi kaitstavat loodusobjekti, vääriselupaika, kaitseala, kultuuriväärtusega objekti ja Natura 2000 võrgustikku kuuluvat ala.
Planeeringuala koos mõjualaga on nähtav joonisel nr 2.
8Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosas Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn 4d ja Tervise tn 3 kinnisasjade detailplaneering
2.3. Vastavus strateegilistele (planeerimis)dokumentidele
Detailplaneeringu alal planeeritava tegevusega seotud asjakohased strateegilised planeerimisdokumendid on „Ida-Viru maakonnaplaneering 2030+“ (2016) ja „Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosa üldplaneering“ (2011). Kehtiv üldplaneering on kehtestatud enne maakonnaplaneeringu kehtestamist. Maakonnaplaneering on aluseks kohalike omavalitsuste üldplaneeringute koostamisele ja selle peamiseks eesmärgiks on sisendi andmine kohaliku tasandi ruumilise arengu kavandamiseks, tuues tasakaalustatud arengu kontekstis välja olulised riikliku tasandi vajadused. Uue Kohtla-Järve linna üldplaneeringu koostamist algatatud ei ole. Seepärast hinnatakse käesoleva detailplaneeringu eesmärgi vastavust lisaks kehtivale „Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosa üldplaneeringule“ ka maakonnaplaneeringule.
Kehtivate strateegiliste planeerimisdokumentide (maakonnaplaneering ja üldplaneering) põhimõtted ja detailplaneeringu koostamise eesmärgi vastavus neile on välja toodud allpool.
„Ida-Viru maakonnaplaneeringu 2030+“ kohaselt jääb planeeringuala linnalise asustusega alale (vt skeem 1).
Skeem 1. Väljavõte maakonnaplaneeringu kaardist „Asustuse suunamine“. Planeeringuala orienteeruv asukoht on tähistatud kollase ringiga.
Linnalise asustuse alad on maakonnaplaneeringus määratletud eesmärgiga luua kompaktsed linnalised alad. Tegemist on eelisarendatavate aladega, mis on ja jäävad nii elanike, töökohtade kui ka teenuste peamise koondumise kohtadeks ka kahaneva rahvaarvu korral. Linnalise asustuse alasid käsitletakse terviklikena, st ei lähtuta asustusüksuste vm halduspiiridest. Käsitletav linnalise asustusega ala on koondunud maakondliku keskuse ümber, milleks planeeringuala piirkonnas on Jõhvi linn.
Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosas Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn 4d ja Tervise tn 3 kinnisasjade detailplaneering 9
Maakondlik keskus on maakonna olulisim töökohtade ja teenuste koondumise koht. Maakondlik keskus peab tagama regionaalsete teenuste pakkumise, mis on suunatud kogu maakonna elanike teenindamiseks. Ühe olulise teenusena peab olema tagatud regionaalhaigla töö.
Planeeringu koostamise eesmärk on kooskõlas maakonnaplaneeringu põhimõtetega. Haigla arendamine (erakorralise meditsiini osakonna (EMO) laiendus, uue psühhiaatriakorpuse rajamine) aitab tagada vastava valdkonna teenuste kvaliteeti maakonna elanikele ja vajadusel ka riigiüleselt.
„Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosa üldplaneeringu“ kohaselt on planeeringualal valdav juhtotstarve üldkasutatava hoone maa (vt skeem 2). Ilmajaama tn 4d, Ilmajaama tn 6//8//10 ja Ilmajaama tn 10 juurdelõige maaüksuste osas on maakasutus määratud üldplaneeringu koostamise ajal olnud olukorrale vastavalt, st tootmis- ja ärimaa ning ärimaa.
Skeem 2. Väljavõte „Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosa üldplaneeringu“ maakasutuskaardist. Planeeringuala on tähistatud musta kontuuriga.
Üldkasutatava hoone maana tähistatakse nii valitsuse- ja ametiasutuste maad kui ka tervishoiu-, teadus-, haridus- ja lasteasutuste, kultuuriasutuste ning usu- ja tavandiasutuste maad.
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on vaatamata asjaolule, et osaliselt on planeeringualasse jäävatele maaüksustele määratud tootmis- ja ärimaa otstarve, üldplaneeringuga kooskõlas. Otstarbed on eeldatavalt määratud üldplaneeringu koostamise ajal olnud katastriüksuste sihtotstarvete alusel. Üldplaneeringu põhiülesanne on määratleda omavalitsuse ruumilised arengusuunad, lähtudes piirkonna eripära rõhutavatest väärtustest. Üldplaneeringu kehtestamisest on möödunud üle 13 aasta ja Ida-Viru Keskhaigla on vahepealsel ajal oma territooiumi laiendanud. Haigla asukohaga planeeringualal on üldplaneeringus arvestatud ja maa-ala ulatuses otstarvete täpsustamist ei saa lugeda planeerimisseaduse § 142 lg 1 p 1 üldplaneeringuga määratud maakasutuse juhtotstarbe ulatuslikuks muutmiseks.
2.4. Planeeringuala ja selle mõjuala analüüsil põhinevad järeldused ning ruumilise arengu eesmärgid. Planeeringulahenduse põhjendus ja kaalutlused.
Planeeringualal asub olemasolevalt Ida-Viru Keskhaigla hoonestus. Planeeringu koostamise eesmärk on võimaldada Sihtasutus Ida-Viru Keskhaigla funktsionaalse arengukava II etapi alusel projekteerida haigla üksusesse uus psühhiaatriakorpus ja olemasoleva haiglakompleksi K-korpuse esimesel korrusel paikneva EMO laiendus.
10Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosas Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn 4d ja Tervise tn 3 kinnisasjade detailplaneering
Kuna tegemist on olemasoleva kompleksi laiendamisega, on eelkõige oluliseks peetud ja arvestatud olemasoleva hoonestuse ja juurdepääsudega ning hoone külastajate liikumisteede turvalisusega.
Kuna haigla töötab maaüksuste üleselt tervikkompleksina, on mõistlik olemasolevad katastriüksused liita kokku üheks maaüksuseks. Seetõttu näeb planeeringulahendus ette uue krundi moodustamise.
Lahenduse koostamisel on tuginetud Innopolis Insenerid OÜ tööle nr IPI-2408. Nimetatud projekti kohaselt on uus korpus planeeritud olemasoleva haiglakompleksi kirdeküljel paiknevale hoonestamata maa-alale, kus olemasolevalt asuvad haiglale kuuluvad juurdepääsuteed, autoparklad ja haljasalad.
Funktsionaalselt on oluliseks peetud, et projekteeritav korpus oleks ühenduses haigla K-korpuses asuva EMO-ga ja oleks funktsionaalses seoses haigla ülejäänud hoonestusega.
Olemasolevad hooned ja juurdepääsuteed planeeritud krundil kuuluvad säilitamisele. Lahenduses on põhirõhk EMO juurdeehituse ja uute korpuste paigutamisel, kus oleksid tagatud personali ja patsientide sujuvad minimaalsete ristumistega liikumisteed nii hoone siseselt kui hoone ümber. Lisaks on oluline paigutada juurdeehitatav maht kompaktselt olemasolevasse haiglakompleksi vältides pikkade galeriide, tunnelite ja ühenduskoridoride tekkimist. Hoone arhitektuurse välisilme puhul on lähtutud sobitumisest olemasolevate koprustega luues samas kaasaegne ja olemasolevat arhitektuuri väärtustav keskkond.
Hoonestusala ja ehitusõiguse määramisel on arvestatud võimaliku perspektiivse laiendusega tulevikus, et vältida taas kord uue detailplaneeringu koostamist.
3. Detailplaneeringu planeerimisettepanek
3.1. Planeeringuala kruntideks jaotamine
Detailplaneeringu lahendusega moodustatakse olemasolevata katastriüksuste baasil uus krunt nr 1. Maakasutuse kavandatav muutus (maakasutuse bilansi koondtabel) on esitatud tabelis 2.
Krundi moodustamine on näidatud joonisel nr 4. Planeeritud krundi alusel moodustatava katastriüksuse pindala võib täpsustuda piiride märkimisel loodusesse katastrimõõdistamise käigus.
Tabel 2. Maakasutuse koondtabel
Katastriüksuse nimetus Planeeringueelne katastriüksuse sihtotstarve
Planeeringueelne katastriüksuse pindala
Planeeringujärgne
krundi nr 1 pindala
ja sihtostarve
Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1
ühiskondlike ehitiste maa 100%
47 547 m² 62 725 m²
tervishoiuasutuse maa 100% Ilmajaama tn 6//8//10 ühiskondlike ehitiste
maa 100% 7 755 m²
Ilmajaama tänav 10 juurdelõige
ühiskondlike ehitiste maa 100%
1 873 m²
Ilmajaama tn 4d elamumaa 100% 1 054 m²
Tervise tn 3 ühiskondlike ehitiste maa 100%
4 495 m²
Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosas Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn 4d ja Tervise tn 3 kinnisasjade detailplaneering 11
3.2. Krundi hoonestusala
Hoonestusala on määratud maksimaalselt arvestades olemasolevate hoonetega, kavandatavate juurdeehitustega, võimalike väikehoonete ja rajatistega ning võimaliku perspektiivse uushoonestuse vajadusega.
Hoonestusala on krundi osa, kuhu võib rajada ehitusõigusega lubatud hoonestuse ja võimalikud väikehooned (kõrgus kuni 5 m, ehitisealune pind kuni 20 m²) ning rajatised (nt erinevad varjualused/varikatused, rattamajad, ootepaviljonid, spordiväljakud, välitreeningalad, suitsetamise ruumid, istepingid jmt). Suurem hoonestusala võimaldab projekteerimise käigus vabamalt valida hoonestuse paiknemist ja kuju, sh tagab väikehoonete ning rajatiste ja perspektiivsel vajadusel uushoonestuste kavandamise.
Hoonestusala on valdavalt määratud krundi piirist 4 m kaugusele. Erandiks on Ilmajaama tänava poolne külg ning Ilmajaama tn 2 maaüksuse ja planeeritud krundi ühine piir, kus hoonestusala on määratud olemasoleva parkla järgi, et soovi korral rajada hoonestusala piires parklate varjualused/varikatused.
Hoonestusala sidumine krundipiiriga on näidatud joonisel nr 4.
3.3. Krundi ehitusõigus
Planeeritud krundi ehitusõigus on toodud joonisel nr 4 tabelis.
Ehitusõiguse kohaselt nähakse krundil nr 1 ette olemasoleva hoonestuse säilimine ja täiendav uushoonestus.
Ehitusõiguses toodud hoonetele lisaks on lubatud ehitusloakohustuseta väikehoonete (kuni 5 m ja kuni 20 m²) ning rajatiste ehitamine (ei loeta hoonete arvu ja suurima lubatud ehitisealuse pinna hulka). Kuna kompleks võib vajada erinevaid väikehooneid ja rajatisi, mis on haigla tegevusega seotud, nende arvu ei määrata, kuid kavandamisel peab arvestama haljastuse nõudega ning lahendus peab moodustama arhitektuurse ja ruumilise terviku.
Ehitisel paiknevat tehnoseadet ja -süsteemi ning selle osa, sh korstnat, antenni ning välireklaami ja muud taolist (nagu näiteks ventilatsioonikambrit, päikesepaneele jmt) ehitise kõrguse hulka ei arvestata3.
Ehitusõigusega lubatud hooned ja võimalikud väikehooned ning rajatised tuleb projekteerida hoonestusala piirides, st ehitusõigusega määratud hoonete ja võimalike väikehoonete ning rajatiste ehitamine väljaspool hoonestusala on keelatud.
3.4. Juurdepääsuteede asukohad ja liiklus- ning parkimiskorraldus
Peamiseks juuurdepääsuks haigla territooriumile kasutataks Ilmajaama ja Tervise tänavat. Põhiliste juurdepääsude asukohtasid territooriumile planeeringulahendusega ei muudeta.
Haigla hoonekompleks paikneb loode-kagu suunaliselt territooriumi keskosas. Peamised olemasolevad parkimisalad paiknevad hoonekompleksist kirde suunas (personali kasutuses) ja edela suunas (patsientide kasutuses).
Seoses juurdeehitustega on vajalik Tervise tänava äärse parkimisala osaline ümberehitus ja laiendus. Indikatiivne lahendus on antud joonistel nr 4 ja 5. Parklate, sh jalgrattaparklate ja haigla territooriumi sisene liiklusskeem täpsustatakse projekteerimisel.
3 Majandus- ja taristuministri 05.06.2015 määrus nr 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused“ § 30 lg 4
12Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosas Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn 4d ja Tervise tn 3 kinnisasjade detailplaneering
Parkimiskohtade (sõidukid, jalgrattad) arvutusel lähtuda Linnatänavate standardist ja reaalsest vajadusest. Jalgrataste parkimiskohad kavandada soovituslikult varjualuse all või jalgrattamajas. Kaaluda ka sõidukite parkimisalade rajamine (kasvõi osaliselt) varikatuse all (vt ka ptk 3.10.3).
Elektriautode laadimistaristu kavandamine ja vajadus tuleb ette näha vastavalt ehitusseadustikule.
Parkimis- ja manööverdusalad ning juurdepääsuteed peavad olema minimaalselt vajalikus ulatuses, kuna liigselt suured kõvakattega alad suurendavad kuumasaarte tekkimise ohtu ning jätavad vähem ruumi võimalikule haljastusele, mis aitab immutada/puhverdada sademevett ning vältida kuumasaarte teket.
Liikumisteede ja juurdepääsude kavandamisel tuleb arvestada vastava tee iseloomu ning sh ka liikumis-, nägemis- ja kuulmispuudega inimestega (projekteerida vajaliku laiuse ja katendiga teed, tähistused, äärekivideta lahendused jmt). Planeeritud krundisisesed teed, sh olemasolevad tuleb siduda omavahel ja avalike teedega.
Sõiduteed, sh parkimisalad ja jalakäijate liikumisteed kavandada soovitatavalt eristatavad, nt erinevad sillutiskivid ja/või katendi toonid. Kogu alal katendi valikul näha ette võimalusi sademevee vooluhulga (l/s) piiramiseks ja ühtlustamiseks kasutades võimalikul määral väikese äravooluteguriga pinnakatteid. Võimalikud asfaltkattega teed või teeosad peavad olema minimaalses vajalikus ulatuses.
3.5. Ehitiste arhitektuurilised ja kujunduslikud ning ehituslikud tingimused
Juurdeehitatava hoonestuse maht tuleb proportsioonidelt sobitada olemasolevate hoonemahtudega, et tekiks ühtne terviklik kompleks. Mahtude paigutamisel tuleb jälgida olemasoleva haiglakompleksiga loodud telgesid ja suundasid. Olemasoleva kompleksi paiknemine ilmakaarte suhtes tagab ka ruumide hea loomuliku valgustatuse, kuid samas väldib otsese keskpäevase päikese sattumist ruumidesse, mis põhjustaks ruumide ülekuumenemist ja suurenenud jahutuse vajadust. Hoonekorpuste vahele tuleb jätta piisavalt n-ö õhku, et kogu kompleks oleks erinevatest suundadest vaadeldav ning väärikalt esile tõstetud.
Olemasolev hoonekompleks on rajatud erinevate ehitusetappidena ja teostatud on ka vanemate kompleksi kuuluvate hoonete rekonstrueerimist. Etapilisest ehitusest tulenevalt on hoonekompleksi välisilmes kasutatud mitmekülgseid lahendusi ja materjale. Domineerivate materjalidena on kasutatud valget krohvi ja betoonpinda, tumepruuni tellisplaati ja alumiiniumkomposiitplaadist kassette, vähesel määral on aktsendina kasutatud rohelist krohvi ja fassaadiplaati.
Uushoonestuse arhitektuur peab olema kaasaegne, esinduslik ja keskkonda sobiv. Eelistada tuleb kaasaegseid ja kõrgetasemelisi ehitusmaterjale sidudes need olemasoleva hoonestusega.
Olulisemad arhitektuurilised ja kujunduslikud nõuded:
▪ Korruselisus: kuni kuus maapealset korrust ja kuni kaks maa-alust korrust; ▪ Katusetüüp: tasakatus, kaldkatus; ▪ Katusekalded: põhimahul 0-20 kraadi; ▪ Katuseharja suund: vaba; ▪ Katusekattematerjalid: katusetüübile sobiv; ▪ Välisviimistlusmaterjalid: jätkata olemasolevas kompleksis varasemalt kasutusel olnud võtete ja
materjalidega, et siduda uued hoonemahud ja olemasolev keskkond ühtseks tervikuks; ▪ Kohustuslik ehitusjoon: ei määrata; ▪ +/- 0.00 sidumine: lahendada projekteerimise käigus.
Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosas Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn 4d ja Tervise tn 3 kinnisasjade detailplaneering 13
Projekteerimisel tuleb asendiplaani väljatöötamisel kavandada kvaliteetsed väliruumid (vastava ravi hoovialad) ja näha ette vajalikud rajatised (nt erinevad varjualused/varikatused, rattamajad, ootepaviljonid, spordiväljakud, välitreeningalad, suitsetamise ruumis, istepingid jmt).
Hoonestuse välismõjuga tehnilised seadmed (õhksoojuspumbad, konditsioneerid, satelliit - antennid jms) peavad olema paigaldatud selliselt, et need ei häiriks haiglas viibijaid.
Ehitamisel tuleb kasutada võimalikult energiasäästlikke materjale ja ehitusmeetodeid. Hoonestuse rajamisel tuleb pidada silmas nii otseseid kui kaudseid energiatõhususe lahendusi ning taastuvenergia rakendamise potentsiaali, sh passiivset energia kasutamist. Seetõttu on projekteerimisel lubatud näha ette päikeseenergia kasutamise võimalusi. Päikesepaneelid sulandada arhitektuursesse terviklahendusse. Paneelid või nendega kaetavad osad kavandada osaks arhitektuursetest elementidest või fassaadist või kavandada need hoone osade külge (katus, fassaad).
Arvestades hoonestuse funktsiooni, näha ette päikesevarjestus lahendades selle samaaegselt fassaadi ilmestamisena.
Kasutatavad spordi-, mängu- ja puhkerajatised, sh istepingid peavad olema kvaliteetsed (ajas vastupidavad ja lihtsasti hooldatavad). Eelistada tuleb looduslähedasi materjale ja värvitoone.
Joonistel nr 4 ja 5 näidatud planeeritud hoonestuse lahendus on indikatiivne ja täpsustakse projekteerimisel.
3.6. Haljastus ja heakord ning vertikaalplaneerimine
Olemasolev haljastus tuleb säilitada maksimaalselt. Uushoonestuse ja rajatiste alla jäävad puud on
lubatud likvideerida, kuid neile tuleb kavandada asendusistutused. Puude istikute tase peab olema vähemalt „4+“ (vähemalt 4 m kõrgused puud).
Hoonestusest ja parkimisest ning teedest vabad pinnad tuleb haljastada. Lisaks haljasaladele tuleb kavandada vastava ravi hoovialad sobivate elementidega (istepingid, spordi- ja mänguväljakud, välitreeningvahendid jmt). Hoovialade kujunduses kasutada sobivaid liike (taimed ei tohi olla mürgiste osadega, sobivusel mitmerindelisus jmt).
Sõidukite parkimisalade rajamisel tuleb eelistada katet, mis tagab sademevee läbilaskevõime. Parkimisalad tuleb haljastusega liigendada (puud-põõsad) või peavad parkimisalad piirnema haljasalaga, kus kasvavad ka puud-põõsad.
Haljastuse kavandamisel tuleb arvestada planeeritud tehnovõrkude- ja rajatiste asukohtadega.
Haigla territoorium või selle osad on turvalisuse kaalutlustel lubatud piirdega piirata. Piirdeaedade vajadus ja kõrgus määratakse projektis.
Haljastus- ja kujunduslahendus tuleb anda ehitusprojekti mahus. Haljas- ja hoovialad tuleb rajada koos hoonete ehitamisega.
Haigla territooriumi maapinna kõrguse olulist ja põhimõttelist muutmist ei ole kavandatud. Maapinna kõrgust on lubatud vajadusel muuta ulatuses, mis on vajalik hoonete ja teedevõrgu sidumiseks, haljas- ja hoovialade rajamiseks ning sademevee lahendamiseks (et naaberaladelt ei valguks sademevesi planeeringualale ja vastupidi). Täpne vertikaalplaneerimine tuleb lahendada projekteerimise käigus tulenevalt uushoonestuse asukohast. Vertikaalplaneerimisel tuleb arvestada, et sademevesi ei valguks naaberkinnisasjadele.
Joonisel nr 4 näidatud haljastuse lahendus on indikatiivne ja täpsustatakse projekteerimisel.
14Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosas Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn 4d ja Tervise tn 3 kinnisasjade detailplaneering
3.7. Tehnovõrkude ja rajatiste asukohad
Haigla territooriumi hooned omavad kõikide vajalike tehnovõrkude ühendusi. Haigla laiendusega seotud tehnovõrkude lahenduste (täiendav liitumine, ümberehitus) kohta on koostatud eraldi projektid. Projektide koostamiseks on võrguvaldajad väljastanud tehnilised tingimused.
Joonisel nr 5 näidatud tehnovõrkude lahenduse aluseks on koostatud projektid. Lahendus võib muutuda/täpsustuda, kui seda nähakse ette projekteerimise protsessis.
3.7.1. Veevarustus, reovee- ja sademeveekanalisatsioon
Veevarustuse, reoveekanalisatsiooni ja sademevee lahendus on antud vastavalt projektile „Veevarustuse, kanalisatsiooni ja sademeveekanalisatsiooni välisvõrgud“ (Innopolis Insenerid OÜ, töö nr IPI-2408).
Projekti koostamiseks on OÜ Järve Biopuhastus väljastanud 04.12.2024 liitumistingimused nr 2-9/4202.
Veevarustus
Olemasolevalt on haigla ühendatud ühisveevärgiga olemasolevates liitumispunktides VLP1, VLP2, VLP3, VLP5.
Veevarustuse allikaks on Tervise tänava olemasolev ühisveetorustik PEH De110. P- ja R-korpustele on projekteeritud ühine veeühendus PE De75 PN10. Liitumispunktiks on DN65 äärikutega kummikiilsiiber veekaevus. Ühisveevärgi liitumispunktides tagatav vabarõhk on 2,5 bar.
Planeeritaval hoonestusalal (kinnistul Ilmajaama tn 4 // 12 // 14 // Tervise tn 1) asub olemasolev OÜ Järve Biopuhastus ühisveevärgi torustik De110 PE (edaspidi ka Veetorustik) ja selle kaitsevöönd ulatusega torustiku telgjoonest mõlemale poole 2,0 m (kokku 4,0 m).
Detailplaneeringuga on ette nähtud olemasolev ühisveevärgi torustik ümber tõsta planeeritavast hoonestusalast välja järgmistel tingimustel:
1. Olemasoleval Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1 kinnisasjal (planeeritud krundil nr 1) asuv olemasolev ühisveevärgi torustik De110 tuleb ümber tõsta planeeritud hoonestusalast välja enne planeeritud krundile nr 1 planeeritud uue R-korpuse hoone ehitamise alustamist.
2. Ühisveevärgi torustiku tõstab ümber olemasoleva Ilmajaama tn 4 // 12 // 14 // Tervise tn 1 kinnisasja (planeeritud krundi nr 1) omanik ning ühisveevärgi jaoks projekteeritud ja ehitatud veetorustik antakse üle üleandmise-vastuvõtmise aktiga OÜ-le Järve Biopuhastus. Ehitatud veetorustiku üleandmiseks OÜ-le Järve Biopuhastus tuleb esitada ehitatud veetorustiku kohta täitedokumentatsioon ja kasutusluba ning ühisveevärgi talusemiseks seada selle asukoha kinnistule (või kinnistutele) sundvaldus või isiklik kasutusõigus OÜ Järve Biopuhastus kasuks (sundvaldus või isiklik kasutusõigus tuleb seada veetorustiku kaitsevööndi ulatuses);
3. Ümbertõstetava veetorustiku asukoht peab olema kooskõlastatud kõikide asjassepuutuvate kinnistute ja kommunikatsioonide omanikega;
4. Ümbertõstetava veetorustiku lahendus ja täpne ulatus tuleb määratleda projekteerimise käigus ning kooskõlastada OÜ-ga Järve Biopuhastus;
5. Ümbertõstetava veetorustiku projekt ja tehnilised lahendused tuleb koostada Ehitusprojekti Tööprojekti tasemel ning kooskõlastada OÜ-ga Järve Biopuhastus;
6. Ümbertõstetav veetorustik peab täies ulatuses jääma planeeritava hoone alas horisontaalsele kaugusele vähemalt 3,0 m;
Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosas Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn 4d ja Tervise tn 3 kinnisasjade detailplaneering 15
7. Ümbertõstetava veetorustiku ristumisel või paralleelsel paigaldamisel teiste kommunikatsioonidega tuleb järgida nõudeid kaitsevöönditele ja EVS standardeid;
8. Olemasoleva veetorustiku ümbertõstmisel tuleb tagada pidev veevarustuse teenus OÜ Järve Biopuhastus klientidele.
Ümbertõstetava veetorustiku projekteerimisel tuleb arvestada:
8. Horisontaalse kaugusega (puhta vahega) ümbertõstetavast veetorustikust kuni planeeritava hoone vundamendini, mis peab olema minimaalselt 3,0 m;
9. Horisontaalse kaugusega ümbertõstetavast veetorustikust kuni teiste kommunikatsioonideni (ümbertõstetava veetorustiku paralleelsel kulgemisel teiste kommunikatsioonidega), mis peab olema minimaalselt 2,0 m;
10. Kaitsevööndi ulatusega veetorustiku telgjoonest mõlemale poole 2,0 m (kokku 4,0 m);
11. Kehtiva detailplaneeringuga veetorustiku ümbertõstmise projektiga hõlmatud maa-alal;
12. Veetorustiku paigaldussügavusega maapinnast, mis peab olema minimaalselt 1,8 m (toru peale).
Ümbertõstetava veetorustiku surveklass peab olema vähemalt PN10. Torustiku materjaliks on lubatud kasutada joogivee jaoks valmistatud ja sertifitseeritud temperamalm või polüetüleenist torusid.
Ümbertõstetava veetorustiku läbimõõt peab olema De110 mm (polüetüleenist toru puhul) või DN100 mm (temperamalmist toru puhul).
Ümbertõstetava veetorustiku lahendus (sh ühenduspunktide ja vajaliku sulgarmatuuri asukohad) ja täpne ulatus tuleb määratleda projekteerimise käigus ning kooskõlastada OÜ-ga Järve Biopuhastus
Planeeritud ümbertõstetava ja likvideeritava ühisveevärgi torustike põhimõtteline lahendus ja asukohad on näidatud detailplaneeringu tehnovõrkude joonisel (vt joonis nr 5).
Joogiks ja olmevajadusteks kasutatava vee kvaliteet peab vastama sotsiaalministri 24.09.2019 määruse nr 61 „Joogivee kvaliteedi- ja kontrollinõuded ja analüüsimeetodid ning tarbijale teabe esitamise nõuded“ nõuetele.
Reoveekanalisatsiooni lahendus
Olemasolevalt on haigla ühendatud ühisreoveekanalisatsiooniga olemasolevates liitumispunktides KLP1, KLP2.
Uus hoone (P- ja R-korpused) on ette nähtud ühendada krundisisese kanalisatsioonitorustikuga.
Ühiskanalisatsiooni juhitavad reoveed peavad vastama OÜ Järve Biopuhastus liitumistingimustele.
Sademeveekanalisatsiooni lahendus
Olemasolevalt on haigla ühendatud ühissademeveekanalisatsiooniga olemasolevates liitumispunktides SKLP1, SKLP2.
Uue projekteeritud hoone alla jääv olemasolev sademeveekanalisatsiooni trass on ette nähtud ümber tõsta.
Sademeveekanalisatsiooni eelvooluks on Tervise tänava sademeveekanalisatsiooni torustik De400. Liitumispunktiks on olemasolev kontrollkaev ø800 pl.
16Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosas Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn 4d ja Tervise tn 3 kinnisasjade detailplaneering
Katustelt kogunev sademevesi juhitakse katuselehtrite kaudu hoone sisestesse püstikutesse, kust edasi 1. korruse põranda alla / keldrikorruse lae alla projekteeritud hoonekollektorite kaudu välis sademeveekanalisatsiooni torustikku.
Sademevesi kõvakattega aladelt kogutakse restkaevude abil kokku ning juhitakse projekteeritud sademeveekanalisatsiooni torustikku.
Sademevesi uue lisandunud parkla alalt kogutakse restkaevude abil kokku ning juhitakse projekteeritud sademevee immutussüsteemi läbi liiva- ja õlipüüduri.
Osa kõvakattega aladelt kogunevast sademeveest suunatakse krundi piires haljasaladele vertikaalplaneerimisega.
Ühissademeveekanalisatsiooni liitumispunktis SKLP2 on lubatud maksimaalne sademeveevooluhulk 45 l/s. Kinnistul tekkiva sademevee vooluhulga ühtlustamiseks tuleb kinnistule ette näha sademevee ühtlustusmahutid (või suurte läbimõõtudega sademeveetorud) ja sademevee vooluhulga piiramiseks paigaldada liitumispunkti SKLP2 kõrvale (Tervise tänav L1 kinnistul asuvale ühissademeveetorustikule De400 PP) siibrikaev. Siibrikaevu lahendus (tüüp, läbimõõt, kõrgus, materjal jne) ja asukoht tuleb määratleda projekteerimise käigus ning kooskõlastada OÜ-ga Järve Biopuhastus. Siibrikaevu tuleb paigaldada kummikiilsiiber äärikutega DN400. Siibri tehnilised parameetrid (tüüp, läbimõõt jne) tuleb kooskõlastada OÜ-ga Järve Biopuhastus.
3.7.2. Elektrivarustus. Välisvalgustus
Elektrivarustuse ja valgustuse lahendus on antud vastavalt projektile „SA Ida-Viru Keskhaigla EMO laiendus. Elektripaigaldis” (Contactus AS, töö number 3539). Projektis on lahendatud järgmised elektrivõrkude eriosad: olemasolevate haigla kompleksi keskpingekaablite ümber tõstmine, olemasolevate 0,4 kV kaabelliinide kaitsmine ja ümber tõstmine, projekteeritavad 0,4 kV kaabelliinid ja välisvalgustus, sh reklaamvalgustus.
Projekti koostamiseks on Elektrilevi OÜ väljastanud 11.11.2024 võrgu ümberehituseks tehnilised tingimused nr 485096 ja täiendavaks elektrienergiaga varustamiseks 19.12.2024 tehnilised tingimused nr 486142.
Elektrivarustus
Keskpingekaablite ümber tõstmine. EMO laienduse P-korpuse poolse külje korpuse piirkonnas kulgev haiglale kuuluv 6,3 kV keskpingekaabel “TKP4“ jääb ette korpuse laienduse rajamisele. Projektiga on ette nähtud selle ringi tõstmine.
Olemasolevate 0,4 kV kaabelliinide kaitsmine ja ümber tõstmine. Projektiga on lahendatud meetmed ehitustööde tsooni jäävate kaablite kaitseks ja vajaduspõhiselt ümber tõstetavate kaablite ümber tõstmise kohta. Kaablid paigaldada täies ulatuses kaablikaitsetorudesse Ø160, survetugevusega 750 N. Kaablikaitsetorud paigaldada 1,0 m sügavusele.
Projekteeritava alajaama projekteeritavad keskpinge toiteliinid. Liitumine toimub keskpingel. Elektriautode laadimisjaamade toiteks on ette nähtud uue, projekteeritava alajaama paigaldamine. Nimetatud alajaamast on ette nähtud ka haigla projekteeritavate korpuste toide. Liitumispunkt on alajaama lähedusse paigaldatavast Elektrilevi keskpinge jaotuspunktist. Kaablikaitsetorud paigaldada 1,0 m sügavusele.
Olemasolevate 0,4 kV kaabelliinide kaitsmine ja ümber tõstmine. Projektiga on lahendatud meetmed ehitustööde tsooni jäävate kaablite kaitseks ja vajaduspõhiselt ümber tõstetavate kaablite ümber tõstmise kohta. Kaablikaitsetorud paigaldada 1,0 m sügavusele.
Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosas Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn 4d ja Tervise tn 3 kinnisasjade detailplaneering 17
Välisvalgustus
Kinnistule projekteeritakse parkla, tee ja hoovide valgustus ning hoone fassaadile reklaamvalgustus. Projekteeritud parkla ja tee valgustid on valgustimastidel ning hoovide valgustid valgustimastidel, pollarites ja hoone fassaadil. Olemasolevad valgustid, valgustuse mastid ja kaablitrassid likvideeritakse. Kavandatud on välisvalgustuse lahendus, mis minimeerib maksimaalselt tekkivat valgusreostust ja valgusräigust. Valgustust juhitakse läbi hämaraanduri hooneautomaatikast.
Uute hoonete ja seotud rajatistega seoses projekteeritakse haigla territooriumile valgustimastidele EMO “drop-off” ala ja tee valgustus ning hoone fassaadile reklaamvalgustus. Olemasolevad uutele objektidele ette jäävad valgustid ja valgustimastid likvideeritakse. Teised olemasolevad valgustid säilitatakse.
3.7.3. Soojavarustus
Soojavarustuse lahendus on antud vastavalt projektile „SA Ida-Viru Keskhaigla EMO laiendus. Kaugkütte välisvõrk“ (Soojatooja OÜ, töö number 24087).
Projekti koostamiseks on Gren Viru AS väljastanud tehnilised tingimused Ahtme IVKH kompleksi soojatorustike rekonstrueerimiseks (18.12.2024).
Kaugküttetorustik on projekteeritud eelisoleeritud terastorudest. Eelisoleeritud torustik kuulub II isolatsiooniklassi ning terastorustik on varustatud lekkeavatus signaaltraatidega.
Projekteeritav kaugküttetorustik rajatakse ümber projekteeritavate hoonete ning teostatakse ühendused ol.olevate harutorustikega. Lisaks projekteeritakse uued haruühendused uute hoonete tarbeks.
Harutorustikele tuleb paigaldada maakraanid, mida on võimalik teenindada teleskoopkaevudest.
Projekteeritud torustiku arvutuslikud parameetrid on:
▪ Torustiku arvestuslik eluiga on 30 aastat. ▪ Soojuskandja maksimaalne arvutuslik pealevoolu temperatuur T1 = 120 oC ▪ Soojuskandja maksimaalne arvutuslik tagasivoolu temperatuur T2 = 70 oC
▪ Lubatud telgpinged σ: 190 N/mm² ▪ Torumaterjal – P235GH ▪ Torustiku maksimaalne rõhk 16 bar
Lähtudes standardist EVS-EN 13941-2:2019+A1:2021 kuulub projekteeritud soojustorustik projektiklassi A.
Kõik kaugküttetorustiku lõigud on nö isekompenseeruvad – soojusliikumised kompenseeritakse L-, U- ja Z- paisumistsoonides. Torustik paigaldatakse külmpaigaldamise meetodil.
3.7.4. Gaasivarustus
Gaasivarustuse lahendus on antud vastavalt projektile „SA Ida-Viru Keskhaigla EMO laiendus. Gaasivarustuse välisvõrk“ (Soojatooja OÜ, töö number 24087).
Projekti koostamiseks on AS Gaasivõrk väljastanud tehnilised tingimused gaasipaigladise ümberehitamiseks, sh kaitsehüldi paigaldamise ja/või ümberisoleerimise projekteerimiseks (nr 3-6/311-24, 10.12.2024).
Projekteeritavate hoonete alt kavandatakse gaasitorustik ümber tõsta. Ka teede ehitusele ette jäävad gaasitorustikud on ette nähtud osaliselt ümber tõesta. Projekteeritav torustik paigaldatakse
18Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosas Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn 4d ja Tervise tn 3 kinnisasjade detailplaneering
maa alla. Olemasoleva gaasitorustiku asukohas, kuhu on kavandatud kõnniteede ohutussaared, lahendada need ilma äärekivita.
Torustike minimaalne paigaldussügavus on 0,8 m toru peale. Gaasitorustik paigaldatakse avatud meetodil.
Projekteeritud B-kategooria gaasitorustiku arvutuslikud parameetrid on:
▪ Torustiku maksimaalne töörõhk (MOP) 3.0 bar; ▪ Torustiku surve- ja lekkeproovi rõhk 4.5 bar; ▪ Katsetuse aeg 24 tundi.
Olemasoleva gaasitorustiku kaitsevööndis kaevetöid teostades on vajalik gaasitorustik ümberisoleerida. Ümberisoleerimist võib teostada AS Gaasivõrk raamlepingu partner.
Olemasolev gaasitorustik on täpsusklassiga 10 m.
3.7.5. Telekommunikatsioonivarustus
Sidevarustuse lahendus on antud vastavalt projektile „SA Ida-Viru Keskhaigla EMO laiendus. Elektripaigaldis” (Contactus AS, töö number 3539). Projektis on lahendatud side välisvõrgud. Riigivõruga liitumiseks on antud Riigi Infosüsteemi Ameti tehnilised tingimused (väljastatud e-kirjaga 28.01.2025).
Projektis käsitletava ala sidekanalisatsioon kuulub haiglale. Olemasolev sidekanalisatsioon kaevude HL-1 ja AHL-2 vahel kulgeb läbi rajatava R-korpuse ala. Selles osas on sidekanalisatsioon vaja ümber tõsta. P-korpuse poolt K-korpusesse sisenev olemasolev sidekanalisatsioon jääb ette P-korpuse rajamisele. Nimetatud lõik kaevust AHL-1 kuni K-korpuse sisestuskohta on vaja ümber tõsta. Ette on nähtud uued täiendavad sisestused K-korpusesse kiirabi poolsest küljest.
Uus kanalisatsioon on ette nähtud rajada selliselt, et selle rajamisel ei ole vaja olemasolevaid liine katkestada ega ümber tõsta. Sideühenduste ümber paigaldamine teostatakse pärast uue kanalisatsiooni rajamist.
Rajatav kanalisatsioon on kuni 6-avaline. Kaevudena kasutatakse KKS tüüpi poolitatavaid kaevusid.
Kaablikaitsetorud tuleb paigaldada asfaltkatte all 1,0 m sügavusele ning muudel juhtudel 0,7 m sügavusele.
Riigivõruga liitumiseks tuleb projekteerida ja ehitada uus sidetrass alates ELA096K69 sidekaevust (Tammiku/Tartu mnt ristmikul, vt joonis 1) kuni Ilmajaama 12 sidekanalisatsiooni sidekaevu või projekteeritava hooneni. Kirjeldatud lõigule (vt ka joonis 1) tuleb projekteerida ja puhuda 48 kiuline kaabel ja viia see ELASA trassis kaevu 096K68 (muhvi 096M51). Projekteerimiseks taotleda ELA SA-st tehnilised tingimused.
3.8. Tuletõrje veevarustus ja tuleohutuse tagamine
Käesoleva detailplaneeringu koostamisel on arvestatud kehtivate tuleohutusnõuetega.
Vastavalt tuleohutusnõuetele4 peab vältima tule levimist teisele ehitisele, välja arvatud piirdeaiale, postile ja muule sarnasele, nõnda, et oleks tagatud inimese elu ja tervise, vara ja keskkonna ohutus. Selle täitmiseks peab hoonetevaheline kuja olema vähemalt 8 m. Kui hoonetevaheline kuja on vähem kui 8 m, piiratakse tule levikut ehituslike abinõudega. Hoonetevahelist kuja mõõdetakse üldjuhul välisseinast. Kui välisseinast on üle poole meetri pikkuseid eenduvaid põlevmaterjalist osi,
4 Siseministri 30.03.2017 määrus nr 17 Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded
Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosas Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn 4d ja Tervise tn 3 kinnisasjade detailplaneering 19
mõõdetakse kuja selle osa välisservast. Krundi siseselt tuleb hoonete paigutamisel lähtuda kehtivatest nõuetest. Hoonestusala sidumine krundipiiridega on nähtav joonisel nr 4.
Päästeautode juurdepääs on tagatud avaliku kasutusega tänavaaladelt. Hoonetevahelises ruumis päästetehnikale vajalik juurdepääs lahendatakse projekteerimisel.
Planeeringualal kavandatud tegevus liigitub tuleohutuse järgi valdavalt III kasutusviisi (hoolekandehooned) alla5. Planeeritud hoonete tuleohutus- ja tuleohuklass tuleb määrata ehitusprojektis vastavalt kehtivale seadusandlusele.
Vastavalt tuleohutuse seadusele peab ehitisel, millele on kehtestatud tuleohutusnõuded, olema nõuetele vastav veevõtukoht. Määruse nr 106 kohaselt peab veevõtukoht üldjuhul paiknema ehitisest vähemalt 30 m kaugusel, et tagada päästetehnika ohutus ja paiknema hoone kaugeimast sissepääsust või rajatise kaugeimast ligipääsetavast punktist kuni 200 m kaugusel. Kui hoones on tuleohutuspaigaldiste päästemeeskonna toitesisend, peab veevõtukoht paiknema ka sellest kuni 200 m kaugusel. Veevõtukoha kaugus ehitisest mõõdetakse mööda päästetehnikaga sõidetavaid teid.
Lähimad olemasolevad tuletõrjehüdrandid asuvad Ilmajaama ja Tervise tänava nurgal ning planeeringuala kõrval Kodu ja Tervise tänaval (vt joonis nr 5). Välistulekustutusvesi 10 l/s on tagatud Tervise tn ääres hüdrandist nr 10 ja Kodu tänava ääres hüdrandist nr 73. Kaugused sisenemistee usteni on alla 200 m.
Projekteerimisel ja planeeringu realiseerimisel tuleb arvestada kehtivate normide ja nõuetega.
Kui määruse, asjakohase tehnilise normi või standardi tuleohutusnõuetest soovitakse kalduda kõrvale, tuleb ehitise vastavust olulistele tuleohutusnõuetele tõendada analüütiliselt7.
3.9. Kuritegevuse riske vähendavad tingimused
Kuritegevuse riskide vähendamisel on arvestatud standardi EVS 809-1:2002 põhimõtteid.
Haigla territoorium on ette nähtud varustada tänavavalgustusega (lahendus antakse projekteerimise käigus). Piisav valgustus tagab hea nähtavuse ja vähendab seeläbi tõenäosust sooritada kuritegu.
Arhitektuuriline, asendiplaaniline ja kujunduslahendus peab võimaldama sotsiaalse kontrolli tagamist (mitte kavandada pimedaid nurki, sh hoones).
Projekteerimisel ja hilisemal rajamisel tuleb arvestada kuriteohirmu vähendamiseks ja vandalismiaktsioonide ärahoidmiseks lisaks veel järgnevaga:
▪ Vajadusel paigaldada videovalve ja kohtvalgustid; ▪ Kasutada atraktiivseid arhitektuuri elemente ja maastikukujundust; ▪ Kasutada atraktiivseid materjalide ja värve; ▪ Hoida ala korras; ▪ Kasutada vastupidavaid ja kvaliteetseid materjale (uksed, aknad, lukud).
5 Siseministri 30.03 2017 määrus nr 17 Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded
6 Siseministri 18.02.2021 määrus nr 10 Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord 7 Siseministri 30.03.2017 määrus nr 17 Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded
20Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosas Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn 4d ja Tervise tn 3 kinnisasjade detailplaneering
3.10. Keskkonnatingimuste seadmine
Planeeringulahendus ei näe ette objektide rajamist, mille raames tuleb läbi viia keskkonnamõju hindamine.
Kuigi Eestis pole kliimamuutused nii äärmuslikud kui paljudes teistes maailma ja Euroopa Liidu riikides, võib ka meil prognooside alusel 21. sajandi jooksul oodata järgmisi muutusi: temperatuuritõus, sademete hulga suurenemine, merepinna tõus ja tormide sagenemine8. Seetõttu tuleb meil kliimamuutuste mõjuga kohanemise vajadusega arvestada ning projekteerimisel tähelepanu pöörata mh sademevee ärajuhtimise ja haljastuse temaatikale.
Sademevee käitlemisel tuleb eelistada lahendusi, mis võimaldavad sademeveest vabaneda selle tekkekohas, vältides sademevee reostumist9. Parklaalade kavandamisel on vajalik arvestada keskkonnasäästliku sademevee juhtimisega. Perspektiivsete parklate katendiks valida soovitavalt muru- või sillutiskivi vmt sademevee käitlemist võimaldav viis. Parkla alade kavandamisel on vajalik arvestada ka keskkonnasäästliku lume käitlemise vajadusega ning näha ette liiva- ja õlipüüduritega varustatud kõva kattega alad. Kogu alal näha ette võimalusi sademevee vooluhulga (l/s) piiramiseks (kliimamuutustega kaasnev keskmise sademete hulga kasv, temperatuuritõusust tulenevad ning sagenevad äärmuslikud kliimasündmused, nagu paduvihmad) ja ühtlustamiseks (viibemahutid, haljasala puhverdusalana vmt).
Planeeritavaid haljasalasid saab kasutada hoonete katustelt valguva sademevee pinnasesse immutamiseks, kõvakattega parklaaladelt ja teedelt kogutavat sademevett tuleb käsitleda potentsiaalselt reostunud veena ning need tuleb projekteerida selliselt, et oleks soodustatud sademevee valgumine madalamatele aladele, kus vesi puhastatakse ning suublasse (sademeveetoru) juhitakse. Suublasse juhitav sademevesi peab vastama kehtestatud sademevee saasteainesisalduse piirväärtustele10 ja veeloaga või kompleksloaga määratud heitkogustele11.
Elektromagnetvälja tugevus ei tohi ületada riiklikult kehtestatud piirväärtusi12. Samad piirväärtused on paika pandud ka Eesti Standardis EVS-EN 50341-3-20:2007 ja Euroopa Liidu Nõukogu soovitustes. Kui elektri- ja magnetväljade tugevuse näitajad jäävad lubatud piiresse, negatiivset mõju inimese tervisele ei kaasne.
3.10.1. Heitvee ärajuhtimine
Planeeringuala asub Maa-ameti põhjavee kaitstuse kaardirakenduse kohaselt kaitsmata põhjaveega alal, st reostusohtlikkuse tase on väga kõrge. Korrektselt ehitatud ja hooldatava süsteemi korral kavandatav tegevus põhja- ega pinnavee seisundit ei ohusta.
Sademevee kogumine ning ära juhtimine tuleb vajadusel kavandada läbi püüdurite. Suublasse (sademeveetorustikku) juhitav vesi peab vastama veeseaduse § 128 alusel kehtestatud nõuetele.
Projekteerimisel kavandatavad lahendused peavad tagama, et tegevusega ei ohustata põhja- ega pinnavee seisundit.
8 Eesti kliimamuutustega kohanemise arengukava aastani 2030 https://www.envir.ee/sites/default/files/kliimamuutustega_kohanemise_arengukava_aastani_2030_1.pdf 9 Veeseadus
10 Keskkonnaministri 08.11.2019 määrus nr 61 Nõuded reovee puhastamise ning heit-, sademe-, kaevandus-, karjääri- ja jahutusvee suublasse juhtimise kohta, nõuetele vastavuse hindamise meetmed ning saasteainesisalduse piirväärtused1 11 Veeseadus
12 Elektri- ja magnetvälja tugevuse piirväärtused on sätestatud sotsiaalministri 21.02.2002 määrusega nr 38 Mitteioniseeriva kiirguse piirväärtused elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes, õpperuumides ja mitteioniseeriva kiirgusetasemete mõõtmine
Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosas Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn 4d ja Tervise tn 3 kinnisasjade detailplaneering 21
3.10.2. Jäätmed
Jäätmete kogumisel ja käitlemisel, sh ehitusjäätmete korral, tuleb lähtuda vastavatest õigusaktidest, sh Kohtla-Järve linna jäätmehoolduseeskirjast.
Jäätmete sorteeritult kogumiseks tuleb projektis näha ette suletavad kogumiskonteinerid (soovi/vajadusel korral eraldi jäätmemajas) või kasutada süvamahuteid. Hoone ümbruses ja jalakäijate liikumissuundadel ning istepinkide juurde näha ette prügikastid, et vältida prahi maha loopimist. Prügikastid kujundada tänavamööbli elementidena ja sulandada haljastusprojekti raames üldisesse terviklahendusse. Haigla jäätmekäitlus peab olema lahendatud vastavalt kehtivatele nõuetele.
Tervishoiuasutustes tekkivate jäätmete käitlemist reguleerivad mitmed erinevad õigusaktid. Olulisemad õigusaktid on jäätmeseadus, töötervishoiu ja tööohutuse seadus, nakkushaiguste ennetamise ja tõrje seadus, ravimiseadus ning mitmetest Euroopa Liidu direktiividest ja eelpool loetletutest tulenevad rakendusaktid.
Jäätmeseaduses defineeritakse jäätmete mõiste ning ka omadused, mille põhjal liigitatakse jäätmed ohtlikeks jäätmeteks, sh defineeritakse ka omadused, mille alusel klassifitseeritakse ohtlikud jäätmed. Lisaks on välja toodud jäätmehoolduse korralduse põhinõuded (k.a ohtlike jäätmete hooldus) ning jäätmevaldajate ning eri osapoolte kohustused. Kohtla-Järve linna jäätmehoolduseeskiri sätestab tervishoiu-ja veterinaarteenuse osutaja jäätmete käitlemise korra. Jäätmeid on lubatud üle anda vaid selleks vastavat keskkonnakaitseluba omavale isikule. Tervishoiu- ja veterinaarasutustes tekkivate ohtlike jäätmete käitlemist reguleerib jäätmeseaduse 5. peatükk (§ 38-40).
Keskkonnaministri 14.12.2015 määruse nr 70 „Jäätmete liigitamise kord ja jäätmenimistu“ alusel liigitatakse jäätmeid ohtlikeks ja tavajäätmeteks ning igale jäätmeliigile on antud vastav kood lähtuvalt nende tekkevaldkonnast. Jäätmed, sh teatud meditsiinijäätmed, mis on ohtlikud (määruses on need tähistatud „*“) tuleb koguda, pakendada ja pakendid märgistada lähtuvalt keskkonnaministri 29.04.2004 määruse nr 39 „Ohtlike jäätmete ja nende pakendite märgistamise kord“ kohaselt.
Kui ettevõte lisaks jäätmete tekitamisele ka käitleb neid ohtlikke jäätmeid (sh teatud meditsiinijäätmeid, nt töötleb neid ümber, segab kokku, purustab vm), siis peab selle käitluse eest vastutav isik vastama keskkonnaministri 18.03.2020 määruse nr 16 „Ohtlike jäätmete käitluse, prügila või jäätmehoidla käitamise eest vastutava isiku koolitus- ja pädevusnõuded“ toodud nõuetele (nõuded vastava koolitustunnistuse omamise kohta, lisaks hariduslik ja töökogemuse miinimumnõue) ning käitleja peab omama vastavat keskkonnakaitseluba jäätmeseaduse § 73 kohaselt.
Töötervishoiu ja tööohutuse seadusest tulenevad bioloogilistest ohuteguritest mõjutatud töökeskkonna töötervishoiu ja tööohutuse nõuded. Nakkushaiguste ennetamise ja tõrje seadus alusel on kehtestatud nõuded sotsiaalministri 31.10.2003 määrus nr 119 “Nakkusohtliku materjali käitlemise kord“ ning sotsiaalministri 31.10.2003 määrus nr 119 „Haiglanakkuste seire, ennetamise ja tõrje abinõude ning sellekohase teabe edastamise kord ning mikrobioloogia- ja viroloogialaborist haiglanakkuse laboratoorse seire ning mikroobide ravimresistentsuse uurimise tulemuste Tervisekaitseinspektsioonile edastamise kord“.
Ravimiseadus järgi peab eraldama kõlblikest kõik kõlbmatud ravimid ning vastavalt ravimi omadustele need nõuetekohaselt kõrvaldama. Sama tuleb teha ka ravimijääkidega. Kuna kõik kõlbmatud ravimid liigitatakse ohtlikeks jäätmeteks, siis tuleb need koguda muudest jäätmetest eraldi ning märgistada vastavalt (määrus nr 39) ning anda üle vaid vastavat keskkonnaluba omavale ettevõttele.
22Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosas Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn 4d ja Tervise tn 3 kinnisasjade detailplaneering
Tervishoiuasutustes kasutatakse palju erinevaid keemilisi aineid, seega tuleb järgida kemikaaliseadust, mis reguleerib kemikaalide käitlemist ja sellega seotud majandustegevust.
Eesti Ringmajandusettevõtete Liit koostöös Terviseametiga on koostanud juhendmaterjali „Tervishoiul tekkivate jäätmete käitlus“, milles on põhjalikult kajastatud vajalikke nõudeid ja tegevusi, sh on välja toodud erikäitlust vajavate tervishoiujäätmete käitlusnõuded.
3.10.3. Energiatõhusus
Energiatõhususe nõuded on toodud ehitusseadustikus ja ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018 määruses nr 63 „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded1“. Uute hoonete projekteerimisel tuleb tähelepanu pöörata energia säästmisele ja võimalusel lokaalsele tootmisele ning võimalusel näha ette võimalusi energiatarbe vähendamiseks ja alternatiivsete energiaallikate kasutamiseks.
Energiatõhususe põhinäitajaid on otstarbekas jälgida nii energiabilansi komponentide kui ka projekteerimise protsessis tehtavate valikute osas. Energiatõhusust mõjutab oluliselt hoone mahuline lahendus ehk hoone kompaktsus ja orientatsioon. Olulisusest järgmine on hoone fassaadide kujundamine, mis hõlmab endas soojapidavust, valgusläbivust ja varjestust. Lisaks mahule, vormile ja piirdetarindite lahendustele mõjutavad hoone energiatõhusust tehnosüsteemid. Hoone tehnosüsteemid on seotud energiavarustuse lahendustega, mis sõltuvad hoone ühendustest erinevate võrkudega (gaas, kaugküte, elekter jne). Tehnosüsteemidest on kõige suurem ruumivajadus ventilatsioonisüsteemil. Võimalikult vähese energiakasutusega ventilatsiooni- süsteemi rajamine eeldab õigesti valitud ventilatsiooniseadmeid ja -torustikku ning arhitektuurse projekteerimise käigus nende hoolikat hoonesse sobitamist.
Kuna liginullenergiahoones kompenseeritakse optimeeritud energiakasutust taastuvenergia allikatest lokaalse soojuse ja elektri tootmisega, tuleb hoone kavandamisel arvestada ka vastavate soojuse ja elektri tootmise süsteemidega. Taastuvenergia allikatest soojuse ja elektri tootmise lihtsaimad viisid on soojuspumpade, päikesekollektorite (sooja vee tootmiseks) ja päikesepaneelide (toodavad elektrit) kasutamine.
Juurdeehituse hoonete kuju ja paiknemine on võimalik lahendada selliselt, et ei oleks ühtegi ruumi, mis avaneks ainult lõunasse. Lisanduvate hoonemahtude pikimad küljed on võimalik kavandada avanema kagu- ja loode suunas ning avatäited nendel fassaadidel varjestada akende ümber kujundatud fassaadist eenduva raamistusega. Projekteerimisel kaaluda etappides kagu ja edela suunas paiknevate aknapindade varjestamist väliruloodega. Energiatõhususe seisukohast lähtuvalt vältida suuri klaaspindasid ning hoone põhilised mahud kavandada heledate fassaadipindadega massiivsete kandvate välisseintega, mis leevendab ruumide ülekuumenemist.
Tehnoruumide paigutus kavandada selline, mis võimaldab rajatavate hoonekorpuste katuslaed hoida kommunikatsioonidest vabana ning paigaldada katusele maksimaalses mahus päikesepaneele. Suurte parkimisalade efektiivseks ära kasutamiseks kaaluda projekteerimisel parklatesse päikesepaneelidega varikatuste rajamist (vt ka ptk 3.4). Päikesepaneelide kasutamise nõuded on välja toodud ptk-s 3.6.
3.10.4. Radoon
Inimese tervise mõjude seisukohalt on oluline piirkonnas olev radoonirisk. Eesti Geoloogiateenistuse poolt koostatud pinnase radooniriski kaardi13 kohaselt asub planeeringuala kõrge või väga kõrge radoonisisaldusega pinnasega alal, mistõttu on uute hoonestatavate alade määramisel oluline radooniohuga arvestada ning rakendada meetmeid hoonete kaitsmiseks
13 https://gis.egt.ee/portal/home/item.html?id=f4363bc3bae34fe19e04458dc875375e
Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosas Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn 4d ja Tervise tn 3 kinnisasjade detailplaneering 23
radooni sisseimbumise eest. Projekteerimise ajal tuleb läbi viia radooniuuring. Uuringu tulemustele vastavalt rakendada ehituslikke meetmeid arvestades standardiga EVS 840:2023 „Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“.
3.10.5. Insolatsioon
Päikesevalguse kestus ehk insolatsioon on siseruumi oluline kvaliteedikriteerium, mis võib aidata kaasa inimeste heaolule. Vaade väliskeskkonda pakub visuaalset ühendatust ümbrusega, et anda teavet väliskeskkonna, ilmamuutuste ja päevaaja kohta. Selline ühendatus võib leevendada väsimust, mis on tingitud pikaajalisest viibimisest sisetingimustes. Kõigil ruumis viibivatel inimestel peab olema võimalus värskendamiseks ja lõõgastumiseks, mida pakub vaate ja silmade fookuse muutumine.
Projekteerimisel tuleb tagada normatiivne insolatsioon päevas igas hoones, sh hoonete asetuse koosmõju arvestades. Vajadusel rakendada EVS-EN 17037:2019+A1:2021 „Päevavalgus hoonetes“ põhimõtteid.
3.10.6. Müra, vibratsioon, välisõhu kvaliteet
Planeeritud hoonestuse kavandamisel, projekteerimisel ja rajamisel tuleb lähtuda kehtivatest
normdokumentidest. Mürasituatsiooni hindamisel lähtutakse keskkonnaministri 16.12.2016
määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja
hindamise meetodid“ nõuetest.
Planeeritav ala on üldplaneeringu kohaselt üldkasutatavate hoonete ala, mis klassifitseerub III kategooria müratundlikuks alaks. Samas vastab planeeritav ala (täpsema sihtotstarbega tervishoiuasutuste maa) ka II kategooria müratundliku ala määratlusele ning seega lähtutakse käesolevas töös rangematest ehk II kategooria nõuetest.
Tiheasustusalal uute hoonete kavandamisel ja olemasolevate hoonestusalade laiendamisel tuleb
keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 kohaselt välisõhu müraolukorra normidele vastavuse
hindamisel lähtuda müra piirväärtuse nõuetest:
▪ II kategooria alade liiklusmüra piirväärtus on 60 dB päeval (müra hinnatud tase päeval - Ld) ja 55
dB öösel (müra hinnatud tase öösel - Ln), sh on hoonete teepoolsel küljel lubatud vastavalt 65
dB päeval ja 60 dB öösel;
▪ III kategooria alade liiklusmüra piirväärtus on 65 dB päeval (Ld) ning 55 dB öösel (Ln) , sh on
hoonete teepoolsel küljel lubatud vastavalt 70 dB päeval ja 60 dB öösel.
Planeeringuala vahetus ümbruses puuduvad suure liikluskoormusega teed või magistraaltänavad.
Jõhvi – Tartu – Valga tee (riigi põhimaantee nr 3) jääb planeeringualast ca 160 m kaugusele läände.
Planeeritud hoonetega on tagatud veelgi suurem vahemaa ehk ca 370…440 m. Olemasoleva
haiglakompleksi hooned jäävad teele pisut lähemale ehk ca 290 m kaugusele, mis on samuti üldjuhul
piisav vahemaa müra normtasemete tagamiseks. Tee liikluskoormus on Transpordiameti 2023. a
andmete kohaselt 5 728 sõidukit ööpäevas (sh 4,8% raskeliiklust, lubatud sõidukiirus 50…70 km/h),
millele vastav liiklusmüra tase14 kavandatavate uute hoonete asukohas jääb suurusjärku 46…47 dB
päeval (müra hinnatud tase Ld) ning väiksemaks kui 40 dB öösel (müra hinnatud tase Ln).
14 Liiklusmüra levik arvutati spetsiaaltarkvaraga SoundPLAN 9.0, kasutades EL-i heakskiidetud ning Eestis planeeringute koostamisel ning mõju hindamisel siseriiklikult laialdaselt kasutatavat arvutusmeetodit "NMPB-Routes-96“
24Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosas Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn 4d ja Tervise tn 3 kinnisasjade detailplaneering
Ka olemasolevatele hoonetele (ca 290 m kaugusel maanteest) mõjuv liiklusmüra tase vastab II
kategooria alade liiklusmüra piirväärtuse nõuetele nii päeval kui ka öösel – müra hinnatud tase jääb
väiksemaks kui 50 dB päeval ja 45 dB öösel.
Planeeringualast idasuunas ca 160 m kaugusel asub Ahtme maantee, mille kohta puuduvad avalikud
liiklusandmed. Eelduslikult jääb tee liikluskoormus selgelt väiksemaks kui Jõhvi – Tartu – Valga teel.
Antud juhul võeti hinnanguliseks tee liikluskoormuseks ca 2 korda väiksem väärtus kui
Jõhvi – Tartu – Valga teel ehk 3 000 autot ööpäevas (lubatud sõidukiirus 50 km/h). Arvutuslik
liiklusmüra tase kavandatavate uute hoonete asukohas (ca 220 m kaugusel teest) jääb suurusjärku
45 dB päeval (müra hinnatud tase Ld) ning väiksemaks kui 40 dB öösel (müra hinnatud tase Ln).
Planeeringualale ja planeeritud hoonestusaladeni mõjuvad müratasemed vastavad
normtasemetele ka erinevast suunast mõjuva liiklusmüra koosmõjus, kuna nt kahe samaväärse
mürataseme liitumisel suureneb summaarne müratase ainult 3 dB võrra. Tegelikes oludes
tõkestavad müra levikut ka erinevad hooned ning samaaegselt eri suundadest leviv müra ei liitu
üldjuhul maksimaalsel teoreetilisel määral.
Planeeringuga kavandatud hoonete asukohas on liiklusmüra piirväärtusele vastavad tingimused
tagatud ka liikluskoormuste mõningase suurenemise korral. Liikluskoormuste suurenemine nt 50%
võrra toob kaasa müra hinnatud taseme suurenemise ca 1,8 dB võrra (nii päeval kui öösel). Samas
ei ole sedavõrd suurt liikluskoormuste kasvu antud piirkonnas siiski ette näha, nt 30% võrra
liikluskoormuste suurenemine (mõnevõrra realistlikum, kuid siiski küllaltki optimistlik
kasvustsenaarium) toob kaasa päeva/öö müra hinnatud tasemete suurenemise ca 1 dB võrra.
Planeeringulahenduse realiseerimine ei too piirkonnas kaasa olulist liikluskoormuse ja müra kasvu,
kuna lisanduvate parkimiskohtade arv on pigem tagasihoidlik (vähem kui 100 uut parkimiskohta).
Planeeritud hoonete asukohast ca 230 m kaugusel asub Ahtme linnaosa läbiv raudteelõik, mille kohta puuduvad täpsed liikluskoormuse andmed, kuid eeldada võib, et haruraudteena on raudteelõik selgelt väiksema liikluskoormusega kui nt Tapa – Narva raudtee. Informatiivselt saab võimaliku raudteemüra mõju hindamisel kasutada aastal 2022 valminud Tapa valla välisõhu mürakaarti15 (Estonian, Latvian & Lithuanian Environment OÜ), kuigi tuleb silmas pidada, et Ahtmet läbivas lõigus on liikluskoormus ja ka vastav mõju eeldatavasti oluliselt tagasihoidlikum. Vastavalt Tapa valla välisõhu mürakaardi andmetele ulatub raudteest ca 230 m kaugusele (ehk antud juhul planeeritavate hoonete kaugus raudteest) müra hinnatud tase, mis jääb päevasel ajal (Ld, 7.00 23.00) suurusjärku 45 dB ning öisel ajal (Ln, 23.00-7.00) suurusjärku 40 dB. Seega on raudteest ca 230 m kaugusel müra normtasemetele vastavad tingimused tagatud.
Müratase hoonete siseruumides ei tohi ületada sotsiaalministri 04.03.2002 määruses nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“ esitatud piirnorme:
▪ Palatites ja operatsioonisaalides 35 dB päeval ning 30 dB öösel; ▪ Arstikabinettides ja uuringuruumides päeval 40 dB.
Uute hoonete rajamisel tuleb tagada head tingimused hoonete siseruumides järgida asjakohast standardit (2024 seisuga standard EVS 842:2003 „Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest“), mille kohaselt:
▪ Uute haiglapalatite puhul on soovituslik välispiirde (välissein koos akendega) ühisisolatsiooni väärtus (R’tr,s,w) minimaalselt 40-45 dB;
15 https://www.tapa.ee/murakaart (külastatud 17.12.2024)
Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosas Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn 4d ja Tervise tn 3 kinnisasjade detailplaneering 25
▪ Arstikabinettide puhul on soovituslik välispiirde (välissein koos akendega) ühisisolatsiooni väärtus (R’tr,s,w) minimaalselt 35-40 dB;
▪ Kui aken moodustab ≥50% välispiirde pinnast, võetakse akna nõutava heliisolatsiooni suuruseks välispiirde õhumüra isolatsiooni indeks.
Vaadeldavate liikluskoormuste ja puhverala suuruse korral ei kujune planeeringualal probleemseks ka liiklusest tingitud saasteainete kontsentratsioonid ega ka võimalik liiklusest (sh raudteest) tingitud vibratsioon. Õhukvaliteedi (liiklusest tingitud saasteainete kontsentratsioonide) piirväärtused on kehtestatud keskkonnaministri 27.12.2016 määrusega nr 75 „Õhukvaliteedi piir- ja sihtväärtused, õhukvaliteedi muud piirnormid ning õhukvaliteedi hindamispiirid“. Maapinna kaudu leviva (pinnase)vibratsiooni piirväärtused on kehtestatud sotsiaalministri 17.05.2002 määrusega nr 78 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni mõõtmise meetodid“.
Hoonele tehnoseadmete valikul ja paigutamisel tuleb arvestada naaberhoonete paiknemisega ning et tehnoseadmete müra ei ületaks keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ Lisa 1 normtasemeid.
Ehitustegevused tuleb käsitletaval maa-alal korraldada keskkonnasõbralikult, vastavalt heale tavale ja kehtivatele normidele. Ehitustegevuse ajal on võimalik mõningane müra, vibratsiooni, tolmu ning tavalisest suuremas koguses jäätmete teke. Ehitustöödega kaasnevat võimalikku müra, vibratsiooni ja tolmu teket saab minimeerida vastavaid töövõtteid kasutades:
▪ Soovitatav on müra ja vibratsiooni põhjustavaid töid teostada ainult tööpäevadel ajavahemikus kell 8.00 - 18.00 (vältida tavapäraseid puhkeaegasid (varahommik, hilisõhtu, nädalavahetus));
▪ Ehitusmüra tasemed ei tohi lähedusse jäävatel elamualadel ajavahemikus 21.00-07.00 ületada määruse nr 71 lisas 1 toodud normtaset. Impulssmüra piirväärtusena rakendatakse asjakohase mürakategooria tööstusmüra normtaset. Impulssmüra põhjustavat tööd võib teha tööpäevadel kella 07.00-19.00;
▪ Tolmuemissioonide vähendamiseks ehitustöödel tuleb vähendada materjalide langemiskõrgust, katta ehitusmaterjalid veol ja ladustamisel, vajadusel niisutada lenduvat materjali, perioodiliselt puhastada ehitusplatsi teid ja seadmeid ning vältida ehitusmaterjalide laadimist tugeva tuulega;
▪ Ehitustegevuse käigus tuleb vältida vibratsiooni teket, mis ületaks piirnorme. Ehitusprojektiga tuleb valida ehituskonstruktsioon ja -viis, mis tagaks vibrokiirenduse väärtused, mis ei põhjusta ohtu ümbritsevatele hoonetele.
3.11. Servituudi seadmise vajadus
Planeeritud lahendusest tulenevalt on eeldatavalt uute servituutide seamise vajadus planeeritud tehnovõrkudele, mis jäävad Ahtme mnt 16 maaüksusele. Servituutide seadmise täpne vajadus ja ulatus täpsustatakse projekteerimise käigus. Joonise loetavuse huvides ei ole servituudi seadmise vajadust graafiliselt näidatud planeeritud tehnovõrkudele avalikel tänavamaadel ja olemasolevatele tehnovõrkudele.
Olemasolevate ja planeeritud tehnovõrkude tarbeks on/tuleb ette näha võrguvaldajate kasuks tähtajatu ja tasuta isikliku kasutusõiguse seadmine. Isikliku kasutuõiguse sisuks on tehnovõrkude omamine, kõikide toimingute teostamine, mis on vajalikud ehitamiseks, kasutamiseks, hooldamiseks, korrashoiuks, asendamiseks, remontimiseks, kasutusse andmiseks ja likvideerimiseks, ning muul viisil ekspluateerimiseks tehnovõrkude talituse tagamise eesmärgil. Isikliku kasutusõiguse ala tuleb tagada vastavalt kehtivates õigusaktides ette nähtud kaitsevööndi ulatuses.
26Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosas Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn 4d ja Tervise tn 3 kinnisasjade detailplaneering
3.12. Planeeringu elluviimine
3.12.1. Planeeringu elluviimisega kaasnevate asjakohaste mõjude hindamine
Planeeringualal ja selle lähialal kultuurimälestised puuduvad, mistõttu puudub mõju kultuuriväärtustele.
Planeeringu elluviimisel ei ole ette näha olulise negatiivse mõju avaldumist looduskeskkonnale, kuna planeeringuala asub linnalises keskuses, kus puuduvad loodusväärtusega alad.
Uute hoonemahtude ehitamise käigus avaldatakse pinnasele olulist mõju, kuid need on lokaalsed ja lühiajalised. Kavandatava tegevusega ei kaasne seega olulist ebasoodsat keskkonnamõju piirkonna taimestikule ja loomastikule. Ehitustegevusega kaasnevad pinnasetööde mahud jäävad alla olulise keskkonnamõjuga tegevuse mahtudele, mistõttu olulist pikaajalist ebasoodsat mõju kavandatava tegevusega pinnasele ning pinna- ja põhjaveele ei kaasne.
Märkimisväärset õhusaaste suurenemist ei toimu. Kumulatiivset mõju ei esine ning õhusaaste osas piirkonna taluvust ei ületata. Peamine mõju välisõhule kaasneb hoonete, rajatiste ja vajalike tehnovõrkude rajamise etapis ning on ajutise iseloomuga.
Sotsiaalselt võib planeeringu elluviimisel eeldada positiivset mõju nii kohalikele ja piirkonna elanikele kui linnaruumile tervikuna: planeeringulahenduse elluviimine aitab pakkuda paremaid teenuseid, sh anda elanikele kindlustunnet kvaliteetse arstiabi saamiseks ja luua/säilitada töökohti; korrastatud linnaruum aitab tõsta avaliku ruumi turvalisust ja esteetilisust. Haigla laiendamisega kaasnevad mõjud on pikaajalised ja positiivsed.
Planeeringu elluviimine on seotud planeeringust huvitatud isikute finantsiliste võimalustega.
3.12.2. Planeeringu elluviimise tingimused
Planeeringu elluviimisega ei tohi kolmandatele osapooltele põhjustada kahjusid. Selleks tuleb tagada, et ehitatavad hooned ja kaasnevad rajatised ei kahjustaks naabermaaüksuste kasutamise võimalusi ei ehitamise ega kasutamise käigus. Ehitamise või kasutamise käigus tekitatud kahjud hüvitab kinnistu igakordne omanik, kelle poolt kahju põhjustanud tegevus lähtus.
Kehtestatud detailplaneering on aluseks maakorraldusliku toimingu teostamiseks ja ehitusprojekti(de) koostamisel.
Edaspidi koostatavad ehitusprojektid peavad olema koostatud vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele projekteerimisnormidele, heale projekteerimistavale ja ehitusseadustikule.
Olemasolevate katastriüksuste baasil planeeritud krundi alusel uue katastriüksuse moodustamiseks tingimusi ei seata, st planeeringust huvitatud isik viib selle muudatuse ellu vastavalt vajadusele ja soovile.
Kavandatud hoonestuse mahtude rajamine on kavandatud etapiviisilisena. Esimese etapina on planeeritud EMO osaline rekonstrueerimine ja laiendus. Sealhulgas maa-aluse korruse tehnililiste ja teenindavate ruumide rajamine ning teise korruse tasapinnas tehnoruumi rajamine EMO laienduse teenindamiseks.
Teise etapina on planeeritud psühhiaatria ambulatoorsete vastuvõtu ja päevaravi teenuste tarbeks P-korpuse ja statsionaarse ravi tarbeks R-korpuse rajamine.
Kavandatavate juurdeehitustega külgnevate korpuste juurdepääs ja raviteenuste toimimine on ehitustegevuse ajal võimalik tagada piirates hoone kasutajate liikumist ehitustegevusega külgnevate aladel ja ruumides.
Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosas Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn 4d ja Tervise tn 3 kinnisasjade detailplaneering 27
Ehitustegevuse esimene etapp mõjutab olulisel määral EMO-s raviteenuste osutamise jätkamise võimekust. Kuna ehitustegevus mõjutab osakonna raviteenuse osutamise seisukohalt olulise tähtsusega ruume ning tehnokommunikatsioone, on mõistlik EMO raviteenuse jätkamiseks kasutada ehitusperioodi ajal asenduspindasid.
Ilmajaama tn 12 hoonele, millel asub geodeetiline märk nr 9223, on ette nähtud juurdeehitus. Ruumiandmete seaduse § 24 kohaselt, kui geodeetiline märk ei võimalda kinnisasja planeeringu- või sihtotstarbekohast kasutamist, võib kinnisasja omanik esitada märgi omanikule taotluse selle kõrvaldamiseks või teisaldamiseks (lg 1). Geodeetiline märk kõrvaldatakse või teisaldatakse märgi omaniku nõusolekul taotleja kulul (lg 2).
Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosas Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn 4d ja Tervise tn 3 kinnisasjade detailplaneering 29
Joonised (Digitaalselt on joonised esitatud eraldi failidena)
1. Situatsiooniskeem M 1 : 10 000 2. Kontaktvööndi joonis M 1 : 2 000 3. Tugijoonis M 1 : 500 4. Põhijoonis M 1 : 500 5. Tehnovõrkude joonis M 1 : 500
KOHTLA-JÄRVE LINNAVALITSUS
Keskallee 19 tel +372 337 8500 SEB Pank AS Swedbank AS
30395 Kohtla-Järve f aks +372 337 8503 IBAN EE441010552010016001 IBANEE402200001120012980
EESTI e-post: [email protected] SWIFT/BIC EEUHEE2X SWIFT/BIC HABAEE2X
registrikood 75001017
Eesti Geoloogiateenistus
Meie 22.05.2025 nr 6-1/1688
Kohtla-Järve linnas Ahtme linnaosas
Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10,
Ilmajaama tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn 4d ja
Tervise tn 3 kinnisasjade ning lähiala
detailplaneeringu esitamine arvamuse andmiseks
Kohtla-Järve Linnavalitsuse 03.12.2024 korraldusega nr 549 algatati Ahtme linnaosas Ilmajaama tn
4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn 4d ja
Tervise tn 3 kinnisasjade ning lähiala detailplaneering (edaspidi DP) ning jäeti algatamata
keskkonnamõju strateegiline hindamine. DP eesmärgiks on kaaluda olemasolevate ülalnimetatud
maaüksuste üheks liitmine, ehitusõiguse ning arhitektuur-ehituslike nõuete määramine haigla hoonete
laiendamiseks, parkimise ja liikluskorralduse lahendamine, heakorrastuse ja haljastuse põhimõtete
kavandamine, tehnovõrkude asukoha määramine ning seadusest tulenevate kitsenduste ja servituutide
määramine. Planeeritud täiendava hoonestuse vajadus on suunatud patsientide teeninduse
parendamiseks. Maaüksused on arendaja sihtasutuse Ida-Viru Keskhaigla omandis.
Planeeritava ala suurus on umbes 6,4 ha. DP ala hõlmab Ida-Viru Keskhaigla linnaku Ilmajaama tn
4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn 4d ja
Tervise tn 3 kinnisasjade ulatuses ja planeeritava alaga vahetus läheduses oleva osaliselt Kodu tänava
teemaa ala (katastritunnus 32201:001:0249, 100% transpordimaa).
Kavandatav detailplaneering ei sisalda Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosa üldplaneeringu muutmise
ettepanekut.
Avalikult kasutatavate Ilmajaama ja Tervise tänavate jalgteede lähedus tagab hea logistilise ühenduse.
Seetõttu ei kahjusta vaadeldava maa-ala maakasutuse juhtotstarve avalikku huvi ega linna
infrastruktuuri toimimist. Planeeringuga ei muudeta piirkonna üldiseid liikluskorralduse põhimõtteid.
Krundile juurdepääs autodega ja jalgsi säilib. Ligipääsetavuses on oluline osa ka ühistranspordil ja
kergliiklustee võrgustikul. Haigla läheduses on mitmed bussipeatused, sh kohe haigla kõrval Ilmajaama
ja Tervise tänaval.
Detailplaneeringu lahendusega moodustatakse olemasolevata katastriüksuste baasil uus krunt nr 1.
Liitumise teel moodustatud katastriüksusele määratakse 100% ühiskondlike ehitiste maa sihtotstarve.
Planeeringu põhijoonisel on näidatud hoonestusala, mille piires võib rajada ehitusõigusega ettenähtud
hooneid. Hoonestusala on määratud maksimaalselt arvestades olemasolevate hoonetega, kavandatavate
juurdeehitustega, võimalike väikehoonete ja rajatistega ning võimaliku perspektiivis uushoonestuse
vajadusega.
Ehitusõigus on määratud kuni 20 hoonele ehitisealuse kogupinnaga kuni 20 000 m2 (31,9% krundi
pindalast) ja kõrgusega kuni 25 m. Hoonete suurim lubatud sügavus kuni 7,2m.
Ehitusõiguses toodud hoonetele lisaks on lubatud ehitusloakohustuseta väikehoonete (kuni 5 m ja kuni
20 m²) ning rajatiste ehitamine (ei loeta hoonete arvu ja suurima lubatud ehitisealuse pinna hulka). Kuna
kompleks võib vajada erinevaid väikehooneid ja rajatisi, mis on haigla tegevusega seotud, nende arvu
ei määrata, kuid kavandamisel peab arvestama haljastuse nõudega ning lahendus peab moodustama
arhitektuurse ja ruumilise terviku.
Ehitisel paiknevat tehnoseadet ja -süsteemi ning selle osa, sh korstnat, antenni ning välireklaami ja
muud taolist (nagu näiteks ventilatsioonikambrit, päikesepaneele jmt) ehitise kõrguse hulka ei arvestata.
Planeeringualale jääb ehitisel olev kohaliku kõrgusvõrgu märk nr 9223 (llmajaama tn 12 hoone
kagupoolses seinas), mis säilitatakse.
Planeerimisseaduse § 133 lõike 1 kohaselt esitatakse detailplaneering kooskõlastamiseks
valitsusasutustele, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb.
Planeerimisseaduse § 133 lõike 2 kohaselt kui kooskõlastaja ei ole 30 päeva jooksul detailplaneeringu
saamisest arvates kooskõlastamisest keeldunud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, loetakse
detailplaneering kooskõlastaja poolt vaikimisi kooskõlastatuks, kui seadus ei sätesta teisiti.
Ootame planeeringu kooskõlastamist või sellest keeldumist hiljemalt 28.05.2025. a.
Põhimõttelised tehnovõrkude lahendused on välja töötatud tehnovõrkude valdajate poolt väljastatud
tehniliste tingimuste alusel.
Tehnovõrkude valdajad on kooskõlastanud detailplaneeringu lahenduse. Järve Biopuhastuse OÜ poolt
märkused puuduvad ja seisuga 25.04.2025 esitatud järgmise seisukoht: „Planeerija poolt 09.04.2025
esitatud detailplaneeringu lõplik versioon ja selle tuletõrjeveevarustuse osa on OÜ Järve Biopuhastus
poolt läbi vaadatud. Detailplaneeringu tuletõrjeveevarustuse lahenduses on toodud vajalik
välikustutusvesi 10 l/s, mis tagatakse lähimatest hüdrantidest AH010H ja AH073H, mille kohta on
planeeringus esitatud korrektne informatsioon. Kuna meil puuduvad märkused antud detailplaneeringu
kohta või ettepanekud selle täiendamiseks, siis saate liikuda edasi selle planeeringu vastuvõtmiseni.“
Planeeringu dokumendid on kätte saadavad tööpäeviti Kohtla-Järve Linnavalitsuse ruumides Keskallee
19 kabinetis nr 604 ning Kohtla-Järve linna veebilehel https://www.kohtla-jarve.ee/vastuvoetud-
detailplaneeringud.
Lugupidamisega
/allkirjastatud digitaalselt/
Henri Kaselo
linnapea
LISA: Ahtme linnaosas Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tänav
10 juurdelõige, Ilmajaama tn 4d ja Tervise tn 3 kinnisasjade ning lähiala detailplaneering, OÜ
Hendrikson DGE OÜ töö nr 24005110.
Rita Burenkova tel 518 2791, [email protected]
From: Eesti Geoloogiateenistus <[email protected]>
Sent: Fri, 23 May 2025 05:08:13 +0000
To: EGT Taotlus <[email protected]>
Subject: FW: DP esitamine kooskõlastamiseks
From: Kohtla-Järve Linnavalitsus <[email protected]>
Sent: Thursday, May 22, 2025 4:31 PM
To: Eesti Geoloogiateenistus <[email protected]>
Subject: DP esitamine kooskõlastamiseks
Tere!
Edastame Teile digitaalselt allkirjastatud dokumendi.
Palume kinnitada kirja kättesaamist.
Lugupidamisega
Kohtla-Järve Linnavalitsus 
30395, Keskallee 19, Kohtla-Järve
Tel. +372 337 8500
E-post: [email protected]
***AMETIALASEKS KASUTAMISEKS ***
Selles e-kirjas sisalduv teave (kaasa arvatud manused) on mõeldud ametialaseks kasutamiseks ning seda võivad kasutada vaid e-kirja adressaadid. E-kirjas sisalduvat teavet ei tohi ilma saatja selgelt väljendatud loata edasi saata ega mistahes viisil kõrvalistele isikutele avaldada. Juhul, kui Te olete saanud käesoleva e-kirja eksituse tõttu, teavitage sellest koheselt saatjat ning kustutage e-kiri oma arvutist.
This e-mail and any attachments may contain confidential and privileged information. If you are not the intended recipient, please notify the sender immediately by return e-mail, delete this e-mail and destroy any copies. Any dissemination or use of this information by a person other than the intended recipient is unauthorized and may be illegal.
--- Kiri on saadetud väljastpoolt valitsemisala. Ärge avage kirjaga kaasa tulnud linke või manuseid enne, kui olete saatja õigsuses ja sisu turvalisuses kindel. |
Digiallkirjad
Digiallkirjad
H
R e n n
A A
A
A
A
A
A
A
k ü n n is
A
A
A
A
A
A
A A
A
A
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k ü n n is
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
kill
k ill
kill
kill
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
6 H
6 H
4 H
G - k o rp
u s
K - k o rp
u s
Im b vä lj a k
Im b vä lj a k
4 0
m 2
Õ lip
ü ü d ja
2 8 x 15
0 p l
k a it s e t o r u d e s
D e 7 5
U P P
TP
k ill
D N 5 0 / 14
0
D N 10
0 / 2 2 5
D N 5 0 / 1 4 0
D N 8 0 / 1 8 0
D N 50 / 14
0
D N 8 0 / 1 8 0
D N 8 0 / 18
0
D N 10
0 / 2 2 5
R avigaas
Laadimisjaam
k iv ip
k iv ip
k iv ip
4 H
k iv ip
k iv ip
k iv ip
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
k r
k r
m k
A
o r ie
n t
p in
k
p in
k
or ie
n t
Te rv is e tn
Ilm a ja
a m
a t n
p in
k
k iv ip
A
Õ li
p ü
ü d ja
R a s v a p ü ü d ja
H
1
6 H
P o li k li in ik
H
3 H
H
A
A
k iv ip
A
TP
A
A
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
A
A
A
A
m u n a k iv i
A
A
A
A
A
J a a n ik
u t n
T e rv is e tn
A
A
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
A
A
A
A
k iv ip
A
k ivip
k iv ip
A
A
A
k iv ip
A
A
k iv ip
A
A
k iv ip
TP
TP
TP
k r
k r
k r
k r
A
p rü
gi k a st
la g.
A
kr
kr
F r A
A
ki ll
F rA
k iv ip
A
la g .A
la g .A
la g .A
la g .A
v u n d
vu n d
b et
p r ü g ik
a s t
p r ü g ik
a s t
leidmata
leidmata
leidmata
leidmata
r e n n
r e n n
v u n d
v u n d
v u n d
v u n d
r a
m p
vu n d
vu n d
k ill
r a
m p
"s ü d a "
b e t
m a a k iv i
k ill
p r ü g ik
a s t
o ri e n t
o ri e n t
o ri e n t
o ri e n t
o r ie
n t
o r ie
n t
o r ie
n t
o r ie
n t
x= 6581750
y =
6 9
4 1
5 0
AHL203
AHL202
AHL201
AHL204
Te li a E es ti
A S
Te li a E es ti
A S
T e lia
E e s t i
A S
T e lia
E e s t i
A S
T e lia
E e s t i
A S
T e lia
E e s t i
A S
T e lia
E e s t i
A S
T e li a
E e s t i
A S
r a t t a p a r k la
b e t
b e t
b e t
b e t
k ill
kill
kill
maak ivi
m a a k iv i
k r
k r
k r
leidmata
kill
kill
kill
b e t
b e t
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
m u n a k iv i
ra tt a p a rk la
b et
Ilm a ja
a m
a t n
A
k r
A
k r
A
A
A
A
A
A
k iv ip
A
A
A
A
A
A
A
k r
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
A
A
A
A
A
A
A
A
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ipm
k
m k
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
A
A
A
A
A
A
k iv ip
k iv ip
A
A
k iv ip
k iv ip
k iv ip
A
A
AA
A
A
k iv ip
A
A
A
A
A
k r
A
k iv ip
k iv ip
k iv ip
T e rv is e tn
K o d u tn
K o d u t n
k iv ip
k r
k r
k r
k r
k r
kr
k r
k r
kr
k r
k r
b e t
ra m
p
k iv ip
M - k o r p u s
4 H
14
12
1 2 / 1
3 / 2
2 H
H a ig la
k iv ip
7 0 .9
8
7 5 .1 4
8 7 .6
1
7 5 .8
6
+0.20
+0.45
+0.55
b e t
b e t
b e t
b e t
A
p õ õ s a d
p e e n a r
p e e n a r
m u lts
m u lts
p e e n a r
toru põhi=70.04m
toru peal=70.20m
toru põhi=70.00m
toru peal=70.15m
3 H
E
1
3 H
E
10
3 H
E
12
5 H
E
2
H
õ p p e h o o n e
18
L
A
A
A
k iv ip
k iv ip
7 0 .0
1
6 9 .9
5
6 9 .9
7
6 9 .9
9
6 9 .9
5
7 0 .0
4
6 9 .9
0
6 9 .9
4
7 0 .0
5
70 .1 1
7 0 .0
1
6 9 .9
7
7 0 .0
8
7 0 .17
7 0 .2
0
6 9 .9
9
7 0 .0
4
7 0 .0
7
7 0 .0
5
7 0 .0
1
7 0 .0
8
7 0 .0
4
7 0 .1 4
6 9 .9
6
7 0 .1 9
7 0 .1 3
7 0 .3
0
7 0 .2
5
7 0 .18
7 0 .2
4
7 0 .16 7 0 .11
7 0 .2
1
7 0 .13
7 0 .13
7 0 .0
1 7 0 .19
7 0 .13
7 0 .0
9
7 0 .0
3
6 9 .9
6
7 0 .10
7 0 .1 1
7 0 .0
8
6 9 .9
6
6 9 .9
8
6 9 .8
0
6 9 .7
0
6 9 .7
9
6 9 .9
0
6 9 .9
6
7 0 .0
1
6 9 .9
2
7 0 .0
0
6 9 .8
6
7 0 .0
0
6 9 .8
9
6 9 .8
1
6 9 .9
7
6 9 .8
4
6 9 .9
6
6 9 .8
8
6 9 .9
5
6 9 .8
8
7 0 .11
7 0 .0
9
7 0 .10
7 0 .0
9
6 9 .9
6
7 0 .0
3
6 9 .9
5
6 9 .7
8
7 0 .0
2
7 0 .0
6
7 0 .0
1
6 9 .9
5
7 0 .0
3
6 9 .8
8
6 9 .8
0
6 9 .7
6
6 9 .9
3
7 0 .0
0
6 9 .9
4
6 9 .9
8
7 0 .0
8
6 9 .9
8
7 0 .0
0
6 9 .9
5
7 0 .0
8
6 9 .9
8
6 9 .7
9
6 9 .9
3
6 9 .9
2
6 9 .9
7
6 9 .9
9
6 9 .9
2
6 9 .9
5
6 9 .8
8
7 0 .0
3
6 9 .8
8
6 9 .8
7
6 9 .9
1
6 9 .8
5
6 9 .9
5
69.80
69.79
6 9 .8
2
6 9 .9
4
6 9 .8
8
6 9 .8
0
6 9 .9
4
6 9 .9
7
6 9 .9
1
6 9 .9
2
6 9 .8
9
6 9 .8
8
7 0 .0
0
6 9 .9
6
6 9 .9
2
7 0 .0
5
7 0 .0
3
6 9.
97
6 9 .9
7
6 9 .8
9
6 9 .8
6
6 9 .8
3
6 9 .8
0
6 9 .8
2
6 9 .9
7
7 0 .0
9
70 .2
0
7 0 .1 2
7 0.
14
7 0 .0
7
6 9 .9
8
7 0 .0
6
7 0 .0
4
7 0 .1 6
7 0 .1 1
70 .0
0
69.80
69.82
70.10 69.98
69.99
69.98
69.98
69.95
69.96
70.06
67.45
67.32
67.32
6 7 .5
3
67.47
67.31
67.45
67.33
6 7 .3
9
69.86
69.69
69.83
69.83 6
9. 89
7 0 .10
6 8 .0
0
67.70
6 9 .0
2
69.67
7 0 .0
2
7 0 .6
7
70.12
70.07
69.80
70.67
70.60
70 .8
5
7 0 .7
7
7 0 .9
2
7 0 .8
0
7 0 .8
8
7 0 .8
0
7 0 .9
4
7 0 .8
9 7 0 .9
5
7 0 .8
9
7 0 .8
7
7 0 .9
2
7 0.
54
7 0.
43
7 0 .7
9
7 0 .8
4
7 0 .8
8
7 0 .9
9
7 0 .9
1
7 0 .7
4
7 0 .8
4
7 0 .8
9
7 1.0
3
70.91
70.86
70.80
7 0 .5
7
7 0.
47
70.70
70.78
70.87
70.90
70.90
70.93
70.87
71.05
7 1. 15
7 0 .8
8
7 0.
78
7 0 .6
9
7 0 .5
6
7 0 .7
5
7 0 .6
6
7 0 .7
6
7 0 .5
4
7 0 .5
4
7 0 .6
5
7 0 .5
5
7 0 .6
7
7 0 .7
6
7 0 .2
8
70.10
7 0 .0
7
69.55
69.58
69.81
69.89
7 0 .4
3
7 0 .4
5
70.55 70.10
70.36
70.01
6 9 .8
3
6 9 .7
3
7 0 .8
1
7 0 .8
2
7 0 .3
6
7 0 .2
6
7 0 .3
9
7 0 .3
0
7 0 .2
0
7 0 .11
7 0 .19
7 0 .18
7 0 .16
7 0 .12
70 .1 1
7 0 .0
9
7 0 .1 1
7 0 .2
1 7 0 .2
5
70 .1 9
7 0 .0
1
7 0 .1 1
7 0 .0
6
7 0 .0
6
69.99
70.02
70.05
70.06
70.16
7 0 .12
7 0 .2
7
70.13
70.23 7 0 .1 9
7 0 .2
8
7 0.
29
70 .3
0
7 0 .3
6
7 0 .2
0
7 0 .4
0
7 0 .2
9
7 0 .4
5
7 0 .4
3
7 0 .2
8
7 0 .3
6
7 0 .2
5
7 0 .2
1
7 0 .2
4
7 0 .2
8
7 0 .3
1
70.37
70.09
70.10
70.11
7 0 .4
3
7 0 .2
9
7 0 .3
6
7 0 .4
0
7 0 .4
9
7 0 .4
1
7 0 .3
1
70 .3
7
7 0 .5
7
7 0 .5
7
7 0 .5
6
7 0 .6
6
7 0 .7
0
7 0 .6
1
7 0 .5
9
7 0 .4
8
70.49
70.45
70.24
70.15
70.31 70.23
70.20
70 .34
7 0 .3
1
7 0 .15
70.11
70.24
70.12
7 0 .11
70.27
70.17
70.12
7 0 .2
7
7 0 .2
5
7 0.
15
70 .2
0
7 0 .2
1
7 0 .18
70.11
70.05
70.51
70.42
70.47 70.55
70.74 7 0 .8
6
7 0 .7
1
7 0 .8
1
7 0 .7
9
7 0 .9
6
7 0 .9
1
7 0 .9
2
7 0 .8
8
7 0 .9
0
70.54
7 0 .2
1
7 0 .2
0
7 0 .1 3
70.18
7 0 .2
2
7 0 .2
1
6 9.
97
6 9.
96
7 0 .0
4
7 0 .1 6
7 0 .2
1
7 0 .1 9
7 0 .1 2
7 0 .1
4
7 0 .2
2
7 0 .7
0
7 0 .6
7
70.53
70.05
70 .0
6
70 .0
8
7 0 .0
2
70 .0
4
7 0 .0
1
6 9 .9
8
6 9 .8
8
6 9 .9
2
7 0 .0
1
7 0 .0
8
7 0 .0
9
7 0 .15
7 0 .16
7 0 .11
7 0.
07
6 9 .9
5
6 9 .9
5
6 9 .9
4
7 0 .7
3
7 0 .8
8
70.76
69.87
6 9 .7
9
70.62
70.52
70.48
70.52
70.22
7 0 .8
5
7 0 .9
3
7 0 .8
7
7 0 .7
3
7 0 .9
8
7 0 .9
9
7 0 .7
7
7 0 .7
3
7 0 .6
3
70.61
7 0.
86
7 0 .5
9
7 0 .3
0
70.31
70.22
70.28
70.37
7 0 .3
8
7 0 .4
6
7 0 .7
3
7 0 .7
9
7 0 .8
4
70 .7
9
7 0 .5
1 70 .4
2
7 0 .3
0
70.21
7 0.
25
7 0 .5
9
70.47
70.54
7 0 .3
6
7 0 .3
0
70.33
70.25
7 0 .7
5
7 0 .6
4
70.68
70 .51 70
.42
70.30
70 .87
6 7 .3
4
71.03
70.83
70.73
7 1 .3
8
7 1. 2 4
7 1 .1
7
7 0.
89
7 0.
90
70.91
70.79
7 0 .9
2
7 0 .8
2
7 0 .6
3
7 0 .5
4
7 0 .4
2
7 0 .3
0
7 0 .3
1
7 0 .1 9
7 0 .3
9
7 0 .2
8
7 0 .5
1
7 0 .4
2
7 0 .6
1
7 0 .6
9
7 0 .6
9
70 .8
9
7 0.
77
7 0 .9
2
7 0 .8
1
7 0 .7
8
7 0 .9
3
7 0 .6
1
70.41
70.51
7 0 .7
0
7 0 .6
8
7 0 .5
9
7 0 .4
8
70.46
70.40
70.37 70.30 70.22
70.31
70.32
70.34
70 .2
3
70.32 70.20
70.31
70 .37
7 0.
54
7 0.
56
70.66
7 0 .7
2
70.85 7 0 .9
7
7 0 .8
6
7 0 .7
7
7 0 .8
7
70.49
70.41
7 0 .5
1 7 0 .5
3 7 0 .6
4
7 0 .6
7
7 0 .9
3
7 1. 0 1
7 1. 0 4
7 1. 0 9
7 1. 13
7 1. 0 9
71 .1 3
7 1. 0 9
7 1. 0 2
7 1. 10
7 1. 0 8
7 1. 08
7 1. 13
7 1. 0 1
7 1.0
3
7 0 .9
6
7 0 .8
3
7 0 .7
8
7 0 .6
0
70.48 7 0 .4
2
7 0 .2
6
7 0 .16
69.99 70.04
70.13
70.07
7 0 .11
7 0 .0
1
70.41
6 9 .8
6
6 9 .7
3
6 9 .6
8
6 9 .6
4
6 9 .7
5
6 9 .7
8
69.70
7 0 .0
3
7 0 .14
7 0 .0
1
6 9 .9
4
70 .0
3
6 9 .9
4
6 9 .8
9
7 0 .0
6
7 0 .0
7
70.01 70.08
70.10
70.14
70.15
70.16
70.26
70.27
7 0 .5
2
70.69 7 0 .6
8
7 0 .7
1
7 0 .3
2
7 0 .1 9
7 0 .2
2
7 0 .3
9
7 0 .2
9
7 0 .3
2
7 0 .3
8
70 .3
7
7 0 .3
4
7 0 .4
5
7 0 .3
1
7 0 .2
9
7 0 .2
6
7 0 .2
9
7 0 .2
4
7 0 .3
2
7 0 .2
1
7 0 .12
70.00
70.03
70.14
70.14
7 0.
10
70 .1 6
70.00
70 .1 8
7 0 .0
7
7 0 .12
7 0 .13
7 0 .0
0
7 0 .0
1
6 9 .9
4
7 0 .0
1
7 0 .0
6
69.91
7 0 .0
3
6 9 .8
2
6 9 .9
0 69.87
6 9 .9
2
6 9 .9
7
6 9 .8
9
6 9 .9
1
6 9 .9
3
6 9 .8
2
69.69
69.53
69.47
69.74
69.83
6 9 .8
6
6 9 .5
6
69.35
6 9 .8
8
6 9 .8
9
6 9 .8
5
70.01
69.85
7 0 .0
1
6 9 .9
5
7 0 .0
3
70.00
6 9 .9
8
6 9 .9
2
6 9 .8
8
6 9 .9
3
69.82
7 0 .0
5
7 0 .0
6
7 0 .0
2
7 0 .1
0
70 .1 2 7
0. 08
70.14
7 0 .0
2
7 0.
03
6 9 .9
0
69.88
69.93
6 9 .8
4
6 9 .8
7
6 9 .7
4
69.68
69.65
69.76
69.66
69.72
69.55
6 9 .5
7
69.52
69.61
6 9 .4
7
6 9 .6
8
7 0 .12
70.60
7 0 .8
7
6 9 .7
4
7 0 .6
4
7 0 .9
1
7 1. 0 0
6 9 .7
9
7 1. 0 4
6 9 .8
6
6 9.
90
6 9 .9
0
7 0 .3
4
7 0 .0
8
7 0 .3
4
6 9 .7
6
7 0 .1
3
7 0 .0
1
6 9 .9
8
6 9 .9
0
69.83 6 9 .8
2
6 9 .8
1
69.80
69.85
6 9 .7
7
6 9 .8
2
6 9 .9
0
6 9 .8
3
6 9 .8
6
6 9 .9
0
6 9 .9
6
69.74
6 9 .8
5
6 9 .8
5
6 9 .6
8
69.78
69.98
7 0 .0
4
6 9 .9
8
7 0 .2
3
7 0 .1 1
7 0 .14
7 0 .17
7 0.
25
7 0.
13 70.2
8 70.1
5
7 0 .1 9
6 9 .7
3
7 0 .0
4
7 0 .2
2 7
0. 27
6 9.
74
69.69
69.71
7 1 .4
4
6 9 .9
4
7 0 .14
7 0 .0
2
70.09 70.08 70.19
70.32
7 0 .4
8
7 0 .3
6
70 .2
2
7 0.
35 7
0.0 6 7
0.1 7
7 0 .10
7 0 .0
8
7 0 .0
4
0 .1 9
7 0 .1 5
70.15
70.22
7 0 .4
0
7 0 .3
3
7 0 .2
6
o r ie
n t
o r ie
n t
o ri e n t
o r ie
n t
o r ie
n t
o ri en t
o ri en t
o ri en t
E le
k t r ile
v i
O Ü
E le
k tr il e vi
O Ü
E le
k tr il e vi
O Ü
E le
k tr il e vi
O Ü
Elekt rilevi
OÜ
Elektrilevi OÜ
E le
k tr il e v i
O Ü
E le
k tr il ev i
O Ü
E le
k t r ile
v i
O Ü
E le
k t r ile
v i
O Ü
E le
k tr il ev i
O Ü
E le
k tr il ev i
O Ü
E le
k tr il ev i
O Ü
o ri e n t
E le
k tr il e vi
O Ü
E le
k tr il e vi
O Ü
leidmata
leidmata
71.21
leidmata
T a r b ija
T a r b ija
T a r b ija
T a rb ij a
tv
tv
t v
tv
tv
t v
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
t v
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
t v
tv
tv
tv
tv
T a rb ij a
T a rb ij a
tv
tv
t v
tv
tv or ien t
t v
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
ta r b ija
ta rb ij a
ta r b ija
ta rb ij a
tarbija
ta r b ija
t a r b ija
ta rb ij a
ta rb ija
tv
tv
tv
t a r b ija
ta rb ij a
ta rb ij a
t a r b ija
ta rb ij a
tv
t v
tarb ija
ta r b ija
ta rb ija
ta rb ij a
ta rb ij a
ta r b ija
ta r b ija
ta rb ij a
ta rb ij a
ta rb ija
t a r b ij a
ta rb ij a
tv
tv
tv
tv
tv
ta r b ija
ta rb ij a
t a r b ija
t a r b ija
ta r b ija
ta rb ij a
ta r b ija
ta r b ija
ta rb ij ata
rb ij a
ta rb ij a
ta rb ij a
ta rb ij a
ta r b ija
ta r b ija
ta r b ija
ta rb ij a
ta rb ij a
ta rb ij a
ta rb ij a
ta r b ija
ta rb ij a
ta rb ij a
2 5
4 4 2 4
T a r b ij a 4 4 2 2
T a rb ij a 4 4 2 2
T a rb ij a 4 4 2 2
Ta rb ij a
44 22
T a r b ij a 4 4 2 3
Ta rb ij a 4 4 2 3
T a r b ij a 4 4 2 3
Ta rb ija 4
42 3
Tarbija
T a rb ij a
T a rb ij a
T a rb ij a
7 0 .9
0
70.92
70.94
70.95
70.93
71.05
71.28
71.11
70.57
70.29
7 0 .8
3
7 0 .6
9
7 0 .4
6
7 0 .3
6
7 0 .3
9
7 0 .4
9
7 0 .6
3
70.60
ta n k u r
K ü t u s e im it o r u
D e 6 3
U P P
k iv ip
in fo t a b lo
o
in fo ta
b lo
o
in fo t a b lo
o
in fo ta
b lo
o
or ie
nt
70.68
70.77
70.47
70.59
70.37
71.06
71.64
71.56
71 .5
2
7 1.3
5
71.49
71.42
7 1. 0 4
7 1.2
3
71.28
7 1.4
3
7 1.5
5
7 1.5
6
7 1.5
5
7 1.6
0
7 1.6
7
7 1.7
1
7 1.8
5
7 1. 72
7 1. 73
71.75 71.66
71.31
7 1.3
9
7 1. 0 2
7 1. 0 5
7 1. 15
70.98
71.19
7 1. 19
7 1.2
2
7 0 .7
5
7 0 .8
5
7 0 .7
1
7 0 .5
8
7 0 .6
9
7 0 .4
4
7 0 .4
5
7 0 .5
5 7 0 .3
6
7 0 .4
4
7 0 .5
4
7 0 .4
6
7 0 .5
7
7 0 .6
7
7 0 .6
3
7 0 .8
4
7 0 .7
5
7 0 .9
2
7 0 .8
1
7 0 .6
4
7 0 .7
0
7 0 .6
3
7 0 .4
4
7 0 .5
1
7 0 .4
0
7 0 .3
0
7 0 .4
0
7 0 .2
1
7 0 .3
3
7 0 .2
8
7 0 .3
8
70 .4
1
7 0 .5
7
7 0 .7
8
7 0 .9
0
7 0 .5
9
7 0 .3
4
7 1. 5 1
7 1. 4 5
7 0 .6
8
71.13
70.93
7 0 .7
0
7 0 .5
7
70 .5
3
7 0 .4
3
7 0 .4
9
7 0.
38
7 0 .6
9
7 0 .4
9
7 0 .7
1
71.38
70.75
71.30
71.41
71.45
71.32
71.14
71.43
71.59
7 1. 6 4
7 2 .0
6
7 1. 9 6
7 1.7
8
7 1.7
5
7 1.7
4
7 1.8
0
7 1.8
9
71.99
72.23
71.84
7 2 .1 0
7 2 .1 6
7 2 .3
1 7 2 .3
5
7 2 .3
1
7 2 .3
3
7 2 .3
4
7 2 .2
5
7 2 .2
9
71 .7
9
70.82
70.75
70.68
70.48
7 0 .7
6
7 0 .5
5
7 0 .6
5
70.36
70.55
70 .6
9
70 .6
8
7 0 .7
7
7 0 .9
0
7 0 .7
3
7 0 .8
2
7 0 .5
8
7 0 .6
6
7 0 .5
2
7 0 .6
3
7 0 .6
1
7 0 .6
1 7 0 .6
0
7 0 .5
2
7 0 .2
7 7 0 .4
5
7 0 .5
8
7 0 .4
4
7 0 .5
6
7 0 .6
3
7 0 .5
1
7 0 .5
5
7 0 .6
6
70 .7
4
7 0 .6
4
7 0 .7
3
70 .8
0
70.54 7 0 .6
1
70.41
70.33
70.30
70.29
7 0 .3
0
7 0 .3
4
7 0 .4
1
7 0 .6
4
70 .5
7
7 0 .4
2
7 0 .5
0
70.36 7 0 .3
7
7 0 .2
7
70.38
70.36 70.43
7 0 .4
2
7 0 .6
0
7 0 .5
1
70.39
70.21
70.28
70.36
70.45 7 0 .1 1
7 0 .1 6
7 0 .0
5
7 0 .1
9
7 0 .1
1
7 0 .2
0
7 0 .1 7
7 0 .2
8
7 0 .3
2
7 0 .2
4
7 0 .2
3
7 0 .1 1
7 0 .0
2
7 0 .4
0
7 0 .3
6
7 0.2
1 7 0.2
2 7 0.2
1 7 0.1
5
7 0 .1 6
7 0 .2
2
70.21
7 0 .2
1 7 0 .19
7 0 .16
7 0 .0
4
7 0 .13
7 0 .0
6
7 0 .13
7 0.
16
7 0 .1
2
7 0 .0
5
7 0.
10
7 0 .1
0
7 0 .1 2
7 0 .18
7 0 .2
0
7 0 .1 8
7 0 .11
7 0 .19
7 0 .3
0
7 1.5
9
7 0 .3
2
7 0 .2
6
7 0 .16
7 0 .0
2
7 0 .1 3
7 0 .0
3
7 0.
01
7 0 .0
1
6 9 .9
4
7 0 .0
0
7 0 .0
3
6 9 .6
4
6 9 .9
0
70 .0
3
7 0 .1 0
7 0.
30
70 .2
7 7 0 .3
1
7 0 .3
4
7 0 .4
2 7 0 .3
9
7 0 .4
1
7 0 .4
2
7 0 .4
3
7 0 .4
0
7 0 .3
9
7 0 .2
5
7 0 .16
7 0 .2
7
7 0 .3
4
7 0 .2
2
7 0 .3
0
7 0 .2
1 7 0 .3
3
7 0 .4
0
7 0 .4
1
7 0 .5
7
7 0 .4
9
70 .7
1
7 0 .6
1
7 0 .5
1
7 0 .4
6
7 0 .5
5
7 0 .4
2
7 0 .4
0
7 0 .7
0
7 0 .7
1
7 0 .5
7
7 0 .7
3
7 0 .6
2
70 .6
1 7 0 .6
2 70.58
7 0 .7
9
7 0 .8
0
7 0 .8
0
7 0 .8
7
7 0 .7
5
7 0 .7
2
7 0 .6
3
70.54
70.43
70.41
70.51
70.42
7 0 .7
4
7 0 .7
0
70.86
70.69
7 0 .6
1
7 0 .4
9
7 0 .4
6
7 0 .5
5
7 0 .4
5
7 0 .3
4
70 .3
6
7 0 .5
2
7 0 .4
0
7 0 .4
8
7 0 .3
8
7 0 .4
9
7 0 .3
9
7 0 .4
4
7 0 .4
1
7 0 .3
1
7 0 .3
5
7 0 .4
6
7 0 .19
7 0 .2
8
7 0 .3
2
70.17
7 0 .3
9
7 0 .2
8
7 0 .2
7
7 0 .2
2
7 0 .3
4 7 0 .3
0
7 0 .1 8
7 0 .3
8
7 0 .3
0
7 0 .3
0
7 0 .4
8
7 0 .3
9
7 0 .5
0
7 0 .3
7
70.36
70.27
70.24
70.46
7 0 .4
8
7 0 .6
3
7 0 .2
5
7 0 .3
4
7 0 .2
9
7 0 .19
70.19
70.17
70.28
7 0 .4
6
7 0 .3
7
7 0 .4
8
7 0 .4
0
7 0 .3
0
7 0 .4
0
7 0 .3
1
7 0 .2
2
7 0 .2
3
70 .2
9
7 0 .2
7
7 0 .3
7
7 0 .2
7
7 0 .2
1
7 0 .3
0
7 0 .2
1
7 0 .3
2
7 0 .3
8
7 0.
31
70.17
70.29
7 0 .2
4
7 0 .10
7 0 .2
9
7 0 .3
3
7 0 .4
2
7 0 .3
5
70.41
70.45
70.46
70.60
70.59
7 0 .5
7
7 0 .4
7
7 0 .6
7
70 .5
8
7 0 .5
5
7 0 .5
3
70 .4
6
7 0 .4
0
7 0 .4
6
7 0 .4
1 7 0 .4
1
7 0 .3
9
7 0 .4
8
7 0 .4
5
7 0 .3
7
70 .4
9
7 0 .6
9
7 0 .6
0
7 0 .8
6
7 0 .7
5
7 0 .8
5
7 0 .7
2
7 0 .6
4
7 0 .5
7
70.62
70.63 7 0 .5
4
7 0 .4
7
7 0 .5
1
7 0 .4
6
7 0 .4
6
7 0 .4
5
7 0 .4
6
7 0 .3
8
70.31
70.80
70.30
70.22
70.34
70.44
70.38
7 0 .3
4
70.25
70.50
70.21
70.29
6 9 .6
7
69.90
69.98
70.00
7 0 .1 8
70.12
70.13
7 0 .1 7
7 0 .2
4
7 0 .16
7 0 .2
6
7 0 .2
2
7 0 .0
9
7 0 .1 8
7 0 .2
0
7 0 .19
7 0 .12
7 0 .0
6
69.81
7 0 .13
7 0 .0
4
70.00
7 0 .3
0
70.50
70.46
7 0 .5
0
70.64
7 0 .6
4
7 0 .6
5
7 0 .6
6
7 0 .7
9
7 0 .7
5
7 0 .7
4
7 0 .8
7
7 0 .9
4
70.98
7 0 .9
9
7 0 .6
8
7 0 .6
1
70 .9
7
7 0 .8
1
7 0 .6
8
7 0 .5
6
6 9 .7
2
7 1. 5 2
7 0 .6
2
7 0 .8
4
7 0 .4
3
7 0 .5
2
7 0 .4
5
7 0 .5
5
7 0 .6
0
7 0 .2
4
7 0 .3
4
7 0 .0
3
69.90
69.93
6 9 .8
6
7 0 .1 2
7 0 .0
2
6 9 .9
8
7 0 .0
1
6 9 .9
8
7 0 .0
6
6 9 .7
6
6 9 .7
1 69.72
6 9 .8
5
6 9 .7
7
6 9 .9
3
6 9 .8
2
7 0 .18
7 0 .2
0
7 0 .2
7
7 0 .4
0
7 0 .3
0
7 0 .4
2
7 0 .2
2
7 0 .0
6
7 0 .3
4
7 0 .3
8
7 0 .3
3
70.00
7 0 .2
8
7 0 .2
3
7 0 .5
4
Keskhaigla
Tervise
tv
leidmata
1
2
3
4
5 6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
4142
43
44
45
46
47
48
49
50
51 52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
leidmata
kaev olemas
peale mõõdetud
leidmata
leidmata
79
1
2
34
1
2
3 4
5 6
1
2 3
1
2
pumpla
1
2
1
2
1
2
1
2
1 2
3 1
2 3
1
2 3 4
1
2
1
2 3 4
1
2 3
4
1
2
1
2 3
4 5
1 2
3
1
2
3
1
2 3
1
2 3
1
2 3
1
2 3
1
2
3
1
2
leidmata
1
2
3
4
1
2 3
1
2
1
2 3
1
2
3
1
2
3
1
2
31
2
3
4
1
2 3
456
1
2 3
1 2 3
1
2
1 2
3
1
2
1
1 2
3 1
2
3
leidmata
1
1 2
3
1
1
1
2
1
1
2 3
4
1
2
3
4
1
2 3
4
1
2 3
4
5
1
2 3
1
2 3
pumpla
1
2 3
4
1
2 3
1
12
3
1
2
3
1 2
3
1 2
1
1
1 12
3
1
2
3
12 3
4
2 3
12
1
1
2 3
4
5
1
o r ie
n t
93
1
2
3 4
1
23
4
1
2
1
2
1
2 3
2 3
3
12
3
4 5
12
3
1
2
1 2
47 547 m²
Ühiskondlike ehitiste maa 100%
32204:001:0012
Ilmajaama tn 4 // 12 // 14 // Tervise tn 1
2 792 m²
Transpordimaa 100%
32201:001:0489
Tervise tänav L2
4 938 m²
Üldkasutatav maa 100%
32101:001:0582
Tervise haljasala P1
8 992 m²
Transpordimaa 100%
32201:001:0592
Tervise tänav L1
1 054 m²
Elamumaa 100%
32201:001:0424
Ilmajaama tn 4d
2 092 m²
Elamumaa 100%
32204:002:0267
Jaaniku tn 2
4 495 m²
Ühiskondlike ehitiste maa 100%
32204:001:0031
Tervise tn 3
42 221 m²
Sihtotstarbeta maa 100%
32101:001:0660
Ilmajaama tn 1
2 703 m²
Elamumaa 100%
32204:002:0152
Jaaniku tn 6
1 922 m²
Üldkasutatav maa 100%
32201:001:0413
Tervise tn 12b
93 m²
Tootmismaa 100%
32204:001:0018
Ahtme mnt 16a
11 829 m²
Transpordimaa 100%
32201:001:0665
Sõpruse tänava lõik 1
9 939 m²
Transpordimaa 100%
32201:001:0249
Kodu tänav
13 035 m²
Transpordimaa 100%
32201:001:0530
Ilmajaama tänav
21 976 m²
Ühiskondlike ehitiste maa 100%
32204:001:0030
Ahtme mnt 16
785 m²
Elamumaa 100%
32204:002:0189
Tervise tn 12a
775 m²
Elamumaa 100%
32204:002:0138
Tervise tn 10a
45 m²
Elamumaa 100%
32204:002:0113
Jaaniku tn 6b
5 970 m²
Ühiskondlike ehitiste maa 100%
32204:002:0262
Tervise tn 18
2 077 m²
Ärimaa 30%
Elamumaa 70%
32204:002:0132
Tervise tn 12
32204:002:0228 Ahtme mnt 20a
32204:002:0234 Ahtme mnt 20
7 755 m²
Ühiskondlike ehitiste maa 100%
32204:001:0011
Ilmajaama tn 6 // 8 // 10
32201:001:0532 Jaaniku tänav L2
1 356 m²
Ärimaa 100%
32204:001:0020
Sõpruse tn 6
32201:001:0531 Jaaniku tänav L1
1 295 m²
Ärimaa 100%
32204:002:0241
Jaaniku tn 2b
1 8 73 m
²
Ü h isk
o n d lik
e e h itiste
m a a 10
0 %
32 10
1:0 0 1:0
177
Ilm a ja a m a tä
n a v 10 ju
u rd e lõ ig e
32204:002:0065 Ahtme mnt 22
42 854 m²
Üldkasutatav maa 100%
32201:001:0294
Saja Tamme park
96 m²
Tootmismaa 100%
32204:002:0058
Jaaniku tn 2a
764 m²
Elamumaa 100%
32204:002:0114
Tervise tn 8a
32204:002:0066 Ahtme mnt 24
2 722 m²
Ühiskondlike ehitiste maa 100%
32204:001:0029
Ilmajaama tn 5
4 439 m²
Üldkasutatav maa 100%
32201:001:0182
Ahtme park P1
10 819 m²
Tootmismaa 50%
Transpordimaa 50%
32204:001:0010
Ahtme mnt 18
4 545 m²
Üldkasutatav maa 100%
32201:001:0123
Ahtme park P2
2 048 m²
Ärimaa 30%
Elamumaa 70%
32204:002:0148
Tervise tn 10
2 913 m²
Elamumaa 100%
32204:001:0027
Kodu tn 18
46 m²
Elamumaa 100%
32204:002:0134
Jaaniku tn 6a
2 322 m²
Elamumaa 100%
32204:002:0019
Sõpruse tn 1
A
A
A
6 9 .9
7
7 0 .0
5
7 0 .14
70.35
70.37
70.11
7 0 .6
9
7 0 .7
2
7 0 .9
9
7 0 .9
5
70.58
70.42
70.43
70.44
70.45
70.38
70.69
71.06
69.94
70.05
70.16
4H
k ill
A
Hooldekodu
16
7 0 .9
2
7 1.0
9 7 1.1
1
71.13 70.59
7 1.16
7 2 .1
1
7 1 .5
7
71.38
71.09
70.88
71.31
k ill
71.43
A
7 2 .1
4
7 1 .6
2
71.53
MPL381139
o r ie
n t
AHL162
T e lia E e s t i
A S
69.46
69.61
69.61
k r
7 0 .0
6
6 9 .9
3
6 9 .8
5
69.64
k r
6 9 .9
3
7 0 .0
9
69.60
69.61
6 9 .9
5
6 9 .8
9
7 0 .0
1
A
k r
7 0 .0
3
6 9 .9
1 6 9 .8
4
7 0 .0
4
69.91
p in
k A
A
A
A
7 0 .0
1
k r
k r
A
k r
6 9 .9
9
6 9 .9
7
6 9 .6
9
69.56
69.72
69.67
69.57
69.69
69.57
b e t
k r
k r
A
6 9 .9
2
69.83
k r
k r
k r
k r
A
6 9 .9
7
6 9 .9
8
7 0 .0
6
6 9 .9
4
69.84
69.91
6 9 .9
5
H
b et
b e t
b e t
b e t
g a r a a z
b e t
b e t
6 9 .7
0
7 0 .1 0
7 0.
28
7 0 .2
7
la g u n e n u d
p a e v u n d a
m e n t
la g u n e n u d
p a e v u n d a
m e n t
A
p in
g id
69.86
6 9 .8
7
7 0 .1 0
6 9 .8
6
6 9 .5
3
69.50
69.55
69.86
6 9 .9
0
6 9 .7
3
69.49
69.83
võra
la g u n e n u d
p a e v u n d a
m e n t
la g u n e n u d
p a e v u n d a
m e n t
la g u n e n u d
p a e v u n d a
m e n t
kr
kr
kr
A
A
6 9 .8
1
69.74
69.92
69.93
69.76
6 9 .7
2
6 9 .9
6
7 0 .15
69.93
69.84
69.85
69.73
69.87
6 9.8
2
69.88
69.83 6 9 .8
9
6 9.
88
69.83
70.05
6 9 .7
6
69.75
69.67
69.64
69.62
69.70
69.85
la g u n e n u d
p a e v u n d a
m e n t
A
b e t
b e t
b e t
69.82
b et4
d
70.05
7 0 .1 8
7 0 .2
2
k iv ip
p im
e k
7 0.0
4
7 0 .0
4
7 0 .0
2
A
7 0 .15
7 0 .10
70 .0
4
7 0 .1 3
k ü n n is
H
T e h n o ü le
v a a t u s
b e t
b e t
2
b e t
k iv i
b e t k iv i
b e t
b e t
H
7 0 .0
6
ki ll
7 0 .2
2
7 0 .12
6 9.
93
7 0 .0
0
70.02
7 0 .14
b e t
b et
7 0 .2
7
7 0 .0
1
7 0 .2
4
70.11
70.32
H
J ä ä t m
e k ä it lu s e h o o n e
b e t
b e t
b e t
b e t
70.26
70.36 70.34
A
kr
A
b e t
70.09
70.08
70.09
70.06
6 9 .8
9
+0.50
69.87
69.56
69.76
69.68
7 0 .11
6 9 .8
3
6 9 .8
6
69.94
69.83
69.74
69.95
k r
7 0 .0
4
7 0 .0
1
7 0 .0
4
vma 69.51
69.63
69.81 vma
69.83
70.33
70.29
70.17
70.26
o rie
n t
A
k r
k r
b et
1 0
A
A
A
k r
70.07
70.10
7 0 .16
7 0 .2
5
7 0.
19
7 0.
39
7 0 .15
7 0 .3
4
7 0 .4
5
7 0 .3
3
70.27
7 0 .2
2
70.32
70.12
70.13
A
A
kr
b e t
70.21
70.01 6 9 .9
1
7 0 .0
8
k iv ip
p im
e k
7 0 .0
9
6 9 .9
4
7 0 .0
1
x= 6581800
y =
6 9
4 0
5 0
x= 6581800
y =
6 9 3 8 5 0
x= 6581800
y =
6 9
3 7
5 0
leidmata
leidmata
D n 1 0 0
m a lm
o r ie
n t
2 5
4 4 2 4
2 5 4
4 2 4
D n 4 0 t e r a s
o ri e n t
o r ie
n t
L
L L
L
888 m²
Ärimaa 100%
32204:001:0028
Ilmajaama tn 2
H=71.199 9223
M -k or pu s
K- ko rp us
H -k or pu s
V- ko rp us
Parkla
Parkla
Parkla
Parkla
Parkla
Parkla
Parkla
Parkla
Parkla
Parkla
B
B
B
märk geodeetiline
mahuti Ravigaasi
mahuti Kütuse-
Parkla
Parkla
Parkla
Parkla
Parkla
Parkla
Parkla
Parkla
P- ko rp us
R- ko rp us
Ki ira
bi ha ll
EM O
Ra tt am
aj a
p a viljo
n
O o te -
Ga le ri
mahuti Ravigaasi
Parkla
võimalusega töötajate parkimise Teenindushoov
(e nd in e G -k or pu s)
L- ko rp us
LEPPEMÄRGID:
Planeeritud hoonestus (indikatiivne, vt märkus 4)
Planeeritud tee piirjoon (indikatiivne, vt märkus 4)
Planeeritud hoonestusala
Planeeritud krundi number
Planeeritud krundi piir
Võrkaed/metallaed
Hekk
Üksikpuu/eeldatavalt likvideeritav üksikpuu (vt märkus 4)
Põõsas/eeldatavalt likvideeritav põõsas (vt märkus 4)
Võsa/põõsastik
Heinamaa
Muru
Ühistranspordipeatus
Ülekäigurada
Künnis
Autotranspordi juurdepääs avaliku kasutusega teelt
Sõidusuunad
Jalakäijate liikumistee (kõnnitee)
Teerada
Munakivikattega ala
Sillutiskattega tee/plats
Asfaltkattega tee/plats
Haljasala/roheala (vt märkus 4)
Hoone väljaspool planeeringuala
Hoone planeeringualal
sihtotstarve ja pindala
Katastriüksuse nimetus, tunnus
Katastriüksuse piir
Planeeringuala piir
1 054 m² Elamumaa 100% 32201:001:0424 Ilmajaama tn 4d
B
va rj ua lu ne .
Ra tt a-
1
1
Tervise tn 3
Ilmajaama tn 4 // 12 // 14 // Tervise tn 1
Ilmajaama tn 4d
Ilmajaama tn 6 // 8 // 10
KRUNTIMISE SKEEM
Ilmajaama tänav 10 juurdelõige
1
EHITUSÕIGUSE TABEL:
Krunt nr 1
62 725 m²
Krundi pindala
tervishoiuasutuse maa (ÜT)
Krundi kasutamise sihtotstarve:
20
krundil**:
arv
lubatud
suurim
Hoonete
20 000 m²
pind**:
ehitisealune
lubatud
suurim
Hoonete
välitreeningalad, suitsetamise ruumid, istepingid jmt).
rajatised (nt erinevad varjualused, rattamajad, ootepaviljonid, spordiväljakud,
**Täiendavalt on lubatud ehitusloakohustuseta väikehooned ja erinevad
kambrit, päikesepaneele jmt) ehitise kõrguse hulka ei arvestata.
antenni ning välireklaami ja muud taolist (nagu näiteks ventilatsiooni-
Ehitisel paiknevat tehnoseadet ja -süsteemi ning selle osa, sh korstnat,*
25 m
suht. kõrgus*:
maksimaalne
lubatud
Hoonete
7,2 m
sügavus:
lubatud
suurim
Hoonete
N
S
projekteerimise käigus.
4. Planeeritud hoonestuse ja teede, sh parkimise lahendus ning kajastatud haljastus, sh olemasolev, on indikatiivne ja täpsustatakse
märgi omaniku nõusolekul taotleja kulul (lg 2).
esitada märgi omanikule taotluse selle kõrvaldamiseks või teisaldamiseks (lg 1). Geodeetiline märk kõrvaldatakse või teisaldatakse
kohaselt, kui geodeetiline märk ei võimalda kinnisasja planeeringu- või sihtotstarbekohast kasutamist, võib kinnisasja omanik
Ruumiandmete seaduse §243. Ilmajaama tn 12 hoone kagupoolses seinas paikneb ehitisel olev kohaliku kõrgusvõrgu märk nr 9223.
Koordinaadid on L-Est97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis. Katastriandmed on joonisel seisuga 05.12.2024.
2. Aluskaardina on kasutatud Hades Geodeesia OÜ 2024. a koostatud topo-geodeetilist alusplaani (tööd nr HG-735 ja HG-4046).
ning osaliselt Kodu tänav. Planeeringuala pindala on kokku u 6,7 ha.Tervise tn 3 ja Ilmajaama tn 4 // 12 // 14 // Tervise tn 1
Ilmajaama tn 4d, Ilmajaama tn 6 // 8 // 10, Ilmajaama tänav 10 juurdelõige,1. Planeeringualaks on maaüksused
Märkused:
Joonise nimetus
Asukoht
Planeeringu koostamise korraldaja
Planeerimisspetsialist / projektijuht
OÜ HENDRIKSON & KO
Raekoja plats 9 Tartu 51004
www.dge.ee
+372 7409 800
Registrikood 10269950
Töö nr
Joonis nr
Planeeringu koostamisest huvitatud isik
MõõtkavaKuupäev
1:500KMKR EE100039285
ning lähiala Tervise tn 3 kinnisasjade Ilmajaama tn 4d ja Ilmajaama tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1,
DETAILPLANEERING
Kohtla-Järve linn Ahtme linnaosa
Kohtla-Järve Linnavalitsus
Sihtasutus Ida-Viru Keskhaigla
Jaana Veskimeister
24005110
25.02.2025
Põhijoonis
Planeeringu koostamise tellija
Innopolis Insenerid OÜ
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
H
R e n n
A A
A
A
A
A
A
A
k ü n n is
A
A
A
A
A
A
A A
A
A
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k ü n n is
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
kill
k ill
kill
kill
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
6 H
6 H
4 H
G - k o rp
u s
K - k o rp
u s
Im b vä lj a k
Im b vä lj a k
4 0
m 2
Õ lip
ü ü d ja
2 8 x 15
0 p l
k a it s e t o r u d e s
D e 7 5
U P P
TP
k ill
D N 5 0 / 14
0
D N 10
0 / 2 2 5
D N 5 0 / 1 4 0
D N 8 0 / 1 8 0
D N 50 / 14
0
D N 8 0 / 1 8 0
D N 8 0 / 18
0
D N 10
0 / 2 2 5
R avigaas
Laadimisjaam
k iv ip
k iv ip
k iv ip
4 H
k iv ip
k iv ip
k iv ip
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
k r
k r
m k
A
o r ie
n t
p in
k
p in
k
or ie
n t
Te rv is e tn
Ilm a ja
a m
a t n
p in
k
k iv ip
A
Õ li
p ü
ü d ja
R a s v a p ü ü d ja
H
1
6 H
P o li k li in ik
H
3 H
H
A
A
k iv ip
A
TP
A
A
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
A
A
A
A
m u n a k iv i
A
A
A
A
A
J a a n ik
u t n
T e rv is e tn
A
A
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
A
A
A
A
k iv ip
A
k ivip
k iv ip
A
A
A
k iv ip
A
A
k iv ip
A
A
k iv ip
TP
TP
TP
k r
k r
k r
k r
A
p rü
gi k a st
la g.
A
kr
kr
F r A
A
ki ll
F rA
k iv ip
A
la g .A
la g .A
la g .A
la g .A
v u n d
vu n d
b et
p r ü g ik
a s t
p r ü g ik
a s t
leidmata
leidmata
leidmata
leidmata
r e n n
r e n n
v u n d
v u n d
v u n d
v u n d
r a
m p
vu n d
vu n d
k ill
r a
m p
"s ü d a "
b e t
m a a k iv i
k ill
p r ü g ik
a s t
o ri e n t
o ri e n t
o ri e n t
o ri e n t
o r ie
n t
o r ie
n t
o r ie
n t
o r ie
n t
x= 6581750
y =
6 9
4 1
5 0
AHL203
AHL202
AHL201
AHL204
Te li a E es ti
A S
Te li a E es ti
A S
T e lia
E e s t i
A S
T e lia
E e s t i
A S
T e lia
E e s t i
A S
T e lia
E e s t i
A S
T e lia
E e s t i
A S
T e li a
E e s t i
A S
r a t t a p a r k la
b e t
b e t
b e t
b e t
k ill
kill
kill
maak ivi
m a a k iv i
k r
k r
k r
leidmata
kill
kill
kill
b e t
b e t
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
m u n a k iv i
ra tt a p a rk la
b et
Ilm a ja
a m
a t n
A
k r
A
k r
A
A
A
A
A
A
k iv ip
A
A
A
A
A
A
A
k r
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
A
A
A
A
A
A
A
A
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ipm
k
m k
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
A
A
A
A
A
A
k iv ip
k iv ip
A
A
k iv ip
k iv ip
k iv ip
A
A
AA
A
A
k iv ip
A
A
A
A
A
k r
A
k iv ip
k iv ip
k iv ip
T e rv is e tn
K o d u tn
K o d u t n
k iv ip
k r
k r
k r
k r
k r
kr
k r
k r
kr
k r
k r
b e t
ra m
p
k iv ip
M - k o r p u s
4 H
14
12
1 2 / 1
3 / 2
2 H
H a ig la
k iv ip
7 0 .9
8
7 5 .1 4
8 7 .6
1
7 5 .8
6
+0.20
+0.45
+0.55
b e t
b e t
b e t
b e t
A
p õ õ s a d
p e e n a r
p e e n a r
m u lts
m u lts
p e e n a r
toru põhi=70.04m
toru peal=70.20m
toru põhi=70.00m
toru peal=70.15m
3 H
E
1
3 H
E
10
3 H
E
12
5 H
E
2
H
õ p p e h o o n e
18
L
A
A
A
k iv ip
k iv ip
7 0 .0
1
6 9 .9
5
6 9 .9
7
6 9 .9
9
6 9 .9
5
7 0 .0
4
6 9 .9
0
6 9 .9
4
7 0 .0
5
70 .1 1
7 0 .0
1
6 9 .9
7
7 0 .0
8
7 0 .17
7 0 .2
0
6 9 .9
9
7 0 .0
4
7 0 .0
7
7 0 .0
5
7 0 .0
1
7 0 .0
8
7 0 .0
4
7 0 .1 4
6 9 .9
6
7 0 .1 9
7 0 .1 3
7 0 .3
0
7 0 .2
5
7 0 .18
7 0 .2
4
7 0 .16 7 0 .11
7 0 .2
1
7 0 .13
7 0 .13
7 0 .0
1 7 0 .19
7 0 .13
7 0 .0
9
7 0 .0
3
6 9 .9
6
7 0 .10
7 0 .1 1
7 0 .0
8
6 9 .9
6
6 9 .9
8
6 9 .8
0
6 9 .7
0
6 9 .7
9
6 9 .9
0
6 9 .9
6
7 0 .0
1
6 9 .9
2
7 0 .0
0
6 9 .8
6
7 0 .0
0
6 9 .8
9
6 9 .8
1
6 9 .9
7
6 9 .8
4
6 9 .9
6
6 9 .8
8
6 9 .9
5
6 9 .8
8
7 0 .11
7 0 .0
9
7 0 .10
7 0 .0
9
6 9 .9
6
7 0 .0
3
6 9 .9
5
6 9 .7
8
7 0 .0
2
7 0 .0
6
7 0 .0
1
6 9 .9
5
7 0 .0
3
6 9 .8
8
6 9 .8
0
6 9 .7
6
6 9 .9
3
7 0 .0
0
6 9 .9
4
6 9 .9
8
7 0 .0
8
6 9 .9
8
7 0 .0
0
6 9 .9
5
7 0 .0
8
6 9 .9
8
6 9 .7
9
6 9 .9
3
6 9 .9
2
6 9 .9
7
6 9 .9
9
6 9 .9
2
6 9 .9
5
6 9 .8
8
7 0 .0
3
6 9 .8
8
6 9 .8
7
6 9 .9
1
6 9 .8
5
6 9 .9
5
69.80
69.79
6 9 .8
2
6 9 .9
4
6 9 .8
8
6 9 .8
0
6 9 .9
4
6 9 .9
7
6 9 .9
1
6 9 .9
2
6 9 .8
9
6 9 .8
8
7 0 .0
0
6 9 .9
6
6 9 .9
2
7 0 .0
5
7 0 .0
3
6 9.
97
6 9 .9
7
6 9 .8
9
6 9 .8
6
6 9 .8
3
6 9 .8
0
6 9 .8
2
6 9 .9
7
7 0 .0
9
70 .2
0
7 0 .1 2
7 0.
14
7 0 .0
7
6 9 .9
8
7 0 .0
6
7 0 .0
4
7 0 .1 6
7 0 .1 1
70 .0
0
69.80
69.82
70.10 69.98
69.99
69.98
69.98
69.95
69.96
70.06
67.45
67.32
67.32
6 7 .5
3
67.47
67.31
67.45
67.33
6 7 .3
9
69.86
69.69
69.83
69.83 6
9. 89
7 0 .10
6 8 .0
0
67.70
6 9 .0
2
69.67
7 0 .0
2
7 0 .6
7
70.12
70.07
69.80
70.67
70.60
70 .8
5
7 0 .7
7
7 0 .9
2
7 0 .8
0
7 0 .8
8
7 0 .8
0
7 0 .9
4
7 0 .8
9 7 0 .9
5
7 0 .8
9
7 0 .8
7
7 0 .9
2
7 0.
54
7 0.
43
7 0 .7
9
7 0 .8
4
7 0 .8
8
7 0 .9
9
7 0 .9
1
7 0 .7
4
7 0 .8
4
7 0 .8
9
7 1.0
3
70.91
70.86
70.80
7 0 .5
7
7 0.
47
70.70
70.78
70.87
70.90
70.90
70.93
70.87
71.05
7 1. 15
7 0 .8
8
7 0.
78
7 0 .6
9
7 0 .5
6
7 0 .7
5
7 0 .6
6
7 0 .7
6
7 0 .5
4
7 0 .5
4
7 0 .6
5
7 0 .5
5
7 0 .6
7
7 0 .7
6
7 0 .2
8
70.10
7 0 .0
7
69.55
69.58
69.81
69.89
7 0 .4
3
7 0 .4
5
70.55 70.10
70.36
70.01
6 9 .8
3
6 9 .7
3
7 0 .8
1
7 0 .8
2
7 0 .3
6
7 0 .2
6
7 0 .3
9
7 0 .3
0
7 0 .2
0
7 0 .11
7 0 .19
7 0 .18
7 0 .16
7 0 .12
70 .1 1
7 0 .0
9
7 0 .1 1
7 0 .2
1 7 0 .2
5
70 .1 9
7 0 .0
1
7 0 .1 1
7 0 .0
6
7 0 .0
6
69.99
70.02
70.05
70.06
70.16
7 0 .12
7 0 .2
7
70.13
70.23 7 0 .1 9
7 0 .2
8
7 0.
29
70 .3
0
7 0 .3
6
7 0 .2
0
7 0 .4
0
7 0 .2
9
7 0 .4
5
7 0 .4
3
7 0 .2
8
7 0 .3
6
7 0 .2
5
7 0 .2
1
7 0 .2
4
7 0 .2
8
7 0 .3
1
70.37
70.09
70.10
70.11
7 0 .4
3
7 0 .2
9
7 0 .3
6
7 0 .4
0
7 0 .4
9
7 0 .4
1
7 0 .3
1
70 .3
7
7 0 .5
7
7 0 .5
7
7 0 .5
6
7 0 .6
6
7 0 .7
0
7 0 .6
1
7 0 .5
9
7 0 .4
8
70.49
70.45
70.24
70.15
70.31 70.23
70.20
70 .34
7 0 .3
1
7 0 .15
70.11
70.24
70.12
7 0 .11
70.27
70.17
70.12
7 0 .2
7
7 0 .2
5
7 0.
15
70 .2
0
7 0 .2
1
7 0 .18
70.11
70.05
70.51
70.42
70.47 70.55
70.74 7 0 .8
6
7 0 .7
1
7 0 .8
1
7 0 .7
9
7 0 .9
6
7 0 .9
1
7 0 .9
2
7 0 .8
8
7 0 .9
0
70.54
7 0 .2
1
7 0 .2
0
7 0 .1 3
70.18
7 0 .2
2
7 0 .2
1
6 9.
97
6 9.
96
7 0 .0
4
7 0 .1 6
7 0 .2
1
7 0 .1 9
7 0 .1 2
7 0 .1
4
7 0 .2
2
7 0 .7
0
7 0 .6
7
70.53
70.05
70 .0
6
70 .0
8
7 0 .0
2
70 .0
4
7 0 .0
1
6 9 .9
8
6 9 .8
8
6 9 .9
2
7 0 .0
1
7 0 .0
8
7 0 .0
9
7 0 .15
7 0 .16
7 0 .11
7 0.
07
6 9 .9
5
6 9 .9
5
6 9 .9
4
7 0 .7
3
7 0 .8
8
70.76
69.87
6 9 .7
9
70.62
70.52
70.48
70.52
70.22
7 0 .8
5
7 0 .9
3
7 0 .8
7
7 0 .7
3
7 0 .9
8
7 0 .9
9
7 0 .7
7
7 0 .7
3
7 0 .6
3
70.61
7 0.
86
7 0 .5
9
7 0 .3
0
70.31
70.22
70.28
70.37
7 0 .3
8
7 0 .4
6
7 0 .7
3
7 0 .7
9
7 0 .8
4
70 .7
9
7 0 .5
1 70 .4
2
7 0 .3
0
70.21
7 0.
25
7 0 .5
9
70.47
70.54
7 0 .3
6
7 0 .3
0
70.33
70.25
7 0 .7
5
7 0 .6
4
70.68
70 .51 70
.42
70.30
70 .87
6 7 .3
4
71.03
70.83
70.73
7 1 .3
8
7 1. 2 4
7 1 .1
7
7 0.
89
7 0.
90
70.91
70.79
7 0 .9
2
7 0 .8
2
7 0 .6
3
7 0 .5
4
7 0 .4
2
7 0 .3
0
7 0 .3
1
7 0 .1 9
7 0 .3
9
7 0 .2
8
7 0 .5
1
7 0 .4
2
7 0 .6
1
7 0 .6
9
7 0 .6
9
70 .8
9
7 0.
77
7 0 .9
2
7 0 .8
1
7 0 .7
8
7 0 .9
3
7 0 .6
1
70.41
70.51
7 0 .7
0
7 0 .6
8
7 0 .5
9
7 0 .4
8
70.46
70.40
70.37 70.30 70.22
70.31
70.32
70.34
70 .2
3
70.32 70.20
70.31
70 .37
7 0.
54
7 0.
56
70.66
7 0 .7
2
70.85 7 0 .9
7
7 0 .8
6
7 0 .7
7
7 0 .8
7
70.49
70.41
7 0 .5
1 7 0 .5
3 7 0 .6
4
7 0 .6
7
7 0 .9
3
7 1. 0 1
7 1. 0 4
7 1. 0 9
7 1. 13
7 1. 0 9
71 .1 3
7 1. 0 9
7 1. 0 2
7 1. 10
7 1. 0 8
7 1. 08
7 1. 13
7 1. 0 1
7 1.0
3
7 0 .9
6
7 0 .8
3
7 0 .7
8
7 0 .6
0
70.48 7 0 .4
2
7 0 .2
6
7 0 .16
69.99 70.04
70.13
70.07
7 0 .11
7 0 .0
1
70.41
6 9 .8
6
6 9 .7
3
6 9 .6
8
6 9 .6
4
6 9 .7
5
6 9 .7
8
69.70
7 0 .0
3
7 0 .14
7 0 .0
1
6 9 .9
4
70 .0
3
6 9 .9
4
6 9 .8
9
7 0 .0
6
7 0 .0
7
70.01 70.08
70.10
70.14
70.15
70.16
70.26
70.27
7 0 .5
2
70.69 7 0 .6
8
7 0 .7
1
7 0 .3
2
7 0 .1 9
7 0 .2
2
7 0 .3
9
7 0 .2
9
7 0 .3
2
7 0 .3
8
70 .3
7
7 0 .3
4
7 0 .4
5
7 0 .3
1
7 0 .2
9
7 0 .2
6
7 0 .2
9
7 0 .2
4
7 0 .3
2
7 0 .2
1
7 0 .12
70.00
70.03
70.14
70.14
7 0.
10
70 .1 6
70.00
70 .1 8
7 0 .0
7
7 0 .12
7 0 .13
7 0 .0
0
7 0 .0
1
6 9 .9
4
7 0 .0
1
7 0 .0
6
69.91
7 0 .0
3
6 9 .8
2
6 9 .9
0 69.87
6 9 .9
2
6 9 .9
7
6 9 .8
9
6 9 .9
1
6 9 .9
3
6 9 .8
2
69.69
69.53
69.47
69.74
69.83
6 9 .8
6
6 9 .5
6
69.35
6 9 .8
8
6 9 .8
9
6 9 .8
5
70.01
69.85
7 0 .0
1
6 9 .9
5
7 0 .0
3
70.00
6 9 .9
8
6 9 .9
2
6 9 .8
8
6 9 .9
3
69.82
7 0 .0
5
7 0 .0
6
7 0 .0
2
7 0 .1
0
70 .1 2 7
0. 08
70.14
7 0 .0
2
7 0.
03
6 9 .9
0
69.88
69.93
6 9 .8
4
6 9 .8
7
6 9 .7
4
69.68
69.65
69.76
69.66
69.72
69.55
6 9 .5
7
69.52
69.61
6 9 .4
7
6 9 .6
8
7 0 .12
70.60
7 0 .8
7
6 9 .7
4
7 0 .6
4
7 0 .9
1
7 1. 0 0
6 9 .7
9
7 1. 0 4
6 9 .8
6
6 9.
90
6 9 .9
0
7 0 .3
4
7 0 .0
8
7 0 .3
4
6 9 .7
6
7 0 .1
3
7 0 .0
1
6 9 .9
8
6 9 .9
0
69.83 6 9 .8
2
6 9 .8
1
69.80
69.85
6 9 .7
7
6 9 .8
2
6 9 .9
0
6 9 .8
3
6 9 .8
6
6 9 .9
0
6 9 .9
6
69.74
6 9 .8
5
6 9 .8
5
6 9 .6
8
69.78
69.98
7 0 .0
4
6 9 .9
8
7 0 .2
3
7 0 .1 1
7 0 .14
7 0 .17
7 0.
25
7 0.
13 70.2
8 70.1
5
7 0 .1 9
6 9 .7
3
7 0 .0
4
7 0 .2
2 7
0. 27
6 9.
74
69.69
69.71
7 1 .4
4
6 9 .9
4
7 0 .14
7 0 .0
2
70.09 70.08 70.19
70.32
7 0 .4
8
7 0 .3
6
70 .2
2
7 0.
35 7
0.0 6 7
0.1 7
7 0 .10
7 0 .0
8
7 0 .0
4
0 .1 9
7 0 .1 5
70.15
70.22
7 0 .4
0
7 0 .3
3
7 0 .2
6
o r ie
n t
o r ie
n t
o ri e n t
o r ie
n t
o r ie
n t
o ri en t
o ri en t
o ri en t
E le
k t r ile
v i
O Ü
E le
k tr il e vi
O Ü
E le
k tr il e vi
O Ü
E le
k tr il e vi
O Ü
Elekt rilevi
OÜ
Elektrilevi OÜ
E le
k tr il e v i
O Ü
E le
k tr il ev i
O Ü
E le
k t r ile
v i
O Ü
E le
k t r ile
v i
O Ü
E le
k tr il ev i
O Ü
E le
k tr il ev i
O Ü
E le
k tr il ev i
O Ü
o ri e n t
E le
k tr il e vi
O Ü
E le
k tr il e vi
O Ü
leidmata
leidmata
71.21
leidmata
T a r b ija
T a r b ija
T a r b ija
T a rb ij a
tv
tv
t v
tv
tv
t v
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
t v
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
t v
tv
tv
tv
tv
T a rb ij a
T a rb ij a
tv
tv
t v
tv
tv or ien t
t v
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
ta r b ija
ta rb ij a
ta r b ija
ta rb ij a
tarbija
ta r b ija
t a r b ija
ta rb ij a
ta rb ija
tv
tv
tv
t a r b ija
ta rb ij a
ta rb ij a
t a r b ija
ta rb ij a
tv
t v
tarb ija
ta r b ija
ta rb ija
ta rb ij a
ta rb ij a
ta r b ija
ta r b ija
ta rb ij a
ta rb ij a
ta rb ija
t a r b ij a
ta rb ij a
tv
tv
tv
tv
tv
ta r b ija
ta rb ij a
t a r b ija
t a r b ija
ta r b ija
ta rb ij a
ta r b ija
ta r b ija
ta rb ij ata
rb ij a
ta rb ij a
ta rb ij a
ta rb ij a
ta r b ija
ta r b ija
ta r b ija
ta rb ij a
ta rb ij a
ta rb ij a
ta rb ij a
ta r b ija
ta rb ij a
ta rb ij a
2 5
4 4 2 4
T a r b ij a 4 4 2 2
T a rb ij a 4 4 2 2
T a rb ij a 4 4 2 2
Ta rb ij a
44 22
T a r b ij a 4 4 2 3
Ta rb ij a 4 4 2 3
T a r b ij a 4 4 2 3
Ta rb ija 4
42 3
Tarbija
T a rb ij a
T a rb ij a
T a rb ij a
7 0 .9
0
70.92
70.94
70.95
70.93
71.05
71.28
71.11
70.57
70.29
7 0 .8
3
7 0 .6
9
7 0 .4
6
7 0 .3
6
7 0 .3
9
7 0 .4
9
7 0 .6
3
70.60
ta n k u r
K ü t u s e im it o r u
D e 6 3
U P P
k iv ip
in fo t a b lo
o
in fo ta
b lo
o
in fo t a b lo
o
in fo ta
b lo
o
or ie
nt
70.68
70.77
70.47
70.59
70.37
71.06
71.64
71.56
71 .5
2
7 1.3
5
71.49
71.42
7 1. 0 4
7 1.2
3
71.28
7 1.4
3
7 1.5
5
7 1.5
6
7 1.5
5
7 1.6
0
7 1.6
7
7 1.7
1
7 1.8
5
7 1. 72
7 1. 73
71.75 71.66
71.31
7 1.3
9
7 1. 0 2
7 1. 0 5
7 1. 15
70.98
71.19
7 1. 19
7 1.2
2
7 0 .7
5
7 0 .8
5
7 0 .7
1
7 0 .5
8
7 0 .6
9
7 0 .4
4
7 0 .4
5
7 0 .5
5 7 0 .3
6
7 0 .4
4
7 0 .5
4
7 0 .4
6
7 0 .5
7
7 0 .6
7
7 0 .6
3
7 0 .8
4
7 0 .7
5
7 0 .9
2
7 0 .8
1
7 0 .6
4
7 0 .7
0
7 0 .6
3
7 0 .4
4
7 0 .5
1
7 0 .4
0
7 0 .3
0
7 0 .4
0
7 0 .2
1
7 0 .3
3
7 0 .2
8
7 0 .3
8
70 .4
1
7 0 .5
7
7 0 .7
8
7 0 .9
0
7 0 .5
9
7 0 .3
4
7 1. 5 1
7 1. 4 5
7 0 .6
8
71.13
70.93
7 0 .7
0
7 0 .5
7
70 .5
3
7 0 .4
3
7 0 .4
9
7 0.
38
7 0 .6
9
7 0 .4
9
7 0 .7
1
71.38
70.75
71.30
71.41
71.45
71.32
71.14
71.43
71.59
7 1. 6 4
7 2 .0
6
7 1. 9 6
7 1.7
8
7 1.7
5
7 1.7
4
7 1.8
0
7 1.8
9
71.99
72.23
71.84
7 2 .1 0
7 2 .1 6
7 2 .3
1 7 2 .3
5
7 2 .3
1
7 2 .3
3
7 2 .3
4
7 2 .2
5
7 2 .2
9
71 .7
9
70.82
70.75
70.68
70.48
7 0 .7
6
7 0 .5
5
7 0 .6
5
70.36
70.55
70 .6
9
70 .6
8
7 0 .7
7
7 0 .9
0
7 0 .7
3
7 0 .8
2
7 0 .5
8
7 0 .6
6
7 0 .5
2
7 0 .6
3
7 0 .6
1
7 0 .6
1 7 0 .6
0
7 0 .5
2
7 0 .2
7 7 0 .4
5
7 0 .5
8
7 0 .4
4
7 0 .5
6
7 0 .6
3
7 0 .5
1
7 0 .5
5
7 0 .6
6
70 .7
4
7 0 .6
4
7 0 .7
3
70 .8
0
70.54 7 0 .6
1
70.41
70.33
70.30
70.29
7 0 .3
0
7 0 .3
4
7 0 .4
1
7 0 .6
4
70 .5
7
7 0 .4
2
7 0 .5
0
70.36 7 0 .3
7
7 0 .2
7
70.38
70.36 70.43
7 0 .4
2
7 0 .6
0
7 0 .5
1
70.39
70.21
70.28
70.36
70.45 7 0 .1 1
7 0 .1 6
7 0 .0
5
7 0 .1
9
7 0 .1
1
7 0 .2
0
7 0 .1 7
7 0 .2
8
7 0 .3
2
7 0 .2
4
7 0 .2
3
7 0 .1 1
7 0 .0
2
7 0 .4
0
7 0 .3
6
7 0.2
1 7 0.2
2 7 0.2
1 7 0.1
5
7 0 .1 6
7 0 .2
2
70.21
7 0 .2
1 7 0 .19
7 0 .16
7 0 .0
4
7 0 .13
7 0 .0
6
7 0 .13
7 0.
16
7 0 .1
2
7 0 .0
5
7 0.
10
7 0 .1
0
7 0 .1 2
7 0 .18
7 0 .2
0
7 0 .1 8
7 0 .11
7 0 .19
7 0 .3
0
7 1.5
9
7 0 .3
2
7 0 .2
6
7 0 .16
7 0 .0
2
7 0 .1 3
7 0 .0
3
7 0.
01
7 0 .0
1
6 9 .9
4
7 0 .0
0
7 0 .0
3
6 9 .6
4
6 9 .9
0
70 .0
3
7 0 .1 0
7 0.
30
70 .2
7 7 0 .3
1
7 0 .3
4
7 0 .4
2 7 0 .3
9
7 0 .4
1
7 0 .4
2
7 0 .4
3
7 0 .4
0
7 0 .3
9
7 0 .2
5
7 0 .16
7 0 .2
7
7 0 .3
4
7 0 .2
2
7 0 .3
0
7 0 .2
1 7 0 .3
3
7 0 .4
0
7 0 .4
1
7 0 .5
7
7 0 .4
9
70 .7
1
7 0 .6
1
7 0 .5
1
7 0 .4
6
7 0 .5
5
7 0 .4
2
7 0 .4
0
7 0 .7
0
7 0 .7
1
7 0 .5
7
7 0 .7
3
7 0 .6
2
70 .6
1 7 0 .6
2 70.58
7 0 .7
9
7 0 .8
0
7 0 .8
0
7 0 .8
7
7 0 .7
5
7 0 .7
2
7 0 .6
3
70.54
70.43
70.41
70.51
70.42
7 0 .7
4
7 0 .7
0
70.86
70.69
7 0 .6
1
7 0 .4
9
7 0 .4
6
7 0 .5
5
7 0 .4
5
7 0 .3
4
70 .3
6
7 0 .5
2
7 0 .4
0
7 0 .4
8
7 0 .3
8
7 0 .4
9
7 0 .3
9
7 0 .4
4
7 0 .4
1
7 0 .3
1
7 0 .3
5
7 0 .4
6
7 0 .19
7 0 .2
8
7 0 .3
2
70.17
7 0 .3
9
7 0 .2
8
7 0 .2
7
7 0 .2
2
7 0 .3
4 7 0 .3
0
7 0 .1 8
7 0 .3
8
7 0 .3
0
7 0 .3
0
7 0 .4
8
7 0 .3
9
7 0 .5
0
7 0 .3
7
70.36
70.27
70.24
70.46
7 0 .4
8
7 0 .6
3
7 0 .2
5
7 0 .3
4
7 0 .2
9
7 0 .19
70.19
70.17
70.28
7 0 .4
6
7 0 .3
7
7 0 .4
8
7 0 .4
0
7 0 .3
0
7 0 .4
0
7 0 .3
1
7 0 .2
2
7 0 .2
3
70 .2
9
7 0 .2
7
7 0 .3
7
7 0 .2
7
7 0 .2
1
7 0 .3
0
7 0 .2
1
7 0 .3
2
7 0 .3
8
7 0.
31
70.17
70.29
7 0 .2
4
7 0 .10
7 0 .2
9
7 0 .3
3
7 0 .4
2
7 0 .3
5
70.41
70.45
70.46
70.60
70.59
7 0 .5
7
7 0 .4
7
7 0 .6
7
70 .5
8
7 0 .5
5
7 0 .5
3
70 .4
6
7 0 .4
0
7 0 .4
6
7 0 .4
1 7 0 .4
1
7 0 .3
9
7 0 .4
8
7 0 .4
5
7 0 .3
7
70 .4
9
7 0 .6
9
7 0 .6
0
7 0 .8
6
7 0 .7
5
7 0 .8
5
7 0 .7
2
7 0 .6
4
7 0 .5
7
70.62
70.63 7 0 .5
4
7 0 .4
7
7 0 .5
1
7 0 .4
6
7 0 .4
6
7 0 .4
5
7 0 .4
6
7 0 .3
8
70.31
70.80
70.30
70.22
70.34
70.44
70.38
7 0 .3
4
70.25
70.50
70.21
70.29
6 9 .6
7
69.90
69.98
70.00
7 0 .1 8
70.12
70.13
7 0 .1 7
7 0 .2
4
7 0 .16
7 0 .2
6
7 0 .2
2
7 0 .0
9
7 0 .1 8
7 0 .2
0
7 0 .19
7 0 .12
7 0 .0
6
69.81
7 0 .13
7 0 .0
4
70.00
7 0 .3
0
70.50
70.46
7 0 .5
0
70.64
7 0 .6
4
7 0 .6
5
7 0 .6
6
7 0 .7
9
7 0 .7
5
7 0 .7
4
7 0 .8
7
7 0 .9
4
70.98
7 0 .9
9
7 0 .6
8
7 0 .6
1
70 .9
7
7 0 .8
1
7 0 .6
8
7 0 .5
6
6 9 .7
2
7 1. 5 2
7 0 .6
2
7 0 .8
4
7 0 .4
3
7 0 .5
2
7 0 .4
5
7 0 .5
5
7 0 .6
0
7 0 .2
4
7 0 .3
4
7 0 .0
3
69.90
69.93
6 9 .8
6
7 0 .1 2
7 0 .0
2
6 9 .9
8
7 0 .0
1
6 9 .9
8
7 0 .0
6
6 9 .7
6
6 9 .7
1 69.72
6 9 .8
5
6 9 .7
7
6 9 .9
3
6 9 .8
2
7 0 .18
7 0 .2
0
7 0 .2
7
7 0 .4
0
7 0 .3
0
7 0 .4
2
7 0 .2
2
7 0 .0
6
7 0 .3
4
7 0 .3
8
7 0 .3
3
70.00
7 0 .2
8
7 0 .2
3
7 0 .5
4
Keskhaigla
Tervise
tv
leidmata
1
2
3
4
5 6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
4142
43
44
45
46
47
48
49
50
51 52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
leidmata
kaev olemas
peale mõõdetud
leidmata
leidmata
79
1
2
34
1
2
3 4
5 6
1
2 3
1
2
pumpla
1
2
1
2
1
2
1
2
1 2
3 1
2 3
1
2 3 4
1
2
1
2 3 4
1
2 3
4
1
2
1
2 3
4 5
1 2
3
1
2
3
1
2 3
1
2 3
1
2 3
1
2 3
1
2
3
1
2
leidmata
1
2
3
4
1
2 3
1
2
1
2 3
1
2
3
1
2
3
1
2
31
2
3
4
1
2 3
456
1
2 3
1 2 3
1
2
1 2
3
1
2
1
1 2
3 1
2
3
leidmata
1
1 2
3
1
1
1
2
1
1
2 3
4
1
2
3
4
1
2 3
4
1
2 3
4
5
1
2 3
1
2 3
pumpla
1
2 3
4
1
2 3
1
12
3
1
2
3
1 2
3
1 2
1
1
1 12
3
1
2
3
12 3
4
2 3
12
1
1
2 3
4
5
1
o r ie
n t
93
1
2
3 4
1
23
4
1
2
1
2
1
2 3
2 3
3
12
3
4 5
12
3
1
2
1 2
47 547 m²
Ühiskondlike ehitiste maa 100%
32204:001:0012
Ilmajaama tn 4 // 12 // 14 // Tervise tn 1
2 792 m²
Transpordimaa 100%
32201:001:0489
Tervise tänav L2
4 938 m²
Üldkasutatav maa 100%
32101:001:0582
Tervise haljasala P1
8 992 m²
Transpordimaa 100%
32201:001:0592
Tervise tänav L1
1 054 m²
Elamumaa 100%
32201:001:0424
Ilmajaama tn 4d
2 092 m²
Elamumaa 100%
32204:002:0267
Jaaniku tn 2
4 495 m²
Ühiskondlike ehitiste maa 100%
32204:001:0031
Tervise tn 3
42 221 m²
Sihtotstarbeta maa 100%
32101:001:0660
Ilmajaama tn 1
2 703 m²
Elamumaa 100%
32204:002:0152
Jaaniku tn 6
1 922 m²
Üldkasutatav maa 100%
32201:001:0413
Tervise tn 12b
93 m²
Tootmismaa 100%
32204:001:0018
Ahtme mnt 16a
11 829 m²
Transpordimaa 100%
32201:001:0665
Sõpruse tänava lõik 1
9 939 m²
Transpordimaa 100%
32201:001:0249
Kodu tänav
13 035 m²
Transpordimaa 100%
32201:001:0530
Ilmajaama tänav
21 976 m²
Ühiskondlike ehitiste maa 100%
32204:001:0030
Ahtme mnt 16
785 m²
Elamumaa 100%
32204:002:0189
Tervise tn 12a
775 m²
Elamumaa 100%
32204:002:0138
Tervise tn 10a
45 m²
Elamumaa 100%
32204:002:0113
Jaaniku tn 6b
5 970 m²
Ühiskondlike ehitiste maa 100%
32204:002:0262
Tervise tn 18
2 077 m²
Ärimaa 30%
Elamumaa 70%
32204:002:0132
Tervise tn 12
32204:002:0228 Ahtme mnt 20a
32204:002:0234 Ahtme mnt 20
7 755 m²
Ühiskondlike ehitiste maa 100%
32204:001:0011
Ilmajaama tn 6 // 8 // 10
32201:001:0532 Jaaniku tänav L2
1 356 m²
Ärimaa 100%
32204:001:0020
Sõpruse tn 6
32201:001:0531 Jaaniku tänav L1
1 295 m²
Ärimaa 100%
32204:002:0241
Jaaniku tn 2b
1 8 73 m
²
Ü h isk
o n d lik
e e h itiste
m a a 10
0 %
32 10
1:0 0 1:0
177
Ilm a ja a m a tä
n a v 10 ju
u rd e lõ ig e
32204:002:0065 Ahtme mnt 22
42 854 m²
Üldkasutatav maa 100%
32201:001:0294
Saja Tamme park
96 m²
Tootmismaa 100%
32204:002:0058
Jaaniku tn 2a
764 m²
Elamumaa 100%
32204:002:0114
Tervise tn 8a
32204:002:0066 Ahtme mnt 24
2 722 m²
Ühiskondlike ehitiste maa 100%
32204:001:0029
Ilmajaama tn 5
4 439 m²
Üldkasutatav maa 100%
32201:001:0182
Ahtme park P1
10 819 m²
Tootmismaa 50%
Transpordimaa 50%
32204:001:0010
Ahtme mnt 18
4 545 m²
Üldkasutatav maa 100%
32201:001:0123
Ahtme park P2
2 048 m²
Ärimaa 30%
Elamumaa 70%
32204:002:0148
Tervise tn 10
2 913 m²
Elamumaa 100%
32204:001:0027
Kodu tn 18
46 m²
Elamumaa 100%
32204:002:0134
Jaaniku tn 6a
2 322 m²
Elamumaa 100%
32204:002:0019
Sõpruse tn 1
A
A
A
6 9 .9
7
7 0 .0
5
7 0 .14
70.35
70.37
70.11
7 0 .6
9
7 0 .7
2
7 0 .9
9
7 0 .9
5
70.58
70.42
70.43
70.44
70.45
70.38
70.69
71.06
69.94
70.05
70.16
4H
k ill
A
Hooldekodu
16
7 0 .9
2
7 1.0
9 7 1.1
1
71.13 70.59
7 1.16
7 2 .1
1
7 1 .5
7
71.38
71.09
70.88
71.31
k ill
71.43
A
7 2 .1
4
7 1 .6
2
71.53
MPL381139
o r ie
n t
AHL162
T e lia E e s t i
A S
69.46
69.61
69.61
k r
7 0 .0
6
6 9 .9
3
6 9 .8
5
69.64
k r
6 9 .9
3
7 0 .0
9
69.60
69.61
6 9 .9
5
6 9 .8
9
7 0 .0
1
A
k r
7 0 .0
3
6 9 .9
1 6 9 .8
4
7 0 .0
4
69.91
p in
k A
A
A
A
7 0 .0
1
k r
k r
A
k r
6 9 .9
9
6 9 .9
7
6 9 .6
9
69.56
69.72
69.67
69.57
69.69
69.57
b e t
k r
k r
A
6 9 .9
2
69.83
k r
k r
k r
k r
A
6 9 .9
7
6 9 .9
8
7 0 .0
6
6 9 .9
4
69.84
69.91
6 9 .9
5
H
b et
b e t
b e t
b e t
g a r a a z
b e t
b e t
6 9 .7
0
7 0 .1 0
7 0.
28
7 0 .2
7
la g u n e n u d
p a e v u n d a
m e n t
la g u n e n u d
p a e v u n d a
m e n t
A
p in
g id
69.86
6 9 .8
7
7 0 .1 0
6 9 .8
6
6 9 .5
3
69.50
69.55
69.86
6 9 .9
0
6 9 .7
3
69.49
69.83
võra
la g u n e n u d
p a e v u n d a
m e n t
la g u n e n u d
p a e v u n d a
m e n t
la g u n e n u d
p a e v u n d a
m e n t
kr
kr
kr
A
A
6 9 .8
1
69.74
69.92
69.93
69.76
6 9 .7
2
6 9 .9
6
7 0 .15
69.93
69.84
69.85
69.73
69.87
6 9.8
2
69.88
69.83 6 9 .8
9
6 9.
88
69.83
70.05
6 9 .7
6
69.75
69.67
69.64
69.62
69.70
69.85
la g u n e n u d
p a e v u n d a
m e n t
A
b e t
b e t
b e t
69.82
b et4
d
70.05
7 0 .1 8
7 0 .2
2
k iv ip
p im
e k
7 0.0
4
7 0 .0
4
7 0 .0
2
A
7 0 .15
7 0 .10
70 .0
4
7 0 .1 3
k ü n n is
H
T e h n o ü le
v a a t u s
b e t
b e t
2
b e t
k iv i
b e t k iv i
b e t
b e t
H
7 0 .0
6
ki ll
7 0 .2
2
7 0 .12
6 9.
93
7 0 .0
0
70.02
7 0 .14
b e t
b et
7 0 .2
7
7 0 .0
1
7 0 .2
4
70.11
70.32
H
J ä ä t m
e k ä it lu s e h o o n e
b e t
b e t
b e t
b e t
70.26
70.36 70.34
A
kr
A
b e t
70.09
70.08
70.09
70.06
6 9 .8
9
+0.50
69.87
69.56
69.76
69.68
7 0 .11
6 9 .8
3
6 9 .8
6
69.94
69.83
69.74
69.95
k r
7 0 .0
4
7 0 .0
1
7 0 .0
4
vma 69.51
69.63
69.81 vma
69.83
70.33
70.29
70.17
70.26
o rie
n t
A
k r
k r
b et
1 0
A
A
A
k r
70.07
70.10
7 0 .16
7 0 .2
5
7 0.
19
7 0.
39
7 0 .15
7 0 .3
4
7 0 .4
5
7 0 .3
3
70.27
7 0 .2
2
70.32
70.12
70.13
A
A
kr
b e t
70.21
70.01 6 9 .9
1
7 0 .0
8
k iv ip
p im
e k
7 0 .0
9
6 9 .9
4
7 0 .0
1
x= 6581800
y =
6 9
4 0
5 0
x= 6581800
y =
6 9 3 8 5 0
x= 6581800
y =
6 9
3 7
5 0
leidmata
leidmata
D n 1 0 0
m a lm
o r ie
n t
2 5
4 4 2 4
2 5 4
4 2 4
D n 4 0 t e r a s
o ri e n t
o r ie
n t
L
L L
L
888 m²
Ärimaa 100%
32204:001:0028
Ilmajaama tn 2
H=71.199 9223
püüdur muda- Liiva-
Õlipüüdur
immutusplokid Sademevee
SKLP2 ühissademeveekanal.-ga Ol.ol liitumispunkt
immutusplokid Sademevee
ühisveevärgiga VLP4 Ol.ol liitumispunkt
ühisveevärgiga liitumispunkt Proj.
pumpla Reovee-
KLP1 ühisreoveekanalisatsiooniga Ol.ol liitumispunkt
pumpla Reovee-
AH073H Hüdrant
AH010H Hüdrant
AH009H Hüdrant
Veekaev VK-1
ühisveevärgiga VLP3 Ol.ol liitumispunkt
veetrassiga Ühendus ol.ol
veetrassiga Ühendus ol.ol
veetrassiga Ühendus ol.ol
VLP1
VLP2
VLP3
VLP5
VLP4
KLP1
KLP2
SKLP1
SKLP2
(vt joonis nr 1) nr ELA096K69 Lähtub sidekaevust
M -k or pu s
K- ko rp us
H -k or pu s
V- ko rp us
märk geodeetiline
mahuti Ravigaasi
mahuti Kütuse-
P- ko rp us
R- ko rp us
Ki ira
bi ha ll
EM O
Ra tt am
aj a
p a viljo
n
O o te -
Ga le ri
mahuti Ravigaasi
(e nd in e G -k or pu s)
L- ko rp us
LEPPEMÄRGID:
Planeeritud hoonestus (indikatiivne, vt märkus 5)
Planeeritud tee piirjoon (indikatiivne, vt märkus 5)
Planeeritud hoonestusala
Planeeritud krundi number
Planeeritud krundi piir
Planeeritud likvideeritav tehnovõrk (vt märkus 4)
(näidatud ainult eramaal väljaspool planeeringuala)
Planeeritud servituudi seadmise vajadus planeeritud tehnovõrgule
Planeeritud gaasitorustik (vt märkus 4)
Planeeritud kaugkütte torustik (vt märkus 4)
Planeeritud sadevetekanalisatsiooni torustik (vt märkus 4)
Planeeritud reovete kanalisatsiooni torustik (vt märkus 4)
Planeeritud ümbertõstetav ühisveevärgi torustik (vt märkus 4)
Planeeritud veetorustik (vt märkus 4)
Planeeritud sidekanalisatsioon (vt märkus 4)
Planeeritud elektri keskpinge maakaabelliin (vt märkus 4)
Planeeritud elektri madalpinge maakaabelliin (vt märkus 4)
Planeeritud alajaam/elektrikilp (vt märkus 4)
Olemasolev valgustuspost
Olemasolev gaasitorustik
Olemasolev kaugkütte torustik
Olemasolev sadevetekanalisatsiooni torustik
Olemasolev reovete kanalisatsiooni torustik
Olemasolev veetorustik
Olemasolev sidekaabel
Olemasolev sidekanalisatsioon
Olemasolev elektri keskpinge maakaabelliin
Olemasolev elektri madalpinge maakaabelliin
Võrkaed/metallaed
Hekk
Üksikpuu/eeldatavalt likvideeritav üksikpuu (vt märkus 5)
Põõsas/eeldatavalt likvideeritav põõsas (vt märkus 5)
Võsa/põõsastik
Heinamaa
Muru
Teerada
Munakivikattega ala
Sillutiskattega tee/plats
Asfaltkattega tee/plats
Hoone väljaspool planeeringuala
Hoone planeeringualal
sihtotstarve ja pindala
Katastriüksuse nimetus, tunnus
Katastriüksuse piir
Planeeringuala piir
1 054 m² Elamumaa 100% 32201:001:0424 Ilmajaama tn 4d
va rj ua lu ne .
Ra tt a-
1
1
N
S
projekteerimise käigus.
5. Planeeritud hoonestuse ja teede, sh parkimise lahendus ning kajastatud haljastus, sh olemasolev, on indikatiivne ja täpsustatakse
4. Planeeritud tehnovõrgud on kajastatud vastavate eriosade projektide alusel (vt seletuskiri ptk 3.7).
märgi omaniku nõusolekul taotleja kulul (lg 2).
esitada märgi omanikule taotluse selle kõrvaldamiseks või teisaldamiseks (lg 1). Geodeetiline märk kõrvaldatakse või teisaldatakse
kohaselt, kui geodeetiline märk ei võimalda kinnisasja planeeringu- või sihtotstarbekohast kasutamist, võib kinnisasja omanik
Ruumiandmete seaduse §243. Ilmajaama tn 12 hoone kagupoolses seinas paikneb ehitisel olev kohaliku kõrgusvõrgu märk nr 9223.
Koordinaadid on L-Est97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis. Katastriandmed on joonisel seisuga 05.12.2024.
2. Aluskaardina on kasutatud Hades Geodeesia OÜ 2024. a koostatud topo-geodeetilist alusplaani (tööd nr HG-735 ja HG-4046).
ning osaliselt Kodu tänav. Planeeringuala pindala on kokku u 6,7 ha.Tervise tn 3 ja Ilmajaama tn 4 // 12 // 14 // Tervise tn 1
Ilmajaama tn 4d, Ilmajaama tn 6 // 8 // 10, Ilmajaama tänav 10 juurdelõige,1. Planeeringualaks on maaüksused
Märkused:
Joonise nimetus
Asukoht
Planeeringu koostamise korraldaja
Planeerimisspetsialist / projektijuht
OÜ HENDRIKSON & KO
Raekoja plats 9 Tartu 51004
www.dge.ee
+372 7409 800
Registrikood 10269950
Töö nr
Joonis nr
Planeeringu koostamisest huvitatud isik
MõõtkavaKuupäev
1:500KMKR EE100039285
ning lähiala Tervise tn 3 kinnisasjade Ilmajaama tn 4d ja Ilmajaama tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1,
DETAILPLANEERING
Kohtla-Järve linn Ahtme linnaosa
Kohtla-Järve Linnavalitsus
Sihtasutus Ida-Viru Keskhaigla
Jaana Veskimeister
24005110
09.04.2025
Tehnovõrkude joonis
Planeeringu koostamise tellija
Innopolis Insenerid OÜ
5
H
R e n n
A A
A
A
A
A
A
A
k ü n n is
A
A
A
A
A
A
A A
A
A
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k ü n n is
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
kill
k ill
kill
kill
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
6 H
6 H
4 H
G - k o rp
u s
K - k o rp
u s
Im b vä lj a k
Im b vä lj a k
4 0
m 2
Õ lip
ü ü d ja
2 8 x 15
0 p l
k a it s e t o r u d e s
D e 7 5
U P P
TP
k ill
D N 5 0 / 14
0
D N 10
0 / 2 2 5
D N 5 0 / 1 4 0
D N 8 0 / 1 8 0
D N 50 / 14
0
D N 8 0 / 1 8 0
D N 8 0 / 18
0
D N 10
0 / 2 2 5
R avigaas
Laadimisjaam
k iv ip
k iv ip
k iv ip
4 H
k iv ip
k iv ip
k iv ip
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
k r
k r
m k
A
o r ie
n t
p in
k
p in
k
or ie
n t
Te rv is e tn
Ilm a ja
a m
a t n
p in
k
k iv ip
A
Õ li
p ü
ü d ja
R a s v a p ü ü d ja
H
1
6 H
P o li k li in ik
H
3 H
H
A
A
k iv ip
A
TP
A
A
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
A
A
A
A
m u n a k iv i
A
A
A
A
A
J a a n ik
u t n
T e rv is e tn
A
A
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
A
A
A
A
k iv ip
A
k ivip
k iv ip
A
A
A
k iv ip
A
A
k iv ip
A
A
k iv ip
TP
TP
TP
k r
k r
k r
k r
A
p rü
gi k a st
la g.
A
kr
kr
F r A
A
ki ll
F rA
k iv ip
A
la g .A
la g .A
la g .A
la g .A
v u n d
vu n d
b et
p r ü g ik
a s t
p r ü g ik
a s t
leidmata
leidmata
leidmata
leidmata
r e n n
r e n n
v u n d
v u n d
v u n d
v u n d
r a
m p
vu n d
vu n d
k ill
r a
m p
"s ü d a "
b e t
m a a k iv i
k ill
p r ü g ik
a s t
o ri e n t
o ri e n t
o ri e n t
o ri e n t
o r ie
n t
o r ie
n t
o r ie
n t
o r ie
n t
x= 6581750
y =
6 9
4 1
5 0
AHL203
AHL202
AHL201
AHL204
Te li a E es ti
A S
Te li a E es ti
A S
T e lia
E e s t i
A S
T e lia
E e s t i
A S
T e lia
E e s t i
A S
T e lia
E e s t i
A S
T e lia
E e s t i
A S
T e li a
E e s t i
A S
r a t t a p a r k la
b e t
b e t
b e t
b e t
k ill
kill
kill
maak ivi
m a a k iv i
k r
k r
k r
leidmata
kill
kill
kill
b e t
b e t
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
m u n a k iv i
ra tt a p a rk la
b et
Ilm a ja
a m
a t n
A
k r
A
k r
A
A
A
A
A
A
k iv ip
A
A
A
A
A
A
A
k r
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
A
A
A
A
A
A
A
A
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ipm
k
m k
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
k iv ip
A
A
A
A
A
A
k iv ip
k iv ip
A
A
k iv ip
k iv ip
k iv ip
A
A
AA
A
A
k iv ip
A
A
A
A
A
k r
A
k iv ip
k iv ip
k iv ip
T e rv is e tn
K o d u tn
K o d u t n
k iv ip
k r
k r
k r
k r
k r
kr
k r
k r
kr
k r
k r
b e t
ra m
p
k iv ip
M - k o r p u s
4 H
14
12
1 2 / 1
3 / 2
2 H
H a ig la
k iv ip
7 0 .9
8
7 5 .1 4
8 7 .6
1
7 5 .8
6
+0.20
+0.45
+0.55
b e t
b e t
b e t
b e t
A
p õ õ s a d
p e e n a r
p e e n a r
m u lts
m u lts
p e e n a r
toru põhi=70.04m
toru peal=70.20m
toru põhi=70.00m
toru peal=70.15m
3 H
E
1
3 H
E
10
3 H
E
12
5 H
E
2
H
õ p p e h o o n e
18
L
A
A
A
k iv ip
k iv ip
7 0 .0
1
6 9 .9
5
6 9 .9
7
6 9 .9
9
6 9 .9
5
7 0 .0
4
6 9 .9
0
6 9 .9
4
7 0 .0
5
70 .1 1
7 0 .0
1
6 9 .9
7
7 0 .0
8
7 0 .17
7 0 .2
0
6 9 .9
9
7 0 .0
4
7 0 .0
7
7 0 .0
5
7 0 .0
1
7 0 .0
8
7 0 .0
4
7 0 .1 4
6 9 .9
6
7 0 .1 9
7 0 .1 3
7 0 .3
0
7 0 .2
5
7 0 .18
7 0 .2
4
7 0 .16 7 0 .11
7 0 .2
1
7 0 .13
7 0 .13
7 0 .0
1 7 0 .19
7 0 .13
7 0 .0
9
7 0 .0
3
6 9 .9
6
7 0 .10
7 0 .1 1
7 0 .0
8
6 9 .9
6
6 9 .9
8
6 9 .8
0
6 9 .7
0
6 9 .7
9
6 9 .9
0
6 9 .9
6
7 0 .0
1
6 9 .9
2
7 0 .0
0
6 9 .8
6
7 0 .0
0
6 9 .8
9
6 9 .8
1
6 9 .9
7
6 9 .8
4
6 9 .9
6
6 9 .8
8
6 9 .9
5
6 9 .8
8
7 0 .11
7 0 .0
9
7 0 .10
7 0 .0
9
6 9 .9
6
7 0 .0
3
6 9 .9
5
6 9 .7
8
7 0 .0
2
7 0 .0
6
7 0 .0
1
6 9 .9
5
7 0 .0
3
6 9 .8
8
6 9 .8
0
6 9 .7
6
6 9 .9
3
7 0 .0
0
6 9 .9
4
6 9 .9
8
7 0 .0
8
6 9 .9
8
7 0 .0
0
6 9 .9
5
7 0 .0
8
6 9 .9
8
6 9 .7
9
6 9 .9
3
6 9 .9
2
6 9 .9
7
6 9 .9
9
6 9 .9
2
6 9 .9
5
6 9 .8
8
7 0 .0
3
6 9 .8
8
6 9 .8
7
6 9 .9
1
6 9 .8
5
6 9 .9
5
69.80
69.79
6 9 .8
2
6 9 .9
4
6 9 .8
8
6 9 .8
0
6 9 .9
4
6 9 .9
7
6 9 .9
1
6 9 .9
2
6 9 .8
9
6 9 .8
8
7 0 .0
0
6 9 .9
6
6 9 .9
2
7 0 .0
5
7 0 .0
3
6 9.
97
6 9 .9
7
6 9 .8
9
6 9 .8
6
6 9 .8
3
6 9 .8
0
6 9 .8
2
6 9 .9
7
7 0 .0
9
70 .2
0
7 0 .1 2
7 0.
14
7 0 .0
7
6 9 .9
8
7 0 .0
6
7 0 .0
4
7 0 .1 6
7 0 .1 1
70 .0
0
69.80
69.82
70.10 69.98
69.99
69.98
69.98
69.95
69.96
70.06
67.45
67.32
67.32
6 7 .5
3
67.47
67.31
67.45
67.33
6 7 .3
9
69.86
69.69
69.83
69.83 6
9. 89
7 0 .10
6 8 .0
0
67.70
6 9 .0
2
69.67
7 0 .0
2
7 0 .6
7
70.12
70.07
69.80
70.67
70.60
70 .8
5
7 0 .7
7
7 0 .9
2
7 0 .8
0
7 0 .8
8
7 0 .8
0
7 0 .9
4
7 0 .8
9 7 0 .9
5
7 0 .8
9
7 0 .8
7
7 0 .9
2
7 0.
54
7 0.
43
7 0 .7
9
7 0 .8
4
7 0 .8
8
7 0 .9
9
7 0 .9
1
7 0 .7
4
7 0 .8
4
7 0 .8
9
7 1.0
3
70.91
70.86
70.80
7 0 .5
7
7 0.
47
70.70
70.78
70.87
70.90
70.90
70.93
70.87
71.05
7 1. 15
7 0 .8
8
7 0.
78
7 0 .6
9
7 0 .5
6
7 0 .7
5
7 0 .6
6
7 0 .7
6
7 0 .5
4
7 0 .5
4
7 0 .6
5
7 0 .5
5
7 0 .6
7
7 0 .7
6
7 0 .2
8
70.10
7 0 .0
7
69.55
69.58
69.81
69.89
7 0 .4
3
7 0 .4
5
70.55 70.10
70.36
70.01
6 9 .8
3
6 9 .7
3
7 0 .8
1
7 0 .8
2
7 0 .3
6
7 0 .2
6
7 0 .3
9
7 0 .3
0
7 0 .2
0
7 0 .11
7 0 .19
7 0 .18
7 0 .16
7 0 .12
70 .1 1
7 0 .0
9
7 0 .1 1
7 0 .2
1 7 0 .2
5
70 .1 9
7 0 .0
1
7 0 .1 1
7 0 .0
6
7 0 .0
6
69.99
70.02
70.05
70.06
70.16
7 0 .12
7 0 .2
7
70.13
70.23 7 0 .1 9
7 0 .2
8
7 0.
29
70 .3
0
7 0 .3
6
7 0 .2
0
7 0 .4
0
7 0 .2
9
7 0 .4
5
7 0 .4
3
7 0 .2
8
7 0 .3
6
7 0 .2
5
7 0 .2
1
7 0 .2
4
7 0 .2
8
7 0 .3
1
70.37
70.09
70.10
70.11
7 0 .4
3
7 0 .2
9
7 0 .3
6
7 0 .4
0
7 0 .4
9
7 0 .4
1
7 0 .3
1
70 .3
7
7 0 .5
7
7 0 .5
7
7 0 .5
6
7 0 .6
6
7 0 .7
0
7 0 .6
1
7 0 .5
9
7 0 .4
8
70.49
70.45
70.24
70.15
70.31 70.23
70.20
70 .34
7 0 .3
1
7 0 .15
70.11
70.24
70.12
7 0 .11
70.27
70.17
70.12
7 0 .2
7
7 0 .2
5
7 0.
15
70 .2
0
7 0 .2
1
7 0 .18
70.11
70.05
70.51
70.42
70.47 70.55
70.74 7 0 .8
6
7 0 .7
1
7 0 .8
1
7 0 .7
9
7 0 .9
6
7 0 .9
1
7 0 .9
2
7 0 .8
8
7 0 .9
0
70.54
7 0 .2
1
7 0 .2
0
7 0 .1 3
70.18
7 0 .2
2
7 0 .2
1
6 9.
97
6 9.
96
7 0 .0
4
7 0 .1 6
7 0 .2
1
7 0 .1 9
7 0 .1 2
7 0 .1
4
7 0 .2
2
7 0 .7
0
7 0 .6
7
70.53
70.05
70 .0
6
70 .0
8
7 0 .0
2
70 .0
4
7 0 .0
1
6 9 .9
8
6 9 .8
8
6 9 .9
2
7 0 .0
1
7 0 .0
8
7 0 .0
9
7 0 .15
7 0 .16
7 0 .11
7 0.
07
6 9 .9
5
6 9 .9
5
6 9 .9
4
7 0 .7
3
7 0 .8
8
70.76
69.87
6 9 .7
9
70.62
70.52
70.48
70.52
70.22
7 0 .8
5
7 0 .9
3
7 0 .8
7
7 0 .7
3
7 0 .9
8
7 0 .9
9
7 0 .7
7
7 0 .7
3
7 0 .6
3
70.61
7 0.
86
7 0 .5
9
7 0 .3
0
70.31
70.22
70.28
70.37
7 0 .3
8
7 0 .4
6
7 0 .7
3
7 0 .7
9
7 0 .8
4
70 .7
9
7 0 .5
1 70 .4
2
7 0 .3
0
70.21
7 0.
25
7 0 .5
9
70.47
70.54
7 0 .3
6
7 0 .3
0
70.33
70.25
7 0 .7
5
7 0 .6
4
70.68
70 .51 70
.42
70.30
70 .87
6 7 .3
4
71.03
70.83
70.73
7 1 .3
8
7 1. 2 4
7 1 .1
7
7 0.
89
7 0.
90
70.91
70.79
7 0 .9
2
7 0 .8
2
7 0 .6
3
7 0 .5
4
7 0 .4
2
7 0 .3
0
7 0 .3
1
7 0 .1 9
7 0 .3
9
7 0 .2
8
7 0 .5
1
7 0 .4
2
7 0 .6
1
7 0 .6
9
7 0 .6
9
70 .8
9
7 0.
77
7 0 .9
2
7 0 .8
1
7 0 .7
8
7 0 .9
3
7 0 .6
1
70.41
70.51
7 0 .7
0
7 0 .6
8
7 0 .5
9
7 0 .4
8
70.46
70.40
70.37 70.30 70.22
70.31
70.32
70.34
70 .2
3
70.32 70.20
70.31
70 .37
7 0.
54
7 0.
56
70.66
7 0 .7
2
70.85 7 0 .9
7
7 0 .8
6
7 0 .7
7
7 0 .8
7
70.49
70.41
7 0 .5
1 7 0 .5
3 7 0 .6
4
7 0 .6
7
7 0 .9
3
7 1. 0 1
7 1. 0 4
7 1. 0 9
7 1. 13
7 1. 0 9
71 .1 3
7 1. 0 9
7 1. 0 2
7 1. 10
7 1. 0 8
7 1. 08
7 1. 13
7 1. 0 1
7 1.0
3
7 0 .9
6
7 0 .8
3
7 0 .7
8
7 0 .6
0
70.48 7 0 .4
2
7 0 .2
6
7 0 .16
69.99 70.04
70.13
70.07
7 0 .11
7 0 .0
1
70.41
6 9 .8
6
6 9 .7
3
6 9 .6
8
6 9 .6
4
6 9 .7
5
6 9 .7
8
69.70
7 0 .0
3
7 0 .14
7 0 .0
1
6 9 .9
4
70 .0
3
6 9 .9
4
6 9 .8
9
7 0 .0
6
7 0 .0
7
70.01 70.08
70.10
70.14
70.15
70.16
70.26
70.27
7 0 .5
2
70.69 7 0 .6
8
7 0 .7
1
7 0 .3
2
7 0 .1 9
7 0 .2
2
7 0 .3
9
7 0 .2
9
7 0 .3
2
7 0 .3
8
70 .3
7
7 0 .3
4
7 0 .4
5
7 0 .3
1
7 0 .2
9
7 0 .2
6
7 0 .2
9
7 0 .2
4
7 0 .3
2
7 0 .2
1
7 0 .12
70.00
70.03
70.14
70.14
7 0.
10
70 .1 6
70.00
70 .1 8
7 0 .0
7
7 0 .12
7 0 .13
7 0 .0
0
7 0 .0
1
6 9 .9
4
7 0 .0
1
7 0 .0
6
69.91
7 0 .0
3
6 9 .8
2
6 9 .9
0 69.87
6 9 .9
2
6 9 .9
7
6 9 .8
9
6 9 .9
1
6 9 .9
3
6 9 .8
2
69.69
69.53
69.47
69.74
69.83
6 9 .8
6
6 9 .5
6
69.35
6 9 .8
8
6 9 .8
9
6 9 .8
5
70.01
69.85
7 0 .0
1
6 9 .9
5
7 0 .0
3
70.00
6 9 .9
8
6 9 .9
2
6 9 .8
8
6 9 .9
3
69.82
7 0 .0
5
7 0 .0
6
7 0 .0
2
7 0 .1
0
70 .1 2 7
0. 08
70.14
7 0 .0
2
7 0.
03
6 9 .9
0
69.88
69.93
6 9 .8
4
6 9 .8
7
6 9 .7
4
69.68
69.65
69.76
69.66
69.72
69.55
6 9 .5
7
69.52
69.61
6 9 .4
7
6 9 .6
8
7 0 .12
70.60
7 0 .8
7
6 9 .7
4
7 0 .6
4
7 0 .9
1
7 1. 0 0
6 9 .7
9
7 1. 0 4
6 9 .8
6
6 9.
90
6 9 .9
0
7 0 .3
4
7 0 .0
8
7 0 .3
4
6 9 .7
6
7 0 .1
3
7 0 .0
1
6 9 .9
8
6 9 .9
0
69.83 6 9 .8
2
6 9 .8
1
69.80
69.85
6 9 .7
7
6 9 .8
2
6 9 .9
0
6 9 .8
3
6 9 .8
6
6 9 .9
0
6 9 .9
6
69.74
6 9 .8
5
6 9 .8
5
6 9 .6
8
69.78
69.98
7 0 .0
4
6 9 .9
8
7 0 .2
3
7 0 .1 1
7 0 .14
7 0 .17
7 0.
25
7 0.
13 70.2
8 70.1
5
7 0 .1 9
6 9 .7
3
7 0 .0
4
7 0 .2
2 7
0. 27
6 9.
74
69.69
69.71
7 1 .4
4
6 9 .9
4
7 0 .14
7 0 .0
2
70.09 70.08 70.19
70.32
7 0 .4
8
7 0 .3
6
70 .2
2
7 0.
35 7
0.0 6 7
0.1 7
7 0 .10
7 0 .0
8
7 0 .0
4
0 .1 9
7 0 .1 5
70.15
70.22
7 0 .4
0
7 0 .3
3
7 0 .2
6
o r ie
n t
o r ie
n t
o ri e n t
o r ie
n t
o r ie
n t
o ri en t
o ri en t
o ri en t
E le
k t r ile
v i
O Ü
E le
k tr il e vi
O Ü
E le
k tr il e vi
O Ü
E le
k tr il e vi
O Ü
Elekt rilevi
OÜ
Elektrilevi OÜ
E le
k tr il e v i
O Ü
E le
k tr il ev i
O Ü
E le
k t r ile
v i
O Ü
E le
k t r ile
v i
O Ü
E le
k tr il ev i
O Ü
E le
k tr il ev i
O Ü
E le
k tr il ev i
O Ü
o ri e n t
E le
k tr il e vi
O Ü
E le
k tr il e vi
O Ü
leidmata
leidmata
71.21
leidmata
T a r b ija
T a r b ija
T a r b ija
T a rb ij a
tv
tv
t v
tv
tv
t v
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
t v
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
t v
tv
tv
tv
tv
T a rb ij a
T a rb ij a
tv
tv
t v
tv
tv or ien t
t v
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
tv
ta r b ija
ta rb ij a
ta r b ija
ta rb ij a
tarbija
ta r b ija
t a r b ija
ta rb ij a
ta rb ija
tv
tv
tv
t a r b ija
ta rb ij a
ta rb ij a
t a r b ija
ta rb ij a
tv
t v
tarb ija
ta r b ija
ta rb ija
ta rb ij a
ta rb ij a
ta r b ija
ta r b ija
ta rb ij a
ta rb ij a
ta rb ija
t a r b ij a
ta rb ij a
tv
tv
tv
tv
tv
ta r b ija
ta rb ij a
t a r b ija
t a r b ija
ta r b ija
ta rb ij a
ta r b ija
ta r b ija
ta rb ij ata
rb ij a
ta rb ij a
ta rb ij a
ta rb ij a
ta r b ija
ta r b ija
ta r b ija
ta rb ij a
ta rb ij a
ta rb ij a
ta rb ij a
ta r b ija
ta rb ij a
ta rb ij a
2 5
4 4 2 4
T a r b ij a 4 4 2 2
T a rb ij a 4 4 2 2
T a rb ij a 4 4 2 2
Ta rb ij a
44 22
T a r b ij a 4 4 2 3
Ta rb ij a 4 4 2 3
T a r b ij a 4 4 2 3
Ta rb ija 4
42 3
Tarbija
T a rb ij a
T a rb ij a
T a rb ij a
7 0 .9
0
70.92
70.94
70.95
70.93
71.05
71.28
71.11
70.57
70.29
7 0 .8
3
7 0 .6
9
7 0 .4
6
7 0 .3
6
7 0 .3
9
7 0 .4
9
7 0 .6
3
70.60
ta n k u r
K ü t u s e im it o r u
D e 6 3
U P P
k iv ip
in fo t a b lo
o
in fo ta
b lo
o
in fo t a b lo
o
in fo ta
b lo
o
or ie
nt
70.68
70.77
70.47
70.59
70.37
71.06
71.64
71.56
71 .5
2
7 1.3
5
71.49
71.42
7 1. 0 4
7 1.2
3
71.28
7 1.4
3
7 1.5
5
7 1.5
6
7 1.5
5
7 1.6
0
7 1.6
7
7 1.7
1
7 1.8
5
7 1. 72
7 1. 73
71.75 71.66
71.31
7 1.3
9
7 1. 0 2
7 1. 0 5
7 1. 15
70.98
71.19
7 1. 19
7 1.2
2
7 0 .7
5
7 0 .8
5
7 0 .7
1
7 0 .5
8
7 0 .6
9
7 0 .4
4
7 0 .4
5
7 0 .5
5 7 0 .3
6
7 0 .4
4
7 0 .5
4
7 0 .4
6
7 0 .5
7
7 0 .6
7
7 0 .6
3
7 0 .8
4
7 0 .7
5
7 0 .9
2
7 0 .8
1
7 0 .6
4
7 0 .7
0
7 0 .6
3
7 0 .4
4
7 0 .5
1
7 0 .4
0
7 0 .3
0
7 0 .4
0
7 0 .2
1
7 0 .3
3
7 0 .2
8
7 0 .3
8
70 .4
1
7 0 .5
7
7 0 .7
8
7 0 .9
0
7 0 .5
9
7 0 .3
4
7 1. 5 1
7 1. 4 5
7 0 .6
8
71.13
70.93
7 0 .7
0
7 0 .5
7
70 .5
3
7 0 .4
3
7 0 .4
9
7 0.
38
7 0 .6
9
7 0 .4
9
7 0 .7
1
71.38
70.75
71.30
71.41
71.45
71.32
71.14
71.43
71.59
7 1. 6 4
7 2 .0
6
7 1. 9 6
7 1.7
8
7 1.7
5
7 1.7
4
7 1.8
0
7 1.8
9
71.99
72.23
71.84
7 2 .1 0
7 2 .1 6
7 2 .3
1 7 2 .3
5
7 2 .3
1
7 2 .3
3
7 2 .3
4
7 2 .2
5
7 2 .2
9
71 .7
9
70.82
70.75
70.68
70.48
7 0 .7
6
7 0 .5
5
7 0 .6
5
70.36
70.55
70 .6
9
70 .6
8
7 0 .7
7
7 0 .9
0
7 0 .7
3
7 0 .8
2
7 0 .5
8
7 0 .6
6
7 0 .5
2
7 0 .6
3
7 0 .6
1
7 0 .6
1 7 0 .6
0
7 0 .5
2
7 0 .2
7 7 0 .4
5
7 0 .5
8
7 0 .4
4
7 0 .5
6
7 0 .6
3
7 0 .5
1
7 0 .5
5
7 0 .6
6
70 .7
4
7 0 .6
4
7 0 .7
3
70 .8
0
70.54 7 0 .6
1
70.41
70.33
70.30
70.29
7 0 .3
0
7 0 .3
4
7 0 .4
1
7 0 .6
4
70 .5
7
7 0 .4
2
7 0 .5
0
70.36 7 0 .3
7
7 0 .2
7
70.38
70.36 70.43
7 0 .4
2
7 0 .6
0
7 0 .5
1
70.39
70.21
70.28
70.36
70.45 7 0 .1 1
7 0 .1 6
7 0 .0
5
7 0 .1
9
7 0 .1
1
7 0 .2
0
7 0 .1 7
7 0 .2
8
7 0 .3
2
7 0 .2
4
7 0 .2
3
7 0 .1 1
7 0 .0
2
7 0 .4
0
7 0 .3
6
7 0.2
1 7 0.2
2 7 0.2
1 7 0.1
5
7 0 .1 6
7 0 .2
2
70.21
7 0 .2
1 7 0 .19
7 0 .16
7 0 .0
4
7 0 .13
7 0 .0
6
7 0 .13
7 0.
16
7 0 .1
2
7 0 .0
5
7 0.
10
7 0 .1
0
7 0 .1 2
7 0 .18
7 0 .2
0
7 0 .1 8
7 0 .11
7 0 .19
7 0 .3
0
7 1.5
9
7 0 .3
2
7 0 .2
6
7 0 .16
7 0 .0
2
7 0 .1 3
7 0 .0
3
7 0.
01
7 0 .0
1
6 9 .9
4
7 0 .0
0
7 0 .0
3
6 9 .6
4
6 9 .9
0
70 .0
3
7 0 .1 0
7 0.
30
70 .2
7 7 0 .3
1
7 0 .3
4
7 0 .4
2 7 0 .3
9
7 0 .4
1
7 0 .4
2
7 0 .4
3
7 0 .4
0
7 0 .3
9
7 0 .2
5
7 0 .16
7 0 .2
7
7 0 .3
4
7 0 .2
2
7 0 .3
0
7 0 .2
1 7 0 .3
3
7 0 .4
0
7 0 .4
1
7 0 .5
7
7 0 .4
9
70 .7
1
7 0 .6
1
7 0 .5
1
7 0 .4
6
7 0 .5
5
7 0 .4
2
7 0 .4
0
7 0 .7
0
7 0 .7
1
7 0 .5
7
7 0 .7
3
7 0 .6
2
70 .6
1 7 0 .6
2 70.58
7 0 .7
9
7 0 .8
0
7 0 .8
0
7 0 .8
7
7 0 .7
5
7 0 .7
2
7 0 .6
3
70.54
70.43
70.41
70.51
70.42
7 0 .7
4
7 0 .7
0
70.86
70.69
7 0 .6
1
7 0 .4
9
7 0 .4
6
7 0 .5
5
7 0 .4
5
7 0 .3
4
70 .3
6
7 0 .5
2
7 0 .4
0
7 0 .4
8
7 0 .3
8
7 0 .4
9
7 0 .3
9
7 0 .4
4
7 0 .4
1
7 0 .3
1
7 0 .3
5
7 0 .4
6
7 0 .19
7 0 .2
8
7 0 .3
2
70.17
7 0 .3
9
7 0 .2
8
7 0 .2
7
7 0 .2
2
7 0 .3
4 7 0 .3
0
7 0 .1 8
7 0 .3
8
7 0 .3
0
7 0 .3
0
7 0 .4
8
7 0 .3
9
7 0 .5
0
7 0 .3
7
70.36
70.27
70.24
70.46
7 0 .4
8
7 0 .6
3
7 0 .2
5
7 0 .3
4
7 0 .2
9
7 0 .19
70.19
70.17
70.28
7 0 .4
6
7 0 .3
7
7 0 .4
8
7 0 .4
0
7 0 .3
0
7 0 .4
0
7 0 .3
1
7 0 .2
2
7 0 .2
3
70 .2
9
7 0 .2
7
7 0 .3
7
7 0 .2
7
7 0 .2
1
7 0 .3
0
7 0 .2
1
7 0 .3
2
7 0 .3
8
7 0.
31
70.17
70.29
7 0 .2
4
7 0 .10
7 0 .2
9
7 0 .3
3
7 0 .4
2
7 0 .3
5
70.41
70.45
70.46
70.60
70.59
7 0 .5
7
7 0 .4
7
7 0 .6
7
70 .5
8
7 0 .5
5
7 0 .5
3
70 .4
6
7 0 .4
0
7 0 .4
6
7 0 .4
1 7 0 .4
1
7 0 .3
9
7 0 .4
8
7 0 .4
5
7 0 .3
7
70 .4
9
7 0 .6
9
7 0 .6
0
7 0 .8
6
7 0 .7
5
7 0 .8
5
7 0 .7
2
7 0 .6
4
7 0 .5
7
70.62
70.63 7 0 .5
4
7 0 .4
7
7 0 .5
1
7 0 .4
6
7 0 .4
6
7 0 .4
5
7 0 .4
6
7 0 .3
8
70.31
70.80
70.30
70.22
70.34
70.44
70.38
7 0 .3
4
70.25
70.50
70.21
70.29
6 9 .6
7
69.90
69.98
70.00
7 0 .1 8
70.12
70.13
7 0 .1 7
7 0 .2
4
7 0 .16
7 0 .2
6
7 0 .2
2
7 0 .0
9
7 0 .1 8
7 0 .2
0
7 0 .19
7 0 .12
7 0 .0
6
69.81
7 0 .13
7 0 .0
4
70.00
7 0 .3
0
70.50
70.46
7 0 .5
0
70.64
7 0 .6
4
7 0 .6
5
7 0 .6
6
7 0 .7
9
7 0 .7
5
7 0 .7
4
7 0 .8
7
7 0 .9
4
70.98
7 0 .9
9
7 0 .6
8
7 0 .6
1
70 .9
7
7 0 .8
1
7 0 .6
8
7 0 .5
6
6 9 .7
2
7 1. 5 2
7 0 .6
2
7 0 .8
4
7 0 .4
3
7 0 .5
2
7 0 .4
5
7 0 .5
5
7 0 .6
0
7 0 .2
4
7 0 .3
4
7 0 .0
3
69.90
69.93
6 9 .8
6
7 0 .1 2
7 0 .0
2
6 9 .9
8
7 0 .0
1
6 9 .9
8
7 0 .0
6
6 9 .7
6
6 9 .7
1 69.72
6 9 .8
5
6 9 .7
7
6 9 .9
3
6 9 .8
2
7 0 .18
7 0 .2
0
7 0 .2
7
7 0 .4
0
7 0 .3
0
7 0 .4
2
7 0 .2
2
7 0 .0
6
7 0 .3
4
7 0 .3
8
7 0 .3
3
70.00
7 0 .2
8
7 0 .2
3
7 0 .5
4
Keskhaigla
Tervise
tv
leidmata
1
2
3
4
5 6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
4142
43
44
45
46
47
48
49
50
51 52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
leidmata
kaev olemas
peale mõõdetud
leidmata
leidmata
79
1
2
34
1
2
3 4
5 6
1
2 3
1
2
pumpla
1
2
1
2
1
2
1
2
1 2
3 1
2 3
1
2 3 4
1
2
1
2 3 4
1
2 3
4
1
2
1
2 3
4 5
1 2
3
1
2
3
1
2 3
1
2 3
1
2 3
1
2 3
1
2
3
1
2
leidmata
1
2
3
4
1
2 3
1
2
1
2 3
1
2
3
1
2
3
1
2
31
2
3
4
1
2 3
456
1
2 3
1 2 3
1
2
1 2
3
1
2
1
1 2
3 1
2
3
leidmata
1
1 2
3
1
1
1
2
1
1
2 3
4
1
2
3
4
1
2 3
4
1
2 3
4
5
1
2 3
1
2 3
pumpla
1
2 3
4
1
2 3
1
12
3
1
2
3
1 2
3
1 2
1
1
1 12
3
1
2
3
12 3
4
2 3
12
1
1
2 3
4
5
1
o r ie
n t
93
1
2
3 4
1
23
4
1
2
1
2
1
2 3
2 3
3
12
3
4 5
12
3
1
2
1 2
47 547 m²
Ühiskondlike ehitiste maa 100%
32204:001:0012
Ilmajaama tn 4 // 12 // 14 // Tervise tn 1
2 792 m²
Transpordimaa 100%
32201:001:0489
Tervise tänav L2
4 938 m²
Üldkasutatav maa 100%
32101:001:0582
Tervise haljasala P1
8 992 m²
Transpordimaa 100%
32201:001:0592
Tervise tänav L1
1 054 m²
Elamumaa 100%
32201:001:0424
Ilmajaama tn 4d
2 092 m²
Elamumaa 100%
32204:002:0267
Jaaniku tn 2
4 495 m²
Ühiskondlike ehitiste maa 100%
32204:001:0031
Tervise tn 3
42 221 m²
Sihtotstarbeta maa 100%
32101:001:0660
Ilmajaama tn 1
2 703 m²
Elamumaa 100%
32204:002:0152
Jaaniku tn 6
1 922 m²
Üldkasutatav maa 100%
32201:001:0413
Tervise tn 12b
93 m²
Tootmismaa 100%
32204:001:0018
Ahtme mnt 16a
11 829 m²
Transpordimaa 100%
32201:001:0665
Sõpruse tänava lõik 1
9 939 m²
Transpordimaa 100%
32201:001:0249
Kodu tänav
13 035 m²
Transpordimaa 100%
32201:001:0530
Ilmajaama tänav
21 976 m²
Ühiskondlike ehitiste maa 100%
32204:001:0030
Ahtme mnt 16
785 m²
Elamumaa 100%
32204:002:0189
Tervise tn 12a
775 m²
Elamumaa 100%
32204:002:0138
Tervise tn 10a
45 m²
Elamumaa 100%
32204:002:0113
Jaaniku tn 6b
5 970 m²
Ühiskondlike ehitiste maa 100%
32204:002:0262
Tervise tn 18
2 077 m²
Ärimaa 30%
Elamumaa 70%
32204:002:0132
Tervise tn 12
32204:002:0228 Ahtme mnt 20a
32204:002:0234 Ahtme mnt 20
7 755 m²
Ühiskondlike ehitiste maa 100%
32204:001:0011
Ilmajaama tn 6 // 8 // 10
32201:001:0532 Jaaniku tänav L2
1 356 m²
Ärimaa 100%
32204:001:0020
Sõpruse tn 6
32201:001:0531 Jaaniku tänav L1
1 295 m²
Ärimaa 100%
32204:002:0241
Jaaniku tn 2b
1 8 73 m
²
Ü h isk
o n d lik
e e h itiste
m a a 10
0 %
32 10
1:0 0 1:0
177
Ilm a ja a m a tä
n a v 10 ju
u rd e lõ ig e
32204:002:0065 Ahtme mnt 22
42 854 m²
Üldkasutatav maa 100%
32201:001:0294
Saja Tamme park
96 m²
Tootmismaa 100%
32204:002:0058
Jaaniku tn 2a
764 m²
Elamumaa 100%
32204:002:0114
Tervise tn 8a
32204:002:0066 Ahtme mnt 24
2 722 m²
Ühiskondlike ehitiste maa 100%
32204:001:0029
Ilmajaama tn 5
4 439 m²
Üldkasutatav maa 100%
32201:001:0182
Ahtme park P1
10 819 m²
Tootmismaa 50%
Transpordimaa 50%
32204:001:0010
Ahtme mnt 18
4 545 m²
Üldkasutatav maa 100%
32201:001:0123
Ahtme park P2
2 048 m²
Ärimaa 30%
Elamumaa 70%
32204:002:0148
Tervise tn 10
2 913 m²
Elamumaa 100%
32204:001:0027
Kodu tn 18
46 m²
Elamumaa 100%
32204:002:0134
Jaaniku tn 6a
2 322 m²
Elamumaa 100%
32204:002:0019
Sõpruse tn 1
A
A
A
6 9 .9
7
7 0 .0
5
7 0 .14
70.35
70.37
70.11
7 0 .6
9
7 0 .7
2
7 0 .9
9
7 0 .9
5
70.58
70.42
70.43
70.44
70.45
70.38
70.69
71.06
69.94
70.05
70.16
4H
k ill
A
Hooldekodu
16
7 0 .9
2
7 1.0
9 7 1.1
1
71.13 70.59
7 1.16
7 2 .1
1
7 1 .5
7
71.38
71.09
70.88
71.31
k ill
71.43
A
7 2 .1
4
7 1 .6
2
71.53
MPL381139
o r ie
n t
AHL162
T e lia E e s t i
A S
69.46
69.61
69.61
k r
7 0 .0
6
6 9 .9
3
6 9 .8
5
69.64
k r
6 9 .9
3
7 0 .0
9
69.60
69.61
6 9 .9
5
6 9 .8
9
7 0 .0
1
A
k r
7 0 .0
3
6 9 .9
1 6 9 .8
4
7 0 .0
4
69.91
p in
k A
A
A
A
7 0 .0
1
k r
k r
A
k r
6 9 .9
9
6 9 .9
7
6 9 .6
9
69.56
69.72
69.67
69.57
69.69
69.57
b e t
k r
k r
A
6 9 .9
2
69.83
k r
k r
k r
k r
A
6 9 .9
7
6 9 .9
8
7 0 .0
6
6 9 .9
4
69.84
69.91
6 9 .9
5
H
b et
b e t
b e t
b e t
g a r a a z
b e t
b e t
6 9 .7
0
7 0 .1 0
7 0.
28
7 0 .2
7
la g u n e n u d
p a e v u n d a
m e n t
la g u n e n u d
p a e v u n d a
m e n t
A
p in
g id
69.86
6 9 .8
7
7 0 .1 0
6 9 .8
6
6 9 .5
3
69.50
69.55
69.86
6 9 .9
0
6 9 .7
3
69.49
69.83
võra
la g u n e n u d
p a e v u n d a
m e n t
la g u n e n u d
p a e v u n d a
m e n t
la g u n e n u d
p a e v u n d a
m e n t
kr
kr
kr
A
A
6 9 .8
1
69.74
69.92
69.93
69.76
6 9 .7
2
6 9 .9
6
7 0 .15
69.93
69.84
69.85
69.73
69.87
6 9.8
2
69.88
69.83 6 9 .8
9
6 9.
88
69.83
70.05
6 9 .7
6
69.75
69.67
69.64
69.62
69.70
69.85
la g u n e n u d
p a e v u n d a
m e n t
A
b e t
b e t
b e t
69.82
b et4
d
70.05
7 0 .1 8
7 0 .2
2
k iv ip
p im
e k
7 0.0
4
7 0 .0
4
7 0 .0
2
A
7 0 .15
7 0 .10
70 .0
4
7 0 .1 3
k ü n n is
H
T e h n o ü le
v a a t u s
b e t
b e t
2
b e t
k iv i
b e t k iv i
b e t
b e t
H
7 0 .0
6
ki ll
7 0 .2
2
7 0 .12
6 9.
93
7 0 .0
0
70.02
7 0 .14
b e t
b et
7 0 .2
7
7 0 .0
1
7 0 .2
4
70.11
70.32
H
J ä ä t m
e k ä it lu s e h o o n e
b e t
b e t
b e t
b e t
70.26
70.36 70.34
A
kr
A
b e t
70.09
70.08
70.09
70.06
6 9 .8
9
+0.50
69.87
69.56
69.76
69.68
7 0 .11
6 9 .8
3
6 9 .8
6
69.94
69.83
69.74
69.95
k r
7 0 .0
4
7 0 .0
1
7 0 .0
4
vma 69.51
69.63
69.81 vma
69.83
70.33
70.29
70.17
70.26
o rie
n t
A
k r
k r
b et
1 0
A
A
A
k r
70.07
70.10
7 0 .16
7 0 .2
5
7 0.
19
7 0.
39
7 0 .15
7 0 .3
4
7 0 .4
5
7 0 .3
3
70.27
7 0 .2
2
70.32
70.12
70.13
A
A
kr
b e t
70.21
70.01 6 9 .9
1
7 0 .0
8
k iv ip
p im
e k
7 0 .0
9
6 9 .9
4
7 0 .0
1
x= 6581800
y =
6 9
4 0
5 0
x= 6581800
y =
6 9 3 8 5 0
x= 6581800
y =
6 9
3 7
5 0
leidmata
leidmata
D n 1 0 0
m a lm
o r ie
n t
2 5
4 4 2 4
2 5 4
4 2 4
D n 4 0 t e r a s
o ri e n t
o r ie
n t
L
L L
L
888 m²
Ärimaa 100%
32204:001:0028
Ilmajaama tn 2
H=71.199 9223
M -k or pu s
K- ko rp us
(e nd in e G -k or pu s)
L- ko rp us
H -k or pu s
V- ko rp us
Parkla
Parkla
Parkla
Parkla
Parkla
Parkla
Parkla
Parkla
Parkla
Parkla
Parkla
Parkla
Parkla
Parkla
Parkla
B
B
B
märk geodeetiline
mahuti Kütuse-
mahuti Ravigaasi
102037520 EHR kood
120815306 EHR kood
102011351 EHR kood
102030645 EHR kood
120620458 EHR kood
121284891 EHR kood
102037519 EHR kood
mahuti Ravigaasi
LEPPEMÄRGID:
Valgustuspost
Gaasitorustik
Kaugkütte torustik
Sadevetekanalisatsiooni torustik
Reovete kanalisatsiooni torustik
Veetorustik
Sidekaabel
Sidekanalisatsioon
Elektri keskpinge maakaabelliin
Elektri madalpinge maakaabelliin
Võrkaed/metallaed
Hekk
Üksikpuu
Põõsas
Võsa/põõsastik
Heinamaa
Muru
Ühistranspordipeatus
Ülekäigurada
Künnis
Autotranspordi juurdepääs avaliku kasutusega teelt
Sõidusuunad
Jalakäijate liikumistee (kõnnitee)
Teerada
Munakivikattega ala
Sillutiskattega tee/plats
Asfaltkattega tee/plats
Haljasala/roheala
Hoone väljaspool planeeringuala
Hoone planeeringualal
sihtotstarve ja pindala
Katastriüksuse nimetus, tunnus
Katastriüksuse piir
Planeeringuala piir
1 054 m² Elamumaa 100% 32201:001:0424 Ilmajaama tn 4d
B
N
S
geodeetilise märgi kaitsevöönd on 0,5 m ehitise pinnast horisontaalsuunas ja 3,2 m vertikaalsuunas.
3. Ilmajaama tn 12 hoone kagupoolses seinas paikneb ehitisel olev kohaliku kõrgusvõrgu märk nr 9223. Ehitisele paigaldatud
Koordinaadid on L-Est97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis. Katastriandmed on joonisel seisuga 05.12.2024.
2. Aluskaardina on kasutatud Hades Geodeesia OÜ 2024. a koostatud topo-geodeetilist alusplaani (tööd nr HG-735 ja HG-4046).
ning osaliselt Kodu tänav. Planeeringuala pindala on kokku u 6,7 ha.Tervise tn 3 ja Ilmajaama tn 4 // 12 // 14 // Tervise tn 1
Ilmajaama tn 4d, Ilmajaama tn 6 // 8 // 10, Ilmajaama tänav 10 juurdelõige,1. Planeeringualaks on maaüksused
Märkused:
Joonise nimetus
Asukoht
Planeeringu koostamise korraldaja
Planeerimisspetsialist / projektijuht
OÜ HENDRIKSON & KO
Raekoja plats 9 Tartu 51004
www.dge.ee
+372 7409 800
Registrikood 10269950
Töö nr
Joonis nr
Planeeringu koostamisest huvitatud isik
MõõtkavaKuupäev
1:500KMKR EE100039285
ning lähiala Tervise tn 3 kinnisasjade Ilmajaama tn 4d ja Ilmajaama tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1,
DETAILPLANEERING
Kohtla-Järve linn Ahtme linnaosa
Kohtla-Järve Linnavalitsus
Sihtasutus Ida-Viru Keskhaigla
Jaana Veskimeister
24005110
06.01.2025
Tugijoonis
Planeeringu koostamise tellija
Innopolis Insenerid OÜ
3
Töö nr 24005110 | 09.04.2025
Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosas Ilmajaama tn
4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10,
Ilmajaama tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn
4d ja Tervise tn 3 kinnisasjade
detailplaneering Seletuskiri ja joonised
Tartu 2025
Jaana Veskimeister | projektijuht/ruumilise keskkonna planeerija, tase 7 (nr 163363)
Veiko Kärbla | keskkonnaspetsialist (müra)
Sihtasutus Ida-Viru Keskhaigla | planeeringu koostamisest huvitatud isik
Innopolis Insenerid OÜ | planeeringu koostamise tellija
Kohtla-Järve Linnavalitsus | planeeringu koostamise korraldaja
Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosas Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn
1, Il j , Ilmajaama tänav 10 juurdelõige,
Ilmajaama tn 4d ja Tervise tn 3 kinnisasjade ning lähiala
detailplaneering
Sisukord 1. PLANEERINGU KOOSTAMISE ALUSED JA EESMÄRK ......................................................................... 5
2. OLEMASOLEV OLUKORD JA ANALÜÜS ............................................................................................. 6 2.1. Planeeringuala kirjeldus ............................................................................................................ 6 2.2. Planeeringuala mõjuala kirjeldus .............................................................................................. 7 2.3. Vastavus strateegilistele (planeerimis)dokumentidele ............................................................ 8 2.4. Planeeringuala ja selle mõjuala analüüsil põhinevad järeldused ning ruumilise arengu eesmärgid. Planeeringulahenduse põhjendus ja kaalutlused. ........................................................ 9
3. DETAILPLANEERINGU PLANEERIMISETTEPANEK ........................................................................... 10 3.1. Planeeringuala kruntideks jaotamine ..................................................................................... 10 3.2. Krundi hoonestusala................................................................................................................ 11 3.3. Krundi ehitusõigus ................................................................................................................... 11 3.4. Juurdepääsuteede asukohad ja liiklus- ning parkimiskorraldus ............................................. 11 3.5. Ehitiste arhitektuurilised ja kujunduslikud ning ehituslikud tingimused ................................ 12 3.6. Haljastus ja heakord ning vertikaalplaneerimine .................................................................... 13 3.7. Tehnovõrkude ja rajatiste asukohad ....................................................................................... 14 3.7.1. Veevarustus, reovee- ja sademeveekanalisatsioon ............................................................. 14 3.7.2. Elektrivarustus. Välisvalgustus ............................................................................................. 16 3.7.3. Soojavarustus ....................................................................................................................... 17 3.7.4. Gaasivarustus ....................................................................................................................... 17 3.7.5. Telekommunikatsioonivarustus ........................................................................................... 18 3.8. Tuletõrje veevarustus ja tuleohutuse tagamine ..................................................................... 18 3.9. Kuritegevuse riske vähendavad tingimused ........................................................................... 19 3.10. Keskkonnatingimuste seadmine ........................................................................................... 20 3.10.1. Heitvee ärajuhtimine .......................................................................................................... 20 3.10.2. Jäätmed .............................................................................................................................. 21 3.10.3. Energiatõhusus ................................................................................................................... 22 3.10.4. Radoon ............................................................................................................................... 22 3.10.5. Insolatsioon ........................................................................................................................ 23 3.10.6. Müra, vibratsioon, välisõhu kvaliteet ................................................................................ 23 3.11. Servituudi seadmise vajadus ................................................................................................. 25 3.12. Planeeringu elluviimine ......................................................................................................... 26 3.12.1. Planeeringu elluviimisega kaasnevate asjakohaste mõjude hindamine ........................... 26 3.12.2. Planeeringu elluviimise tingimused ................................................................................... 26
Joonised (digitaalselt on joonised esitatud eraldi failidena)
1. Situatsiooniskeem M 1 : 10 000 2. Kontaktvööndi joonis M 1 : 2 000 3. Tugijoonis M 1 : 500 4. Põhijoonis M 1 : 500 5. Tehnovõrkude joonis M 1 : 500
Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosas Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn 4d ja Tervise tn 3 kinnisasjade detailplaneering 5
Seletuskiri
1. Planeeringu koostamise alused ja eesmärk Planeeringu koostamise lähtedokumendiks on Kohtla-Järve Linnavalitsuse 03.12.2024 korraldus nr 549 „Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosas Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn 4d ja Tervise tn 3 kinnisasjade ning lähiala detailplaneeringu algatamine ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine“. Mitte algatada keskkonnamõjude strateegilist hindamist tugineb otsuse lisale 2. Algatamise korraldusega on määratud ka lähteseisukohad (lisa 1).
Planeeringu koostamise eesmärgiks on kaaluda Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn 4d ja Tervise tn 3 maaüksuste üheks krundiks liitmist ja ehitusõiguse ning arhitektuur-ehituslike nõuete määramist haigla hoonete laiendamiseks; kaasnevalt lahendatakse parkimine ja liikluskorraldus, heakorrastus ja haljastuse põhimõtted, määratakse tehnovõrkude asukohad ja seadusest tulenevad kitsendused ning servituutide seadmise vajadus.
Planeeringualal kehtib „Kohtla-Järve linnas Ahtme linnaosas Tervise tn 3 kinnistu ja lähiala detailplaneering“ ja „Kohtla-Järve linnas Ahtme linnaosas Tervise tn 1 kinnistu detailplaneering“. Käesoleva detailplaneeringu koostamine on vajalik, kuna kehtivad detailplaneeringud ei võimalda haigla arengukavas ette nähtud tegevusi. Planeerimisseaduse § 140 lg 8 kohaselt muutuvad uue detailplaneeringu kehtestamisega sama planeeringuala kohta varem kehtestatud detailplaneeringud kehtetuks.
Alusdokumentatsioonina on asjakohases sisus kasutatud järgmisi projekte ja dokumente:
▪ „Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosa üldplaneering“ (kehtestatud Kohtla-Järve Linnavolikogu 25.05.2011 otsusega nr 168);
▪ „Ida-Viru maakonnaplaneering 2030+“ (kehtestatud Ida-Viru maavanema 28.12.2016 korraldusega nr 1-1/2016/278);
▪ „Kohtla-Järve linnas Ahtme linnaosas Tervise tn 3 kinnistu ja lähiala detailplaneering“ (kehtestatud Kohtla-Järve Linnavalitsuse 12.04.2016 korraldusega nr 316);
▪ „Kohtla-Järve linnas Ahtme linnaosas Tervise tn 1 kinnistu detailplaneering“ (kehtestatud Kohtla-Järve Linnavolikogu 24.11.2004 otsusega nr 153);
▪ „Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosas Sõpruse tn 4 maa-ala detailplaneering“ (kehtestatud Kohtla-Järve Linnavolikogu 11.04.2007 otsusega nr 163);
▪ „SA Ida-Viru Keskhaigla Ahtme üksuse psühhiaatriakorpuse ja EMO laienduse projekteerimine“ (Innopolis Insenerid OÜ, töö nr IPI-2408);
▪ „Põlevkivi altkaevandatud alade planšettide digitaliseerimine ja stabiilsushinnangu andmine“ (Tallinna Tehnikaülikool, 2015);
▪ Planeerimisseadus ning teised Eesti Vabariigis kehtivad käesolevale detailplaneeringule kohalduvad õigusaktid ja standardid.
Planeeringu koostamisel on aluskaardina kasutatud Hades Geodeesia OÜ poolt koostatud maa-ala topo-geodeetilist alusplaani (tööd nr HG-735 ja HG-4046). Geodeetilise alusplaani koordinaadid on L-EST97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis, mõõtkava M 1:500.
Planeering koosneb planeerimise tulemusena valminud seletuskirjast ja joonistest, mis täiendavad üksteist ja moodustavad ühtse terviku.
Planeeringu juurde kuuluvad lisad, mis sisaldavad teavet planeerimismenetluse käigus tehtud menetlustoimingute ja koostöö kohta ning muud planeeringuga seotud ja säilitamist vajavat teavet.
6Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosas Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn 4d ja Tervise tn 3 kinnisasjade detailplaneering
2. Olemasolev olukord ja analüüs
2.1. Planeeringuala kirjeldus
Planeeringuala asub Ahtme linnaosa keskosas Tartu maantee ja Ahtme maantee vahelisel alal piirnedes vahetult Ilmajaama ja Tervise tänavatega. Planeeringualale jäävate katastriüksuste andmed1 on toodud tabelis 1. Planeeringuala pindala on kokku u 6,7 ha.
Tabel 1. Planeeringualale jäävate katastriüksuste andmed.
Katastriüksuse nimetus Katastriüksuse tunnus
Katastriüksuse pindala
Katastriüksuse sihtotstarve
Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1
32204:001:0012 47 547 m² ühiskondlike ehitiste maa 100%
Ilmajaama tn 6//8//10 32204:001:0011 7 755 m² ühiskondlike ehitiste maa 100%
Ilmajaama tänav 10 juurdelõige
32101:001:0177 1 873 m² ühiskondlike ehitiste maa 100%
Ilmajaama tn 4d 32201:001:0424 1 054 m² elamumaa 100%
Tervise tn 3 32204:001:0031 4 495 m² ühiskondlike ehitiste maa 100%
Kodu tänav 32201:001:0249 9 939 m²
(planeeringualas 3 943 m²)
transpordimaa 100%
Detailplaneeringuala Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn 4d ja Tervise tn 3 kinnisasjad on hoonestatud Ida-Viru keskhaigla linnaku raviasutuse hoonetega vastavalt „Kohtla-Järve linnas Ahtme linnaosas Tervise tn 3 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu“ (2016) ja „Kohtla-Järve linnas Ahtme linnaosas Tervise tn 1 kinnistu detailplaneeringu“ (2004) lahendustele.
Haiglakompleksi hoonestus jaguneb erinevate hoonete vahel, sh korpusteks, ehitisregistri andmete kohaselt järgmiselt:
▪ Ilmajaama tn 6 // 8 // 10 kinnisasjal nakkusohtlike meditsiinijäätmete kahjutustamiskeskus (ehr kood 102037519);
▪ Ilmajaama tn 4d kinnisasjal garaaž (ehr kood 102037520); ▪ Ilmajaama tn 4 // 12 // 14 // Tervise tn 1 kinnisasjal polikliinik (ehr kood 102011351, H-korpus
aadressiga Tervise tn 1), Ida-Viru Keskhaigla G-korpus2 (ehr kood 102030645, aadressiga Ilmajaama tn 14), aktiivravikompleks (ehr kood 120620458, K-korpus aadressiga Ilmajaama tn 12), Ida-Viru Keskhaigla M-korpus (ehr kood 121284891, aadressiga Ilmajaama tn 12/1);
▪ Tervise tn 3 kinnisasjal nakkusosakond (ehr kood 120815306, V-korpus aadressiga Tervise tn 3/2).
Planeeringualas olev kinnisasi Ilmajaama tänav 10 juurdelõige on hoonestamata.
1 Andmed Maa-ametist seisuga 05.12.2024
2 Muudetud L-korpuseks. Joonistel tähistatud „L-korpus (endine G-korpus)“
Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosas Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn 4d ja Tervise tn 3 kinnisasjade detailplaneering 7
Kuigi hoonestus asub erinevatel kinnisasjadel, toimib haiglakompleks tervikuna kinnisasjade üleselt. Peamised juurdepääsud on tagatud Ilmajaama ja Tervise tänavatelt. Juurdepääs on võimalik ka Kodu tänavalt, kuigi kompleksi siseselt on Kodu tänavale jääv tee seotud läbi kinnisasjade Ilmajaama tn 6 // 8 // 10 ja Ilmajaama tänav 10 juurdelõige Ilmajaama tänavaga. Parkimisalad jäävad kinnisasjale Ilmajaama tn 4 // 12 // 14 // Tervise tn 1 juurdepääsudega Ilmajaama ja Tervise tänavalt.
Planeeringualale jääb ehitisel olev kohaliku kõrgusvõrgu märk nr 9223 (lmajaama tn 12 hoone kagupoolses seinas). Ehitisele paigaldatud geodeetilise märgi kaitsevöönd on 0,5 m ehitise pinnast horisontaalsuunas ja 3,2 m vertikaalsuunas.
Planeeringualal ei esine loodusvarasid ega kultuurimälestisi; alal ei asu ühtegi kaitstavat loodusobjekti, vääriselupaika, kaitseala ega Natura 2000 võrgustikku kuuluvat ala.
Planeeringuala jääb Keskkonnaregistri maardlate nimistu andmeil Eesti põlevkivimaardla Tammiku kaevevälja põlevkivi passiivse tarbevaru I plokile. Planeeringuala ei jää altkaevandatud maa-alale. Tallinna Tehnikaülikooli 2015 koostatud töö „Põlevkivi altkaevandatud alade planšettide digitaliseerimine ja stabiilsushinnangu andmine“ andmetel jääb planeeringuala terviku alale (püsivuse klass on „püsiv“).
Vastavalt TTÜ stabiilsushinnangule 2015 paikneb püsiv maa kaevanduse mäeeraldisel, kui maavara selle all on jäänud väljamata ja see püsib tervikul. Hoidetervik on jäetud mõne rajatise või ehitise hoidmiseks. Jääktervik aga on jäetud sellel juhul, kui maavara osutus kaevandamiskõlbmatuks (geoloogilised rikked, mahakantud varu jne). Püsiva maa korral ei teki maa vajumist. Hoonete ja rajatiste ehitamisel piirangud puuduvad.
Planeeringualale jäävad kinnisasju varustavad tehnovõrgud. Haiglakompleksi hooned omavad ühendusi kõikide vajalike tehnovõrkudega: kaugküte, side, elekter, vesi, kanalisatsioon, sademevesi.
Planeeringuala asukoht on näidatud joonisel nr 1. Planeeringuala olemasolev olukord on graafiliselt kajastatud joonisel nr 3.
2.2. Planeeringuala mõjuala kirjeldus
Planeeringuala mõjuala hoonestus põhja-, kirde- ja loodesuunas on hõre – seal asuvad üks üksikelamukompleks (Kodu tn 18), hooldekodu (Ahtme mnt 16) ja õmblusvarbik (Ahtme mnt 18) ning 100 tamme park (Saja Tamme park). Planeeringualast lõuna- ja idapoole jääb Ahtme tihedamalt hoonestatud piirkond ning mõjualas asuvad peamiselt kolme-kuni viiekorruselised korterelamud.
Planeeringualaga piirnevad Ilmajaama ja Tervise tänavad on otseühenduses Ahtme maanteega (kõrvalmaantee nr 13102 Ahtme-Rausvere trassi osa) ja Tartu maanteega (põhimaantee nr 3 Jõhvi-Tartu-Valga), misläbi on tagatud head ühendused erinevate suundadega. Hea juurdepääs on oluline operatiivteenuse pakkumiseks ja klientidel/patsientidel haigla külastamiseks.
Ligipääsetavuses on oluline osa ka ühistranspordil ja kergliiklustee võrgustikul. Haigla läheduses on mitmed bussipeatused, sh kohe haigla kõrval Ilmajaama ja Tervise tänaval. Samuti on välja ehitatud mugavad kergliiklusteed nii haigla territooriumil kui mõjualas, sh on teed omavahel ühendatud ja välja ehitatud ka kõikide bussipeatusteni.
Planeeringuala mõjualas ei esine loodusvarasid ega asu ühtegi kaitstavat loodusobjekti, vääriselupaika, kaitseala, kultuuriväärtusega objekti ja Natura 2000 võrgustikku kuuluvat ala.
Planeeringuala koos mõjualaga on nähtav joonisel nr 2.
8Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosas Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn 4d ja Tervise tn 3 kinnisasjade detailplaneering
2.3. Vastavus strateegilistele (planeerimis)dokumentidele
Detailplaneeringu alal planeeritava tegevusega seotud asjakohased strateegilised planeerimisdokumendid on „Ida-Viru maakonnaplaneering 2030+“ (2016) ja „Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosa üldplaneering“ (2011). Kehtiv üldplaneering on kehtestatud enne maakonnaplaneeringu kehtestamist. Maakonnaplaneering on aluseks kohalike omavalitsuste üldplaneeringute koostamisele ja selle peamiseks eesmärgiks on sisendi andmine kohaliku tasandi ruumilise arengu kavandamiseks, tuues tasakaalustatud arengu kontekstis välja olulised riikliku tasandi vajadused. Uue Kohtla-Järve linna üldplaneeringu koostamist algatatud ei ole. Seepärast hinnatakse käesoleva detailplaneeringu eesmärgi vastavust lisaks kehtivale „Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosa üldplaneeringule“ ka maakonnaplaneeringule.
Kehtivate strateegiliste planeerimisdokumentide (maakonnaplaneering ja üldplaneering) põhimõtted ja detailplaneeringu koostamise eesmärgi vastavus neile on välja toodud allpool.
„Ida-Viru maakonnaplaneeringu 2030+“ kohaselt jääb planeeringuala linnalise asustusega alale (vt skeem 1).
Skeem 1. Väljavõte maakonnaplaneeringu kaardist „Asustuse suunamine“. Planeeringuala orienteeruv asukoht on tähistatud kollase ringiga.
Linnalise asustuse alad on maakonnaplaneeringus määratletud eesmärgiga luua kompaktsed linnalised alad. Tegemist on eelisarendatavate aladega, mis on ja jäävad nii elanike, töökohtade kui ka teenuste peamise koondumise kohtadeks ka kahaneva rahvaarvu korral. Linnalise asustuse alasid käsitletakse terviklikena, st ei lähtuta asustusüksuste vm halduspiiridest. Käsitletav linnalise asustusega ala on koondunud maakondliku keskuse ümber, milleks planeeringuala piirkonnas on Jõhvi linn.
Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosas Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn 4d ja Tervise tn 3 kinnisasjade detailplaneering 9
Maakondlik keskus on maakonna olulisim töökohtade ja teenuste koondumise koht. Maakondlik keskus peab tagama regionaalsete teenuste pakkumise, mis on suunatud kogu maakonna elanike teenindamiseks. Ühe olulise teenusena peab olema tagatud regionaalhaigla töö.
Planeeringu koostamise eesmärk on kooskõlas maakonnaplaneeringu põhimõtetega. Haigla arendamine (erakorralise meditsiini osakonna (EMO) laiendus, uue psühhiaatriakorpuse rajamine) aitab tagada vastava valdkonna teenuste kvaliteeti maakonna elanikele ja vajadusel ka riigiüleselt.
„Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosa üldplaneeringu“ kohaselt on planeeringualal valdav juhtotstarve üldkasutatava hoone maa (vt skeem 2). Ilmajaama tn 4d, Ilmajaama tn 6//8//10 ja Ilmajaama tn 10 juurdelõige maaüksuste osas on maakasutus määratud üldplaneeringu koostamise ajal olnud olukorrale vastavalt, st tootmis- ja ärimaa ning ärimaa.
Skeem 2. Väljavõte „Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosa üldplaneeringu“ maakasutuskaardist. Planeeringuala on tähistatud musta kontuuriga.
Üldkasutatava hoone maana tähistatakse nii valitsuse- ja ametiasutuste maad kui ka tervishoiu-, teadus-, haridus- ja lasteasutuste, kultuuriasutuste ning usu- ja tavandiasutuste maad.
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on vaatamata asjaolule, et osaliselt on planeeringualasse jäävatele maaüksustele määratud tootmis- ja ärimaa otstarve, üldplaneeringuga kooskõlas. Otstarbed on eeldatavalt määratud üldplaneeringu koostamise ajal olnud katastriüksuste sihtotstarvete alusel. Üldplaneeringu põhiülesanne on määratleda omavalitsuse ruumilised arengusuunad, lähtudes piirkonna eripära rõhutavatest väärtustest. Üldplaneeringu kehtestamisest on möödunud üle 13 aasta ja Ida-Viru Keskhaigla on vahepealsel ajal oma territooiumi laiendanud. Haigla asukohaga planeeringualal on üldplaneeringus arvestatud ja maa-ala ulatuses otstarvete täpsustamist ei saa lugeda planeerimisseaduse § 142 lg 1 p 1 üldplaneeringuga määratud maakasutuse juhtotstarbe ulatuslikuks muutmiseks.
2.4. Planeeringuala ja selle mõjuala analüüsil põhinevad järeldused ning ruumilise arengu eesmärgid. Planeeringulahenduse põhjendus ja kaalutlused.
Planeeringualal asub olemasolevalt Ida-Viru Keskhaigla hoonestus. Planeeringu koostamise eesmärk on võimaldada Sihtasutus Ida-Viru Keskhaigla funktsionaalse arengukava II etapi alusel projekteerida haigla üksusesse uus psühhiaatriakorpus ja olemasoleva haiglakompleksi K-korpuse esimesel korrusel paikneva EMO laiendus.
10Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosas Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn 4d ja Tervise tn 3 kinnisasjade detailplaneering
Kuna tegemist on olemasoleva kompleksi laiendamisega, on eelkõige oluliseks peetud ja arvestatud olemasoleva hoonestuse ja juurdepääsudega ning hoone külastajate liikumisteede turvalisusega.
Kuna haigla töötab maaüksuste üleselt tervikkompleksina, on mõistlik olemasolevad katastriüksused liita kokku üheks maaüksuseks. Seetõttu näeb planeeringulahendus ette uue krundi moodustamise.
Lahenduse koostamisel on tuginetud Innopolis Insenerid OÜ tööle nr IPI-2408. Nimetatud projekti kohaselt on uus korpus planeeritud olemasoleva haiglakompleksi kirdeküljel paiknevale hoonestamata maa-alale, kus olemasolevalt asuvad haiglale kuuluvad juurdepääsuteed, autoparklad ja haljasalad.
Funktsionaalselt on oluliseks peetud, et projekteeritav korpus oleks ühenduses haigla K-korpuses asuva EMO-ga ja oleks funktsionaalses seoses haigla ülejäänud hoonestusega.
Olemasolevad hooned ja juurdepääsuteed planeeritud krundil kuuluvad säilitamisele. Lahenduses on põhirõhk EMO juurdeehituse ja uute korpuste paigutamisel, kus oleksid tagatud personali ja patsientide sujuvad minimaalsete ristumistega liikumisteed nii hoone siseselt kui hoone ümber. Lisaks on oluline paigutada juurdeehitatav maht kompaktselt olemasolevasse haiglakompleksi vältides pikkade galeriide, tunnelite ja ühenduskoridoride tekkimist. Hoone arhitektuurse välisilme puhul on lähtutud sobitumisest olemasolevate koprustega luues samas kaasaegne ja olemasolevat arhitektuuri väärtustav keskkond.
Hoonestusala ja ehitusõiguse määramisel on arvestatud võimaliku perspektiivse laiendusega tulevikus, et vältida taas kord uue detailplaneeringu koostamist.
3. Detailplaneeringu planeerimisettepanek
3.1. Planeeringuala kruntideks jaotamine
Detailplaneeringu lahendusega moodustatakse olemasolevata katastriüksuste baasil uus krunt nr 1. Maakasutuse kavandatav muutus (maakasutuse bilansi koondtabel) on esitatud tabelis 2.
Krundi moodustamine on näidatud joonisel nr 4. Planeeritud krundi alusel moodustatava katastriüksuse pindala võib täpsustuda piiride märkimisel loodusesse katastrimõõdistamise käigus.
Tabel 2. Maakasutuse koondtabel
Katastriüksuse nimetus Planeeringueelne katastriüksuse sihtotstarve
Planeeringueelne katastriüksuse pindala
Planeeringujärgne
krundi nr 1 pindala
ja sihtostarve
Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1
ühiskondlike ehitiste maa 100%
47 547 m² 62 725 m²
tervishoiuasutuse maa 100% Ilmajaama tn 6//8//10 ühiskondlike ehitiste
maa 100% 7 755 m²
Ilmajaama tänav 10 juurdelõige
ühiskondlike ehitiste maa 100%
1 873 m²
Ilmajaama tn 4d elamumaa 100% 1 054 m²
Tervise tn 3 ühiskondlike ehitiste maa 100%
4 495 m²
Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosas Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn 4d ja Tervise tn 3 kinnisasjade detailplaneering 11
3.2. Krundi hoonestusala
Hoonestusala on määratud maksimaalselt arvestades olemasolevate hoonetega, kavandatavate juurdeehitustega, võimalike väikehoonete ja rajatistega ning võimaliku perspektiivse uushoonestuse vajadusega.
Hoonestusala on krundi osa, kuhu võib rajada ehitusõigusega lubatud hoonestuse ja võimalikud väikehooned (kõrgus kuni 5 m, ehitisealune pind kuni 20 m²) ning rajatised (nt erinevad varjualused/varikatused, rattamajad, ootepaviljonid, spordiväljakud, välitreeningalad, suitsetamise ruumid, istepingid jmt). Suurem hoonestusala võimaldab projekteerimise käigus vabamalt valida hoonestuse paiknemist ja kuju, sh tagab väikehoonete ning rajatiste ja perspektiivsel vajadusel uushoonestuste kavandamise.
Hoonestusala on valdavalt määratud krundi piirist 4 m kaugusele. Erandiks on Ilmajaama tänava poolne külg ning Ilmajaama tn 2 maaüksuse ja planeeritud krundi ühine piir, kus hoonestusala on määratud olemasoleva parkla järgi, et soovi korral rajada hoonestusala piires parklate varjualused/varikatused.
Hoonestusala sidumine krundipiiriga on näidatud joonisel nr 4.
3.3. Krundi ehitusõigus
Planeeritud krundi ehitusõigus on toodud joonisel nr 4 tabelis.
Ehitusõiguse kohaselt nähakse krundil nr 1 ette olemasoleva hoonestuse säilimine ja täiendav uushoonestus.
Ehitusõiguses toodud hoonetele lisaks on lubatud ehitusloakohustuseta väikehoonete (kuni 5 m ja kuni 20 m²) ning rajatiste ehitamine (ei loeta hoonete arvu ja suurima lubatud ehitisealuse pinna hulka). Kuna kompleks võib vajada erinevaid väikehooneid ja rajatisi, mis on haigla tegevusega seotud, nende arvu ei määrata, kuid kavandamisel peab arvestama haljastuse nõudega ning lahendus peab moodustama arhitektuurse ja ruumilise terviku.
Ehitisel paiknevat tehnoseadet ja -süsteemi ning selle osa, sh korstnat, antenni ning välireklaami ja muud taolist (nagu näiteks ventilatsioonikambrit, päikesepaneele jmt) ehitise kõrguse hulka ei arvestata3.
Ehitusõigusega lubatud hooned ja võimalikud väikehooned ning rajatised tuleb projekteerida hoonestusala piirides, st ehitusõigusega määratud hoonete ja võimalike väikehoonete ning rajatiste ehitamine väljaspool hoonestusala on keelatud.
3.4. Juurdepääsuteede asukohad ja liiklus- ning parkimiskorraldus
Peamiseks juuurdepääsuks haigla territooriumile kasutataks Ilmajaama ja Tervise tänavat. Põhiliste juurdepääsude asukohtasid territooriumile planeeringulahendusega ei muudeta.
Haigla hoonekompleks paikneb loode-kagu suunaliselt territooriumi keskosas. Peamised olemasolevad parkimisalad paiknevad hoonekompleksist kirde suunas (personali kasutuses) ja edela suunas (patsientide kasutuses).
Seoses juurdeehitustega on vajalik Tervise tänava äärse parkimisala osaline ümberehitus ja laiendus. Indikatiivne lahendus on antud joonistel nr 4 ja 5. Parklate, sh jalgrattaparklate ja haigla territooriumi sisene liiklusskeem täpsustatakse projekteerimisel.
3 Majandus- ja taristuministri 05.06.2015 määrus nr 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused“ § 30 lg 4
12Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosas Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn 4d ja Tervise tn 3 kinnisasjade detailplaneering
Parkimiskohtade (sõidukid, jalgrattad) arvutusel lähtuda Linnatänavate standardist ja reaalsest vajadusest. Jalgrataste parkimiskohad kavandada soovituslikult varjualuse all või jalgrattamajas. Kaaluda ka sõidukite parkimisalade rajamine (kasvõi osaliselt) varikatuse all (vt ka ptk 3.10.3).
Elektriautode laadimistaristu kavandamine ja vajadus tuleb ette näha vastavalt ehitusseadustikule.
Parkimis- ja manööverdusalad ning juurdepääsuteed peavad olema minimaalselt vajalikus ulatuses, kuna liigselt suured kõvakattega alad suurendavad kuumasaarte tekkimise ohtu ning jätavad vähem ruumi võimalikule haljastusele, mis aitab immutada/puhverdada sademevett ning vältida kuumasaarte teket.
Liikumisteede ja juurdepääsude kavandamisel tuleb arvestada vastava tee iseloomu ning sh ka liikumis-, nägemis- ja kuulmispuudega inimestega (projekteerida vajaliku laiuse ja katendiga teed, tähistused, äärekivideta lahendused jmt). Planeeritud krundisisesed teed, sh olemasolevad tuleb siduda omavahel ja avalike teedega.
Sõiduteed, sh parkimisalad ja jalakäijate liikumisteed kavandada soovitatavalt eristatavad, nt erinevad sillutiskivid ja/või katendi toonid. Kogu alal katendi valikul näha ette võimalusi sademevee vooluhulga (l/s) piiramiseks ja ühtlustamiseks kasutades võimalikul määral väikese äravooluteguriga pinnakatteid. Võimalikud asfaltkattega teed või teeosad peavad olema minimaalses vajalikus ulatuses.
3.5. Ehitiste arhitektuurilised ja kujunduslikud ning ehituslikud tingimused
Juurdeehitatava hoonestuse maht tuleb proportsioonidelt sobitada olemasolevate hoonemahtudega, et tekiks ühtne terviklik kompleks. Mahtude paigutamisel tuleb jälgida olemasoleva haiglakompleksiga loodud telgesid ja suundasid. Olemasoleva kompleksi paiknemine ilmakaarte suhtes tagab ka ruumide hea loomuliku valgustatuse, kuid samas väldib otsese keskpäevase päikese sattumist ruumidesse, mis põhjustaks ruumide ülekuumenemist ja suurenenud jahutuse vajadust. Hoonekorpuste vahele tuleb jätta piisavalt n-ö õhku, et kogu kompleks oleks erinevatest suundadest vaadeldav ning väärikalt esile tõstetud.
Olemasolev hoonekompleks on rajatud erinevate ehitusetappidena ja teostatud on ka vanemate kompleksi kuuluvate hoonete rekonstrueerimist. Etapilisest ehitusest tulenevalt on hoonekompleksi välisilmes kasutatud mitmekülgseid lahendusi ja materjale. Domineerivate materjalidena on kasutatud valget krohvi ja betoonpinda, tumepruuni tellisplaati ja alumiiniumkomposiitplaadist kassette, vähesel määral on aktsendina kasutatud rohelist krohvi ja fassaadiplaati.
Uushoonestuse arhitektuur peab olema kaasaegne, esinduslik ja keskkonda sobiv. Eelistada tuleb kaasaegseid ja kõrgetasemelisi ehitusmaterjale sidudes need olemasoleva hoonestusega.
Olulisemad arhitektuurilised ja kujunduslikud nõuded:
▪ Korruselisus: kuni kuus maapealset korrust ja kuni kaks maa-alust korrust; ▪ Katusetüüp: tasakatus, kaldkatus; ▪ Katusekalded: põhimahul 0-20 kraadi; ▪ Katuseharja suund: vaba; ▪ Katusekattematerjalid: katusetüübile sobiv; ▪ Välisviimistlusmaterjalid: jätkata olemasolevas kompleksis varasemalt kasutusel olnud võtete ja
materjalidega, et siduda uued hoonemahud ja olemasolev keskkond ühtseks tervikuks; ▪ Kohustuslik ehitusjoon: ei määrata; ▪ +/- 0.00 sidumine: lahendada projekteerimise käigus.
Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosas Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn 4d ja Tervise tn 3 kinnisasjade detailplaneering 13
Projekteerimisel tuleb asendiplaani väljatöötamisel kavandada kvaliteetsed väliruumid (vastava ravi hoovialad) ja näha ette vajalikud rajatised (nt erinevad varjualused/varikatused, rattamajad, ootepaviljonid, spordiväljakud, välitreeningalad, suitsetamise ruumis, istepingid jmt).
Hoonestuse välismõjuga tehnilised seadmed (õhksoojuspumbad, konditsioneerid, satelliit - antennid jms) peavad olema paigaldatud selliselt, et need ei häiriks haiglas viibijaid.
Ehitamisel tuleb kasutada võimalikult energiasäästlikke materjale ja ehitusmeetodeid. Hoonestuse rajamisel tuleb pidada silmas nii otseseid kui kaudseid energiatõhususe lahendusi ning taastuvenergia rakendamise potentsiaali, sh passiivset energia kasutamist. Seetõttu on projekteerimisel lubatud näha ette päikeseenergia kasutamise võimalusi. Päikesepaneelid sulandada arhitektuursesse terviklahendusse. Paneelid või nendega kaetavad osad kavandada osaks arhitektuursetest elementidest või fassaadist või kavandada need hoone osade külge (katus, fassaad).
Arvestades hoonestuse funktsiooni, näha ette päikesevarjestus lahendades selle samaaegselt fassaadi ilmestamisena.
Kasutatavad spordi-, mängu- ja puhkerajatised, sh istepingid peavad olema kvaliteetsed (ajas vastupidavad ja lihtsasti hooldatavad). Eelistada tuleb looduslähedasi materjale ja värvitoone.
Joonistel nr 4 ja 5 näidatud planeeritud hoonestuse lahendus on indikatiivne ja täpsustakse projekteerimisel.
3.6. Haljastus ja heakord ning vertikaalplaneerimine
Olemasolev haljastus tuleb säilitada maksimaalselt. Uushoonestuse ja rajatiste alla jäävad puud on
lubatud likvideerida, kuid neile tuleb kavandada asendusistutused. Puude istikute tase peab olema vähemalt „4+“ (vähemalt 4 m kõrgused puud).
Hoonestusest ja parkimisest ning teedest vabad pinnad tuleb haljastada. Lisaks haljasaladele tuleb kavandada vastava ravi hoovialad sobivate elementidega (istepingid, spordi- ja mänguväljakud, välitreeningvahendid jmt). Hoovialade kujunduses kasutada sobivaid liike (taimed ei tohi olla mürgiste osadega, sobivusel mitmerindelisus jmt).
Sõidukite parkimisalade rajamisel tuleb eelistada katet, mis tagab sademevee läbilaskevõime. Parkimisalad tuleb haljastusega liigendada (puud-põõsad) või peavad parkimisalad piirnema haljasalaga, kus kasvavad ka puud-põõsad.
Haljastuse kavandamisel tuleb arvestada planeeritud tehnovõrkude- ja rajatiste asukohtadega.
Haigla territoorium või selle osad on turvalisuse kaalutlustel lubatud piirdega piirata. Piirdeaedade vajadus ja kõrgus määratakse projektis.
Haljastus- ja kujunduslahendus tuleb anda ehitusprojekti mahus. Haljas- ja hoovialad tuleb rajada koos hoonete ehitamisega.
Haigla territooriumi maapinna kõrguse olulist ja põhimõttelist muutmist ei ole kavandatud. Maapinna kõrgust on lubatud vajadusel muuta ulatuses, mis on vajalik hoonete ja teedevõrgu sidumiseks, haljas- ja hoovialade rajamiseks ning sademevee lahendamiseks (et naaberaladelt ei valguks sademevesi planeeringualale ja vastupidi). Täpne vertikaalplaneerimine tuleb lahendada projekteerimise käigus tulenevalt uushoonestuse asukohast. Vertikaalplaneerimisel tuleb arvestada, et sademevesi ei valguks naaberkinnisasjadele.
Joonisel nr 4 näidatud haljastuse lahendus on indikatiivne ja täpsustatakse projekteerimisel.
14Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosas Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn 4d ja Tervise tn 3 kinnisasjade detailplaneering
3.7. Tehnovõrkude ja rajatiste asukohad
Haigla territooriumi hooned omavad kõikide vajalike tehnovõrkude ühendusi. Haigla laiendusega seotud tehnovõrkude lahenduste (täiendav liitumine, ümberehitus) kohta on koostatud eraldi projektid. Projektide koostamiseks on võrguvaldajad väljastanud tehnilised tingimused.
Joonisel nr 5 näidatud tehnovõrkude lahenduse aluseks on koostatud projektid. Lahendus võib muutuda/täpsustuda, kui seda nähakse ette projekteerimise protsessis.
3.7.1. Veevarustus, reovee- ja sademeveekanalisatsioon
Veevarustuse, reoveekanalisatsiooni ja sademevee lahendus on antud vastavalt projektile „Veevarustuse, kanalisatsiooni ja sademeveekanalisatsiooni välisvõrgud“ (Innopolis Insenerid OÜ, töö nr IPI-2408).
Projekti koostamiseks on OÜ Järve Biopuhastus väljastanud 04.12.2024 liitumistingimused nr 2-9/4202.
Veevarustus
Olemasolevalt on haigla ühendatud ühisveevärgiga olemasolevates liitumispunktides VLP1, VLP2, VLP3, VLP5.
Veevarustuse allikaks on Tervise tänava olemasolev ühisveetorustik PEH De110. P- ja R-korpustele on projekteeritud ühine veeühendus PE De75 PN10. Liitumispunktiks on DN65 äärikutega kummikiilsiiber veekaevus. Ühisveevärgi liitumispunktides tagatav vabarõhk on 2,5 bar.
Planeeritaval hoonestusalal (kinnistul Ilmajaama tn 4 // 12 // 14 // Tervise tn 1) asub olemasolev OÜ Järve Biopuhastus ühisveevärgi torustik De110 PE (edaspidi ka Veetorustik) ja selle kaitsevöönd ulatusega torustiku telgjoonest mõlemale poole 2,0 m (kokku 4,0 m).
Detailplaneeringuga on ette nähtud olemasolev ühisveevärgi torustik ümber tõsta planeeritavast hoonestusalast välja järgmistel tingimustel:
1. Olemasoleval Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1 kinnisasjal (planeeritud krundil nr 1) asuv olemasolev ühisveevärgi torustik De110 tuleb ümber tõsta planeeritud hoonestusalast välja enne planeeritud krundile nr 1 planeeritud uue R-korpuse hoone ehitamise alustamist.
2. Ühisveevärgi torustiku tõstab ümber olemasoleva Ilmajaama tn 4 // 12 // 14 // Tervise tn 1 kinnisasja (planeeritud krundi nr 1) omanik ning ühisveevärgi jaoks projekteeritud ja ehitatud veetorustik antakse üle üleandmise-vastuvõtmise aktiga OÜ-le Järve Biopuhastus. Ehitatud veetorustiku üleandmiseks OÜ-le Järve Biopuhastus tuleb esitada ehitatud veetorustiku kohta täitedokumentatsioon ja kasutusluba ning ühisveevärgi talusemiseks seada selle asukoha kinnistule (või kinnistutele) sundvaldus või isiklik kasutusõigus OÜ Järve Biopuhastus kasuks (sundvaldus või isiklik kasutusõigus tuleb seada veetorustiku kaitsevööndi ulatuses);
3. Ümbertõstetava veetorustiku asukoht peab olema kooskõlastatud kõikide asjassepuutuvate kinnistute ja kommunikatsioonide omanikega;
4. Ümbertõstetava veetorustiku lahendus ja täpne ulatus tuleb määratleda projekteerimise käigus ning kooskõlastada OÜ-ga Järve Biopuhastus;
5. Ümbertõstetava veetorustiku projekt ja tehnilised lahendused tuleb koostada Ehitusprojekti Tööprojekti tasemel ning kooskõlastada OÜ-ga Järve Biopuhastus;
6. Ümbertõstetav veetorustik peab täies ulatuses jääma planeeritava hoone alas horisontaalsele kaugusele vähemalt 3,0 m;
Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosas Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn 4d ja Tervise tn 3 kinnisasjade detailplaneering 15
7. Ümbertõstetava veetorustiku ristumisel või paralleelsel paigaldamisel teiste kommunikatsioonidega tuleb järgida nõudeid kaitsevöönditele ja EVS standardeid;
8. Olemasoleva veetorustiku ümbertõstmisel tuleb tagada pidev veevarustuse teenus OÜ Järve Biopuhastus klientidele.
Ümbertõstetava veetorustiku projekteerimisel tuleb arvestada:
8. Horisontaalse kaugusega (puhta vahega) ümbertõstetavast veetorustikust kuni planeeritava hoone vundamendini, mis peab olema minimaalselt 3,0 m;
9. Horisontaalse kaugusega ümbertõstetavast veetorustikust kuni teiste kommunikatsioonideni (ümbertõstetava veetorustiku paralleelsel kulgemisel teiste kommunikatsioonidega), mis peab olema minimaalselt 2,0 m;
10. Kaitsevööndi ulatusega veetorustiku telgjoonest mõlemale poole 2,0 m (kokku 4,0 m);
11. Kehtiva detailplaneeringuga veetorustiku ümbertõstmise projektiga hõlmatud maa-alal;
12. Veetorustiku paigaldussügavusega maapinnast, mis peab olema minimaalselt 1,8 m (toru peale).
Ümbertõstetava veetorustiku surveklass peab olema vähemalt PN10. Torustiku materjaliks on lubatud kasutada joogivee jaoks valmistatud ja sertifitseeritud temperamalm või polüetüleenist torusid.
Ümbertõstetava veetorustiku läbimõõt peab olema De110 mm (polüetüleenist toru puhul) või DN100 mm (temperamalmist toru puhul).
Ümbertõstetava veetorustiku lahendus (sh ühenduspunktide ja vajaliku sulgarmatuuri asukohad) ja täpne ulatus tuleb määratleda projekteerimise käigus ning kooskõlastada OÜ-ga Järve Biopuhastus
Planeeritud ümbertõstetava ja likvideeritava ühisveevärgi torustike põhimõtteline lahendus ja asukohad on näidatud detailplaneeringu tehnovõrkude joonisel (vt joonis nr 5).
Joogiks ja olmevajadusteks kasutatava vee kvaliteet peab vastama sotsiaalministri 24.09.2019 määruse nr 61 „Joogivee kvaliteedi- ja kontrollinõuded ja analüüsimeetodid ning tarbijale teabe esitamise nõuded“ nõuetele.
Reoveekanalisatsiooni lahendus
Olemasolevalt on haigla ühendatud ühisreoveekanalisatsiooniga olemasolevates liitumispunktides KLP1, KLP2.
Uus hoone (P- ja R-korpused) on ette nähtud ühendada krundisisese kanalisatsioonitorustikuga.
Ühiskanalisatsiooni juhitavad reoveed peavad vastama OÜ Järve Biopuhastus liitumistingimustele.
Sademeveekanalisatsiooni lahendus
Olemasolevalt on haigla ühendatud ühissademeveekanalisatsiooniga olemasolevates liitumispunktides SKLP1, SKLP2.
Uue projekteeritud hoone alla jääv olemasolev sademeveekanalisatsiooni trass on ette nähtud ümber tõsta.
Sademeveekanalisatsiooni eelvooluks on Tervise tänava sademeveekanalisatsiooni torustik De400. Liitumispunktiks on olemasolev kontrollkaev ø800 pl.
16Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosas Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn 4d ja Tervise tn 3 kinnisasjade detailplaneering
Katustelt kogunev sademevesi juhitakse katuselehtrite kaudu hoone sisestesse püstikutesse, kust edasi 1. korruse põranda alla / keldrikorruse lae alla projekteeritud hoonekollektorite kaudu välis sademeveekanalisatsiooni torustikku.
Sademevesi kõvakattega aladelt kogutakse restkaevude abil kokku ning juhitakse projekteeritud sademeveekanalisatsiooni torustikku.
Sademevesi uue lisandunud parkla alalt kogutakse restkaevude abil kokku ning juhitakse projekteeritud sademevee immutussüsteemi läbi liiva- ja õlipüüduri.
Osa kõvakattega aladelt kogunevast sademeveest suunatakse krundi piires haljasaladele vertikaalplaneerimisega.
Ühissademeveekanalisatsiooni liitumispunktis SKLP2 on lubatud maksimaalne sademeveevooluhulk 45 l/s. Kinnistul tekkiva sademevee vooluhulga ühtlustamiseks tuleb kinnistule ette näha sademevee ühtlustusmahutid (või suurte läbimõõtudega sademeveetorud) ja sademevee vooluhulga piiramiseks paigaldada liitumispunkti SKLP2 kõrvale (Tervise tänav L1 kinnistul asuvale ühissademeveetorustikule De400 PP) siibrikaev. Siibrikaevu lahendus (tüüp, läbimõõt, kõrgus, materjal jne) ja asukoht tuleb määratleda projekteerimise käigus ning kooskõlastada OÜ-ga Järve Biopuhastus. Siibrikaevu tuleb paigaldada kummikiilsiiber äärikutega DN400. Siibri tehnilised parameetrid (tüüp, läbimõõt jne) tuleb kooskõlastada OÜ-ga Järve Biopuhastus.
3.7.2. Elektrivarustus. Välisvalgustus
Elektrivarustuse ja valgustuse lahendus on antud vastavalt projektile „SA Ida-Viru Keskhaigla EMO laiendus. Elektripaigaldis” (Contactus AS, töö number 3539). Projektis on lahendatud järgmised elektrivõrkude eriosad: olemasolevate haigla kompleksi keskpingekaablite ümber tõstmine, olemasolevate 0,4 kV kaabelliinide kaitsmine ja ümber tõstmine, projekteeritavad 0,4 kV kaabelliinid ja välisvalgustus, sh reklaamvalgustus.
Projekti koostamiseks on Elektrilevi OÜ väljastanud 11.11.2024 võrgu ümberehituseks tehnilised tingimused nr 485096 ja täiendavaks elektrienergiaga varustamiseks 19.12.2024 tehnilised tingimused nr 486142.
Elektrivarustus
Keskpingekaablite ümber tõstmine. EMO laienduse P-korpuse poolse külje korpuse piirkonnas kulgev haiglale kuuluv 6,3 kV keskpingekaabel “TKP4“ jääb ette korpuse laienduse rajamisele. Projektiga on ette nähtud selle ringi tõstmine.
Olemasolevate 0,4 kV kaabelliinide kaitsmine ja ümber tõstmine. Projektiga on lahendatud meetmed ehitustööde tsooni jäävate kaablite kaitseks ja vajaduspõhiselt ümber tõstetavate kaablite ümber tõstmise kohta. Kaablid paigaldada täies ulatuses kaablikaitsetorudesse Ø160, survetugevusega 750 N. Kaablikaitsetorud paigaldada 1,0 m sügavusele.
Projekteeritava alajaama projekteeritavad keskpinge toiteliinid. Liitumine toimub keskpingel. Elektriautode laadimisjaamade toiteks on ette nähtud uue, projekteeritava alajaama paigaldamine. Nimetatud alajaamast on ette nähtud ka haigla projekteeritavate korpuste toide. Liitumispunkt on alajaama lähedusse paigaldatavast Elektrilevi keskpinge jaotuspunktist. Kaablikaitsetorud paigaldada 1,0 m sügavusele.
Olemasolevate 0,4 kV kaabelliinide kaitsmine ja ümber tõstmine. Projektiga on lahendatud meetmed ehitustööde tsooni jäävate kaablite kaitseks ja vajaduspõhiselt ümber tõstetavate kaablite ümber tõstmise kohta. Kaablikaitsetorud paigaldada 1,0 m sügavusele.
Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosas Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn 4d ja Tervise tn 3 kinnisasjade detailplaneering 17
Välisvalgustus
Kinnistule projekteeritakse parkla, tee ja hoovide valgustus ning hoone fassaadile reklaamvalgustus. Projekteeritud parkla ja tee valgustid on valgustimastidel ning hoovide valgustid valgustimastidel, pollarites ja hoone fassaadil. Olemasolevad valgustid, valgustuse mastid ja kaablitrassid likvideeritakse. Kavandatud on välisvalgustuse lahendus, mis minimeerib maksimaalselt tekkivat valgusreostust ja valgusräigust. Valgustust juhitakse läbi hämaraanduri hooneautomaatikast.
Uute hoonete ja seotud rajatistega seoses projekteeritakse haigla territooriumile valgustimastidele EMO “drop-off” ala ja tee valgustus ning hoone fassaadile reklaamvalgustus. Olemasolevad uutele objektidele ette jäävad valgustid ja valgustimastid likvideeritakse. Teised olemasolevad valgustid säilitatakse.
3.7.3. Soojavarustus
Soojavarustuse lahendus on antud vastavalt projektile „SA Ida-Viru Keskhaigla EMO laiendus. Kaugkütte välisvõrk“ (Soojatooja OÜ, töö number 24087).
Projekti koostamiseks on Gren Viru AS väljastanud tehnilised tingimused Ahtme IVKH kompleksi soojatorustike rekonstrueerimiseks (18.12.2024).
Kaugküttetorustik on projekteeritud eelisoleeritud terastorudest. Eelisoleeritud torustik kuulub II isolatsiooniklassi ning terastorustik on varustatud lekkeavatus signaaltraatidega.
Projekteeritav kaugküttetorustik rajatakse ümber projekteeritavate hoonete ning teostatakse ühendused ol.olevate harutorustikega. Lisaks projekteeritakse uued haruühendused uute hoonete tarbeks.
Harutorustikele tuleb paigaldada maakraanid, mida on võimalik teenindada teleskoopkaevudest.
Projekteeritud torustiku arvutuslikud parameetrid on:
▪ Torustiku arvestuslik eluiga on 30 aastat. ▪ Soojuskandja maksimaalne arvutuslik pealevoolu temperatuur T1 = 120 oC ▪ Soojuskandja maksimaalne arvutuslik tagasivoolu temperatuur T2 = 70 oC
▪ Lubatud telgpinged σ: 190 N/mm² ▪ Torumaterjal – P235GH ▪ Torustiku maksimaalne rõhk 16 bar
Lähtudes standardist EVS-EN 13941-2:2019+A1:2021 kuulub projekteeritud soojustorustik projektiklassi A.
Kõik kaugküttetorustiku lõigud on nö isekompenseeruvad – soojusliikumised kompenseeritakse L-, U- ja Z- paisumistsoonides. Torustik paigaldatakse külmpaigaldamise meetodil.
3.7.4. Gaasivarustus
Gaasivarustuse lahendus on antud vastavalt projektile „SA Ida-Viru Keskhaigla EMO laiendus. Gaasivarustuse välisvõrk“ (Soojatooja OÜ, töö number 24087).
Projekti koostamiseks on AS Gaasivõrk väljastanud tehnilised tingimused gaasipaigladise ümberehitamiseks, sh kaitsehüldi paigaldamise ja/või ümberisoleerimise projekteerimiseks (nr 3-6/311-24, 10.12.2024).
Projekteeritavate hoonete alt kavandatakse gaasitorustik ümber tõsta. Ka teede ehitusele ette jäävad gaasitorustikud on ette nähtud osaliselt ümber tõesta. Projekteeritav torustik paigaldatakse
18Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosas Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn 4d ja Tervise tn 3 kinnisasjade detailplaneering
maa alla. Olemasoleva gaasitorustiku asukohas, kuhu on kavandatud kõnniteede ohutussaared, lahendada need ilma äärekivita.
Torustike minimaalne paigaldussügavus on 0,8 m toru peale. Gaasitorustik paigaldatakse avatud meetodil.
Projekteeritud B-kategooria gaasitorustiku arvutuslikud parameetrid on:
▪ Torustiku maksimaalne töörõhk (MOP) 3.0 bar; ▪ Torustiku surve- ja lekkeproovi rõhk 4.5 bar; ▪ Katsetuse aeg 24 tundi.
Olemasoleva gaasitorustiku kaitsevööndis kaevetöid teostades on vajalik gaasitorustik ümberisoleerida. Ümberisoleerimist võib teostada AS Gaasivõrk raamlepingu partner.
Olemasolev gaasitorustik on täpsusklassiga 10 m.
3.7.5. Telekommunikatsioonivarustus
Sidevarustuse lahendus on antud vastavalt projektile „SA Ida-Viru Keskhaigla EMO laiendus. Elektripaigaldis” (Contactus AS, töö number 3539). Projektis on lahendatud side välisvõrgud. Riigivõruga liitumiseks on antud Riigi Infosüsteemi Ameti tehnilised tingimused (väljastatud e-kirjaga 28.01.2025).
Projektis käsitletava ala sidekanalisatsioon kuulub haiglale. Olemasolev sidekanalisatsioon kaevude HL-1 ja AHL-2 vahel kulgeb läbi rajatava R-korpuse ala. Selles osas on sidekanalisatsioon vaja ümber tõsta. P-korpuse poolt K-korpusesse sisenev olemasolev sidekanalisatsioon jääb ette P-korpuse rajamisele. Nimetatud lõik kaevust AHL-1 kuni K-korpuse sisestuskohta on vaja ümber tõsta. Ette on nähtud uued täiendavad sisestused K-korpusesse kiirabi poolsest küljest.
Uus kanalisatsioon on ette nähtud rajada selliselt, et selle rajamisel ei ole vaja olemasolevaid liine katkestada ega ümber tõsta. Sideühenduste ümber paigaldamine teostatakse pärast uue kanalisatsiooni rajamist.
Rajatav kanalisatsioon on kuni 6-avaline. Kaevudena kasutatakse KKS tüüpi poolitatavaid kaevusid.
Kaablikaitsetorud tuleb paigaldada asfaltkatte all 1,0 m sügavusele ning muudel juhtudel 0,7 m sügavusele.
Riigivõruga liitumiseks tuleb projekteerida ja ehitada uus sidetrass alates ELA096K69 sidekaevust (Tammiku/Tartu mnt ristmikul, vt joonis 1) kuni Ilmajaama 12 sidekanalisatsiooni sidekaevu või projekteeritava hooneni. Kirjeldatud lõigule (vt ka joonis 1) tuleb projekteerida ja puhuda 48 kiuline kaabel ja viia see ELASA trassis kaevu 096K68 (muhvi 096M51). Projekteerimiseks taotleda ELA SA-st tehnilised tingimused.
3.8. Tuletõrje veevarustus ja tuleohutuse tagamine
Käesoleva detailplaneeringu koostamisel on arvestatud kehtivate tuleohutusnõuetega.
Vastavalt tuleohutusnõuetele4 peab vältima tule levimist teisele ehitisele, välja arvatud piirdeaiale, postile ja muule sarnasele, nõnda, et oleks tagatud inimese elu ja tervise, vara ja keskkonna ohutus. Selle täitmiseks peab hoonetevaheline kuja olema vähemalt 8 m. Kui hoonetevaheline kuja on vähem kui 8 m, piiratakse tule levikut ehituslike abinõudega. Hoonetevahelist kuja mõõdetakse üldjuhul välisseinast. Kui välisseinast on üle poole meetri pikkuseid eenduvaid põlevmaterjalist osi,
4 Siseministri 30.03.2017 määrus nr 17 Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded
Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosas Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn 4d ja Tervise tn 3 kinnisasjade detailplaneering 19
mõõdetakse kuja selle osa välisservast. Krundi siseselt tuleb hoonete paigutamisel lähtuda kehtivatest nõuetest. Hoonestusala sidumine krundipiiridega on nähtav joonisel nr 4.
Päästeautode juurdepääs on tagatud avaliku kasutusega tänavaaladelt. Hoonetevahelises ruumis päästetehnikale vajalik juurdepääs lahendatakse projekteerimisel.
Planeeringualal kavandatud tegevus liigitub tuleohutuse järgi valdavalt III kasutusviisi (hoolekandehooned) alla5. Planeeritud hoonete tuleohutus- ja tuleohuklass tuleb määrata ehitusprojektis vastavalt kehtivale seadusandlusele.
Vastavalt tuleohutuse seadusele peab ehitisel, millele on kehtestatud tuleohutusnõuded, olema nõuetele vastav veevõtukoht. Määruse nr 106 kohaselt peab veevõtukoht üldjuhul paiknema ehitisest vähemalt 30 m kaugusel, et tagada päästetehnika ohutus ja paiknema hoone kaugeimast sissepääsust või rajatise kaugeimast ligipääsetavast punktist kuni 200 m kaugusel. Kui hoones on tuleohutuspaigaldiste päästemeeskonna toitesisend, peab veevõtukoht paiknema ka sellest kuni 200 m kaugusel. Veevõtukoha kaugus ehitisest mõõdetakse mööda päästetehnikaga sõidetavaid teid.
Lähimad olemasolevad tuletõrjehüdrandid asuvad Ilmajaama ja Tervise tänava nurgal ning planeeringuala kõrval Kodu ja Tervise tänaval (vt joonis nr 5). Välistulekustutusvesi 10 l/s on tagatud Tervise tn ääres hüdrandist nr 10 ja Kodu tänava ääres hüdrandist nr 73. Kaugused sisenemistee usteni on alla 200 m.
Projekteerimisel ja planeeringu realiseerimisel tuleb arvestada kehtivate normide ja nõuetega.
Kui määruse, asjakohase tehnilise normi või standardi tuleohutusnõuetest soovitakse kalduda kõrvale, tuleb ehitise vastavust olulistele tuleohutusnõuetele tõendada analüütiliselt7.
3.9. Kuritegevuse riske vähendavad tingimused
Kuritegevuse riskide vähendamisel on arvestatud standardi EVS 809-1:2002 põhimõtteid.
Haigla territoorium on ette nähtud varustada tänavavalgustusega (lahendus antakse projekteerimise käigus). Piisav valgustus tagab hea nähtavuse ja vähendab seeläbi tõenäosust sooritada kuritegu.
Arhitektuuriline, asendiplaaniline ja kujunduslahendus peab võimaldama sotsiaalse kontrolli tagamist (mitte kavandada pimedaid nurki, sh hoones).
Projekteerimisel ja hilisemal rajamisel tuleb arvestada kuriteohirmu vähendamiseks ja vandalismiaktsioonide ärahoidmiseks lisaks veel järgnevaga:
▪ Vajadusel paigaldada videovalve ja kohtvalgustid; ▪ Kasutada atraktiivseid arhitektuuri elemente ja maastikukujundust; ▪ Kasutada atraktiivseid materjalide ja värve; ▪ Hoida ala korras; ▪ Kasutada vastupidavaid ja kvaliteetseid materjale (uksed, aknad, lukud).
5 Siseministri 30.03 2017 määrus nr 17 Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded
6 Siseministri 18.02.2021 määrus nr 10 Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord 7 Siseministri 30.03.2017 määrus nr 17 Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded
20Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosas Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn 4d ja Tervise tn 3 kinnisasjade detailplaneering
3.10. Keskkonnatingimuste seadmine
Planeeringulahendus ei näe ette objektide rajamist, mille raames tuleb läbi viia keskkonnamõju hindamine.
Kuigi Eestis pole kliimamuutused nii äärmuslikud kui paljudes teistes maailma ja Euroopa Liidu riikides, võib ka meil prognooside alusel 21. sajandi jooksul oodata järgmisi muutusi: temperatuuritõus, sademete hulga suurenemine, merepinna tõus ja tormide sagenemine8. Seetõttu tuleb meil kliimamuutuste mõjuga kohanemise vajadusega arvestada ning projekteerimisel tähelepanu pöörata mh sademevee ärajuhtimise ja haljastuse temaatikale.
Sademevee käitlemisel tuleb eelistada lahendusi, mis võimaldavad sademeveest vabaneda selle tekkekohas, vältides sademevee reostumist9. Parklaalade kavandamisel on vajalik arvestada keskkonnasäästliku sademevee juhtimisega. Perspektiivsete parklate katendiks valida soovitavalt muru- või sillutiskivi vmt sademevee käitlemist võimaldav viis. Parkla alade kavandamisel on vajalik arvestada ka keskkonnasäästliku lume käitlemise vajadusega ning näha ette liiva- ja õlipüüduritega varustatud kõva kattega alad. Kogu alal näha ette võimalusi sademevee vooluhulga (l/s) piiramiseks (kliimamuutustega kaasnev keskmise sademete hulga kasv, temperatuuritõusust tulenevad ning sagenevad äärmuslikud kliimasündmused, nagu paduvihmad) ja ühtlustamiseks (viibemahutid, haljasala puhverdusalana vmt).
Planeeritavaid haljasalasid saab kasutada hoonete katustelt valguva sademevee pinnasesse immutamiseks, kõvakattega parklaaladelt ja teedelt kogutavat sademevett tuleb käsitleda potentsiaalselt reostunud veena ning need tuleb projekteerida selliselt, et oleks soodustatud sademevee valgumine madalamatele aladele, kus vesi puhastatakse ning suublasse (sademeveetoru) juhitakse. Suublasse juhitav sademevesi peab vastama kehtestatud sademevee saasteainesisalduse piirväärtustele10 ja veeloaga või kompleksloaga määratud heitkogustele11.
Elektromagnetvälja tugevus ei tohi ületada riiklikult kehtestatud piirväärtusi12. Samad piirväärtused on paika pandud ka Eesti Standardis EVS-EN 50341-3-20:2007 ja Euroopa Liidu Nõukogu soovitustes. Kui elektri- ja magnetväljade tugevuse näitajad jäävad lubatud piiresse, negatiivset mõju inimese tervisele ei kaasne.
3.10.1. Heitvee ärajuhtimine
Planeeringuala asub Maa-ameti põhjavee kaitstuse kaardirakenduse kohaselt kaitsmata põhjaveega alal, st reostusohtlikkuse tase on väga kõrge. Korrektselt ehitatud ja hooldatava süsteemi korral kavandatav tegevus põhja- ega pinnavee seisundit ei ohusta.
Sademevee kogumine ning ära juhtimine tuleb vajadusel kavandada läbi püüdurite. Suublasse (sademeveetorustikku) juhitav vesi peab vastama veeseaduse § 128 alusel kehtestatud nõuetele.
Projekteerimisel kavandatavad lahendused peavad tagama, et tegevusega ei ohustata põhja- ega pinnavee seisundit.
8 Eesti kliimamuutustega kohanemise arengukava aastani 2030 https://www.envir.ee/sites/default/files/kliimamuutustega_kohanemise_arengukava_aastani_2030_1.pdf 9 Veeseadus
10 Keskkonnaministri 08.11.2019 määrus nr 61 Nõuded reovee puhastamise ning heit-, sademe-, kaevandus-, karjääri- ja jahutusvee suublasse juhtimise kohta, nõuetele vastavuse hindamise meetmed ning saasteainesisalduse piirväärtused1 11 Veeseadus
12 Elektri- ja magnetvälja tugevuse piirväärtused on sätestatud sotsiaalministri 21.02.2002 määrusega nr 38 Mitteioniseeriva kiirguse piirväärtused elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes, õpperuumides ja mitteioniseeriva kiirgusetasemete mõõtmine
Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosas Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn 4d ja Tervise tn 3 kinnisasjade detailplaneering 21
3.10.2. Jäätmed
Jäätmete kogumisel ja käitlemisel, sh ehitusjäätmete korral, tuleb lähtuda vastavatest õigusaktidest, sh Kohtla-Järve linna jäätmehoolduseeskirjast.
Jäätmete sorteeritult kogumiseks tuleb projektis näha ette suletavad kogumiskonteinerid (soovi/vajadusel korral eraldi jäätmemajas) või kasutada süvamahuteid. Hoone ümbruses ja jalakäijate liikumissuundadel ning istepinkide juurde näha ette prügikastid, et vältida prahi maha loopimist. Prügikastid kujundada tänavamööbli elementidena ja sulandada haljastusprojekti raames üldisesse terviklahendusse. Haigla jäätmekäitlus peab olema lahendatud vastavalt kehtivatele nõuetele.
Tervishoiuasutustes tekkivate jäätmete käitlemist reguleerivad mitmed erinevad õigusaktid. Olulisemad õigusaktid on jäätmeseadus, töötervishoiu ja tööohutuse seadus, nakkushaiguste ennetamise ja tõrje seadus, ravimiseadus ning mitmetest Euroopa Liidu direktiividest ja eelpool loetletutest tulenevad rakendusaktid.
Jäätmeseaduses defineeritakse jäätmete mõiste ning ka omadused, mille põhjal liigitatakse jäätmed ohtlikeks jäätmeteks, sh defineeritakse ka omadused, mille alusel klassifitseeritakse ohtlikud jäätmed. Lisaks on välja toodud jäätmehoolduse korralduse põhinõuded (k.a ohtlike jäätmete hooldus) ning jäätmevaldajate ning eri osapoolte kohustused. Kohtla-Järve linna jäätmehoolduseeskiri sätestab tervishoiu-ja veterinaarteenuse osutaja jäätmete käitlemise korra. Jäätmeid on lubatud üle anda vaid selleks vastavat keskkonnakaitseluba omavale isikule. Tervishoiu- ja veterinaarasutustes tekkivate ohtlike jäätmete käitlemist reguleerib jäätmeseaduse 5. peatükk (§ 38-40).
Keskkonnaministri 14.12.2015 määruse nr 70 „Jäätmete liigitamise kord ja jäätmenimistu“ alusel liigitatakse jäätmeid ohtlikeks ja tavajäätmeteks ning igale jäätmeliigile on antud vastav kood lähtuvalt nende tekkevaldkonnast. Jäätmed, sh teatud meditsiinijäätmed, mis on ohtlikud (määruses on need tähistatud „*“) tuleb koguda, pakendada ja pakendid märgistada lähtuvalt keskkonnaministri 29.04.2004 määruse nr 39 „Ohtlike jäätmete ja nende pakendite märgistamise kord“ kohaselt.
Kui ettevõte lisaks jäätmete tekitamisele ka käitleb neid ohtlikke jäätmeid (sh teatud meditsiinijäätmeid, nt töötleb neid ümber, segab kokku, purustab vm), siis peab selle käitluse eest vastutav isik vastama keskkonnaministri 18.03.2020 määruse nr 16 „Ohtlike jäätmete käitluse, prügila või jäätmehoidla käitamise eest vastutava isiku koolitus- ja pädevusnõuded“ toodud nõuetele (nõuded vastava koolitustunnistuse omamise kohta, lisaks hariduslik ja töökogemuse miinimumnõue) ning käitleja peab omama vastavat keskkonnakaitseluba jäätmeseaduse § 73 kohaselt.
Töötervishoiu ja tööohutuse seadusest tulenevad bioloogilistest ohuteguritest mõjutatud töökeskkonna töötervishoiu ja tööohutuse nõuded. Nakkushaiguste ennetamise ja tõrje seadus alusel on kehtestatud nõuded sotsiaalministri 31.10.2003 määrus nr 119 “Nakkusohtliku materjali käitlemise kord“ ning sotsiaalministri 31.10.2003 määrus nr 119 „Haiglanakkuste seire, ennetamise ja tõrje abinõude ning sellekohase teabe edastamise kord ning mikrobioloogia- ja viroloogialaborist haiglanakkuse laboratoorse seire ning mikroobide ravimresistentsuse uurimise tulemuste Tervisekaitseinspektsioonile edastamise kord“.
Ravimiseadus järgi peab eraldama kõlblikest kõik kõlbmatud ravimid ning vastavalt ravimi omadustele need nõuetekohaselt kõrvaldama. Sama tuleb teha ka ravimijääkidega. Kuna kõik kõlbmatud ravimid liigitatakse ohtlikeks jäätmeteks, siis tuleb need koguda muudest jäätmetest eraldi ning märgistada vastavalt (määrus nr 39) ning anda üle vaid vastavat keskkonnaluba omavale ettevõttele.
22Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosas Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn 4d ja Tervise tn 3 kinnisasjade detailplaneering
Tervishoiuasutustes kasutatakse palju erinevaid keemilisi aineid, seega tuleb järgida kemikaaliseadust, mis reguleerib kemikaalide käitlemist ja sellega seotud majandustegevust.
Eesti Ringmajandusettevõtete Liit koostöös Terviseametiga on koostanud juhendmaterjali „Tervishoiul tekkivate jäätmete käitlus“, milles on põhjalikult kajastatud vajalikke nõudeid ja tegevusi, sh on välja toodud erikäitlust vajavate tervishoiujäätmete käitlusnõuded.
3.10.3. Energiatõhusus
Energiatõhususe nõuded on toodud ehitusseadustikus ja ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018 määruses nr 63 „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded1“. Uute hoonete projekteerimisel tuleb tähelepanu pöörata energia säästmisele ja võimalusel lokaalsele tootmisele ning võimalusel näha ette võimalusi energiatarbe vähendamiseks ja alternatiivsete energiaallikate kasutamiseks.
Energiatõhususe põhinäitajaid on otstarbekas jälgida nii energiabilansi komponentide kui ka projekteerimise protsessis tehtavate valikute osas. Energiatõhusust mõjutab oluliselt hoone mahuline lahendus ehk hoone kompaktsus ja orientatsioon. Olulisusest järgmine on hoone fassaadide kujundamine, mis hõlmab endas soojapidavust, valgusläbivust ja varjestust. Lisaks mahule, vormile ja piirdetarindite lahendustele mõjutavad hoone energiatõhusust tehnosüsteemid. Hoone tehnosüsteemid on seotud energiavarustuse lahendustega, mis sõltuvad hoone ühendustest erinevate võrkudega (gaas, kaugküte, elekter jne). Tehnosüsteemidest on kõige suurem ruumivajadus ventilatsioonisüsteemil. Võimalikult vähese energiakasutusega ventilatsiooni- süsteemi rajamine eeldab õigesti valitud ventilatsiooniseadmeid ja -torustikku ning arhitektuurse projekteerimise käigus nende hoolikat hoonesse sobitamist.
Kuna liginullenergiahoones kompenseeritakse optimeeritud energiakasutust taastuvenergia allikatest lokaalse soojuse ja elektri tootmisega, tuleb hoone kavandamisel arvestada ka vastavate soojuse ja elektri tootmise süsteemidega. Taastuvenergia allikatest soojuse ja elektri tootmise lihtsaimad viisid on soojuspumpade, päikesekollektorite (sooja vee tootmiseks) ja päikesepaneelide (toodavad elektrit) kasutamine.
Juurdeehituse hoonete kuju ja paiknemine on võimalik lahendada selliselt, et ei oleks ühtegi ruumi, mis avaneks ainult lõunasse. Lisanduvate hoonemahtude pikimad küljed on võimalik kavandada avanema kagu- ja loode suunas ning avatäited nendel fassaadidel varjestada akende ümber kujundatud fassaadist eenduva raamistusega. Projekteerimisel kaaluda etappides kagu ja edela suunas paiknevate aknapindade varjestamist väliruloodega. Energiatõhususe seisukohast lähtuvalt vältida suuri klaaspindasid ning hoone põhilised mahud kavandada heledate fassaadipindadega massiivsete kandvate välisseintega, mis leevendab ruumide ülekuumenemist.
Tehnoruumide paigutus kavandada selline, mis võimaldab rajatavate hoonekorpuste katuslaed hoida kommunikatsioonidest vabana ning paigaldada katusele maksimaalses mahus päikesepaneele. Suurte parkimisalade efektiivseks ära kasutamiseks kaaluda projekteerimisel parklatesse päikesepaneelidega varikatuste rajamist (vt ka ptk 3.4). Päikesepaneelide kasutamise nõuded on välja toodud ptk-s 3.6.
3.10.4. Radoon
Inimese tervise mõjude seisukohalt on oluline piirkonnas olev radoonirisk. Eesti Geoloogiateenistuse poolt koostatud pinnase radooniriski kaardi13 kohaselt asub planeeringuala kõrge või väga kõrge radoonisisaldusega pinnasega alal, mistõttu on uute hoonestatavate alade määramisel oluline radooniohuga arvestada ning rakendada meetmeid hoonete kaitsmiseks
13 https://gis.egt.ee/portal/home/item.html?id=f4363bc3bae34fe19e04458dc875375e
Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosas Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn 4d ja Tervise tn 3 kinnisasjade detailplaneering 23
radooni sisseimbumise eest. Projekteerimise ajal tuleb läbi viia radooniuuring. Uuringu tulemustele vastavalt rakendada ehituslikke meetmeid arvestades standardiga EVS 840:2023 „Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“.
3.10.5. Insolatsioon
Päikesevalguse kestus ehk insolatsioon on siseruumi oluline kvaliteedikriteerium, mis võib aidata kaasa inimeste heaolule. Vaade väliskeskkonda pakub visuaalset ühendatust ümbrusega, et anda teavet väliskeskkonna, ilmamuutuste ja päevaaja kohta. Selline ühendatus võib leevendada väsimust, mis on tingitud pikaajalisest viibimisest sisetingimustes. Kõigil ruumis viibivatel inimestel peab olema võimalus värskendamiseks ja lõõgastumiseks, mida pakub vaate ja silmade fookuse muutumine.
Projekteerimisel tuleb tagada normatiivne insolatsioon päevas igas hoones, sh hoonete asetuse koosmõju arvestades. Vajadusel rakendada EVS-EN 17037:2019+A1:2021 „Päevavalgus hoonetes“ põhimõtteid.
3.10.6. Müra, vibratsioon, välisõhu kvaliteet
Planeeritud hoonestuse kavandamisel, projekteerimisel ja rajamisel tuleb lähtuda kehtivatest
normdokumentidest. Mürasituatsiooni hindamisel lähtutakse keskkonnaministri 16.12.2016
määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja
hindamise meetodid“ nõuetest.
Planeeritav ala on üldplaneeringu kohaselt üldkasutatavate hoonete ala, mis klassifitseerub III kategooria müratundlikuks alaks. Samas vastab planeeritav ala (täpsema sihtotstarbega tervishoiuasutuste maa) ka II kategooria müratundliku ala määratlusele ning seega lähtutakse käesolevas töös rangematest ehk II kategooria nõuetest.
Tiheasustusalal uute hoonete kavandamisel ja olemasolevate hoonestusalade laiendamisel tuleb
keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 kohaselt välisõhu müraolukorra normidele vastavuse
hindamisel lähtuda müra piirväärtuse nõuetest:
▪ II kategooria alade liiklusmüra piirväärtus on 60 dB päeval (müra hinnatud tase päeval - Ld) ja 55
dB öösel (müra hinnatud tase öösel - Ln), sh on hoonete teepoolsel küljel lubatud vastavalt 65
dB päeval ja 60 dB öösel;
▪ III kategooria alade liiklusmüra piirväärtus on 65 dB päeval (Ld) ning 55 dB öösel (Ln) , sh on
hoonete teepoolsel küljel lubatud vastavalt 70 dB päeval ja 60 dB öösel.
Planeeringuala vahetus ümbruses puuduvad suure liikluskoormusega teed või magistraaltänavad.
Jõhvi – Tartu – Valga tee (riigi põhimaantee nr 3) jääb planeeringualast ca 160 m kaugusele läände.
Planeeritud hoonetega on tagatud veelgi suurem vahemaa ehk ca 370…440 m. Olemasoleva
haiglakompleksi hooned jäävad teele pisut lähemale ehk ca 290 m kaugusele, mis on samuti üldjuhul
piisav vahemaa müra normtasemete tagamiseks. Tee liikluskoormus on Transpordiameti 2023. a
andmete kohaselt 5 728 sõidukit ööpäevas (sh 4,8% raskeliiklust, lubatud sõidukiirus 50…70 km/h),
millele vastav liiklusmüra tase14 kavandatavate uute hoonete asukohas jääb suurusjärku 46…47 dB
päeval (müra hinnatud tase Ld) ning väiksemaks kui 40 dB öösel (müra hinnatud tase Ln).
14 Liiklusmüra levik arvutati spetsiaaltarkvaraga SoundPLAN 9.0, kasutades EL-i heakskiidetud ning Eestis planeeringute koostamisel ning mõju hindamisel siseriiklikult laialdaselt kasutatavat arvutusmeetodit "NMPB-Routes-96“
24Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosas Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn 4d ja Tervise tn 3 kinnisasjade detailplaneering
Ka olemasolevatele hoonetele (ca 290 m kaugusel maanteest) mõjuv liiklusmüra tase vastab II
kategooria alade liiklusmüra piirväärtuse nõuetele nii päeval kui ka öösel – müra hinnatud tase jääb
väiksemaks kui 50 dB päeval ja 45 dB öösel.
Planeeringualast idasuunas ca 160 m kaugusel asub Ahtme maantee, mille kohta puuduvad avalikud
liiklusandmed. Eelduslikult jääb tee liikluskoormus selgelt väiksemaks kui Jõhvi – Tartu – Valga teel.
Antud juhul võeti hinnanguliseks tee liikluskoormuseks ca 2 korda väiksem väärtus kui
Jõhvi – Tartu – Valga teel ehk 3 000 autot ööpäevas (lubatud sõidukiirus 50 km/h). Arvutuslik
liiklusmüra tase kavandatavate uute hoonete asukohas (ca 220 m kaugusel teest) jääb suurusjärku
45 dB päeval (müra hinnatud tase Ld) ning väiksemaks kui 40 dB öösel (müra hinnatud tase Ln).
Planeeringualale ja planeeritud hoonestusaladeni mõjuvad müratasemed vastavad
normtasemetele ka erinevast suunast mõjuva liiklusmüra koosmõjus, kuna nt kahe samaväärse
mürataseme liitumisel suureneb summaarne müratase ainult 3 dB võrra. Tegelikes oludes
tõkestavad müra levikut ka erinevad hooned ning samaaegselt eri suundadest leviv müra ei liitu
üldjuhul maksimaalsel teoreetilisel määral.
Planeeringuga kavandatud hoonete asukohas on liiklusmüra piirväärtusele vastavad tingimused
tagatud ka liikluskoormuste mõningase suurenemise korral. Liikluskoormuste suurenemine nt 50%
võrra toob kaasa müra hinnatud taseme suurenemise ca 1,8 dB võrra (nii päeval kui öösel). Samas
ei ole sedavõrd suurt liikluskoormuste kasvu antud piirkonnas siiski ette näha, nt 30% võrra
liikluskoormuste suurenemine (mõnevõrra realistlikum, kuid siiski küllaltki optimistlik
kasvustsenaarium) toob kaasa päeva/öö müra hinnatud tasemete suurenemise ca 1 dB võrra.
Planeeringulahenduse realiseerimine ei too piirkonnas kaasa olulist liikluskoormuse ja müra kasvu,
kuna lisanduvate parkimiskohtade arv on pigem tagasihoidlik (vähem kui 100 uut parkimiskohta).
Planeeritud hoonete asukohast ca 230 m kaugusel asub Ahtme linnaosa läbiv raudteelõik, mille kohta puuduvad täpsed liikluskoormuse andmed, kuid eeldada võib, et haruraudteena on raudteelõik selgelt väiksema liikluskoormusega kui nt Tapa – Narva raudtee. Informatiivselt saab võimaliku raudteemüra mõju hindamisel kasutada aastal 2022 valminud Tapa valla välisõhu mürakaarti15 (Estonian, Latvian & Lithuanian Environment OÜ), kuigi tuleb silmas pidada, et Ahtmet läbivas lõigus on liikluskoormus ja ka vastav mõju eeldatavasti oluliselt tagasihoidlikum. Vastavalt Tapa valla välisõhu mürakaardi andmetele ulatub raudteest ca 230 m kaugusele (ehk antud juhul planeeritavate hoonete kaugus raudteest) müra hinnatud tase, mis jääb päevasel ajal (Ld, 7.00 23.00) suurusjärku 45 dB ning öisel ajal (Ln, 23.00-7.00) suurusjärku 40 dB. Seega on raudteest ca 230 m kaugusel müra normtasemetele vastavad tingimused tagatud.
Müratase hoonete siseruumides ei tohi ületada sotsiaalministri 04.03.2002 määruses nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“ esitatud piirnorme:
▪ Palatites ja operatsioonisaalides 35 dB päeval ning 30 dB öösel; ▪ Arstikabinettides ja uuringuruumides päeval 40 dB.
Uute hoonete rajamisel tuleb tagada head tingimused hoonete siseruumides järgida asjakohast standardit (2024 seisuga standard EVS 842:2003 „Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest“), mille kohaselt:
▪ Uute haiglapalatite puhul on soovituslik välispiirde (välissein koos akendega) ühisisolatsiooni väärtus (R’tr,s,w) minimaalselt 40-45 dB;
15 https://www.tapa.ee/murakaart (külastatud 17.12.2024)
Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosas Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn 4d ja Tervise tn 3 kinnisasjade detailplaneering 25
▪ Arstikabinettide puhul on soovituslik välispiirde (välissein koos akendega) ühisisolatsiooni väärtus (R’tr,s,w) minimaalselt 35-40 dB;
▪ Kui aken moodustab ≥50% välispiirde pinnast, võetakse akna nõutava heliisolatsiooni suuruseks välispiirde õhumüra isolatsiooni indeks.
Vaadeldavate liikluskoormuste ja puhverala suuruse korral ei kujune planeeringualal probleemseks ka liiklusest tingitud saasteainete kontsentratsioonid ega ka võimalik liiklusest (sh raudteest) tingitud vibratsioon. Õhukvaliteedi (liiklusest tingitud saasteainete kontsentratsioonide) piirväärtused on kehtestatud keskkonnaministri 27.12.2016 määrusega nr 75 „Õhukvaliteedi piir- ja sihtväärtused, õhukvaliteedi muud piirnormid ning õhukvaliteedi hindamispiirid“. Maapinna kaudu leviva (pinnase)vibratsiooni piirväärtused on kehtestatud sotsiaalministri 17.05.2002 määrusega nr 78 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni mõõtmise meetodid“.
Hoonele tehnoseadmete valikul ja paigutamisel tuleb arvestada naaberhoonete paiknemisega ning et tehnoseadmete müra ei ületaks keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ Lisa 1 normtasemeid.
Ehitustegevused tuleb käsitletaval maa-alal korraldada keskkonnasõbralikult, vastavalt heale tavale ja kehtivatele normidele. Ehitustegevuse ajal on võimalik mõningane müra, vibratsiooni, tolmu ning tavalisest suuremas koguses jäätmete teke. Ehitustöödega kaasnevat võimalikku müra, vibratsiooni ja tolmu teket saab minimeerida vastavaid töövõtteid kasutades:
▪ Soovitatav on müra ja vibratsiooni põhjustavaid töid teostada ainult tööpäevadel ajavahemikus kell 8.00 - 18.00 (vältida tavapäraseid puhkeaegasid (varahommik, hilisõhtu, nädalavahetus));
▪ Ehitusmüra tasemed ei tohi lähedusse jäävatel elamualadel ajavahemikus 21.00-07.00 ületada määruse nr 71 lisas 1 toodud normtaset. Impulssmüra piirväärtusena rakendatakse asjakohase mürakategooria tööstusmüra normtaset. Impulssmüra põhjustavat tööd võib teha tööpäevadel kella 07.00-19.00;
▪ Tolmuemissioonide vähendamiseks ehitustöödel tuleb vähendada materjalide langemiskõrgust, katta ehitusmaterjalid veol ja ladustamisel, vajadusel niisutada lenduvat materjali, perioodiliselt puhastada ehitusplatsi teid ja seadmeid ning vältida ehitusmaterjalide laadimist tugeva tuulega;
▪ Ehitustegevuse käigus tuleb vältida vibratsiooni teket, mis ületaks piirnorme. Ehitusprojektiga tuleb valida ehituskonstruktsioon ja -viis, mis tagaks vibrokiirenduse väärtused, mis ei põhjusta ohtu ümbritsevatele hoonetele.
3.11. Servituudi seadmise vajadus
Planeeritud lahendusest tulenevalt on eeldatavalt uute servituutide seamise vajadus planeeritud tehnovõrkudele, mis jäävad Ahtme mnt 16 maaüksusele. Servituutide seadmise täpne vajadus ja ulatus täpsustatakse projekteerimise käigus. Joonise loetavuse huvides ei ole servituudi seadmise vajadust graafiliselt näidatud planeeritud tehnovõrkudele avalikel tänavamaadel ja olemasolevatele tehnovõrkudele.
Olemasolevate ja planeeritud tehnovõrkude tarbeks on/tuleb ette näha võrguvaldajate kasuks tähtajatu ja tasuta isikliku kasutusõiguse seadmine. Isikliku kasutuõiguse sisuks on tehnovõrkude omamine, kõikide toimingute teostamine, mis on vajalikud ehitamiseks, kasutamiseks, hooldamiseks, korrashoiuks, asendamiseks, remontimiseks, kasutusse andmiseks ja likvideerimiseks, ning muul viisil ekspluateerimiseks tehnovõrkude talituse tagamise eesmärgil. Isikliku kasutusõiguse ala tuleb tagada vastavalt kehtivates õigusaktides ette nähtud kaitsevööndi ulatuses.
26Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosas Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn 4d ja Tervise tn 3 kinnisasjade detailplaneering
3.12. Planeeringu elluviimine
3.12.1. Planeeringu elluviimisega kaasnevate asjakohaste mõjude hindamine
Planeeringualal ja selle lähialal kultuurimälestised puuduvad, mistõttu puudub mõju kultuuriväärtustele.
Planeeringu elluviimisel ei ole ette näha olulise negatiivse mõju avaldumist looduskeskkonnale, kuna planeeringuala asub linnalises keskuses, kus puuduvad loodusväärtusega alad.
Uute hoonemahtude ehitamise käigus avaldatakse pinnasele olulist mõju, kuid need on lokaalsed ja lühiajalised. Kavandatava tegevusega ei kaasne seega olulist ebasoodsat keskkonnamõju piirkonna taimestikule ja loomastikule. Ehitustegevusega kaasnevad pinnasetööde mahud jäävad alla olulise keskkonnamõjuga tegevuse mahtudele, mistõttu olulist pikaajalist ebasoodsat mõju kavandatava tegevusega pinnasele ning pinna- ja põhjaveele ei kaasne.
Märkimisväärset õhusaaste suurenemist ei toimu. Kumulatiivset mõju ei esine ning õhusaaste osas piirkonna taluvust ei ületata. Peamine mõju välisõhule kaasneb hoonete, rajatiste ja vajalike tehnovõrkude rajamise etapis ning on ajutise iseloomuga.
Sotsiaalselt võib planeeringu elluviimisel eeldada positiivset mõju nii kohalikele ja piirkonna elanikele kui linnaruumile tervikuna: planeeringulahenduse elluviimine aitab pakkuda paremaid teenuseid, sh anda elanikele kindlustunnet kvaliteetse arstiabi saamiseks ja luua/säilitada töökohti; korrastatud linnaruum aitab tõsta avaliku ruumi turvalisust ja esteetilisust. Haigla laiendamisega kaasnevad mõjud on pikaajalised ja positiivsed.
Planeeringu elluviimine on seotud planeeringust huvitatud isikute finantsiliste võimalustega.
3.12.2. Planeeringu elluviimise tingimused
Planeeringu elluviimisega ei tohi kolmandatele osapooltele põhjustada kahjusid. Selleks tuleb tagada, et ehitatavad hooned ja kaasnevad rajatised ei kahjustaks naabermaaüksuste kasutamise võimalusi ei ehitamise ega kasutamise käigus. Ehitamise või kasutamise käigus tekitatud kahjud hüvitab kinnistu igakordne omanik, kelle poolt kahju põhjustanud tegevus lähtus.
Kehtestatud detailplaneering on aluseks maakorraldusliku toimingu teostamiseks ja ehitusprojekti(de) koostamisel.
Edaspidi koostatavad ehitusprojektid peavad olema koostatud vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele projekteerimisnormidele, heale projekteerimistavale ja ehitusseadustikule.
Olemasolevate katastriüksuste baasil planeeritud krundi alusel uue katastriüksuse moodustamiseks tingimusi ei seata, st planeeringust huvitatud isik viib selle muudatuse ellu vastavalt vajadusele ja soovile.
Kavandatud hoonestuse mahtude rajamine on kavandatud etapiviisilisena. Esimese etapina on planeeritud EMO osaline rekonstrueerimine ja laiendus. Sealhulgas maa-aluse korruse tehnililiste ja teenindavate ruumide rajamine ning teise korruse tasapinnas tehnoruumi rajamine EMO laienduse teenindamiseks.
Teise etapina on planeeritud psühhiaatria ambulatoorsete vastuvõtu ja päevaravi teenuste tarbeks P-korpuse ja statsionaarse ravi tarbeks R-korpuse rajamine.
Kavandatavate juurdeehitustega külgnevate korpuste juurdepääs ja raviteenuste toimimine on ehitustegevuse ajal võimalik tagada piirates hoone kasutajate liikumist ehitustegevusega külgnevate aladel ja ruumides.
Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosas Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn 4d ja Tervise tn 3 kinnisasjade detailplaneering 27
Ehitustegevuse esimene etapp mõjutab olulisel määral EMO-s raviteenuste osutamise jätkamise võimekust. Kuna ehitustegevus mõjutab osakonna raviteenuse osutamise seisukohalt olulise tähtsusega ruume ning tehnokommunikatsioone, on mõistlik EMO raviteenuse jätkamiseks kasutada ehitusperioodi ajal asenduspindasid.
Ilmajaama tn 12 hoonele, millel asub geodeetiline märk nr 9223, on ette nähtud juurdeehitus. Ruumiandmete seaduse § 24 kohaselt, kui geodeetiline märk ei võimalda kinnisasja planeeringu- või sihtotstarbekohast kasutamist, võib kinnisasja omanik esitada märgi omanikule taotluse selle kõrvaldamiseks või teisaldamiseks (lg 1). Geodeetiline märk kõrvaldatakse või teisaldatakse märgi omaniku nõusolekul taotleja kulul (lg 2).
Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosas Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn 4d ja Tervise tn 3 kinnisasjade detailplaneering 29
Joonised (Digitaalselt on joonised esitatud eraldi failidena)
1. Situatsiooniskeem M 1 : 10 000 2. Kontaktvööndi joonis M 1 : 2 000 3. Tugijoonis M 1 : 500 4. Põhijoonis M 1 : 500 5. Tehnovõrkude joonis M 1 : 500
KOHTLA-JÄRVE LINNAVALITSUS
Keskallee 19 tel +372 337 8500 SEB Pank AS Swedbank AS
30395 Kohtla-Järve f aks +372 337 8503 IBAN EE441010552010016001 IBANEE402200001120012980
EESTI e-post: [email protected] SWIFT/BIC EEUHEE2X SWIFT/BIC HABAEE2X
registrikood 75001017
Eesti Geoloogiateenistus
Meie 22.05.2025 nr 6-1/1688
Kohtla-Järve linnas Ahtme linnaosas
Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10,
Ilmajaama tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn 4d ja
Tervise tn 3 kinnisasjade ning lähiala
detailplaneeringu esitamine arvamuse andmiseks
Kohtla-Järve Linnavalitsuse 03.12.2024 korraldusega nr 549 algatati Ahtme linnaosas Ilmajaama tn
4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn 4d ja
Tervise tn 3 kinnisasjade ning lähiala detailplaneering (edaspidi DP) ning jäeti algatamata
keskkonnamõju strateegiline hindamine. DP eesmärgiks on kaaluda olemasolevate ülalnimetatud
maaüksuste üheks liitmine, ehitusõiguse ning arhitektuur-ehituslike nõuete määramine haigla hoonete
laiendamiseks, parkimise ja liikluskorralduse lahendamine, heakorrastuse ja haljastuse põhimõtete
kavandamine, tehnovõrkude asukoha määramine ning seadusest tulenevate kitsenduste ja servituutide
määramine. Planeeritud täiendava hoonestuse vajadus on suunatud patsientide teeninduse
parendamiseks. Maaüksused on arendaja sihtasutuse Ida-Viru Keskhaigla omandis.
Planeeritava ala suurus on umbes 6,4 ha. DP ala hõlmab Ida-Viru Keskhaigla linnaku Ilmajaama tn
4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tänav 10 juurdelõige, Ilmajaama tn 4d ja
Tervise tn 3 kinnisasjade ulatuses ja planeeritava alaga vahetus läheduses oleva osaliselt Kodu tänava
teemaa ala (katastritunnus 32201:001:0249, 100% transpordimaa).
Kavandatav detailplaneering ei sisalda Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosa üldplaneeringu muutmise
ettepanekut.
Avalikult kasutatavate Ilmajaama ja Tervise tänavate jalgteede lähedus tagab hea logistilise ühenduse.
Seetõttu ei kahjusta vaadeldava maa-ala maakasutuse juhtotstarve avalikku huvi ega linna
infrastruktuuri toimimist. Planeeringuga ei muudeta piirkonna üldiseid liikluskorralduse põhimõtteid.
Krundile juurdepääs autodega ja jalgsi säilib. Ligipääsetavuses on oluline osa ka ühistranspordil ja
kergliiklustee võrgustikul. Haigla läheduses on mitmed bussipeatused, sh kohe haigla kõrval Ilmajaama
ja Tervise tänaval.
Detailplaneeringu lahendusega moodustatakse olemasolevata katastriüksuste baasil uus krunt nr 1.
Liitumise teel moodustatud katastriüksusele määratakse 100% ühiskondlike ehitiste maa sihtotstarve.
Planeeringu põhijoonisel on näidatud hoonestusala, mille piires võib rajada ehitusõigusega ettenähtud
hooneid. Hoonestusala on määratud maksimaalselt arvestades olemasolevate hoonetega, kavandatavate
juurdeehitustega, võimalike väikehoonete ja rajatistega ning võimaliku perspektiivis uushoonestuse
vajadusega.
Ehitusõigus on määratud kuni 20 hoonele ehitisealuse kogupinnaga kuni 20 000 m2 (31,9% krundi
pindalast) ja kõrgusega kuni 25 m. Hoonete suurim lubatud sügavus kuni 7,2m.
Ehitusõiguses toodud hoonetele lisaks on lubatud ehitusloakohustuseta väikehoonete (kuni 5 m ja kuni
20 m²) ning rajatiste ehitamine (ei loeta hoonete arvu ja suurima lubatud ehitisealuse pinna hulka). Kuna
kompleks võib vajada erinevaid väikehooneid ja rajatisi, mis on haigla tegevusega seotud, nende arvu
ei määrata, kuid kavandamisel peab arvestama haljastuse nõudega ning lahendus peab moodustama
arhitektuurse ja ruumilise terviku.
Ehitisel paiknevat tehnoseadet ja -süsteemi ning selle osa, sh korstnat, antenni ning välireklaami ja
muud taolist (nagu näiteks ventilatsioonikambrit, päikesepaneele jmt) ehitise kõrguse hulka ei arvestata.
Planeeringualale jääb ehitisel olev kohaliku kõrgusvõrgu märk nr 9223 (llmajaama tn 12 hoone
kagupoolses seinas), mis säilitatakse.
Planeerimisseaduse § 133 lõike 1 kohaselt esitatakse detailplaneering kooskõlastamiseks
valitsusasutustele, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb.
Planeerimisseaduse § 133 lõike 2 kohaselt kui kooskõlastaja ei ole 30 päeva jooksul detailplaneeringu
saamisest arvates kooskõlastamisest keeldunud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, loetakse
detailplaneering kooskõlastaja poolt vaikimisi kooskõlastatuks, kui seadus ei sätesta teisiti.
Ootame planeeringu kooskõlastamist või sellest keeldumist hiljemalt 28.05.2025. a.
Põhimõttelised tehnovõrkude lahendused on välja töötatud tehnovõrkude valdajate poolt väljastatud
tehniliste tingimuste alusel.
Tehnovõrkude valdajad on kooskõlastanud detailplaneeringu lahenduse. Järve Biopuhastuse OÜ poolt
märkused puuduvad ja seisuga 25.04.2025 esitatud järgmise seisukoht: „Planeerija poolt 09.04.2025
esitatud detailplaneeringu lõplik versioon ja selle tuletõrjeveevarustuse osa on OÜ Järve Biopuhastus
poolt läbi vaadatud. Detailplaneeringu tuletõrjeveevarustuse lahenduses on toodud vajalik
välikustutusvesi 10 l/s, mis tagatakse lähimatest hüdrantidest AH010H ja AH073H, mille kohta on
planeeringus esitatud korrektne informatsioon. Kuna meil puuduvad märkused antud detailplaneeringu
kohta või ettepanekud selle täiendamiseks, siis saate liikuda edasi selle planeeringu vastuvõtmiseni.“
Planeeringu dokumendid on kätte saadavad tööpäeviti Kohtla-Järve Linnavalitsuse ruumides Keskallee
19 kabinetis nr 604 ning Kohtla-Järve linna veebilehel https://www.kohtla-jarve.ee/vastuvoetud-
detailplaneeringud.
Lugupidamisega
/allkirjastatud digitaalselt/
Henri Kaselo
linnapea
LISA: Ahtme linnaosas Ilmajaama tn 4//12//14//Tervise tn 1, Ilmajaama tn 6//8//10, Ilmajaama tänav
10 juurdelõige, Ilmajaama tn 4d ja Tervise tn 3 kinnisasjade ning lähiala detailplaneering, OÜ
Hendrikson DGE OÜ töö nr 24005110.
Rita Burenkova tel 518 2791, [email protected]
