Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

26.05.2025 nr 1.1-3/25/380

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/7121-1)

antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt

kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elering AS (registrikood 11022625, asukoht Harju maakond, Tallinn, Mustamäe linnaosa,

Kadaka tee 42), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Pärnu maakond, Tori vald, Mannare küla (kinnistusosakonna registriosa nr

8204350, lähiaadress 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee, katastritunnus 80801:001:0174)

asuvale kinnisasjale 110 kV elektriõhuliinide paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse

alad vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

692120; 692121.

1.2. Aadressil Pärnu maakond, Tori vald, Selja küla (kinnistusosakonna registriosa nr

15390350, lähiaadress 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee, katastritunnus 80901:001:0257)

asuvale kinnisasjale 110 kV elektriõhuliinide paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse

alad vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

692122; 692123.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 03.01.2024 kirjaga nr

7.1-2/24/21591-4 ja 15.05.2025 e-kirjaga kooskõlastatud ning LEONHARD WEISS OÜ

koostatud projektile nr 10629K1 „Selja 110kV alajaama liinide L133B ja L133C

eelprojekt Köide K1 – L133B Vändra-Selja ja L133C Selja-Papiniidu trassivalik“.

Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni

ja nõuetega:

2

1) Riigitee nr 5 teelõik km 16,131-28,191 oli pindamistööde objekt 2023. aastal.

Tuleb arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2023. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine

peab olema välistatud.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud

plaanid ja korralduse punktis 1.1-1.2 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

3

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

6. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

7. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

8. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

72 1T9T-24 line angle=-20.25°

10 1T9T-24 line angle=-20.25°

Tingmärgid Katastriüksuse piir

Projekteeritud õhuliini mastid (nr, tüüp)

Projekteeritud 110kV õhuliini juhtmed

Projekteeritud 110kV õhuliini telg

Projekteeritud 110kV õhuliini kaitsevöönd

Kasutusõiguse ala*

10, 1T9T

Isikliku kasutusõiguse ala plaan Pärnu maakond, Tori vald, Mannare küla

5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee 80801:001:0174 Reg. osa 8204350

Ruumiandmete tunnus 692121 ja 692120

Kasutusõiguse ala (m²)

Ala 1 - 261

Ala 2 - 261

80801:001:0330 Ahvena

80901:001:0256 Raavi

80801:001:0134 Koldema

5 Pä

rn u-

Ra kv

er e-

Sõ m

er u

te e

80 80

1: 00

1: 01

74 80

90 1:

00 1:

02 57

5 Pä

rn u-

Ra kv

er e-

Sõ m

er u

te e

L133B Vändra-Selja L133C Selja-Papiniidu

5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee 24,63 km

Vesse 8, 11415 Tallinn Telefon +372 601 2285 E-post [email protected] www.leonhard-weiss.ee

ERIOSA PROJEKTI NIMETUS

MÕÕTKAVAJOONISE NIMI

TELLIJA

AMET ALLKIRINIMI

Registrikood 12083348

/

OBJEKTI ASUKOHT (AADRESS)

PROJEKTI NIMETUS

JOONISE TÄHIS STAADIUMTÖÖ NR

LEONHARD WEISS OÜElering AS Kadaka tee 42 12915 Tallinn +372 715 1222 [email protected]

PEATÖÖVÕTJA

Isikliku kasutusõiguse plaan - 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee 1 M 1:1000

10629K1 - Põhiprojekt

PROJEKTEERIJA M.Kapanen

KINNITAJA

INSENER

PROJEKTIJUHT H.Luik

Faili nimi: 10629K1_PP_AA-9-01-001_IKO-plaanid.dwg

Koordinaadid: L-EST '97 SÜSTEEMIS Kõrgused: EH2000 süsteemis Geodeetiline alusplaan:

Pärnu maakond, Tori vald

Koostatud / trükitud: 14.02.2025 14.02.2025

Selja 110kV alajaama liinide L133B ja L133C eelprojekt

Köide K1 L133B Vändra-Selja ja L133C Selja-Papiniidu trassivalik

Ala 2

Ala 1

72 1T9T-24 line angle=-20.25°

10 1T9T-24 line angle=-20.25°

Tingmärgid Katastriüksuse piir

Projekteeritud õhuliini mastid (nr, tüüp)

Projekteeritud 110kV õhuliini juhtmed

Projekteeritud 110kV õhuliini telg

Projekteeritud 110kV õhuliini kaitsevöönd

Kasutusõiguse ala*

10, 1T9T

Isikliku kasutusõiguse ala plaan Pärnu maakond, Tori vald, Selja küla

5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee 80801:001:0257 Reg. osa 15390350

Ruumiandmete tunnus 692123 ja 692122

Kasutusõiguse ala (m²)

Ala 1 - 208 Ala 2 - 213

80801:001:0330 Ahvena

80901:001:0256 Raavi

80801:001:0134 Koldema

5 Pä

rn u-

Ra kv

er e-

Sõ m

er u

te e

80 80

1: 00

1: 01

74 80

90 1:

00 1:

02 57

5 Pä

rn u-

Ra kv

er e-

Sõ m

er u

te e

L133B Vändra-Selja

L133C Selja-Papiniidu

5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee 24,63 km

Vesse 8, 11415 Tallinn Telefon +372 601 2285 E-post [email protected] www.leonhard-weiss.ee

ERIOSA PROJEKTI NIMETUS

MÕÕTKAVAJOONISE NIMI

TELLIJA

AMET ALLKIRINIMI

Registrikood 12083348

/

OBJEKTI ASUKOHT (AADRESS)

PROJEKTI NIMETUS

JOONISE TÄHIS STAADIUMTÖÖ NR

LEONHARD WEISS OÜElering AS Kadaka tee 42 12915 Tallinn +372 715 1222 [email protected]

PEATÖÖVÕTJA

Isikliku kasutusõiguse plaan - 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee 1 M 1:1000

10629K1 - Põhiprojekt

PROJEKTEERIJA M.Kapanen

KINNITAJA

INSENER

PROJEKTIJUHT H.Luik

Faili nimi: 10629K1_PP_AA-9-01-001_IKO-plaanid.dwg

Koordinaadid: L-EST '97 SÜSTEEMIS Kõrgused: EH2000 süsteemis Geodeetiline alusplaan:

Pärnu maakond, Tori vald

Koostatud / trükitud: 14.02.2025 14.02.2025

Selja 110kV alajaama liinide L133B ja L133C eelprojekt

Köide K1 L133B Vändra-Selja ja L133C Selja-Papiniidu trassivalik

Ala 2

Ala 1